Immobili in vendita a San gimignano

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Con vista incredibile su San Gimignano e le sue torri vi proponiamo in vendita questa bella proprietà con piscina panoramica e terreno. La posizione è molto ricercata, da qui infatti si gode di una vista panoramica mozzafiato pur rimanendo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di un complesso immobiliare di circa 1000 mq di superficie attualmente diviso in 7 appartamenti di cui 5 situati all’interno del casale padronale e gli altri due indipendenti. Complessivamente la proprietà è dispone di 10 camere da letto e 8 bagni. Tutti gli appartamenti sono dotati terrazzo privato o patio esterno per godersi l’aria aperta nella massima tranquillità. Fanno parte della proprietà anche una cantina di 190 mq e altri locali accessori utilizzati per l’attività ricettiva e agricola e un locale di 183 mq utilizzato come ristorante, munito di cucina professionale e con capacità di ospitare fino a 60 persone. La proprietà è stata minuziosamente restaurata nel 2004 tramite l’ausilio di materiali di pregio e nel rispetto della tradizione toscana, come testimoniano i pavimenti in cotto alternati a stanze con parquet e i soffitti con travi in legno. I numerosi affacci presenti conferiscono all’ambiente un ottimo grado di luminosità. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale è stata realizzata una splendida piscina a sfioro 14×7 mt con vista panoramica sulle torri di San Gimignano. Completano la proprietà circa 3, 5 ettari, comprendenti circa 1,2 ha di vigneto specializzato nella produzione di Vernaccia DOCG e Chianti DOCG e circa 1 ha di uliveto con 400 piante. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo. Il riscaldamento è a GPL. Nei due appartamenti esterni al corpo principale e nel ristorante è presente l’aria condizionata. La proprietà dispone di cancello elettrico e impianto di irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

TOSCANA - CHIANTI - SAN GIMIGNANO - Affascinate agriturismo con villa padronale nel cuore del Chianti Senese, a San Gimignano, in cima ad una collina con vista mozzafiato sulla campagna circostante e sullo skyline delle famose torri, si offre la possibilità di acquisire parte di un antico e importante borgo documentato dal X secolo e menzionato per la sua grande valenza culturale nei testi di letteratura italiana. La proprietà consiste in due immobili con terreno, il primo utilizzato come struttura turistico ricettiva sviluppato su una superficie oltre 500 mq. e ristrutturato secondo canoni di recupero altamente conservativi sia all'esterno che all'interno della struttura. Le rifiniture e i materiali utilizzati sono di grande pregio, antichi o di primissima qualità. All''interno troviamo 5 camere con bagno, una suite di 67 mq., saloni e cucina. L'atmosfera della dimora mantiene forte l'impronta delle antiche magioni e si compiace dell'ampiezza della visione del panorama rimasto invariato nei secoli. Incluso nella vendita il tranquillo giardino, la piscina confinante con l'uliveto, e un terreno di circa 12 ettari. Attualmente la struttura è adibita ad agriturismo di charme, ma la sua conformazione architettonica ne fa un luogo adattissimo a divenire abitazione privata unica o divisa in più unità. Il secondo immobile utilizzato come villa padronale è prospiciente all'agriturismo si sviluppa su una superficie di oltre 400 mq., anch'essa completamente ristrutturata con lo stesso criterio e attenzione alla cura dei particolari, attualmente adibita ad abitazione privata. Si compone di soggiorno doppio, cucina, 3 camere, 4 bagni, studio/ufficio. Il livello del recupero effettuato sugli immobili è estremamente elevato ed insieme agli arredi ricercati contribuiscono a ricreare una atmosfera unica. Completano la proprietà circa 12 ettari di terreno tra boschivo, seminativo ed uliveto. In aggiunta all'acquisto di questi immobili, qualora ci fosse interesse a dare vita ad un progetto di più ampio respiro quale, ad esempio, la realizzazione una struttura ricettiva di grandi dimensioni, esisterebbero in concreto i presupposti per l'acquisizione dell'altra parte del borgo. Si tratta di diversi edifici da ristrutturare, di uguale interesse storico e culturale, per una superficie complessiva di oltre 1500mq con annesso terreno di circa 4 ettari.

Porzione di casale, libero su tre lati, inserito in un’oasi naturale, in posizione isolata, solo per chi è desideroso di una vita nella natura incontaminata, per uscire da una realtà nota ed entrare in una realtà inesplorata dove il tempo sembra essersi fermato…un luogo dove regna la pace e dove godere di assoluto relax. Completamente ristrutturato nell’anno 2006, utilizzando materiali di bio-edilizia e finiture di alta qualità quali pavimenti in cotto fatto a mano, rivestimenti dei bagni in mosaico, rivestimenti della cucina con ceramiche dipinte a mano, tinteggiature delle pareti co caglio di latte vaccino… quando si dice “vivere e respirare all’interno di una casa salubre”. L’immobile conserva intatto tutto il calore e le caratteristiche dello stile Toscano. L’abitazione, di Mq. 270, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, ed è attualmente costituito da una unica unità immobiliare e da una camera per gli ospiti con bagno e vano guardaroba avente accesso indipendente dal piano terreno. Questo camera può essere collegata all’appartamento padronale. Si accede alla proprietà attraverso un ingresso/studio dotato esclusivamente di vetrate che consentono la vista sul bosco, un bagno con doccia idromassaggio, una estesa zona living di oltre 60 mq che ospita la zona pranzo con grande cucina disposta a penisola e dispensa e romantica zona relax con termocamino. Questo ambiente è dotato di ben tre porte-finestra con accesso diretto sul giardino. Dall’ampio disimpegno, dove trovano alloggio un ripostiglio ed un vano tecnico, si accede alla zona notte tramite una scala; la suite matrimoniale è dotata di bagno con doccia e vasca idromassaggio, una cabina armadio e la torretta studio collegata con scala in legno, altra camera di generose dimensioni con due finestre, lavanderia e terrazza abitabile. Considerando la vasta quantità di legna da ardere proveniente dal bosco di proprietà, l’impianto di riscaldamento è alimentato dal termocamino. La casa è dotata anche di un altro impianto a gpl. Il terreno di proprietà, di oltre 21 ettari, è costituito da bosco da taglio, uliveto e seminativo con la presenza di una preziosa sorgente di acqua potabile e di una porzione di fienile da ristrutturare. La proprietà dista 12 km dal centro di San Gimignano, di cui 2 km di strada bianca.

IMMOBILE E POSIZIONE Meraviglioso casale ristrutturato vicino a San Gimignano e Volterra: in posizione strategica tra Firenze, Siena e Pisa. La casa indipendente ha mantenuto lo stile tradizionali anche con la ristrutturazione completa. Nei pressi del borgo, con atmosfera e panorama fantastici grazie alla natura che lo circonda. L’accesso alla proprietà in vendita è attraverso una bella loggia in pietra finemente rifinito e una scalinata in stile tipico a lato dell’immobile. INTERNI Il casale in vendita misura 271mq ed è strutturato su 2 piani, poi suddivisi in 3 appartamenti. C’è la possibilità di unificarli in un’unica casa. Le camere sono 4 in totale, mentre poi si contano 3 soggiorni, 3 cucine, 3 bagni finestrati, 2 ripostigli, terrazzo. I soffitti sono in mattoni con travi in legno, mentre i pavimenti sono in tipico mattone toscano. L’immobile ha aria condizionata e 3 camini. ESTERNO L’esterno si compone di 5000 mq di giardino privato. C’è la possibilità di installare una piscina privata, mentre è già disponibile quella in comune. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 13km da principali servizi (negozi, alimentari, poste, banche, distributori carburanti). Distanza da aeroporti principali: 65kmkm da Firenze, 66km da Pisa, 155km da Bologna. Distanze dalla prime città: 14km da San Gimignano, 16km da Volterra, 21km da Certaldo. UTENZE Rete disponibile telefono Riscaldamento: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 20936, In prossimit&agrave; della nuova SR429 nelle immediate vicinanze del Comune di Certaldo, Capannone industriale/artigianale di complessivi mq 1.004 circa compreso uffici, magazzini, deposito e bagni. Ampio piazzale esclusivo circostante mq 3.581 con doppio accesso. Probabile possibilit&agrave; di cambio di destinazione d&#039;uso in commerciale. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Nella campagna di San Gimignano, a circa 10 km dal centro, proponiamo questa splendida colonica immersa nella tranquillità della natura in un piccolo borgo abitato da poche famiglie. L'immobile, posto in una zona collinare, si compone di compone di un fabbricato principale di circa 250 mq che risulta suddiviso in: - Un appartamento di circa 130 mq: al piano terra troviamo cucina, ampio salone con camino a legna, bagno finestrato ed il primo piano ospita tre camere - Un appartamento di circa 60 mq con camera , cucina e bagno - Magazzini da oltre 84 mq composti da locale ad uso garage e locale per il deposito e stoccaggio di olio Completano la proprietà una capanna ed un fienile allo stato di rudere di circa 100 mq ciascuno, completamente da ricostruire, ideali per realizzare due ulteriori appartamenti e circa 65 ettari di terreno seminativo, boschivo e oliveto con oltre 800 piante per la produzione di olio extra vergine di oliva di eccellente qualità . Una parte dell' immobile è utilizzata come casa vacanze mentre la parte più piccola è ad uso residenziale. Per raggiungere questa bella proprietà occorre percorrere circa 2 km di strata sterrata attraversando la campagna boschiva.

Badia A Elmi

In zona industriale/artigianale, ben collegata alla viabilità principale, vendesi terreno di oltre 35.000 mq. di superficie, di cui circa 3.300 mq. edificabili, per la costruzione di capannoni.

A soli 4 km da San Gimignano, proponiamo in vendita Villa di circa 170 mq nel mezzo della campagna Sangimignanese e raggiungibile percorrendo la strada statale, solo 80mt. di strada bianca comunale. Si compone di 4 camere da letto, un ampio soggiorno con loggia e caminetto, una cucina abitabile, due bagni ed un ripostiglio. Completa la proprietà una cantina, stanza caldaia ed un garage al piano seminterrato per un totale di circa mq 60. La proprietà è immersa in parco boschivo, con una parte di giardino, completamente recintata con cancello elettrico, per un terreno totale di circa mq 5.000 con alberi da frutto, olivi, pini, abeti. La casa è allacciata all'acquedotto comunale e ha una cisterna di 70.000 Lt con impianto depurazione ed il riscaldamento è alimentato da GPL, oltre ad essere garantito da una caldaia a legna. La villa necessita di alcune migliorie interne.

San Gimignano, Siena

Vendesi Hotel con attività a conduzione familiare pienamente operante nel Comune di San Gimignano a 10 km dal centro della cittadina conosciuta per le sue magnifiche torri medievali, posto in posizione collinare con vista sulla campagna toscana, sulla direttrice che porta da San Gimignano a Volterra. La proprietà è composta da un immobile disposto su tre livelli, con 14 camere doppie tutte con bagno privato di cui 4 con balcone, al piano terreno si trova la sala colazioni, la hall, un locale ufficio, la zoan bar e la sala tv, mentre al piano seminterrrato si trova il locale cucina-dispensa, un bagno di servizio, locali pluriuso dove sono stati ricavati degli ambienti di servizio per i proprietari, da questi locali si accede poi al garage, ed al magazzino. Possibilità di ampliamento per 30 mq di superficie utile. Completano la proprietà la piscina di 12 mt x 6 mt con solarium ed il terreno di 1200 mq. La vendita avviene tramite la cessione delle quote della società proprietaria dell'attvità e dell'immobile. Possibilità di ulteriori 4 camere di cui una suite da poter locare al piano terreno della casa padronale d i proprietà a confine.

Vicino a San Gimignano splendida villa con piscina ristrutturata mq 210 con 250 mq di giardino e 2 fabbricati annessi di circa 50 mq l'uno convertibili in abitazione . L'immobile e cosi composto il piano terra al momento e utilizzato come affitta camere e composto da 2 camere con bagno e una suite , al primo piano troviamo una cucina abitabile , soggiorno , 3 camere , 2 bagni e balcone . La piscina e 12 x 6 m profondità m 1,40 . Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 84

San Gimignano, Siena

Prestigiosa proprietà in vendita a San Gimignano costituita da antica casa colonica Leopoldina e tipico fienile circondati da uno splendido parco di 5.260 mq con piscina. Si raggiunge con facilità attraverso una suggestiva strada con cipressi secolari, la posizione è dominante sulla sommità di una collina e le viste superlative si estendono sulla campagna circostante dove armoniosamente si intervallano vigneti ed uliveti. La casa colonica misura circa 410 mq ed è caratterizzata dalla presenza della torretta centrale usata un tempo come colombaia. Al piano terra, con affaccio diretto dal giardino, si trovano due unità indipendenti di tre vani ciascuna e tre bagni, a questo piano si possono ammirare gli splendidi soffitti originali a volte con mattoni a vista. Al piano primo troviamo un ampio e luminoso salone con focolare, 4 camere matrimoniali, 3 bagni ed una cucina con soppalco anch'essa utilizzabile come camera da letto. I soffitti sono alti e caratterizzati dalle tradizionali travi e mezzane a vista. La torretta, accessibile dal salone centrale del piano primo, è una deliziosa suite con piccolo servizio. Questo fabbricato, con modeste modifiche, può essere riconfigurato anche come unica unità padronale con un potenziale di almeno 6 camere da letto e 7 bagni. Il fienile misura circa 200 mq ed è costituito da un'unica elegante abitazione che offre spazi aperti e luminosi. Si compone di ampio ingresso, grande soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni ed un bellissimo soppalco di 50 mq affacciato sul soggiorno sottostante e utilizzato come estensione della zona living. Infine si trova una spaziosa stanza con accesso dall'esterno usata per il ricovero degli attrezzi e dove è alloggiata la caldaia a pellet che alimenta il riscaldamento del fienile. Anche in questo fabbricato i soffitti sono a travi a vista. Il romantico giardino è adorno di una moltitudine di piante e fiori oltre ad ampi spazi a prato all'Inglese, il tutto tenuto in maniera impeccabile. Sia la colonica che il fienile esterni possono contare su deliziosi angoli di privacy e tranquillità. In posizione riservata si trova la piscina di 10 x 7 metri oltre la quale c'è una piccola uliveta, in tutto sono presenti 40 piante di ulivo. La proprietà è stata ristrutturata completamente circa 30 anni fa ed è sempre stata oggetto di costante manutenzione, tuttavia può neccesitare di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione. E' raggiunta dall'acquedotto comunale, inoltre cisterne di grande capacità attingono da una fonte e raccolgono le acque metoriche dai tetti. Altre dotazioni sono linea ADSL e TV/Sat. La tipicità dei fabbricati, la cura degli esterni ed il contesto paesaggistico di grande pregio fanno di questo podere un oggetto raro se non unico che può anche garantire un elevato potenziale turistico, grazie alla felice ubicazione a pochi km da San Gimignano e Certaldo ed altre famose località. Le principali distanze sono: San Gimignano, 7 km, Certaldo 3

San Gimignano, Siena

Nostra esclusiva, casa indipendente in vendita nel centro storico di San Gimignano, una rara opportunità di vivere tra le mura della splendida città turrita senza rinunciare alle comodità. Si accede all'abitazione tramite scala esterna esclusiva e al primo piano troviamo la prima terrazza posta a sud con splendida vista della campagna circostante il paese, all'interno troviamo un'ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. La cucina, il soggiorno ed una delle camere hanno accesso alla seconda terrazza posta sul lato est del fabbricato. Tramite scala interna si accese al piano superiore dove si trovano altre due camere da letto, un bagno ed un piccolo terrazzo. Buone le condizioni. L'immobile è comodamente raggiungibile in auto e vanta il garage a livello strada posto sotto all'abitazione. Superfici: casa ca. 165 mq totale terrazze ca. 20 mq garage: ca. 30 mq

San Gimignano, Siena

In uno spettacolare casolare posto in posizione estremamente dominante sulla sommità di una collina di fronte alle torri medievali di San Gimignano distante solo 2,5 km, appartamento indipendente terra/tetto di 90 mq circa con giardino privato. Il giardino, pricipalmente pavimentato in cotto, misura circa 120 mq ed è posto in posizione elevata e dominante da cui si possono ammirare splendide viste fino alle colline del Chianti, da qui si accede al soggiorno che mostra il tradizionale soffitto in travi di castagno ed una stufa a legna, dal disimpegno si entra in cucina che, dotata di ampia finestra, offre uno scorcio su San Gimignano molto suggestivo ed unico. Il soffitto della cucina è impreziosito dalle originali volte a vela in cotto. A questo livello c'è un ripostiglio sottoscala. Al piano superiore la zona notte con un'ampia camera matrimoniale ed una seconda camera che può sempre ospitare un letto matrimoniale. I pavimenti sono in cotto dell'Impruneta, porte e serramenti come da tradizione Toscana. Il podere in cui questo appartamento è inserito è senza dubbio una delle perle più preziose dal punto di vista architettonico e paesaggistico del paese delle “100 torri”. Arrocato su una collina dominante a 360°, è costituito da un affascinante casolare diviso in 14 appartamenti che presenta una forma movimentata a ferro di cavallo ed una bellisima corte interna pavimentata in pietra, imponenti contrafforti a sostenere le solide mura in pietra e mattoni, gli annessi ristrutturati, circondato dal parco tutto recintato con olivi e cipressi secolari, la piscina da cui si possono ammirare scorci pittoreschi sul paese e sulle colline circostanti ed un'area parcheggio. Le spese condominiali si aggirano intorno ai 1.500 Eu. all'anno. La piscina è nuova, costruita nel 2019. Principali distanze: Siena 35 km, Firenze 40 km, aereoporti di Pisa e Firenze 1 ora.

San Gimignano, Siena

A soli 4 km da San Gimignano, immerso nel verde e a pochi passi da due rigogliosi torrenti, proponiamo in vendita un antico casolare rustico sapientemente ristrutturato, al centro di una tenuta completamente recintata dove puoi rilassarti in assoluta privacy. Sembra di calarsi in un luogo lontano dalle città, dal via vai quotidiano, per tornare alla vita semplice e tranquilla. La particolarità di questa proprietà è l'atmosfera d'altri tempi, i meravigliosi scorci sulle torri di San Gimignano , la serenità che si percepisce e la sua prossimità alla via Francigena. L'accesso avviene tramite cancello automatico e suggestivo viale alberato. Questo podere è stato oggetto di accurate opere di ristrutturazione che ne hanno portato alla luce la bellezza tipica del tradizionale casale toscano. La tenuta in vendita è circondata da 7 ettari di terreno, dove prende spazio una grande e bellissima piscina di 6x12 m con doccia solare termica, un antico casale ed una capanna, per una superficie complessiva di circa 562 mq. Inoltre è presente un pozzo da cui poter attingere acqua per l'impianto di irrigazione dell'ampio giardino circostante i fabbricati. Il casale principale ospita due appartamenti ed è attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva con un'ottima redditività. Al piano terra si trova un appartamento, di mq 166, con pavimenti in cotto e soffitti a volte in cotto ed è composto da una spaziosa zona soggiorno con caminetto, zona pranzo, grande cucina, due camere da letto matrimoniali, uno spazioso bagno con due lavandini e due docce ed un bagno di servizio. Riscaldamento, energia elettrica, acqua sono autonomi. Questo appartamento può essere collegato ad un altro appartamento, di mq 234, posizionato al piano superiore che ospita un doppio salone con camino, una cucina, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni. Una delle quattro camere da letto è posizionata nella romantica torretta. Riscaldamento, energia elettrica ed acqua sono autonomi. Gli ambienti interni al casale sono caratterizzati dal tipico stile toscano con travi in legno, pavimenti in cotto di Toscana. Il casale in vendita comprende, al piano terra, due vani accessori, locale tecnico ed un antico forno. Il secondo casale della tenuta in vendita è un'ex capanna in pietra, di mq 162, costruita su due piani che ospita un appartamento che si sviluppa in questo modo: al piano terra si trova un salone con ampia porta-finestra, una cucina, un bagno; al piano superiore, un grande open-space attualmente adibito a zona colazioni e cene ospiti, da cui si gode un meraviglioso panorama sul paesaggio dei colli Senesi circostanti. Richiesta economica Eu.. 1.080.000 trattabili Distanze dalle città principali: - San Gimignano 5 Km - Volterra 30 Km - Pisa (aeroporto) 70 Km - Firenze (aeroporto) 50 Km

Nella campagna di San Gimignano a soli 3 km dalla via principale ed a soli 5 km dal centro del Paese, vendesi porzione di casolare in pietra completamente ristrutturata ad inizio 2000, facente parte di un complesso colonico costituito da 6 abitazioni con piscina comune e giardino privato. Unico nel suo genere per la posizione collinare che permette di godere anche in estate di una leggera brezza, ha un ampio giardino privato di circa 360 mq attrezzato con barbecue e rimessaggio attrezzi. Al suo interno la proprietà si sviluppa su due livelli al piano primo troviamo l'ingresso principale con un ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con il bagno in camera ed il bagno principale completo di doccia, scendendo dalla scala interna si accede ad un piano ammezzato dove è ricavato un soppalco con un comodo divano letto infine scendendo al piano terreno si trova un terzo bagno di servizio , un piccolo angolo cottura, la zona lavanderia e l'accesso al giardino privato. Annesso Posto auto privato per due macchine. I materiali usati per la ristrutturazione sono di primissima qualità sia per gli infissi che per i pavimenti, la cucina principale è in muratura. L'abitazione ha già la connessione internet per chi cerca una soluzione in campagna adatta allo smart woriking. Il riscaldamento è alimentato a gas gpl ma può essere riconvertito a pompe di calore grazie agli incentivi fiscali. L'immobile è già inserito sul mercato delle locazioni turistiche per chi fosse interessato ad investire. Prezzo trattabile.