Immobili in vendita a Siracusa

Siracusa

Zona Tunisi - A due passi dalla pista ciclabile e dal Solarium dei "Due Frati", all'interno di un complesso residenziale con ampi spazi e garage di pertinenza, proponiamo comodo quadrivani termoautonomo, in buone condizioni interne/esterne, privo di barriere architettoniche.<br><br>La distribuzione interna presenta ingresso disimpegnato che introduce al soggiorno, a seguire una camera, la cucina abitabile, altre due camere e due servizi.<br><br>L'esposizione doppia, sul giardino interno e sulla via principale, dona all'immobile un ottimo rapporto aero-illuminante.<br>L'edificio gode di un miglior isolamento termico dovuto al recente adeguamento con cappotto (facciate e copertura) ed alla presenza di sottotetto (anzichè terrazzo scoperto).

Siracusa

<strong>Scala Greca</strong>. In zona agevolata per attività di servizi e/o professionali, proponiamo ampio locale per uso <strong>studio/ufficio</strong> (cat. A/10).<br><br>L'immobile, posto al piano terra, presenta accesso da area condominiale recintata. <br>Distribuito su una superficie totale di <strong>mq 210</strong> circa, al suo interno offre i seguenti ambienti: <br><ul><li>ingresso con reception ed attesa pubblico</li><li>sala studio/riunioni</li><li>bagno per il pubblico</li><li>sala studio privata con archivio/deposito annesso</li><li>sala studio privata con bagno ed archivio/deposito annesso</li><li>ampia area relax ludico/ricreativa (portico chiuso mq 100)</li><li>2 aree inter-esterne private</li></ul>La superficie totale, anche se comunicante, risulta attualmente distinta in <strong>2 unità catastali</strong> che (con i dovuti accorgimenti) offrono la possibilità di vendita separata (<strong>vedi planimetrie allegate</strong>).<br><br>Ottime le condizioni generali. Posizione strategica. Divisibilità della superficie con possibilità di più ingressi. Spazi comodi e versatilità d'uso degli interni. <br>L'immobile gode di grandi potenzialità, sia per consolidare la propria attività, che per diversificarne l'uso (studio associato, coworking, scuola di formazione, studio polifunzionale). <br><strong><u>Prezzo riferito alla sola unità "B"</u></strong>

Siracusa

***OPEN HOUSE 07//06/2025 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00*** Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questo splendido appartamento completamente ristrutturato situato in una delle zone più strategiche del comune di Siracusa, specificatamente in Via Scala Greca angolo via Sigmund Freud, zona servitissima e ricercata. L'appartamento, costruzione anno 1968, e' stato completamente ristrutturato solo pochi anni fa, alla fine del 2022, si trova in eccellente stato di conservazione, e si distingue per il suo design moderno ed elegante, caratterizzata da finiture di alta qualità e materiali di pregio. Lo stabile e' stato oggetto di Sisma Bonus e di efficientamento energetico con Bonus 110 che hanno permesso di ottenere addirittura l'aumento della certificazione energetica in classe A+++ (tripla classe A). Si sviluppa su unico livello, piano 2 con ascensore, tripla esposizione, per un totale di 231 mq, di cui 222 calpestabili, oltre i balconi terrazzati dai quali e' possibile ammirare un ottimo panorama. COMPOSIZIONE: Accedendo dall'ingresso troviamo un ampio e luminosissimo triplo salotto, soggiorno, cucina abitabile, studio e ripostiglio. Nella zona privata, troviamo due bagni , uno con doccia, uno con vasca, la lavanderia, 4 camere da letto. E' possibile dividere il grande salone creando una ulteriore camera. Completa la proprietà un doppio garage, di ben 53 mq totali, completamente soppalcato con comoda scala di accesso che ci permette di accedere ad una soffitta di 50 mq finestrata, oltre a posto auto condominiale. POSIZIONE GEOGRAFICA La Via Sigmund Freud è una tranquilla e silenziosa strada la cui posizione è particolarmente strategica, poiché combina la quiete di un quartiere esclusivamente residenziale con la comodità di essere a pochi passi dal centro della città, garantendo facile accesso a trasporti, servizi, negozi, scuole e ospedali. PARTICOLARI: L'immobile e' stato oggetto di una ristrutturazione conclusa a fine 2022 che ha permesso una migliore distribuzione degli spazi interni e un aspetto moderno e funzionale. Non e' mai stato abitato dalla conclusione della ristrutturazione. E' dotato di infissi con vetrocamera e ottimi serramentI, cassonetti coibentati, e tapparelle elettriche, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto di riscaldamento è autonomo, la caldaia ,a condensazione, offre una gestione indipendente della temperatura. I termosifoni di design, ognuno con valvola termostatica, sono eccellenti. Tutti gli ambienti sono climatizzati. Tutti gli impianti, compresi quelli elettrici, idrici e di riscaldamento, sono ripartiti a sezioni, e certificati a norma, assicurando conformità alle regolamentazioni vigenti e sicurezza. Gli impianti sono completamente ispezionabili grazie alle controsoffittature apribili. L'appartamento e' servito da impianto fotovoltaico e solare termico, con batterie di accumulo, di proprietà esclusiva, che sviluppa una potenza di 6Kw/h. In tutto l'appartamento sono stati creati eleganti controsoffittature con illuminazione led. Il condominio , formato da tre palazzine, e' molto ben tenuto e signorile, si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione appena conclusa, che ha previsto il rifacimento delle facciate con cappotto termico, dei ballatoi, del nuovissimo ascensore a norma, degli impianti fotovoltaici. Se desideri vivere in un appartamento cosi finemente ristrutturato, senza la necessità di effettuare alcuna opera di ristrutturazione questa è la casa che fa per te. Non perdere questa occasione! Prenota una visita in Open House il 7 Giugno 2025

Ortigia

2

1

1+

132 ㎡

Stabile Indipendente da Ristrutturare in Vendita – Ortigia, Siracusa Posizione: Ortigia, tra Via dei Tintori e Ronco II a Via dei Tintori Tipologia: Stabile indipendente su più livelli Condizioni: Immobile fatiscente, totalmente da ristrutturare Proponiamo in vendita un intero stabile indipendente situato nel cuore dell’isola di Ortigia, in una posizione caratteristica e ricca di fascino, con doppi accessi da Via dei Tintori e Ronco II a Via dei Tintori. Composizione dell’immobile: Piano Terra: Un vano con accessorio Due ingressi indipendenti, uno su Via dei Tintori e uno su Ronco II Primo Piano: Appartamento composto da due vani Secondo Piano: cucina, bagno e terrazzo a livello di esclusiva pertinenza Accesso da Ronco II a Via dei Tintori Punti di Forza: Indipendente: Nessun condominio, totale autonomia Posizione storica e suggestiva: Nel cuore di Ortigia, perfetta per valorizzare l'immobile come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico Doppio accesso: Ideale per creare due unità indipendenti Terrazzo privato: Spazio esterno sempre più raro e prezioso Nota: L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma rappresenta una grande opportunità di valorizzazione in una delle zone più ricercate di Siracusa. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo. Ottimo investimento nel cuore storico di Ortigia!

Siracusa

2

1

R

105 ㎡

Trovocasa propone in vendita Comodo Appartamento di mq 105 c.ca in mini palazzina di due piani. Sito al piano rialzato, l'immobile è composto da : ingresso, soggiorno con cucina, salone, due camere e bagno. DA VEDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534/377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A trovocasasr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!

Panagia

ADIACENZE PALAZZO DI GIUSTIZIA: Totalmente ristrutturato nel 2010, vendesi luminosissimo quadrivani ascensorato, facciata rifatta, internamente composto da ingresso salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e doppio servizio. Classe energetica E, IPE 75 kwhmq annui, euro 190.000,00 mutuabili. Rif. IA10447 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

Zona Santa Panagia, in zona ampiamente servita e a vocazione residenziale, proponiamo appartamento di mq 124 circa, posto al primo piano, all'interno di un piccolo (tre famiglie) contesto condominiale recintato.<br>Internamente così distribuito: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera, bagno, ripostiglio, balcone per tutto il suo perimetro.<br><br>L' esposizione mista dell'appartamento permette di beneficiare sia della luce del sole che della frescura delle ombre durante le ore più calde della giornata.<br>L'immobile viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e bisogni.<br><br>Buone le condizioni generali dello stabile, degli interni e dell'impiantistica.

Siracusa

In zona con alta concentrazione di passaggio veicolare Viale Teocrito - Via Torino, Gruppo Susino Immobiliare, propone in vendita locale categoria B/5 (scuola- laboratorio scientifico ) esteso mq 760, dotato di quindici vetrine. <br> <br> Posizione favorevole per più destinazioni d'uso.<br> <br> <br>

Siracusa

Filisto,in zona servita e ad alto interesse residenziale, all'interno di un buon contesto condominiale con posti auto assegnati, proponiamo comodo appartamento di mq 130 circa.<br><br>L'appartamento si presenta ben distribuito ed offre: ingresso sul soggiorno, cucina abitabile ,due vani letto, bagno, ripostiglio e lavanderia.<br>Buone le condizioni generali interne. Possibilità garage all'interno dello stesso condominio.

RIF.2920 DA ANNOTARE PRIMA DI CONTATTARCI AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARE propone in vendita nella Penisola Maddalena un' elegante Villa di circa 260Mq. incastonata in un lotto di 1.000 metri quadri. Questa splendida proprietà, libera su quattro lati, provvista di cancello carrabile, si trova in una zona residenziale e ricca di servizi nonche' strategica: ad 1Km dal mare, a breve distanza dal centro storico di Siracusa e dalle incantevoli spiagge della Sicilia sud-orientale. La sua posizione e' perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un'oasi di tranqullita' e confort godendosi una meravigliosa vista mare ed etna . Le verande spaziose ed il giardino invitano a trascorrere momenti di convivialità e relax. La proprietà è completamente recintata, servita da allacci idrici e fognari pubblici e dotata di una trivella privata. Tutti gli ambienti sono dotati di porte e finestre, con doppi infissi in legno,che garantiscono una piacevole illuminazione naturale e garantiscono una vista sul giardino ben curato e piantumato con prato, alberi, piante varie e fiori, con la possibilità di creare eventualmente un piccolo orto. Accanto all'abitazione, si trova una depandance con un'ampia cucina soggiorno dotata di forno in pietra, ampio bagno con doccia e lavanderia e a pochi metri dalla stessa, vi e' una piscina fuori terra. Il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina in terra, creando un ulteriore spazio dedicato al relax e al divertimento. All'interno del giardino stesso, e' stato realizzato un comodo e spazioso locale amovibile in legno, di circa 25Mq adibito a laboratorio tecnico e/o magazzino . La Villa totalmente ristrutturate circa 5 anni fa e disposta su due livelli vanta al piano terra una casa vacanza avviata da anni con ottime recensioni sui principali portali e con antistante un'ampia veranda. La struttura ricettiva dispone di un'ampia cucina soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio con adiacente una porta dalla quale e' possibile accedere al primo piano. Il piano superiore dotato di ampi balconi e verande con incantevole vista, vanta di tre comode camere da letto, bagno con doccia e predisposizione per la realizzazione di una cucina.Nella villa sono inoltre installati cinque climatizzatori caldo/freddo, Si vende ad € 530.000.00

Siracusa

Viale <strong>Epipoli.</strong> A poca distanza dai principali servizi di vicinato che offre la zona, in posizione ottimale per gli spostamenti verso le maggiori arterie stradali cittadine, proponiamo ampio e lussuoso <strong>appartamento di mq 300 </strong>circa.<br><br>L'appartamento, che occupa l'<strong>intero primo piano</strong> di una piccola palazzina, presenta la seguente distribuzione interna: ingresso disimpegnato, salone triplo oltre angolo studio, comoda ed articolata cucina-pranzo con camino, 3 camere da letto e 2 bagni. Ogni ambiente gode di affacci da balconi/<strong>terrazzi a livello</strong> che, aprendosi su tutti e quattro i lati, favoriscono ottima illuminazione ed aerazione degli interni. <br>La proprietà si completa con l'esclusiva porzione del terrazzo di copertura e parte degli spazi verdi/mattonellati esterni.<br><br>Ampi ed articolati spazi interni/esterni, lussuose finiture ed ampia superficie, restituiscono un interessante prodotto sia sul piano residenziale, che per investimento (<strong>potenziale frazionamento in più unità distinte</strong>).<br>Possibilità di acquisto <strong>garage all'interno</strong>.<br><br>Attestato di prestazione energetica in itinere.

IN VENDITA A SIRACUSA IN VIA ITALIA 72 VICINO A SANTA PANAGIA APPARTAMENTO IN PICCOLO CONDOMINIO,CONTESTO RECINTATO,SITO AL PIANO TERRA RIALZATO HA UNA GRANDEZZA DI 115 MQ SI COMPONE DA UN INGRESSO,SALONE,CUCINA,BAGNO,2 CAMERE DA LETTO FACCIATA DEL PALAZZO RESTUARATO DI RECENTE SI EFFETUANO PREVENTIVI RISTRUTTURAZIONI,CONSULENZE GRATUITE MUTUO INFO SALVO LORETO 3334936049 PROGETTO IMMOBILIARE

Ortigia-umberto

Hai mai sognato di possedere un angolo di paradiso nella splendida Ortigia, a Siracusa? "Le Mini Suite" rappresentano un'occasione unica per realizzare questo desiderio. Posizione impareggiabile: Situate nel cuore pulsante di Ortigia, questo appartamento per vacanze offre una posizione invidiabile: A soli 50 metri dal maestoso Duomo A 300 metri dalle incantevoli Spiaggia di Calarossa e dalla leggendaria Fonte Aretusa A 800 metri dall'imponente Castello Maniace Immagina di poter passeggiare tra le bellezze storiche e artistiche di Ortigia, goderti il sole e il mare a pochi passi da casa, e immergerti nell'atmosfera unica di questo luogo magico. Comfort “Le Mini Suite” si compone di: tre camere con bagni annessi con doccia, camere con balcone privato L’arredamento è incluso: TV a schermo piatto, Aria condizionata, La posizione strategica e l'atmosfera accogliente rendono "Le Mini Suite" un appartamento per investimento che rende oltre 30 mila euro annue netti la scelta perfetta per il tuo primo investimento. Dintorni: Oltre alle attrazioni già citate, nelle vicinanze de "Le Mini Suite" si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi. Opportunità unica: Non perdere l'occasione di diventare proprietario di un immobile esclusivo nel cuore di Ortigia. "Le Mini Suite" rappresenta un investimento sicuro e redditizio nel settore turistico già avviato da diversi anni. Prezzo 270 mila euro trattabili e mutuabili Contatti: Immobiliare Casa Real estate tel. 0931461760 : Citare il codice IA4781 Hai un appartamento da vendere Contattaci ora!

Isola

In Contrada Isola, una delle zone costiere più apprezzate di Siracusa, a pochi passi dal mare (50 metri), proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente con incantevole vista sul porto di Siracusa e sull’isola di Ortigia. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2012, si presenta in eccellenti condizioni e si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra. Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e luminosi. L’abitazione di 182 mq, è composta da una comoda veranda, ampio ingresso-disimpegno, salone doppio, grande cucina abitabile, lavanderia con wc e doccia, disimpegno zona notte, ripostiglio, tre spaziose camere da letto e un ampio bagno con vasca. Esternamente, un grazioso cortile ospita una scala esterna che conduce al terrazzo libero soprastante la casa, ideale per momenti di relax all’aria aperta, da cui si gode di una vista mozzafiato sul mare e sulla città storica di Siracusa. La villetta è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas collegata a un serbatoio interrato da 1000 litri. Inoltre, l’intera abitazione è climatizzata con pompe di calore caldo/freddo. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera in ottime condizioni, completi di zanzariere e persiane esterne anch’esse in alluminio. L’immobile è stato coibentato con cappotto termico, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. L’abitazione è già allacciata alla rete idrica e fognaria pubblica. A completare la proprietà, vi è un pratico locale esterno con forno in pietra tipica siciliana, ideale per cuocere gustose pizze e scacciate fatte in casa, che funge anche da utile ripostiglio. La villa insiste su un lotto di circa 660 mq e dispone di tre ingressi: uno pedonale e due carrabili con cancelli automatizzati. Gli spazi esterni comprendono ampie zone pavimentate, due tettoie per il parcheggio coperto delle auto e un’area verde ben curata, con piante ornamentali e siepi, dove è posizionato il serbatoio interrato per il GPL. L'immobile si presenta pronto per essere abitato, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze in una delle località più suggestive del litorale siracusano. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 182 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 660 mq Superficie veranda coperta = 22 mq Superficie cortile scoperto = 16 mq Superficie terrazzo = 85 mq Superficie locale forno = 20 mq Superficie tettoie auto = 28 mq + 20 mq

Cassibile

Collocato in posizione strategica, nella località di Cassibile (Siracusa) nella Via Nazionale, il locale attualmente con destinazione d'uso pizzeria è ideale per la sua centralità, visibilità e conformazione interna, per l'esercizio di qualsiasi attività di carattere commerciale ed artigianale. La Via Nazionale, strada ad altissima visibilità e molto commerciale, garantisce un rapido collegamento dell'immobile sia in direzione Siracusa, sia in direzione opposta verso Avola e Noto. L'immobile ha forma regolare ed è dotato di una grande apertura che costituisce l’ingresso principale del locale che si affaccia sulla Via Nazionale e due ampie vetrine sulla strada Ronco di Via Nazionale. Il locale disposto su due livelli è così strutturato: - il piano terra è composto da un'ampia sala pizzeria di circa 65 mq (h 5,93) con zona bancone (h 3,20), cucina, dispensa, disimpegno, n. 3 bagni, dispensa, spogliatoio, area retrostante esclusiva di circa 63 mq con ulteriore accesso pedonale da strada; - il piano soppalcato, a cui si accede da una scala interna posizionata nella sala pizzeria, è composto di 50 mq e da un terrazzo di 12 mq; - lastrico solare non accessibile. Nel suo totale l'immobile commerciale in vendita misura 155 mq di superficie calpestabile tra piano terra e piano primo + 12 mq il terrazzo + 63 mq di area estrana esclusiva. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso e non necessita di alcun intervento di riqualifica, completamente ristrutturato e sempre manutenzionato, ideale per attività che necessitano di spazio e visibilità come negozio, ristorante, pizzeria, intrattenimento. L'immobile è di categoria C/1, ed è dotato di: certificato di agibilità, impianto d'aria condizionata, utenze autonome, impianti a norma, canna fumaria. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Dati principali sulla proprietà: Superficie sala pizzeria / zona bancone = 64,55 mq circa Superficie cucina = 16,48 mq Superficie dispensa = 1,82 mq Superficie disimpegno = 4,16 mq Superficie spogliatoio = 1,44 mq Superficie wc dipendenti = 2,70 mq Superficie wc disabili = 4,60 mq Superficie wc clienti = 1,71 mq Superficie area esterna = 62,20 mq Superficie deposito piano soppalcato = 50 mq Superficie lastrico solare non accessibile = 107,25 mq