Immobili in vendita in provincia di Aosta

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GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in via Bich, a pochi passi da Viale Conte Crotti, VENDESI grande appartamento ristrutturato, libero su 3 lati e posto al quinto piano con ascensore. L'alloggio è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con bagno privato, 3 balconi, sgabuzzino, secondo bagno con grande doccia e cantina nel piano interrato. Possibilità di acquistare un garage nello stesso fabbricato a € 25.000. All'esterno posti auto condominiali liberi. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it

A ca. 15 minuti da Aosta, caratteristico locale con destinazione bar-ristorazione situato accanto al Golf Club Arsanières. L'immobile si sviluppa su tre livelli interconnessi, disponendo di due lati liberi esposti a sud e a nord, e con un'area esterna usufruibile per l'attività. È stato oggetto di un rinnovamento nel 2014, che ha trasformato lo spazio in un ambiente moderno, pur mantenendo un'atmosfera tradizionale locale. L'utilizzo di finiture in legno e pietra, oltre alle travi in legno a vista, conferiscono un tocco di autenticità e charme all'intero ambiente. La disposizione interna degli spazi prevede al piano di ingresso il bar con un ampio bancone per la preparazione delle bevande. Dal bar è possibile accedere alle tre sale del ristorante, distribuite su due livelli e con buona capacità per servire numerosi coperti; la proprietà comprende inoltre un ampio dehors lastricato in pietra e disposto su due livelli, con vista panoramica sui monti circostanti. Questo spazio esterno amplia notevolmente il numero di coperti durante la stagione estiva, permettendo agli ospiti di godersi appieno l'atmosfera e il paesaggio alpino. Al livello inferiore si trova la cucina, spaziosa e luminosa, con ampie aperture affacciate sul dehors, dotata di un pratico montavivande per consegnare i piatti comodamente alla sala. A completare il reparto dedicato alla preparazione delle pietanze, è presente uno spazio con scaffalature e frigoriferi per lo stoccaggio degli alimenti, e una caratteristica cantina scavata nella pietra, che arricchisce ulteriormente l'immobile, per conservare vini e alimenti.

 La proprietà dispone di due bagni per gli ospiti, oltre a un servizio appositamente attrezzato per le persone con disabilità. È presente anche un ripostiglio per la conservazione degli oggetti, una lavanderia per il trattamento dei tessuti e una piccola dependance con due camere da letto e un bagno, adibita come spazio di cambio per il personale. 

Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta una soluzione pressoché "pronta all'uso", ideale per chi desidera avviare una nuova attività di bar-ristorazione in una location caratteristica.

Ozein

Nel villaggio di Turlin Dessous (1543 slm), Ozein, rustico documento risalente al 1'400, con 12.750 mq di terreno adiacente. La frazione è raggiungibile in macchina percorrendo un breve tratto di strada poderale, fino ad affacciarsi su di una terrazza panoramica naturale isolata dal bosco circostante. Il contesto bucolico, è composto da pochi fabbricati, alcuni dei quali recentemente riqualificati e da una piccola cappella. L'immobile oggetto di vendita, è affiancato ad un'abitazione rimanendo libero su tre lati: sud, ovest e nord.

In località Plaisant Dessous, a soli 6 minuti dal centro del paese, casa indipendente immersa in una cornice panoramica e con un’ottima esposizione al sole. L’immobile, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la strada comunale, si sviluppa su due piani fuori terra di circa 60 mq ciascuno, oltre a un sottotetto accessibile tramite botola. La casa, costruita nella prima metà del '900, conserva ancora il fascino della sua originaria destinazione ovvero una scuola di paese. Al piano terra, un’ex aula scolastica si affianca a un locale caldaia e a un servizio igienico. Il primo piano ospita tre stanze, un bagno e un disimpegno che conduce al sottotetto. L’immobile è già allacciato a fognatura e acquedotto, garantendo una base funzionale per eventuali interventi di ristrutturazione. La proprietà include un terreno di 970 mq, di cui 343 mq in zona edificabile. Questo terreno offre un potenziale straordinario, grazie a un indice di edificabilità di 0,30/0,30 mq, che consente di ampliare il fabbricato esistente o, per chi lo desidera, di procedere con una demolizione e ricostruzione.

Situato in Via Duca d’Aosta, nel cuore del paese, questo spazioso appartamento all’ultimo piano con ascensore si distingue per la doppia esposizione che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto il giorno e una vista panoramica su entrambi i lati dell’edificio. L’immobile, di circa 120 mq, offre ambienti ben distribuiti e confortevoli: • Ingresso su un ampio corridoio, che conduce armoniosamente agli spazi abitativi. • Zona giorno accogliente e versatile, ideale per momenti di relax e convivialità. • Cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia. • Due camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate. • Bagno finestrato, dotato di doppio lavabo, doccia e vasca da bagno, per un maggiore comfort. • Ripostiglio, utile per ottimizzare lo spazio. • Due balconi • Cantina, inclusa nella proprietà per ulteriore praticità. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano ariosi e luminosi. La posizione centrale permette di avere tutti i servizi a pochi passi, senza necessità di spostarsi in auto. Inoltre, nelle vicinanze è disponibile ampio parcheggio libero, rendendo la soluzione ancora più comoda. Se sei alla ricerca di un appartamento ampio, funzionale e in una posizione strategica, questa è un’opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ????

A soli 100 metri dal centro paese, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla. Entro giugno 2025 sarà installato l'ascensore, rendendo la soluzione ancora più comoda e accessibile. L’appartamento, disposto su un unico livello, vanta ampie metrature e spazi ben distribuiti, con un’ottima esposizione sud-ovest che garantisce ambienti luminosi tutto il giorno. Composizione: ✅ Ingresso su ampio corridoio ✅ Soggiorno spazioso ✅ Cucina separata e abitabile ✅ Tre camere da letto con pavimento in legno, di cui una matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo privato ✅ Bagno finestrato recentemente ristrutturato ✅ Balcone su due lati per godere di una splendida vista ✅ Soffitta per ulteriore spazio di deposito ✅ Posto auto scoperto Caratteristiche e vantaggi: ✨ Riscaldamento autonomo con caldaia nuova, per un ottimo risparmio energetico ✨ Serramenti esterni e porte interne sostituiti di recente ✨ Completamente arredato con mobili nuovi – pronto per essere abitato! ✨ Zona servitissima: negozi, scuole e servizi principali raggiungibili a piedi Questa è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e già ristrutturato, con la comodità del centro paese e costi di gestione contenuti.

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L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in vendita, nel centro storico di Aosta, bel trilocale all'ultimo piano (servito da ascensore) completamente arredato e finemente ristrutturato ideale come abitazione principale o alloggio da investimento per locazioni turistiche. (attualmente la resa dell'alloggio si colloca in una fascia compresa tra il 4 e l' 9 per cento lordo annuale con una percentuale di occupazione del 63% e un prezzo medio di vendita giornaliero pari a 164 €). L'alloggio è composto internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. A disposizione, come servizi comune allo stabile: stanza lavanderia con lavatrice e asciugatrice, altana panoramica, balcone con tavolino e sedie. Visita il nostro sito per cogliere ulteriori fantastiche opportunità nel centro storico e non solo! www.ultimopianoimmobiliare.it Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Centro Città

AOSTA, Via Montagnayes, a 400 metri dall'Arco d'Augusto e dalla via pedonale. In vendita un luminoso appartamento in un contesto signorile e ricercato. Questo spazioso immobile di 80 mq si trova al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, garantendo così un facile accesso. L'appartamento è composto da tre vani, tra cui due camere da letto spaziose, perfette per accogliere una famiglia o per creare un ambiente di lavoro confortevole. La cucina è semi abitabile e si affaccia su un balcone di 9 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il bagno è funzionale e ben distribuito, mentre il riscaldamento centralizzato assicura un comfort ottimale durante i mesi invernali. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Completano l'offerta una cantina di 6 mq al piano interrato e un box/garage di 14 mq al piano terra, offrendo così soluzioni pratiche per la gestione degli spazi. Questa proposta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e comodità, senza rinunciare a un ambiente tranquillo e signorile. Contattaci per fissare un appuntamento!

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro storico del comune di Nus, in via Risorgimento, in un condominio di 7 unità immobiliari, completamente ristrutturato e dotato di ascensore, VENDESI appartamento DUPLEX sito al secondo e terzo piano. L'alloggio è composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno e balcone al secondo piano e da 2 camere da letto e un secondo bagno al piano superiore. Completa la proprietà una cantina nel piano interrato. Possibilità di acquistare un posto auto esterno (€ 6.000) o un garage (€ 30.000). Riscaldamento con pompa di calore e presenza di pannelli solari e fotovoltaici! GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Nel centro storico di Chambave, a pochi minuti dal casello autostradale di Nus e comodo ai principali servizi e trasporti, proponiamo un accogliente bilocale con finiture di qualità, in stile montano. L’alloggio si colloca all’interno di una residenza composta da tre sole unità, ristrutturata nel 2010, che unisce tradizione e modernità, con la facciata in pietra a vista che ne esalta la solidità, in armonia con l’ambiente circostante. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala in legno. Al piano d’ingresso si trovano un disimpegno, un bagno con i sanitari sospesi e una spaziosa camera matrimoniale dotata di un pratico armadio a muro. Al piano superiore, la zona giorno è valorizzata da un alto soffitto con travi in legno a vista e comprende l'angolo di cottura ed un’area relax. La proprietà dispone inoltre di un ampio terrazzo in condivisione con le altre due unità. Il parcheggio pubblico è nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è autonomo a metano e non ci sono spese condominiali. Ideale sia come prima casa che come casa vacanze, grazie alla posizione baricentrica che permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche della Valle d'Aosta.

Tra Torgnon e Antey-Saint-André, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale disposto su due livelli, situato all’interno di una villa bifamiliare circondata dal verde. La proprietà si trova in una zona facilmente raggiungibile durante tutto l’anno, a breve distanza dagli impianti sciistici di Torgnon, Chamois, Valtournenche e Cervinia, e comodo ai principali collegamenti stradali e servizi della zona. L’abitazione è accessibile tramite scala esterna indipendente e occupa il primo piano e il piano mansardato del sottotetto. Al primo piano si sviluppa l’intera zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con camino in pietra a legna, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con antibagno. Lo stesso livello include anche un balcone panoramico affacciato verso est, ideale per godere della vista aperta sul paesaggio alpino circostante. Tramite una scala a chiocciola si accede al piano superiore mansardato, dove si trova una spaziosa camera da letto open space con servizio privato e due ampi ripostigli nel sottotetto, perfetti come zone di stoccaggio. Attualmente gli impianti di riscaldamento e produzione di acqua calda non sono separati tra le due unità abitative. L’acquirente dovrà quindi partecipare alle spese necessarie per la loro suddivisione e autonomia, ivi comprese alcune spese accessorie. La proprietà comprende la comproprietà del parcheggio e del locale caldaia. La corte, il giardino e il terrazzo non sono inclusi nella vendita. Questa soluzione è ideale per chi desidera un rifugio di montagna in un contesto tranquillo, indipendente e circondato dalla natura, ma facilmente accessibile e ben collegato alle principali località turistiche della Valle d’Aosta.

Prelaz

In frazione Prelaz proponiamo in vendita una casa indipendente, da ristrutturare, con diverse possibilità di personalizzazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. Il piano superiore, della stessa metratura, offre due stanze da ristrutturare, un ripostiglio (trasformabile in secondo bagno) e tre balconi. Completano la proprietà un comodo garage, una spaziosa cantina e un giardino privato. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori ad aria alimentati a metano, con la possibilità di installare una stufa a pellet nella zona giorno. Il tetto è stato rifatto a metà degli anni '80. Possibilità di mantenere la disposizione attuale, creare un’unica abitazione su due livelli o realizzare due alloggi indipendenti.

Brusson

L'Aev La Maison Immobiliare propone in vendita un piacevole alloggio con soppalco situato al primo piano di un edificio, nel cuore di Brusson, una delle località più apprezzate della Valle d' Ayas. L’immobile, in ottime condizioni, è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo.<br>L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 52mq , con spazi ben organizzati, ed è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura, soppalco utilizzabile come ripostiglio, terrazzo posto a Sud che offre una vista panoramica sulla valle circostante, bagno finestrato dotato di doccia ed ampia camera da letto matrimoniale con balcone.<br>A completare la proprietà ripostiglio, posto auto coperto al piano seminterrato, posto auto esterno, terreno con un barbecue in comune.<br>L'immobile viene venduto arredato.<br><br>**Dettagli e finiture:**<br>- Serramenti in legno con doppi vetri per un ottimo isolamento termico e acustico.<br>- Riscaldamento centralizzato a GPL con impianto a radiatori e stufa a pellet<br>- Tetto a vista in tutto l'alloggio, che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente.<br><br><br>**Posizione e Servizi:**<br>- L’alloggio è situato in una posizione strategica a Brusson, vicino ai principali servizi come negozi, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici.<br>- L’area circostante è ideale per gli amanti della montagna, con numerose opportunità per escursioni, passeggiate e sport invernali.<br><br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Breuil Cervinia

In un piccolo complesso residenziale costituito da due palazzine disposte su due piani, situato nella parte alta della zona centrale del paese, tranquilla e a breve distanza dal centro e dagli impianti di risalità del Cretaz, proponiamo un comodo monolocale arredato, ideale per gli appassionati di sci. L'abitazione è strutturata con un disimpegno di ingresso nel quale è collocato un armadio-guardaroba e dal quale si accede al bagno dotato di box doccia, e dal vano a giorno nel quale vi sono il mobile cucina americana a scomparsa, con la zona pranzo, e tre divani letto per ospitare sino a sei persone. Un pratico ripostiglio, indispensabile per rimessare le attrezzature sportive, completa la proprietà. Il residence dispone di apprezzabili locali comuni multiuso (lettura, giochi) riscaldati e dotati di servizi.

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO!! www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro del Comune di Nus, in via Corrado Gex, vicino a tutte le scuole, alla chiesa e ai servizi, VENDESI bilocali di nuova costruzione in un fabbricato composto da sole 4 unità. L'intero complesso residenziale sarà completato a NOVEMBRE 2025 pertanto è possibile personalizzare le finiture interne in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Sono disponibili 2 bilocali: uno al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, area verde, cantina e posto auto esterno di proprietà; l'altro bilocale si trova al primo piano e ha un soppalco e un balcone ma non ha l'area verde. Vi è la possibilità di acquistare una o più autorimesse, anche di diverse metrature. Il complesso residenziale sarà in classe A+ con riscaldamento a pavimento con pompa di calore. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO!! www.patriziadiemozimmobiliare.it