Immobili in vendita a San miniato

Cusignano

Villetta di tipo terra-tetto, angolare e disposta su più livelli, per una superficie complessiva di circa 165 mq., rifinita con le caratteristiche tipiche toscane e provvista di ampio loggiato (per ulteriori 30 mq. circa) che si affaccia sul giardino. Al piano terra si trovano due stanze ed un bagno, accessibili da un ingresso separato, e vi è stato ricavato un piccolo appartamento di circa 30 mq. Al piano rialzato l'ingresso principale immette nella zona cucina/pranzo, caratterizzata da un bel camino e da un soffitto a volte. Salendo alcuni gradini si entra nel luminoso soggiorno, dal quale si accede ad un bagno (con vasca) e, grazie ad una scala in legno, alla zona notte, posta ai piani superiori. Al primo piano piccolo disimpegno, camera da letto e bagno. Al piano secondo mansardato, raggiungibile da una scala a chiocciola, camera e cameretta, entrambe dotate di armadio a muro. Bello il soffitto a travi, travicelli e mattoni a vista. Dalle finestre di queste stanze panorama con vista su San Miniato. Alla proprietà si aggiunge un ampio giardino di pertinenza.

Balconevisi

Nella campagna verdeggiante delle colline Sanminiatesi, in posizione dominante e panoramica, vendesi azienda agricola con casolare nuovo al grezzo. L'abitazione è circondata da un ampio terreno esclusivo, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina con sala da pranzo molto spaziosa e luminosa, doppio soggiorno, bagno, lavanderia e locale tecnico, oltre a tre bellissimi porticati; al piano primo si compone di tre camere matrimoniali di cui una con bagno e loggia, studio con accesso al porticato, altro bagno. L'abitazione si presta alla creazione di più unità immobiliari, nello specifico di quattro ampi bilocali. La proprietà è completata da terreni, in parte anche a Tartufaia e per la maggior parte coltivati ad oliveto con bellissime piante, per una superficie complessiva di mq. 46.690. Attualmente la proprietà è costituita in azienda agricola biologica. Possibilità di parziale permuta.

Calenzano

Terreno agricolo della superficie complessiva di circa 4,8 ettari, suddiviso in due appezzamenti digradanti lungo i due versanti di un colle situato nelle vicinanze di San Miniato, facilmente raggiungibili dalla strada che corre sul crinale. Posizione molto panoramica. Uno dei due appezzamenti comprende circa 120 piante di olivo a dimora.

Calenzano

Nel centro della Toscana, a metà strada tra Pisa e Firenze, in posizione panoramica sulle colline che da San Miniato digradano verso la valle dell'Arno, è in vendita un'azienda agricola i cui terreni si estendono per oltre 10 ettari. E' costituita da un corpo principale di circa 9,2 ettari, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale tramite strada comunale asfaltata, e da un corpo staccato di circa 1,15 ettari. I terreni sono coltivati ad oliveto per circa 3,5 ettari (con 600 piante in produzione ed ulteriori 150 piante in stato di abbandono) ed a vigneto per circa 3,7 ettari (superficie certificata anche da Artea, Agenzia Regionale Toscana per le Erogazioni in Agricoltura). I vigneti rivendicabili a Chianti si estendono per 0,9 ettari, come IGT Toscano per la restante parte di 2,8 ettari. Il clima mite e la buona esposizione dei vigneti permettono di raggiungere livelli qualitativi ottimali, unitamente alla particolare composizione silicio-argillosa del suolo, con sedimenti fossili di origine marina che conferiscono un'ottima mineralità e consentono di sviluppare ed esprimere al meglio le peculiari qualità organolettiche dei vitigni impiantati: Sangiovese (60%), Cabernet (20%), Chirac (10%) oltre a Malvasia Bianca, Colorino e Sauvignon Blanc. I terreni rimanenti sono ad incolto produttivo ed è presente un invaso della superficie di circa mq. 1.000 alimentato dall'acqua piovana, ottima risorsa idrica per gli indispensabili trattamenti della vite e degli ulivi, nonché utilissima riserva per l'eventuale irrigazione in caso di siccità. L'azienda agricola ha presentato un Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale, di durata decennale, approvato nel 2019 e finalizzato alla realizzazione di nuovi edifici rurali per una superficie utile lorda (SUL) complessiva di circa 286 metri quadrati: un'abitazione per l'imprenditore agricolo di circa 107 mq. con cantina al piano terra di circa 129 mq. e un annesso agricolo non accorpato per ricovero macchine, attrezzi agricoli e magazzino di 50 mq. circa. Prevista inoltre una tettoia per ricovero macchine agricole di 40 mq. circa. Tali fabbricati non sono ancora stati edificati.

Scala

Fienile di circa 160 mq. di superficie, completamente restaurato e ristrutturato secondo i canoni e le normative attuali, in classe energetica “A”. Libero su quattro lati, con giardino esclusivo di oltre 1.000 mq. dotato di accesso indipendente, pedonale e carraio, oltre a due posti auto all'interno di un'area a comune con altre abitazioni facenti parte di una casa colonica adiacente, anch'essa ristrutturata. L'abitazione comprende un ampio ingresso/soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno notte, tre luminose camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati, uno con diccia e l'altro con bagno. La proprietà è situata nella campagna intorno a San Miniato, a poca distanza dal centro abitato de La Scala, vicino a tutti i servizi e velocemente raggiungibile dalla viabilità principale (Toscoromagnola Est e FI-PI-LI). Con l'acquisto si ottiene un credito d'imposta pari ad €. 81.000,00 da recuperare in sede di dichiarazione dei redditi. [UNITA' ABITATIVA n. 6]

Cigoli

Vendesi terratetto (porzione centrale di un più ampio edifici) situato in zona tranquilla e panoramica. L'appartamento, ottimamente ristrutturato di recente, si sviluppa su due livelli che assecondano l'andamento del terreno. A livello strada, oltre all'ingresso, si trova la zona notte, composta da tre camere da letto e dal bagno. Una moderna scala permette di scendere al piano sottostrada dove è stata realizzata la zona giorno, un open-space che si apre su un'ampia terrazza affacciata sulla campagna circostante, con cucina, pranzo, soggiorno, un secondo bagno, due ripostigli. All'esterno tre posti auto, uno dei quali può essere coperto. Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali.

Cusignano

Villa di circa 297 mq in bellissima posizione panoramica dominante, da cui è possibile ammirare all'orizzonte tutto il profilo del borgo di San Miniato, poco distante. Ottenuta dalla ricostruzione di un fabbricato rurale esistente, nell'ambito di un progetto per la realizzazione di un nuovo complesso residenziale, ideale per chi cerca la tranquillità a soli 8 km dall'imbocco della strada di grande comunicazione FI-PI-LI. La villa si svilupperà su due piani appoggiati su un pendio, circondata da circa 3915 mq di giardino privato su tre lati e confinante sul quarto lato con due villette a schiera di dimensioni più ridotte. Da progetto il piano inferiore verrà dedicato a zona living, costituito unicamente da due grandi locali ed una loggia accessibile dall'ingresso,. Al piano superiore si troverà un ampio open space dedicato sempre a zona giorno con cucina e soggiorno, la zona notte si compone di tre camere da letto, una delle quali affaccia su una grande loggia, e un altro bagno. Il prezzo è riferito allo stato attuale della casa e al terreno adiacente, ed è destinato a salire a mano a mano che procederanno i lavori di ristrutturazione dell'edificio, che sarà infine venduto al grezzo. Possibilità di due Sisma Bonus Ordinari.

Balconevisi

Appartamento al primo piano di un più ampio fabbricato, con ingresso e vano scale a comune, e altra stanza posta al piano terra, attualmente adibita a cucina rustica con camino, per una superficie complessiva di 90 mq. circa. L'abitazione al primo piano si compone di cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Completa la proprietà un orto esclusivo di circa 48 mq. posto sul retro dell'edificio, raggiungibile da una corte comune.

Nel cuore del centro storico del caratteristico borgo di San Miniato, vendesi appartamento da cui è possibile ammirare la campagna circostante. L'appartamento, della superficie di circa mq. 85, si trova al secondo piano di un più ampio edificio storico ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una cameretta, e bagno. Grazie alle sue ampie finestre l'appartamento risulta essere molto luminoso e regala un panorama meraviglioso, oltre a essere particolarmente comodo per vicinanza a tutti i principali servizi e soprattutto per essere dotato di un ampio ed alto garage.

San Miniato Basso

In zona residenziale centrale, vendesi villa unifamiliare in costruzione, della superficie complessiva di circa 175 mq., oltre a garage di circa 25 mq., loggiato di circa 11 mq. e giardino circostante di 350 mq. circa. Il progetto dell'abitazione prevede un edificio dalle linee eleganti che si sviluppa su due livelli, realizzato adottando soluzioni tecnologiche tali da permettere l'ottenimento della classe energetica A. Al piano terra vasta zona living (60 mq.), in parte a doppio volume e affacciata sul giardino su tre lati. Vi si accede dal loggiato di ingresso e vi trovano posto il soggiorno e la cucina-pranzo, con apertura sul giardino sotto un pergolato. Un disimpegno immette nelle tre ampie camere da letto (la più grande delle quali dotata di bagno proprio) e nel bagno. Al piano si trova anche un piccolo ripostiglio. Una scala permette di raggiungere dal soggiorno il soppalco che lo sovrasta. Quest'ambiente sottotetto, di oltre 28 mq., può essere utilizzato come studio o zona relax. Il garage, che svolge anche funzioni di lavanderia, è collegato internamente all'abitazione.

Ponte A Egola

Nella prima campagna intorno a Ponte a Egola, vendesi abitazione di tipo terratetto, a due piani di circa 65 mq. ciascuno, parte centrale di un più ampio fabbricato. Al piano terra l'ingresso consente di accedere da un lato alla sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio sottoscala, dall'altro al soggiorno, oltre che alla cantina. Al piano superiore un disimpegno collega tre vani (uno dei quali con terrazzo) destinabili a camera da letto o altri usi. Completa la proprietà un resede sul quale è posto un locale di sgombero dotato anche di servizi igienici, per ulteriori 14 mq. di superficie.

San Donato

SAN DONATO (SAN MINIATO) - SAN MINIATO - SAN DONATO Appartamento a piano primo con con ingresso condominiale, ottime rifiniture in stile rustico composto da angolo cottura con soggiorno con ripostiglio e terrazzo, camera matrimoniale con bagno. Ultimazione lavori a cura dell' acquirente ( venduto come da foto) Posto auto. OTTIMA OCCASIONE. Classe energetica "G" . Rif. 3131

Serra

Porzione di casa di complessivi mq.228 c.a. con ampio giardino su tre lati; l'abitazione di c.a. 118 mq. è composta al piano terra da soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno di servizio con doccia oltre ad un locale accessorio di mq.27 c.a. al quale si accede esternamente da un porticato; al piano primo dalla camera matrimoniale, due camerette ed il bagno; al piano seminterrato, collegato internamente troviano un ampio locale ad uso cantina di mq.84 c.a, oltre a porticato di mq.15 c.a.;

San Miniato Basso

Appartamento della superficie di 140 mq. circa al secondo e ultimo piano di un più ampio edificio situato in zona residenziale centrale, prossima a tutti i servizi. Ingresso indipendente da piccolo resede recintato e vano scala esclusivi. Dotato di garage (20 mq. circa) accessibile da resede a comune ed orto (80 mq. circa) adiacente al resede, di proprietà esclusiva. L'abitazione si compone di soggiorno con terrazzo, tinello con cucinotto e camera/studio, dai quali si accede ad un secondo terrazzo, corridoio/disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni e un piccolo ripostiglio.

Serra

Nelle colline di San Miniato, immersa nel verde, non distante dal centro abitato, Villetta in Bifamiliare di complessivi mq.231 c.a. oltre ad ampio giardino su tre lati. L'abitazione di mq.146 c.a. è composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina/pranzo, bagno ed un locale accessorio, al quale si accede sia internamente che esternamente da un porticato; al piano primo è composta dalla camera matrimoniale con bagno, disimpegno notte, due camerette, bagno; al piano seminterrato troviano due locali ad uso cantina di mq.84 c.a., collegati internamente. La costruzionemviene fatta in stile rustico toscano con le più avanzate tecniche di costruzione. Classe energetica prevista A3