PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In un incantevole borgo nel comune di Seggiano, in una location strategica tra montagna, mare e Val d’Orcia, si trova questo splendido casale in vendita. Il casale è circondato da un bellissimo giardino con vista panoramica sulle dolci colline toscane dove è possibile realizzare la piscina. La proprietà risulta ben collegata a tutti i servizi che si trovano a soli 5 minuti di auto. SPAZI INTERNI La proprietà di circa 520 mq è composta da due unità abitative un annesso residenziale e due garage completamente e accuratamente ristrutturati, oltre ad una parte composta da due unità da ristrutturare di circa 180 mq. La prima unità abitativa di 130 mq si trova al piano terra e si compone di una cucina in muratura, un bellissimo salotto con camino, una camera da cui si accede ad un giardino privato, un bagno e una cantina seminterrata. La seconda unità di 120 mq è al primo piano e si raggiunge tramite una scala esterna con ingresso da una loggetta originale da cui è possibile ammirare la campagna circostante. A questo piano troviamo un ampio salotto e sala da pranzo con camino, una cucina, due camere, due bagni, una zona studio e un ripostiglio. L’annesso residenziale di 45 mq ha un’ampia zona open space e un bagno, inoltre è impreziosito da un terrazzo riservato e un forno a legna. La proprietà inoltre ha due garage di totali 36 mq, sopra i quali si trova una zona solarium. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato dal meraviglioso parco dove potersi rilassare e dove è possibile realizzare la piscina. Completa la proprietà 9300 mq di terreno in parte bosco e in parte uliveto con circa 100 piante di pregiata olivastra seggianese e alberi da frutto tra cui mele, noccioli, mandorli, albicocche, amarene e mele cotogne. UTENZE La casa è dotata di tutte le utenze, tra le quali: L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è a GPL e tramite i camini presenti nelle zone giorno. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come dimora principale di pregio, residenza secondaria o può essere utilizzata per affitti turistici valutando anche la ristrutturazione delle due unità al momento non utilizzate. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Immerso tra le verdi colline toscane, questo splendido casale in pietra in vendita ha una mozzafiato vista panoramica. Il bel casale in vendita è stato completamente ristrutturato e la proprietà si completa di 3 ettari di terreno con piante di olivo. Si accede al casale in vendita attraverso un tratto di strada bianca in buone condizioni. La posizione è dominante panoramica. A pochi passi dal casale si trova anche la piscina. Seggiano è un borgo collinare vicino al mare e allo stesso tempo al Monte Amiata, dà origine a quel microclima molto favorevole alla coltura delle piante di Olivo, che generano uno degli olii più famosi e gustosi della Toscana. Da qui il nome di “città dell’olio”. Il borgo è sicuramente uno dei più tranquilli e al tempo stesso affascinanti della zona amiatina, meta ogni anno di molti turisti in cerca di relax. INTERNI Immerso tra le verdi colline toscane, il bel casale totalmente in pietra ha una superficie complessiva di 237mq, dentro in un parco-giardino. L’immobile è stato completamente ristrutturato a partire dalle fondamenta nel 2006, con rifiniture di pregio e materiali di antiquariato che rimarranno con l’immobile, centro benessere privato con idromassaggio e sauna. Il casale si compone di: - 3 camere matrimoniali, - 2 bagni, - 2 saloni con caminetto d’epoca, - ampia cucina abitabile, - locale dispensa, - studio, - esclusivo piccolo centro benessere con idromassaggio e sauna. I pavimenti sono in pregiatissimo cotto originale; i soffitti presentano travi a vista e tavelle anticate. ESTERNO A completare la proprietà c’è una piscina esterna (11x6 mt) inserita in un paesaggio invidiabile con: - gazebo e spogliatoio, - doccia idromassaggio, - un giardino recintato con ulivi e frutteto - cancello con apertura automatica dalla casa - 2 logge attrezzate Four Seasons / veranda aperta panoramica con tavoli, poltrone e barbecue. Nel giardino è presente un impianto per l’irrigazione computerizzato. La proprietà è anche indipendente dal punto di vista energetico, essendo presenti pannelli solari ed un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. DISTANZE Distanza dai servizi: 6km Distanza da aeroporti principali: 123km da Perugia, 145km da Firenze, 234km da Roma Distanze dalla prime città: 8km da Monte Amiata, 17km da Bagno Vignoni, 22km da Bagni San Filippo UTENZE Rete telefono disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Seggiano, Grosseto

Pescina nel Comune di Seggiano immersa nei boschi di castagni, situato a 747 m s.l.m., alle pendici nord-occidentali del monte Amiata e distante e poco più di 60 km da Grosseto, vendesi appartamento terra/tetto con ingresso indipendente di catastali vani 5 mq.93 e composto al piano terra da tre locali cantina per una superficie complessiva di mq.48; al piano rialzato/primo da soggiorno con parete cottura, due camere, bagno finestrato, veranda di mq.12 circa e giardino con doppio accesso carrabile e pedonale su cui insistono svariati castagni e piante a verde. Ristrutturato recentemente con rifiniture rustiche del luogo. Termoautonomo con caldaia a gas gpl e dotato di camino. Completa la proprietà un'ulteriore appezzamento di terra adiacente di mq. 1470 con destinazione castagneto. Libero, consegna immediata.

Seggiano, Grosseto

Il complesso” Antico Borgo Case Marchi” è immerso nei boschi sul versante grossetano del monte Amiata a 950 mt . La struttura è dei primi dell' 800 ed i proprietari l' hanno artisticamente personalizzata secondo capacità e gusti artigianali con materiali locali e di recupero. All'interno troviamo quattro camere per un totale di 7 posti letto di cui, una matrimoniale con bagno privato in camera, una matrimoniale con bagno privato al piano, una matrimoniale con bagno in comune ad una camera singola . Ampio ed accogliente living con camino .Cucina. Ampio giardino in adiacenza. Terreno agricolo con annesso in pietra ,orto a 50 mt. Riscaldamento autonomo a GPL, sono presenti tutti i servizi. Il complesso è raggiungibile tramite strada a breccia di 2 km.

Pescina

Terratetto alla Pescina in ottimo stato abitativo di 80 mq, doppia esposizione composto da: al piano rialzato un ampio soggiorno con camino e angolo cottura con terrazzo panoramico; una comoda scala in legno permette di accedere alla zona notte (piano primo) con due 2 camere matrimoniali entrambe con terrazzo, bagno finestrato e un piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un’autorimessa di 40 mq comprendente un vano pluriuso con un piccolo bagno di servizio, questa è collegata al piano abitabile tramite scala a chiocciola. Termoautonomo a gasolio, servizi essenziali a 5 km.

Nello storico e caratteristico borgo di Seggiano e più precisamente nella graziosa e panoramica Piazzetta degli Orti, proponiamo un caratteristico terratetto di 130 mq disposto su 2 livelli. La proprietà è così divisa: Piano terra di 68 mq distinto in un ex frantoio del 1500 con una camera separata e grotta seminterrata e un ulteriore cantina separata. Piano primo di 68 mq con ingresso, una cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Piano secondo di 65 mq mansarda allo stato grezzo, molto luminosa. Assenza di riscaldamento, ottimo come investimento e/o per attività ricettive.

Appartamento in villetta con ingresso indipendente, posto al piano rialzato e composto da cucina abitabile con adiacente balcone, soggiorno con camino, due camere matrimoniali e bagno finestrato oltre a grande ripostiglio. Al piano inferiore comunicante dall’appartamento, grande magazzino con due vani e bagno. accesso anche dall’esterno, Ottime condizioni, pronto e abitabile da subito, l’immobile gode di una splendida vista, molto luminoso ed esposto su tre lati, corte esclusiva antistante all’immobile, termosingolo a gasolio, facile accesso tre minuti da Castel del Piano.

Centro storico di Seggiano, abitazione (Mq. 92)raggiungibile in auto con ingresso indipendente, elevata su due livelli e composta da cucina abitabile e soggiorno con terrazzo oltre a camera e bagno al piano rialzato, al piano primo ed ultimo due camere e bagno oltre a balcone. Con accesso dal soggiorno, posta al piano 1 sottostrada, taverna, cantina e bagno. Completa la proprietà una autorimessa (mq. 20) al piano strada con sala termica. Riscaldamento autonomo a gasolio, buone condizioni generali, pronta ed abitabile. Esposizione prevalente sud ovest, servizi raggiungibili a piedi. Ottimo rapporto qualità-prezzo.

Seggiano, Grosseto

2

1

1

140 ㎡

Centro storico di Seggiano ,in antico palazzo signorile dell'800, posto al piano primo vendesi appartamento signorile composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato, assenza di riscaldamento, Sovrastante mansarda composta da due grandi vani con caminetto, da recuperare. Facile accesso ,servizi raggiungibili a piedi.Molte delle caratteristiche tipologiche sono rimaste invariate. Buona panoramicità. La vendita può essere anche frazionata.

Seggiano, Grosseto

Appartamento duplex terra tetto della superficie di mq.95 con ingresso indipendente elevato su due livelli in ottime condizioni. L'immobile si distingue in una zona giorno posta al piano terra e composta da cucina abitabile, soggiorno, studio e bagno, al piano superiore sono presenti tre camere e bagno, sottostante all'abitazione e con essa collegata da scala interna sono presenti due box oltre a cantina per una superficie complessiva di mq. 76.Termoautonomo a gpl Completa la proprietà un piccolo giardino antistante l'immobile e un terreno ad orto posto sul retro del fabbricato. La posizione dell'immobile la grande panoramicità il facile accesso, la sua luminosità oltre che all'ottimo rapporto qualità/prezzo rendono molto interessante un suo eventuale acquisto.

Seggiano, Grosseto

Seggiano-“Case Marchi” Inserita nell'affascinante Borgo di Case Marchi altitudine 950 mt. slm Immerso in un castagneto e facilmente raggiungibile in auto, abitazione terra-tetto con ingresso indipendente sapientemente ristrutturata elevata su due livelli e composta al piano terra da cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno con camino e doppia finestra, al piano primo ed ultimo due camere matrimoniali

Pescina

Appartamento di 75 mq posto al piano primo con ingresso indipendente ubicato alla Pescina (frazione di Seggiano) in un contesto residenziale, immerso nel verde. L’immobile si trova in perfette condizioni ed è composto da un soggiorno con angolo cottura e camino, ampio e luminoso grazie alla presenza di due finestre; piccolo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Completa la proprietà un garage di 40 mq e un posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo a pellet, servizi essenziali raggiungibili in auto in 5 minuti.

Pescina

Villetta a schiera, terra tetto con ingresso indipendente, ottime condizioni ristrutturata perfettamente. L’abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al giardino, sovrastanti due camere e bagno oltre a soppalco. Al piano seminterrato con accesso diretto dal soggiorno due magazzini. Doppio tipo di riscaldamento automatizzato sia a Gpl che termocamino. Corte esclusiva antistante a giardino attrezzata. Impianto a goccia e barbecue. Facile accesso e facile parcheggio. Distanza dai servizi 7 minuti in auto.

Seggiano, Grosseto

2

1

R

65 ㎡

Seggiano –borgo periferico “Case Marchi” ,caratteristica abitazione terra-tetto in pietra con ingresso indipendente, ristrutturata e termosingolo, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano rialzato , due camere al piano primo ed ultimo. Completa la proprietà un magazzino composto di tre locali comunicanti tra di loro e un antico forno in pietra funzionante. Posto auto in proprietà e piccola resede esclusiva. La casa mantiene intatti particolari dell'epoca della costruzione , pavimenti e caratteristica scala in legno.Il “borgo” si trova inserito in un contesto ambientale estremamente suggestivo, circondato da una imponente foresta di castagni. altitudine 911 mt. slm. Accesso carrabile tramite strada a breccia e servizi raggiungibili in 5 minuti.

Seggiano, Grosseto

Seggiano, terra-tetto con ingresso indipendente, buona esposizione e facile accesso, l'immobile è disposto su di un unico livello e si compone di soggiorno, cucina abitabile con saletta da pranzo, due camere e doppio servizio. A corredo dell'immobile autorimessa-magazzino. Riscaldamento autonomo a gasolio. Facile accesso e parcheggio pubblico in prossimità.Servizi raggiungibili a piedi.