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trequanda • (Comune)
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Rustico / casale di 700 mq a Trequanda

Trequanda

450.000 €

700 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Podere panoramico in pietra da ristrutturare, in vendita a Trequanda, Siena. Trequanda è situata al confine tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi ed è facilmente raggiungibile dall'autostrada A1 (uscita Valdichiana) da cui dista circa 12 km. E’ una zona prestigiosa per il turismo e la produzione dell’olio, e nel 2018 il comune è stato inserito nel registro nazionale dei paesaggi rurali storici. Il casale è di circa 700mq ed è circondato da circa 4 ettari (circa 10 acri) di terreno. Vi è la possibilità di costruire altri 300 mq. Attualmente si sviluppa su tre piani, ma grazie alla sua struttura e ai suoi ampi vani, l’immobile potrebbe diventare una struttura ricettiva di livello. Grazie ai suoi splendidi panorami sulle colline toscane, alla zona particolarmente turistica e che gode di grande privacy sebbene si trovi vicino ai servizi principali, la proprietà risulta ottima per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0TRQ1715 Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Podere con terreno su tre livelli di circa 700 mq; più 300 mq edificabili. Annesso: Non presente. Condizioni: Completamente da ristrutturare. Terreno: Presente circa 4 ettari (circa 10 acri), di cui circa 2 ettari (circa 4,9 acri) a uliveto, il restante è seminativo e arboreo. circa 70 piante di ulivi. Piscina: Non presente. Posto auto: Scoperto ma all’interno della proprietà. Disposizione: Piano Terra: 16 vani; Piano Ammezzato: 6 vani; Piano Primo: 11 vani. Distanza dai servizi: 3,5 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 131 km, Roma 231 km. Strada bianca: 200 m. Utenze: Rete telefonica fissa: Assente. Wi-Fi: Assente. Riscaldamento: Assente. Pozzo: Non presente, ma realizzabile. Presente laghetto. Acqua: Rete idrica cittadina. Energia elettrica: Assente. Possibilità di aumentare i metri quadri della proprietà. Cambiare la destinazione d’uso in struttura ricettiva. L’area ricade nel vincolo BSA (beni di interesse storico ed architettonico), pertanto se ci fosse il progetto di realizzazione di una piscina, dovrà essere approvato anche dalla commissione ambiente. Classe Energetica: Non valutabile al momento.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 450 mq a Trequanda

Trequanda

1.150.000 €

7
5
450 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

A soli 10 minuti da Pienza, in posizione dominante, ed ai margini di un bellissimo borgo raggiungibile a piedi, è posto questo casale di campagna edificato nei primi anni del 1800, misura circa mq 320 disposto su due livelli con piscina e dependance. E’ raggiungibile comodamente, senza strada bianca, ma attraverso un caratteristico viale alberato. Il casale è stato ristrutturato circa 25 anni fa, mantenendo intatte le caratteristiche architettoniche originali e utilizzando materiali tipici del luogo. La dependance, accanto al casale principale, ospita due appartamenti indipendenti, e misura circa mq 85. Al piano interrato della dependance è ubicata la rimessa per attrezzi agricoli. Un ulteriore annesso è destinabile a studio o area living. La proprietà conta anche un ampio garage interrato di circa mq 55 con doppio portone d’apertura e accesso diretto al casale tramite scala interna. La piscina misura mt 12×6 è immersa nell’oliveto con vista su Pienza, la Val d’Orcia ed il Monte Amiata. Il fabbisogno energetico è quasi completamente autoprodotto con pannelli fotovoltaici oltre che ad avere un reddito con la vendita dell’energia prodotta come pattuito da contratto ventennale. Completano la proprietà circa 5 ettari di terreno con 300 piante di olivo in piena produzione, parco e bosco con antiche querce.<br> <br> IMMOBILE Rif: TRQ1164Y<br> <br> Dove: Frazione di Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana.<br> <br> Tipologia: Casale, disposto su tre livelli; circa mq 320, con annessi e piscina.<br> <br> Terreno: circa 5 ettari (circa acri 12,3), oliveto con 300 piante in piena produzione, parco e bosco con antiche querce.<br> <br> Piscina: Panoramica mt 12x6.<br> <br> Garage: al piano seminterrato, circa mq 55.<br> <br> Annesso: uno utilizzabile come studio o zona living. Uno di circa mq 85 ospita due appartamenti indipendenti con portico e composti ognuno da zona giorno, cucina, camera, bagno. Facilmente unibili in un'unica abitazione.<br> <br> Cantina: grotta scavata nel tufo all’esterno del casale.<br> <br> Disposizione Casale:<br> Piano terra:<br> Doppio soggiorno con camino,<br> Studio,<br> Dispensa,<br> Cucina con terrazza panoramica di circa mq 50,<br> Bagno,<br> Forno a legna all’esterno;<br> <br> Piano Primo:<br> Sala con focolare,<br> Cinque Camere,<br> Due bagni.<br> <br> Classe Energetica: G

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 450 mq a Trequanda

Trequanda

1.300.000 €

3
3
450 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Casale L’Antica Mangiatoia, Trequanda, Siena - Toscana Meraviglioso casale risalente alla metà del XVIII secolo in vendita a Trequanda, Siena. La fusione tra l’originalità della struttura e la natura circostante lo rende un luogo rilassante e molto tranquillo. Grazie alla sua posizione panoramica è possibile ammirare le caratteristiche crete senesi e le rovine di un antico castello. La proprietà è posta su due livelli entrambi provvisti di un’entrata indipendente. L’edificio ha mantenuto la sua struttura originale con mattoni e pietra a vista e pavimenti in cotto. Si accede all’immobile attraverso un caratteristico cortiletto interno in mattoni dal quale si arriva ad un’ampia zona giorno che ha ancora un chiaro accenno alle sue origini grazie alla pavimentazione in pietra e alla presenza della antica mangiatoia, oggi adibita a panca. Il salone è collegato direttamente allo spazio di pertinenza esterno. Il piano superiore è suddiviso in due appartamenti il padronale ed un secondo appartamento più piccolo. La proprietà dispone anche di un garage di 50 metri quadri e di due bellissime terrazze panoramiche che si affacciano sulle crete senesi. A completare la proprietà un ettaro circa di terreno con 100 piante di ulivo.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 300 mq a Trequanda

Trequanda

980.000 €

3
3
300 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Caratteristico casale in posizione panoramica, tra la Val d’Orcia e lo splendido paesaggio delle Crete Senesi, nei pressi di un antico Borgo medioevale. Il casale con i suoi 6 ha (14,8 acri) di terra e 200 ulivi produce un ottimo olio extra vergine, oltre ad un miele molto raffinato grazie ai boschi di leccio, querce e ad una eccezionale varietà di essenze mediterranee. Nel bosco di proprietà, con alberi secolari, è possibile la raccolta dei tartufi. Disposto su due livelli il casale misura ca. 300 mq. Al piano terra le vecchie stalle, da recuperare e trasformare in abitazione, conservano ancora intatte le antiche mangiatoie. Al piano primo il soggiorno con grande camino e le camere da letto. Il casale è stato ristrutturato preservando le caratteristiche originali quali pavimenti in cotto fatto a mano, mezzane originali e travature in legno. Un annesso parzialmente ristrutturato, potrebbe essere destinato a dependance per gli ospiti o a casa per il custode. Nella proprietà sono presenti due tombe etrusche scavate nella roccia. A solo 1 km dal paese la proprietà è facilmente raggiungibile e vicina a tutti i servizi. IMMOBILE Rif: TRQ1296Y Dove: Frazione di Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Casale con piscina e giardino, disposto su due livelli; circa mq 300. Condizioni: Ristrutturato. Giardino: Privato con piscina. Terreno: circa 6 ettari (14,8 acri), con circa 200 piante di olivo e bosco. Piscina: 6x12 mt rivestita in mattonelle Bisazza e bordo in travertino bugnato. Box auto: Posti auto non coperti. Annesso: Annesso in parte già recuperato da poter trasformare in abitazione. Disposizione: Piano Terra: Magazzini da poter convertire in abitazione; Piano Primo: Porticato, Salotto con grande camino, Cucina a vista, Disimpegno, Tre camere da letto, Tre bagni, Mansarda. Distanza dai servizi: 1 km. Distanza da aeroporti principali: Pisa km 211, Roma-Fiumicino km 232. Strada bianca: 800 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Riscaldamento: Metano. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Predisposizione cancello elettrico. Impianto illuminazione esterna. Classe Energetica: G

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Vendita Villa bifamiliare, TREQUANDA

380.000 €

4
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450 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissima villa bifamiliare in vendita con giardino e vista super panoramica sul delizioso paese di Trequanda. Questa proprietà ha la fortuna di essere situata in una location riservata ma allo stesso tempo molto vicina al centro storico e quindi ai servizi principali. Una delle caratteristiche uniche sono le grandi terrazze che si affacciano sulle dolci colline toscane che tutti amiamo. SPAZI INTERNI La villa bifamiliare è suddivisa attualmente in due appartamenti di circa 130mq ciascuno e ulteriori due monolocali di 40mq l’uno.  La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione e non necessita di nessun lavoro di ristrutturazione o rifinitura. Tutte le parti della villa possono essere facilmente unificate per andare a formare un’unica grande e bellissima villa oppure tre grandi appartamenti con ingressi indipendenti. Il primo appartamento con accesso da piano terreno ed è composto da un ampio salone con stufa a legna, angolo cottura e doppio accesso alla bella terrazza panoramica e un bagno di servizio. Salendo a piano primo tramite scala interna troviamo due grandi camere da letto e un ampio bagno. Il secondo appartamento è composta da un grande salone con sala da pranzo, stufa a legna, angolo cottura e un luminoso bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un bagno e un locale ripostiglio. I monolocali invece si trovano all’ultimo piano e hanno una grandissima terrazza panoramica in comune e sono formate entrambe da un’unica stanza con divano letto e un bagno che possono facilmente essere riuniti in modo da formare un unico appartamento. Nel piano seminterrato troviamo due grandi garage con 4 ingressi separati e una piccola cantina con forno a legna. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in un’ottima posizione, infatti dista soltanto qualche minuto di auto dal centro di Trequanda e gode allo stesso tempo di una delle viste più belle della zona. La villa bifamiliare è composta anche di un bel giardino panoramico e di facile manutenzione in cui tutti i passaggi sono delineati da viali in mattoni e siepi. Una delle caratteristiche fondamentali della proprietà sono i grandi garage e la cantina che potrebbe essere trasformata in una comoda taverna UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, da seconda casa o da casa vacanze, attività ricettiva o appartamenti privati oppure come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immagine profilo LORETTA LUCARONI

Loretta Lucaroni LORETTA LUCARONI

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Villa in vendita a Trequanda

Trequanda, Siena

380.000 €

4
450 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Nella periferia di Trequanda, in zona residenziale con vista sul borgo, vendesi villa di circa 570 mq. L'immobile, attualmente suddiviso in quattro appartamenti distinti con ingresso indipendente dalla resede comune, può essere suddiviso verticalmente in due appartamenti di circa 200 mq ciascuno. Le abitazioni, dislocate su più livelli, hanno una struttura sfalsata che permette di unire i due appartamenti piccoli al resto, destinando le stanze abitative su due livelli: al piano terra rialzato la zona giorno e al superiore la zona notte. Entrambi gli appartamenti sono composti da cucina, ampio salone, due camere da letto e due bagni. Oltre a ciò, la vera bellezza della casa è il terrazzo ampio e panoramico sulla campagna toscana e sul paese, che cinge l'intera abitazione. Durante l'estate è possibile cenare qui, godendo così della brezza serale e del tramonto oltre alla vista che spazia fino a Montalcino. L'attuale disposizione interna però non è assolutamente vincolante, qui è possibile ricavare sia due appartamenti grandi, sia una unica villa spaziosa. I terrazzi sia al primo piano che al secondo rendono l'intera abitazione molto luminosa e “calda” Al piano terra troviamo due grandi garage e locali tecnici. L'immobile si trova in una zona residenziale a pochi passi dal centro storico e questo gli consente di avere una resede esclusiva tutt'intorno di circa 800 mq completamente cintato. L'edificio non ha bisogno di ristrutturazione o rifinitura, semplicemente piccola manutenzione o cambiamenti a seconda del gusto e delle necessità personali. . per questa proposta il tuo agente immobiliare è: sebastiano milardo mobile +39 3313559790

Immagine profilo SEBASTIANO MILARDO

Sebastiano Milardo Sebastiano milardo

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Vendita Rustico casale, TREQUANDA

750.000 €

5
4
250 ㎡
1 Utente ha salvato questo annuncio

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Questo casale di campagna in perfette condizioni e subito abitabile si trova in una comoda posizione con meravigliosa vista sulla campagna e a soli 50 metri dal centro storico di un caratteristico borgo toscano. SPAZI INTERNI Il piano terra del casale dispone di una sala spaziosa e salotto con travi a vista. Ci sono ampie porte a vetri che affacciano sul patio e sul giardino. Una bella pergola con grande tavolo da pranzo e barbecue, proprio di fianco al soggiorno invita a ricevimenti all’aperto e piacevoli cene estive. Adiacente al living si trova una cucina completamente attrezzata di ogni elettrodomestico. Sempre al piano terra sono una camera matrimoniale con bagno en-suite (con vasca e doccia), una camera matrimoniale con letto a baldacchino, e una camera doppia. C’è un ulteriore bagno con box doccia. Tutte le camere hanno accesso diretto ai giardini. Tutte le camere sono dotate di ventilatori a soffitto. C’è anche una piccola ma comoda lavanderia. Al primo piano si accede da una scala esterna al lato della villa – una caratteristica tipica delle vecchie case di campagna toscane., al momento i due piani non sono connessi dall’interno ma è possibile creare una scala di collegamento. L’ingresso si apre su un ampio salone, da cui si ha accesso ad una terrazza con vista mozzafiato sulla campagna. Ci sono altre due camere da letto; una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca e doccia, e una camera doppia; entrambe con ventilatori a soffitto. C’è un ulteriore bagno con box doccia. TERRENO ED ESTERNI L’ampio giardino dà la possibilità di costruire una piscina, l’accesso alla proprietà è completamente indipendente giungendo dalla strada principale, ed è possibile creare un ampio spazio auto sul retro dell’abitazione in cima al vialetto di accesso. Possiede inoltre un bellissimo ed ampio terreno con olivi in produzione, un piccolo boschetto e piante ornamentali. UTENZE La proprietà è dotata di riscaldamento a metano, impianto elettrico moderno, acquedotto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa casa di campagna è un’ottima opportunità per coloro che cercano una piccola residenza di campagna da vivere permanentemente di facile gestione, oppure una delizioasa seconda casa per le vacanze da mettere anche a reddito per affitti turistici. I proprietari affitano già attualmente il casale settimanalmente a turisti con ottimi ricavi rendicontati. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

Immagine profilo LORETTA LUCARONI

Loretta Lucaroni LORETTA LUCARONI

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Vendita Rustico casale, TREQUANDA

790.000 €

6
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440 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Toscana, al confine con la Val d’Orcia, in una location tranquilla e appartata vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà. La proprietà comprende un casale dal sapore rustico toscano con vista panoramica, terreno con argentei ulivi tipici della zona e due annessi attualmente utilizzati come rimesse. SPAZI INTERNI Questa abitazione ha tutte le caratteristiche che deve avere un rustico casale toscano, infatti si presenta esternamente in pietra a vista ed internamente con pavimenti in cotto antico e meravigliosi travi in legno a vista. Il casale si sviluppa su due livelli per circa 440mq di superficie. A piano terreno veniamo accolti tramite un ampio portico nel salone  con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni di servizio e garage di circa 100mq. Mentre salendo a piano primo al quale si accede tramite scala esterna coperta troviamo un grande loggiato chiuso, cucina con camino, ampio soggiorno, 4 camere da letto e due bagni.  Questa proprietà è stata ristrutturata a regola d’arte a fine anni 80 e inizi 90 ma necessita attualmente soltanto di essere riammodernata. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è accessibile tramite un breve tratto di strada che la collega al delizioso paese di Trequanda. La posizione è dominante sulla collina e si gode quindi di una splendida vista sui campi di ulivi e sulle dolci colline. La proprietà comprende anche il terreno circostante di circa 6000mq nel quale si trovano anche 80 ulivi e alcuni alberi da frutto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze tra le quali: riscaldamento GPL, acquedotto, luce. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi da seconda casa o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immagine profilo LORETTA LUCARONI

Loretta Lucaroni LORETTA LUCARONI

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Vendita Rustico casale, TREQUANDA

1.150.000 €

7
4
545 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 10 minuti da Pienza, nella bellissima Val d’Orcia, vi proponiamo in vendita questo potenziale rustico casale realizzato in ottima posizione panoramica sulla collina, dal quale è possibile ammirare la natura circostante e un caratteristico borgo. SPAZI INTERNI Il casale in pietra faccia vista ha una superficie complessiva di circa 320mq distribuita su due livelli in elevazione, è risalente al 1800 ed è stato recentemente ristrutturato mantenendo tutte le caratteristiche architettoniche dei tipici casali toscani. Al suo interno a piano terra è composto da un ampio doppio soggiorno con camino, cucina con terrazza panoramica di circa 50mq, studio, dispensa e bagno. Salendo al piano primo troviamo un salotto con focolare, 5 camere e 2 bagni di servizio. Accanto al casale si trova la depandance di circa 85mq nel quale sono stati realizzati due appartamenti indipendenti composti entrambi dalla zona giorno, cucina, camera e bagno. A piano interrato della depandance si trovano magazzini. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è facilmente raggiungibile da una caratteristica strada privata non sterrata. Il casale risulta ben inserito all’interno del magnifico giardino nel quale si trova una bella piscina panoramica 12x6, un ampio garage di 55mq con doppio portone e accesso, tramite scala interna, all’abitazione e un luminoso annesso. Completano la proprietà 5ha di terreno con circa 300 piante di ulivo UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali anche impianto fotovoltaico ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

Immagine profilo LORETTA LUCARONI

Loretta Lucaroni LORETTA LUCARONI

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Vendita Terratetto, TREQUANDA

375.000 €

4
3
150 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Nel comune di Trequanda, all'interno del centro storico di un piccolo e delizioso borgo medievale, vendesi terratetto con doppio accesso direttamente dalla via principale del paese. Questa antica casa è stata completamente ristrutturata, gli ultimi ritocchi terminati nel 2016, con finiture di alta qualità e attenzione al dettaglio per lasciare a questa residenza il sapore autentico della casa Toscana: i muri esterni tutti in pietra e mattoni, gli interni alternano piccole volte a mattoni, travi a vista in legno, pavimenti in cotto e dettagli in ferro battuto. Questo terratetto può essere diviso in due unità abitative oppure essere vissuto come unica casa privata, essendo le due unità divise soltanto da una porta e con ingressi separati. La casa attualmente si presenta come abitazione unica su tre livelli principali, al piano terra accedendo dall'ingresso secondario troviamo un ingresso con accesso a camera e bagno, soggiorno con camino e piccola cucina per gli ospiti, scendendo poche scale troviamo uno studio con accesso alla prima terrazza abitabile con vista sulla campagna. Al primo piano si accede dalla via principale da altro ingresso dal quale diparte la scala che collega i tre piani e troviamo una grande sala con un antico soffitto a cassettoni in legno tutto dipinto come nelle dimore nobiliari del seicento, unico soffitto preservatosi nell'abitazione e accuratamente restaurato, La sala dispone di un piccolo bagno di servizio adibito a lavanderia. Continuando troviamo il soggiorno con camino e cucina. Salendo al terzo ed ultimo piano troviamo 2 ampie camere matrimoniali di cui una con terrazza, e un bagno a servizio delle due camere. L'intera proprietà affaccia da un lato sulla campagna toscana dal quale è possibile ammirare il Monte Amiata e la Val d'Orcia, dall'altro sulla caratteristica via del paese. A due passi dall'abitazione un piccolo bar nella piazza principale, e dal lato opposto un alimentari, ufficio bancario, atm e ufficio postale servono questo piccolo paese rimasto invariato dal tempo. Ottima opportunità come seconda casa per trascorrere vacanze relax in Val d'Orcia con tutta la famiglia o per mettere a reddito l'immobile dividendolo in due abitazioni. Il paese dista 10 minuti dal centro maggiormente servito della Valdichiana, 10 minuti da Pienza per raggiungere la Valdorcia, 20 minuti da Montepulciano, 20 minuti per l'accesso all'autostrada per Roma-Firenze e 10 minuti per la superstrada Siena-Perugia, Siena dista 45 minuti, Arezzo 35 minuti.

Immagine profilo PAOLO ERCOLANI

Paolo Ercolani AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.

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Vendita Rustico casale, TREQUANDA

1.450.000 €

3
2
450 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Un podere originale dal sapore autentico, collocato sulla cima di una collina dal quale è possibile ammirare una vista incredibile sulle crete senesi e le rovine di un castello. Circondato da un terreno rigoglioso, con piante mediterranee, alberi ad alto fusto e vasi fioriti, il casale si fonde con la natura e sembra fondersi con essa. SPAZI INTERNI L’edificio ha mantenuto tutto il fascino della struttura originale, con forma tipica a ferro di cavallo dei casali di campagna (oggi molto rari), con un caratteristico cortile interno pavimentato a mattoni, un tempo destinato agli animali da cortile, oggi offre piccoli angoli relax per godere di ogni momento all’aperto. Nella precedente ristrutturazione i proprietari hanno preservato attentamente tutti gli elementi architettonici che caratterizzano oggi le case di campagna toscane, elementi simbolo delle costruzioni rurali tanto amati anche all’estero, quali ad esempio i muri costruiti in pietra e mattoni faccia vista, i pavimenti in cotto sia ai piani superiori che al piano terra dove una volta si trovavano le stalle per gli animali e le rimesse per le carrozze. Grandi aperture ad arco in mattoni e alte volte, caratterizzano tutto il piano terra, ad oggi interamente destinato ad aria living, con accesso diretto dal cortile interno, sono stati creati una sala biliardo, un’area leasure con pianoforte e ampie sedute con grandi divani dove poter accogliere gruppi di amici, un piccolo salotto studio, un bagno di servizio, una seconda area seduta e un soggiorno con tavolo in legno. Sempre dalla corte una scala con loggiato conduce al primo piano dove troviamo due appartamenti, il primo da considerare come una dependance per familiari o amici vicini, composta da cucina/soggiorno, camera e bagno. Il secondo appartamento è invece destinato ad abitazione principale e dimora padronale dei proprietari: vi si accede ad un ampio salotto, con camino, con alti soffitti e tanta luce, da qui si accede alla cucina tipica toscana in muratura, ampia e vivibile con un bel tavolo di legno centrale. Una seconda porta del salotto si apre su un grande bagno con vasca e vista meravigliosa sulle colline. Sulla sinistra invece dalla sala un corridoio conduce alla zona notte, con 2 spaziose camere di cui una con guardaroba. Oltre il corpo principale, nel corpo secondario sono stati creati 2 piccoli appartamenti, su due livelli, essenziali ma completi e ideali per ospitare coppie di amici o ospitare una grande famiglia al completo. Con piccoli interventi di restyling che valorizzino la tradizione e risaltino il fascino della toscanità (che qui è già stato ben preservato), uniti a finiture di design ed elementi di arredo contemporaneo, questa proprietà è pronta per essere immediatamente vissuta. TERRENI ED ESTERNI Situata in una posizione strategica, gode di perfetta privacy ma allo stesso tempo non risulta troppo isolata e molto comoda rispetto alla strada principale, confortevolmente dislocata a pochi metri, separata dalla casa da un caratteristico e piacevole viale alberato di accesso privato. Il giardino offre aree ombreggiate e spazi aperti e soleggiati, con ben due bellissime terrazze con pergolato e un ulteriore area barbecue, ideali per godere di cene estive all’aperto e momenti assoluto relax immersi in una buona lettura o semplicemente di meditazione. Lo spazio per una piscina panoramica sembra già naturalmente disegnato ed è possibile costruirla in uno degli spazi che il terreno offre maggiormente panoramico e ad una distanza ideale dall’abitazione per l’utilizzo della piscina in tutta sicurezza e confortevolmente. UTENZE La proprietà dispone di due cisterne di acqua di raccolta, utile per la manutenzione del verde dell’area destinata a giardino senza inutili sprechi di acqua pubblica. Il riscaldamento degli ambienti attualmente funziona con radiatori a muro e impianto a gpl, oltre a condizionatori nell’abitazione principale con funzione combinata ri

Immagine profilo LORETTA LUCARONI

Loretta Lucaroni LORETTA LUCARONI

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Vendita Villa, TREQUANDA

2.200.000 €

8
8
700 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Bellissima villa di inizio secolo posizionata fuori le mura di un grazioso paese tra Crete Senesi e Val d’Orcia. Molteplici aspetti rendono questa villa la dimora ideale per diverse destinazioni d’uso: seconda casa, affitti turistici o dimora residenziale. Questa villa Toscana ha l’enorme vantaggio di essere comodamente raggiungibile dalla strada principale senza necessità di percorrere strade bianche, il centro storico del paese raggiungibile a piedi a soli 50 metri. Allo stesso tempo gode di tutta la privacy e la vista di una dimora di campagna, essendo immersa in un ampio parco di splendidi arbusti e siepi di rose, lavanda, rosmarino, aloe e olivi. Da questa terrazza giardino, seduti sotto una pergola, o distesi sul bordo piscina si può godere di una bellissima vista su Pienza, la Val d’Orcia e il Monte Amiata. Il restauro terminato nel 2007 è stato effettuato con cura e materiali di pregio, quali, marmi, graniti, travi in legno di castagno, ferro battuto e vecchi mattoni in cotto toscano. Internamente la casa è stata dotata di ogni comfort. La villa ha due ingressi privati: uno pedonale e l’altro carrabile, da questo un vialetto conduce ad un ampio spazio per 3 comodi posti auto. La dimora è stata divisa in 3 lussuosi appartamenti indipendenti mantenendo il più possibile le caratteristiche originali. Una bella scala di marmo conduce dal agli appartamenti del primo e secondo piano che condividono l’ingresso. L’appartamento del piano terra ha invece accesso indipendente. L’appartamento del primo piano è composto da un luminoso open-space, dispone di una cucina moderna, dotata di piani di lavoro in marmo, isola centrale, una area pranzo / soggiorno con un camino in marmo contemporaneo. Un ampio, spazioso corridoio conduce alle camere da letto. Vi è una suite matrimoniale con bagno completo (vasca da bagno, box doccia smaltato) e porte che conducono su un balcone privato con un’ornata balaustra in ferro battuto. Ci sono inoltre altre due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato con box doccia smaltato, oltre una grande cabina guardaroba / bagno indipendente. La bellissima mansarda al secondo piano finemente arredata e particolarmente luminosa grazie ai lucernari sul tetto (tutti regolabili elettronicamente con tenda annessa), ha l’ingresso da una scenografica scala in marmo direttamente sull'ampia zona living, corredata da cucina moderna con piani di lavoro in marmo e isola centrale. Tutte le finestre delle camere si affacciano sul rigoglioso giardino e con la vista sulle colline toscane e il pittoresco paese. La camera da letto principale ha un bagno privato con vasca e box doccia. Si aggiunge un’altra camera ed un bagno indipendente. Il piano terra ha oltre all'ingresso un bellissimo pergolato esterno al quale si accede da due belle porte alla francese che si aprono dal grande salone con camino e ampi archi a mattoni. Accanto al salone si trova una grande cucina abitabile con isola centrale. Questo appartamento dispone di d

Immagine profilo PAOLO ERCOLANI

Paolo Ercolani AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.

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1/20

Vendita Azienda agricola, TREQUANDA

735.000 €

400 ㎡
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Splendido casale in vendita nella provincia di Siena, situato nelle dolci colline toscane e in ottima posizione tra la Valdichiana e la Val d'Orcia. La bella tenuta, completamente da ristrutturare, di compone di un casale principale e due annessi di pertinenza SPAZI INTERNI L'edificio principale di circa 400 mq completamente da ristrutturare, si sviluppa su due piani fuori terra così composti Piano Terra: E’ costituito da stalle, depositi, porcilaie, porticato, tettoie e un vecchio forno per complessivi mq 200 circa di superficie netta e mq 280 circa di superficie lorda. Piano Primo: E’ costituito da ingresso, cucina, n.5 camere, corridoio, un w.c, una cucina per complessivi mq 150 circa di superficie netta e mq 183 circa di superficie lorda. TERRENO ED ESTERNI Si accede al bellissimo casolare in vendita tramite una splendida strada bianca, è situato in ottima posizione dal quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana. Completano la bella tenuta un annesso di pertinenza di circa 100 mq completamente da ristrutturare e 2 ha di terreno che circondano la proprietà. Classe Energetica: G

Immagine profilo PAOLO ERCOLANI

Paolo Ercolani AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.

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Vendita Rustico casale, TREQUANDA

2.200.000 €

8
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700 ㎡
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PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissima villa di inizio secolo nel Comune di Trequanda posizionata fuori le mura di un grazioso paese tra Crete Senesi e Val d’Orcia. Il restauro terminato nel 2008 è stato effettuato con cura e materiali di pregio, quali, marmi, graniti, travi in legno di castagno, ferro battuto e vecchi mattoni in cotto toscano. Internamente la casa è stata dotata di ogni comfort. SPAZI INTERNI La dimora è stata divisa in 3 lussuosi appartamenti indipendenti mantenendo il più possibile le caratteristiche originali. Una bella scala di marmo conduce dal agli appartamenti del primo e secondo piano che condividono l’ingresso. L’appartamento del piano terra ha invece accesso indipendente. L’appartamento del primo piano è composto da un luminoso openspace, dispone di una cucina moderna, dotata di piani di lavoro in marmo, isola centrale, una area pranzo / soggiorno con un camino in marmo contemporaneo. Un ampio, spazioso corridoio conduce alle camere da letto. Vi è una suite matrimoniale con bagno completo (vasca da bagno, box doccia smaltato) e porte che conducono su un balcone privato con un’ornata balaustra in ferro battuto. Ci sono inoltre altre due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato con box doccia smaltato, oltre una grande cabina guardaroba / bagno indipendente. La bellissima mansarda al secondo piano finemente arredata e particolarmente luminosa grazie ai lucernai sul tetto (tutti regolabili elettronicamente con tenda annessa), ha l’ingresso da una scenografica scala in marmo direttamente sull’ampia zona living, corredata da cucina moderna con piani di lavoro in marmo e isola centrale. Tutte le finestre delle camere si affacciano sul rigoglioso giardino e con la vista sulle colline toscane e il pittoresco paese. La camera da letto principale ha un bagno privato con vasca e box doccia. Si aggiunge un’altra camera ed un bagno indipendente. Il piano terra ha oltre all’ingresso un bellissimo pergolato esterno al quale si accede da due belle porte alla francese che si aprono dal grande salone con camino e ampi archi a mattoni. Accanto al salone si trova una grande cucina abitabile con isola centrale. Questo appartamento dispone di due camere matrimoniali con bagno ensuite oltre a un’ampia camera singola e altro bagno indipendente. TERRENO ED ESTERNI Questa villa Toscana ha l’enorme vantaggio di essere comodamente raggiungibile dalla strada principale senza necessità di percorrere strade bianche, il centro storico del paese raggiungibile a piedi a soli 50 metri. Allo stesso tempo gode di tutta la privacy e la vista di una dimora di campagna, essendo immersa in un ampio parco di splendidi arbusti e siepi di rose, lavanda, rosmarino, aloe e olivi. Nel lussureggiante giardino una bella piscina rotonda aggiunge originalità e charme a questa bellissima proprietà, oltre una grande piscina rettangolare nel parco con vista incredibile. Da questa terrazza giardino, seduti sotto una pergola, o distesi sul bordo piscina si può godere di una bellissima vista su Pienza, la Val d’Orcia e il Monte Amiata. La villa ha due ingressi privati: uno pedonale e l’altro carrabile, da questo un vialetto conduce ad un ampio spazio per 3 comodi posti auto. UTENZE La proprietà è dotata di riscaldamento a metano, impianto elettrico moderno, acquedotto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Molteplici aspetti rendono questa villa la dimora ideale per diverse destinazioni d’uso: seconda casa, affitti turistici o dimora residenziale. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

Immagine profilo LORETTA LUCARONI

Loretta Lucaroni LORETTA LUCARONI

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Vendita Azienda agricola, TREQUANDA

1.630.000 €

950 ㎡
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Stupendo tipico casale toscano in vendita nella provincia di Siena, posto nelle dolci colline toscane e in ottima posizione tra la Valdichiana e la Val d'Orcia. La bella tenuta, completamente da ristrutturare, di compone di un casale principale e due annessi di pertinenza SPAZI INTERNI Il fabbricato principale in oggetto è così costituito, al piano terreno dalle caratteristiche stalle, i depositi, le porcilaie, un fienile, un vano di sgombero e una porcilaia adiacente al fabbricato per complessivi mq 190 circa di superficie. Al piano primo un bel porticato esterno, 2 locali di sgombero, una cucina, n.4 camere, corridoio, un w.c per complessivi mq 170 circa di superficie. Annessi: Annesso1composto da forno, cantina, rimessa e porcilaia Annesso2 rimessa e fienile Annesso3 deposito e rimessa per complessivi mq 560 circa di superficie netta e mq 604 circa di superficie lorda. TERRENO ED ESTERNI Si accede al bellissimo casolare in vendita tramite una splendida strada bianca, è situato in ottima posizione dal quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana. Il casale viene proposto con 2 ettari di terreno ma sussiste la possibilità di acquistare dallo stesso proprietario ulteriori 67 ha di cui 48 seminativi e 19 di bosco

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Paolo Ercolani AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.

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