Sirmione, Brescia

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70 ㎡

A due passi dal Castello di Sirmione, in signorile palazzina di sole 6 unità Appartamento arredato al piano primo e secondo (duplex) composto da: due balconi con vista lago, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra ed ampio soppalco perfetto per una seconda camera da letto. Posto auto privato e cantina.

In straordinaria posizione, immersa nel verde e nella tranquillità, fra le più note e rinomate zone vitivinicole italiane, a soli 400 m in linea d'aria dal lago, molto comoda a tutti i servizi e agli eleganti ristoranti e wine bar della riviera, vendesi prestigiosa cascina italiana allocata in uno scenografico giardino di 950 m2 con piscina a sfioro, amplissima zone outdoor elegante e raffinata, il tutto compreso in una proprietà complessiva di 1,4 ettari di terreno, la maggior parte dei quali coltivati a vigneto. La Villa, disposta su più livelli, dispone di 7 camere, 4 bagni ed al piano terra amplissima cucina e soggiorni, impreziositi da camini e pavimenti in seminato veneziano. Adiacente alla parte padronale, una deliziosa dependance realizzata in pietra che può essere adibita ad abitazione per gli ospiti o, in alternativa, a dimora del custode / maggiordomo. Oltre alla piscina, completano la proprietà una terrazza panoramica, un generoso garage interrato con annessa cantina. La proprietà risulta già suddivisa in 3 distinte unità immobiliari e quindi può essere convertita, in maniera molto flessibile, a diverse destinazioni d'uso. Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.

Sirmione, Brescia

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90 ㎡

SIRMIONE CENTRO STORICO ​In posizione privilegiata vicino al lago, al centro Benessere di Aquaria ed al lago in elegante palazzina Appartamento di mq 90 composto da: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, doppi servizi, due camere e balconi. Scorcio vista lago. Arredato. Prezzo su richiesta

Questa splendida villa di lusso è ubicata nell rinomata penisola di Sirmione, all'interno del centro storico e a pochi passi sia dal famoso castello scaligero che dalle terme di Acquaria. In posizione esclusiva fronte lago, l'immobile ha una superficie interna complessiva di circa 500 mq e dispone inoltre di una dependance di circa 150 mq utilizzata per gli ospiti o per il personale di servizio. Internamente, la villa in vendita si suddivide egregiamente su tre livelli caratterizzati da ampie vetrate che permettono una perfetta illuminazione degli ambienti. Al piano terra della villa è situata la zona giorno dominata da un ampio soggiorno con delizioso camino e spettacolare vista fronte lago, mentre il piano superiore è interamente occupato dalla zona notte comprensiva di quattro camere da letto e relativi bagni. Al piano seminterrato è presente un'ampia area hobby e diversi locali di servizio. Grande cura e attenzione al particolare è stata posta nell'arredamento molto raffinato presente in ogni ambiente. Esternamente, la villa è circondata da un parco di 4.000 mq perfettamente piantumato, curato e ornato da alberi di ulivo e colorate essenze, all'interno del quale troviamo una magnifica piscina. Sul Lago di Garda, a Sirmione, questa esclusiva villa in vendita rappresenta un'ottima soluzione per gli amanti del lago e delle tante attività che offre la zona. Il Lago di Garda è il più grande lago d'Italia, la cui superficie è suddivisa su tre regioni, Lombardia, Veneto e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da numerosi di visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio suggestivo e si caratterizza per la presenza di cinque incantevoli isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte. Con il suo clima temperato, mitigato dalla presenza del lago, costituisce una location ideale per trascorrere le proprie vacanze e per viverci tutto l'anno. Numerose sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio costruite proprio per soddisfare la richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili del territorio italiano e tra le più gettonate tra importanti persinaggi del mondo dello spettacolo.

A pochi passi dal lago, nell'incantevole cornice di Punta Gro, proponiamo in vendita elegante villa singola di recente costruzione. L'immobile al piano terra si compone di luminoso soggiorno da cui si accede ad un porticato vivibile, con cucina abitabile, servizio per gli ospiti, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio. Un' elegante scala conduce al piano primo dove troviamo due camere con balcone, un grande bagno, un ampio terrazzo panoramico, ripostiglio-stireria e ampio locale pluriuso. Nell'interrato completano l'abitazione una grande taverna di circa mq 70 con camino e cucina, locale hobby, cantina, bagno lavanderia ed ampio garage di circa mq 90,00 per più auto. Zona residenziale tranquilla e riservata a due passi dal lago. Possibilità di piccola piscina nella parte frontale del fabbricato.

SIRMIONE - COLOMBARE, proponiamo nuovo quadrilocale finemente ristrutturato in residence con Piscina. L'appartamento è composto da un ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e doppi servizi uno dei quali annesso alla camera matrimoniale. Degli ampi portici completano la casa. Al piano interrato troviamo un box (richiesta 28.000€ extra) e una cantina compresa nel prezzo. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2023 e sono stati rivisti a nuovo gli impianti elettrici e idraulici, i bagni completi, infissi interni ed esterni, pavimenti e la caldaia. Possibilità arredo su richiesta. Per maggiori informazioni contattare direttamente l'ufficio di competenza. Restiamo a disposizione per eventuali ulteriori informazioni, documentazione e sopralluogo sul posto. Allestimento di home staging a cura di home staging Valpolicella. Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.

Sirmione

Sirmione in piccola palazzina a pochi passi dalla spiaggia Brema, ampio appartamento trilocale al primo piano con box così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo, cucina separata con zona lavanderia, disimpegno reparto notte con 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e bagno finestrato. Ampio balcone, accessibile da ogni stanza dell'appartamento con scorci di vista lago. Completa la soluzione un piccolo box al piano interrato. La posizione in cui si trova la soluzione è molto tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicinissima al al lago e comoda a tutti i principali servizi

A pochi minuti dal lago, lontano dal caos ed allo stesso tempo comoda a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo una splendida proprietà circondata dai vigneti. L'immobile è disposto su due livelli ed è circondato dal verde su tre lati. Una zona esterna attrezzata ed una veranda, precedono l'ingresso in casa. Varcata la soglia troviamo un'ampia zona giorno e la cucina, separata ed abitabile, con accesso al porticato posteriore ed al giardino, nel quale è stata ricavata una zona barbecue. Dal soggiorno, una scala realizzata con materiali originari di recupero, ci conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, un'ulteriore camera matrimoniale, una camerata ed un bagno finestrato a servizio del piano. Al piano interrato dal quale di accede direttamente dall'interno, troviamo una zona ripostiglio/scarpiera, una lavanderia ed un grande garage di circa 150 mq. Le finiture sono eccellenti con travi a vista in ogni ambiente e pavimentazioni ricercate. In tutta la zona giorno sono state utilizzate tavelle in cotto del '600, nella zona barbecue ceramiche di Vietri sul Mare, nella zona notte parquet in Olmo non trattato, cerato a mano e per finire i bagni sono tutti rivestiti in marmo travertino. L'accesso carraio è in comunione con un'altra unità abitativa e nel viale di accesso sono stati ricavati dei posti auto, uno dei quali ad uso esclusivo dell'immobile. Inoltre, a disposizione di entrambe le unità, un'ulteriore area verde ed una piscina dalle generose dimensioni, completano la soluzione.

Sirmione, località Porto Sirmione 2, proponiamo in vendita una villetta su due livelli libera su tre lati. La posizione è davvero il suo punto di forza. Tramite un cancellino pedonale si può accedere direttamente al Porto. Si trova all'interno di una zona raggiungibile con strada privata, ideale per amanti della privacy. Internamente è così disposta: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Attraverso una scala a vista si raggiunge una zona soppalcata (piano primo) dove è stato ricavato un vano pluriuso ed un secondo bagno di servizio. Tramite una scala esterna, adiacente alla parete Nord, si raggiunge il piano interrato dove troviamo altri due vani ed un terzo servizio. Nel giardino privato c'è la possibilità di ricavare una piscina privata. Posti auto coperti sotto il porticato d'ingresso. Ideale per una casa vacanza Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.

Sirmione, sulla penisola nelle vicinanze dal centro storico, proponiamo in vendita villa singola a Lago con vista sulla sponda veronese. La villa edificata negli anni '70 è disposta su due livelli fuori terra, al piano d'ingresso troviamo un grande box per tre automobili, la camera degli ospiti ed il suo bagno dedicato. Al piano primo il salone, la sala da pranzo e la cucina godono di una meravigliosa vista Lago, mentre le tre camere ed i due bagni affacciano sull'interno. Sulla villa vi è un progetto approvato che prevede l'abbattimento dell'attuale struttura e la realizzazione, con un notevole ampliamento delle dimensioni attuali, portando la metratura a circa 700 mq, di una villa supermoderna sviluppata su 3 piano fuori terra oltre interrato e piscina esterna. Il prezzo esposto è per lo stato di fatto in cui si trova ora l'immobile. C.E. G. Rif: v779

COLOMBARE - BREMA A 100 metri dalla Spiaggia Brema proponiamo villetta completamente ristrutturata inserita in contesto trifamiliare. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 ed è composta da due ingressi indipendenti (carraio e pedonale), al piano terra troviamo il portico, l' ingresso, il soggiorno con cucina, una camera matrimoniale con il bagno privato una seconda camera, il bagno di servizio. Attraverso una scala interna situata nella zona ingresso si accede al piano interrato dove abbiamo la cantina e la lavanderia, il box ampio e la terza camera (taverna) con il terzo bagno. Completa la proprietà il giardino della zona ingresso pedonale e il secondo giardino che si affaccia sulla zona giorno con gazebo, una zona barbecue e un'area per la realizzazione di una piscina. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di qualità ed è stato utilizzato un design moderno e raffinato. Le finiture sono con riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione, aria condizionata, sistema allarme, impianto elettrico, serramenti in alluminio con tripli vetri e zanzariere integrate, porta blindata, bagni in gres porcellanato, basculante a cancello carraio automatizzati, predisposizione pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo. Il prezzo comprende anche l'arredamento. Dal complesso si raggiungono facilmente le principali attrazioni, come: La Cantina vinicola Ca' Maiol, la penisola di Sirmione, il Club di Golf Chervò (a 5 minuti di macchina), le famose Terme di Sirmione, le antiche Grotte di Catullo, il Castello Scaligero e i parchi divertimenti per ragazzi e adulti di Gardaland (a 10 minuti di macchina) e il Caneva World (parco acquatico a 12 minuti di macchina). A 20 minuti di macchina o 30 con il treno dalla stazione ferroviaria di Desenzano, si raggiunge la storica città di Verona; sono inoltre facilmente raggiungibili le città di Venezia e di Milano con i collegamenti stradali o ferroviari. Il Lago di Garda offre anche noleggi di barche, ciclismo sulle colline, scalate di roccia, golf, assaggi di vini e di prodotti tipici locali e diverse escursioni. L'appartamento è facilmente raggiungibile dal vicino Aeroporto Villafranca di Verona che dista soli 20 minuti di macchina.

In località Punta Grò, a pochi metri dal lago, proponiamo appartamento vista lago, con ingresso indipendente, disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno ed un primo bagno, dalla quale si accede al portico ed al giardino di proprietà. Al primo piano troviamo una grande camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, dal quale si può godere di una piacevole vista lago. Proseguendo lungo la scala si accede infine ad una zona mansardata dove è stata ricavata una seconda camera matrimoniale. Nell'interrato il box doppio, il posto auto e la cantina completano la soluzione. L'appartamento è stato completamente rinnovato, è dotato di climatizzatore e viene venduto parzialmente arredato. Il residence è adiacente alla passeggiata che costeggia il lago fino al Castello Scaligero ed è dotato di piscina, campi da tennis, campo da basket, zona relax, zona barbecue ed un area dov'è possibile depositare piccole imbarcazioni. Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.

Questo affascinante appartamento è situato a Punta Grò, a pochi passi dalle rive del lago di Garda. Posto al primo piano, rappresenta una moderna e confortevole soluzione abitativa, ideale per coloro che desiderano vivere a due passi dall'acqua. All'interno, ti accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, che si affaccia su un terrazzo con vista panoramica sul lago. Questo spazio è perfetto per intrattenere amici e familiari. Inoltre, al piano principale è presente un bagno completo a servizio degli ospiti e degli abitanti della casa. Un tocco di eleganza e romanticismo è aggiunto dalla camera matrimoniale, situata su un soppalco con travi a vista sbiancate. L'appartamento è dotato di tutte le comodità moderne, tra cui un efficiente climatizzatore per garantire il massimo comfort in qualsiasi stagione. Le zanzariere e il sistema di antifurto aumentano la sicurezza, mentre la caldaia con controllo da remoto ti permette di trovare sempre la casa alla temperatura ottimale al tuo arrivo. Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è il grande box auto situato nell'interrato, che offre una soluzione ottimale per parcheggiare la tua autovettura in tutta sicurezza. Inoltre, una spaziosa cantina fornisce ulteriore spazio di stoccaggio per le tue necessità. Ma le comodità non finiscono qui. Il residence offre una vasta gamma di servizi eccezionali, tra cui una splendida piscina con vista panoramica sul lago. Potrai anche accedere direttamente alla passeggiata costiera lungo il lago, rendendo ancora più piacevoli le tue giornate. Per gli amanti dello sport, ci sono due campi da tennis ed un campo da basket a disposizione. La zona relax e l'area barbecue sono perfette per trascorrere momenti piacevoli all'aperto con amici e familiari. E se possiedi una piccola imbarcazione, troverai persino una comoda area appositamente dedicata per il suo deposito. Sirmione, con il suo centro storico medioevale e la sua bellezza mozzafiato, è un vero gioiello del lago di Garda. Questo comune affacciato sul lago offre una varietà di ristoranti, caffetterie e negozi, nonché la possibilità di esplorare il famoso Castello di Sirmione, situato su una penisola pittoresca. La località è nota per le sue sorgenti termali e le acque cristalline del lago. Questa è un'opportunità unica per vivere in uno dei luoghi più affascinanti del lago di Garda, dove la bellezza naturale si fonde con la storia e la cultura. Se sei interessato o hai ulteriori domande, non esitare a contattarci. Saremo lieti di mostrarti questa splendida residenza di persona.

Sirmione, Brescia

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50 ㎡

In località rinomata della costa bresciana del lago di Garda, a Lugana di Sirmione, in ottimo contesto residenziale, proponiamo appartamento arredato con ampio terrazzino con vista aperta e garage. Soluzione ideale come seconda casa e ottima come INVESTIMENTO! per tutte le info chiamare in Agenzia.

Sirmione, frazione Colombare, in piccolo contesto, si propone soluzione semi-indipendente con ampi spazi abitativi. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Vi si accede attraverso un ingresso sia carraio, che pedonale attraversando il giardino privato. Al piano terra gli spazi sono stati distribuiti al fine di avere delle unità distinte: ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Dalla cucina si accede ad un bellissimo porticato utilizzabile sia per pranzi e cene che per momenti di relax e privacy. Una scala interna conduce al piano primo dove sono state ricavate, due camere matrimoniali ed una terza camera con letti a castello ed un ampio bagno. Da entrambe le camere matrimoniali si ha accesso a due terrazze abitabili. Completano la proprietà un garage doppio e due cantine. La soluzione si presta ad essere ottima sia per uso vacanziero che come prima abitazione; grazie alla vicinanza al lago, al centro, ai principali servizi,. Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni. Oltre al centro storico, esistono, e si sono decisamente ingrossate a partire dagli anni '60, le frazioni di Colombare (alla base della penisola, dove risiede il Municipio) e di Lugana (attorno alla strada per andare a Peschiera).