Immobili in vendita a Siracusa

Ortigia

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1+

132 ㎡

Stabile Indipendente da Ristrutturare in Vendita – Ortigia, Siracusa Posizione: Ortigia, tra Via dei Tintori e Ronco II a Via dei Tintori Tipologia: Stabile indipendente su più livelli Condizioni: Immobile fatiscente, totalmente da ristrutturare Proponiamo in vendita un intero stabile indipendente situato nel cuore dell’isola di Ortigia, in una posizione caratteristica e ricca di fascino, con doppi accessi da Via dei Tintori e Ronco II a Via dei Tintori. Composizione dell’immobile: Piano Terra: Un vano con accessorio Due ingressi indipendenti, uno su Via dei Tintori e uno su Ronco II Primo Piano: Appartamento composto da due vani Secondo Piano: cucina, bagno e terrazzo a livello di esclusiva pertinenza Accesso da Ronco II a Via dei Tintori Punti di Forza: Indipendente: Nessun condominio, totale autonomia Posizione storica e suggestiva: Nel cuore di Ortigia, perfetta per valorizzare l'immobile come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico Doppio accesso: Ideale per creare due unità indipendenti Terrazzo privato: Spazio esterno sempre più raro e prezioso Nota: L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma rappresenta una grande opportunità di valorizzazione in una delle zone più ricercate di Siracusa. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo. Ottimo investimento nel cuore storico di Ortigia!

Cassibile

Collocato in posizione strategica, nella località di Cassibile (Siracusa) nella Via Nazionale, il locale attualmente con destinazione d'uso pizzeria è ideale per la sua centralità, visibilità e conformazione interna, per l'esercizio di qualsiasi attività di carattere commerciale ed artigianale. La Via Nazionale, strada ad altissima visibilità e molto commerciale, garantisce un rapido collegamento dell'immobile sia in direzione Siracusa, sia in direzione opposta verso Avola e Noto. L'immobile ha forma regolare ed è dotato di una grande apertura che costituisce l’ingresso principale del locale che si affaccia sulla Via Nazionale e due ampie vetrine sulla strada Ronco di Via Nazionale. Il locale disposto su due livelli è così strutturato: - il piano terra è composto da un'ampia sala pizzeria di circa 65 mq (h 5,93) con zona bancone (h 3,20), cucina, dispensa, disimpegno, n. 3 bagni, dispensa, spogliatoio, area retrostante esclusiva di circa 63 mq con ulteriore accesso pedonale da strada; - il piano soppalcato, a cui si accede da una scala interna posizionata nella sala pizzeria, è composto di 50 mq e da un terrazzo di 12 mq; - lastrico solare non accessibile. Nel suo totale l'immobile commerciale in vendita misura 155 mq di superficie calpestabile tra piano terra e piano primo + 12 mq il terrazzo + 63 mq di area estrana esclusiva. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso e non necessita di alcun intervento di riqualifica, completamente ristrutturato e sempre manutenzionato, ideale per attività che necessitano di spazio e visibilità come negozio, ristorante, pizzeria, intrattenimento. L'immobile è di categoria C/1, ed è dotato di: certificato di agibilità, impianto d'aria condizionata, utenze autonome, impianti a norma, canna fumaria. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Dati principali sulla proprietà: Superficie sala pizzeria / zona bancone = 64,55 mq circa Superficie cucina = 16,48 mq Superficie dispensa = 1,82 mq Superficie disimpegno = 4,16 mq Superficie spogliatoio = 1,44 mq Superficie wc dipendenti = 2,70 mq Superficie wc disabili = 4,60 mq Superficie wc clienti = 1,71 mq Superficie area esterna = 62,20 mq Superficie deposito piano soppalcato = 50 mq Superficie lastrico solare non accessibile = 107,25 mq

Siracusa

In zona servita e tranquilla, all'interno di un <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">complesso recintato</strong> con doppio ingresso, cancello automatico ed ampia disponibilità di <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">posti auto</strong>, proponiamo interessante trivani mansardato con comodi <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">terrazzi a livello</strong>.<br><br>Posto al quinto piano (servito da ascensore), l'immobile gode di buona luminosità favorita dall'esposizione doppia. Comoda e funzionale la distribuzione degli interni, che vedono ben distinta la zona giorno dalle camere. La prima, con area conversazione e cucina semiabitabile, gode di uscita ed affaccio dai comodi terrazzi a livello. Il passaggio alla zona notte è filtrato da un disimpegno valorizzato da una zona studio a servizio di: bagno principale, cameretta e camera matrimoniale con bagno in camera.<br><br>Gli interni, come l'esterno dell'edificio, non necessitano di alcun intervento e presentano ottime soluzioni distributive. <br>La presenza dei terrazzi garantisce una buona componente panoramica, oltre a favorire aerazione e piacevoli soluzioni di vivibilità inter-esterna.

Siracusa

Via La Spezia. A pochi passi dal principale snodo tra Via Politi Laudien e la superiore Balza Akradina, zona ad elevato flusso veicolare e presenza di servizi, proponiamo ampio locale (categoria C/2) in buone condizioni.<br><br>L'immobile, che occupa posizione angolare, dispone di 13 ampie vetrine su strada che garantiscono pieno rispetto delle norme vigenti per le attività. Al suo interno presenta due ampi vani principali, seguiti dalla zona uffici e servizi.<br>L'ampia disponibilità di parcheggio garantisce versatilità e buone potenzialità d'uso. <br><br>Ottima posizione e superficie adeguata, rendono il locale particolarmente indicato per attività di carattere commerciale.<br>Possibilità di frazionamento in due unità.

Siracusa

Viale <strong>Epipoli.</strong> A poca distanza dai principali servizi di vicinato che offre la zona, in posizione ottimale per gli spostamenti verso le maggiori arterie stradali cittadine, proponiamo ampio e lussuoso <strong>appartamento di mq 300 </strong>circa.<br><br>L'appartamento, che occupa l'<strong>intero primo piano</strong> di una piccola palazzina, presenta la seguente distribuzione interna: ingresso disimpegnato, salone triplo oltre angolo studio, comoda ed articolata cucina-pranzo con camino, 3 camere da letto e 2 bagni. Ogni ambiente gode di affacci da balconi/<strong>terrazzi a livello</strong> che, aprendosi su tutti e quattro i lati, favoriscono ottima illuminazione ed aerazione degli interni. <br>La proprietà si completa con l'esclusiva porzione del terrazzo di copertura e parte degli spazi verdi/mattonellati esterni.<br><br>Ampi ed articolati spazi interni/esterni, lussuose finiture ed ampia superficie, restituiscono un interessante prodotto sia sul piano residenziale, che per investimento (<strong>potenziale frazionamento in più unità distinte</strong>).<br>Possibilità di acquisto <strong>garage all'interno</strong>.<br><br>Attestato di prestazione energetica in itinere.

Siracusa

Isola/Carrozziere.<br> <br> In zona di consolidato interesse residenziale, sia stagionale, che permanente, in posizione ottimale per l'immediatezza dei collegamenti, sia interni, che extra urbani, proponiamo villa singola su lotto di mq 1.100 circa.<br> <br> L'immobile si sviluppa su 2 livelli e conta altrettante unità funzionalmente indipendenti.<br> Unità 1: Ingresso disimpegnato che distribuisce e serve tutti gli ambienti. Da un lato la zona giorno con salone, tinello e cucinino, dall'altro 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. L'accesso agli interni è filtrato da un'ampia veranda che si crea attorno all'immobile comodi spazi coperti. <br> Unità 2: Ingresso diretto su ampio soggiorno con affaccio su veranda coperta, a seguire, un disimpegno serve il bagno e le 3 camere di cui una con bagno privato.<br> <br> L'immobile si completa con: <br> - un garage soppalcato, con finiture ed impiantistica adeguate all'uso residenziale (dependance);<br> - mansarda con accesso indipendente, adibita a monolocale con servizi e terrazzino privato.<br> <br> Posizione ottimale, possibilità di indipendenza fra le unità, comode superfici e ambiti di pertinenza esclusiva, restituiscono un ottimo prodotto per uso residenziale, oltre all'eventuale redditività da affitti temporanei.<br> <br> APE in itinere

Siracusa

Zona Santa Panagia, in zona ampiamente servita e a vocazione residenziale, proponiamo appartamento di mq 124 circa, posto al primo piano, all'interno di un piccolo (tre famiglie) contesto condominiale recintato.<br>Internamente così distribuito: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera, bagno, ripostiglio, balcone per tutto il suo perimetro.<br><br>L' esposizione mista dell'appartamento permette di beneficiare sia della luce del sole che della frescura delle ombre durante le ore più calde della giornata.<br>L'immobile viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e bisogni.<br><br>Buone le condizioni generali dello stabile, degli interni e dell'impiantistica.

Mazzarrona

All'interno di un condominio recintato, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale. L'appartamento si presenta in buone condizioni, ed è così suddiviso: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone vista mare, una camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno con vasca e doppio servizio con doccia, completa l'immobile un comodo ripostiglio e un garage soppalcato. Edificio ristrutturato interamente. Classe energetica in fase di valutazione. Prezzo euro 115.000 Rif: IA3267 Per info contattare l'Euripide Immobiliare, Via Siracusa 94. tel 3287362652 . www.gruppoimmobiliaresiracusa.it .

Siracusa

Isola - Contrada Carrozzieri - <br><br>In zona di interesse residenziale/ricettivo, ben posizionata sotto l'aspetto dei collegamenti per le vie principali. Su lotto di mq 650 ca, unico fabbricato composto (solo fisicamente) da due distinte unità abitative, entrambe al piano terra, oltre terrazzo calpestabile. <br><br>L'immobile presenta un ingresso comune con accesso ad un disimpegno che divide:<br>La prima unità composta da: ingresso, camera matrimoniale, cameretta, cucina, bagno e doppio servizio<br>La seconda unità composta da: ingresso, camera matrimoniale, camera, cucina, bagno e doppio servizio<br>Entrambe le unità godono di uscite su verande coperte fruibili e sull'area esterna di pertinenza.<br>Una scala sul disimpegno comune porta al terrazzo di copertura.<br><br>Posizione ottimale, possibilità di indipendenza fra le unità, potenzialità edificatoria (sottotetto), comode superfici e ambiti di pertinenza esclusiva, restituiscono un ottimo prodotto per uso residenziale, sia permanente, che stagionale, oltre all'eventuale redditività da affitti temporanei.<br><br> APE in itinere.

Ortigia-umberto

Hai mai sognato di possedere un angolo di paradiso nella splendida Ortigia, a Siracusa? "Le Mini Suite" rappresentano un'occasione unica per realizzare questo desiderio. Posizione impareggiabile: Situate nel cuore pulsante di Ortigia, questo appartamento per vacanze offre una posizione invidiabile: A soli 50 metri dal maestoso Duomo A 300 metri dalle incantevoli Spiaggia di Calarossa e dalla leggendaria Fonte Aretusa A 800 metri dall'imponente Castello Maniace Immagina di poter passeggiare tra le bellezze storiche e artistiche di Ortigia, goderti il sole e il mare a pochi passi da casa, e immergerti nell'atmosfera unica di questo luogo magico. Comfort “Le Mini Suite” si compone di: tre camere con bagni annessi con doccia, camere con balcone privato L’arredamento è incluso: TV a schermo piatto, Aria condizionata, La posizione strategica e l'atmosfera accogliente rendono "Le Mini Suite" un appartamento per investimento che rende oltre 30 mila euro annue netti la scelta perfetta per il tuo primo investimento. Dintorni: Oltre alle attrazioni già citate, nelle vicinanze de "Le Mini Suite" si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi. Opportunità unica: Non perdere l'occasione di diventare proprietario di un immobile esclusivo nel cuore di Ortigia. "Le Mini Suite" rappresenta un investimento sicuro e redditizio nel settore turistico già avviato da diversi anni. Prezzo 270 mila euro trattabili e mutuabili Contatti: Immobiliare Casa Real estate tel. 0931461760 : Citare il codice IA4781 Hai un appartamento da vendere Contattaci ora!

Borgata Riviera Stazione

ADIACENZE PIAZZA SANTA LUCIA: In piccolo condominio vendesi appartamento già completo di mobili ed elettrodomestici, primo piano su 2, solo 3 condomini. Internamente composto da ingresso saloncino, ripostiglio, cucinino, camera da letto molto grande con 2 porte finestre (possibile ricavare 2 camerette) e bagno, ideale sia per abitazione che per casa vacanze. Classe energetica G, IPE 95,00 kwh/mq annui, euro 72.000,00 mutuabili es. 7.000,00 + 350.00 al mese. Rif IA10464 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Tica/Zecchino</strong>. In zona caratterizzata dalla gradevole vivibilità per la presenza di tutti i servizi, sia pubblici, che privati. All'interno di un <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">condominio recintato</strong> con posti auto assegnati, proponiamo comodo e rifinito <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">pentavani</strong> (<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">recente ristrutturazione</strong>) con garage.<br><br>L'appartamento, posto a piano intermedio, è dotato di buona e organica distribuzione degli ambienti.<br>Al suo interno presenta un ingresso su ampia e articolata zona giorno che integra: salone doppio e cucina abitabile.<br>A seguire, un disimpegno serve in sequenza: bagno, doppio servizio/lavanderia, studio, cameretta, camera matrimoniale e ripostiglio.<br><br>Doppia esposizione con comodi balconi, organizzazione funzionale degli ambienti e sobrie finiture, restituiscono comfort e versatilità d'arredo, con <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">immediata possibilità di trasferimento</strong>.<br>Completa la proprietà il comodo <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">garage di mq 20</strong> circa all'interno dell'area condominiale.<br>Ottime le condizioni generali interne/esterne.

Tisia Tica Zecchino

Pressi Viale Tisia: Luminoso appartamento al piano intermedio, mq 175, da ristrutturare, ascensorato, all'interno di un condominio recintato con posti auto, possibilità di garage nello stesso stabile. Internamente composto da ingresso, salone doppio, studio, 3 camere matrimoniali, bagno, doppio servizio e ripostiglio. In corso il rifacimento del terrazzo. Prezzo euro 135.000,00 mutuabili. Classe energetica G, IPE 179 kwh/mq.Rif. IA2304

Siracusa

Via Tripoli. Ottima posizione per l'elevata vocazione turistica e la facilità di collegamento con l'isola di Ortigia e le principali aree di interesse. In zona favorita dall'immediata vicinanza di tutti i servizi sia pubblici e privati, proponiamo luminoso e panoramico appartamento di mq 210 circa.<br><br>L'attuale distribuzione interna prevede la distinzione fisica di 3 unità indipendenti, ottima soluzione per unire l'uso residenziale a quello ricettivo.<br><ul><li>Monolocale con angolo cottura e bagno;</li><li>Bilocale con cucina-living, camera da letto, bagno e lavanderia;</li><li>Trilocale con cucina-living, 2 camere e bagno.</li></ul><br>Ampia superficie frazionabile, buone condizione generali interne/esterne (con infissi a taglio termico ed impiantistica certificata), rendono l'immobile versatile e capace di rispondere a svariate esigenze di mercato.

Siracusa

FANUSA - In zona di interesse residenziale/ricettivo, ben posizionata sotto l'aspetto dei collegamenti per le vie principali. Su lotto di mq 700 ca, proponiamo villa binata, su due livelli, interamente ristrutturata, con vespaio ventilato aerato contro la risalita di umido, cappotto esterno, termoautonomo, infissi di nuova generazione, sistema di allarme.<br><br>Internamente presenta al piano terra un ampio e luminoso salone con camino, cucina abitabile, lavanderia e bagno; al primo piano la zona notte con camera matrimoniale, cameretta/spogliatoio, altra camera e bagno, completa la superficie un terrazzo a livello. Tutti gli ambienti sono dotati di affacci adeguati per un ottimo rapporto aero-illuminante.<br><br>Il terreno circostante offre un'equilibrata combinazione tra zone pavimentate, aree attrezzate e zone verdi che, nel complesso, rendono l'immobile confortevole e funzionale.