Immobili in vendita a Siena

Centro - Contrada Pantera

Nel cuore più autentico di Siena, all’interno del Terzo di Città e nel territorio della storica Contrada della Pantera, proponiamo in vendita una residenza di straordinario fascino, situata in Via di Stalloreggi 28, all’interno di un palazzo senese di origine trecentesca. L’appartamento, posto al primo piano di un elegante contesto civile, si estende su una superficie di circa 265 mq e rappresenta un raro esempio di architettura residenziale storica, tutelata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 per il suo rilevante interesse storico, artistico e paesaggistico. Spazi interni L’immobile è composto da sei ampi vani, caratterizzati da volumi generosi e grande luminosità. Di particolare pregio sono i due saloni di rappresentanza, con affaccio su Piazza del Conte, impreziositi da solai lignei decorati di epoca storica, autentica testimonianza del passato nobiliare della dimora. La distribuzione interna comprende: Soggiorno doppio di rappresentanza Cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni Ambienti ampi e modulabili, ideali per una personalizzazione su misura L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di coniugare il fascino dell’antico con un progetto contemporaneo rispettoso della storia dell’edificio. Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. Spazi accessori Completano la proprietà: Cantina di 4 mq Locale tecnico di 17 mq Resede/giardino privato di circa 26 mq, raro nel centro storico, ideale come spazio di relax all’aperto Possibilità di acquistare separatamente un garage di mq. 19 Il riscaldamento è autonomo. Il palazzo Il fabbricato, denominato “Casa del XIV secolo”, conserva intatto il suo impianto architettonico originario, con facciate in mattoni faccia vista, dettagli di gusto neogotico senese e aperture storiche ad arco. Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano mezzanino; il piano terra ospita attività commerciali e residenze, mentre i piani superiori sono esclusivamente residenziali. Un’opportunità unica Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere o investire nel cuore del centro storico di Siena, in un contesto di elevato valore culturale e architettonico, con la possibilità di realizzare una residenza esclusiva e senza tempo. Un immobile raro, per veri estimatori del patrimonio storico senese.

Mazzini

In uno dei tratti più alti di Viale Mazzini, là dove la luce di Siena si posa con una carezza più limpida e ariosa, si erge un condominio dal cuore antico, nato nel 1959, e oggi rinato a nuova vita grazie ad un restauro totale, terminato nel 2023, che lo ha condotto a un presente di eleganza e modernità. Un’opera di rinnovamento resa possibile attraverso gli interventi del Superbonus 110, che hanno donato a questa costruzione il calore avvolgente del cappotto termico, la protezione silenziosa dell’isolamento in intercapedine, la solidità di un tetto rifatto con cura, la nuova veste dei balconi e dei portoni d’ingresso, la trasparenza raffinata di infissi moderni e l’ombra gentile di tende da sole appena installate. Anche il cortile d’ingresso, le scale e le ringhiere hanno ricevuto un’attenzione sapiente, frutto della volontà dei condomini, e l’edificio intero si erge ora non solo come un testimone del passato, ma come un esempio luminoso di rinascita, elevato alla prestigiosa classe energetica A2. La proprietà si colloca al primo piano, raggiungibile sia percorrendo i venti gradini della scala condominiale, dal sapore tradizionale, sia affidandosi alla comodità dell’ascensore, prezioso alleato che amplia le possibilità di accesso per ogni età ed esigenza. Il portone blindato, in legno dal tono solenne, introduce in un ingresso che già racconta stile e cura: pavimenti in marmo lucente, dettagli in legno che riflettono la luce e una porta finestra che apre su un piccolo balconcino alla francese, quasi un saluto discreto alla strada sottostante. In questo spazio ordinato e regolare si affacciano due ripostigli, custodi silenziosi: l’uno ideale per accogliere i cappotti degli ospiti, l’altro pronto a diventare archivio di ogni necessità domestica. Da qui si apre la cucina, intima ma abitabile, luminosa nei suoi toni chiari, capace di accogliere quattro persone attorno a un tavolo, e che conduce, tramite una porta finestra, al balcone dove trova posto la caldaia. Sempre dall’ingresso si accede al soggiorno, cuore pulsante della casa: un ambiente vasto e generoso, in cui immaginare momenti di convivialità e raccoglimento. Qui la zona relax si sposa naturalmente con un angolo dedicato al pranzo, da vivere in compagnia di ospiti o in famiglia. Un’ulteriore porta finestra regala luce e continuità al balcone, condiviso con una camera singola. Oltre una porta in legno e vetro, il corridoio della zona notte introduce ad atmosfere più riservate. Subito si incontra il bagno, sorprendente nella sua ampiezza, con vasca, doppi lavabi e finestra a doppio battente, un ambiente che conserva il respiro dei tempi passati e la comodità del presente. Più avanti, una prima camera matrimoniale, accogliente e discreta, mentre in fondo al corridoio la padronale domina con la sua imponenza, un vero rifugio intimo e vasto. Ma è sulla sinistra che la casa rivela la sua unicità: una camera singola che, con balcone comunicante al soggiorno, custodisce al suo interno un ambiente gemello, pronto a trasformarsi secondo il desiderio di chi la abita. Studio privato, cabina armadio raffinata, ulteriore stanza indipendente: lo spazio si piega alle necessità e ai sogni. E se la famiglia lo richiede, questa stanza può divenire una vera e propria terza camera matrimoniale, regalando alla dimora un’elasticità rara e preziosa. Questa casa, sospesa fra il ricordo di un tempo solido e il presente luminoso di un edificio rigenerato, racconta una storia di cura, comfort e bellezza. Ogni suo angolo sembra concepito per accogliere chi vi entrerà non come semplice acquirente, ma come futuro custode di un luogo dove tradizione e modernità hanno imparato a dialogare con armonia.

San Prospero

Siamo a San Prospero; un nome che già da sé evoca quiete, tradizione e la rassicurante solidità del vivere quotidiano. In questa cornice dal sapore autentico, si erge, con la discreta fierezza di chi ha attraversato il tempo senza smarrire la propria dignità, una costruzione del 1967. L’edificio, tipico interprete dell’urbanistica di quegli anni, si presenta con volumi regolari e tinte pastello: un connubio armonioso che restituisce immediatamente la sensazione di casa, di un’architettura pensata per durare, non per stupire. Il contesto che lo circonda è curato e gradevole, quasi un piccolo frammento di memoria urbana preservato con rispetto. Scendendo lungo una breve strada che dolcemente abbraccia il perimetro dell’edificio, si giunge ai due garage di proprietà. Il primo, più raccolto, sembra fatto apposta per accogliere moto o scooter, mezzi agili e cittadini; il secondo, di dimensioni più generose, accoglie con naturalezza un’utilitaria, senza pretendere di ospitare veicoli di stazza maggiore. A pochi passi, quasi come un piccolo giardino segreto, si apre un lembo di resede esclusivo: un angolo verde, di forma regolare e recintato da una ringhiera in ferro incastonata su un muretto di mattoni, che racconta un’idea di cura e di intimità domestica. Per raggiungere l’abitazione vera e propria, si devono affrontare i cinquanta gradini della scala condominiale, un’ascesa leggera, non proprio faticosa, che introduce a un luogo dove il tempo pare essersi posato con garbo. Giunti davanti alla porta in legno, basta alzare lo sguardo per intravedere la soffitta, un piccolo spazio sospeso, accessibile tramite scala rimovibile, perfetto per custodire ricordi e oggetti di uso non quotidiano, come un archivio silenzioso della vita di chi vi abita. All’interno, la casa si svela con la sua rassicurante regolarità: il corridoio centrale funge da spina dorsale, collegando con armonia ogni ambiente. La distribuzione, figlia di un’epoca razionale e ordinata, si offre oggi come base solida per nuove interpretazioni. Sul lato destro dell’ingresso troviamo il soggiorno, attualmente adibito a camera matrimoniale, e la cucina abitabile, che si apre sul balcone angolare, un affaccio luminoso e arioso che abbraccia due lati dell’edificio. Di fianco alla cucina, si posiziona un comodo ripostiglio dove è presente la caldaia dell’immobile. Sul lato opposto, la zona notte accoglie una camera matrimoniale e un bagno con doccia e finestra, ambienti essenziali ma funzionali, pronti a essere reinventati con gusto e modernità. L’immobile, pur richiedendo interventi di ristrutturazione, offre infinite possibilità di reinterpretazione: dal recupero del fascino originario al dialogo con un linguaggio più contemporaneo. Un sapiente intervento tecnico potrebbe ridisegnarne gli spazi, armonizzando la memoria del passato con le esigenze dell’abitare moderno. È una dimora che si presta anche a una destinazione a reddito, ideale per chi desidera investire in un contesto apprezzato e vitale, ma è soprattutto una casa che, dietro le sue pareti semplici e sincere, custodisce la promessa di una nuova storia da scrivere con il rispetto per ciò che è stato e l’entusiasmo per ciò che potrà diventare.

Sant'andrea

Nella suggestiva campagna senese, a pochi chilometri dal centro di Siena proponiamo un affascinante complesso immobiliare di notevole dimensioni per una superficie commerciale di circa 1900 mq. Le origini della proprietà risalgono ai primi del '300, con la realizzazione di un convento con vari corpi annessi, attualmente è una residenza privata, composta dalla villa padronale, più otto unità immobiliari ad uso abitativo di varie dimensioni attualmente locati e varie unità immobiliari con destinazione magazzini e cantine. La tenuta è posizionata in una collina, che garantisce la sua riservatezza e la vista sulla campagna circostante, un lungo viale d'ingresso con alberi secolari ci invita ad entrare nella proprietà circondata da un terreno di circa 2,5 ettari misto fra uliveto e bosco, a completamento delle zone esterne abbiamo un giardino all'italiana all'interno della villa padronale. Lo stato degli immobili locati è abitabile, diversamente il corpo principale necessita di interventi di ristrutturazione con un ottimo potenziale, gli spazi sono molto flessibili, sia per una suddivisione in ulteriori abitazioni, sia per trasformare l'intero complesso in attività ricettiva. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattateci.

Centro - Contrada Pantera

Nel cuore più autentico di Siena, all’interno del Terzo di Città e nel territorio della storica Contrada della Pantera, proponiamo in vendita una residenza di straordinario fascino, situata in Via di Stalloreggi 28, all’interno di un palazzo senese di origine trecentesca. L’appartamento, posto al primo piano di un elegante contesto civile, si estende su una superficie di circa 145 mq, sarà oggetto di frazionamento di un appartamento più grande e la vendita sarà condizionata dal frazionamento stesso e dalla cessione contestuale di entrambe le porzioni. Gli oneri da pagare per il frazionamento sono di circa euro 12.000,00 Esso rappresenta un raro esempio di architettura residenziale storica, tutelata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 per il suo rilevante interesse storico, artistico e paesaggistico. Spazi interni L’immobile è composto da quattro ampi vani, caratterizzati da volumi generosi e grande luminosità. Di particolare pregio sono il salone di rappresentanza, con affaccio su Piazza del Conte, impreziositi da solai lignei decorati di epoca storica, autentica testimonianza del passato nobiliare della dimora. La distribuzione interna rivedendo gli spazi, come da progetto, possono essere così personalizzati: Soggiorno doppio di rappresentanza Cucina abitabile camera da letto padronale con guardaroba e ampio bagno interno camera matrimoniale con bagno esclusivo altro bagno a servizio della zona giorno ripostiglio all'ingresso e cantina al piano terra L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di coniugare il fascino dell’antico con un progetto contemporaneo rispettoso della storia dell’edificio. Spazi accessori Possibilità di acquistare separatamente un garage di mq. 19 Il riscaldamento è autonomo. Il palazzo Il fabbricato, denominato “Casa del XIV secolo”, conserva intatto il suo impianto architettonico originario, con facciate in mattoni faccia vista, dettagli di gusto neogotico senese e aperture storiche ad arco. Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano mezzanino; il piano terra ospita attività commerciali e residenze, mentre i piani superiori sono esclusivamente residenziali. Un’opportunità unica Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere o investire nel cuore del centro storico di Siena, in un contesto di elevato valore culturale e architettonico, con la possibilità di realizzare una residenza esclusiva e senza tempo. Un immobile raro, per veri estimatori del patrimonio storico senese.

Acquacalda

R197 - INCARICO IN ESCLUSIVA In zona Acquacalda, comoda per la vicinanza a scuole e servizi, impianti sportivi e mezzi pubblici, appartamento situato al piano terzo munito di ascensore. L'abitazione risulta composta di ingresso, cucinotto con pratica dispensa, tinello unito a terrazzo. Spicca come elemento prevalente il soggiorno che può essere considerato come doppio rispetto alla media di riferimento, ed anch'esso dotato di veranda che rappresenta un ulteriore comodo accessorio che porta tanta luce naturale in casa. Divisione classica e funzionale, tra la zona giorno e la zona notte, che sviluppa grazie ad un disimpegno funzionale, tre camere da letto e doppi servizi igienici, uno di fianco all'altro. Al piano seminterrato si trova la cantina di 7 mq. Posto auto assegnato. Sono ricomprese, come spazi condominiali, aree di ricovero per biciclette e motorini. Si ipotizza un intervento di riqualificazione a livello impiantistico e di finitura, ma che conservi l'attuale assetto, senza rilevanti modifiche strutturali. La casa adatta per una famiglia che ha bisogno di spazi adeguati che favoriscano vivibilità ed accoglienza per gli ospiti. A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO SI PROPONE UN PROGETTO DI MASSIMA CON IMMAGINI RENDERIZZATE.

Centro - Contrada Pantera

Nel cuore più autentico di Siena, all’interno del Terzo di Città e nel territorio della storica Contrada della Pantera, proponiamo in vendita una residenza di straordinario fascino, situata in Via di Stalloreggi 28, all’interno di un palazzo senese di origine trecentesca. L’appartamento, posto al primo piano di un elegante contesto civile, si estende su una superficie di circa 70 mq, sarà oggetto di frazionamento di un appartamento più grande e la vendita sarà condizionata dal frazionamento stesso e dalla cessione contestuale di entrambe le porzioni. Gli oneri da pagare per il frazionamento sono di circa euro 6.000,00 Esso rappresenta un raro esempio di architettura residenziale storica, tutelata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 per il suo rilevante interesse storico, artistico e paesaggistico. Spazi interni L’immobile è composto da due/tre ampi vani, caratterizzati da volumi generosi e grande luminosità. Di particolare pregio sono i due saloni di rappresentanza, con affaccio su Piazza del Conte, impreziositi da solai lignei decorati di epoca storica, autentica testimonianza del passato nobiliare della dimora. La distribuzione interna rivedendo gli spazi, come da progetto, possono essere così personalizzati: Soggiorno ampio con angolo cucina ampia camera matrimoniale con guardaroba e bagno bagno a servizio della zona giorno ampio ripostiglio/lavanderia finestrato ripostiglio all'ingresso Ambienti ampi e modulabili, ideali per una personalizzazione su misura L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di coniugare il fascino dell’antico con un progetto contemporaneo rispettoso della storia dell’edificio. Il riscaldamento è autonomo. Il palazzo Il fabbricato, denominato “Casa del XIV secolo”, conserva intatto il suo impianto architettonico originario, con facciate in mattoni faccia vista, dettagli di gusto neogotico senese e aperture storiche ad arco. Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano mezzanino; il piano terra ospita attività commerciali e residenze, mentre i piani superiori sono esclusivamente residenziali. Un’opportunità unica Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere o investire nel cuore del centro storico di Siena, in un contesto di elevato valore culturale e architettonico, con la possibilità di realizzare una residenza esclusiva e senza tempo. Un immobile raro, per veri estimatori del patrimonio storico senese.

Fuori Porta Ovile

R163 - FUORI PORTA OVILE - Appartamento completamente da ristrutturare di mq 64 circa, posto al piano primo di piccola palazzina dei primi del novecento. Si compone di cucina abitabile, soggiorno, due camere ed un bagno finestrato. L'appartamento è luminoso e panoramico, a poca distanza dalla scala mobile che porta in Piazza San Francesco, ed offre la possibilità di una personalizzazione completa a partire dalla suddivisione interna e dalla scelta dei materiali di finitura. Non è costituito condominio. Vista la sua posizione e la sua comodità, è una valida soluzione abitativa per giovani coppie, per single o anche per investimento a fini di locazione. A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO SI PROPONE UN PROGETTO DI MASSIMA CON IMMAGINI RENDERIZZATE.

Centro - Contrada Oca

Sei alla ricerca di un'opportunità unica per avviare o trasferire la tua attività nel cuore di Siena? Ti proponiamo in vendita un interessante negozio situato in una delle zone più vivaci e storiche della città, nella Contrada dell' Oca. Caratteristiche principali: - Superficie: 100 mq al piano terra, distribuiti su 3 vani. - Bagni: 3, per garantire il massimo comfort sia per il personale che per la clientela. - Piano: Terra, con ingresso indipendente, - Livelli: Disposto su 2 livelli, offre ampie possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. - Condizioni: Da ristrutturare, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. - Riscaldamento: Autonomo, per una gestione ottimale dei costi. - Condizionatore: Presente, per garantire un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una location strategica, circondata da negozi, ristoranti e attrazioni turistiche. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale, ideale per attrarre nuovi clienti e far crescere la propria attività. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per la tua clientela. Possibilità di acquisto congiunto o separato di una Licenza per somministrazione in Zona 2.

Cavour

Nel semicentro di Siena, in una delle zone più richieste, vendiamo appartamento signorile al terzo piano con ascensore, grande vano di ingresso con balcone, soggiorno, cucina abitabile con secondo balcone, due camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio, cantina di 11 mq al piano seminterrato. L'immobile è un'ottima occasione e si presta, con la ristrutturazione, ad una migliore ottimizzazione degli spazi, ricavando una terza camera ed il secondo bagno. C.E. F. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, info@immobiliaretafy.it; visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Siena

In una delle zone più prestigiose di Siena, casa colonica, con caratteristica loggia esterna, disposta su due livelli, immersa nella campagna, circondata da vigneti e scorci mozzafiato, completamente da ristrutturare.Possibilità di frazionamento in più unità immobiliari, con progetto in fase di studio. Viene valutata anche la vendita separata al grezzo.

Acquacalda

Nella zona dell'Acquacalda, appartamento di circa 93 mq da ristrutturare. L'appartamento è si trova al quarto piano con ascensore, composto da ingresso, cucina con terrazzino, ampia zona giorno con terrazzo, ripostiglio, bagno, due camere matrimoniali. L'immobile si presenta molto luminoso ed arioso, con la ristrutturazione si potrebbero rivedere la disposizione, creando una terza camera-studio e un secondo servizio igienico. Ottimo sia per acquisto prima casa che per investimento, vicino a tutti i servizi, alla zona nord della città, e anche al centro di Siena. Zona tranquilla senza traffico.

Montalbuccio

Nella primissima campagna di Siena, in una delle zone più richieste, panoramiche e luminose, vendiamo complesso colonico da ristrutturare per circa 600 mq sviluppati attorno a caratteristica e ampia corte interna. Zona collinare con breve tratto di strada bianca, i volumi del podere sono molto interessanti, con logge, magazzini, corti, sviluppati su 2 livelli, presenti ampi focolari all'interno. La proprietà ha14 ettari di terreno: seminativo, oliveto, bosco e pascolo. C.E. in assegnazione. Per ulteriori informazioni telefonate allo 057747921, info@immobiliaretafy.it; visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venite a trovarci in centro storico in piazza Indipendenza 2.

Siena

3

1

1

70 ㎡

A pochi metri da Piazza del Campo e dal Battistero, nel cuore del centro storico, appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli, composto al piano primo da cucinotto e sala da pranzo. Al piano sovrastante tre camere e bagno. Completa la proprietà una cantina finestrata al piano terreno, direttamente collegata. Ottima offerta per investimento.

Siena

Vico Alto, vendiamo appartamento molto luminoso, al piano terra rialzato, di circa 80 mq: l'immobile si presta molto bene ad una ridistribuzione più moderna degli spazi, attualmente è così disposto: ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno, entrambi con terrazza, disimpegno, camera matrimoniale ampia, camera doppia con seconda terrazza, bagno con finestra. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.