Immobili in vendita in provincia di Arezzo

Castiglion Fiorentino, Arezzo

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T

1.500 ㎡

Situato vicino a Cortona e Arezzo, con un rapido accesso alle famose città della Toscana e dell'Umbria come Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, Perugia, Spoleto e Assisi, questo elegante borgo si trova in una posizione panoramica sulla cima di una collina, offrendo una vista spettacolare sulla campagna circostante. Una stradina asfaltata conduce alla proprietà, che comprende un imponente casale in pietra risalente al XVIII secolo, una chiesetta, un secondo fabbricato e cinque piccoli annessi. L'immobile è stato restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Le caratteristiche originali come le travi a vista, i pavimenti in cotto e i camini in pietra sono state preservate e abbinate a finiture di pregio eseguite da artigiani locali. La villa principale, che si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 770 mq, dispone di due soggiorni, una cucina professionale, un'ampia sala da pranzo ad arco con accesso alla loggia esterna e un totale di 11 camere da letto e 12 bagni. Al primo piano si trova un appartamento indipendente con accesso anche dall'esterno tramite una scala in pietra. Il secondo fabbricato, di 450 mq, dispone di 5 stanze ristrutturate al grezzo che potrebbero essere trasformate in ulteriori camere o zona spa al piano terra; al primo piano si trova un appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere e 3 bagni, mentre il secondo piano è composto da una camera e un bagno. La chiesa, annessa al secondo edificio, è ancora consacrata e presenta al suo interno una piccola sagrestia. Attualmente, tre annessi sono adibiti a magazzini, ma potrebbero essere facilmente trasformati in appartamenti o zone wellness. Il borgo è circondato da circa 5 ettari di terreno con uliveto in produzione e bosco. Nella parte nord-occidentale del borgo alcune zone pianeggianti sono adatte alla realizzazione di un campo da tennis o di un'area per l'allevamento di cavalli. Al di là di un vivace ruscello si trova un rudere, l'ex mulino in pietra, che può essere utilizzato per attività collaterali. Se lo si desidera, il volume può essere ricostruito in un altro luogo della proprietà. Una piscina panoramica ed un terrazzo di circa 60 mq con vista sulla vallata completano la proprietà.

Subbiano, Arezzo

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1+

96 ㎡

Immobile a reddito in loc. GHIORA (antico borgo medievale vicino a Falciano, nel Comune di Subbiano, alle pendici dell'Alpe di Catenaia a 400 metri di altitudine). Appartamento con ingresso indipendente disposto su tre livelli, completamente ristrutturato e arredato. Affittato a 400 € mensili con contratto scadente ad ottobre 2027. Composto da: - piccolo soggiorno, cucina, disimpegno e bagno (al primo piano); - camera da letto e due bagni (al secondo piano) - camera da letto (al secondo ed ultimo piano). Superficie lorda catastale 96 mq, superficie netta calpestabile circa 70 mq. La proprietà condominiale include il piazzale adibito a parcheggio (con 1 posto auto riservato), i vicoli del borgo, varie aiuole e aree verdi, la piscina (aperta dal 1 giugno a 15 settembre di ogni anno, con spazio riservato per 2 sdraie e 1 ombrellone), tre zone barbeque dotate di tavoli e sedie e i terreni situati intorno al Borgo (bosco, pascolo, terreno seminativo ed uliveto). Perfetto per locazione turistica in tutti i mesi dell'anno. Affittabile nei mesi estivi ad un prezzo medio di 500 euro alla settimana. Il borgo (antico insediamento etrusco) è realizzato completamente in pietra. E' un'oasi di pace nella natura incontaminata, fornito da acqua sorgiva, ideale per rilassarsi e per rigenerarsi. La recente ristrutturazione rispetta l'originale aspetto ed i materiali delle costruzioni di una volta. Anche lo stile dell'arredamento è tipicamente toscano. Il soffitto è realizzato con travi in legno e pianelle, il pavimento è in cotto. Riscaldamento comune a GPL con contatori indipendenti per ciascun appartamento (per la contabilizzazione dei consumi individuali). Certificazione energetica in corso di redazione. Prezzo trattabile

Civitella In Val Di Chiana, Arezzo

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R

140 ㎡

Comune di Civitella in Val Di Chiana (AR) in Via di Griccena Località Albergo, in esclusiva a questa Agenzia, vendesi terreno di 9.000 mq. circa, con una Villetta Singola al Grezzo su due piani con mq.900 di terreno, oltre ad altri due fabbricati da demolire e recuperare la cubatura, per realizzare altre due singole, o altro, in base alle esigenze. -- 1° Opzione: Foglio 92 - Part. 356 - Fabbricato al Grezzo di mq. 120 totali su 2 (Due) piani. - P.T.R.; Ingresso, Soggiorno, Loggiato, Pranzo, Cucina abitabile, bagno. - Piano 1°; due Camere, Disimpegno e Bagno, oltre a Garage di mq. 20 e terreno di 900 mq. Per questa prima Opzione il prezzo è di €. 170.000,00. -- 2° Opzione: Foglio 92 - Part. 138 con terreno di mq. 7.142 con 2 Fabbricati da demolire per recuperare il Volume che è stato quantificato in mc. 1.188,59 inoltre in questa opzione c'è anche la Part. 141 con qualità bosco di mq. 958. Per questa2° Opzione il prezzo è di €. 165.000,00. -- 3° Opzione: Viene venduto tutto il compendio immobiliare e cioè le Part. 356, 138 e 141 come sopra rappresentate. Per questa 3° Opzione il prezzo è di €.335.000,00. Ulteriori notizie, chiarimenti e visite contattare questa Agenzia.

Civitella In Val Di Chiana, Arezzo

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1+

210 ㎡

Tegoleto (10 km da Arezzo) - Villetta a schiera di 210 su quattro livelli. Al piano terra: cucina abitabile, salone con caminetto e balcone, bagno finestrato con doccia e giardino di circa 30 mq. pavimentato. Al primo piano: grande camera matrimoniale (ottenuta unendo due vani) dotata di balcone e predisposta per la realizzazione di un bagno, seconda camera matrimoniale, due balconi e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al Secondo piano: grande mansarda utilizzata come camera matrimoniale e due ripostigli. Al piano seminterrato: ampio garage doppio (all'interno del quale è stata ricavato una studio) e lavanderia. Termosingolo con aria condizionata (solo raffrescamento) nella zona notte. Classe energetica "F", prestazione energetica globale 103,5 KWh/m2 anno. Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, tende da esterno e portoncino blindato. Buona posizione in zona tranquilla, in prossimità di tutti i servizi essenziali e a due passi dalla campagna. Costruzione primi anni 2000 in ottimo stato di manutenzione Libero a settembre/ottobre 2024.

Castel Focognano, Arezzo

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1+

65 ㎡

Nell'antico borgo di Carda (Castel Focognano), terratetto in pietra di 65 mq su tre livelli composto da: - (piano terra) cucina, cucinotto e cantina; - (primo piano) soggiorno con focolare; - (secondo piano) due camere da letto e bagno. Ristrutturato negli anni '80 e tutt'ora in buone condizioni. Indipendente su tre lati. Impianto di riscaldamento a nafta con impianto in perfetta efficienza, recentemente revisionato e predisposto per caldaia a pellets. Certificazione energetica in corso di redazione. Libero subito. Il borgo di Carda, situato a 10 km da Rassina a circa 650 m di altitudine sulle pendici del Pratomagno, è abitato in inverno da circa 70 persone che in estate diventano oltre 300 grazie al notevole afflusso di turisti attirati dalla natura e dal clima fresco.

Arezzo

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T

110 ㎡

VIA GENOVA, AL PIANO TERRA UFFICIO (A/10) IN PERFETTE CONDIZIONI. SALA ATTESA, SEGRETERIA, BAGNO, GRANDE SALONE PER CLIENTI (CON DUE PORTE/FINESTRA) E LOCALE DIREZIONALE. DOPPIO ACCESSO. GIARDINO DI CIRCA 55 MQ. POSSIBILITA' GRANDE GARAGE COLLEGABILE INTERNAMENTE (CIRCA 50MQ.). INFERRIATE E SISTEMA ALLARME. TERMOAUTONOMO. IDEALE PER STUDIO MEDICO. NESSUNA PROBLEMATICA ACCESSO IN CARROZZINA. POSSIBILITA’ CAMBIO DESTINAZIONE D’USO IN RESIDENZIALE.

Arezzo

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119 ㎡

Ampio appartamento di 120 mq con garage, cantina e posto auto, al secondo ed ultimo piano. L'immobile è così articolato: - al secondo ed ultimo piano: soggiorno doppio con predisposizione per camino, un’ampia cucina, tre camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. - al piano terra (a livello strada): garage finestrato di 17 mq dotato di acqua corrente, posto auto riservato e cantina di circa 15 mq. Riscaldamento autonomo alimentato a gas metano. Spese condominiali mensili molto contenute (circa 7 euro). Edificio degli anni ‘90 con struttura portante in cemento armato e giardino condominiale. Appartamento in buone condizioni con finiture interne risalenti all’epoca della costruzione. Possibilità di realizzare un sesto vano (camera singola o studio), riducendo il soggiorno doppio e recuperando parte della superficie grazie all'eliminazione della parete che separa la sala dell'ingresso. Posizione tranquilla con vista aperta sulla campagna della Valdichiana. Mezzi di trasporto e verde pubblico a breve distanza. Certificazione energetica in corso di redazione. Libero a fine maggio 2025.

Castiglion Fiorentino, Arezzo

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1000

309 ㎡

BROLIO - Casa indipendente bifamiliare allo stato grezzo comprendente due appartamenti dotati di ampio giardino e fondi. - al piano rialzato: appartamento di 103 mq con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; - al piano primo: appartamento di 103 mq con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; - al piano seminterrato: due ampie autorimesse e due cantine; Esternamente un bel giardino di circa 500 mq. L'immobile, con struttura in cemento armato, si trova attualmente allo stato grezzo. Il tetto è ultimato, con impermeabilizzazione, coibentazione, tegole e grondaie. La ripartizione degli spazi interni può essere adattata alle esigenze dell'acquirente (non essendo ancora state realizzate le pareti divisorie) ed è possibile unire i due appartamenti per formare un'unica abitazione su tre livelli. Sono già presenti gli allacciamenti alle reti idrica ed elettrica. Reta gas non ancora allacciata ma comunque presente sul posto. Progetto ed oneri di urbanizzazione già pagati Immobile pienamente conforme dal punto di vista urbanistico

Civitella In Val Di Chiana, Arezzo

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T

- ㎡

Nuova costruzione: porzione di villetta bifamiliare in classe "A" su un unico piano fuori terra. Classe energetica minima prevista: "A1" (con possibilità di concordare una classe energetica superiore su richiesta del cliente). Posizione tranquilla con ingresso da viabilità locale con ampia disponibilità di posti auto. Disponibile in due versioni (con possibilità di ulteriore personalizzazione del progetto). 1 - Versione più piccola: superficie commerciale: 145,75 mq - Prezzo di vendita: 310.000 euro - abitazione di 110 mq comprendente soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali (una delle quali con cabina armadio e bagno privato) e secondo bagno, arricchita esternamente da porticato / pergolato di 17 mq; - garage di 18 mq, posto auto scoperto di 15 mq e locale tecnico di 8 mq; - giardino di circa 300 mq. 2 - Versione più grande: Superficie commerciale: 167,80 mq - Prezzo di vendita: 340.000 euro - abitazione di 130 mq comprendente soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto (una delle quali con cabina armadio e bagno privato) e secondo bagno; - due porticati della superficie complessiva di 20 mq; - garage di 19 mq, posto auto scoperto di 15 mq e locale tecnico di 9 mq; - giardino 300 mq.

Lucignano, Arezzo

A pochi chilometri dal centro storico di Lucignano, proponiamo in vendita una proprietà composta da un vecchio e caratteristico casale, gli annessi e terreno agricolo. Alla proprietà si accede dopo un breve tratto di strada bianca in parte privata che sale sino al casale. Il casale conserva ancora le caratteristiche originarie di costruzione, soffitti con travi di legno e una affascinante capriata a vista. La superficie del casale è di circa 300 mq. Al piano terra si trovano la vecchia stalla, l'erbaio oggi locale di sgombero, la cantina e un magazzino. Al piano superiore al quale si accede dalla scala esterna, con arrivo alla loggia coperta, troviamo la cucina con il caratteristico focolare di un tempo che permetteva di sedere vicino al fuoco, un salottino, tre camere, un bagno e l'accesso al vecchio colombaio, perfettamente mantenuto. Esternamente in corpo staccato sul cortile, si trovano gli annessi ad uso magazzino e la caratteristica porcilai oggi utilizzata quale ripostiglio. L'immobile si trova complessivamente in buone condizioni di manutenzione, necessita di interventi di restauro e ristrutturazione per ammodernamento e adeguamento alle esigenze attuali. Per la sua posizione e per le sue caratteristiche, l'immobile ha la possibilità e la potenzialità per divenire una bella dimora da poter utilizzare anche per il mercato turistico. La proprietà è completata da 3 ettari di terreno a seminativo che circondano il casale. Per maggiori informazioni rivolgersi al numero Agenzia Immobiliare Piccardi 0578737070.

Un imponente edificio risalente ai primi del ‘900, diviso in due unità immobiliari, di cui uno completamente ristrutturato, con garage e giardino, situato a Le Ville nel comune di Monterchi. La proprietà si trova in una zona residenziale, rialzata rispetto alla strada, offrendo, quindi, belle viste sulla campagna circostante. Complessivamente offre 6 camere, 5 bagni, 2 cucine, soggiorno e ampio garage. Inoltre, la proprietà gode di un piccolo giardino con veranda e pozzo privato. La proprietà, che nasce come proprietà unica, è disposta su tre livelli e nel tempo è stata suddivisa ed ora consiste in due unità immobiliari. Casa Ripa è stata parzialmente ristrutturata dall’attuale proprietario e le due unità sono attualmente comunicanti. Sarebbe, comunque, molto facile separare le due unità oppure unirle in un'unica, magnifica residenza. Casa Ripa presenta alcuni particolari di notevole interesse, tra cui: scale in pietra, pavimenti in rovere massiccio e pavimenti in grès porcellanato, solai con travi in legno e pianelle in cotto, una terrazza panoramica e un bel camino in pietra nella cucina. La proprietà si sviluppa su tre piani per una superficie utile netta complessiva di c. 380 mq come segue: Appartamento uno (ristrutturato) • Piano terra: ingresso, cucina, ampio soggiorno, vano caldaia e bagno. • Piano primo: 2 ampie camere di cui una con terrazza, disimpegno, lavanderia e bagno. Appartamento due (in buona condizione ma da finire gli impianti) • Piano terra: ingresso indipendente. • Piano primo: disimpegno, cucina, bagno, e camera (o soggiorno in base alle necessità). • Piano secondo: 4 camere (di cui una di passaggio), antibagno, bagno, ripostiglio e WC. Un cancello carrabile offre accesso al giardino dove si trova una comodissima veranda con accesso diretto alla cucina e un pozzo privato con acqua potabile e il garage di circa 50 mq. Per la maggior parte Casa Ripa è abitabile e in ottime condizioni. Con un piccolo investimento sarebbe possibile ristrutturare la parte restante della proprietà per creare una residenza unica di gran spessore oppure due o anche tre appartamenti per poter sfruttare l’immobile come bed & breakfast o appartamenti per le vacanze. Opportunità molto interessante per la sua versatilità.

San Giovanni Valdarno, Arezzo

Immersa nel verde, vicinissimo al paese vendiamo porzione di colonica circondata da ampio giardino di circa 5000 mq e con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli (140 mq ciascuno), al piano primo abitazione di 7 vani mentre al piano terreno attualmente sono presenti dei fondi, ma convertibili in parte a civile abitazione. Completa la vendita una colombaia di ulteriori 50 mq attualmente allo stato grezzo con accesso diretto dall'abitazione e un fienile da ristrutturare di circa 40 mq. Con possibilità di acquistare terreno adiacente con trattativa a parte.

Castel Focognano, Arezzo

A pochi km da Rassina, casale in pietra di oltre 470 mq ristrutturato esternamente. Disposto su quattro livelli comprendenti 8 camere da letto, salone, due cucine, due grandi soffitte e varie cantine al pianterreno. Integrato esternamente da circa 300 mq di resede e da un annesso di circa 17mq. L'intera struttura (muri, solai, scale e copertura) è stata recentemente ristrutturata. Gli interni sono allo stato grezzo. Buona posizione all'interno di un piccolo gruppo di abitazioni non lontano dai centri abitati principali e collegato da una comoda strada asfaltata.

Capolona, Arezzo

Bellissima villa completamente ristrutturata sulle colline del basso casentino, a 12 Km da Arezzo. Ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale anche per struttura ricettiva es. B&B. Articolata su tre piani per complessivi 300 mq. e così composta: - piano terra due locali ad uso taverna, con camino antico provvisto di forno, bagno di servizio, grande locale adibito a garage/cantina, - accesso diretto al giardino che si svolge intorno all'abitazione, loggiato; - piano primo seconda entrata dall'esterno ( con grande resede e car-pot per due auto) grande salone con camino, doppie finestre, un finestrone dal quale si accede al balcone ed al secondo grande loggiato; studio, bagno padronale; - scendendo quattro scalini si accede alla camera matrimoniale e cucina abitabile; scendendo ancora si accede al piano terra ( taverne ); - piano superiore due grandi camere con bagno, ed accesso al locale soffitta di grandi dimensioni. Corredano la proprietà: grande giardino con pozzo privato, con gazebo pavimentato con copertura in legno e annesso ad uso legnaia. Inoltre: tre ettari di terreno dove insistono ulivi su terrazzamenti, vigneto con annesso pluriuso; strada bianca privata. APE in corso di redazione.

Montevarchi, Arezzo

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T

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Montevarchi in bella zona residenziale, NOSTRA ESCLUSIVA, appartamento con ingresso indipendente al piano terra rialzato libero su tre lati e composto da ingresso soggiorno cucina-pranzo 2 camere bagno oltre resede privato e ampio garage, l'immobile viene consegnato arredato con impianto di aria condizionata.