Immobili in vendita in provincia di Arezzo

Anghiari

Anghiari, inserito in zona residenziale di pregio, vendesi ampio e luminoso appartamento su bifamiliare, avente ingresso indipendente, con giardino esclusivo e garage/lavanderia. La casa ha una superficie di circa 130 mq, oltre a mansarda e garage, ed è composta da tre camere matrimoniali, guardaroba, due bagni (uno con vasca e uno con doccia), salone con parete completamente vetrata e vista panoramica, cucina abitabile, balconi e loggia, oltre a sovrastante mansardina con terrazzo. Ape in corso. Prezzo trattabile

San Giustino Valdarno

Villa d’epoca con parco e piscina nel Valdarno, Arezzo - Toscana<br>Villa padronale del 1800, ristrutturata, con piscina a sfioro, casale e parco in vendita a Loro Ciuffenna, Arezzo. Appoggiata su una collina in mezzo al verdeggiante Valdarno, lungo una comoda strada di collegamento con un centro abitato molto vicino, si trova questa villa del 1800, la casa padronale della zona meglio conservata. Situata in una terra di confine tra Firenze guelfa ed Arezzo ghibellina, appare nella sua eleganza in forma quadrangolare regolare in intonaco pastello e con una facciata alleggerita da aperture simmetriche e un loggiato che ripara il raffinato ingresso mentre sorregge il balcone di una delle suites. La villa, per tutti i suoi tre piani compreso quello mansardato, è adibita a RTA e, tra le altre, vanta una spa con idromassaggio e cromoterapia, bagno turco e caminetto, maxischermo e apertura elettronica della copertura per ammirare il cielo stellato. Il piano terra è organizzato in reception, sala colazioni e locali ad uso del personale; risulta rustico nelle sue arcate in mattoni rosse e pavimenti in cotto, mentre le camere, ai piani superiori, sono state ristrutturate in modo essenziale per mantenere lo charme di residenza nobiliare. Nel grande spazio esterno circostante la villa, trovano posto una casa colonica, su tre piani, dove abitavano le maestranze, anch’essa adibita ad attività ricettiva, e una piscina a sfioro, la prima ad essere costruita con questa tecnica. Il parco è ombreggiato da alberi ad alto fusto e introduce, attraverso un sentiero e pochi minuti di cammino, ad un fiume incontaminato dove trovano posto, nelle sue vasche naturali, trote e gamberi di acqua dolce. Un progetto già a suo tempo approvato, da ripresentare in comune, consentirebbe dei miglioramenti significativi per il segmento dell’ospitalità di eventi e weddings (molto sviluppato nell’area grazie alla presenza del Borro di Ferragamo), consentendo una maggiore capienza interna e ulteriori spazi esterni di cui usufruire. Per la sua articolazione, per la vista incomparabile, per la vicinanza al Borro, la struttura è perfetta come investimento per chi vuole viverla come residenza principale e allo stesso tempo dare continuità all’ormai decennale attività ricettiva.<br><br>IMMOBILE Rif: ARZ3082<br>Dove: San Giustino Valdarno, frazione di Loro Ciuffenna, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana<br>Tipologia: villa padronale su 4 livelli, mq 930 con piscina e spa, adibita a struttura ricettiva; casale di mq 225; parco di circa 1000 mq; parcheggio privato per 20 auto; 100 mq di superficie edificabile; bosco 3569 mq<br>Anno di costruzione: 1800. È una delle cosiddette “due sorelle”, insieme alla villa del Borro di proprietà Ferragamo, progettate dallo stesso architetto<br>Anno di ristrutturazione: 2023<br>Condizioni: ottime<br>Terreno/Giardino: 4614 mq, tra resede e bosco<br>Terrazzo/Balcone: balcone sulla facciata principale, sorretto da un loggiato a piano terra in corrispondenza dell’ingresso<br>Piscina: 6 x 12, locale tecnico interrato; filtro a sabbia; per adulti e bambini, recintata a norma di legge<br>Parcheggio: ampio posteggio esterno<br><br>Disposizione:<br>Villa<br>Piano Terra, mq 240: reception, sala colazioni, soggiorno, bagni per ospiti, bagno e spogliatoio per staff<br>Piano Primo, mq 240:<br>Suite 1: camera matrimoniale con camino della cucina storica della villa, funzionante; bagno en suite, salotto con camino, angolo cottura in muratura<br>Suite 2: camera matrimoniale con bagno en suite, salotto, cucina-armadio, terrazza panoramica di 55 mq con vista sulla piscina e sulle colline<br>Suite 3: salotto con cucina-armadio, camera matrimoniale, bagno, vista sulle colline<br>Piano Secondo, mq 225:<br>Suite 4, su due livelli: open space con salotto, cucina-armadio, letto; bagno; al piano superiore camera mansardata e bagno<br>Suite 5: open space con salotto, cucina-armadio, camera matrimoniale, bagno, vista sulle colline<br>Suite 6: salotto con cucina-armadio, camera matrimoniale, bagno, vista sulla piscina<br>1 Camera: camera matrimoniale con camino, bagno, vista sul parco<br>Mansarda: 3 camere di 25 mq ciascuna, bagno en suite<br>Spa con idromassaggio e cromoterapia, bagno turco e caminetto, maxischermo e tetto con copertura elettronica <br>Casale<br>Piano Terra, mq 90<br>Appartamento di 50 mq per diversamente abili, con abbattimento delle barriere architettoniche anche all’esterno, strada privata e scivoli; vano tecnico di 40 mq<br>Piano Primo, mq 90<br>Suite 8: salotto con cucina-armadio, camera, bagno, camino, vista sul giardino<br>Appartamento, 80 mq su due livelli: primo, salotto con angolo cottura e caminetto; secondo: camera matrimoniale, camera doppia, bagno, vista sul giardino<br>1 Camera: camera matrimoniale con bagno en suite, vista sul parco<br>Alcune di queste unità sono comunicanti<br><br>Distanza dai servizi: il Borro 2,9 km, San Giustino Valdarno 950 m, autostrada A1 km 18<br>Distanza da aeroporti principali: Firenze 74 km, Pisa 135 km, Perugia 111 km, Roma 264 km<br>Strada bianca: si può accedere sia da una strada bianca di 950 m, sia da una comunale asfaltata e poco transitata. Le strade interne alla proprietà sono tutte private e non ci sono servitù di passaggio<br><br>Utenze:<br>Rete telefonica fissa: disponibile<br>Internet: disponibile<br>Riscaldamento: la villa e il casale hanno impianti separati; gas + doppia centrale termica<br>Acqua: rete idrica comunale + 3 sempre pieno per totali 5000 Lt + depuratore a sale<br>Energia elettrica: attiva<br>Smaltimento acque nere: fossa Imhoff<br>Impianto di allarme<br><br>Immobile intestato a società<br>La posizione, per la privacy, è approssimativa<br>Tutte le misure riportate sono approssimative<br><br>Classe Energetica: G<br><br>Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l’immobile.

In un contesto di quiete, immersi nelle campagne Toscane, proponiamo in vendita un'unità all'interno di un residence di alto livello, a poca distanza da Arezzo, Cortona e dall'uscita dell'autostrada A1. Questi i principali pro: contesto di alto livello subito libera, arredata e pronta da vivere 3 camere da letto e 2 bagni giardino in uso esclusivo piscina condominiale La casa si trova a piano primo, con ingresso autonomo ed un piccolo balcone dove sistemare un tavolo in ferro antico con 2 sedie. Si compone di ingresso/disimpegno, ampio ed elegante soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Gli arredi presenti sono compresi.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella campagna toscana vi proponiamo in vendita questa prestigiosa azienda agricola. L’azienda agricola si estende su circa 23 ettari e include un casale padronale risalente all’Ottocento e due affascinanti dependance in pietra. Ci troviamo nel comune di Foiano della Chiana, in una location tranquilla ma strategicamente collegata rispetto ai principali centri delle Toscana. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo un appartamento indipendente adibito a casa vacanze, completo di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Sempre su questo piano, sono presenti un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano superiore troviamo l’abitazione padronale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con un grande soggiorno impreziosito da un camino d’epoca, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Le due dependance offrono ulteriori spazi abitativi: La prima, più piccola, è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno; La seconda, articolata in due unità, ospita in una parte un appartamento su due livelli di circa 55 mq. con cucina, due camere e un bagno, mentre nell’altra unità di circa 60 mq. si trovano cucina, due camere e bagno su un unico piano. Un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio, completa la parte strutturale della proprietà. Gli interni conservano l’anima rustica della tradizione toscana con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell’ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. Il restauro, di fine anni ’90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l’equilibrio tra storia e comfort moderno. Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato. TERRENO ED ESTERNI All’esterno circonda le abitazioni un giardino curato di circa 4.500 mq fa da cornice alla piscina 11,5 x 5,5 m, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare. Pergolati e spazi attrezzati offrono angoli ombreggiati per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. La proprietà comprende inoltre 23 ha di terreno composto per lo più da seminativo, uliveto (circa 150 piante) e una piccola parte di bosco. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è garantito sia da impianti a GPL che da sistemi a biomassa (nocciolino). Per l’acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull’allaccio all’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile è per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme. Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, a breve distanza dalle città di Siena e Arezzo, vi proponiamo in vendita questo raffinato borgo. La proprietà esprime il vero spirito della campagna toscana trovandosi immersa in quasi 3 ettari terreno e rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca un rifugio nella natura per trascorrere il tempo con la propria famiglia e amici, godendo della bellezza e della serenità della Toscana pur rimanendo in una posizione comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il borgo è composto da una meravigliosa casa colonica, una villa liberty e da una dependance per una superficie complessiva di circa 890 mq. La casa colonica, risalente al 1800 e restaurata fine anni ’80, offre un’atmosfera accogliente con spazi ben disposti su tre piani. All’interno troviamo un grande soggiorno con camino che invita a momenti di convivialità, mentre le ampie vetrate garantiscono una luminosità straordinaria regalando una vista sul giardino che si rivela serena e rigenerante. Le camere sono pensate per offrire il massimo del comfort, ognuna con un proprio stile distintivo, in perfetta armonia con l’estetica rustica. La villa, in stile liberty, costruita successivamente e restaurata nel 2015, arricchisce ulteriormente il complesso, con ambienti eleganti e ben arredati. All’interno troviamo la sala da pranzo che stupisce per il suo soffitto a volte, creando un’atmosfera di raffinata convivialità. Tutti i dettagli architettonici sono stati curati, preservando l’essenza storica di questi edifici, ma senza sacrificare la modernità e il comfort, come dimostrano i sistemi di riscaldamento a pavimento. Infine la depandance dispone di un ampio salone, uno studio e un locale magazzino al piano terreno, mentre al primo piano è stato creato un appartamento indipendente composto da cucina, soggiorno, un bagno e un’ampia camera da letto. TERRENO ED ESTERNI I fabbricati sono avvolti da un incantevole giardino nel quale si trovano alberi secolari e angoli di tranquillità. Fanno parte della proprietà 3 ha di terreno con oliveto, giardino e seminativo. Si accede al terreno tramite una strada asfaltata che facilita ogni spostamento verso le mete culturali e turistiche dei dintorni. UTENZE Il casale ha un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, coadiuvato da una stufa a pellet mentre la villa invece è provvista di un impianto di riscaldamento GPL a pavimento, coadiuvato da una ulteriore stufa a pellet. L’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà è perfetta sia come prima casa, casa vacanza dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, sia come struttura ricettiva, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

SIENA - All’interno di un antico borgo tra Siena ed Arezzo, in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti e su Siena stessa, porzione di casale in pietra e mattoni con giardino e piscina. Il casale con una superficie di circa mq. 550 è suddiviso in n.6 appartamenti indipendenti, tutti ristrutturati nel caratteristico stile rustico toscano. La piscina è perfettamente inserita nell'ambiente ed è circondata da un bel giardino di circa 700 mq. La proprietà si presta per essere usata come struttura ricettiva, B&B o abitazione privata. Gli appartamenti sono così disposti: Piano terra – Appartamento A: Ingresso indipendente, Soggiorno con terrazza, Cucina, 2 camere, 3 bagni, Magazzino; Piano primo – Appartamento B: Ingresso indipendente, Magazzino, Soggiorno, Cucina, 2 camere, 2 bagni; Piano terra – Appartamento C: Ingresso indipendente, Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, Bagno; Piano primo – Appartamento D: Ingresso indipendente, Soggiorno con angolo cottura, Disimpegno, Camera, Bagno; Piano terra – Appartamento E: Ingresso indipendente e corte comune, Cantina; Piano primo: Soggiorno con angolo cottura, Studio, Piano secondo: 2 camere, Bagno; Piano seminterrato – Appartamento F: Ingresso indipendente, Soggiorno con angolo cottura, Camera con cabina armadio, Bagno.

vendiamo suggestivo complesso immobiliare abitativo rurale composto dalla casa Padronale del 1700 disposta su 2 livelli e perfettamente restaurata con ampia zona giorno ( sala di doppie dimensioni, cucina, studio al p.t.) 3 camere da letto e 3 bagni al piano superiore- attaccato alla casa ma con un accesso proprio, casa vacanza, costituito da sala, sala da pranzo, cucina e lavanderia al p.t. bagno e camera al piano superiore. La casa vacanza verrà trasferita comprensiva degli arredi. altro fabbricato indipendente di 89 mq da ristrutturare terreno di complessivi 9 h e mezzo di cui 4.55 ha di uliveto con 309 piante biologiche restante parte boschivo Pozzo e acquedotto Gas con Gpl con Bombolone Impianti certificati 10.5 kwt di corrente complessiva Possibilità di realizzare una piscina con estrema facilità La proprietà ha un affaccio incantevole sulle colline, è ben raggiungibile ( la località di Moncioni dista solo 600 metri) ed adatta sia come prima che come seconda casa ma anche come forma di investimento da destinare alla locazione turistica Giudizio ottimo

Immersa nel verde, vendesi Villa Signorile e indipendente con ampio giardino privato di circa 400 mq su due lati della villa. All’immobile si accede da vialetto privato e da ampia loggia: al piano terra (livello giardino) si trova uno spazioso soggiorno con camino e area gioco, una luminosa e grande cucina con altro camino, la zona notte con quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Dal soggiorno si accede al piano superiore, dove si sviluppa un ampio vano multiuso con bagno. Da scale interne si accede al mezzanino i 45 mq con bagno e ripostiglio. Al seminterrato, troviamo le cantine di circa 170 mq oltre il vano tecnico. Completa la vendita 2,40 ettari di terrano coltivato misto olivi e vigneti con certificato DOC. Riscaldamento a Gpl. L’immobile si presenta in buone condizioni generali anche se necessita di opere di ammodernamento.

In vendita, una splendida villa moderna situata nella zona di Cavriglia. Questa esclusiva proprietà si estende su una superficie di circa 160 mq e comprende un giardino privato di circa 100 mq. La villetta è al piano rialzato ove troverete una spaziosa sala luminosa, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio per un totale di circa 130 mq. Il piano sottostante un rustico con bagno e garage sottostante. La casa nella parte principale potrebbe beneficiare di alcuni ammodernamenti ma è perfettamente abitabile; Situata in posizione strategica a Cavriglia, questa proprietà offre la combinazione perfetta tra tranquillità e comodità alle strutture locali. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita guidata.

Neri

CAVRIGLIA - ZONA NERI In contesto residenziale, proponiamo appartamento in bifamiliare posto ad un piano rialzato con ingresso indipendente e ampio resede privato. L'immobile di 150mq è composto da ampia zona giorno, con salotto, sala da pranzo e cucina, 4 camere da letto, studio e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina al piano terra direttamente collegata tramite scala interna. POSSIBILITà DI ACQUISTARE ANCHE L'APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO, CON LE STESSE METRATURE, ED AVERE COSI UNA VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE. OTTIMA COME SOLUZIONE GENITORI - FIGLI.

Vendiamo villa allo stato grezzo con soffitti in travi in legno e mezzane adibito a civile abitazione, l'unità si sviluppa principalmente su un livello oltre ad un parziale piano primo così composto : PIANO TERRA MQ 140 LOGGIA PIANO TERRA MQ 13 PIANO PRIMO MQ 52 SOTTO TETTO PIANO PRIMI MQ 45 TOTALI SUPERFICI MQ 250 POSSIBILITA' DI COSTRUIRE ULTERIORE ANNESSO AGRICOLO DI CIRCA MQ 45 E PISCINA POSIZIONE PANORAMICA CON TERRENO DI PERTINENZIALE DI MQ 4.300 RICHIESTA € 470.000 N.B. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE ULTERIORE TERRENO AGRICOLO ADIACENTE DI CIRCA MQ. 21.000 CON A VALLE UN PICCOLO STAGNO/LAGHETTO

Bucine, Arezzo

4

2

2

300 ㎡

in posizione panoramica, con circa sei ettari di terreno circostante, tra uliveto, vigneto e bosco, di ampie dimensioni ( 12 vani abitabili) oltre a cantine, giardino sui 4 lati, balconi, libera subito. Giudizio dell'esperto "buono" classe energetica "g"

Bucine, Arezzo

3

1

R

150 ㎡

in bellissimo contesto paesaggistico immerso nel verde con vista aperta vendiamo villino indipendente con ampio parco naturale ove insiste anche una piscina; l'unità si dispone nella parte principale al piano rialzato ove sono presenti cucina, sala, 3 camere ed un bagno oltre a vari locali al p.t. /seminterrato Libero subito adatto sia come residenza primaria che per scopi turistici

Bucine, Arezzo

4

3

R

240 ㎡

Villa completamente indipendente in luogo bello e tranquillo circondata da 380 mq di giardino e disposta su due livelli. Al piano terra, vani accessori, ma attualmente composta da:ampia cucina/soggiorno, una camera, un bagno, lavanderia, studio e garage. Al piano superiore si compone da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e due bei terrazzi. Adatta anche per genitori e figli.Giudizio dell'esperto "ottimo". #toscana#arezzo#bucine#ambra

Bucine, Arezzo

4

2

R

200 ㎡

Bucine zona centro, vendesi casa semindipendente, in bellissimo contesto vendiamo porzione di edificio storico composto da due appartamenti sovrastanti di circa 100 mq ciascuno, oltre a bellissimo giardino panoramico, i due appartamenti sono in perfetto stato ed arredati, subito disponibili, possibili anche vendite separate. Adatti anche per fini turistici. Giudizio ottimo. Richiesta 240000,00 rif. 1178/