Immobili in vendita a Vicenza

INVESTIMENTO A REDDITO: VENDESI MINI APPARTAMENTO GIA' LOCATO ED ARREDATO E CON POSTO AUTO A VICENZA OVEST - MERCATO NUOVO - Rif. 8166 RENDITA annua del 6% - EURO 73.000. Contesto del 1998, al piano terzo con ascensore, vista aperta su parco, interessante soluzione di mini appartamento completamente arredato e con terrazzo. Si compone di soggiorno con cucina a vista collegata a terrazzo di servizio, disimpegno con nicchia ad uso lavanderia, camera matrimoniale completa di armadio a 4 ante e bagno finestrato con vasca. Nella corte condominiale troviamo il posto auto scoperto di proprietà. Finiture: portoncino blindato, serramenti in legno e vetrocamera, avvolgibili in PVC. Pavimenti in piastrella in zona giorno, bagno e in zona notte. Citofono, cancello motorizzato, caldaia autonoma. Posizione strategica, defilata dal traffico, quartiere servitissimo e comodo alle principali vie di comunicazione. Fissa subito una visita! Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

VILLA SINGOLA VICENZA IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI. CODICE 4542. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA CONTATTANDO IL N.3401135832 Trattasi di una Villa singola con ascensore con area esterna di circa mq. 500 a ridosso del centro storico a poco più di 1Km da Piazza dei Signori ideale per due nuclei familiari. E' sviluppata su tre livelli : piano terra di mq. 190, piano primo (mq. 120) avente ingresso indipendente e piano secondo di mq. 110. Terrazza abitabile e garage doppio. CODICE 4542. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA CONTATTANDO IL N.3401135832. L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTE LA REALE POSIZIONE PER MOTIVI DI PRIVACY. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

MINI APPARTAMENTO IN VENDITA A VICENZA OVEST - Rif. 8044 In una posizione strategica di Vicenza, proponiamo un affascinante mini appartamento bilocale in vendita, ideale per chi cerca comfort e comodità. Situato al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata grazie agli interventi del Super Bonus 110%, l'immobile è caratterizzato da un'ottima esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto il giorno. L'immobile, parzialmente arredato, offre spazi ben distribuiti e accoglienti. Completa l'offerta un ampio garage al piano terra. La recente riqualificazione energetica ha incluso importanti migliorie come cappotto esterno, nuovi serramenti interni ed esterni, caldaia a condensazione all'avanguardia e portoncino d’ingresso blindato. Inoltre, la presenza dell'ascensore rende accessibile ogni livello della palazzina senza difficoltà. L'appartamento si trova in una zona ben servita: nelle immediate vicinanze troverete negozi, scuole e mezzi pubblici; inoltre è circondato da splendidi parchi pubblici dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Non perdere questa opportunità unica! Consigliamo vivamente di prenotare una visita per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile che rappresenta una soluzione interessante sia per giovani coppie che come investimento immobiliare. Le spese condominiali sono contenute: soli 30 euro/mese. Per maggiori informazioni contattateci: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco, viale Legione Antonini 146 Vicenza - Tel: 0444/963900, marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza.

In uno dei quartieri più apprezzati e residenziali di Vicenza, all'interno del rinomato contesto di San Bortolo, proponiamo un ampio appartamento posto al primo piano di un edificio servito da ascensore. La zona, particolarmente tranquilla e immersa nel verde, è strategicamente posizionata per offrire la massima comodità grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, negozi, strutture sanitarie e al centro storico della città. L’appartamento si sviluppa su una superficie netta di circa 140 metri quadrati e si distingue per ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso introduce a un elegante corridoio che conduce alla cucina, un ambiente accogliente e funzionale, arricchito da un piacevole affaccio su una veranda chiusa, ideale come angolo colazione o spazio lettura, collegata a sua volta a un terrazzo esterno con vista sul verde condominiale. La zona giorno è completata da un ampio soggiorno doppio, perfettamente organizzato tra zona pranzo e area relax, caratterizzato da una splendida luminosità e da un secondo accesso diretto al terrazzo. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali spaziose e ben illuminate, e una terza stanza versatile, perfetta anche come studio o camera ospiti. Completano la proprietà un bagno finestrato, un locale lavanderia indipendente e un disimpegno che garantisce una distribuzione ordinata e funzionale degli spazi. Gli affacci sul verde e l’ottima esposizione solare contribuiscono a creare un’atmosfera serena e rilassante. L’immobile conserva dettagli di charme, come la pavimentazione in seminato veneziano e alcuni arredi classici, che conferiscono carattere ed eleganza all’abitazione. ---- POSIZIONE: Vivere a San Bortolo significa scegliere una delle zone più ricercate e apprezzate di Vicenza, un quartiere che combina alla perfezione tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. Situato a pochi minuti dal centro storico, questo contesto si distingue per la presenza di ampie aree verdi, viali alberati e un’atmosfera rilassata che lo rendono particolarmente ideale per famiglie, professionisti e chi desidera una qualità della vita superiore senza rinunciare alla comodità della città. San Bortolo è noto anche per la sua offerta di servizi di alto livello: la presenza di scuole, supermercati, negozi di quartiere e aree sportive ne fanno un punto di riferimento per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben collegata e al tempo stesso immersa in un contesto piacevole e sicuro. La vicinanza al polo ospedaliero di Vicenza rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo un’importante rete sanitaria e un costante sviluppo infrastrutturale. Il quartiere è servito da un’efficiente rete di trasporti pubblici che consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali arterie stradali. Per chi ama lo sport e la vita all’aria aperta, San Bortolo offre numerosi spazi dedicati al benessere, con parchi attrezzati, percorsi per il jogging e impianti sportivi. A ciò si aggiunge una ricca tradizione di attività commerciali e artigianali che donano al quartiere un’anima autentica e vivace. ---- DETTAGLI: Garage singolo Riscaldamento centralizzato Climatizzazione ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Silvia +39 339 70 69 790 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA IN VENDITA PER INVESTIMENTO A REDDITO A VICENZA OVEST - RIF. 7874 CON GARAGE DOPPIO E MAGAZZINO Interessante opportunità di investimento all'interno di un bel centro commerciale/direzionale a Vicenza zona Ovest. Trattasi di un negozio al piano terra, in posizione d'angolo, attualmente LOCATO ad Attività di Bar e composto da uno spazio al piano terra di circa 170 mq con plateatico esterno con bella pompeiana in legno, più spazio interrato collegato, di mq 160 che può fungere da comodo magazzino anche perché illuminato da luce diretta. Lo stabile è stato costruito nel 1994 e nel 2016, quando è entrato l'attuale inquilino, il negozio è stato rimodernato. Il contratto è un 6+6 con seconda scadenza nel 2028. L'immobile è dotato di un comodo garage nell'interrato (incluso nel prezzo di vendita del negozio) e di due posti auto scoperti al piano terra che si possono acquistare a parte. Buona resa con inquilino referenziato! Contattate i nostri consulenti per i dettagli! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

UFFICIO OPEN-SPACE DI 95 MQ COMM.LI IN VENDITA A VICENZA VERSANTE OVEST - PERFETTO ANCHE PER ATTIVITA' ORAFA - Rif. 7849 L'immobile è ubicato al piano primo di elegante palazzina direzionale con servizio di portineria e vigilanza, oltre ad ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell'edificio. Ha una superficie di circa 86 mq utili (95 mq commerciali) completamente open-space più servizio igienico finestrato con antibagno. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Si tratta di un ambiente ideale per il vostro nuovo ufficio: spazi luminosi grazie alle ampie finestre, un contesto curato e sicuro, e una posizione strategica, perfettamente collegata al centro città, alla zona Fiera, alla tangenziale e al casello autostradale. La scelta perfetta per il vostro business! Vi aspettiamo in agenzia: siamo a disposizione per fornirvi ulteriori dettagli! Si propone anche in locazione con canone €450/mese Per info chiamare Valeria Rispo: cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco da 50 anni al vostro fianco! via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

NEGOZIO VETRINATO APERTO SU PIAZZA E CON AMPIO PARCHEGGIO A VICENZA, VERSANTE NORD - Rif. 8104 In posizione di centro quartiere con passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato. Si tratta di un locale di circa 110 mq, ristrutturato nel 2008, composto da grande open space con soli due pilastri, bagno con antibagno ed accesso a zona accessoria per magazzino e lavorazione (anche food). Riceve luce e aerazione anche dal lato interno ed ha un'altezza di mt. 2,7. Posto auto di pertinenza nel piazzale oltre a parcheggio pubblico, proprio antistante l'edificio. PREZZO 90.000 - Possibilità di piccola cantina al piano interrato a parte. SI VENDE LOCATO CON RESA oltre 8% (contratto iniziato a luglio 2023). N.B. POSSIBILITA' DI ABBINARE ALTRO NEGOZIO-UFFICIO adiacente, di 170 mq comm.li circa, anch'esso attualmente locato, con resa dell'8%. Per i dettagli, vedasi il nostro riferimento 8157. Per info: Rosi Chiarentin 348/5622018 - rosi.chiarentin@agenziavicenza.it AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

RAFFINATO UFFICIO IN VENDITA IN VIALE MAZZINI A VICENZA - OTTIMO INVESTIMENTO!! Al piano terra di una palazzina degli anni '70, ben tenuta, proponiamo un ufficio vetrinato di circa 130mq composto da segreteria, reception, 4 ampi locali e 70 mq a piano seminterrato suddivisi in 3 locali operativi non collegati internamente e con entrata indipendente dal vano scala. Le rifiniture sono ottime e il tutto è perfettamente conservato e mantenuto. Tra il 2005 e il 2010 sono stati rifatti il bagno, le serrande motorizzate, l'areazione meccanizzata, i doppi vetri, le porte interne, l'impianto elettrico, la rete internet interna e i pavimenti. Nel 2018 sono state sostituite le termo-valvole. Si tratta quindi di uno spazio ottimamente tenuto e da subito utilizzabile o locabile. E' un'ottima opportunità anche per investimento, con una potenziale rendita annua davvero interessante! PREZZO AFFARE di Euro 96.000, quindi meno di 600 €/mq per un ufficio rimodernato! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla borsa immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

OTTIMO NEGOZIO IN VENDITA NEL CUORE DEL QUARTIERE DI S. LAZZARO - Rif.7880 All'interno del servito quartiere di San Lazzaro proponiamo in Vendita interessantissimo Negozio caratterizzato da ottima visibilità, spazi modulabili e possibilità di parcheggio davvero ampia e comoda. L'immobile è situato all'interno di un discreto polo commerciale, molto attivo e variegato, che da molti anni serve con successo il quartiere. La vicinanza di attività quali supermercato, farmacia, studi medici e quant'altro garantisce elevato passaggio sia pedonale che veicolare. Il locale, sito al piano terra con grandi vetrine, ingresso indipendente su vano unico di circa 120 mq con ripostiglio e servizio, si presenta in stato conservativo davvero ottimo, sempre costantemente curato nel tempo ha in aggiunta al piano interrato un ampio garage di 25 mq con a seguito un ulteriore ripostiglio/magazzino di circa 20 mq davvero comodissimo per lo stoccaggio merci. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia che serve i ventilconvettori, impianto di climatizzazione, finestre con infisso motorizzato e saracinesche di sicurezza di ottima qualità anch'esse motorizzate. Una soluzione con spazi razionali che davvero si presta a molteplici attività. Non esitate a contattarci per prendere visione dei locali. Classe energetica in definizione. Prezzo richiesto: Euro 130.000. Per informazioni contattate Anna Zamberlan 388/2529530 AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it L'AGENZIA VICENZA, forte della sua storia quarantennale e della sua esperienza professionale, avrà cura di seguire tutte le fasi della vendita garantendo, assistenza fino al rogito notarile.

Vicenza

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156 ㎡

In zona residenziale tranquilla, vendesi ampio tricamere ristrutturato. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2010. L'immobile si sviluppa al piano primo e terra. Al piano primo si trova la parte abitativa composta da ingresso, doppi servizi, cucina abitabile, soggiorno e 3 camere da letto. Al piano terra invece (accessibile dal piano primo attraverso una comoda scala a chiocciola), si trovano la taverna, un bagno-lavanderia, un ripostiglio, uno studio, un ampio garage singolo e un posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale La taverna è dotata di un secondo ingresso che da sull'ingresso della palazzina. La casa nel 2010 è stata ristrutturata nelle finiture e negli impianti. Nel 2012 la caldaia è stata sostituita. Anche i bagni e sono stati completamente ristrutturati. Molto bello è il tavolato in legno che è stato posato nuovo nel 2010 in tutta la zona giorno e notte. Nello stesso anno sono stati sostituiti anche tutti i serramenti. Inoltre l'appartamento viene venduto climatizzato e con l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Soluzione molto curata.

UFFICIO-NEGOZIO VETRINATO AL PIANO TERRA, FRONTE STRADA A VICENZA OVEST - MERCATO NUOVO - Rif. 8206 Ufficio - Negozio ben vetrinato in posizione servita e di buon passaggio sia pedonale che veicolare, in quartiere servito e vivace a Vicenza ovest. L'immobile è dotato di ingresso al piano terra, completamente indipendente, in piacevole palazzina residenziale e commerciale, sorta tra gli anni '60 e '70; è affiancato da altri negozi e uffici oltre che avere comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Si compone di un unico ambiente open-space illuminato dalle due ampie vetrine fronte strada e di un bagno finestrato con antibagno/ripostiglio. Si tratta di un immobile subito disponibile, libero da vincoli locatizi. Richiede qualche piccolo intervento di riammodernamento e si presta ad essere adibito a studio/ufficio per 2-3 professionisti, oppure anche per interessante negozio di vendita al dettaglio. La superficie commerciale è di 50 mq con altezza interna di ml 2,70. Finiture: pavimenti in piastrella, serramenti esterni in alluminio con vetro semplice, serrande esterne metalliche con apertura automatica, porte interne in legno. Impianto elettrico, impianto di riscaldamento con pompa di calore, boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Fissate una visita con i nostri consulenti immobiliari! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Vicenza

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98 ㎡

Zona Stazione, panoramico e ben tenuto bicamere posto al 9 piano della Torre Everest di Via Torino. L'appartamento è composto da cucina, zona pranzo, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia. Il condominio verrà a breve ristrutturato con il bonus 110% con il rifacimento e coibentazione delle facciate.

Negozio con vetrine ed entrata su strada di grande passaggio e vicina al centro storico di Vicenza. L'originale vetrata con rientranza aumenta la superficie di esposizione e crea un comodo spazio di sosta per i clienti. La proprietà si completa con uno spazio deposito sul retro, un bagno ed un annesso posto auto coperto con accesso da strada laterale. La composizione degli spazi e la posizione ben si adattano ad una diversa destinazione come direzionale/ufficio. ---- POSIZIONE: Contrà Porta Padova è una delle entrate principali da est per la città di Vicenza, dove le attività commerciali sono abbondandi e molto attive. Immediatamente prima del centro città è caratterizzata da un abbondante flusso di traffico coadiuvato da numerose laterali con disponibilità di parcheggio. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Oscar +39 335 579 7312 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Vicenza

Vicenza - In piccolo contesto tipico del centro storico, proponiamo appartamento al 3° piano: ingresso, soggiorno molto luminoso con terrazzino, cucinotto separato. Una camera doppia, una camera matrimoniale, bagno con doccia, disbrigo/lavanderia. E' stato parzialmente ristrutturato: serramenti, caldaia, impianto elettrico e bagno nuovi. Il pavimento a palladiana vicentina è stato mantenuto e si presenta in ottimo stato. Ape classe "G". Per questione di privacy l'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma è solo indicativo della zona.

INTERNO VIALE TRIESTE: TRICAMERE BI-SERVIZI CON TERRAZZE E GARAGE. EURO 190.000. CODICE 4487 Vi proponiamo all'interno di Viale Trieste in una palazzina con ascensore oggetto di importanti lavori di ristrutturazione un appartamento al piano secondo così composto: ingresso, zona giorno di oltre mq. 30 con cucina separata abitabile e terrazzo, corridoio, bagno di servizio finestrato, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia, camera singola e secondo bagno finestrato. Al piano terra cantina e garage singolo con possibilità di parcheggiare la seconda auto nel cortile condominiale. LAVORI NUOVI: Tetto, cappotto, tinte esterne, grondaie e pluviali, caldaia condominiale con valvole contaconsumi, serramenti in pvc con vetrocamera, tapparelle, soglie delle finestre, tende da sole elettriche, portoncino blindato e carraio automatizzato. EURO 190.000. CODICE 4487 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it