Sauris, Udine

Proprietà posta in località “Dichpoudn” raggiungibile da strada interpoderale che collega a monte gli abitati di Sauris di Sotto e Sauris di Sopra, comprende un lotto agricolo di mq. 8300 con rudere di fabbricato ed un terreno incolto di mq. 20.790 posto nelle vicinanze, sul versante nord. Lo stabile, ora parzialmente demolito, è provvisto di schedatura analitica individuata dal P.R.P.C. che acconsente la sua ricostruzione ai fini abitativi residenziale-seconda casa o residenziale-turistica, con un recupero del volume preesistente (max. mc. 520) per una superficie sviluppata su tre livelli (max. mq. 200 + terrazzo mq. 32). L'intervento dovrà rispettare rigorosamente la tipologia della struttura originaria, con metodi di costruzione e materiali dalle caratteristiche locali. Nel tracciato comunale è interrata la rete idrica, la zona non è fornita da linea elettrica. Interessantissima soluzione per gli chi cerca un'ambientazione unica, immersa nel verde spontaneo e selvaggio di questa bellissima vallata. Le planimetrie allegate rappresentano la schedatura citata di cui al Piano Regolatore Particolareggiato Comunale.

Sauris, Udine

In località Malais, un piccolo borgo posto ai margini del bosco a monte dell'abitato di Sauris di Sotto, interessantissima villetta con autorimessa, deposito accessorio e legnaia serviti da un comodo giardino recintato. Il fabbricato principale è posto su tre livelli, il piano seminterrato dispone di autorimessa, ripostiglio e centrale termica, il piano rialzato, accessibile attraverso rampa di scale esterne, comprende un ingresso, un soggiorno-pranzo con ampio terrazzo, cucina, disimpegno, tre camere ed un bagno. Attraverso scale interne si raggiunge il piano mansardato con ampio soggiorno e nicchia zona cottura, bagno, camera con sauna e due terrazzi. Il deposito accessorio, completamente in struttura lignea, è allestito come piccola palestrina privata. I locali sono completamente arredati, il riscaldamento ambiente è alimentato da caldaia a gasolio, in soggiorno è installato un caminetto a legna. L'ambito del giardino è organizzato con utile legnaia e zona barbeque. CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE SUPERFICIE CORPO PRINCIPALE mq. 292 SUPERFICIE LEGNAIA/TETTOIA mq. 15 SUPERFICIE DEPOSITO 60 SUPERFICIE GIARDINO mq. 1925 SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 450

Sauris, Udine

Nei pressi del comprensorio sciistico di Sauris di Sopra, antico rustico da restaurare con pertinenza a destinazione agricola di mq. 1.310. Lo stabile, costituito parte in pietra e parte in struttura lignea tipica locale, è disposto su tre livelli comprendente: al piano terra due vani ex stalla, al primo piano unico vano ex fienile con zona soppalcata che si estende al piano sottotetto. La superficie totale lorda in sviluppo è di mq. 117. Il fabbricato è sprovvisto di allacciamenti, ma nelle strette vicinanze possono essere intercettate sia la rete idrica che quella elettrica. PREZZO TRATTABILE

Sauris, Udine

Graziosa mansarda con ingresso indipendente, posta in un fabbricato sull'ingresso dell'abitato di Sauris di Sopra. I locali sono organizzati con comoda zona giorno dotata di terrazzo panoramico volto a levante, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale con ulteriore terrazzo rivolto a sud, dallo stupendo affaccio sulla valle. Dal piccolo disimpegno si accede ad un utile spazio soffitta. L'impianto termo-sanitario è alimentato da caldaia autonoma a gas GPL fornito da rete comunale. I vani sono completamente arredati, possibile ricavo di quattro posti letto. Posto auto scoperto esclusivo. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 56 di cui SUPERFICIE LORDA ALLOGGIO mq. 52 SUPERFICIE LORDA TERRAZZI mq. 11 CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE

Sauris, Udine

2

1

R

132 ㎡

Nel piccolo borgo di Velt propongo una graziosissima dimora mansardata, organizzata con comodi spazi arredati nei minimi dettagli, distinti da un'ambientazione lineare, luminosa con accostamenti di colori che trasmettono senso di benessere. Accessibile attraverso vano scale comune, l'alloggio si sviluppa su unico livello in adiacenza su lato destro con altra unità, tre lati si affacciano sullo stupendo scenario della valle e sul caratteristico stavolo che domina le porte dell'abitato. I vani ricavati si inseriscono armoniosamente tra loro: il disimpegno d'ingresso è trasformabile in zona pranzo attraverso il doppio utilizzo degli elementi d'arredo; il bellissimo soggiorno collegato alla curata ed attrezzata cucina, è dotato di un gradevolissimo terrazzo panoramico; la zona notte comprende un singolare corridoio, due ampie camere, servizio igienico con attrezzato antibagno, spazio wc e bidet, comodissima nicchia con doccia. Ulteriore terrazzo si estende su due facciate volto sui verdi prati a monte dell'edificio. L'appartamento è arricchito da comodissime armadiature a scomparsa. L'impianto termico-sanitario è alimentato da caldaia autonoma a gas gpl posta in cucina, ove è collocata anche una stufa economica. La località è fornita di rete comunale a biomassa interrata, potrà pertanto costituire fonte di futuro approvvigionamento. Parcheggio pubblico posto nella piazzetta annessa al fabbricato. La località è poco distante dal Borgo dello Sport e del Benessere, struttura dotata di Piscina, area Wellness, maneggio, tennis, pattinaggio, anello di fondo ... con eccellente punto ristoro !! SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 132 SUPERFICIE LORDA TERRAZZI mq. 27 ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE

Sauris Di Sopra

Spazio commerciale allo stato grezzo posto in un fabbricato rurale restaurato nel centro storico di Sauris di Sopra. La porzione in vendita si estende su tutto il piano seminterrato, ove in origine era collocata la stalla con annessi accessori, i piani superiori, un tempo destinati a fienile sono occupati da piccole unità abitative. Lo spazio in vendita, restaurato allo stato grezzo, necessita di completi rivestimenti, impianti e parziali infissi, comprende un ampio vano accessibile attraverso un porticato aperto ed un corpo con zona servizi igienici. SVILUPPO LORDO mq. 117

Sauris, Udine

TERRENI EDIFICABILI da lottizzare dalla superficie di mq. 3728, posti a nord est dell'abitato di Sauris di Sopra interposti tra il paese ed una zona occupata da residenze turistiche, in un versante affacciato sullo stupendo scenario panoramico della valle. Il comparto è di facile accessibilità in quanto è attraversato da strada comunale ove sono poste le reti di approvvigionamento. Il vigente Piano Regolatore Generale identifica i terreni in Zona G2 - turistico/residenziale, gli interventi si potranno attuare previa formazione di un PRPC di iniziativa pubblica o privata.

Sauris Di Sopra

In suggestiva posizione dominante l'abitato di Sauris di Sopra e la sua verde distesa prativa, proponiamo un ampio terreno posto in un assolato versante adiacente alla strada vicinale che conduce al borgo turistico. Il lotto comprende parte di zona edificabile (c.a. mq. 560) individuata dal vigente Piano Regolatore Generale Comunale in "Zona B di completamento e di recupero degli immobili tradizionali" con Indice di Fabbricabilità Fondiaria (IF) pari a 2 mc/mq. (pertanto disponibili 1120 mc.), parte in zona agricola posta a monte (c.a. mq. 1205) identificata in "Zona E3 - Agricola e Forestale ricadente negli ambiti di interesse agricolo paesaggistico: prati, colture e seminativi dei centri abitati", oltre ad un limitato ambito ricadente su sedime stradale (c.a. mq. 105). I sottoservizi sono collocati nelle strette vicinanze (rete elettrica, idrica, fognaria, telefonica e rete comunale a gas GPL.

Sauris, Udine

TERRENO affacciato alle verdi pendici della frazione facente parte di una Lottizzazione privata di recente realizzo. Comprende un'area EDIFICABILE di mq. 571, identificata dal vigente PRGC in zona “Omogenea B di completamento e di recupero degli immobili tradizionali” e parte AGRICOLA di mq. 139 identificata in zona “E/4”. L'accesso potrà essere effettuato direttamente dall'adiacente strada comunale. La proprietà è fornita di allacciamento elettrico, idrico, fognario, telefonico, gas (propano). Indice di Fabbricabilità Fondiaria (IF) per la parte edificabile pari a 2 mc/mq.

Sauris, Udine

Funzionale e pratico piccolo alloggio posto in località Malais, un piccolo borgo posto ai margini del bosco a monte dell'abitato di Sauris di Sotto, al piano terra di un fabbricato ristrutturato con totali sette unità abitative. L' unità, completamente arredata, si sviluppa su una superficie commerciale di mq. 48,00, accessibile attraverso un comodo porticato, è organizzata con un locale cucina-pranzo una camera da letto ed un bagno. L'impianto termico è alimentato da caldaia autonoma a gas GPL, un'utile canna fumaria può essere utilizzata per l'installazione di eventuale stufa pellet/legna. Corte comune comprendente area verde, camminamenti pavimentati e piazzale antistante ove è collocato il posto auto esclusivo. L'unità si presta a possibile fusione con l'adiacente proprietà in vendita di cui al rif. 4321-146. CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE