Immobili in vendita in provincia di Aosta

Cors

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206 ㎡

Stai cercando il progetto perfetto per realizzare la casa indipendente dei tuoi sogni? Questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un grande fabbricato indipendente, completamente da ristrutturare, situato nella splendida località di Fénis (AO). La proprietà include anche un appartamento all'ultimo piano di un fabbricato attiguo, che potrà essere unito al fabbricato principale durante la ristrutturazione per creare un'unica e spaziosa unità abitativa. Caratteristiche Principali: • Superficie esterna: 150 mq, ideale per realizzare posti auto coperti e un'area verde privata. • Posizione: Vicina a tutti i servizi, ma con una grande riservatezza grazie alla posizione arretrata rispetto alla strada principale. • Potenziale: Perfetto per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi, oppure per chi vuole creare due unità abitative, vivendo in una e mettendo a reddito l'altra. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi ha la visione e la creatività di trasformarlo in una residenza esclusiva e su misura. Guarda il video allegato per una prima visita da remoto e inizia a immaginare il tuo futuro in questa straordinaria proprietà. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco!

Chessin

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146 ㎡

Ai piedi della Valle del Cervino in località Chessin nel Comune di Antey-Saint-André, agli inizi degli anni 2000 è stato fatto un recupero conservativo di un antico fabbricato che oggi viene messo in vendita dai proprietari. La splendida casa si dispone su più livelli collegati internamente ma che all'occorrenza possono essere anche gestiti separatamente in quanto tutti dotati di ingresso indipendente. Al piano terra si trova lo splendido salone doppio con camino, una comoda cucina, il disimpegno, un bagno ed una camera matrimoniale; Al piano superiore una grande camera matrimoniale, una camera doppia, uno spazioso bagno ed un caratteristico e riservato terrazzo coperto; Al piano seminterrato 2 cantine ed una splendida taverna con cucina. Completano la proprietà un'attrezzata area esterna di circa 60 mq e 3 stanze indipendenti ubicate in un piccolo fabbricato adiacente (da ristrutturare) a quello principale. La casa è in ottimo stato di manutenzione, nel restauro sono stati scelti materiali naturali e si è dato risalto all'antica struttura adeguandola a standard abitativi attuali. Il riscaldamento è a gpl ed anche pellet o legna con camino ventilato. Non ti resta che vedere il video e poi riservare il tuo appuntamento per visitarla.

In un piccolo edificio trifamiliare ubicato a ca. 800 mt. di quota sul versante esposto a Sud della Valle d'Aosta, in una tranquilla frazione composta da poche case situata a ca. 20 minuti dal casello autostradale di Chatillon-Saint Vincent e dalla stazione sciistica di Torgnon nella valle del Cervino, proponiamo un ampio bilocale con annesso giardinetto privato. L'appartamento, posizionato al piano basso dell'edificio e dotato di accesso indipendente, è composto da una spaziosa cucina abitabile, una grande camera che si presta ad essere arredata quale soggiorno-letto, un bagno con doccia (da rinnovare), un ripostiglio ed una cantina. Il giardinetto panoramico e soleggiato di ca. 45 mq., perfettamente pianeggiante e prospicente il lato a sud dell'abitazione, valorizza notevolmente la proprietà costituendone l'ambiente più vivibile ed apprezzabile nella bella stagione. La proprietà non è gravata da spese condominiali e gli ambienti sono dotati di stufe per il riscaldamento nei mesi invernali. E' incluso nella vendita l'utilizzo esclusivo di un parcheggio per un'auto di piccole dimensioni. La posizione di questo immobile, comoda da raggiungere per chi giunge da fuori Valle e baricentrica rispetto al Capoluogo regionale, a Saint Vincent ed alla Valle del Cervino, è ottimale per chi desidera una base immersa nel verde e nella tranquillità dalla quale spostarsi agevolmente verso le più note mete turistiche della Valle d'Aosta.

Fénis, Aosta

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81 ㎡

Sei alla ricerca di un'opportunità unica per realizzare i tuoi sogni imprenditoriali in un ambiente sereno e di grande fascino storico? Questa è la tua occasione! A Fénis, nel cuore della Valle d'Aosta e ai piedi del maestoso Castello di Fénis, proponiamo in vendita un'attività commerciale consolidata e ben avviata: Tabaccheria, Edicola, Souvenir e Lotto. Questa attività, l'unica nel comune, è un punto di riferimento dal 2002 per i residenti e per i numerosi turisti che visitano il famoso castello, il più frequentato della regione con ben 124.000 visitatori nel 2023. Caratteristiche dell'attività: • Location strategica: situata nel centro di Fénis, un comune di 1.764 abitanti, ai piedi del Castello di Fénis, meta turistica di grande richiamo. • Ampia gamma di prodotti: tabacchi, giornali, articoli da regalo, souvenir, giochi del Lotto e molto altro. • Clientela affezionata: sia locale che turistica, garantendo un flusso costante di clienti durante tutto l'anno. • Redditività comprovata: l'attività ha permesso alla titolare, di raggiungere importanti traguardi economici e professionali anno dopo anno. Motivo della vendita: la titolare, dopo oltre 20 anni di dedizione e successi, ha deciso di cedere l'attività per dedicarsi a nuovi progetti. La vendita non è assolutamente legata a problematiche dell'attività stessa, che continua a essere solida e redditizia, ma alla scelta personale della titolare di godersi una nuova fase della vita. Un'opportunità per te: Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera intraprendere un'avventura imprenditoriale in un contesto unico e suggestivo, dove storia e bellezze naturali si fondono creando un'atmosfera incantevole. Se hai il desiderio di lavorare in un ambiente tranquillo, immerso nella cultura e nella tradizione valdostana, questa attività è perfetta per te. Non sono in vendita le mura della proprietà, che vengono cedute con regolare contratto di locazione commerciale. Guarda il video promozionale. Non perdere l'opportunità di saperne di più su questa straordinaria attività. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Realizza i tuoi sogni imprenditoriali a Fénis!

In zona comoda a tutti i servizi, in frazione Follias, si propone in vendita casa semindipendente con una superficie commerciale di circa 204 mq. Composta al piano terra da due cantine, locale caldaia e legnaia, al piano terreno da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camera di cui una con cabina armadio, 2 balconi; tramite scala interna si accede al piano secondo quattro locali da ristrutturare di cui uno adibito a cucina e uno a soggiorno, e soffitta con ripostiglio. _Completa la proprietà una terza cantina nei pressi dell'immobile. Riscaldamento autonomo a pellet e gasolio. L'appartamento è in condizioni abitabili e viene venduto arredato. Parcheggio pubblico nei pressi dell'immobile.

Vendesi appartamento recentemente ristrutturato e dotato di classe energetica A4, ideale per chi cerca comfort abitativo senza preoccupazioni future legate alle normative europee in materia di energia. Le spese condominiali sono estremamente contenute, circa 100€ al mese, comprensive di riscaldamento e acqua (fredda e calda) in base ai consumi abituali. La quota annuale per il riscaldamento è di soli 90€, mantenendo una temperatura interna costante di 22-23°C. Punti di forza dell'appartamento: Esposizione eccezionale: L'appartamento è dotato di finestre a sud-est e sud-ovest che permettono una doppia esposizione nella zona living. Durante l'inverno, il sole basso entra piacevolmente riscaldando gli ambienti e offrendo una luce naturale meravigliosa. In estate, grazie alle schermature solari e a finestre ben isolate, l'appartamento mantiene una differenza di temperatura interna-esterna di circa 9°C: ad esempio, il 16 luglio, con 33.8°C all'esterno, la temperatura interna era di soli 25.3°C con finestre chiuse e schermature aperte. Condominio silenzioso: Il contesto è molto tranquillo, con molti appartamenti che sono seconde case. I vicini immediati, sopra e sotto, sono persone estremamente silenziose e rispettose. Questo garantisce un ambiente pacifico e sereno tutto l'anno. Ascensore nuovo e silenzioso: Un comodo ascensore di recente installazione si trova accanto all'ingresso dell'appartamento, rendendo agevoli gli spostamenti anche con carichi pesanti o per persone con mobilità ridotta. Efficienza energetica all'avanguardia: Il condominio è dotato di un impianto fotovoltaico da 20KW con 40KW di accumulo, che garantisce una gestione energetica ottimale. Il condominio riceve regolarmente bonifici per l'energia elettrica immessa in rete, abbattendo ulteriormente i costi energetici. Ristrutturazioni recenti: L'edificio è stato esteticamente e strutturalmente rinnovato, con cappotto termico esterno, schermature solari, tetto rifatto e nuovi serramenti nel vano scale. Questi interventi non solo migliorano l'efficienza energetica, ma donano all'immobile un aspetto moderno e curato. Garage ampio e soppalcabile: è possibile avere con un costo aggiuntivo il garage che ha una superficie di quasi 18m² con un'altezza di 270 cm, perfetto per creare ulteriore spazio di stoccaggio. È possibile accedere all'appartamento direttamente dal garage senza affrontare alcuno scalino, una comodità rara. Parcheggio e accessibilità: Il condominio dispone di un parcheggio libero sempre disponibile all'interno dello spazio condominiale, con accesso tramite sbarra. Sono presenti anche posti pubblici gratuiti davanti all’ingresso del condominio, rendendo facile l'accesso per eventuali ospiti. Vista panoramica: Il balcone dell'appartamento offre una meravigliosa vista sul castello di Ussel, sui boschi e sulle montagne circostanti, rendendo gli spazi esterni un luogo di pace e relax. Comfort abitativo: Finestre con tripli vetri e porta blindata garantiscono sicurezza e isolamento

Nella tranquilla e soleggiata frazione di Lod, situata tra il centro di Antey-Saint-André e il Comune di La Magdeleine, a pochi passi dall’incantevole lago da cui prende il nome, proponiamo in vendita una tipica casa indipendente in pietra a vista, con giardino. L’abitazione, libera su tre lati, si trova a pochi metri dalla Cappella di San Pietro in Vincoli e gode di una piacevole esposizione a sud. Circondata da un giardino privato di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e caminetto, e un bagno. Al piano superiore mansardato si sviluppa la zona notte con travi in legno a vista, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un secondo bagno, un ripostiglio e un balcone con vista panoramica. La casa è completamente autonoma, con riscaldamento mediante camino e stufe elettriche. Una residenza ideale per chi cerca autenticità, tranquillità, e il fascino senza tempo della montagna.

Saint-vincent

saint vincent a poca distanza dal centro, intera palazzina in completa ristrutturazione, 16 unità abitative, tutte completamente autonome, 1°, 2°, 3° piano, disponiamo la vendita di alloggi bilocali e trilocali, serramenti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento,verrà predisposto un adeguato cappotto esterno e un isolamento tra i singoli alloggi, bella esposizione con vista aperta sulla valle, comoda area parcheggio, 1 posto auto esterno x ogni unità, cantine e area verde.<br />gli alloggi bilocali sono composti da ingresso su soggiorno, lato cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, e area verde per il piano rialzato 2 balconi per le unità ai piani superiori.<br />consegna entro fine anno, possibilità scelta rivestimenti ed eventuali modifiche degli spazi interni.

L'appartamento di recente ristrutturazione in una piccola palazzina con poche unità abitative, è sito vicino alle scuole, poco distante dalla stazione dei pullman e comodo a tutti i servizi. Con una superficie commerciale di 88 mq, l'alloggio è posto al piano primo è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura,, 2 camere da letto, bagno finestrato con doccia, 2 balconi. Al piano interrato completano la proprietà una cantine e box auto. La casa dispone di parcheggio, grande giardino condominiale e di montascale per disabili.

Nel caratteristico borgo storico di Verney, pittoresca frazione situata a valle del nucleo principale di Torgnon, proponiamo in vendita una casa terratetto, con giardino, libera su tre lati, situata in un contesto residenziale recentemente riqualificato nella splendida cornice della Valtournenche.

 L'unità abitativa è parte integrante di un edificio di rilevanza storica sottoposto a un accurato intervento di restauro conservativo nel 2002. Ubicata sul prospetto orientale dell'edificio, vanta un accesso indipendente sul lato nord, caratterizzato da un elegante patio che si raccorda armoniosamente con l'area verde antistante. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli distinti, comprendenti un piano seminterrato, due piani fuori terra e un sottotetto, offrendo così una soluzione abitativa versatile e ben strutturata. Il livello seminterrato, accessibile tramite ingresso indipendente, comprende una taverna con finiture pari alla zona abitativa dotata di servizio e area lavanderia, configurandosi come uno spazio autonomo ideale per accogliere ospiti con completa indipendenza dalla zona abitativa principale. Adiacente e con accesso separato, si trova una cantina caratterizzata da un suggestivo soffitto in pietra a volta, elemento distintivo dell'architettura alpina, le cui proprietà di termoregolazione naturale la rendono ottimale per la conservazione di vini pregiati e prodotti caseari.

 Il piano rialzato, che funge da ingresso principale, si apre su di un'elegante zona giorno, suddivisa tra una cucina funzionale con angolo cottura e una confortevole zona pranzo, impreziosita da una moderna stufa a pellet. Salendo alcuni gradini si accede a un ampio e luminoso bagno dotato di finestra, mentre un disimpegno conduce al salotto orientato a sud, che offre un ambiente ideale per il relax beneficiando di una buona esposizione solare.

 Il livello superiore, accessibile mediante una elegante scala in legno che si collega armoniosamente alla zona living, comprende una spaziosa camera matrimoniale. Questo ambiente è impreziosito da un'ampia portafinestra che si apre su un balcone orientato ad est, offrendo una vista panoramica sulle cime circostanti.

 Al livello sottotetto vi è una soffitta non abitabile, attualmente allo stato grezzo, e non collegata con il resto dell'immobile. Questo spazio può essere utilizzato come deposito supplementare, ottimizzando così la capacità di stoccaggio complessiva della casa.

 La proprietà si completa con un posto auto scoperto adiacente alla casa ed una ulteriore pertinenza costituita da una porzione di fabbricato rurale tipico, attualmente in stato di rudere, ubicata nelle immediate adiacenze del corpo abitativo primario.

 Questa abitazione offre un'opportunità unica per chi desidera una soluzione che coniughi l'autentico fascino alpino con la tranquillità e i comfort moderni.

Nella Frazione Ronc del Comune di Saint Rhemy en Bosses, a pochi minuti dalla stazione sciistica di Crevacol e dal confine svizzero, edificio rustico di pregio storico realizzato a metà del 1800 in architettura tipica locale, con struttura massiccia in pietra naturale e orditura del tetto, solai, balconi, serramenti e alcune finiture in legno. La costruzione, indipendente e libera sui quattro lati, presenta le caratteristiche architettoniche tipiche valdostane del periodo: al piano seminterrato, con soffitto a volta in pietra, si trova la stalla; al piano di mezzo vi è l'abitazione che comprendeva un disimpegno di ingresso, la cucina, le camere molto spaziose e, nel retro, la cantina-dispensa. Dai vani principali si accede ad un lungo balcone orientato a sud con vista panoramica verso valle. Al piano alto sottotetto si trovano i fienili, direttamente accessibili dalla via a monte (l'edificio sorge su di un pendio), e un vano per essicare le derrate alimentari. Nella struttura, che necessita di una ristrutturazione-restauro completa, si possono apprezzare alcune soluzioni costruttive di particolare pregio per il periodo storico di riferimento. La proprietà proposta in vendita comprende anche un rudere diroccato (ora corte) di ca. 150 mq. (dotato di documentazione per l'eventuale ricostruzione) confinante a ponente con il rustico, una piccola area pertinenziale di ca. 100 mq. adiacente il fronte sud dell'edificio, e un appezzamento di terreno di ca. 300 mq. posto a sud-est della proprietà. A pochi metri dall'immobile si trova il parcheggio pubblico della frazione.

Centro

GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in via Saint Martin de Corléans, in una zona comoda e tranquilla della città, a pochi minuti dall'ospedale regionale e vicino alla caserma militare degli alpini, VENDESI grande alloggio posto al terzo e ultimo piano di un condominio con sole 6 unità immobiliari. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo a Sud, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, doppi servizi e sgabuzzino. Al piano interrato cantina e all'esterno posti auto condominiali. Possibilità di acquistare anche un garage a € 23.000 nello stesso fabbricato. GUARDA IL VIDEO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva alloggio di circa 140 mq al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio situato in Via Bramafan, nel cuore del centro storico. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno molto ampio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e terrazza di circa 16 mq. Completa la proprietà il garage con annessa cantina. Il complesso condominiale è dotato di posti auto condominiali ma è sprovvisto di ascensore. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Epinel

Nel borgo di Epinel, un tranquillo angolo di paradiso a pochi minuti dal cuore pulsante di Cogne, sorge questa affascinante casa semindipendente, disposta su più piani, ognuno ricco di potenziale. Il piano seminterrato offre cantine a volta, spazi ideali per conservare vini o per realizzare locali accessori. Al piano terra, vi accoglierà un appartamento spazioso con ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile a vista, due bagni, una camera da letto ed un deposito che potrebbe essere trasformato in ulteriore spazio abitabile. Un grande ripostiglio aggiuntivo, collegato internamente, può essere facilmente convertito in un'autorimessa per maggiore comodità. Il primo piano ospita un altro appartamento composto da ingresso, cucina, tre camere, bagno, un affascinante balcone e una porzione di fienile. Quest'ultima rappresenta un'occasione unica per espandere l'appartamento esistente. Il secondo e ultimo piano presenta una soffitta al grezzo, già dotata di un balcone e collegata all'appartamento sottostante attraverso una scala interna. Questo spazio offre una grande opportunità per creare un ampio alloggio duplex, caratterizzato da un suggestivo tetto a vista. Questo layout potrebbe creare un ambiente unico e di carattere, perfetto per chi desidera un'abitazione fuori dal comune. Completa la proprietà un rustico terratetto distribuito su due piani fuori terra, nonché un piccolo giardino esposto a sud, perfetto per godersi i pomeriggi di sole.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un appartamento moderno e ristrutturato in centro storico, al quarto piano di un condominio sito in Via Losanna, nel cuore della città. L'unità immobiliare, ha una superficie di 94 mq e comprende ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista dotata di isola centrale, moderna e di design, camera da letto matrimoniale, studio, ripostiglio e bagno con comoda vasca. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Il condominio è dotato di un piazzale interno con posti auto condominiali, situazione privilegiata per chi vive in centro. Ottima occasione d'investimento vista la costante domanda e la rapidità con cui l’appartamento è sempre stato affittato, garantendo un canone annuo di almeno 8.400 euro. Inoltre le caratteristiche dell'appartamento consentono di fare un contratto concordato che dà diritto ad agevolazioni fiscali come la cedolare secca ridotta al 10% del canone annuo. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.