Immobili in vendita a Salzano

Villa di ultima generazione con splendidi interni e suggestivo parco piantumato con ulivi centenari, ideale per chi cerca privacy e ampi spazi abitativi. Situata nel comune di Salzano ma comoda al centro di Noale è ottimamente collegata alle province di Treviso, Padova e Venezia. La soluzione è unica nel suo genere, in classe A4, sviluppata tutta su un piano e luminosa per la presenza di ampie portefinestre a scorrimento da 3 metri l'una nelle stanze principali Questa esclusiva villa è situata in zona tranquilla e circondata dal verde, ma allo stesso tempo comoda alle principali vie di comunicazione e tangenziali per facili spostamenti lavorativi e privati. L'ingresso è sulla zona giorno, un'openspace di totali 69 mq con salone, pranzo e cucina eventualmente separabile. Il tutto caratterizzato dalla presenza di una stube in ceramica bianca e blu e da un pavimento alla veneziana dalle sfumature cipria che continuano lungo tutta la casa. Comunicante con la zona living, lavanderia/locale caldaia e garage doppio. Si prosegue lungo il corridoio del reparto notte organizzato con armadiature e troviamo: 2 bagni completi e finestrati, una camera singola per gli ospiti e 2 camere matrimoniali. A completamento della zona notte, sul lato Sud - Est della casa, bagno da 9 mq adiacente alla camera adibita a palestra e zona relax, entrambi con uscita sul giardino e portico. Anche l'ingresso alla villa è ben organizzato: ampi spazi di manovra e numerosi posti auto interni alla proprietà. Il vialetto d'ingresso prosegue lungo tutta la proprietà che vanta uno scoperto di 12.000 metri, permettendo una rilassante passeggiata in adiacenza agli ulivi. Gli ampi spazi abitativi studiati nella loro distribuzione in ogni dettaglio e l'ottima esposizione su quattro lati che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata rendono questa abitazione ideale per chi cerca massimo comfort adattandosi a qualsiasi tipo di esigenze. COMPOSIZIONE: - Giardino con accesso indipendente di 10.000 mq - Portico di 26 mq - Portico di 39 mq - Ingresso su soggiorno con sala pranzo e cucina eventualmente separabile di tot 70 mq - Lavanderia di 15 mq - Garage comunicante di 32 mq - Disimpegno / reparto notte di 18 mq - 3 bagni finestrati di circa 8/9 mq l'uno - 2 Camere Matrimoniali di 18 mq mq - 1 Camera Doppia di 13 mq - 1 Ripostiglio utilizzato a palestra di 29 mq - Gazebo per 2 posti auto con spazio per legnaia DOTAZIONI: • Riscaldamento a pavimento • Impianto fotovoltaico • Impianto di climatizzazione • Impianto di irrigazione giardino • Zanzariere • Ventilazione Meccanica • Illuminazione esterna • Fontana a getto continuo in giardino • Allarme • Basculante elettrico L'immobile si distingue nel mercato per la buona distribuzione degli spazi interni e per le dimensioni generose dell'intera proprietà che offrono privacy a tutti i membri della famiglia. Riferimento: 376 Prezzo: € 878.000,00 Classe energetica: A4 Zone limitrofe: MIRANO, SALZANO, NOALE, SANTA MARIA DI SALA Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

SALZANO CENTRO – AMPIA BIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Salzano, a due passi dal centro e da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare del 1999, completamente indipendente e immersa in un meraviglioso giardino privato di 750 mq. L’abitazione, disposta su due livelli, offre ambienti ampi e ben distribuiti; al piano terra troviamo un grande soggiorno/pranzo, un comodo cucinotto, un bagno finestrato, un disimpegno ed una luminosa veranda esposta a sud, perfetta per godersi momenti di relax con vista sul verde. Sempre al piano terra, completano la proprietà due garage rispettivamente di 37 mq. e 24 mq. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da 2 spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato, un disimpegno e 2 poggioli. La casa verrà consegnata semi arredata e dotata di numerosi comfort: stufa a pellet, caldaia nuova, cucina e bagni arredati, portoncino blindato nuovo, tende da sole elettriche e aria condizionata con 4 split. La posizione strategica, la totale indipendenza e l’ampio giardino garantiscono privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Consegna prevista in 7/8 mesi. Classe energetica: D

Eleganza, Comfort e Natura: la Villa dei Tuoi Sogni a Salzano Benvenuti in una dimora esclusiva, dove modernità e tradizione si incontrano per creare un’abitazione unica nel suo genere. Questa splendida villa singola su un unico piano, costruita nel 2017, è una perfetta fusione di design contemporaneo, tecnologie all’avanguardia e uno spazio esterno che regala tranquillità e privacy. Con una superficie di 308 mq lordi e un terreno di 10.000 mq di giardino privato, la proprietà offre ambienti spaziosi e curati nei minimi dettagli. Fin dall’arrivo, sarete accolti dai due grandi portici da 40 mq ciascuno, ideali per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti, immersi nel verde circostante. All’interno, un’ampia e luminosa zona giorno, che include ingresso, soggiorno, area pranzo e cucina a vista, vi farà sentire immediatamente a casa. La zona notte dispone di 3 camere matrimoniali e 3 bagni finestrati, tutti rifiniti con materiali di pregio. Non mancano spazi funzionali e versatili: una stanza indipendente con grandi vetrate, ideale come area fitness, studio o perfino per creare una seconda cucina, offre la possibilità di personalizzare l’abitazione in base alle vostre esigenze. Il garage doppio da oltre 35 mq e i locali di servizio, inclusa un’ampia lavanderia, completano la praticità della casa. Ma ciò che rende questa villa davvero unica è il grande giardino privato, un’oasi di natura che si estende per oltre 9.500 mq, con ulivi, alberi da frutto e un’ottima esposizione a sud. Qui, il tempo sembra fermarsi, e ogni angolo è pensato per garantire comfort e armonia con l’ambiente. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, alimentato da un impianto fotovoltaico da 6 kW, pavimenti in terrazzo alla veneziana, una stube in maiolica nella zona giorno e una serie di dotazioni moderne, come tapparelle motorizzate, serramenti in PVC, aria condizionata e impianto d’allarme. Inclusi anche l’arredamento della cucina, i bagni e tutti gli armadi su misura. Situata in una posizione strategica tra Salzano e Noale, la villa offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Inoltre, la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti rende questa soluzione ideale per famiglie allargate o per chi desidera integrare casa e lavoro in un unico luogo. Se stai cercando una residenza esclusiva, immersa nel verde, con spazi ampi e una versatilità senza pari, questa villa è ciò che fa per te.

Casa singola a Salzano, riparata dal traffico, ideale per chi ricerca tranquillità e grandi spazi per tutta la famiglia. La soluzione si raggiunge da ingresso carraio asfaltato lungo il quale trovano spazio numerosi posti auto. La casa è circondata da giardino ed impreziosita da un bel boschetto anch'esso di proprietà che si sviluppa invece retrostante l'abitazione. La casa ha 2 ingressi entrambi riparati da portico: uno su zona living al piano rialzato e un altro da garage al piano terra. Il portico d'ingresso al living è sviluppato su tutta la lunghezza della casa creando riparo nelle giornate calde o piovose. Il soggiorno e la cucina abitabile sono comunicanti ma separate da scala che conduce alla zona notte dove troviamo camera matrimoniale con uscita su poggiolo, bagno padronale, 2 camere con bagno comune e comunicante. Dalla cucina, altra scala conduce al piano terra dove troviamo nell'ordine: ampio disimpegno, bagno, ripostiglio, magazzino, dispensa adibita a taverna, garage doppio e portico per parcheggio macchine coperto. COMPOSIZIONE: - Giardino piantumato di circa 1.200 mq - Terreno per 2.600 mq - Soggiorno di 38 mq - Cucina separata abitabile di 16 mq - 1 Bagno di 7 mq - 2 Camere da 11 mq - 1 Camera matrimoniale di 19 mq - 1 Bagno di 3 mq - 1 Portico 29 mq - 1 Garage di 31 mq - 1 Portico per auto 32 mq - 1 W.c. di 3 mq - 1 Ripostiglio di 7 mq - 1 Disimpegno di 9 mq - 1 Taverna 29 mq - 1 Magazzino 13 mq DOTAZIONI: • Riscaldamento autonomo • Caminetto • Giardino piantumato • Aria condizionata con pompa di calore con 5 split nuova • Caldaia nuova esterna La soluzione è libera da subito, presenta finiture originali ma si distingue sul mercato per l'ottimo distributivo interno e le sue grandi potenzialità. Inoltre il contesto indipendente e con giardino garantisce privacy e riparo dal traffico. Riferimento: 378 Prezzo: € 349.000 Classe energetica: F - 365,09 kwh/m2 anno Zone limitrofe: MIRANO, SPINEA, NOALE, VETRNIGO, ROBEGANO, MAERNE. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Salzano, Venezia

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1+

563 ㎡

SALZANO, fronte strada su via molto trafficata per la viabilità verso Mirano, in posizione comodissima alla fermata bus, in zona residenziale ad un chilometro dalla piazza fornita di negozi circostanti, interessante fabbricato singolo con ampio parcheggio privato adibito ad attività di bar-ristorante-pizzeria-griglieria ed albergo. La struttura, recentemente rinnovata, è articolata in tre piani fuori terra oltre a seminterrato ad uso deposito-magazzino con accesso anche dall'esterno. Il piano terra è dedicato ad ampio locale ristorazione con circa cento coperti nella parte interna sistemati in unica sala con caminetto e griglia a vista, bar e pizzeria oltre a locali di servizio quali cucina, tre bagni (due per il pubblico ed uno per il personale) e ripostiglio con possibilità di aumentare i posti a sedere sfruttando il plateatico esterno retrostante e l'ampio giardino esclusivo in area riservata. I piani sovrastanti sono dedicati a locanda con accesso indipendente dall'esterno (non comunicante con il ristorante) e suddivisi in dieci stanze (ciascuna con lavandino e doccia esclusivi), disimpegni e due bagni comuni al pianerottolo. Altre tre stanze con bagno al piano soffitta. Soluzione dalle grandi potenzialità.

SALZANO Proponiamo in vendita una porzione di rustico del 1840 da restaurare con progetto approvato, situato in una bella zona di campagna circondata da verde. L'immobile offre l'opportunità di realizzare una spaziosa abitazione di 260 mq. su un lotto di 800 mq. Caratteristiche principali: Rustico del 1840 con splendide e caratteristiche arcate in faccia vista, che conferiscono un fascino unico e senza tempo all'immobile. Progetto già approvato per la realizzazione di una residenza di 260 mq, personalizzabile secondo i propri gusti e necessità. Ampio Spazio Esterno: lotto di 800 mq., ideale per creare un giardino privato, un'area relax e spazi verdi per godere della tranquillità della campagna. Ubicazione: Situato in una bella zona di campagna, l'immobile è circondato da un paesaggio verde e rigoglioso, perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, ma comunque ben collegato ai principali servizi. Opportunità Unica: Questa proposta rappresenta un'occasione irripetibile per chi desidera abitare in una residenza storica con caratteristiche architettoniche uniche, potendo allo stesso tempo personalizzare gli interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di trasformare questo splendido rustico nella casa dei tuoi sogni! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito!

Salzano, Venezia

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220 ㎡

Salzano - in zona centrale proponiamo in vendita bifamiliare divisa in due appartamenti, uno al piano terra ed uno al piano primo, del 1958, completamente ristrutturata negli anni '90. L'appartamento al piano terra è così composto: ampia zona giorno, cucina abitabile , 2 camere matrimoniali, studio, due bagni, lavanderia, cantina e veranda. L'appartamento al primo piano è composto da ampia zona giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola,bagno, ampia terrazza coperta a nord e terrazza a sud. Completano la proprietà un garage di 23mq e 300mq di scoperto con giardino comune ai due appartamenti. Parzialmente arredata. Agenzia Immobiliare - Studio Veneto Immobiliare Via Martiri della Libertà 28, Trebaseleghe (PD) 049/9387840 - 388/7273748 info@studiovenetoimmobiliare.it www.studiovenetoimmobiliare.it

Salzano, Venezia

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400 ㎡

Salzano - nostra esclusiva - in zona al confine col comune di Scorzè proponiamo in vendita due singole, una degli anni '70, di ca. 250 mq, sviluppata in due livelli, e composta da: taverna, ampia cantina, bagno, disimpegno e lavanderia al piano terra; ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, corridoio, porticato e poggiolo al piano rialzato. L'altra degli anni '80, completamente ristrutturata nel 2009, di ca. 150 mq, sviluppata in due livelli, e composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, magazzino e porticato al piano terra; due camere matrimoniali, camera singola, bagno, ripostiglio e corridoio al piano primo. Le due abitazioni si trovano su un lotto di ca. 4.000 mq. Agenzia Immobiliare - Studio Veneto Immobiliare Via Martiri della Libertà 28, Trebaseleghe (PD) 049/9387840 - 388/7273748 info@studiovenetoimmobiliare.it www.studiovenetoimmobiliare.it

Salzano, Venezia

Salzano in un complesso abitativo di case a schiera, a due passi dal centro di Noale, a partire da Eu. 165.000,00 al grezzo avanzato oppure Eu. 265.000,00 finite chiavi n mano, puoi scegliere la tua abitazione tra la porzione centrale o quella laterale con il giardino in privacy. La zona giorno presenta un ampio spazio che si presta molto bene ad essere arredato, con la cucina separata dalla zona living, tutto impreziosito da un grande portico che da sul verde del giardino. Una bellissima scala a vista ci conduce alla zona notte al primo piano nella quale troviamo due stanze letto matrimoniali e un bagno tutto travato in legno e la 3 stanza matrimoniale di quasi 23 mq.L'abitazione è collegata internamente con garage. Costruita con materiali naturali e con tecnologie a risparmio energetico questa casa ha finiture, nascono come un progetto CASA CLIMA. La Casa Clima è caratterizzata da un alto grado di isolamento termico e da una struttura compatta. Il sole ed il suo calore fanno parte del concetto edile di una Casa Clima. Casa Clima è contraddistinta da un impiantistica ottimale e accurata che da grande confort abitativo. Classe Energetica A4 Prezzo a Partire da Eu. 165.000,00 Nostro Rif. SA5004 Per maggiori informazioni tel. 041.58.01.435 - cell. 393.96.30.883 - mail: info@visioneimmobiliare.it

Salzano - in zona tranquilla vendesi su lotto di 1.300mq una porzione di rustico del "1700" di 290 mq da RISTRUTTURARE e un fabbricato staccato del "1950" di 90 mq su 2 livelli con uno scoperto di circa 900mq, un fienile di ulteriori 50mq e un magazzino. La porzione di rustico essendo dei primi del '700 e presentando degli elementi di pregio fa parte del "patrimonio edilizio storico-ambientale", al piano terra è composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere matrimoniali e due singole, cantina, dal soggiorno attraverso una scala interna si accede al granaio (circa 90mq con altezza massima di mt 3,45); dalla scala esterna si entra in uno spazio separato di 56mq composto da due camere con disbrigo. Il piccolo fabbricato singolo di 90mq è composto da ingresso, due stanze al piano terra, scala centrale e due stanze al primo piano. Complesso di fabbricati molto interessante per gli ampi spazi interni ed esterni. COMUNICAZIONI IMPORTANTI: - Per tutelare la Privacy dei Nostri clienti, l’indirizzo pubblicato è semplicemente indicativo; - Le notizie presenti nell’ annuncio non assumono sostanza contrattuale; - Saremo quindi favorevoli a fornire tutte le informazioni, previo personale appuntamento presso il nostro ufficio, da concordare tramite i nostri recapiti telefonici o la nostra mail. - Consulenze gratuite sempre presso il nostro ufficio con esperti del settore per quanto riguarda mutui e finanziamenti, ma anche preventivi di eventuali ristrutturazioni; Agenzia Immobiliare - Studio Veneto Immobiliare Via Martiri della Libertà 28, Trebaseleghe (PD) 049/9387840 - 320/0831610 info@studiovenetoimmobiliare.it www.studiovenetoimmobiliare.it

SALZANO CENTRO - vendesi casa singola di 210 mq. in zona tranquilla e comoda al centro del paese ed ai servizi principali. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli ed è composta al Piano Rialzato dall' ingresso, grande soggiorno con affaccio ad un ampio portico, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio; Al Piano Semi interrato troviamo un magazzino, bagno, garage di 20 mq. A completare l'abitazione abbiamo un bel giardino privato di 500 mq. Posto auto all'interno dello scoperto privato. Dotata di serramenti in legno, tapparelle, portoncino blindato. CLASSE ENERGETICA "G", EPgl 155,57 kWh/anno

SALZANO loc. ROBEGANO Proponiamo in vendita bellissimo appartamento di prossima costruzione disposto al Piano Terra con ingresso indipendente per garantire la propria privacy e giardino privato di 150 mq., in piccola palazzina di sole 4 unità abitative. L'appartamento di oltre 100 mq. calpestabili, è così composto: ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista di oltre 45 mq., 3 camere (matrimoniale e 2 singole), 2 bagni entrambi finestrati, disimpegno, garage comunicante direttamente con l'abitazione e posto auto. L'immobile è caratterizzato da tecnologie all'avanguardia, finiture di pregio, dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento, VMC, pompa di calore e predisposizione per l'allarme. Possibilità di personalizzare le finiture così da poter avere un immobile unico!!! CLASSE ENERGETICA A4 (Ape presunta in quanto l'immobile è in corso di costruzione) CONSEGNA FINE 2025

SALZANO loc.ROBEGANO Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di prossima costruzione situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative nel cuore della tranquilla località di Robegano, comune di Salzano. Con oltre 130 mq calpestabili, questo quadrilocale è progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità. L'immobile comprende un elegante ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da quasi 48 mq dedicati alla convivialità. Le tre spaziose camere garantiscono abbondante spazio anche per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio personale. I due bagni finestrati non solo offrono praticità ma sono anche rifiniti con cura e modernità. L'appartamento vanta inoltre due terrazze; una delle quali si estende su oltre 30 mq perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax sotto il cielo aperto. Inclusi nella proprietà ci sono un garage privato al piano terra e un comodo posto auto riservato agli ospiti. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile troviamo tecnologie all'avanguardia: sarà dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), pompa di calore e predisposizione per l’allarme, assicurando così efficienza energetica e sicurezza ai futuri proprietari. Una rara opportunità quella d’ottenere la personalizzazione delle finiture interne secondo i propri gusti personali! Con classifica energetica A4 (Ape presunta poiché l'immobile è attualmente in fase costruttiva) sarai sicuro che il tuo nuovo habitat sia rispettoso dell’ambiente mentre ti offre ogni confort moderno. Consegna prevista entro la fine del 2025. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito presso la nostra agenzia riferendoti a questo immobile esclusivo.

Salzano, Venezia

Salzano in zona tranquilla proponiamo casa singola di nuova costruzione composta da ampia zona giorno di 45 mq, due camere matrimoniali, camera singola, ampio ripostiglio/guardaroba, doppi servizi finestrati, garage. Splendido porticato di 44 mq con caminetto! Consegna finita in classe A+ ad euro 435.000,00

SALZANO Nuovo immobile al Primo e ultimo piano di una prestigiosa palazzina composta da soli 4 appartamenti, offrendo un'elegante dimora in una zona residenziale tranquilla, con tutti i principali servizi a portata di mano. Con INGRESSO INDIPENDENTE, l'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista di 41 mq., un corridoio guida verso la zona notte, dove troviamo 3 accoglienti camere e 2 bagni. Le 2 terrazze abitabili aggiungono spazio e comfort, perfette per godersi il panorama e la quiete circostante. In aggiunta, al Piano Terra è disponibile un garage di circa 17 mq. Le finiture di alta qualità, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico di 3,2 Kw, impianto di climatizzazione canalizzato installato, VMC, portoncino d'ingresso blindato, serramenti in PVC e predisposizione impianto d'allarme. CONSEGNA APRILE 2025 CLASSE ENERGETICA A4 - APE presunta in quanto l'immobile è in corso di costruzione!