Immobili in vendita in provincia di Arezzo

Castel Focognano, Arezzo

A pochi km da Rassina, casale in pietra di oltre 470 mq ristrutturato esternamente. Disposto su quattro livelli comprendenti 8 camere da letto, salone, due cucine, due grandi soffitte e varie cantine al pianterreno. Integrato esternamente da circa 300 mq di resede e da un annesso di circa 17mq. L'intera struttura (muri, solai, scale e copertura) è stata recentemente ristrutturata. Gli interni sono allo stato grezzo. Buona posizione all'interno di un piccolo gruppo di abitazioni non lontano dai centri abitati principali e collegato da una comoda strada asfaltata.

Se cerchi una villa singola e luminosa, con un grande zona giorno, garage, taverna, con ben 4 camere da letto e 3 bagni, giardino privato, questa à la casa per te: a 2 passi dal centro storico di Castiglion Fiorentino, disposta su tre piani: piano terreno con un grande soggiorno/cucina, garage e bagno; piano primo con 4 camere da letto e 2 bagni; piano interrato con 2 grandi locali ad uso taverna/cantina. Perché la devi considerare? Innanzitutto per la posizione, vicina al centro storico, alla stazione (5 minuti), a Camucia (10 minuti), a Cortona (15 minuti), ad Arezzo (20 minuti in auto/treno); per la disposizione interna, con ampio e comodo garage a piano terreno, oltre ad un grande quanto luminoso soggiorno/cucina. Ancora, ben 4 camere da letto e 2 bagni a piano superiore; per l'uso che potresti fare dei locali interrati: le stanze che ognuno vorrebbe avere, per gli hobby, per avere una taverna da vivere con gli amici oppure una sala prove musica oppure dei giochi per i figli … ancora, perché è parte di un complesso fatto di tante case di buon livello, che condividono un bel viale di accesso con cancello automatico – esserne all’interno trasmette una piacevole sensazione di accoglienza, comunità e sicurezza ... il tutto con costi condominiali minimi. Aggiungo qualche caratteristica costruttiva: Immobile antisismico, con isolante termico ed elevata classe energetica (classe B); Caldaia a condensazione Riello; Impianto riscaldamento a pavimento con termo-arredi nei bagni; Finestre con Gas Basso emissivo, apertura a vasistas e zanzariere; Grandi finestroni a piano terreno che danno un sacco di luce naturale; Predisposizione Aria Condizionata, impianto di allarme (perimetrale e volumetrico) e canna fumaria (per caminetto a legna oppure stufa); Predisposizione addolcitore per acqua, irrigazione giardino; Illuminazione giardino (già presente); Portone del garage sezionale, motorizzato, marca Hormann; Cancelli automatici; Citofono gestito da cellulare; Pavimenti in parquet, porte interne chiare così come le finestre in stile fresco, accogliente e contemporaneo; Possibili personalizzazioni (luci ad incasso, strip led, arredi su misura, colori alle pareti … per dirne alcune) Ma, soprattutto, la certezza di avere la casa, chiavi in mano, godendoti soltanto il bello dei lavori (scelta dei materiali, dei colori, incontri per gli arredi ...) senza le rotture di gestire impiantisti o muratori (sarò il venditore ad occuparsene). La casa è allo stato grezzo, manca dei pavimenti, dei rivestimenti bagni e cucina, delle porte interne, delle tinteggiature ... tutti dettagli da personalizzare come più ti piace. Le immagini degli interni sono ricostruzioni che rappresentano come la casa sarà una volta ultimata ed arredata (tutti i lavori saranno compresi - gli arredi esclusi)

Capolona, Arezzo

Bellissima villa completamente ristrutturata sulle colline del basso casentino, a 12 Km da Arezzo. Ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale anche per struttura ricettiva es. B&B. Articolata su tre piani per complessivi 300 mq. e così composta: - piano terra due locali ad uso taverna, con camino antico provvisto di forno, bagno di servizio, grande locale adibito a garage/cantina, - accesso diretto al giardino che si svolge intorno all'abitazione, loggiato; - piano primo seconda entrata dall'esterno ( con grande resede e car-pot per due auto) grande salone con camino, doppie finestre, un finestrone dal quale si accede al balcone ed al secondo grande loggiato; studio, bagno padronale; - scendendo quattro scalini si accede alla camera matrimoniale e cucina abitabile; scendendo ancora si accede al piano terra ( taverne ); - piano superiore due grandi camere con bagno, ed accesso al locale soffitta di grandi dimensioni. Corredano la proprietà: grande giardino con pozzo privato, con gazebo pavimentato con copertura in legno e annesso ad uso legnaia. Inoltre: tre ettari di terreno dove insistono ulivi su terrazzamenti, vigneto con annesso pluriuso; strada bianca privata. APE in corso di redazione.

Situata nella suggestiva zona delle "Tre Fonti", in vendita una casa singola terratetto nel comune di Subbiano. Con ben 140 metri quadrati di spazio abitabile, questa casa offre un'esperienza unica di montagna, circondata da panorami mozzafiato e libertà su tutti i lati con ingresso indipendente custodito da cancello. Al piano terra si trova una cantina e una rimessa attrezzi mentre al primo piano raggiungibile tramite scala esterna ci sono una terrazza, cucina/soggiorno con camino, due camere e bagno. In aggiunta c'è anche un fondo staccato di circa 10 mq che completa il bene insieme all'ampio giardino circostante. Questa proprietà può essere l'ideale non solo per uso residenziale ma potrebbe adattarsi perfettamente anche ad aziende agricole o B&B grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche distintive. Invitiamo cordialmente coloro che desiderano saperne di più su questa straordinaria opportunità a contattare la nostra agenzia di riferimento.

in condominio ove sono appena stati eseguiti importanti opere (già pagate dal venditore) vendiamo ampio appartamento al piano quinto (con ascensore) e composto da ingresso, cucina, tinello, ampia sala con balcone (utilizzabile anche come terza camera da letto), altre 2 camere matrimoniali e bagno oltre a ripostiglio l'abitazione ha 2 balconi bellissimo panorama subito abitabile

Santo Bagnena

TALLA (AR) , a 1h 15m da Firenze, nella valle del Casentino, in provincia di Arezzo, a 484 metri sul livello del mare, in posizione collinare, proponiamo UN CASOLARE in pietra da RISTRUTTURARE inserito in un caratteristico Borgo Colonico - ESCLUSIVA L’edificio è libero su tre lati ed è completamente in pietra. E' composto da due piani fuori terra (p. terra e primo) oltre a loggiato coperto, resede ad uso giardino ed un piccolo appezzamento di terreno pianeggiante L'immobile (come da planimetria) è così disposto : Piano terra : disimpegno, cucinotto, due grandi stanze utilizzabili come taverna Piano 1 : quattro camere , un soggiorno e una cucina L'immobile è accatastato a civile abitazione. L'immobile, attualmente abitato dal proprietario, presenta ampie possibilità di trasformazione e recupero degli ambienti. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Montevarchi, Arezzo

2

1

T

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Montevarchi in bella zona residenziale, NOSTRA ESCLUSIVA, appartamento con ingresso indipendente al piano terra rialzato libero su tre lati e composto da ingresso soggiorno cucina-pranzo 2 camere bagno oltre resede privato e ampio garage, l'immobile viene consegnato arredato con impianto di aria condizionata.

Ambra

Una splendida proprietà situata ai margini di un piccolo borgo nella Val d'Ambra, questa proprietà comprende un casale toscano in pietra con giardino privato e piscina. Con 266 mq lordi su due livelli, la casa è dotata di pannelli solari e ha subito un'accurata ristrutturazione. Salendo pochi scalini esterni, si accede al primo piano che ospita un confortevole soggiorno con camino e cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e due scale interne che conducono al piano inferiore. Il piano terra comprende un appartamento con ingresso indipendente, dotato di una camera da letto con accesso diretto al giardino, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e camino, che in passato è stato utilizzato come un atelier, tre cantine, un disimpegno e un bagno. La casa dispone di portici adatti per mangiare all'aperto, con vista sul giardino che circonda la casa su tre lati, e di fronte all'ingresso principale c'è l'ex fienile con il forno. L'area della piscina si trova su un livello inferiore, garantendo la massima privacy. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, a pochi minuti di auto da villaggi con bar, ristoranti e altri servizi.

in zona residenziale vendiamo appartamento facente parte di una villetta bifamiliare, l'unità in questione occupa l'intero piano terreno e si compone di ingresso, cucina, sala, 2 camere e bagno accessoriata da un bel giardinetto sul davanti e da un locale ad uso cantina cui si accede sempre da un resede esclusivo sul retro La casa pur essendo potenzialmente subito abitabile necessita di opere di ammodernamento Nessuna spesa condominiale ordinaria prezzo un pò negoziabile

vendiamo appartamento per civile abitazione in casa di campagna, l'unità ha accesso semi indipendente e si compone di ingresso, cucina/soggiorno con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, altro vano multiuso staccato e doppio vano ad uso magazzino/cantina al p.t. accessoriato da tettoia per ampio posto auto ed un locale deposito con terreno sottostante e attiguo Libero subito giudizio ottimo

Questa graziosa proprietà si trova in una posizione invidiabile a metà collina, offrendo così viste invidiabili sia dell’antico borgo medievale di Anghiari che della meravigliosa Alta Valle del Tevere, con gl’Appennini in lontananza che fanno da cornice ad un quadro naturale senza paragoni. La proprietà si estende su tre piani per una superficie totale di circa 95 mq come segue: • Piano terra: una ampio fondo/garage di circa 30 mq. • Piano primo: scala, terrazzo, entrata, disimpegno, cucina, salotto e studio (oppure terza camera). • Piano secondo: due ampie camere, bagno e balcone panoramico. La proprietà è libera su tre lati e si accede all’abitazione al primo piano tramite una scala che offre belle viste panoramiche sulla valle sottostante. Subito disponibile, questa proprietà richiede soltanto interventi estetici per renderla di proprio gusto. Sul confine tra due regioni ricche di storia, cultura e arte come la Toscana e l’Umbria, questa proprietà è in una posizione ideale per essere utilizzata come prima casa o come casa vacanza dalla quale esplorare ed ammirare il centro Italia. Città nelle vicinanze: Sansepolcro (8 km); Caprese Michelangelo (17 km); Città di Castello (23 km), Arezzo (33 km); Cortona (47 km); Perugia (74 km); Montepulciano (80 km); Pienza (86 km); Assisi (89 km); Siena (93 km); Spello (94 km); Firenze (111 km); Todi (117 km); Orvieto (135 km); San Gimignano (149 km); Roma (245 km). Aeroporti Perugia Sant’Egidio (74 km); Forlì L Ridolfi (108 km); Firenze Peretola (125 km); Ancona Falconara (165 km); Bologna G Marconi (185 km); Pisa Galileo Galilei (186 km); Roma Ciampino (257 km); Roma Fiumicino (273 km).

NOSTRA ESCLUSIVA Montevarchi, situato nella prima periferia a pochi minuti dal centro cittadino, appartamento signorile posto al terzo ed ultimo piano di un edificio composto da soli cinque condomini. Con una superficie totale di 120 mq, l'appartamento offre uno spazioso ingresso che conduce a un salotto luminoso (possibilità di creare un bellissimo open space eliminando un muro) dotato di una terrazza semi-abitabile perfetta per rilassarsi all'aperto; la cucina è abitabile, completa di ripostiglio/dispensa e terrazzino privato. Nella zona notte , troviamo tre camere da letto: due matrimoniali generose in dimensione e una singola ideale per ospiti o come studio. Bagno completo di vasca che doccia. Al piano terra troviamo un ampio garage accessibile sia dall'interno dell'edificio che dal piazzale condominiale. Inoltre la proprietà comprende circa 150 mq di terreno esterno da destinare ad orto o giardino privato; il tutto circondato dalla tranquillità della zona mentre rimane comunque comodo ai principali servizi della città. Per chi cerca comodità nel posteggio, non mancano spazi dedicati dove parcheggiare fino a due auto all’interno del piazzale condominiale senza alcuna spesa condominiali annesse. Questo immobile rappresenta quindi non solo una scelta strategica ma anche conveniente.

Scoprite la vostra nuova casa ideale nel cuore di Montevarchi, nella ricercata zona dell'Ipercoop. Questa affascinante abitazione a schiera offre uno spazio generoso di 190 mq ed è pronta per accogliervi con una consegna imminente. L’immobile si compone di un ingresso privato tramite un resede esclusivo che garantisce privacy e tranquillità. Accedendo all'abitazione, troverete al primo piano un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno ben progettato. Salendo al secondo piano vi attenderà un altro spazioso soggiorno e altre due camere confortevoli; il layout versatile della casa permette facilmente di trasformare l'immobile in due unità abitative distinte – perfette per genitori e figli o come opportunità d'investimento. Le caratteristiche distintive includono splendidi terrazzi ideali per rilassarsi nei giorni soleggiati, oltre a un garage privato per comodità extra. Gli impianti moderni prevedono riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata e pannelli solari già installati per massimizzare l’efficienza energetica. Situato vicino ai principali servizi tra cui scuole, negozi e aree verdi pubbliche nonché alla famosa area commerciale dell'Ipercoop rende questa posizione estremamente comoda sia per famiglie che professionisti. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita contattate oggi stesso la nostra agenzia immobiliare riferimento. le foto sono virtuali

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nello splendido contesto di campagna toscana vi presentiamo in vendita questo raffinato casale con giardino e piscina. Ci troviamo nel rinomato comune di Cortona (AR), in un contesto tranquillo e riservato con vista sulle dolci colline circostanti. La posizione è strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra Umbria e Toscana, oltre alla stessa Cortona, come Montepulciano ed Assisi. SPAZI INTERNI Si tratta di un meraviglioso casale in pietra ristrutturato che si sviluppa per circa 241 mq di superficie su due piani. Entrando al piano terra, veniamo accolti da un ampio ingresso nel quale si trova la scala che da accesso al piano superiore. A seguire troviamo la sala da pranzo con accesso al portico esterno, la cucina in muratura in stile rustico toscano, un luminoso salotto con camino e accesso al giardino, una camera matrimoniale, un bagno si servizio e un guardaroba. Salendo al piano primo troviamo le ulteriori due camere da letto e un bagno a servizio del piano. Gli ambienti risultano luminosi ed accoglienti e il layout interno è caratterizzato da una buona fuidità degli spazi. La proprietà presenta un livello di restauro attento e di buon livello, realizzato con materiali tradizionali integrati da interventi funzionali. TERRENO ED ESTERNI Circonda il casale un meraviglioso giardino, di circa 3440 mq, curato nei minimi dettagli e ornato di olivi, alberi e aiuole fiorite che regalano un’atmosfera di serenità. La piscina, posizionata in uno spazio tranquillo del giardino, invita a momenti di relax godendo della luce e del paesaggio toscano. Fa parte della proprietà un comodo car port dove poter posteggiare le auto. UTENZE La proprietà è collegata alle reti dei pubblici servizi di elettricità e acquedotto pubblico, mentre per il riscaldamento è stata adottata la fornitura di impianto a GPL, con caldaia di nuova installazione. Inoltre si può usufruire di impianto di climatizzazione, vista la presenza di inverter caldo-freddo, oltre che di un pozzo privato collegato all’impianto automatico di irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il casale si presta benissimo sia per un utilizzo privato che per essere inserito nel mercato degli affitti turistici, come già attualmente avviene. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In una posizione strategica del comune di Montevarchi, proponiamo un'importante opportunità nel settore della ristorazione. Si offre in vendita un'attività commerciale bar/ristorazione/pub situata all'interno di un elegante locale di circa 100 mq, che vanta anche uno spazio esterno ideale per la somministrazione durante le belle giornate. Questa attività storica è ben avviata e gode di ottimi incassi grazie alla sua ubicazione centrale, facilmente raggiungibile sia pedonalmente che in auto. La zona circostante è vivace e frequentata da residenti e turisti, rendendo il nostro bar/pubbone non solo una semplice attivitá commerciale ma un punto d'incontro per tanti clienti affezionati. La decisione di mettere in vendita questa struttura deriva esclusivamente da motivazioni personali dei proprietari attuali; pertanto l’attività ha prosperato negli anni con ampie possibilità di crescita futura. Le immagini presenti nell’annuncio sono virtuali e sono state create per tutelare la riservatezza degli attuali gestori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al locale, vi invitiamo gentilmente a contattare direttamente la nostra agenzia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica nella splendida cornice toscana! Contattaci subito!