Immobili in vendita a Siracusa

Lido Di Avola

Fronte mare Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un elegante appartamento in villa, posto al piano terra, situato ad Avola alla Cicirata. L'immobile, di circa 120 mq, offre ampi spazi ben distribuiti, perfetti sia per una residenza stabile che come casa vacanze. All'interno dell'appartamento troviamo: tre camere da letto, due bagni e due cucine complete. L'appartamento si trova in un contesto tranquillo e ben servito, con accesso diretto alle splendide spiagge di Avola e a pochi minuti dai principali servizi e dal centro cittadino. La presenza di ampie verande consente di godere di momenti di relax all’aperto. Un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa fronte mare in Sicilia, immersa nella bellezza del paesaggio e con tutti i comfort necessari. Completano l'immobile due posti auto in contesto recintato con due cancelli indipendenti. Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare Casa al 0931461760 o 3489897292 Codice di riferimento: IA4789

Plemmirio-arenella-fanusa

Fermati: Fronte mare Vendesi in Esclusiva sul mare, a Siracusa villette ristrutturate in classe B, docuemnti in perfetta regola! Se stai cercando una casa sulla spiaggia nello splendido mare di Sicilia, oggi ti proponiamo un vero affare! Guarda il video ............. Appartamenti villette al piano terra con area libera in residence sul mare. Solo poche unità disponibili!! Si compongono da: Ingresso soggiorno - Cucina, 2 camere da letto, Bagno, Lavanderia Due bellissime verande dove è possibile comodamente pranzare o cenare. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con: Cappotto Infissi a taglio termico con vetro camera Impianto fotovoltaico 20kw condiviso con batterie d'accumulo Arredi interni Posto auto Tutto organizzato e pronto per trascorrere l'estate al mare o affittare ai turisti! Prezzo 165.000 euro Formula mutuo 20.000 euro + rata 590 euro al mese Davvero un ottimo investimento per chi volesse sfruttare il tutto come casa vacanza. Per maggiori informazioni contattare allo 0931461760 Agenzia Immobiliare Casa Real Estate Siracusa Inoltre: Le mini villette si trovano in un residence sul mare, con accesso diretto alla spiaggia. La posizione è strategica, a pochi km. dal centro di tutte le attrazioni Turistiche della provincia di Siracusa. Il prezzo è competitivo e include tutti gli arredi. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per una visita. Codice di riferimento IA4705 -1

Ognina

In località Ognina (Siracusa), per gli amanti della Sicilia e del suo mare turchese, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato da ville e villette indipendenti e a soli 10 km dalla splendida città di Siracusa, proponiamo in vendita una confortevole villetta in posizione soleggiata, a soli 150 metri dal mare cristallino. La proprietà, di circa 244 mq, si sviluppa su due livelli e si compone di due appartamenti indipendenti, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano, offrendo così la possibilità di essere vissuta come un’unica abitazione o come due unità distinte, ideali per famiglie o per un utilizzo turistico-ricettivo. La villetta è libera su quattro lati e circondata da un ampio lotto di terreno di 1.252 mq, comprensivo dell’area occupata dal fabbricato, che garantisce privacy e spazi verdi ideali per il relax e il giardinaggio. Questa residenza, con vista mare, sorge in una tranquilla strada priva di traffico, immersa nella quiete di un contesto residenziale silenzioso, ideale per chi desidera staccare dalla frenesia quotidiana e rigenerarsi lontano dai rumori e dallo stress della città. Qui, il suono delle onde e il profumo della brezza marina accompagnano le giornate, creando un’esperienza di soggiorno autenticamente rigenerante. La villa è stata concepita per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell’anno: oltre a interni pratici e funzionali, offre ampie verande coperte, balconi panoramici e generosi spazi esterni, ideali per vivere all’aperto in ogni momento. Il piano terra (155 mq lordi) è composto da una veranda coperta, ingresso su soggiorno-pranzo, disimpegno, due camere da letto, due bagni e un’ampia zona pranzo all’aperto, adiacente a un locale forno e a una seconda veranda coperta sul retro della villa. Il primo piano (89 mq lordi), accessibile tramite scala esterna, comprende una veranda coperta e balconi con vista mare, corridoio, soggiorno, cucina-pranzo, due camere da letto, un bagno e un locale lavanderia. L’esterno è ben curato e progettato per essere vissuto in ogni sua parte: un viale pavimentato conduce a una comoda tettoia che offre parcheggio all’ombra; davanti alla villa si estende un’area verde con prato e alberi tropicali, dove trovano posto anche un locale per gli attrezzi da giardino e il vano autoclave; sul retro, il terreno è arricchito da alberi da frutto, che completano l’armonia degli spazi esterni e da un'area barbecue coperta. Grazie all’ampio terreno e previa autorizzazione, è possibile realizzare una piscina interrata all’interno della proprietà. L’intera area è completamente recintata e dotata di ingresso con cancello carrabile. Completano la proprietà gli allacci alla rete idrica e fognaria pubblica. La posizione strategica della villa, a soli 150 metri dal mare e a pochi minuti d’auto da Siracusa, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più autentiche e affascinanti della costa siracusana a stretto contatto con il mare della splendida costa di Ognina, godendo al contempo delle numerose attrazioni turistiche che si estendono da Siracusa fino a Portopalo di Capo Passero. L’immobile è la scelta ideale per chi cerca una residenza dallo stile tradizionale, con ampi spazi esterni e vicina al mare e alla città, pensata per essere vissuta tutto l’anno e non solo durante l’estate. La villa grazie ai due appartamenti, si presta anche ad essere inserita nel circuito delle locazioni brevi, offrendo un’interessante opportunità di reddito nei periodi di non utilizzo. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Isola

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192 ㎡

Villetta Unifamiliare Zona Isola - Via della Folaga PREZZO RIBASSATO!! Posizione: Via della Folaga, Zona Isola, Siracusa Tipologia: Villetta unifamiliare su un unico piano Superficie: 192 mq catastali Composizione: Sei vani, servizi e accessori Spazi Esterni: Veranda coperta attrezzata, due locali pertinenziali Condizioni: Da ristrutturare In zona Isola, precisamente in Via della Folaga, proponiamo una spaziosa villetta unifamiliare di 192 mq su un unico piano fuori terra. L’immobile è composto da sei vani principali, oltre a servizi e accessori, due locali pertinenziali e una veranda coperta attrezzata con ulteriori servizi, ideale per chi cerca una residenza immersa nella tranquillità, con ampie possibilità di personalizzazione. Caratteristiche dell’Immobile: Interni Ampi e Funzionali: Sei vani versatili che consentono di organizzare camere, soggiorno, studio e altri ambienti secondo le proprie esigenze. Servizi Completi: Dotata di bagni e accessori per garantire comfort e funzionalità. Veranda Coperta Attrezzata: Spazio esterno coperto, perfetto per pranzi all’aperto, relax o momenti in famiglia, completo di servizi aggiuntivi. Due Locali Pertinenziali: Aggiunta di due locali che possono essere utilizzati per deposito, lavanderia, ripostiglio o altri usi a discrezione. Punti di Forza: Ampia Superficie su Unico Piano: La disposizione su un unico livello e la metratura ampia permettono massima fruibilità e versatilità degli spazi. Potenziale di Ristrutturazione: L’immobile, da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzare gli interni e adattare l’abitazione alle proprie preferenze. Contesto Tranquillo e Privato: Situata in una zona verde e serena di Isola, la proprietà è ideale per chi cerca un’oasi di tranquillità a breve distanza dalla città. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Un’opportunità imperdibile per creare la tua residenza ideale in una delle zone più richieste di Siracusa!

Isola

GRANDE VILLA IN VENDITA ALL'ISOLA In una delle zone più eleganti di Siracusa e a due passi dal mare Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita Villa Isola . La proprietà è circondata da un terreno di 1600 mq dove insiste una piscina mt. 6 x12 , un zona attrezzata per giocare a tennis, un ampio parcheggio e giardino . La casa ha una superfice di 300 mq dislocata su due livelli . Al piano terra insiste la zona giorno con una luminosa cucina in muratura, un ampia zona living, camera relax , camera studio e tre bagni. Al primo piano troviamo 3 camere da letto , due bagni, una camera da utilizzare come palestra o stireria e un ampio terrazzo panoramico. La villa è circondata da circa 200 mq di verande coperte ideali per momenti di relax. Nella proprietà sono presenti un impianto fotovoltaico da 7 kw , allarme, videosorveglianza, locali tecnici, trivella , autoclave, docce esterne, impianto di potabilizzatore più addolcitore esterno. La villa ha il certificato di Agibilità. Villa Isola è la proprietà ideale per chi sta cercando una casa grande con tutti i confort in una zona tranquilla a due passi dal mare Prezzo di vendita 590.000 euro novità: possibilità mutuare al 2,90% tasso a plafon in speciale convenzione: Approfittatene!!! Per maggiori informazioni contattateci allo 0931461760 Codice di Riferimento IA4691

Fontane Bianche

In vendita a Fontane Bianche, a soli 1300 metri dalla spiaggia, si propone una villa indipendente immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, ideale sia per uso residenziale che come investimento per locazioni turistiche. La proprietà, di circa 272 mq complessivi, è suddivisa in tre appartamenti separati, due situati al piano terra e uno al piano primo, offrendo così la possibilità di ospitare due nuclei familiari o di destinare una parte della villa alla rendita. I due appartamenti al piano terra offrono ambienti spaziosi e funzionali, pensati per rispondere a diverse esigenze abitative. Il primo appartamento si apre con un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfetta per ospitare familiari e amici, un pratico disimpegno, tre comode camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento presenta un elegante soggiorno con cucina a vista, accompagnato da un disimpegno che garantisce riservatezza. Qui troviamo un bagno moderno e due camere da letto, di cui una arricchita da un bagno privato, per una soluzione abitativa intima e confortevole. L'accesso all'appartamento del piano primo avviene tramite una scala esterna, garantendo totale indipendenza rispetto all’unità al piano terra. Salendo, si arriva a un grazioso ingresso soggiorno-cucina dotato di finestre panoramiche con vista sul verde circostante. In questo piano la zona notte offre due camere da letto matrimoniali ben illuminate, una delle quali dispone di accesso diretto al balcone. Il bagno è completo di tutti i servizi essenziali e dotato di una comoda doccia. Il piano è dotato di ampio terrazzino ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio l’ampio giardino privato di 1000 mq, un vero e proprio angolo di pace e riservatezza, perfetto per chi ama la vita all’aria aperta. Il giardino, ben curato e ricco di vegetazione mediterranea, offre ampi spazi per realizzare una zona barbecue, un'area giochi per bambini o anche una piscina privata, grazie alle dimensioni generose. La villa è circondata da un muro di recinzione che garantisce privacy e sicurezza, mentre i tre ingressi carrabili permettono di accedere facilmente alla proprietà anche con l’automobile. All’interno del giardino, vi è infatti la possibilità di parcheggiare diverse auto. L’immobile, pur essendo in buone condizioni generali, potrebbe necessitare di qualche intervento di ammodernamento per essere portato agli standard più moderni, soprattutto in termini di finiture e impiantistica. Tuttavia, la struttura portante è solida e ben tenuta, e non presenta particolari segni di degrado. La posizione strategica della villa, a soli 1300 metri dalla rinomata spiaggia di Fontane Bianche, consente di godere di una delle zone balneari più apprezzate della Sicilia, caratterizzata da un mare cristallino e spiagge di sabbia fine. Allo stesso tempo, la villa rimane sufficientemente distante da poter garantire tranquillità e privacy, lontano dal caos turistico. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali come supermercati, ristoranti, farmacie, e l’accesso alle principali vie di comunicazione che permettono di raggiungere facilmente Siracusa, Noto e altre località turistiche di grande interesse. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere vicino al mare, in una villa spaziosa e con la possibilità di ospitare più famiglie o di avere un appartamento dedicato agli ospiti, in una delle località balneari più belle della costa siciliana. Perfetta sia come casa per le vacanze che come investimento. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica.

Ortigia-umberto

CENTRO STORICO Isola di Ortigia Siracusa Immobiliare Casa Real estate e Luxury in Sicily vendono un Dammuso storico in pietra a pochi passi dal Duomo e dalla Marina di ponente, in palazzo storico del 1600. L' appartamento si presenta ristrutturato è posto al piano terra dotato di tetto a botte altro 4 metri con fantastici archi in pietra, varie nicchie scavate nella roccia ed addirittura un originale pezzo di roccia, un vero e proprio scoglio antico straordinariamente ancora intatto e ben conservato di circa 6 mq calpestabili che rappresenta un vero DNA della balza del Duomo di Ortigia. L’immobile, dotato di tutti confort aria condizionata e riscaldamento è stato recentemente restaurato, è composto da ampio ingresso salone, salotto cucina tutto openspace, 2 ampie camere da letto, due ampi bagni, oltre accessori, con 4 affacci su strada. La zona ricca di flussi turistici in ogni momento dell'anno, l'ampia superficie e la felice posizione, rendono l'immobile ideale per chi cerca una soluzione da destinare ad un uso ricettivo se non addirittura uso commerciale. Per maggiori info contattare Agenzia Immobiliare Casa Siracusa Corso Gelone 148 Telefono 0931461760 Codice di riferimento Sicily4620

Ortigia

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198 ㎡

- Posizione: Via Vittorio Veneto, cuore dell’isola di Ortigia – Siracusa - Tipologia: Appartamento in palazzo storico - Superficie: circa 198 mq catastali (tra piano terra, secondo piano, sottotetto e terrazzo) - Esterni: Tre balconi e terrazzino di 17 mq - Condizioni: Buono stato (da ristrutturare solo il piano terra) Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in uno dei contesti più prestigiosi di Ortigia, in Via Vittorio Veneto, tra i vicoli più suggestivi dell’isola. L’immobile, si distingue per gli spazi esterni privati, la distribuzione funzionale e l’ottimo potenziale per uso residenziale o turistico. Caratteristiche dell’Immobile: Composto al piano terra da due depositi e servizio, al secondo piano da ingresso, salone, due camere, cucina e due bagni, al piano superiore da sottotetto e terrazzino di 17 mq. Punti di Forza: - Posizione centrale e strategica, nel cuore della storica Ortigia - Terrazzo e balconi, ideali per momenti all’aperto - Spazi ampi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione - Riscaldamento: Camino - Ottimo stato generale (abitabile), con solo il piano terra da ristrutturare - Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento a reddito - Contesto signorile e vicinanza ai principali monumenti e servizi Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un’occasione rara per vivere Ortigia con tutti i comfort, in un immobile ricco di fascino e storia.

Ippodromo

In contrada Spinagallo, località residenziale e di vacanza a 400 metri dall'Ippodromo del Mediterraneo, a 15 chilometri da Siracusa e a 5 km dalla spiaggia di Fontane Bianche e dalla spiaggia del Gelsomineto, in splendida posizione elevata e panoramica sul mare, la nostra agenzia FontaneBianche Immobiliare, propone in esclusiva la vendita di una proprietà circondata dai profumi della macchia mediterranea. La proprietà si compone di 4.830 mq circa di terreno e di tre fabbricati: una villetta su due livelli di 139 mq circa, un fabbricato di circa 52 mq di poco staccato dalla villetta, su due livelli ad uso locale deposito/cantina e un locale garage di 43 mq. La villetta costruita su due livelli fuori terra, completamente ristrutturata nel 2023, si compone al piano terra da veranda coperta, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto e bagno; al piano primo, a cui si accede sia da scala interna sia da una scala esterna, si compone di veranda scoperta, soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno e terrazzo non accessibile di circa 45 mq. L’ottima esposizione della villa, libera su tutti e quattro i lati, offre una buonissima luminosità ad ogni ambiente. Il fabbricato adiacente la villa, da ristrutturare, si compone di corridoio, un locale di sgombero, un locale ripostiglio e una cantina. L'ampio garage a cui si accede da una grande terrazza ammattonata collegata direttamente con il viale d'ingresso, può essere utilizzato non solo come posto per le auto, ma anche come un locale per hobby, attività artigianali o deposito, esso a sua volta è dotato di copertura a terrazzo calpestabile, con spettacolare vista a 360°, adiacente il garage troviamo una piccola tettoia al cui interno c'è la presenza di un forno in pietra tipico siciliano. Le grandi verande e le ampie terrazze ammattonate, incorniciate dalla magnifica vista sulla collina circostante e vista panoramica sul mare, rappresentano lo spazio ideale in cui godersi la vita all'aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso di Nero d'Avola. La villa è circondata da un esteso terreno privato di circa 4.830 mq piantumato con alberi di ulivi, carrubi, siepi e piante varie, al cui interno troviamo anche una piccola piscina interrata in fase di ristrutturazione, luogo perfetto per rilassarsi nelle calde giornate estive o godere del panorama rilassante. Nel giardino sono anche presenti delle rocce affioranti naturali dove crescono spontaneamente piante perenni sempreverdi e aromatiche tipiche della macchia mediterranea. La proprietà dispone di ingresso carrabile e un'ampia area per il parcheggio delle auto di circa 400 mq. L'approvvigionamento dell'acqua avviene da un pozzo artesiano di un consorzio privato che alimenta tutta la zona. La villetta è dotata del certificato di agibilità (SCA). Ubicata in posizione riservata ma comoda e facilmente raggiungibile, la villa è la scelta ideale per chi ama il mare, la natura e la montagna, la proprietà pur trovandosi in campagna, è collocata in una zona dove, in pochi minuti, si possono raggiungere sia i centri urbani, sia le zone di mare in provincia di Siracusa. La villa in vendita si trova a pochi km dalle località di mare più popolari della provincia di Siracusa: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Riserva Naturale di Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti. Grazie a queste caratteristiche, la proprietà si presta perfettamente ad essere utilizzata come residenza principale, interessante anche come investimento, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale delle case per vacanze. Le informazioni, misure e planimetrie riportate nell'annuncio, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Tremmilia

A Tremmilia a Siracusa, in zona Sinerchia Belvedere, proponiamo in esclusiva la vendita di una bellissima villa a schiera in ottimo stato e pari al nuovo. La villa è ubicata all'interno di un complesso residenziale privato ed interamente recintato, con ampio ingresso e la presenza di ampie strade interne e appositi spazi dove parcheggiare le auto. L'ubicazione del residence, protetto dal caos e dai rumori della città, consente di godere pienamente della tranquillità e del silenzio, pur trovandosi in una zona non isolata e abitata da molte persone. La casa costruita su un lotto esclusivo di circa 290 mq, si sviluppa su due livelli per una superficie totale coperta di 210 mq in tutto tra piano terra, primo piano, garage e verande. Tutti gli spazi esterni sono stati concepiti all'insegna della pulizia e del relax. La veranda, prospicente l'ingresso alla villa, è stata dotata di teli scorrevoli ombreggiati antivista che si svolgono e riavvolgono facilmente all’occorrenza grazie ai comandi automatici, essi consentono di sfruttare al meglio l'intero spazio della veranda in tutte le stagioni nel segno dell’integrazione e della continuità con l’architettura e il paesaggio. Superata la veranda, il piano terra si compone di un'ampia zona ingresso-soggiorno, disimpegno, cucina abitabile che si affaccia da un lato su una veranda relax chiusa con un infisso in vetro in cui è stata creata una piccola SPA con vasca idromassaggio e dall'altro lato su una striscia di giardino panoramico dove è stato posizionato un pergolato con tavolo e sedie, sempre al piano terra troviamo un bagno, garage, vano tecnico/lavanderia e vano scala. Da una elegante scala rivestita in legno, si sale al piano primo composto da corridoio, camera da letto padronale dotata di cabina armadio e bagno in camera con doccia, una seconda camera da letto, bagno con vasca e terrazzino. La villa si presenta in ottimo stato manutentivo, rifinita con materiali extra capitolato e dotata di scelte impiantistiche moderne e in linea con i tempi, gli infissi in alluminio sono tutti dotati di vetro doppio zanzariere e persiane, gli ambienti sono tutti climatizzati, il riscaldamento è fornito da radiatori alimentati da una caldaia a gas metano a condensazione, inoltre la villa è dotata di impianto antifurto, addolcitore per l'acqua e citofono. La villa dispone di una recinzione con muro in pietra a secco, ingresso pedonale e carrabile con apertura elettrica. Il giardino colorato da piante e fiori si presenta piacevole da vivere, le aiuole realizzate con le pietre creano contrasti di forme e colori e un ambiente armonioso e rilassante. La villetta è servita dall'acquedotto municipale ed è collegata sia alla corrente elettrica che alla rete fognaria pubblica. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali della Sicilia sud orientale, Siracusa dista circa 5 km, Noto 35 km. L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 50 minuti di auto. La posizione riservata e baricentrica rispetto ai centri urbani più importanti e le caratteristiche costruttive, rendono la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene quest'area di Tremmilia, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale delle case per vacanze, affittandola nei periodi di non utilizzo e ottenendo così un reddito aggiuntivo. La villa dispone del certificato di agibilità. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.

Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE VIA FILISTO: Luminosissimo appartamento al piano attico, ascensorato, termo autonomo a metano, libero all'atto, composto da ingresso salone doppio, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, doppio servizio, studio, vano tecnico al piano superiore, 2 balconate ed un terrazzo a livello. Classe energetica F, IPE 90 Kwh annui/mq euro 140.000 mutuabili es 18.000,00 + 495.00 al mese. IA10266 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Ortigia

In pieno centro storico in zona pedonale e lontano dal traffico, in una delle location più esclusive di Siracusa, nell'isola di Ortigia, proponiamo la vendita di due appartamenti indipendenti uno al piano terra e uno al piano primo, facenti parte di un palazzetto storico stile liberty. Le due abitazioni si trovano nel Vicolo IV alla Giudecca antico quartiere ebraico di Ortigia, a pochi passi dal lungomare di levante, dai bagni ebraici, dalla Chiesa di San Filippo Apostolo, dal Museo dei Pupi, da Piazza Archimede, da Piazza Duomo, dal Solarium di Forte Vigliena, dal Castello Maniace e dalla spiaggia di Calarossa. L'appartamento al piano terra di 41 mq catastali a cui si accede direttamente dal piano strada del vicolo, è composto da un’area living con pareti in pietra naturale in cui è posizionato un letto matrimoniale e un ampio bagno con vasca e doccia, ricavato all'interno delle vecchie mura e archi in pietra. La casa completamente ristrutturata nel 2019, si presenta in ottime condizioni e grande attenzione ai dettagli, curata nei minimi dettagli con uno stile totalmente personalizzato per garantire comfort, funzionalità e serenità. L'appartamento al piano primo di 84 mq catastali a cui si accede da un cortile comune e in ottimo stato di manutenzione, è composto da due ingressi, ampio soggiorno-cucina con balcone, due ampie camere da letto con balcone, di cui una con cabina armadio, cucina, due bagni. L'appartamento presenta un doppio affaccio: tre balconi si affacciano direttamente sul vicolo, mentre i due portoncini d'ingresso danno sul cortiletto interno. Questa abitazione, profondamente ristrutturata nel 2018, gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni e si presta bene ad un uso abitativo, grazie alle sue generose dimensioni. Attualmente questo appartamento è diviso in due unità abitative ognuno con ingresso autonomo. I due appartamenti dispongono di connessione Wi-fi, tv, aria condizionata e sono dotati di certificato di agibilità, certificazione degli impianti e codice CIR, attualmente sono utilizzati come case vacanza e concesse in locazione breve esclusivamente per finalità turistica, con un reddito annuale di circa € 50.000 dimostrabile. I due appartamenti sono perfetti per essere utilizzati come seconda casa per le vacanze, la proprietà è ideale per chi desidera investire in una città viva tutto l'anno, ottimi per locazioni turistiche data la posizione centralissima, ubicati in zona ben servita da mezzi di trasporto e attività commerciali e ottimo punto di partenza per visitare Ortigia e tutta la città di Siracusa. Nel prezzo di vendita sono inclusi la mobilia, gli elettrodomestici e tutti gli arredi. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.

Terrauzza

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Villetta a 650 m dal Mare – Traversa Tonnara di Terrauzza, Siracusa Posizione: Traversa Tonnara di Terrauzza, zona Terrauzza – Siracusa Tipologia: Villetta indipendente a piano terra Superficie: 83 mq catastali Esterni: Terreno di pertinenza di 256 mq (incluso fabbricato) con giardino di circa 40 mq Comfort: Camino nel soggiorno Composizione: Angolo cottura, soggiorno con camino, due camere da letto, bagno Condizioni: Buono stato Distanza dal mare: 650 metri Proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente posta al piano terra, situata in Traversa Tonnara di Terrauzza, a soli 650 metri dalle splendide coste della zona sud di Siracusa. Un’ottima soluzione per chi cerca tranquillità, natura e comfort a due passi dal mare. Caratteristiche dell’Immobile: Zona giorno con camino e angolo cottura, accogliente e funzionale Due camere da letto ben disimpegnate Bagno finestrato Giardino privato curato di circa 40 mq, ideale per relax o cene all’aperto Terreno complessivo di 256 mq, che garantisce spazio e privacy Punti di Forza: Vicinanza al mare, raggiungibile anche a piedi Ambiente riservato e tranquillo, perfetto per villeggiatura o abitazione stabile Camino, che dona charme e comfort nei mesi più freschi Buone condizioni, abitabile da subito Ottima opportunità anche per uso turistico/investimento Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione ideale per chi sogna la propria casa al mare, immersa nella natura e a pochi minuti dalla città!

Pizzuta

In vendita a Siracusa, in zona Pizzuta, MAimmobiliare propone una villa di recente costruzione. Quest'immobile, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di alta qualità articolata su una superficie di 171 mq . La classe energetica A 2, garantisce un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica, grazie al riscaldamento radiante al piano terra, gli infissi a doppio taglio termico, la coibentazione delle pareti esterne, la presenza di condizionatori e la predisposizione all'installazione di altri elementi. La villa , disposta su tre livelli, offre ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. Le condizioni chiaramente sono quelle di una nuova costruzione, con finiture di pregio e dettagli curati. Al piano terra un ampio salone e la cucina-soggiorno che dispongono di ampie aperture scorrevoli che conferiscono luminosità agli ambienti. Predisposizioni già pronte per realizzare un servizio , con ceramiche e sanitari già presenti. Al primo livello la zona notte che presenta tre ampie camere da letto, un servizio e la lavanderia. Al secondo livello un unico ambiente con travi a vista, un secondo servizio ed un ampia veranda. Garage di 32 mq. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento : 093161257 3383708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it

Isola Sacramento

VIA LIDO SACRAMENTO: Vendesi ampio semindipendente al piano terra, libero, buono lo stato di manutenzione, possibile il frazionamento in 2 unità immobiliari, internamente composto da ingresso, salone, 4 camere, cucina, bagno, doppio servizio, ripostiglio e veranda coperta di proprietà esclusiva, il tutto all'interno di un lotto in comune mq 1321 compresa l'aria edificata. Ideale per abitazione, casa vacanze o casa di riposo. Classe energetica G, IPE 105 kwh/mq annui, euro 210.000,00 mutuabili. Rif IA10282 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it