Immobili in vendita in provincia di Aosta

Zona Collinare

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in regione Pallin, in una zona residenziale prestigiosa e tranquilla della città, splendida villa indipendente, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi abitativi. La proprietà, è distribuita su tre livelli, ed è composta al piano terra da ingresso, grande salone molto luminoso grazie all'esposizione a Sud e a Ovest, cucina abitabile adiacente ad una graziosa veranda, camera con cabina armadio, bagno padronale, studio e un bagno di servizio. Al piano superiore due ampie camere da letto, dotate entrambe del proprio bagno privato. Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna con grandi finestre, un accogliente caminetto e un ingresso indipendente: spazio versatile per ricevimenti o momenti di relax! Questo livello include inoltre molteplici locali accessori come depositi, cantina e lavanderia. L'intera villa è circondata da un rigoglioso giardino privato e terrazzi, ideali per vivere l'esterno durante la bella stagione. Completano la proprietà una doppia autorimessa e posti auto esterni. Nonostante la casa abbia oltre quarant'anni, alcune finiture, la posizione e l'ampiezza, la rendono un'ottima soluzione abitativa per chi è alla ricerca della villa indipendente in città! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Corbet

L'Aev La Maison Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile di 2.220mq in frazione Corbet, a circa 5km dal centro di Champoluc, in posizione tranquilla e soleggiata. Possibilità di edificazione solo come prima casa per residenti da minimo 5 anni. <br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Antagnod

L'AeV - La Maison Immobiliare propone in vendita il piano terra di una caratteristica casa storica in pietra , con affresco della Madonnina di Borbey e meridiana, sita nel centro della frazione di Antagnod, in seconda fila rispetto alla strada principale, quindi tranquilla ma comoda a tutti i servizi.<br>Al momento è un unico vano il cui soffitto è caratterizzato da alte volte di pietra e mattoni , ampie finestre, intercapedine già realizzata a protezione della parete sotto strada posteriore; il vano non ancora diviso dà la possibilità di realizzare un alloggio di circa 70 mq.<br>Locale caldaia comune (caldaia gasolio con termostati in ogni alloggio) al p. terreno; <br>Possibilità di acquisto di box di nuova edificazione nelle vicinanze (distante circa 700 mt.) con dimensioni comode per auto attuali; richiesta a box circa €. 48.000.

Antagnod

L'AeV La Maison Immobiliare propone in vendita in Frazione Antagnod, un magazzino adibito a Monolocale, di recente ristrutturazione, completamente arredato,<br>L'immobile è sito al P. Terreno composto da monolocale suddiviso con tramezza in legno, così da realizzare una zona cottura entrando divisa da zona tv con divano letto e bagno con doccia. <br>Immobile al momento accatastato come magazzino/deposito. Giardino condominiale. <br>Riscaldamento con caldaia centralizzata alimentata a GPL e termostato comandabile da remoto, per meglio gestire i consumi e le temperature;<br>possibilità di acquisto di un box separatamente;<br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Nel comune di Bard, il più piccolo comune della Valle d'Aosta, molto caratteristico e ricco di storia, si propone casa semindipedente con piccola corte esterna e magnifica vista sul Forte di Bard. La casa si sviluppa su 3 livelli con una superficie commerciale di circa 170 mq. ed è completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze offrendo così la possibilità di migliorare l'efficienza energetica con i lavori di ristrutturazione.

Porossan

GUARDA IL VIDEO DEL TERRENO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in fr. Porossan-Arsin, in una delle zone più esclusive e suggestive della città, in una posizione incantevole, soleggiata e con una vista veramente unica sulla città, VENDESI terreno edificabile di mq822 su cui è possibile realizzare una grande villa di circa mq150, di cui è già presente l’interrato (dal valore di costruzione di € 100.000). Il terreno è accessibile direttamente dalla strada comunale ed è circondato da altre splendide ville. Sul terreno era già stato presentato un progetto per la costruzione di una villa composta da interrato, ampio piano terra con soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno e un primo piano con 3 camere, studio e doppi servizi; il tutto circondato da area verde di proprietà e posti auto esterni e coperti. GUARDA IL VIDEO DEL TERRENO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

PONT SAINT MARTIN VENDESI INTERO CASEGGIATO DA RISTRUTTURARE DISPOSTO SU TRE LIVELLI PIU' CANTINE CON ANNESSO MAGAZZINO DI CIRCA 100 MQ CON TERRAZZO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GIARDINO DI CIRCA 800 MQ .BELLISSIME VOLTE IN MATTONI, AMPI SPAZI, OTTIMO PER FAMIGLIA NUMEROSA O PER INVESTIMENTO, POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO NEL PIANO SECONDO.

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Gressan, nel cuore del paese, in frazione La Bagne, VENDESI villa indipendente situata in una posizione comoda a tutti i servizi e a soli pochi minuti in auto da Aosta. L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre a un ampio piano interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un primo bagno. Il piano superiore ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Al piano interrato è presente un’autorimessa e un ampio locale magazzino, ideale anche come zona lavanderia o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un’area esterna ben curata, con terrazzo e giardino recintato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, in un contesto tranquillo ma vicino alla città. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Rif: 2RK1 - Elegante località turistica apprezzata fin dalla fine del XIX secolo, Gressoney è nota per l’architettura caratteristica e le incantevoli bellezze naturali. La posizione è scenografica, con vista sul versante italiano del Monte Rosa, ed è un punto di partenza privilegiato per escursioni alpinistiche e traversate, con tracciati di sci da fondo a soli 100 metri e a 600 metri dagli impianti sciistici di risalita del Weissmatten. L’hotel della superficie lorda di quasi 1.700 mq, si trova a 10 minuti a piedi dal centro del paese e dispone di ristorante, bar, sala giochi/riunioni, tavernetta, sala massaggi, 13 ampie camere suddivise fra standard, family suite e suite e giardino privato. Gressoney è una località apprezzata in ogni stagione: in inverno è possibile sciare sulle mitiche piste del Weissmatten, fra cembri secolari e laghetti ghiacciati. La pista nera ed i tracciati agonistici “Leonardo David” rendono questo settore uno dei punti del comprensorio Monterosa Ski più adatto per gli sciatori esigenti. Le occasioni non mancano anche per gli appassionati di sci di fondo che hanno a disposizione un percorso ad anello di ben 25 km. In estate la località ospita attività ed appuntamenti che rendono intense le giornate dei visitatori. Stato e finiture L’albergo è in ottime condizioni e presenta i caratteri e lo stile tipico del luogo. L’intero piano terra è pavimentato con pietra locale dal colore verde dorato, al primo piano è stata utilizzata una ceramica antichizzata e legno, mentre tutti gli altri piani hanno il pavimento in pregiati listoni di legno. Nel ristorante la boiserie in legno e l’illuminazione suggestiva consentono di vivere un’atmosfera accogliente ed elegante al tempo stesso. Spazi esterni L’Hotel Gressoney è circondato da un terreno di circa 1700 mq di cui circa 400 mq curati a giardino, perfettamente integrato con il verde dei prati circostanti, attraversati dal fiume Lys che scorrendo placidamente dona un senso di quiete e tranquillità. Un ampio parcheggio è a disposizione della clientela, mentre a pochi metri dall’ingresso troviamo la fermata del bus navetta che serve tutto il comprensorio sciistico di Gressoney. Utilizzo e potenzialità Grazie alla sua posizione, in uno dei comprensori montani italiani più apprezzati, e alle grandi dimensioni dell’immobile, la destinazione naturale di questa proprietà resta senz’altro questa turistico ricettiva, con la possibilità, per chi lo desiderasse, di realizzare una piscina esterna (chiedendo le opportune autorizzazioni) o una zona benessere nel piano interrato.

In posizione baricentrica tra la città di Aosta e le principali vallate dell’Alta Valle, a pochi minuti dal casello autostradale Aosta Ovest e con servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze, proponiamo un trilocale inserito in un contesto condominiale tranquillo e curato. L’unità abitativa dispone di accesso autonomo dal fronte sud del fabbricato, attraverso il cortile condominiale, ed è situata a livello mezzanino con doppia esposizione, prevalentemente verso sud-est, che garantisce una buona luminosità naturale nelle ore centrali della giornata. La distribuzione interna prevede l’ingresso direttamente nella zona giorno, dove troviamo una cucina ad angolo di recente installazione con piano a induzione e lavatrice, oltre allo spazio dedicato alla zona pranzo e a un piccolo divano. Sul lato sinistro del tinello è presente un pratico ripostiglio, mentre sulla destra un corridoio conduce alle due camere da letto — una matrimoniale e una doppia con letto a castello — e al bagno finestrato, recentemente ristrutturato. L’alloggio dispone della possibilità di utilizzare un posto auto condominiale scoperto, non assegnato. Si segnala che l’immobile viene venduto arredato come da foto, ad eccezione del tavolo della cucina e della credenza della zona giorno. Una soluzione ideale sia come pied-à-terre per vivere e raggiungere comodamente tutte le località turistiche dell’Alta Valle d’Aosta, sia come abitazione principale funzionale e ben collegata.

Centro

GUARDA IL VIDEO DEL LOFT SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in via Grand Eyvia, a pochi passi dal centro sportivo di regione Tzamberlet e in una posizione strategica che consente di raggiungere il centro città in pochi minuti, VENDESI uno straordinario LOFT dal carattere urbano e moderno. Distribuito su due livelli, l’immobile conquista subito grazie alle ampie vetrate a tutta altezza, che inondano la zona giorno di luce naturale e offrono un piacevole affaccio. Gli interni sono studiati con cura: balconata in ferro e legno, caminetto dal design ricercato e cucina moderna e altamente funzionale creano un ambiente unico, elegante e di grande personalità. Il piano terra ospita un’ampia zona living con cucina a vista, un bagno con doccia, un locale tecnico, una pratica lavanderia e un terrazzo esterno. Al livello superiore trovano spazio quattro camere da letto e un secondo bagno dotato di una confortevole doccia di grandi dimensioni. A completare la proprietà vi sono un garage sullo stesso piano del soggiorno, capace di accogliere due auto, oltre a un posto auto coperto e uno esterno. Completamente ultimata nel 2017, l’abitazione è dotata di pompa di calore per riscaldamento a pavimento e raffrescamento, pannelli fotovoltaici, impianto di allarme e sistema automatizzato per le serrande delle ampie vetrate. GUARDA IL VIDEO DEL LOFT SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Centro

Ad Aosta, in via Bréan, vicino a via Monte Grivola e a viale Conte Crotti, VENDESI garage di mq12 con serranda automatizzata. Le misure sono: - altezza porta 2,10 m - altezza interna 2,70 m - larghezza porta 2,40 m - larghezza interna 2,50 m - lunghezza garage 4,60 m.

Villair

Situata nel villaggio Epraz del Villair di Quart, in un contesto sereno e ben soleggiato, proponiamo una casa semindipendente con caratteristiche storiche, libera su tre lati, pronta per essere completamente rinnovata. L'abitazione si articola su tre livelli, ciascuno di 60 mq: Al piano seminterrato è presente una cantina con caratteristica volta affiancata da un ulteriore deposito. Il piano terra accoglie una spaziosa cucina e una camera, offrendo ampi spazi da personalizzare. Salendo al primo piano, troviamo una seconda camera e un ex fienile con splendide aperture, quest'ultimo con accesso a un balcone. Nonostante necessiti di una ristrutturazione, la casa è già provvista degli allacciamenti essenziali: elettricità, acquedotto e fognatura. Completano la proprietà un terreno di pertinenza di 352 mq, che offre potenziale per giardino, orto o spazio esterno di svago. Questa è l'opportunità ideale per chi desidera creare una dimora personalizzata in una zona incantevole e soleggiata del Villair di Quart.

Champagne

Verrayes (AO) in Località Champagne comodo a tutti i servizi ed a 5 minuti dal casello autostradale di Nus (AO). Ideale sia come residenza principale che come seconda casa e/o investimento. Al secondo ed ultimo piano di una costruzione edificata nel 2005, accogliente appartamento suddiviso in zona soggiorno/cucina, disimpegno, 1 camera doppia, 1 camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone esposto a sud con splendida vista sulle montagne. L'appartamento è termo autonomo a gpl ha basse spese di gestione e viene venduto arredato. Compresi nel prezzo una comoda autorimessa ed un posto auto scoperto riservato al piano terra. Ideale sia come residenza principale che come seconda casa e/o investimento. Prenota la tua visita per il prossimo Open House.

In Frazione Micheley, inserita in un contesto urbano recentemente riqualificato e nelle immediate vicinanze del Castello di Aymavilles, proponiamo in vendita una proprietà rustica composta da due edifici indipendenti, con giardino privato e suggestiva vista panoramica sulla vallata centrale. I due edifici sono separati da un passaggio pedonale: quello più a sud è adiacente a un altro fabbricato, mentre quello più a nord è libero su quattro lati, con ottima esposizione e maggiore privacy. Entrambe le strutture si sviluppano su tre livelli, compreso un piano seminterrato, e presentano una pianta regolare che consente ampie possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi durante la ristrutturazione. A breve distanza dalla proprietà è presente un’autorimessa, non inclusa nella vendita, ma che può eventualmente essere acquistata insieme all’immobile.
 La posizione strategica, lungo l’itinerario verso Cogne, rende questa proprietà un’interessante opportunità per realizzare un’attività ricettiva, come un B&B o affittacamere, in una zona di forte richiamo turistico. Al tempo stesso, rappresenta una soluzione ideale anche per coppie di amici o nuclei familiari che desiderano acquistare e ristrutturare insieme, condividendo una proprietà dal fascino autentico, immersa in un contesto tranquillo e panoramico.