Rustici Casali in vendita a Siena

Pian Del Lago

Zona Lecceto - a circa 1 km dalla strada principale, immersa nella campagna, bella porzione di casa colonica di mq 230 circa disposta su due livelli con ampio giardino, aia pavimentata e terreno circostante per complessivi mq. 2.000 oltre a piccolo annesso di mq. 23. Ingresso a piano terreno da gradevole spazio esterno pavimentato e perfetto per pranzi e cene all'aperto in compagnia, sala da pranzo molto spaziosa collegata a cucinotto perfettamente attrezzato, disimpegno e accesso a splendido salone triplo con archi a mattoni; altro disimpegno che conduce a uno studio, ripostiglio, bagno finestrato, e camera spaziosa con bagno ensuite; al piano superiore si accede alla zona notte dove troviamo un loggiato, un bagno finestrato, una camera matrimoniale. una camera doppia e la camera principale matrimoniale con accesso a bagno privato anch'esso finestrato. Cortile interno esclusivo e a due passi dall'abitazione si accede ad una bellissima aia pavimentata e al terreno ove è presente un piccolo annesso uso rimessaggio per mq. 23. Soffitti a travi e travicelli e pavimenti in cotto Buone condizioni generali. Perfetta soluzione per chi sceglie di vivere in campagna, ma allo stesso tempo raggiungere i servizi primari in pochi minuti di macchina.

Renaccio

Ex fienile indipendente, ben ristrutturato, in zona Renaccio alla periferia Est di Siena, libero su 4 lati e disposto su due livelli per un totale di oltre 200Mq. Facciata in pietra e soffitto con travicelli in legno e mezzane sono le sue caratteristiche più apprezzabili, oltre alla splendida aia di 340Mq risalente al 1,700. Mentre internamente la ristrutturazione risalente al 2004, è di taglio più moderno sia nella scelta nei materiali che nella tipologia. Ampio giardino privato di circa 2.000Mq,che circonda la villa dove è possibile realizzare una piscina, e rendere così ancora più esclusiva la proprietà. Il piano terra dell’immobile, è formato da un ampio soggiorno con camino e scale che lo collegano alla veranda coperta di oltre 40Mq, zona pranzo comoda e luminosa, cucina, vano ripostiglio finestrato e un piccolo bagnetto nel sottoscala; attraverso le comode scale si accede al piano superiore è composto da due camere da letto matrimoniali con balcone coperto e una camera singola, due comodi bagni finestrati completano la zona notte. Proposta unica che unisce le comodità degli spazi abitativi alla godibilità degli esterni, il tutto a due passi dalla città.

Renaccio

Renaccio - alla periferia est della città, immerso nel verde ma comunque vicinissimo al centro urbano, ex fienile completamente ristrutturato, libero su 4 lati e disposto su due livelli per un totale di circa 213 mq. circa di superficie lorda. Dell'antica struttura è stata conservata la pietra originaria della facciata, alternata a mattoni in cotto e intonaco, mentre sia internamente che la copertura hanno subito interventi di ricostruzione radicali, risalenti all'anno 2004. L'immobile dalla classica pianta rettangolare (mt. 24 X 7), fa parte di un vecchio complesso rurale, anch'esso interamente ristrutturato, con gusto e in modo da conservarne l'antico valore; un ampio giardino recintato da murature e siepi si estende per circa 2000 mq. circa, nel centro di questo è posizionata la costruzione che ha adiacente ad essa una splendida aia di oltre 340 mq. circa, anch'essa, probabilmente, risalente alla costruzione originaria del fabbricato. L'ottimo stato di conservazione di quest'ultima, conferisce un autentico valore aggiunto al bene, e da la possibilità di godere di uno spazio esterno invidiabile, che si presta a molteplici utilizzi; inoltre, nel giardino che circonda la villa è possibile realizzare una piscina, e rendere così ancora più esclusiva la proprietà. Il piano terra dell’immobile, è accessibile da due ingressi distinti, uno sul fronte e uno principale sul retro, dalla parte dell'aia, dal quale attraverso una corte coperta, si può accedere all'ampio soggiorno con camino o alla zona pranzo anch'essa molto grande e luminosa grazie alle ampie vetrate sulla corte d'ingresso, da qui proseguendo troviamo le scale per la zona notte oltre alla cucina e ad un vano ripostiglio finestrato; un piccolo bagno nel sottoscala completa il piano terreno. Il piano superiore è composto da due camere da letto matrimoniali con balcone coperto e una camera singola di oltre 10 mq., due ampi bagni finestrati completano la zona notte. Dal soggiorno al piano terra è inoltre possibile, attraverso scale interne, accedere a una veranda coperta di quasi 40 mq. posta al piano superiore, che si presta a diversi utilizzi e che gode di un’ottima vista sia sul fronte che sul retro dell’immobile. Il solaio mansardato del piano 1° è valorizzato dalla struttura in legno e mezzane in cotto, nonostante sia stato anch’esso integralmente "rifatto a nuovo" nel 2004, il richiamo alla tipicità dei casolari toscani è in questo caso più marcato. Proposta unica che unisce la vivibilità e bellezza degli spazi esterni della prima periferia senese, alla comodità degli ambienti interni, riprogettati in veste moderna.

Ponte A Bozzone

Caratteristico casolare in stile toscano, metratura ampia, libero su tre lati, su due livelli oltre locali taverna-magazzino, con giardino esclusivo di 300 mq. e terreno circostante per ulteriori per 3.700 mq in unico corpo. Oggetto introvabile nel Comune di Siena, nei pressi di Ponte a Bozzone con vista su Monteliscai, Villa del Serraglio e campagna circostante. Dopo una breve strada a sterro (100 metri) si arriva alla proprietà, dove si può ammirare il pregio e la bellezza della struttura, il compendio immobiliare è formato da due appartamenti al primo e secondo piano, taverna e magazzino (da completare attualmente al grezzo) al piano terra (che potrebbe essere di fatto un altro appartamento...) oltre a limonaia (adibita in parte a locale tecnico) e piccolo forno. Al piano terra abbiamo un ingresso dove vi è un magazzino sulla destra (da ristrutturare e adeguare in base alle esigenze, rustico-taverna etc) per circa 38 mq, una taverna con un bel camino sulla sinistra per circa 45 mq, tutti con accesso al giardino, e collegabili tra di loro, una limonaia di circa 16 mq (adibita a locale tecnico), un ex forno (staccato) di circa 10 mq, adibito a magazzino-deposito. Salendo una comoda e ampia scalinata arriviamo al primo piano dove vi è l'accesso ai due appartamenti: 1) Appartamento formato da ingresso, ampio soggiorno, bagno, cucina abitabile, ripostiglio, al piano superiore ed ultimo abbiamo un disimpegno, una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno.(dx) 2) Appartamento formato da soggiorno, cucina, bagno con antibagno, al piano superiore ed ultimo abbiamo un disimpegno, una camera matrimoniale ampia, un bagno, una seconda camera, un ripostiglio da dove si può accedere al tetto. (sx) Si potrebbe realizzare di fatto (non ad oggi urbanisticamente) un terzo appartamento, in quanto si potrebbero mettere in comunicazione i due grandi vani al piano terra, ci sono già tutti gli attacchi, gli scarichi e gli impianti. Completa la proprietà terreno circostante con alberi da frutto, un orto, vi è anche un pozzo artesiano. Il Casolare è molto luminoso poiché ha tante finestre e porte-finestre che danno ampie vedute, si adatta a varie esigenze, sia per un' unica famiglia che per due o più nuclei familiari o di amici, oltre che per affitti parziali dell'immobile o per la realizzazione di una struttura ricettiva.

Costalpino

Appartamento disposto su due livelli di circa mq 170, composto al piano terreno da ingresso, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo pergolato, soggiorno, cameretta, studio, bagno e ripostiglio; si percorre una tipica scala in travertino e si giunge al piano primo dove si trova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, oltre a servizio igienico. Al piano 1/S si trovano locali accessori per complessivi 140 mq, raggiungibili tramite accesso esterno carrabile, composti da un magazzino/deposito suddiviso in tre vani, ove è possibile realizzare un'autorimessa ed una parata doppia con forno in laterizio e un pozzo di raccolta acque piovane. L'appartamento si trova ad una distanza di circa 5 km dal centro storico ed ha un ottimo potenziale ottimizzando gli spazi tramite apposito progetto. Adatto a nuclei familiari anche numerosi.

Monsindoli

Casale in posizione dominante con piscina e terreni per 5 ettari. A pochi chilometri da Siena, bellissimo casale in mattoni di 650 mq. circa con terreno di 5 ettari e piscina, situato in zona Ovest della città, primissima campagna. Il Casale è diviso in 7 appartamenti bilocali, formati da zona giorno con angolo cottura , bagno, tutti indipendenti. Due appartamenti dei sette sono appartamenti trilocali, per un totale di 9 camere e nove bagni. La proprietà ha inoltre una grande zona comune, una cucina attrezzata per ristorazione, una sala da pranzo, servizi e una bellissima grotta ben conservata. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2000, lo stile è quello classico della zona, pavimenti in cotto, travi a vista con mezzane e travicelli. Completa la proprietà una piscina con splendida vista sulle colline circostanti, e il terreno per complessivi 5 ettari, oliveto, vigna e giardino, tutto a vista dalla posizione collinare dominante del casale. Presenti all'interno della proprietà un campo da calcio e un campo da tennis. Per il riscaldamento dell'immobile è presente il gas metano. La proprietà si presta, per la sua bellezza e struttura sia un' opportunità per chi decide di continuare l'attività ricettiva, sia per splendida dimora esclusiva. Prezzo Trattabile

Coroncina

Siena Sud, a pochi chilometri dal centro, caratteristico casolare di mq 370 su due livelli con terreno circostante dio mq 1500, capanna di mq 170 e antico forno a legna. Il casolare si trova all’interno di un piccolo borgo, composto da vari fabbricati indipendenti fra loro. Ristrutturato alla fine degli anni ‘90 è attualmente suddiviso in due unità: una al piano primo appartamento composto da 6 vani oltre ripostiglio e 2 servizi, con una superficie commerciale di mq 185; Piano terra, attualmente con destinazione d'uso magazzino, con la possibilità di variare la destinazione ad uso abitativo, con una superficie commerciale di mq 185. Dall'atrio in comune, salendo la scala interna, si accede all'appartamento posto al primo piano.. Entriamo in una sala da pranzo particolarmente luminosa grazie a tre grandi finestre ad arco; adiacente troviamo la cucina spaziosa ed il soggiorno con l’antico camino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una doppia ed una singola, due bagni, entrambi finestrati, ed uno studio di buone dimensioni attualmente utilizzato come lavanderia. Il piano terra è attualmente composto da un ampio openspace con angolo cottura, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato e ripostiglio sottoscala. L'ambiente è caratterizzato da soffitti a volte pavimento in cotto e accesso diretto con l’esterno. Completamente indipendente la capanna situata a poca distanza dal casolare, attualmente utilizzata come ripostiglio, ma convertibile in abitazione con un adeguato progetto e con una ristrutturazione, potrebbe risultare una vera occasione su cui investire, la superficie lorda è di mq 170. Il terreno circostante ha una dimensione di circa mille metri, una proprietà che può soddisfare varie esigenze abitative.

Monsindoli

Nella prima campagna ovest di Siena, alle porte della città, nuova ristrutturazione di intero casolare con ampi giardini, verranno creati 4 appartamenti ognuno con ingresso indipendente. Il casolare si trova su un poggio e gode di ottime vedute. App.n.4 La porzione di casolare si compone di zona giorno ampia con cucina e salone, bagno, un' ampia camera matrimoniale-suite con bagno privato e cabina armadio, altre due camere matrimoniali con soppalco dove creare zona armadi, lettura e relax, oltre ad un bagno. Al piano terra-seminterrato è presente un'ampia ed ulteriore zona giorno con un altro bagno e zona lavanderia, dove si può creare una taverna. Completa la proprietà un giardino indipendente di circa circa 600 mq., completano la proprietà un locale rimessaggio attrezzi e posti posti auto. Possibilità di piscina, e di detrazioni fiscali. Consegna prevista, primavera 2025. Ottime rifiniture da scegliere a proprio gusto.

Ginestreto

Nella prima campagna ovest di Siena, alle porte della città, nuova ristrutturazione di intero casolare con ampi giardini, verranno creati 4 appartamenti. Il casolare si trova su un poggio e gode di ottime vedute. App.n3 Porzione di Casolare di circa 148 mq oltre accessori. Piano terra ampio soggiorno e ampia cucina, al primo piano due camere, studio e bagno, al piano seminterrato locale rimessaggio attrezzi di 11 mq. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1.000 mq, possibilità di realizzare la piscina. Richiesta Euro 540.000,00, possibilità di detrazioni fiscali.

Periferia

Nel comune di Siena, in zona sud, vendiamo casolare da ristrutturare, in posizione panoramica verso Siena, splendida vista e ottima esposizione. Il casale è di oltre 300 mq oltre magazzini, annessi e terreno; data la sua ampiezza può essere anche suddiviso in due terratetto indipendenti con giardino. Le possibilità di suddivisione degli spazi sono molte, è un ottimo investimento. Si consiglia una visita chiamando lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Per ulteriori proposte potete visitare il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venire nel nostro ufficio in piazza Indipendenza 2 in centro storico a Siena.

Costalpino

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dalla rinomata città di Siena, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà formata da un bel casale, terreno di proprietà e una piscina panoramica. Il casale è circondato dalla meravigliosa campagna toscana che offre viste da sogno. SPAZI INTERNI Il casale in mattoni tipici della zona ha una particolare struttura a “L” e si sviluppa per circa 650 mq di superficie distribuiti su due piani. Al suo interno, il casale, è diviso in 7 appartamenti tutti dotati di servizi indipendenti ed una zona giorno con angolo cottura e divano letto per un totale di 9 camere e 9 bagni. La struttura offre inoltre una zona comune in cui si trova una bella cucina attrezzata per gli ospiti e sala da pranzo. L’immobile si trova in ottime condizioni di manutenzione, infatti la ristrutturazione di 15 anni fa ha preservato le caratteristiche salienti della struttura come ad esempio i pavimenti in cotto e travi in legno a vista tipiche dei casali toscani. TERRENO ED ESTERNI All’esterno l’abitazione è ricordata da uno splendido giardino panoramico molto curato nel quale è stata realizzata la bella piscina, e tante altre aree relax. Completano la proprietà 5 ha di terreno con oliveto, noceto e giardino. La bella piscina di design si trova a pochi passi dal fabbricato, in posizione riservata in cui potersi rilassare in contatto con la natura. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: riscaldamento a metano, allaccio ad acquedotto comunale e pozzo artesiano per irrigazione. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà, che al momento è un agriturismo, ha tutte le carte in regola per essere trasformata e sfruttata anche come seconda casa. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Siena

Immerso nella campagna, a pochi minuti dal centro, porzione di casolare terratetto, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente, disposto su due livelli, Il piano terreno si compone di ampio soggiorno, angolo cottura, con accesso ad ampio resede piastrellato e camera con bagno, Il piano sovrastante si compone di due camere molto luminose ed ariose con altro bagno. Completa la proprietà ampio terreno circostante di circa 1000 mq. direttamente collegato con vista su Siena, oltre cantina al piano seminterrato e due posti auto coperti. La zona, per il suo interesse naturalistico e paesaggistico, è molto adatta per piacevoli camminate in natura

Siena

A pochi minuti da Porta Romana, porzione di casale in ristrutturazione con giardino. Su unico piano oltre soppalco, ingresso da giardino esclusivo, oltre a pergolato. Piano terra quindi con ingresso, zona giorno con cucina di 35 mq, soppalco dove realizzare uno studio o una camera,tre camere, due bagni con finestra. Il tutto viene rifatto e ristrutturato in classe A con ottime rifiniture, riscaldamento a pavimento, due posti auto,predisposizione per pannelli solari, pompa di calore, tetto ventilato, cappotto, predisposizione per caminetto. Detrazioni fiscali del 12.5 % sul prezzo di acquisto!

Siena

Splendido casolare da ristrutturare nella prima periferia di Siena, con incantevole vista sulla campagna. Il corpo principale abitativo è di circa 370 mq, completano la proprietà magazzini al piano terra e bella parata coperta con apertura ad arco, oltre ad un annesso da ricostruire di circa 60 mq.

Siena

Nel comune di Siena, bella zona collinare con vista sulla città, vendiamo casolare di 330 mq libero su tre lati da ristrutturare (tranne il tetto) con giardino di circa 2000 mq. A parte si possono acquistare dei fondi e 4 ettari di terreno .Per ulteriori informazioni chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it o visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it Ci trovate in centro a Siena in piazza Indipendenza 2.