Immobili in vendita in provincia di Aosta

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206 ㎡

Stai cercando il progetto perfetto per realizzare la casa indipendente dei tuoi sogni? Questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un grande fabbricato indipendente, completamente da ristrutturare, situato nella splendida località di Fénis (AO). La proprietà include anche un appartamento all'ultimo piano di un fabbricato attiguo, che potrà essere unito al fabbricato principale durante la ristrutturazione per creare un'unica e spaziosa unità abitativa. Caratteristiche Principali: • Superficie esterna: 150 mq, ideale per realizzare posti auto coperti e un'area verde privata. • Posizione: Vicina a tutti i servizi, ma con una grande riservatezza grazie alla posizione arretrata rispetto alla strada principale. • Potenziale: Perfetto per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi, oppure per chi vuole creare due unità abitative, vivendo in una e mettendo a reddito l'altra. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi ha la visione e la creatività di trasformarlo in una residenza esclusiva e su misura. Guarda il video allegato per una prima visita da remoto e inizia a immaginare il tuo futuro in questa straordinaria proprietà. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco!

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L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in vendita, nel centro storico di Aosta, mini attico (servito da ascensore) completamente arredato e finemente ristrutturato ideale come abitazione principale o alloggio da investimento per locazioni turistiche. L'unità immobiliare vanta una terrazza panoramica sul proprio tetto e in ingresso allo stesso. L'immobile è suddiviso in 2 unità più piccole locabili separatamente. (Attualmente la resa dell'intero alloggio si colloca in una fascia compresa tra il 4,5 e il 13 per cento lordo annuale con una percentuale di occupazione del 65% e un prezzo medio di vendita giornaliero pari a 105 €). L'alloggio viene venduto arredato, nello stato di fatto come da planimetrie autorizzate presso gli uffici pubblici. Visita il nostro sito per cogliere ulteriori fantastiche opportunità nel centro storico e non solo! www.ultimopianoimmobiliare.it Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

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207 ㎡

Stai cercando un rifugio immerso nella tranquillità e nella bellezza della natura? Trovato! Questa casa indipendente completamente ristrutturata a Donnas, nella Frazione Albard, è la soluzione perfetta per te. La frazione si trova a 3 chilometri dalla strada statale 26 in una incantevole spianata ai piedi dei monti. Questa proprietà, in ottime condizioni, ti accoglie con un ingresso su un corridoio che conduce a un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità con familiari e amici e dal quale potrai accedere direttamente al giardino. La cucina abitabile offre uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per preparare piatti deliziosi e godere di pranzi in famiglia. La casa dispone di tre camere da letto spaziose, che garantiscono comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. Inoltre, sono presenti due bagni moderni, progettati per assicurare praticità e comodità nella vita quotidiana. Un grande balcone si affaccia sull'area esterna, creando un ambiente ideale per rilassarsi con un buon libro o per gustare un caffè all'aperto. La proprietà è dotata anche di una cantina, perfetta per riporre oggetti e mantenere ordine ed un’area esterna privata che rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso dove trascorrere momenti di serenità a contatto con la natura. Infine, una vera e propria dependance che si sviluppa su un unico livello, che potrai destinare all'utilizzo che più ti aggrada. Nell'area di pertinenza degli immobili trovi anche lo spazio per parcheggiare le tue auto comodamente. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a GPL che gestisce inoltre l'acqua calda ed il gas della cucina. Questa casa è l’ideale per chi desidera unire il comfort della vita moderna con la bellezza di un contesto naturale, lontano dallo stress della vita quotidiana. Non perdere l’opportunità di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire! Effettua liberamente una prima visita virtuale guardando il video e poi contattaci per riservare la tua visita sul posto.

Nella tranquilla e soleggiata frazione di Lod, situata tra il centro di Antey-Saint-André e il Comune di La Magdeleine, a pochi passi dall’incantevole lago da cui prende il nome, proponiamo in vendita una tipica casa indipendente in pietra con giardino. L’abitazione si trova a pochi metri dalla Cappella di San Pietro in Vincoli, è libera su tre lati e gode di una piacevole esposizione a sud. Circondata da un giardino privato di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, camino e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con travi a vista in legno, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un secondo bagno, un ripostiglio e un balcone con vista panoramica. La casa è completamente autonoma, con riscaldamento garantito da camino e stufe elettriche. Una residenza ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e il fascino senza tempo della montagna.

Vendesi appartamento recentemente ristrutturato e dotato di classe energetica A4, ideale per chi cerca comfort abitativo senza preoccupazioni future legate alle normative europee in materia di energia. Le spese condominiali sono estremamente contenute, circa 100€ al mese, comprensive di riscaldamento e acqua (fredda e calda) in base ai consumi abituali. La quota annuale per il riscaldamento è di soli 90€, mantenendo una temperatura interna costante di 22-23°C. Punti di forza dell'appartamento: Esposizione eccezionale: L'appartamento è dotato di finestre a sud-est e sud-ovest che permettono una doppia esposizione nella zona living. Durante l'inverno, il sole basso entra piacevolmente riscaldando gli ambienti e offrendo una luce naturale meravigliosa. In estate, grazie alle schermature solari e a finestre ben isolate, l'appartamento mantiene una differenza di temperatura interna-esterna di circa 9°C: ad esempio, il 16 luglio, con 33.8°C all'esterno, la temperatura interna era di soli 25.3°C con finestre chiuse e schermature aperte. Condominio silenzioso: Il contesto è molto tranquillo, con molti appartamenti che sono seconde case. I vicini immediati, sopra e sotto, sono persone estremamente silenziose e rispettose. Questo garantisce un ambiente pacifico e sereno tutto l'anno. Ascensore nuovo e silenzioso: Un comodo ascensore di recente installazione si trova accanto all'ingresso dell'appartamento, rendendo agevoli gli spostamenti anche con carichi pesanti o per persone con mobilità ridotta. Efficienza energetica all'avanguardia: Il condominio è dotato di un impianto fotovoltaico da 20KW con 40KW di accumulo, che garantisce una gestione energetica ottimale. Il condominio riceve regolarmente bonifici per l'energia elettrica immessa in rete, abbattendo ulteriormente i costi energetici. Ristrutturazioni recenti: L'edificio è stato esteticamente e strutturalmente rinnovato, con cappotto termico esterno, schermature solari, tetto rifatto e nuovi serramenti nel vano scale. Questi interventi non solo migliorano l'efficienza energetica, ma donano all'immobile un aspetto moderno e curato. Garage ampio e soppalcabile: è possibile avere con un costo aggiuntivo il garage che ha una superficie di quasi 18m² con un'altezza di 270 cm, perfetto per creare ulteriore spazio di stoccaggio. È possibile accedere all'appartamento direttamente dal garage senza affrontare alcuno scalino, una comodità rara. Parcheggio e accessibilità: Il condominio dispone di un parcheggio libero sempre disponibile all'interno dello spazio condominiale, con accesso tramite sbarra. Sono presenti anche posti pubblici gratuiti davanti all’ingresso del condominio, rendendo facile l'accesso per eventuali ospiti. Vista panoramica: Il balcone dell'appartamento offre una meravigliosa vista sul castello di Ussel, sui boschi e sulle montagne circostanti, rendendo gli spazi esterni un luogo di pace e relax. Comfort abitativo: Finestre con tripli vetri e porta blindata garantiscono sicurezza e isolamento

Fénis, Aosta

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81 ㎡

Sei alla ricerca di un'opportunità unica per realizzare i tuoi sogni imprenditoriali in un ambiente sereno e di grande fascino storico? Questa è la tua occasione! A Fénis, nel cuore della Valle d'Aosta e ai piedi del maestoso Castello di Fénis, proponiamo in vendita un'attività commerciale consolidata e ben avviata: Tabaccheria, Edicola, Souvenir e Lotto. Questa attività, l'unica nel comune, è un punto di riferimento dal 2002 per i residenti e per i numerosi turisti che visitano il famoso castello, il più frequentato della regione con ben 124.000 visitatori nel 2023. Caratteristiche dell'attività: • Location strategica: situata nel centro di Fénis, un comune di 1.764 abitanti, ai piedi del Castello di Fénis, meta turistica di grande richiamo. • Ampia gamma di prodotti: tabacchi, giornali, articoli da regalo, souvenir, giochi del Lotto e molto altro. • Clientela affezionata: sia locale che turistica, garantendo un flusso costante di clienti durante tutto l'anno. • Redditività comprovata: l'attività ha permesso alla titolare, di raggiungere importanti traguardi economici e professionali anno dopo anno. Motivo della vendita: la titolare, dopo oltre 20 anni di dedizione e successi, ha deciso di cedere l'attività per dedicarsi a nuovi progetti. La vendita non è assolutamente legata a problematiche dell'attività stessa, che continua a essere solida e redditizia, ma alla scelta personale della titolare di godersi una nuova fase della vita. Un'opportunità per te: Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera intraprendere un'avventura imprenditoriale in un contesto unico e suggestivo, dove storia e bellezze naturali si fondono creando un'atmosfera incantevole. Se hai il desiderio di lavorare in un ambiente tranquillo, immerso nella cultura e nella tradizione valdostana, questa attività è perfetta per te. Non sono in vendita le mura della proprietà, che vengono cedute con regolare contratto di locazione commerciale. Guarda il video promozionale. Non perdere l'opportunità di saperne di più su questa straordinaria attività. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Realizza i tuoi sogni imprenditoriali a Fénis!

In un piccolo edificio trifamiliare ubicato a ca. 800 mt. di quota sul versante esposto a Sud della Valle d'Aosta, in una tranquilla frazione composta da poche case situata a ca. 20 minuti dal casello autostradale di Chatillon-Saint Vincent e dalla stazione sciistica di Torgnon nella valle del Cervino, proponiamo un ampio bilocale con annesso giardinetto privato. L'appartamento, posizionato al piano basso dell'edificio e dotato di accesso indipendente, è composto da una spaziosa cucina abitabile, una grande camera che si presta ad essere arredata quale soggiorno-letto, un bagno con doccia (da rinnovare), un ripostiglio ed una cantina. Il giardinetto panoramico e soleggiato di ca. 45 mq., perfettamente pianeggiante e prospicente il lato a sud dell'abitazione, valorizza notevolmente la proprietà costituendone l'ambiente più vivibile ed apprezzabile nella bella stagione. La proprietà non è gravata da spese condominiali e gli ambienti sono dotati di stufe per il riscaldamento nei mesi invernali. E' incluso nella vendita l'utilizzo esclusivo di un parcheggio per un'auto di piccole dimensioni. La posizione di questo immobile, comoda da raggiungere per chi giunge da fuori Valle e baricentrica rispetto al Capoluogo regionale, a Saint Vincent ed alla Valle del Cervino, è ottimale per chi desidera una base immersa nel verde e nella tranquillità dalla quale spostarsi agevolmente verso le più note mete turistiche della Valle d'Aosta.

Centro

GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in via Saint Martin de Corléans, in una zona comoda e tranquilla della città, a pochi minuti dall'ospedale regionale e vicino alla caserma militare degli alpini, VENDESI grande alloggio posto al terzo e ultimo piano di un condominio con sole 6 unità immobiliari. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo a Sud, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, doppi servizi e sgabuzzino. Al piano interrato cantina e all'esterno posti auto condominiali. Possibilità di acquistare anche un garage a € 23.000 nello stesso fabbricato. GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Saint-vincent

saint vincent a poca distanza dal centro, intera palazzina in completa ristrutturazione, 16 unità abitative, tutte completamente autonome, 1°, 2°, 3° piano, disponiamo la vendita di alloggi bilocali e trilocali, serramenti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento,verrà predisposto un adeguato cappotto esterno e un isolamento tra i singoli alloggi, bella esposizione con vista aperta sulla valle, comoda area parcheggio, 1 posto auto esterno x ogni unità, cantine e area verde.<br />gli alloggi bilocali sono composti da ingresso su soggiorno, lato cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, e area verde per il piano rialzato 2 balconi per le unità ai piani superiori.<br />consegna entro fine anno, possibilità scelta rivestimenti ed eventuali modifiche degli spazi interni.

Echallod Superiore

Si propone ad Arnad, in Frazione Echallod Superiore, immobile con importante metratura. Indipendente con ampio giardino e corte esterna, si sviluppa due livelli fuori terra, e un livello seminterrato. E' composta da ingresso su zona giorno molto luminosa grazie all' ampia vetrata, cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 cameretta, ampio bagno finestrato con vasca e doccia idromassaggio, antibagno e da un balcone che corre lungo tutto il fronte principale del fabbricato. Dall'interno si accede ad una spaziosa autorimessa con zona taverna e tramite scala si accede alla soffitta, dove nel punto più alto raggiunge i 2,20 mt.; le 2 cantine hanno invece accesso esterno. Completano la proprietà un ampio magazzino con una superficie complessiva di circa 200 mq e dall'altezza utile di mt. 4,00 con 2 uffici e 1 bagno, e da una rimessa con altezza utile di 4,20 mt ed una superficie complessiva di circa 260 mq. I muri perimetrali della villa sono coibentati ed il riscaldamento può essere a gasolio o con termostufa a legna.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva splendida villa singola di quasi 200 mq, di recente edificazione a Etroubles, comune di montagna che dista circa 20 minuti dal centro di Aosta, 15 minuti dal confine svizzero e dagli impianti di risalita di Crevacol. L'immobile si trova in posizione privilegiata ottimamente esposto al sole con vista impagabile sulla valle e nelle vicinanze dei servizi del centro paese. internamente la casa si compone da: ingresso, ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, balconata, centrale termica, cantina, deposito, grande garage, posto auto coperti, giardino di pertinenza. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione e di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; vista la sua conformazione che ha sfruttato sapientemente gli spazi, si presta ad essere utilizzato come casa di residenza o come casa di vacanza. Ottimo rapporto qualità prezzo date le finiture interne e esterne! Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva alloggio di circa 140 mq al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio situato in Via Bramafan, nel cuore del centro storico. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno molto ampio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e terrazza di circa 16 mq. Completa la proprietà il garage con annessa cantina. Il complesso condominiale è dotato di posti auto condominiali ma è sprovvisto di ascensore. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva casa indipendente con due appartamenti ad Introd. Se cerchi una casa che offra indipendenza, ampi spazi e una vista aperta, questa è l’opportunità che stavi aspettando. Situata in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, questa casa indipendente si sviluppa su due unità abitative, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un ampio spazio da personalizzare. L'immobile, edificato negli anni '70, grazie agli standard abitativi di quel periodo, ti offre infinite possibilità per creare la casa dei tuoi sogni. L'appartamento al piano primo è composto al suo interno da: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi e tre camere da letto. L'appartamento al piano secondo invece: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e sottotetto. Completano la proprietà tre ampie cantine, il garage doppio e un meraviglioso giardino compreso di frutteto. Questa proprietà è l’occasione giusta per chi ha voglia di un progetto entusiasmante, senza rinunciare a comodità, tranquillità e confort. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un appartamento moderno e ristrutturato in centro storico, al quarto piano di un condominio sito in Via Losanna, nel cuore della città. L'unità immobiliare, ha una superficie di 94 mq e comprende ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista dotata di isola centrale, moderna e di design, camera da letto matrimoniale, studio, ripostiglio e bagno con comoda vasca. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Il condominio è dotato di un piazzale interno con posti auto condominiali, situazione privilegiata per chi vive in centro. Ottima occasione d'investimento vista la costante domanda e la rapidità con cui l’appartamento è sempre stato affittato, garantendo un canone annuo di almeno 8.400 euro. Inoltre le caratteristiche dell'appartamento consentono di fare un contratto concordato che dà diritto ad agevolazioni fiscali come la cedolare secca ridotta al 10% del canone annuo. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Misérègne

MISÉRÈGNE, FENIS, Casa semi indipendente di mq 80 con terreno di mq 53. Nel caratteristico villaggio di Miseregne in posizione riservata e tranquilla, si trova questa bella casa semi indipendente disposta su più livelli. Al piano seminterrato una grande ed accogliente taverna con annesso locale caldaia e bagno/lavanderia; al piano terra con ingresso da un comodo terrazzo si sviluppa la zona soggiorno/cucina; al piano primo collegato internamente da scala troviamo disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato. Al piano secondo ed ultimo (attualmente non collegato) una mansarda ad uso deposito. Attualmente la proprietà è affittata con un buon ritorno mensile. Ideale come investimento e/o casa vacanza.