Immobili in vendita in provincia di Arezzo

San Giustino Valdarno

Villa d’epoca con parco e piscina nel Valdarno, Arezzo - Toscana<br>Villa padronale del 1800, ristrutturata, con piscina a sfioro, casale e parco in vendita a Loro Ciuffenna, Arezzo. Appoggiata su una collina in mezzo al verdeggiante Valdarno, lungo una comoda strada di collegamento con un centro abitato molto vicino, si trova questa villa del 1800, la casa padronale della zona meglio conservata. Situata in una terra di confine tra Firenze guelfa ed Arezzo ghibellina, appare nella sua eleganza in forma quadrangolare regolare in intonaco pastello e con una facciata alleggerita da aperture simmetriche e un loggiato che ripara il raffinato ingresso mentre sorregge il balcone di una delle suites. La villa, per tutti i suoi tre piani compreso quello mansardato, è adibita a RTA e, tra le altre, vanta una spa con idromassaggio e cromoterapia, bagno turco e caminetto, maxischermo e apertura elettronica della copertura per ammirare il cielo stellato. Il piano terra è organizzato in reception, sala colazioni e locali ad uso del personale; risulta rustico nelle sue arcate in mattoni rosse e pavimenti in cotto, mentre le camere, ai piani superiori, sono state ristrutturate in modo essenziale per mantenere lo charme di residenza nobiliare. Nel grande spazio esterno circostante la villa, trovano posto una casa colonica, su tre piani, dove abitavano le maestranze, anch’essa adibita ad attività ricettiva, e una piscina a sfioro, la prima ad essere costruita con questa tecnica. Il parco è ombreggiato da alberi ad alto fusto e introduce, attraverso un sentiero e pochi minuti di cammino, ad un fiume incontaminato dove trovano posto, nelle sue vasche naturali, trote e gamberi di acqua dolce. Un progetto già a suo tempo approvato, da ripresentare in comune, consentirebbe dei miglioramenti significativi per il segmento dell’ospitalità di eventi e weddings (molto sviluppato nell’area grazie alla presenza del Borro di Ferragamo), consentendo una maggiore capienza interna e ulteriori spazi esterni di cui usufruire. Per la sua articolazione, per la vista incomparabile, per la vicinanza al Borro, la struttura è perfetta come investimento per chi vuole viverla come residenza principale e allo stesso tempo dare continuità all’ormai decennale attività ricettiva.<br><br>IMMOBILE Rif: ARZ3082<br>Dove: San Giustino Valdarno, frazione di Loro Ciuffenna, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana<br>Tipologia: villa padronale su 4 livelli, mq 930 con piscina e spa, adibita a struttura ricettiva; casale di mq 225; parco di circa 1000 mq; parcheggio privato per 20 auto; 100 mq di superficie edificabile; bosco 3569 mq<br>Anno di costruzione: 1800. È una delle cosiddette “due sorelle”, insieme alla villa del Borro di proprietà Ferragamo, progettate dallo stesso architetto<br>Anno di ristrutturazione: 2023<br>Condizioni: ottime<br>Terreno/Giardino: 4614 mq, tra resede e bosco<br>Terrazzo/Balcone: balcone sulla facciata principale, sorretto da un loggiato a piano terra in corrispondenza dell’ingresso<br>Piscina: 6 x 12, locale tecnico interrato; filtro a sabbia; per adulti e bambini, recintata a norma di legge<br>Parcheggio: ampio posteggio esterno<br><br>Disposizione:<br>Villa<br>Piano Terra, mq 240: reception, sala colazioni, soggiorno, bagni per ospiti, bagno e spogliatoio per staff<br>Piano Primo, mq 240:<br>Suite 1: camera matrimoniale con camino della cucina storica della villa, funzionante; bagno en suite, salotto con camino, angolo cottura in muratura<br>Suite 2: camera matrimoniale con bagno en suite, salotto, cucina-armadio, terrazza panoramica di 55 mq con vista sulla piscina e sulle colline<br>Suite 3: salotto con cucina-armadio, camera matrimoniale, bagno, vista sulle colline<br>Piano Secondo, mq 225:<br>Suite 4, su due livelli: open space con salotto, cucina-armadio, letto; bagno; al piano superiore camera mansardata e bagno<br>Suite 5: open space con salotto, cucina-armadio, camera matrimoniale, bagno, vista sulle colline<br>Suite 6: salotto con cucina-armadio, camera matrimoniale, bagno, vista sulla piscina<br>1 Camera: camera matrimoniale con camino, bagno, vista sul parco<br>Mansarda: 3 camere di 25 mq ciascuna, bagno en suite<br>Spa con idromassaggio e cromoterapia, bagno turco e caminetto, maxischermo e tetto con copertura elettronica <br>Casale<br>Piano Terra, mq 90<br>Appartamento di 50 mq per diversamente abili, con abbattimento delle barriere architettoniche anche all’esterno, strada privata e scivoli; vano tecnico di 40 mq<br>Piano Primo, mq 90<br>Suite 8: salotto con cucina-armadio, camera, bagno, camino, vista sul giardino<br>Appartamento, 80 mq su due livelli: primo, salotto con angolo cottura e caminetto; secondo: camera matrimoniale, camera doppia, bagno, vista sul giardino<br>1 Camera: camera matrimoniale con bagno en suite, vista sul parco<br>Alcune di queste unità sono comunicanti<br><br>Distanza dai servizi: il Borro 2,9 km, San Giustino Valdarno 950 m, autostrada A1 km 18<br>Distanza da aeroporti principali: Firenze 74 km, Pisa 135 km, Perugia 111 km, Roma 264 km<br>Strada bianca: si può accedere sia da una strada bianca di 950 m, sia da una comunale asfaltata e poco transitata. Le strade interne alla proprietà sono tutte private e non ci sono servitù di passaggio<br><br>Utenze:<br>Rete telefonica fissa: disponibile<br>Internet: disponibile<br>Riscaldamento: la villa e il casale hanno impianti separati; gas + doppia centrale termica<br>Acqua: rete idrica comunale + 3 sempre pieno per totali 5000 Lt + depuratore a sale<br>Energia elettrica: attiva<br>Smaltimento acque nere: fossa Imhoff<br>Impianto di allarme<br><br>Immobile intestato a società<br>La posizione, per la privacy, è approssimativa<br>Tutte le misure riportate sono approssimative<br><br>Classe Energetica: G<br><br>Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l’immobile.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella campagna toscana vi proponiamo in vendita questa prestigiosa azienda agricola. L’azienda agricola si estende su circa 23 ettari e include un casale padronale risalente all’Ottocento e due affascinanti dependance in pietra. Ci troviamo nel comune di Foiano della Chiana, in una location tranquilla ma strategicamente collegata rispetto ai principali centri delle Toscana. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo un appartamento indipendente adibito a casa vacanze, completo di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Sempre su questo piano, sono presenti un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano superiore troviamo l’abitazione padronale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con un grande soggiorno impreziosito da un camino d’epoca, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Le due dependance offrono ulteriori spazi abitativi: La prima, più piccola, è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno; La seconda, articolata in due unità, ospita in una parte un appartamento su due livelli di circa 55 mq. con cucina, due camere e un bagno, mentre nell’altra unità di circa 60 mq. si trovano cucina, due camere e bagno su un unico piano. Un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio, completa la parte strutturale della proprietà. Gli interni conservano l’anima rustica della tradizione toscana con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell’ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. Il restauro, di fine anni ’90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l’equilibrio tra storia e comfort moderno. Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato. TERRENO ED ESTERNI All’esterno circonda le abitazioni un giardino curato di circa 4.500 mq fa da cornice alla piscina 11,5 x 5,5 m, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare. Pergolati e spazi attrezzati offrono angoli ombreggiati per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. La proprietà comprende inoltre 23 ha di terreno composto per lo più da seminativo, uliveto (circa 150 piante) e una piccola parte di bosco. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è garantito sia da impianti a GPL che da sistemi a biomassa (nocciolino). Per l’acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull’allaccio all’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile è per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme. Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Montecchio

Alle pendici della collina di Cortona antico casale di 230 mq. con ampia veranda, giardino, frutteto, piscina con impianto a sale e annesso di 80 mq. suddiviso in due appartamenti con ingresso indipendente. Il corpo principale è disposto su due livelli collegati anche da una scala esterna che accompagna ad una deliziosa terrazza. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, uno studio e la grande cucina pranzo che si apre sulla veranda. Al piano superiore la camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà 12.000 mq. di terreno, due serre e un capanno per gli attrezzi. La proprietà è provvista di pozzo, impianto GPL e impianto fotovoltaico da 10 Kw. Suddivisi tra i due ingressi della proprietà sono presenti 9 posti auto coperti. La natura dell’immobile lo rende perfetto sia per l’abitazione che per la conversione in struttura ricettiva.

Una proprietà unica nel suo genere: al sommo di una collina che domina la Val di Chiana, con affacci che spaziano dal centro storico fino al Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una proprietà composta di due grandi immobile oltre circa 4 ettari di terreno con piscina a sfioro, a dir poco mozzafiato. La casa principale si dispone su 2 livelli con: - soggiorno doppio con caminetto, sala da pranzo, cucina, studio, bagno, ripostiglio e locali uso rimessa/lavanderia, a piano terra; - disimpegno, 3 camere da letto (ciascuna con bagno privato e la principale anche con cabina armadio), oltre terrazzo fronte valle a piano primo. Riscaldamento a pavimento (ed a radiatori), A/C, impianto di allarme ... ogni finitura al top. La seconda casa si dispone su 3 piani, con grandi locali uso rimessa, cantina, garage, locali tecnici a piano terra; bella zona giorno a piano primo, con pergola e spazio uso barbecue dove sistemare un grande tavolo da cene in 15/20 persone; locali uso accessorio nella parte retro, con finiture al pari dell'abitazione; Piano secondo con 4 camere da letto e 2 bagni (la camera principale ha bagno privato). La piscina è mozzafiato, a sfioro e con un grande locale tecnico a corredo. Le foto parlano da sole, ma una visita di persona ,se stai cercando la vista più delle case di Cortona, ti lascerà senza fiato. I principali plus: - posizione fantastica, con vista "a volo d'uccello"; - da poco restaurata e subito pronta; - impianti e lavori al top (il proprietario è un ingegnere edile che ha lavorato nel settore del restauro una vita intera); - piscina con vista mozzafiato; - tantissima luce naturale; - privacy totale; - la proprietà ,per le tante camere da letto e la disposizione, si presta anche per esser locata per breve periodo, a comitive/famiglie numerose, con un ritorno importante in termine di rendita. Questo immobile è proposto da Agenzia Immobiliare Cortonese, attiva dal 1997, anche tramite il marchio Cortona International - il brand utilizzati per la promozione di immobili a clienti esteri in cerca di immobili di prestigio (sia in campagna che in centro storico) a Cortona. Se sei proprietario di un immobile adatto al mercato estero, contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno

IMMOBILE E POSIZIONE: Magnifico casale situato su una collina con vista verso il borgo di Cortona e l'Abbazia di Farneta. Il casale ha una supercfice di 180 mq., composto di quattro camere da letto, due bagni, una cucina, un piccolo locale lavanderia con lavatrice, un soggiorno-pranzo, un salotto con camino e una terrazza con tavolo e sedie; riscaldamento autonomo, un giardino di 800 mq. con gazebo, barbecue, sedie e sdraio e una vasca idromassaggio. INTERNI: L'appartamento viene concesso in locazione turistica regolarmente iscritto al portale regionale. Il casale attualmente è suddiviso in du appartamenti, un Casale originariamente del '700, interamente ristrutturato e oggi trasformato in un complesso residenziale; arredato con cura e gusto. Le tonalità verde e rosa delle pareti richiamano i bei paesaggi visibili dalle finestre, paesaggi mozzafiato che sono i soli quadri che vogliamo offrirvi e capirete il perché della scelta. Il casal è composto da quattro camere da letto, una cucina attrezzata di tutto punto con forno, frigorifero e congelatore, lavastoviglie, bollitore per caffè all'americana, tavolo e sedie, una sala pranzo con tavolo da dieci/dodici posti, un salotto con divano e chaise longue dalle quali potrai vedere la televisione o riscaldarti al fuoco del camino, due bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, phone, una terrazza con tavolo e sedie per fare colazione, pranzare e cenare se sarete un piccolo gruppo ESTERNI: Adiacente all'appartamento si trova un giardino recintato di 800 mq. una vasca idromassaggio (per 4-6 persone) con vista su Cortona, un barbecue a gas. L'accesso avviene attraverso un breve tratto di strada sterrata. UTENZE: Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: metano Acqua : Acquedotto Energia elettrica: disponibile DISTANZE: Siena 60km, Montepulciano 23km, Arezzo 44km, Firenze 132km. USI E POTENZIALITA': Attualmente utilizzata come attività ricettiva, ma facilmente utilizzabile come residenza privata come prima o seconda casa.

IMMOBILE E POSIZIONE Imponente casa colonica in vendita a Cortona con terreno. Città storica della Valdichiana aretina, Cortona è circondata dalla sua antica cinta muraria etrusca. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la vista si estende su tutta la Valdichiana, fino ad arrivare al lago Trasimeno (Umbria). Questa casa colonica in vendita è una delle più belle in zona, immersa in un contesto di natura rurale selvaggia. Si accede alla proprietà in vendita da una strada in ottime condizioni che garantisce privacy e sicurezza. L’immobile è a soli 10 minuti di auto dal paese di Mercatale di Cortona ed è la soluzione ideale per chi vuole godersi la pace della campagna senza rinunciare ai comfort di base. La posizione è dominante panoramica ed è circondata da 2 acri di terreno. INTERNI L’immobile in vendita si estende per 150mq, di nuova costruzione su 2 livelli. Viene venduto completamente arredato, i materiali vecchi e nuovi tradizionali sono stati perfettamente utilizzati per rispettare lo stile tradizionale del territorio. La proprietà in vendita è disposta così: - Piano terra: Ingresso/soggiorno con un maestoso camino, cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati con doccia e un ripostiglio. - Primo piano: uno studio/biblioteca e una seconda stanza - sotto la gronda - adibita a camera da letto. Gli eleganti corridoi con arcate e pavimenti in tipico cotto conducono da un locale all’altro. È stata portata grande attenzione alle finiture che danno carattere all’immobile. ESTERNO La casa in vendita è circondata da un terreno di circa 2 acri (8000mq), dove sarebbe possibile la costruzione di una piscina. DISTANZE Distanza dai servizi: 4km Distanza da aeroporti principali: 56km da Perugia, 154km da Firenze, 214km da Pisa Distanze dalla prime città: 22km da Cortona, 22km da Passignano sul Trasimeno, 48km da Perugia UTENZE Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ L’immobile è la soluzione perfetta per vivere la campagna senza rinunciare ai comfort. Data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo a pochi passi dal famoso borgo storico di Cortona, all’interno di un meraviglioso complesso immobiliare composto esclusivamente da antichi casali ristrutturati e vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale anticamente utilizzato come il ritrovo dei cacciatori. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa per circa 202 +45 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati da una bella scala interna. A piano terra troviamo la zona giorno composta da un accogliente salotto con camino, una bella cucina con sala da pranzo, due bagni si servizio e 3 camere da letto. Salendo a piano primo veniamo accolti nella quarta camera da letto dotata di bagno en suite. Questo è l’unico casale del complesso che si trova allo stato finito. Al suo interno gli ambienti sono stati realizzati con materiali tipici della zona per mantenere inalterato il sapore antico e rustico che lo caratterizza. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 3.000 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 3 posti auto e un grande gazebo di 45 mq ideale per ospitare cene estive all’aperto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 15 minuti dal centro storico della bella Cortona, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà pronta da vivere. Si tratta di una meravigliosa abitazione circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova anche una bella piscina ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. La proprietà si trova in una posizione riservata pur rimanendo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa su due piani per circa 200 mq di superficie. Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino, uno spazio ideale per trascorrere momenti in famiglia. A seguire troviamo la cucina, ampia e funzionale, si affaccia direttamente sulla veranda esterna, due camere con bagno di cui una matrimoniale ed una singola e a completare il piano troviamo un bagno di servizio e un vano tecnico adibito a lavanderia con impianto di addolcimento dell’acqua. Salendo al piano superiore, tramite scala interna o esterna, troviamo un salotto che da accesso alle due camere matrimoniali con bagno e vista sulla campagna circostante. Allo stato attuale la proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è stato costruito ex-novo nel 2002 con interni toscani ed esterno più moderno. Nel corso degli anni sono state fatte alcune migliorie e lavori di manutenzione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un piccolo bosco di querce che regala privacy all’immobile di circa 4900 mq e da un giardino di 3.000 mq completamente recintato. Sul lato della casa si apre una splendida piscina 5×10 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre sul retro si trova una spaziosa veranda attrezzata, perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta. UTENZE L’immobile è dotato di riscaldamento che è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite il pozzo di proprietà. Su tutte le camere è presente l’aria condizionata. Infine il casale è dotato dall’allarme di sicurezza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi data la posizione strategica nella campagna di Cortona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessit

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bella porzione di casale in vendita nella meravigliosa Cortona, Toscana. La proprietà si trova in una location comoda e riservata ed è composta del casale circondato dal giardino privato in cui si trova la bella piscina a sfioro. SPAZI INTERNI La proprietà si trova in ottimo stato grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti a regola d’arte nel 2009. La porzione di casale ha una superficie di 160 mq ed è suddiviso in 3 piani così composti: Al piano terra troviamo una spaziosa sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al portico, una camera da letto ed un bagno con doccia. Al primo piano sono presenti due ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, ed un grande bagno con doccia e sauna. Al secondo piano troviamo una grande e luminosa camera da letto con una scala che porta direttamente ad una romantica terrazza sul tetto. TERRENO ED ESTERNI All’esterno della proprietà ci sono circa 8000 mq di giardino, arricchito da qualche ulivo, un viale di cipressi che conduce alla torre ed una magnifica piscina a sfioro che crea una splendida cornice sul panorama cortonese. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento è a GPL mentre l’acqua è garantita dall’acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere inserita nei circuiti turistico-ricettivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

MAGNIFICA VILLA DEL 1800 NELL'ARETINO DI MQ .3.000 CON AMPIO TERRENO Vendesi magnifica villa storica nell' aretino, risalente al 1800. Si tratta di una proprietà costruita nel 1800 composta da sei unità da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa 3.000 mq, con grandi potenzialità di ampliamento e destinazione d'uso. Lo stabile principale è la villa padronale che si sviluppa su più livelli: seminterrato, tre piani e mansarda. Questa struttura, costituita da camere con servizi e mini appartamenti, potrebbe essere la soluzione perfetta nell'ambito dell'attività agrituristica. Fanno parte della villa due ulteriori appartamenti di stile rustico, su due livelli. Inoltre, è presente un meraviglioso ampio locale di circa 200 mq risalente agli anni venti, attrezzato come salone per feste e ricevimenti Fiore all'occhiello della proprietà, la suggestiva cappella consacrata, risalente al 1869, ancora conservata in buone condizioni. Inoltre la villa dispone di una splendida piscina con deposito annesso, oltre ad aggiuntivi locali magazzini/depositi di varia natura, un rimessaggio per mezzi agricoli e non. La notevole estensione del terreno circostante di 4.000 mq, la struttura, la location e un un riservato contesto rurale non distante dalla città e dai servizi, rendono la proprietà perfetta per uso turistico. Per motivi di privacy e riservatezza maggiori informazioni c/o Prestige Immobiliare www.prestigeimmobiliarelivorno.it

vendiamo suggestivo complesso immobiliare abitativo rurale composto dalla casa Padronale del 1700 disposta su 2 livelli e perfettamente restaurata con ampia zona giorno ( sala di doppie dimensioni, cucina, studio al p.t.) 3 camere da letto e 3 bagni al piano superiore- attaccato alla casa ma con un accesso proprio, casa vacanza, costituito da sala, sala da pranzo, cucina e lavanderia al p.t. bagno e camera al piano superiore. La casa vacanza verrà trasferita comprensiva degli arredi. altro fabbricato indipendente di 89 mq da ristrutturare terreno di complessivi 9 h e mezzo di cui 4.55 ha di uliveto con 309 piante biologiche restante parte boschivo Pozzo e acquedotto Gas con Gpl con Bombolone Impianti certificati 10.5 kwt di corrente complessiva Possibilità di realizzare una piscina con estrema facilità La proprietà ha un affaccio incantevole sulle colline, è ben raggiungibile ( la località di Moncioni dista solo 600 metri) ed adatta sia come prima che come seconda casa ma anche come forma di investimento da destinare alla locazione turistica Giudizio ottimo

Penna

Vendesi Vecchio Mulino restaurato - Proprietà unica a pochi km da Firenze<br>Immerso nella bellezza della campagna toscana, a pochi chilometri da Firenze, si trova questo vecchio mulino restaurato sapientemente in un'abitazione unica. La struttura in pietra e mattoni a vista, con solai sorretti da travi in legno e soffitti a volta in mattoni, è di rara bellezza architettonica.<br>Il terreno circostante, pari a circa 2 ettari, è composto da olivi (circa 400 piante) e radure lambite dal fiume Loro, che una volta muoveva le macine del mulino. Nonostante si debba scendere per una stradella boschiva, l'altitudine di 300 m s.l.m. garantisce un microclima piacevole, una vista aperta e priva di tralicci per le linee di corrente ad alta tensione.<br>Il nucleo abitativo dispone di allacciamento al pubblico acquedotto e fognario, e il riscaldamento termico invernale e la produzione di acqua calda sono garantiti da tre caldaie indipendenti (due a GPL ed una a gasolio), il cui combustibile viene stoccato in appositi serbatoi.<br>La proprietà è composta da tre immobili:<br>Il vecchio mulino, che ospita due appartamenti, di 7 e 5 vani, con accessori come taverna, cantina, disimpegno, ripostiglio, servizio igienico e terrazza.<br>Un edificio su due piani che ospita un appartamento di 3 vani e uno al piano superiore, sempre di 3 vani, con due servizi igienici e terrazza.<br>Un edificio su due piani che ospita una palestra/beauty farm al piano terra e un appartamento di 3 vani, con due servizi igienici, loggiato e terrazza al piano superiore.<br>Il complesso è completato da una piscina di 10 m x 5 m con struttura interrata in cemento armato e rivestimento in PVC.<br>Non perdere l'occasione di vivere in un'abitazione unica, immersa nella bellezza della campagna toscana, a pochi chilometri da Firenze.

In posizione collinare a 11 Km da Arezzo, tra la Valtiberina e il Casentino, a m. 310 di altitudine con visuale di 270° complesso immobiliare composto da due unità: villa padronale d'epoca ottocentesca, composta: al piano terra da un ampio salone con un camino in pietra, quattro locali separati da archi in mattoni originali ,una grande cucina con camino di mattoni antichi, un servizio e locale tecnico disimpegno, quattro camere con bagno , ripostiglio a piano primo con sovrastante soffitta di estensione pari al piano. casa colonica costituita al piano terra da una cantina e dalle stalle con pavimento in pietra, al primo piano grande cucina con camino in pietra, tre camere da letto e bagno. resede, e terreno circostante con due grandi annessi di 45 mq. e 87 mq. ed altre unità collabenti. Terreni attigui per circa 23 ettari tra bosco seminativo e pascolo. Nei terreni di proprietà esiste una quercia secolare, di più di trecento anni, inserita in una pubblicazione della Provincia di Arezzo.

Vendiamo villa allo stato grezzo con soffitti in travi in legno e mezzane adibito a civile abitazione, l'unità si sviluppa principalmente su un livello oltre ad un parziale piano primo così composto : PIANO TERRA MQ 140 LOGGIA PIANO TERRA MQ 13 PIANO PRIMO MQ 52 SOTTO TETTO PIANO PRIMI MQ 45 TOTALI SUPERFICI MQ 250 POSSIBILITA' DI COSTRUIRE ULTERIORE ANNESSO AGRICOLO DI CIRCA MQ 45 E PISCINA POSIZIONE PANORAMICA CON TERRENO DI PERTINENZIALE DI MQ 4.300 RICHIESTA € 470.000 N.B. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE ULTERIORE TERRENO AGRICOLO ADIACENTE DI CIRCA MQ. 21.000 CON A VALLE UN PICCOLO STAGNO/LAGHETTO

Castelfranco Di Sopra

(Zona residenziale e tranquilla) Vendesi parte divilla bifamiliare da cielo a terra, libera su tre lati di recente costruzione, mq. 340 calpestabili, composta da grande soggiorno con caminetto, cucina, cucinotto con ulteriore caminetto, studio e bagno oltre terrazza, loggiati, resede a giardino al piano terreno; quattro camere da letto, doppi servizi di cui uno con bagno turco, ampio ripostiglio e cinque terrazze al piano primo; ampissimo vano sottotetto con predisposizione per bagno, zona cottura e terrazza; grande rustico con caminetto e forno pizza, ampissimo garage, bagno e lavanderia al piano seminterrato. Predisposizione vano per elevatore dal piano seminterrato fino al piano sottotetto. Resede esclusivo di pertinenza su tre lati. Allarme. Finiture di pregio. Impianto di riscaldamento sezionato per piano. Possibilità di ricavare due unità abitative separate. Euro 500.000 tratt.li RIF. AB/1410