Immobili in vendita a Salsomaggiore terme

IN CENTRO, OPPURTUNITA' UNICA PER INVESTITORI NEL SETTORE RICETTIVO, ALBERGHIERO O RESIDENZIALE. Struttura articolata su 4 livelli: seminterrato (box, magazzini, lavanderia, cantina), piano terra rialzato (bar, sala TV, sala da pranzo, camere del gestore), primo e secondo piano con 18 camere totali (9 per piano), ciascuna con bagno privato. Spazi funzionali: cucina collegata ai piani tramite montavivande, centrale termica indipendente, cortile recintato con accesso carrabile e pedonale. Architettura solida: costruzione in muratura di laterizio pieno, solai in laterocemento, copertura a falde in legno e tegole in cotto. Posizione privilegiata, ideale per strutture ricettive o riconversione per uso abitativo residenziale. Libero su quattro lati Scale interne in cemento armato, vani tecnici e servizi ben distribuiti. Rivestimenti e impianti originali, con possibilità di personalizzazione. Perfetto per: Investitori mirati al turismo termale e alla ricettività Progetti di ristrutturazione ad uso abitativo residenziale che valorizzino l’autenticità storica e la posizione strategica.

Ampio e luminoso appartamento con vista panoramica Al secondo piano servito da ascensore, proponiamo un appartamento di circa 130 mq, libero su tre lati e con esposizione a est, sud e ovest: luce tutto il giorno e una bella vista aperta. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un atrio grande, seguito da un salone molto spazioso e con doppia esposizione, arricchito da un terrazzino coperto e panoramico. La cucina è abitabile e dotata di un proprio balcone. Nel reparto notte troviamo due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio balcone, una terza camera da letto, un bagno padronale rifatto con doccia, un secondo bagno con attacco per la lavatrice, un comodo ripostiglio e un disimpegno con spazio per un armadio capiente a 5 o 6 ante. Completano la proprietà una cantina, un garage di misura standard e un secondo garage più lungo di un metro. Finiture: doppi vetri, riscaldamento autonomo, pavimenti in marmo nella zona giorno, parquet d’ulivo nelle camere, ceramica nei bagni. L'appartamento è in ottime condizioni, pronto da abitare. €165.000 – comprensivo di appartamento, cantina e due garage. L’indirizzo indicato non corrisponde all’ubicazione reale dell’immobile per tutelare la privacy.

Salsomaggiore Terme

Salsomaggiore Terme - Via Puccini n.12 - Palazzina storica In posizione centrale, a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria, dal parco Mazzini e dalle Terme Berzieri, futura sede del nuovo stabilimento termale Qc Terme. Proponiamo interessante palazzina storica dal sapore caratteristico e con ricordi di un passato affascinante. L'immobile è attualmente adibito ad uso ricettivo / alberghiero, ma presenta caratteristiche ideali per future trasformazioni ad abitativo. Al piano terreno troviamo un locale commerciale in accesso con due vetrine fronte strada, mentre sul retro due stanze con servizi privati. I piani primo, secondo e terzo, tutti collegati da una scala interna in legno e ferro, sono uguali tra loro e composti da quattro stanze con bagno privato. La facciata su via Puccini è impreziosita dai balconi in stile classico. Al piano seminterrato completano la proprietà alcuni locali di cantina, magazzino e centrale termica. Contattaci per maggiori informazioni e visite.

Salsomaggiore Terme

APPARTAMENTO ULTIMO PIANO - VIALE MATTEOTTI 59 Ci troviamo a Salsomaggiore Terme, in Viale Matteotti 59 a proporre questo ampio appartamento di nuova costruzione posto al terzo e ultimo piano di una palazzina di sole sette unità abitative. La nostra abitazione, occupa totalmente il terzo e ultimo piano della palazzina, ed è composto da un ingresso direttamente nel soggiorno, una cucina ampiamente abitabile e molto luminosa che completa la zona giorno. Il reparto notte è composto invece da tre camere da letto e da due bagni. Il tutto corredato da un'ampia cantina e da due box auto. L'abitazione gode di tutti i confort del caso: Riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in PVC a triplo strato, alto rendimento energetico, impianto di climatizzazione, videocitofono e cappotto termico 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Doppio Box Auto - Nuova Costruzione - Piccola Palazzina - Molta luminosità - Zona centrale CLASSE ENERGETICA - A4

**🌄 PODERE DA SOGNO CON 24 ETTARI DI TERRA PANORAMICA 🌿** *Tra le colline di Salsomaggiore Terme, in posizione esclusiva e immersa nel silenzio della natura* **IMMERSO NEL VERDE**, questo affascinante podere offre un **terreno pianeggiante di 240.000 mq** con **viste mozzafiato** sulle valli circostanti. Un’oasi di pace ideale per chi cerca una vita a contatto con la natura o un investimento dal potenziale straordinario. **COSA TROVERAI:** ✅ **Due edifici da ristrutturare** (oltre 500 mq totali) + strutture accessorie: libero sfogo alla tua creatività per creare residenze, agriturismi o spazi polifunzionali. ✅ **Acque sorgive naturali**, **bosco secolare di 36.000 mq** e **terreni seminativi fertili**: risorse preziose per agricoltura, allevamento o semplicemente per godere di un ambiente incontaminato. ✅ **Piante secolari** e un microclima privilegiato: atmosfera magica garantita in ogni stagione. **PERCHÉ È UNICA:** ✨ **Bonus edilizi disponibili**: approfitta degli incentivi per trasformare il podere in un gioiello con costi ridotti! ✨ **Privacy assoluta**: l’indirizzo preciso è riservato per tutelare la proprietà, ma la posizione è **strategica** a soli 10 minuti dai servizi di Salsomaggiore Terme. ✨ **Opportunità senza confini**: che tu voglia una tenuta privata, un’azienda agricola o un progetto turistico, qui tutto è possibile. **📣 AFFRETTATI!** Un patrimonio così vasto e suggestivo raramente è sul mercato. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita riservata. *La proprietà è reale, ma la posizione esatta verrà fornita solo a clienti seri e interessati.*

**Attico di Prestigio – Residenza Toscanini, Salsomaggiore Terme** In un edificio all’avanguardia per tecnologia, design e sostenibilità, proponiamo in vendita un ATTICO ESCLUSIVO, situato al quarto e ultimo piano della Residenza Toscanini. L’immobile, terminato e pronto per essere abitato, rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, perfetta per chi cerca spazio, privacy e innovazione. UN INGRESSO ESCLUSIVO E MASSIMA RISERVATEZZA L’accesso all’attico avviene tramite l’ascensore condominiale, che conduce al quarto piano esclusivamente con un codice riservato, garantendo sicurezza e privacy assoluta. SPAZI INTERNI AMPI E VERSATILI L’attico, che occupa l’intero piano, è stato progettato per offrire ambienti luminosi e funzionali, con la possibilità di adattarli alle esigenze del futuro proprietario. - ZONA GIORNO OPEN SPACE: uno spazio elegante e arioso, perfetto per includere una cucina con PREDISPOSIZIONE PER L'ISOLA, una zona pranzo e un ampio living. - Due camere matrimoniali: ampie e luminose, entrambe con accesso diretto al balcone perimetrale. - Due bagni di design: rifiniti con materiali di pregio, completi di box doccia walk-in e sanitari sospesi. - Ripostiglio/lavanderia, ben integrato e funzionale. - Possibilità di recuperare la TERZA CAMERA, come era in origine, per soddisfare eventuali necessità abitative. UN BALCONE PERIMETRALE UNICO NEL SUO GENERE L’intero attico è circondato da un balcone coperto che gira intorno all’edificio. Illuminato da una CORNICE LED, il balcone è accessibile da tutte le stanze, offrendo uno spazio esterno perfetto per godersi il panorama e la tranquillità in ogni stagione. INNOVAZIONE E SOSTENIBILITA': CLASSE A4 Certificato in **Classe Energetica A4**, l’attico garantisce il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo senza pari: - **Edificio NZEB (Near Zero Energy Building)**: consumi prossimi allo zero grazie a impianti di ultima generazione. - Impianto fotovoltaico, che alimenta le utenze condominiali per ridurre al minimo i consumi energetici comuni. - Riscaldamento e raffrescamento radianti a pavimento e soffitto, per un clima ideale in ogni stagione. - Ventilazione meccanica con recupero di calore e deumidificazione, per ambienti salubri e confortevoli. - Impianto DOMOTICO avanzato, che consente di gestire luci, temperatura e sicurezza anche da remoto. QUALITA' COSTRUTTIVA E SICUREZZA La Residenza Toscanini si distingue per la qualità della costruzione e l’attenzione alla sicurezza: - Miglioramento sismico: interventi strutturali che riducono il rischio sismico, garantendo solidità e resistenza. - Isolamento termoacustico: un sistema a cappotto esterno e serramenti di ultima generazione assicurano efficienza energetica e tranquillità. - Materiali pregiati: ogni dettaglio è stato selezionato per garantire durata e qualità nel tempo. DOTAZIONI ESCLUSIVE - Posto auto privato incluso. - Garage con basculante motorizzata e cantina al piano seminterrato, con accesso diretto dall’interno del condominio. - Parapetti in vetro temperato, per un design moderno e una vista senza ostacoli. - Locale lavanderia comune e locale per riporre le biciclette, per una gestione più comoda degli spazi comuni. POSIZIONE PRIVILEGIATA L’attico si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi passi da: - Parco Mazzini, ideale per passeggiate e relax. - Terme Berzieri, capolavoro Liberty e simbolo di Salsomaggiore. - Negozi, scuole, farmacie e supermercati. Grazie ai collegamenti eccellenti, Parma (30 km), Fidenza (10 km) e l’Outlet Fidenza Village sono facilmente raggiungibili. UN INVESTIMENTO ESCLUSIVO Questa proprietà rappresenta il meglio in termini di comfort, design e sostenibilità. Perfetta per chi cerca un’abitazione di prestigio o un investimento sicuro in una delle località termali più rinomate d’Italia.

Salsomaggiore Terme

LOCALE COMMERCIALE, ALBERGO, RISTORANTE Viale Marconi 30 Salsomaggiore Terme Locale commerciale di piu’ di 900 mq disposto su 4 livelli in Viale Marconi 30 (ex Tartufo, Taverna del Poggio) indipendente su 4 lati con area cortilizia circostante e vista panoramica su Salsomaggiore Terme. L’immobile e’ cosi composto: al piano seminterrato di circa 350 mq, una unità immobiliare di 55 mq composta da soggiorno, camera e un bagno, la restante parte sono locali ad uso commerciale adibiti a lavanderia stireria, magazzini dispense, due celle frigo ed un locale adibito a cantina degustazione vini. Completano il piano un ampio salone da sfruttare come sala da pranzo o come sala da ballo e due wc di servizio piu’ altri quattro per la clientela. E’ presente anche un accesso alla rampa esterna per il carico e scarico merci. Al piano Terreno di 350 mq troviamo ingresso, uffici, due sale ristorante di cui una gode di una vetrata panoramica su Salsomaggiore e completano il piano locali cucine. Al primo piano di 180 mq troviamo cinque camere matrimoniali ognuna fornita di propri servizi e un ampio terrazzo con vista panoramica su Salsomaggiore Terme. Completa la proprieta’ al secondo piano un locale sottotetto diviso in sei vani ad uso soffitta su una superficie di 130 mq. Ottima soluzione per una struttura completa per ogni esigenza. Per per eventi e cene aziendali con possibilita’ di ospitare a pochi passi dal centro ma immerso nel verde per una maggiore privacy e tranquillita’. Comoda posizione per l’accesso ai centri termali di Salsomaggiore Terme e di Tabiano Bagni. Contattateci per maggiori informazioni

Costa

In vendita a Salsomaggiore Terme, in zona Cangelasio Costa, proponiamo un'incantevole casa indipendente con giardino. Ci troviamo nel versante collinare che guarda verso Vigoleno, offrendo una vista spettacolare sul castello. La casa si sviluppa su tre livelli, il piano terra con un grande soggiorno che può essere utilizzato anche come camera ulteriore, a fianco della quale si trova un bagno dall'arredo liberty con vasca "old style" con piedini; un ulteriore locale finestrato, sempre al piano terra, utilizzabile in mille modi, pavimentato e luminoso; con scala interna si sale al piano primo dove abbiamo un ingresso in corridoio sul quale si affacciano tutte le stanze: un comodo ripostiglio, due camere da letto, un bagno con doccia idromassaggio e rivestimento in pietra, una cucina abitabile e un grande salone con soffitto a travi in legno; da qui si può accedere alla loggia coperta che ci permette di godere della vista spettacolare della campagna e con una porta finestra si accede al portico, uno spazio esterno coperto dove poter cenare all'aria aperta nella massima privacy. Il giardino, in parte pianeggiante, è completamente circondato dal verde delle siepi. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetri doppi, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. La proprietà include anche un box auto singolo (preziosissimo in zona !) e una soffitta, completamente pavimentata, ideale come spazio aggiuntivo. Un'ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente di qualità in una zona tranquilla.

Salsomaggiore Terme

Salsomaggiore Terme Via Montegrappa - Casa indipendente ristrutturata Se stai cercando una soluzione indipendente pronta per essere abitata questa è la soluzione che fa per te!! La casa è disposta su tre livelli, al piano terreno troviamo la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, una bagno, box doppio (collegato internamente alla abitazione); al piano primo tre comode camere da letto ed un bagno; all'ultimo piano troviamo un ampio locale sottotetto; Completano la proprieta il cortile, giardino e terrazzo ideale per pranzi in compagnia di amici o parenti. La casa è stata oggetto di ristrutturazione, impianti, isolamento termico, pavimenti e bagni... Contattami per prenotare la tua visita.

Il fascino dell’epoca in un contesto esclusivo Eleganza senza tempo e comfort moderni si fondono in questa magnifica villa singola stile Liberty, che con i suoi oltre 300 mq rappresenta un esempio unico di architettura d’epoca mantenuta con cura impeccabile. Dal momento in cui varcherete l’ingresso, vi troverete immersi in un’atmosfera di altri tempi: il salone con camino originale, il parquet in rovere dei primi del '900 e la scala d’epoca perfettamente restaurata raccontano una storia che rivive in ogni dettaglio. La cucina in muratura, la sala da pranzo con parete in pietra e mattoni facciavista, e gli antichi pavimenti in marmette recuperati completano il quadro di un piano terreno che unisce funzionalità e stile. Non mancano una comoda lavanderia, un bagno di servizio e un grande ripostiglio con locale caldaia. All’esterno, il portico e il patio conducono a un giardino privato integralmente cintato, dotato di irrigazione automatica. L’area barbecue e un gazebo creano un angolo perfetto per momenti di convivialità e relax all’aperto. Al primo piano, le due camere da letto si affacciano su una piacevole vista aperta e sono completate da un bagno e da un piccolo porticato che conduce a un delizioso terrazzo. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona padronale, con una camera da letto con bagno privato, un locale guardaroba e un'ulteriore stanza attualmente utilizzata come palestra con sauna, vasca idromassaggio e attrezzi. Questo spazio sarà lasciato vuoto, ma con predisposizioni per il ripristino o nuovi progetti. Dotazioni di alto livello arricchiscono la villa: climatizzatori UNICO nelle camere, sistema di allarme, videosorveglianza, cancelli elettrici e un garage doppio di circa 30 mq con basculante motorizzata garantiscono il massimo comfort e sicurezza. Una proprietà esclusiva che coniuga il fascino d’epoca con i comfort moderni, ideale per chi cerca un’abitazione di prestigio. **NB:** Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato è puramente indicativo.

Salsomaggiore Terme

Due spazi esclusivi, due soluzioni perfette per chi vuole massima visibilità e una posizione strategica. Di fronte alle storiche Terme Berzieri , che QC Terme inaugurerà a fine 2025, sorgono due locali con caratteristiche diverse ma con un unico grande vantaggio: essere al centro dell'attenzione in una delle aree più prestigiose della città. Opzione 1: Spazio di 256 mq su due livelli Situato in Piazzale Cosenza , questo ampio locale è ideale per uffici, banche, ambulatori o co-working . Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai parcheggi, offre grande accessibilità e comfort. Ampie vetrine fronte strada Due bagni, magazzino e archivio Pronto all'uso e perfetto per attività professionali e commerciali Opzione 2: Spazio espositivo con massima visibilità 38 Mq + magazzino di 50Mq Posizionato in una crocevia con semafori e caratterizzato da una struttura metallica moderna , 4 vetrine ampie e una tettoia elegante, è l'ideale per attività che puntano tutto sull'essere viste. Perfetto per: Showroom, vetrina espositiva, money transfer, consulenze, biglietterie, servizi IT, deposito Amazon Accesso senza barriere architettoniche Deposito sotterraneo e climatizzazione per il massimo comfort tutto l'anno

Salsomaggiore Terme

Piazzale Cosenza a Salsomaggiore: una posizione unica che offre un'opportunità imperdibile! Con l'imminente apertura di QC Terme, non vorrai perdere questa occasione. Ora è il momento giusto per agire! Immagina di avere vetrine direttamente di fronte alle celebri Terme Berzieri, con un parcheggio nelle vicinanze e un crocevia di strade che garantisce massima visibilità. Un totale di 232 mq, distribuiti su due piani, perfetti per uffici, banche, ambulatori, o spazi per co-working. L'edificio è già pronto all'uso, completo di due bagni, un magazzino, un archivio e ampie vetrine fronte strada. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di posizionarti in uno dei punti più strategici di Salsomaggiore. Contattaci subito per maggiori informazioni!

**Hotel 3 Stelle a Tabiano Bagni - Un'opportunità unica di investimento** Situato in una delle località termali più apprezzate della regione, questo hotel 3 stelle è ancora in attività e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità. La vendita dell'immobile avviene per raggiunti limiti di età dei gestori, che hanno portato avanti l'attività con successo, garantendo bilanci sempre in attivo. **Caratteristiche principali:** - L'hotel è stato completamente ristrutturato, con arredamenti e attrezzature nuove e di alta qualità. Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono a norma, e la struttura dispone della certificazione C.P.I. (Certificato di Prevenzione Incendi). - 44 camere accoglienti e spaziose, dotate di tutti i comfort moderni come aria condizionata, minibar, TV satellitare e connessione Wi-Fi gratuita. - Spazi comuni pensati per il relax degli ospiti, tra cui una piscina all'aperto con idromassaggio, una palestra ben attrezzata, e un bagno turco. - Sala massaggi dedicata a trattamenti estetici, fisioterapici e olistici, per offrire un'esperienza rigenerante. - Internet point disponibile per i clienti. - Ampia disponibilità di biciclette, comprese mountain bike, per esplorare la splendida zona circostante. **Cucina rinomata:** La cucina dell'hotel è un vero e proprio fiore all'occhiello, con piatti tipici emiliani preparati con ingredienti freschi e di qualità. Ogni pasto è un'esperienza gastronomica unica, ideale per chi cerca sapori autentici. **Posizione strategica:** L'hotel si trova a pochi passi dalle rinomate terme della zona e a breve distanza dal Castello di Tabiano, una posizione ideale per chi vuole godere di un soggiorno di relax immerso nella natura e nella storia. **Opportunità di investimento:** La struttura è attualmente operativa e offre la possibilità di continuare a gestire un'attività consolidata e redditizia. I bilanci sono tutti in attivo, rendendo questa una proposta di investimento sicura e vantaggiosa. L'hotel è pronto per essere subito gestito, grazie alla ristrutturazione completa e agli impianti a norma. PER PRIVACY LE FOTO PUBBLICATE NON SONO RELATIVE A QUESTO ALBERGO

Casa singola in collina con vista panoramica, da ristrutturare Hai sempre sognato di vivere in una casa singola immersa nella tranquillità delle colline di Salsomaggiore Terme, con una vista panoramica mozzafiato? Abbiamo l'opportunità perfetta per te! Questa casa, un tempo adibita a pizzeria/ristorante al piano terreno, con affittacamere al piano primo e discoteca nel piano seminterrato, offre un'ampia superficie da personalizzare secondo le tue esigenze. La proprietà vanta anche un giardino di 2500 mq, dove potrai goderti momenti di relax e organizzare feste e eventi all'aperto. Al piano terreno, di circa 250 mq, troverai due ampi saloni che possono essere adattati a diverse funzioni, il locale cucina e altri due vani, offrendoti una grande flessibilità per creare l'ambiente che desideri. Al primo piano, anch'esso di circa 250 mq potrai godere di un terrazzo panoramico di 50 mq. che ti regalerà panorami mozzafiato. Qui troverai un salone, una cucina con balcone, sei camere da letto e cinque bagni, perfetti per accogliere la tua famiglia o ospiti. Nel piano seminterrato, con accesso diretto al GIARDINO, scoprirai una grande taverna, un ulteriore salone per le feste, una cantina e un garage doppio, fornendoti ulteriori spazi per il tuo comfort e la tua comodità. Questa proprietà offre un'ottima soluzione per una residenza con l'opzione di aprire un B&B o una villa con due appartamenti o mini-appartamenti da mettere a reddito. Potrai sfruttare i bonus per la ristrutturazione per personalizzare la casa secondo il tuo stile e le tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa incredibile occasione di creare la casa dei tuoi sogni in una posizione incantevole. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova avventura inizia qui! La categoria catastale del piano terreno è D/8: Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. La categoria catastale del primo piano è A/3, quindi abitativa residenziale e l'autorimessa è C/6

VENDESI PALAZZINA CON 9 APPARTAMENTI E 10.000 m² DI TERRA A SALSOMAGGIORE TERME – PER INVESTITORI O FAMIGLIE INTRAPRENDENTI A pochi minuti dal centro termale di Salsomaggiore, in località Poggetto, vendesi una palazzina di 440 m² con 9 appartamenti indipendenti e un vasto terreno di 10.000 m² (di cui 8.000 pianeggianti e 2.700 a bosco privato). La struttura, oggi utilizzata per affitti brevi e lunghi, comprende un APPARTAMENTO PRINCIPALE spazioso (con salone, studio, due camere da letto, bagno, cucina e balcone panoramico), QUATTRO BILOCALI ideali per coppie e QUATTRO MONOLOCALI (due dei quali più grandi, con zona notte separata). Con un ampio garage, una lavanderia, una cucina esterna con barbecue e un locale caldaia. Con di 8.000 m² di giardino dove potresti costruire una piscina, un orto o un’area relax, e 2.700 m² di bosco. La posizione è silenziosa e panoramica, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi delle terme vicine. Potresti mantenere gli appartamenti così com’erano, rinnovando impianti e finiture per riprendere gli affitti in una zona turistica. Oppure trasformare tutto in una villa unica per una grande famiglia, unendo gli spazi e sfruttando il bosco come parco privato. C’è anche spazio per un B&B di charme, un agriturismo o due abitazioni separate (per esempio per genitori e figli). Il prezzo è interessante proprio perché la palazzina richiede lavori di ammodernamento: un’occasione per chi vuole personalizzare senza partire da zero. I proprietari, anziani, vendono dopo anni di gestione. Per vedere la proprietà o ricevere dettagli, contattami pure. Non è il solito immobile: qui, tra giardino e bosco, puoi davvero creare qualcosa di unico.