"Villa Cittadella - Giusti", gioiello della classica architettura veneta del 700 le cui origini risalgono al 1577, fa parte dalla famiglia Cittadella. Si ritiene che l'attuale villa sorga sulle rovine di un antico castello, dei feudatari "da Onara" famiglia nobile, che durante il Medioevo estendeva i propri possedimenti tra le due citta murate di Cittadella e Camposampiero. L'origine storica di Tombolo è legata proprio al Castello di Onara. La data di realizzazione delle Villa riportata sulla lapide sopra l'ingresso monumentale a Nord, riporta la data 1716. La villa si divide in tre blocchi, il blocco Centrale, la barchessa Ovest e la barchessa Est, quest'ultima impreziosita dalla presenza di un oratorio dedicato a Santa Caterina, dove riposano il Conte Giovanni Cittadella ed il Conte Giusti. Nel 1800 la villa fu totalmente rimaneggiata dal proprietario, il Conte Giovanni Cittadella ed oggi la villa necessita di una importante ristrutturazione. La barchessa Ovest ristrutturata negli anni '90 ha beneficiato della ristrutturazione con sostituzione del tetto, travi e pilastri. La barchessa Est, il cui piano terra è stato abitato fino al 2005, è la meglio conservata. Difficile non innamorarsi del parco privato della villa di circa 42 000 m², dove sono presenti diverse specie di flora fra cui l'Olmo siberiano, Lauri, Carpini, Tigli, Aceri, Gelsi di carta, Cedri, Faggi, ma fra tutte domina la Magnolia Grandiflora con i suoi 300 anni di storia. ----- POSIZIONE: Tombolo è una piccola comunità indipendente dell'Alto Padovano, ai confini con le provincie di Treviso e Vicenza. Questa località è da anni ormai diventata un importante polo per gli allevamenti di bovini e lavorazioni delle carni. Qui si trova infatti uno dei due centri di ferma e di controllo più importanti del nord Italia dove il bestiame importato da altri paesi, arriva a riposare. La bellissima Cittadella, con tutti i relativi servizi tra cui anche il moderno ospedale è a soli 5 minuti di distanza, mentre Castelfranco Veneto, Città murata con uno dei migliori conservatori musicali del Veneto è a soli 8 km di distanza. La Villa si trova in una posizione strategica con equidistanza dalle principali città del Veneto, cuore produttivo e di interesse storico del nostro territorio: - Vicenza 24 km; - Padova 25 km; - Treviso 33 km; - Venezia 45 km; - Verona 68 km. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: +39 0444 31 76 52 - vicenza@von-poll.com

NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo importante Villa in posizione centrale e comoda ai servizi. LA PROPRIETA' si estende su un lotto di circa 5000 mq. su cui negli anni 60 è stata costruita la parte originale , poi recentemente nel 2006 con accurato studio architettonico è stata ristrutturata ed ampliata , mantenedo e risaltando il pregevole esempio di "architettura modernista " che ancora affascina per le tendenze che rimangono linee guida per l'architettura contemporanea. IL PROGETTO , in pianta e in alzato, si basa sulla matrice geometrica di un quadrato 5x5 e del rettangolo aureo che ne deriva, criterio rispettato anche nell’ampliamento. L’abitazione fu costruita originariamente con mattoni in cotto e blocchi di trachite euganea. Il restauro e l’ampliamento del 2006 è stato totale con l’utilizzo dei migliori materiali e sistemi di isolamento. L'ABITAZIONE si sviluppa su 700 mq su due piani fuori terra ed è circondata nel perimetro e zone di transito con pavimentazione in porfido e pietra di lessinia. I frontoni che circondano il tetto, sono rivestiti lamiera "Rheinzink" a lega di titanio e zinco. I serramenti sono in ferro taglio termico e vetri antisfondamento e autopulenti (vetro con rivestimento ‘idrofilo’ e ‘fotocatalitico’ su una facciata). E' stata progettata e concepita per 2 unità abitative con impianti ed allaciamenti separati, pur essendo tra loro una perfetta armonia di ambienti e spazi , che uniti determinano la grande Villa. Le pavimentazioni del 1° piano sono in onice e listoni di legno teak trattati ad olio. Nel soggiorno è stato mantenuto il pavimento palladiano originale. Sempre nel soggiorno superiore sono state restaurate le opere di "Toni Benetton" famoso artista - scultore del ferro del ‘900. Sono stati recuperati anche i serramenti originali di questo spazio poiché si presume siano dell’ artista influenzato dall’opera di Carlo Scarpa nella tomba Brion. Il piano terra è interamente pavimentato con terrazzo veneziano. Le 4 terrazze hanno pavimentazione palladiana. Sono parte della casa tutti i mobili e le armadiature fisse compresi gli arredi bagno, cabina armadio e le 2 cucine. La cucina superiore è in parapan (materiale acrilico termoformabile) e teak con piani in agglomerato di marmo, elettrodomestici Gaggenau. La cucina al piano terra è in legno di melo con piani in marmo e inserti di faggio. IMPIANTI La casa è dotata di sistema d’allarme perimetrale, volumetrico esterno ed interno, aspirazione centralizzata, climatizzazione, filodiffusione, linea telefonica, impianto elettrico pre-domotica, riscaldamento a metano, ascensore. Inoltre si contano 5 canne fumarie: 1 è utilizzata dalla stube in maiolica, opera di un maestro artigiano austriaco su disegno dello studio GK, 1 per il camino del patio, 1 per il camino al piano superiore 2 pronte e già predisposte all’uso. Anche gli allacciamenti di acquedotto e metano sono predisposti per 2 unità. L'impianto idrico è totalmente alimentato da pozzo di 92 m di profondità con impianto di trattamento per uso domestico. Lo stesso pozzo alimenta l'irrigazione dell' ampio parco-giardino con impianto a goccia per le aiuole e le fioriere, con turbine e statici per il prato. Nella proprietà sono distribuiti diversi attacchi per accedere direttamente all’acqua. Il progetto giardino è nella parte sud, una rivisitazione del giardino all’italiana e a nord del giardino inglese. A nord è stato ricavato uno spazio di 80mq definito da una siepe in bosso, destinato all’orto e dotato di acqua, predisposizione irrigazione a goccia, attacco corrente elettrica. Due accessi carrai con cancelli motorizzati e un accesso pedonale. A lato giardino sono posizionati 2 garage per 4 posti auto e un locale adibito a centrale dell’acqua e dotato di un quadro elettrico indipendente che regola l’irrigazione e illuminazione giardino. ULTERIORI INFORMAZIONI CON APPUNTAMENTO IN AGENZIA CASAPLUS IMMOBILIARE Viale Venezia 17- Bassano del Grappa (VI) tEL 0424 1754704- Via Roma 18 - Cittadella (PD) Tel . 049 9404296

"Villa Cittadella - Giusti", gioiello della classica architettura veneta del 700 le cui origini risalgono al 1577, fa parte dalla famiglia Cittadella. Si ritiene che l'attuale villa sorga sulle rovine di un antico castello, dei feudatari "da Onara" famiglia nobile, che durante il Medioevo estendeva i propri possedimenti tra le due citta murate di Cittadella e Camposampiero. L'origine storica di Tombolo è legata proprio al Castello di Onara. La data di realizzazione delle Villa riportata sulla lapide sopra l'ingresso monumentale a Nord, riporta la data 1716. La villa si divide in tre blocchi, il blocco Centrale, la barchessa Ovest e la barchessa Est, quest'ultima impreziosita dalla presenza di un oratorio dedicato a Santa Caterina, dove riposano il Conte Giovanni Cittadella ed il Conte Giusti. Nel 1800 la villa fu totalmente rimaneggiata dal proprietario, il Conte Giovanni Cittadella ed oggi la villa necessita di una importante ristrutturazione. La barchessa Ovest ristrutturata negli anni '90 ha beneficiato della ristrutturazione con sostituzione del tetto, travi e pilastri. La barchessa Est, il cui piano terra è stato abitato fino al 2005, è la meglio conservata. Difficile non innamorarsi del parco privato della villa di circa 42 000 m², dove sono presenti diverse specie di flora fra cui l'Olmo siberiano, Lauri, Carpini, Tigli, Aceri, Gelsi di carta, Cedri, Faggi, ma fra tutte domina la Magnolia Grandiflora con i suoi 300 anni di storia. ----- POSIZIONE: Tombolo è una piccola comunità indipendente dell'Alto Padovano, ai confini con le provincie di Treviso e Vicenza. Questa località è da anni ormai diventata un importante polo per gli allevamenti di bovini e lavorazioni delle carni. Qui si trova infatti uno dei due centri di ferma e di controllo più importanti del nord Italia dove il bestiame importato da altri paesi, arriva a riposare. La bellissima Cittadella, con tutti i relativi servizi tra cui anche il moderno ospedale è a soli 5 minuti di distanza, mentre Castelfranco Veneto, Città murata con uno dei migliori conservatori musicali del Veneto è a soli 8 km di distanza. La Villa si trova in una posizione strategica con equidistanza dalle principali città del Veneto, cuore produttivo e di interesse storico del nostro territorio: - Vicenza 24 km; - Padova 25 km; - Treviso 33 km; - Venezia 45 km; - Verona 68 km. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: +39 0444 31 76 52 - vicenza@von-poll.com

Tombolo, Padova

3

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350 ㎡

in centro paese villa in buono stato di mq. 370 ca. effettivi disposti su piano rialzato e semi-interrato. zona abitativo su piano unico e rialzato composto da entrata con terrazzo - open space con cucina a vista-soggiorno e salotto con caminetto; reparto notte con 3 camere matrimoniali e bagno con doccia; al piano semi-interrato con ingresso autonomo taverna con cucina e caminetto - bagno e lavanderia - disbrigo e studio; presente una depandance con garage di mq. 24 ca. - magazzini su due livelli per mq. 120 ca. - porticato di mq. 45 ca.; il tutto circondato da ampio giardino piantumato e con piccolo laghetto

Tombolo, Padova

4

2

1+

170 ㎡

comoda ai servizi casa indipendente - abitabile - composta da entrata-cucina-soggiorno-4 camere - 2 bagni; porzione di mq. 54 ca. commerciale attualmente locato - magazzini di mq. 118 su due livelli - no giardino

Tombolo, Padova

4

3

1+

450 ㎡

in centro paese Villa in ottimo stato di ampie dimensioni con entrata -soggiorno - cucina abitabile - salotto con accesso ad un comodo e pratico porticato - camera con bagno ensuite - 3 camere - 3 bagni - lavanderia - mansarda con terrazza -taverna - ripostiglio - centrale termica- garage triplo - la villa è circondata da giardino piantumato -

PROPONIAMO VILLA in buona posizione centrale . L'immobile è stato oggeto di recente risrtutturazione ed ampliamento e consiste di ; Parte abitativa su unico livello rialzato con ingresso soggiorno con angolo caminetto e cucina a vista , il disimpegno divide le tre camere matrimoniali e bagno. Al piano seminterrato taverna con cucina e caminetto , bagno , lavanderia c.t. , studio disbrigo , cantina. Depandance con garage mq. 29 , magazzino su due livelli mq. 142 , frontalmente ampio porticato con caminetto-barbeque che offre un ottima vista al giardino piantumato ottimamente curato. INFORMAZIONI E VIVITE SOLO DOPO APPUNTAMENTO IN AGENZIA CASAPLUS IMMOBILIARE - VIA ROMA 18 CITTADELLA (PD) TEL 049 9404296

PROPONIAMO ESCLUSIVA VILLA posizionata lungo elegante viale in posizione centrale e comodo ai servizi. Costruita verso la fine anni 80 con attento progetto architettonico che rende la soluzione attuale per stile ed eleganza . Sviluppata principalmente su unico piano terra dove il porticato su due lati dell'immobile invita all'ingesso con a lato la grande zona giorno con spaziosa cucina e vari locali di servizio. La zona notte al piano terra comprende due grandi camere con bagno privato , guardaroba. Al piano primo grande mansarda con terrazzo esterno , suddivisa in zona relax , camera con bagno , studio. Piano interrato composto da locali di servizio , taverna e garage per due tre auto. Esternamente la villa è circondata da elegante giardino piantumato . Informazioni e visite solo dopo appuntamento conoscitivo in agenzia . CASAPLUS IMMOBILIARE VIA Roma 18 CIttadella (PD) TEL 0499404296 Viale Venezia 17 Bassano del Grappa (VI) TEL 04241754704

Rif. A-206 (per info 350 5383983 | Giacomo) In zona residenziale molto tranquilla, proponiamo a Tombolo questo piacevole, spazioso, e confortevole DUPLEX al piano primo di una palazzina residenziale di 8 unità. Esteso su 120 mq. circa di superficie abitabile, ci accoglie in una zona pranzo interamente travata a vista con uscita sul terrazzo affacciato a sud, trova spazio un originale cucina con una funzionale isola. Proseguendo tramite un disimpegno arriviamo nella zona notte composta da camera singola con poggiolo, ampia e luminosa camera matrimoniale e bagno finestratro. Sullo stesso piano grazie ad un scala a U completamente in legno si accede al soppalco dove troviamo la zona relax/soggiorno dotata di bagno con box doccia, il tutto illuminato grazie ad una finestra e a tre velux apribili. Vano scala condominiale piacevole che fa da accesso anche al piano interrato, dove trova spazio un ampio garage doppio. Curate e di qualità le finiture con pavimentazione in legno, aria condizionata e videocitofono. La proprietà viene ceduta completa di cucina e arredo bagni, di proprietà troviamo anche un comodo posto auto scoperto. Questa soluzione abitativa è l'ideale per chi è alla ricerca di tranquillità a due passi dal centro del paese e dalla stazione, inoltre comoda a tutti i servizi che offre Cittadella. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. Per informazioni e visite mail: giacomo@immobiliarezardo.it cell: 350 5383983

Tombolo, Padova

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260 ㎡

Rif. BA180 (per info 328 3930779 Lisa) ATTICO in CENTRO STORICO - Vista su piazza Pio X Proponiamo in vendita ATTICO facente parte di un complesso costruito a metà degli anni '70, con vista sulla piazza Pio X. L'unità vanta spazi generosi, ampi e panoramici terrazzi su tutti i lati, oltre che un ampio terrazzo sul tetto con piscina privata e viste incantevoli. L'immobile è composto da ampia zona ingresso, studio, cucina, sala da pranzo, zona living da 50 mq, tre camere da letto, due bagni, lavanderia. Al piano interrato garage doppio e cantina di 30 mq. Palazzina dotata di ascensore al piano e scala privata di accesso al terrazzo panoramico. UNICO! L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI Consulenti Immobiliari Bassano del Grappa Via Verci n.2 T. +39 0423 492558 www.solovalori.com mail: lisa@solovalori.com cell: 3328 3930779 Lisa

Per informazioni contattare Ema al 3298299991 o il nostro ufficio di Castelfranco, in Via Riccati, 25 al numero: 0423497328. OTTIMO COME INVESTIMENTO. Tombolo: inserito in un gradevole contesto residenziale a due passi dai servizi sanitari, sociali, scolastici e di trasporto, la ZONE IMMOBILIARE propone in vendita interessante mini appartamento da INVESTIMENTO, già abitato da bravissimi inquilini referenziati. L'immobile è tenuto in ottime condizioni interne ed è inserito al secondo e ultimo piano di una recente palazzina servita da ascensore, molto curata negli spazi comuni e dotata di un comodo parcheggio condominiale. L'appartamento si apre sulla luminosa zona giorno composta dalla cucina a vista e dal soggiorno che si affaccia sul comodissimo terrazzo lungo tutto il lato dell'immobile; un disimpegno porta nel reparto notte che si compone dal bagno finestrato con doccia e da una spaziosa camera matrimoniale con affaccio terrazzo. Completa la proprietà il garage singolo nell'interrato. E' un investimento immediato e una soluzione confortevole ed efficiente che viene venduta completa di TUTTO L'ARREDAMENTO. SITO ZONE IMMOBILIARE: Visita il nostro sito zoneimmobiliare.it per rimanere sempre aggiornato sulle nuove offerte! VISITE ALL'IMMOBILE: Le visite sugli immobili con l’agente incaricato saranno organizzate in seguito ad un incontro conoscitivo in agenzia, come da accordi con i proprietari.

Tombolo: a ridosso del centro di Tombolo la ZONE IMMOBILIARE propone in vendita in ESCLUSIVA una porzione di casa di circa 90 mq da ristrutturare completamente. La soluzione può essere demolita e ricostruita oppure ristrutturata sfruttando tutte le attuali agevolazioni fiscali. La proprietà può essere personalizzata e adeguata secondo gusti ed esigenze ed il connubio tra l’ottimo prezzo e la possibilità di usufruire degli incentivi oggi in vigore per la ristrutturazione degli immobili, rappresentano un ottimo investimento. Posizione silenziosa e comoda ai servizi. Nessun vincolo storico. Bozza di progetto GIA' PAGATA. PERMESSI PER COSTRUIRE E DEMOLIRE già PAGATI!. Per informazioni, rivolgersi al nostro ufficio di Castelfranco Veneto, 0423.497328 o al numero 3298299991. SITO ZONE IMMOBILIARE: Visita il nostro sito zoneimmobiliare.it per rimanere sempre aggiornato sulle nuove offerte! VISITE ALL'IMMOBILE: Le visite sugli immobili con l’agente incaricato saranno organizzate in seguito ad un incontro conoscitivo in agenzia, come da accordi con i proprietari. CONSULENZA MUTUO: Opportunità di consulenza gratuita per un possibile mutuo con un nostro mediatore creditizio di fiducia.

Ronca', Verona

Terrossa di Ronca': in zona panoramica a 150 metri dalla strada principale vendesi casale storico tenuto molto bene completamente autonomo costituito da una casa patronalesviluppata in 2 piani + mansarda,un porticato con affaccio al cortile.Nella parte sottostante completa la proprieta' un vigneto di modeste dimensioni.Panorama Unico. Assolutamente da vedere.L'immobile si presta anche per attivita' di ristorazione o alloggio con camere.

Tombolo, Padova

Vendesi meraviglioso appartamento su contesto di sole 4 unità, in zona tranquilla e riservata ma centrale e comoda a tutti i servizi. L'appartamento, posto al piano primo ed ultimo, si compone di ampia zona giorno con poggiolo, comodo disimpegno, bagno/lavanderia, camera singola, camera matrimoniale con bagno in camere. Completa l'appartamento uno spazioso garage al piano interrato. Le finestra su tutti gli ambienti (3 lati finestrati), l'altezza degli ambienti con la travatura a vista, rendono l'appartamento molto luminoso e unico nel suo genere. Vendesi parzialmente arredato.

Tombolo, Padova

Vendesi in bellissimo quartiere in centro Tombolo, ma comodo anche al polo scolastico e sportivo, abitazione bifamiliare edificata nel 1965 ma ristrutturata nel 1990 (serramenti interni e porte, impianto elettrico, impianto idraulico, impianto di riscaldamento, tetto con isolamento, bagni, climatizzatore); l'abitazione si compone di grande ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, bagno al piano terra; 2 grandi camere matrimoniali di 18 e 20 mq, studio (ampliabile per poter diventare terza camera), bagno. Esternamente giardino di proprietà (per la maggior parte pavimentato ma ripristinabile a verde), grande garage anche ad uso lavanderia.