Immobili in vendita in provincia di Arezzo

Loro Ciuffenna

La proprietà è una splendida villa ubicata sulle colline in provincia di Arezzo in Toscana a meno di 5 km dal pittoresco borgo di Loro Ciuffenna e a breve distanza da Montevarchi.La proprietà è divisa in due/tre grandi ed accoglienti appartamenti con accessi indipendenti, un fienile libero su 4 lati, 4 ha di terreno prevalentemente seminativo con anche oliveta, il tutto molto ben ristrutturato, oltre a una bella piscina panoramica.Il casale principale, di circa 300mq, recentemente rinnovato, offre interni accoglienti e curati nei minimi dettagli, dotati di ogni comfort e include arredamento completo. Si suddivide in una prima unità immobiliare a sua volta suddivisa in 2 appartamenti.Al Piano terra: soggiorno, zona pranzo, camino e angolo cottura 2 camere matrimoniali, bagno con doccia.Al primo piano: salottino con 2 poltrone e vista panoramica, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, bagno con doccia, secondo bagno con doccia.La seconda unità immobiliare (terzo appartamento) si sviluppa su 2 piani con al piano terreno: soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, WC e al primo piano: 2 camere matrimoniali, bagno con doccia.Il fienile posto di fronte al casale principale si sviluppa su unico piano terreno e oltre a una vasta zona giorno con soggiorno, cucina e zona pranzo, ha 2 camere e 2 bagni.La proprietà per caratteristiche è quindi adatta per chi desidera una residenza per un vasto nucleo familiare o per chi desidera anche in parte gestire una attività di affitti turistici.Prezzo trattabile.

IMMOBILE E POSIZIONE A Cortona è in vendita questo bellissimo casale in pietra con piscina e annesso. In posizione riservata, collinare e panoramica, ma a pochi minuti di auto dai principali immerso in un bosco e con magnifica vista panoramica si trova questa proprietà in vendita. Città storica della Valdichiana aretina, Cortona è circondata dalla sua antica cinta muraria etrusca. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la vista si estende su tutta la Valdichiana, fino ad arrivare al lago Trasimeno (Umbria). Il casale in vendita rappresenta il luogo perfetto per trascorrere le vacanze o vivere quotidianamente in totale tranquillità. L’ingresso è attraverso una tipica scalinata in pietra. A poca distanza dall’immobile in vendita sono situati: il Lago Trasimeno, Cortona, Arezzo, Gubbio e Perugia. INTERNI Il casale in vendita ha una superficie di circa 178 mq e si sviluppa su 2 livelli, più il piano sottotetto. - Piano terra: portico, disimpegno/ingresso con stufa a legna, cucina e sala da pranzo; - Primo piano: salotto, accessibile anche dalla loggia esterna, due camere e due bagni (uno con doccia e uno con vasca); - Sottotetto: disimpegno e camera. Accanto al casale si trova il piccolo annesso con lavanderia. La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è in buone condizioni. L’immobile in vendita ha pareti con pietra a vista, soffitto con travi in legno, pavimento in cotto fatto a mano, caminetto con stufa a legna e una scala in legno. ESTERNO Ci sono 3 splendide terrazze lastricate, situate vicino al casale e alla piscina. La piscina delle dimensioni 8×4 m ha una forma irregolare con comodi scalini di accesso e di doccia esterna. Il giardino è molto bello e curato. C’è sia un impianto di irrigazione che un impianto di illuminazione. DISTANZE Distanza dai servizi: 6km Strada bianca: km mt Distanza da aeroporti principali: 60km da Perugia, 149km da Firenze, 219km da Bologna Distanze dalla prime città: 26km da Città di Castello, 32km Passignano sul Trasimeno, 52km da Montepulciano UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (GPL) Acqua: collegato (pozzo) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Il casale in vendita è perfetto per chi cerca una casa indipendente con piscina immersa nel verde. La proprietà è stata sempre adibita ad uso privato e affitto vacanze.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal meraviglioso borgo di Anghiari, Arezzo, vi presentiamo questo bellissimo casale in pietra con dependance e piscina. La location in cui si trova è molto comoda rispetto a tutti i servizi e allo stesso tempo gode di ottima privacy. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale di circa 376 mq su tre piani e da una bella dependance di circa 160 mq su due piani. Il casale principale è composto come segue: Al piano terra veniamo accolti nella zona giorno formata dalla cucina con isola centrale, dispensa, 2 bagni di servizio, una zona pranzo, un vano tecnico, una lavanderia, un soggiorno con stufa a pellet ed una camera con bagno. Salendo a piano primo troviamo un openspace con cucina, zona pranzo e zona soggiorno, 4 camere da letto e 2 bagni. Infine a piano secondo ci sono dei vani sottotetto utilizzati come rimessa. La dependance invece è composta a piano terra da un open space con cucina, zona pranzo, grande soggiorno ed un bagno. Sempre al piano terra, con accessi indipendenti, ci sono un garage, una rimessa attrezzi, un bagno ad uso piscina. Al piano primo ci sono 2 camere da letto ed un bagno. Il casale ha origini antiche, risale infatti al 1100 circa, ed è stato ristrutturato a regola d’arte nel 2007 utilizzando materiali tipici della zona cercando di dare però un tocco di modernità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da un bellissimo giardino di circa 9.290 mq nel quale è stata realizzata una meravigliosa piscina 4×8 m ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come casa vacanze che come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location panoramica nel comune di Monte San Savino vi proponiamo in vendita questo splendido podere da ristrutturare. La location è ideale per chi cerca la tranquillità nella prossimità del paese. SPAZI INTERNI Il podere è composto dal casale principale di circa 400 mq e altri annessi complessivamente di circa 270 mq. Il casale ha origini antiche infatti risale al XIV secolo, nel corso del tempo ha subito modifiche e ampliamenti fino ad arrivare alla struttura di una tipica casa colonica toscana che vediamo oggi. Al su interno a piano terreno anticamente si trovavano i magazzini e le cantine mentre a piano primo si trovava l’abitazione padronale. Attualmente si presenta come un casale da ristrutturare, e con i lavori c’è la possibilità di riorganizzare i volumi o di accorparli a seconda del progetto che si vuole realizzare. Questo immobile infatti è adatto a qualsiasi tipo di destinazione. TERRENO ED ESTERNI Il podere si trova nel comune di Monte San Savino, in una location tranquilla e riservata a pochi passi dai servizi. Il casale è circondato da circa 9000 mq di terreno in cui si trovano anche i vari annessi. UTENZE La casa è già predisposta per essere allacciata all’acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Bani

San Giovanni Valdarno, vendesi villino completamente indipendente circondato da resede privato, così composto: al piano terreno troviamo cucina, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina, ripostiglio, sottoscala ed altre tre stanze. Al primo piano con accesso sia dall'interno che da scalinata esterna abbiamo sei stanze ampie e luminose oltre a bagno disimpegno e terrazza, all'ultimo piano troviamo una mansarda alla quale si accede da scala interna. Stato di manutenzione da ristrutturare. Possibilità acquisto di un ampio fondo uso garage.

Villa nella campagna di Cortona, facilmente raggiungibile dalla superstrada, inserita in un contesto unico a pochi minuti da Cortona, dal Lago Trasimeno e dalla strada del vino. La villa dispone di 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e gode di un giardino privato di 5.000 metri con piscina, vasche idromassaggio, alberi, zone relax... Materiali e finiture di elevata qualità come si può notare dalle foto. Un appartamento è posto su due livelli: zono soggiorno/cucina al piano terra (con divano letto), scala interna alla camera matrimoniale con vasca idro della camera matrimoniale, bagno, e possibile utilizzo di ulteriore spazi notte con ulteriore bagno. Secondo e terzo appartamento al piano terra composti ognuno da soggiorno/cucina (con divano letto), camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato zona comune (ad oggi destinazione magazzino, fondi, garage) con taverna/bar e zona relax, bagno, lavanderia e altra zona riservata per eventuale persona di servizio. Impiantistica di ultima generazione: - videosorveglianza - impianto fotovoltaico di 3,6 Kwh con ulteriori 4,8 Kwh da installare - batteria da 30 Kwh - due pompe di calore per impianti di riscaldamento - aria condizionata e acqua calda - sistemi Hi-Fi e Wi-Fi - sistema Smart-home per gestione remota riscaldamento e videosorveglianza - videocitofono esterno gestibile da remoto/App - illuminazione esterna con sistema crepuscolare Arredamenti e mobili di elevata qualità con oggettistica particolare che rende gli interni eccezionalmente piacevoli. L'esterno gode di una piscina da 72 mq. con vano tecnico (copertura motorizzata Abritaly), due vasche idromassaggio (una normale e una più grande), due splendide querce ombreggiano il giardino dove è presente anche una zona a vigna e ad olivi. Il taglio erba è affidato per la maggior superficie al Robot elettrico. La proprietà è interamente recintata, cancello elettrico di ingresso, vialetti di cipressi, serbatoi di acqua con filtri e addolcitore. La proprietà si presta anche ad un utilizzo di 2/3 famiglie oppure anche come investimento a reddito avendo la possibilità di affittare tutti o parte gli appartamenti.

Arezzo

A pochi km da Arezzo, vendesi splendida villa padronale di circa 530 mq. circondata da parco privato che si estende per oltre un ettaro. Le finiture sono di pregio, con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Vista superba sulla vallata. La villa è così distribuita: a Piano interrato ampie cantine, a Piano terra ingresso, disimpegno, maestoso salone con camino con accesso diretto al giardino, bagno con doccia; appartamento per la servitù composto da in ingresso, soggiorno, camera, antibagno e bagno con accesso indipendente dalla villa ma collegato al suo interno. A Piano primo abbiamo una grande cucina abitabile, sala da pranzo con terrazzo panoramico, bagno con doccia, ripostiglio, studio, 3 ampie camere matrimoniali e bagno principale con vasca. Il giardino è molto curato ed è dotato di pozzo privato, possibilità di costruire una piscina. La proprietà è recintata e vi si accede da un lungo viale alberato.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immersa nella campagna toscana, nel comune di Cortona, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà. La proprietà è composta dalla villa padronale circondata dal grande parco e con piscina coperta, lago privato, per un totale di 10 camere e 10 bagni. La villa si trova a breve distanza anche da Castiglione del Lago che si trova a soli 10 minuti di auto. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dalla villa padronale di circa 610 mq distribuita su tre livelli e di una dependance di circa 215 mq suddivisa in quattro accoglienti appartamenti. La villa principale accoglie al piano terra un ingresso luminoso, due ampi saloni, uno dei quali impreziosito da un camino in pietra che scalda l’atmosfera nelle sere più fredde, una cucina con veranda affacciata sul verde, un bagno di servizio e una comoda lavanderia. Accanto all’abitazione si trova un caratteristico BBQ e zona bar con forno a legna, protetto da un portico ideale per pranzi e cene all’aperto, da gustare nelle miti serate estive. Mentre a pochi passi, scendendo una breve rampa di scale, si accede alla cantina con botti e tavolo per un wine-testing tra amici. Al primo e al secondo piano si sviluppa la zona notte, organizzata in modo speculare: ciascun livello ospita quattro camere, uno studio e due bagni, offrendo spazio e riservatezza per tutta la famiglia e gli ospiti. La dependance, articolata su due livelli, accoglie al piano terra due appartamenti. Composti come segue: zona giorno, cucinotto e camera con bagno, e cucina, salotto, camera e bagno oltre ad una zona oggi adibita a palestra e una a magazzino/garage. Il primo piano, invece, ospita un ulteriore appartamento, anch’esso con una camera, zona giorno e bagno, perfetto per garantire privacy e autonomia. L’immobile è stato ristrutturato intorno agli anni 2000 dal precedente proprietario, il Marchese Antinori, figura legata alla celebre cantina omonima. Sono stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento nel corso degli anni, ma la proprietà necessita oggi di un restyling cosmetico che saprebbe valorizzarne al massimo il fascino e il potenziale. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà si completa con una piscina coperta di 6×12 metri e un incantevole laghetto navigabile di 10.000 mq, che riflette il cielo e la campagna come in un quadro toscano. Il terreno, pari a circa 3 ettari, ospita inoltre novanta piante di ulivo che regalano un’atmosfera autentica e senza tempo. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato di circa 140 metri di profondità. Oltre al laghetto di 10.000 mq, la villa dispone di impianto d’allarme con videosorveglianza, cancello elettrico e connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata sia come residenza principale sia come dimora estiva in cui rifugiarsi durante le vacanze. La presenza della dependance e la suddivisione interna degli spazi rendono inoltre la proprietà perfetta per l’inserimento nel circuito turistico-ricettivo, favorita anche dalla vicinanza alla rinomata Cortona e al Lago Trasimeno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Proponiamo la vendita di un INTERO BORGO RESTAURATO sapientemente in civile abitazione. In origine era un vecchio mulino, composto da TRE NUCLEI IMMOBILIARI in pietra e mattone. PRIMO NUCLEO: il mulino, ospita due appartamenti, uno di 7 vani oltre a servizio igienico, grande taverna, cantina, ripostiglio e bellissima terrazza e l'altro di 5 vani oltre servizio igienico, lavanderia e serra. SECONDO NUCLEO: ospita anch'esso due appartamenti, entrambi di 3 vani con servizi igienici, cantina e terrazza. TERZO NUCLEO: ospita un appartamento di 3 vani oltre servizi igienici, loggiato e terrazza. Al piano terra si trovano la PALESTRA/BEAUTY FARM con servizi igienici, spogliatoi per l'utilizzo della PISCINA 12 x 5 metri oltre a CANTINE e RIMESSE PER ATTREZZI. Il tutto è conforme ai progetti presentati in fase di esecuzione e si sviluppa su di una superficie utile di 650 mq circondati da circa 2 ettari di terreno. È collegato al pubblico acquedotto e relativo impianto fognario. Il riscaldamento del complesso oltre alla produzione di acqua calda si ottiene tramite tre caldaie indipendenti, due alimentate a GPL ed una a gasolio. Precedentemente è stata una struttura ricettiva con eccellenti risultati economici.

(due fienili ex porcilaie e capannoni),i bella posizione pianeggiante ma panoramica, il tutto completamente circondato da terreno per complessivi 29 ettari (seminativo e bosco), la casa colonica ha una superficie, su due livelli di circa 500 mq, i vari annessi hanno una superficie complessiva di circa 900 mq, completa la proprietà un lago per irrigazione. Subito libero. Classe energ. "G" Giudizio dell'esperto "Ottimo" #toscana#arezzo#pergine valdarno#montalto#

Faella

Pian di sco Faella bellissima casa colonica finemente ristrutturata per mq 220 circa .posta in ottima posizione appartata ma vicino a servizi si dispone in tre unita immobiliare un trilocale con 2 camere i bagno soggiorno e due bilocali con camera soggiorno cucina bagno ampio terrazzo abitabile mq 70 circa al piano terreno ampio appartamento di mq 100 circa con due camere due bagni ampio soggiorno con camino completa la proprietà il terreno circa un ettaro recintato su cui ci sono due pozzi ottimi per un eventuale piscina da vedere adatta a più nuclei familiari La proprietà è particolarmente idonea ad essere inserita sia nel circuito turistico ricettivo sia in quello degli appartamenti residenziali. STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita. Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location riservata ed esclusiva tra Siena, Arezzo e Firenze, vi proponiamo in vendita questa imperdibile Villa di lusso con piscina e 5,5 ha di terreno . La location gode di un’ottima privacy pur rimanendo comoda rispetto ai servizi e di meravigliose viste sugli uliveti circostanti e sul paese. SPAZI INTERNI A breve distanza dalla bella città di Arezzo, troviamo in vendita questa antica villa finemente ristrutturata. La villa di circa 400 mq è disposta su 4 livelli e si presenta attualmente come completamente ristrutturata . AL suo interno a piano seminterrato troviamo la cantina, mentre un’ampia zona giorno al piano terreno e zona notte dislocata ai piani primo e secondo, in totale al suo interno ci sono 12 camere e 8 bagni. Fa parte della proprietà anche la dependance di 200 mq, disposta su 2 livelli, divisa in due appartamenti dei quali: uno formato da cucina-soggiorno, 2 camere e 1 bagno, mentre l’altro da cucina-soggiorno, camera e bagno. La proprietà comprende anche un annesso di 200 mq su due livelli, in mattoni, restaurato ed attualmente adibito a magazzino. Tutto il complesso è stato oggetto di un meticoloso intervento di restauro ultimato nel 2014. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location da sogno a 1 km dal centro abitato più vicino e da tutti i servizi. La proprietà comprende 5,5 ha di terreno che comprende vigneto e uliveto e il bellissimo e rigoglioso parco che circonda la villa e dove si trova anche la bella piscina. UTENZE La casa è dotata tutte le utenze tra cui anche un impianto fotovoltaico da 20kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come villa privata di pregio o per essere messa a reddito come struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Setteponti Castelfranco

Castelfranco zona panoramica bellissima villa di recente costruzione ben conservata con ottime finiture per un totale di mq 300 circa. la villa si dispone su tre livelli e si compone in parte pertinenziale disposto in ampio ingressò con cucina caminetto, disimpegno, bagno, ampio, garage attualmente utilizzato come studio zona lavanderia con sauna cantina al piano superiore troviamo un ampio zona giorno con camino cucina abitabile con camino disimpegno tre camere matrimoniali bagno al piano superiore sottotetto di mq 100 circa, abitabile, molto suggestivo con una camera e bagno, ottimo per zona giochi come studio o per ricavare ulteriori camere oppure come ampliamento in una suddivisione dell'immobile in verticale in due unita abitative. L'immobile gode data la posizione di un ottima esposizione al sole ed un giardino privato di mq 3500 con car-parking e casetta prefabbricata, ottimo da vedere.

Ambra

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, precisamente in Val d’Ambra, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in pietra con giardino. La proprietà si trova in una location riservata, panoramica e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di un casale toscano in pietra di circa 140 mq disposto su due piani che attualmente si trova allo stato grezzo. Il progetto prevede la realizzazione al piano terra di un’ampia zona giorno con salotto e zona pranzo, cucina, disimpegno che conduce al bagno di servizio e due ampie camere. Salendo al piano primo invece è prevista la realizzazione di una terza camera da letto con bagno en suite. Al piano terra è presente anche una bella loggia panoramica ideale per ospitare pranzi e cene nei mesi caldi dell’anno. È possibile realizzare anche la rimessa attrezzi di circa 15 mq. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino di circa 2300 mq dal quale si gode di una bella vista panoramica sulle dolci colline toscane e nel quale è possibile costruire la piscina. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, grazie alla sua immediata vicinanza ai servizi, o come investimento per il circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Complesso ex colonico trasformato in abitativo con casale ove sono presenti due unità altra unità attigua indipendente e locale deposito per ulteriori 110 mq Nei pressi della parte residenziale piscina in muratura circondata da parco di 10000 mq. La casa padronale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, disimpegno, doppio soggiorno open space con camino, cucina, sala da pranzo con l'antico forno padronale, una camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore servizio, loggia e accessori. Al piano superiore, altro soggiorno con camino, servizio, studio, camera con bagno privato e zona living, camera matrimoniale con bagno. Complessivamente poco meno di 10 ettari di terreno divisi tra uliveta e seminativo. Giudizio ottimo