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salsomaggiore terme • (Comune)
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Negozio / showroom di 89 mq a Salsomaggiore Terme

Salsomaggiore Terme

110.000 €

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89 ㎡
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Oggi trovate in vendita questo spazioso negozio in via Milano, 21/a, a Salsomaggiore Terme. Adiacente alla via, affaccia sulla graziosa Piazza Brugnola, oggi utilizzata e frequentata, ed inoltre abbellita grazie al rifacimento della facciata del palazzo dove si trova il negozio. Al piano terra troviamo questo grande ambiente open-space molto luminoso grazie alle tre ampie vetrine che guardano sulla piazza. Tramite una scala interna passiamo al piano seminterrato dove troviamo un secondo ambiente di dimensioni simili ideale come deposito o magazzino, e dotato di un w.c. Il negozio presenta quindi due grandi ambienti ed è perfetto per un'attività di vendita al dettaglio o per uno studio in pieno centro paese, a fianco di una via molto percorsa e frequentata: ideale per vendita alimentari, negozi alla moda, o attività legate al benessere come farmacie o parafarmacie. METRATURA: 89 mq ACCESSO DALLA STRADA OLTRE A DUE ACCESSI DAL VANO SCALA CONDOMINIALE TERMO-AUTONOMO CLASSE ENERGETICA IN FASE DI ELABORAZIONE

Immagine profilo FRANCESCO RAMPONI

Francesco Ramponi REMAX ARCADIA

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Stabile con DUE Appartamenti.

150.000 €

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250 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Spaziosa Porzione di Stabile a Salsomaggiore Terme con appartamenti e negozi. Situata in zona tranquilla, poco trafficata, questa proprietà offre la quiete che molti cercano in una casa. Piano Terra: Due spaziosi negozi con tre vetrine, perfetti per attività commerciali o per chi desidera un ampio spazio professionale. Primo Piano: L'appartamento al primo piano si apre su un ampio disimpegno all'ingresso, ideale per accogliere gli ospiti. Due luminose camere da letto offrono spazio per il relax, mentre il bagno con balcone privato è un luogo ideale per ritrovarsi in tranquillità. Il ripostiglio con attacchi per la lavatrice aggiunge praticità. Il soggiorno con angolo cottura con accesso diretto a un TERRAZZO per cene all'aperto. Secondo Piano: L'appartamento al secondo piano è simile a quello del primo, con la differenza di un balcone al posto del terrazzo. Tre ampi vani esterni, utilizzabili come cantine o spazi di archiviazione, insieme a un comodo bagno di servizio esterno, contribuiscono all'organizzazione senza sforzi della proprietà.

Immagine profilo GIOVANNI VILLANI

Giovanni Villani ZANI IMMOBILIARE

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Appartamento di 60 mq a Salsomaggiore Terme

Salsomaggiore Terme

43.000 €

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60 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

APPARTAMENTO A REDDITO A Salsomaggiore Terme, in Via Monte Santo 14, proponiamo in vendita questa soluzione a reddito in uno stabile signorile, in ottime condizioni e in un contesto prettamente residenziale L'abitazione è posta al piano secondo senza ascensore, si dispone con un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e corredato da una comoda cantina e da un'ampia lavanderia, il tutto completamente arredato e con impianti a norma certificati. L'appartamento è inoltre munito di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, è dotato di infissi in legno con doppio vetro ed è concesso ormai da 5 anni ad un inquilino che corrisponde un canone annuo di euro 4.200, con contratto di locazione di 3 anni a canone concordato.

Immagine profilo FRANCESCO RAMPONI

Francesco Ramponi REMAX ARCADIA

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Villa singola con giardino

278.000 €

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200 ㎡
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A Salsomaggiore Terme, località Pie di Via, villa con giardino piantumato di 2000 mq. L'abitazione è composta al piano terra da un salone doppio con uscita sul portico, il locale cucina, DUE CAMERE da letto e il bagno. Al primo piano ci sono altre DUE CAMERE da letto, un locale studio con piccolo balcone e bagno. Al seminterrato, con accesso anche dall'esterno, c'è una lavanderia con il bagno, una cantina, un locale hobby e un grande ripostiglio. Il garage è molto largo ed è doppio in lunghezza. Il piano primo è già predisposto per diventare un appartamento indipendente di due locali con soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e piccolo balcone. L'immobile è in ottime condizioni ed è subito abitabile. Nel salone al piano terra c'è una canna fumaria per stufe o camino. Con condizionatori. CHIAMACI AL NUMERO 0524575689

Immagine profilo GIOVANNI VILLANI

Giovanni Villani ZANI IMMOBILIARE

Nuovo Annuncio

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Lotto di terreno panoramico

40.000 €

14.760 ㎡
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Lotto di terreno agricolo di circa 15.000 mq situato sulla collina di Villa Paradiso a Salsomaggiore Terme. Questo luogo incantevole offre un panorama mozzafiato che cattura l'essenza della tranquillità e del benessere. Caratteristiche principali: Panorama Mozzafiato: Goditi la bellezza senza tempo delle colline e dei paesaggi circostanti che si estendono fino all'orizzonte. Il luogo perfetto per ammirare l'alba e il tramonto con la famiglia e gli amici. Spazio Ampio e Quasi Pianeggiante: Con una superficie di circa 15.000 mq, questo terreno offre spazio sufficiente per esprimere la tua creatività e realizzare i tuoi sogni. La topografia quasi pianeggiante facilita la costruzione di qualsiasi progetto tu abbia in mente. Vita All'Aperto Sicura e Piacevole: Con un ambiente tranquillo e sicuro, questo terreno è l'ideale per trascorrere del tempo all'aperto con la famiglia. Che si tratti di prendere il sole, giocare con i bambini, o fare una passeggiata con i cani, qui troverai la pace e la serenità che stavi cercando. Opportunità per Attività Ricreative: Immagina di organizzare barbecue con gli amici, allestire una piscina gonfiabile per i bambini, o semplicemente rilassarti in mezzo alla natura. Le possibilità sono infinite! Spazio per la Coltivazione: Fai crescere il tuo orto biologico, pianta alberi da frutta, o coltiva fiori e piante aromatiche. Questo terreno fertile offre un'opportunità unica per abbracciare lo stile di vita sano e sostenibile. Accesso Facile e Conveniente: Situato a Salsomaggiore Terme, questo lotto di terreno è facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, garantendo un trasporto agevole e comodo. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso sulla terra. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Abbraccia lo stile di vita all'aperto che hai sempre desiderato, qui a Villa Paradiso!

Immagine profilo GIOVANNI VILLANI

Giovanni Villani ZANI IMMOBILIARE

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Garage / posto auto di 14 mq a Salsomaggiore Terme

Salsomaggiore Terme

14.000 €

14 ㎡
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Questo garage/box in vendita si trova a Salsomaggiore Terme, nella zona di Salsomaggiore Terme. La sua superficie totale è di 14 metri quadrati e si compone di un unico locale. Le misure: larghezza 2,50m x lunghezza 5,20m. Altezza 3, 20 m. Apertura saracinesca larghezza 2,20 m x altezza 2,08m. Lo spazio di manovra 5 m. Il cancello di accesso si trova in Via Don Minzoni sn ed è circa 3 m. Ottimo per chi cerca un posto auto al sicuro, questo garage/box è situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile. Dotato di un'ampia porta ad apertura manuale, permette di parcheggiare anche le auto più grandi. Inoltre, grazie alla sua dimensione, offre spazio per riporre anche oggetti di piccole dimensioni come biciclette o attrezzi da giardino. Ideale per chi vive in zona o per chi desidera un'ulteriore comodità per custodire il proprio mezzo di trasporto. Non perdere l'opportunità di acquistare questo garage/box in una delle zone più belle e ricercate di Salsomaggiore Terme e goditi la tranquillità di avere sempre un posto sicuro dove parcheggiare la tua auto.

Immagine profilo FRANCESCO RAMPONI

Francesco Ramponi REMAX ARCADIA

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Appartamento di 89 mq a Salsomaggiore Terme

Salsomaggiore Terme

20.000 €

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89 ㎡
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Appartamento situato in via Campanini, 4 a Salsomaggiore Terme L'appartamento è composto dai seguenti ambienti: Ingresso, cucina, bagno, due camere (che possono essere utilizzate come camere da letto principali o come stanze aggiuntive a seconda delle esigenze) Inoltre, l'appartamento comprende anche una cantina situata al piano seminterrato, che può essere utilizzata per conservare oggetti, provviste o altri beni. L'ubicazione dell'immobile in via Campanini, 4 a Salsomaggiore Terme offre una piacevole vicinanza ai servizi locali e ai trasporti pubblici, rendendolo un ottimo investimento nella zona Benefici dell'investimento: - Locazione garantita: L'appartamento è attualmente locato con un contratto valido fino al 2026 rinnovabile di altri 4 anni, offrendo agli investitori una fonte di reddito stabile e a lungo termine. - Potenziale di crescita: Salsomaggiore Terme è una paese in costante crescita, con una forte domanda di alloggi residenziali. Questo offre un potenziale di apprezzamento del valore dell'immobile nel lungo periodo. - Facilità di gestione: Grazie alla locazione già in atto, l'investimento richiede una gestione minima e offre una redditività immediata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento immobiliare a Salsomaggiore Terme. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.

Immagine profilo FRANCESCO RAMPONI

Francesco Ramponi REMAX ARCADIA

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CASA INDIPENDENTE di 125 mq con Giardino Privato.

118.000 €

3
125 ㎡
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Dimensioni: Circa 120 mq su due piani. 350 mq tra cortile e giardino privato. Piano Terra: Due mini appartamenti con ingressi indipendenti. Ogni appartamento comprende due locali, cucina e bagno. Primo Piano: Due ampie stanze. Bagno aggiuntivo nel sottotetto. Spazi Esterni: Portico per relax all'aperto. Locale ricovero attrezzi per la conservazione di utensili e materiali. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione e rimodernamento.

Immagine profilo GIOVANNI VILLANI

Giovanni Villani ZANI IMMOBILIARE

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Altro di 198 mq a Salsomaggiore Terme

Salsomaggiore Terme

95.000 €

1
198 ㎡
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Tre grandi vetrine, un plateatico ad uso esclusivo, un deposito al piano seminterrato, la comodità del servizio igienico ed un garage sono tutte le caratteristiche che rendono questi locali superappetibili per chi cerca visibilità e comodità d'uso. Sì tratta di una superficie identificata catastalmente come C/1 (cosa si può fare in un locale C1? Tali locali possono ospitare negozi e botteghe, locali adibiti alla vendita al dettaglio di merci, manufatti, prodotti e derrate e locali in cui la vendita si accompagna a servizi di somministrazione di cibi e bevande) per il negozio che ha una superficie di 120 mq posto al piano terra ed avente il plateatico antistante in uso esclusivo; al piano seminterrato da cui si accede sia dal negozio che da accesso laterale, un deposito (magazzino) pari a 85mq con locale wc ed un garage di 19mq. I locali sono termoautonomi e sono corredati da tutte le certificazioni degli impianti esistenti: condizione che lo rende fruibile fin da subito!

Immagine profilo FRANCESCO RAMPONI

Francesco Ramponi REMAX ARCADIA

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Semindipendente - casa a schiera a Salsomaggiore Terme

198.000 €

140 ㎡
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TABIANO - In strada chiusa contraddistinta da grande quiete e tranquillità, si vende casa a schiera centrale di 140 mq disposta su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Al piano terreno si trova l'ingresso all'immobile tramite un gradevole portichetto dal quale si accede ai locali accessori, spaziosa cantina e altrettanto spaziosa lavanderia che funge anche da locale tecnico per la caldaia, oltre al comodissimo collegamento interno al garage; tramite scala interna si raggiunge il primo piano in cui si trova la zona giorno suddivisa in un comodo soggiorno con balcone, il servizio igienico del piano e la pratica cucina abitabile con affaccio sul comodissimo portichetto, ideale da sfruttare per pranzi o cene all'aperto, oltre al quale si trova il giardinetto di proprietà perfetto per rilassarsi e dare sfogo ai nostri amici a quattro zampe; salendo al secondo piano troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una molto spaziosa che hanno entrambe sfogo esterno sul lungo balcone affacciato sul giardinetto ed una camera singola con il proprio balcone oltre ad un ulteriore servizio igienico comodo e spazioso. Di pertinenza all'immobile il garage doppio di 30 mq sviluppato per il lungo e sfruttabile come seconda cantina. L'immobile presenta rifiniture degli anni "90 ed è sempre stato mantenuto in ottime condizioni. La posizione in strada chiusa permette di avere una grande tranquillità ed il verde circostante non lascia intendere di essere in paese, quindi comodo ai servizi che esso offre. Libero a rogito, entro 5 mesi dal preliminare. Classe "F". Richiesta 198.000€ Per info ZF Studio, Francesca 347 0919662.

Immagine profilo CONSORZIO SERVIZI IMMOBILIARI FIAIP PARMA

Consorzio Servizi Immobiliari Fiaip Parma CONSORZIO SERVIZI IMMOBILIARI FIAIP PARMA S.R.L.

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Villa unifamigliare di 572 mq a Salsomaggiore Terme

Salsominore

Prezzo su richiesta

4
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572 ㎡
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L' "Antica Torre” del Podere la “Colombara” è un’antica dimora ubicata in posizione dominante nella rigogliosa e incontaminata “Valle di Salsominore”, a pochi passi da Salsomaggiore Terme, una delle perle turistico-termali dell’Emilia-Romagna. Un Podere antico, risultante anche dalle mappe storiche, di circa 2 ettari, al centro del quale è ubicata l’abitazione, dominata dalla torre che, con ogni probabilità, diede appunto nome al Podere stesso (in tempi remoti, queste torri venivano utilizzate per l’allevamento dei colombi che rappresentavano una fonte di sostentamento anche per le frazioni circostanti). La Valle di Salsominore è una valle davvero ricca di natura, di silenzio, di storia, circondata dalle tipiche e dolci colline emiliane. Pur tuttavia, la proprietà, mantenendo tutte le prerogative di ubicazione sopra menzionate, dista solo km. 1,2 dalla piazza centrale del Comune di Salsomaggiore Terme, piazza in cui è ubicato una delle più belle espressioni dello stile artistico del “Liberty”, ossia lo storico stabilimento termale “Berzieri”. Di fatto, ci troviamo in una posizione davvero strategica: in territorio parmense confinante con la provincia di Piacenza, distante a solo mezz’ora di auto dalla città di Parma e da Piacenza, e a solo di un’ora di automobile da Bologna e Milano…nonché dal mare della Versilia. L’Antica Torre ha una storia antica: la struttura risale certamente intorno all’anno mille, tanto che la leggenda tramanda che il Barbarossa, nel suo peregrinare intorno al XII sec. per l’Italia, avesse alloggiato i propri cavalli e i propri scudieri nelle stalle al seminterrato ove oggi è stata recuperata una splendida taverna. Certamente, nei secoli passati, questo Podere ha sempre rappresentato per la Valle un centro strategico, essendo ubicato in posizione dominante rispetto alle sottostanti “Antiche Saline di Salsominore”, il cui porticato Farnesiano del ‘600 si può scorgere distintamente dalle finestre del salone della proprietà, così come dal parco stesso. Nel 1981 il “Podere Colombara” è stato acquistato da Riccardo Cabrini, salsese di nascita, che dopo tanti anni in giro per l’Europa a dirigere Alberghi di pregio, si è dedicato al recupero della struttura, con una ristrutturazione delicata e rispettosa dei materiali originari. Per circa 40 anni ha dedicato quindi le sue energie all’allestimento del magnifico parco circostante l’abitazione di circa 3.000 mt., piantando ogni genere di pianta e arbusto; un parco che sembra diventare parte integrante dell’abitazione, con i suoi sentieri, le sue fontanelle, il romantico laghetto e un impianto di illuminazione che consente di godere di questo spettacolo anche nelle ore serali. In questo contesto, il proprietario ha organizzato negli anni molti avvenimenti e serata a tema con personalità illustri della cultura italiana, potendo oltremodo coltivare in un simile ambiente la sua arte pittorica in pietra (di cui all’interno dell’abitazione troviamo numerose opere). L’ABITAZIONE L’abitazione si trova, di fatto, al centro del Podere ed è contraddistinta dalla Torre millenaria in pietra. Il fabbricato è elevato a 3 piani fuori terra, oltre il seminterrato, è ed è contraddistinto da due ampi saloni con camino e stufe a legna in maiolica, 2 cucine (una al piano terra e una al seminterrato), 5 camere da letto e 4 bagni. In particolare al piano terra, troviamo: - adiacente all’ingresso la camera custode, con bagno e accesso a locale caldaie e lavanderia; - ingresso con ampia porta a vetrata; - due soggiorni su due livelli, collegati da pochi gradini, corredati da un grande camino in pietra nel primo salone, e una stufa da legna in maiolica nel secondo; detti saloni sono sormontati da millenarie grosse travi in legno a tetto. - un vano studio, che accede al primo salone; - una cucina al piano terra della torre, corredata da una caratteristica stufa a legna; - una camera da letto; - un bagno; - un tinello con accesso al grosso porticato coperto di circa 80 mq. Al piano primo: - 2 camere da letto di cui 1 nella torre; - un bagno; - un vano ripostiglio e un vano sottotetto. Al piano secondo: - 1 camera da letto ubicata nella parte più alta della torre. Al piano seminterrato (taverna): - 1 camera da letto con camino in pietra; - un’ampia cucina con pareti in pietra e stufa a legna; - un bagno; - un’ampia autorimessa e centrale termica. La superficie dell’abitazione è complessivamente di circa 450 mq, corredata da un porticato coperto di 80 mq e un’autorimessa di 60 mq. Davanti all’ingresso troviamo un’ampia area cortilizia in beola tradizionale cementata. Il terreno circostante la proprietà è di circa 18.000 mq (circa 2 ha), di cui almeno 3.000 mq adibiti a Parco, dotato di illuminazione su tutto il perimetro. L’abitazione è dotata di cancello automatico di ingresso, impianto di allarme, allaccio diretto alla rete del gas, oltre che di un impianto di riscaldamento a radiatori che è possibile alimentare sia a gas che a legna, serramenti interni ed esterni in legno pregiato, oltre che di una pavimentazione in cotto tradizionale in tutta la superficie calpestabile, porticato compreso. L’abitazione, anche per lo spessore delle mura perimetrali non necessita di climatizzazione, neppure nei mesi più caldi. Le finestre sono dotate di zanzariere e inferriate antiintrusione. Rispetto poi all’uso e all’ampliamento, la normativa R.U.E. prevede tra l’altro: - la possibilità di aumento della superfice utile, ricavabile all’interno del volume esistente dell’edificio, con un limite di mq. 100; - l’ampliamento volumetrico dell’edificio ai fini dell’adeguamento funzionale o sdoppiamento dell’unità abitativa, tramite una nuova costruzione nei limiti di 65 mq. - nei terreni circostanti la proprietà, sempre secondo quanto previsto dal R.U.E. vigente, sono ammessi gli usi Z3 (allestimento strutture private di pertinenza, piscine, attrezzature sportive scoperte), gli usi N6 (ricovero attrezzi, materiali, prodotti agricoli) e gli usi N4 (ricoveri animali non a scopo produzione zootecnica). IL PARCO Come detto dei circa 2 ha che circondano la proprietà, nel digradare dolce della collina, circa 3.000 mq sono adibiti a Parco. Le aiuole, tutte delimitate dai sassi fossili tipici della vallata, si dipanano intorno ad ampie aree verdi, circondate da piante di ogni tipo, quali querce, roverelle, carpini neri, salici, pioppi, ornielli, abeti, pini marittimi, cipressi e numerose piante da frutto. Sono presenti delle aree elegantemente attrezzate e un piccolo romantico laghetto, corredato da stuoli di pesci rossi. Nella parte esterna, tutta comunque delimitata da apposita recinzione, vi si trova il resto dei terreni a destinazione agricola. Una stradina carraia cinge poi l’abitazione consentendo l’agevole accesso ai terreni, nella cui parte retrostante è pure presente un piccolo ponticello pedonale che consente di superare il “Rio Gardello” (che delimita il confine a sud della proprietà) e accedere alla splendida pista pedonale e ciclabile di 6 km che collega in leggero declivio la Valle di Salsominore all’area naturalistica protetta del “Parco dello Stirone”. Ambiente circostante il “PODERE COLOMBARA” La antiche saline Farnesiane A poche centinaia di metri in linea d’aria dall’abitazione, che si trova in posizione dominante, è possibile scorgere il porticato delle “Antiche Saline Farnesiane”. E’ un’opera ancora integra e imponente che, pur perfettamente contestualizzata con l’ambiente naturale circostante, ci lascia una chiara testimonianza di quello che fu la “Vallata di Salsominore”. La storia del territorio è infatti strettamente legata a quella delle Saline, poiché le attività di estrazione delle acque, il loro impiego dapprima per ricavare il sale e in seguito per il termalismo, incidono profondamente sulle trasformazioni del paesaggio nel corso del tempo. I depositi fossili di acqua salsobromoiodica intrappolati sottoterra, sono il lascito delle acque marine che in remote ere geologiche hanno occupato e trasformato questa parte di pianura padana (nel podere, infatti, sono presenti numerosi sassi con fossili di conchiglie e animali marini attestanti la presenza del mare nei tempi che furono). Le cronache datano i primi utilizzi delle acque “salse” addirittura all’età del ferro, collegandole a tracce di insediamenti celti, liguri e romani che, lungo la via tra Salsomaggiore e Fidenza iniziano ad estrarre acqua per ricavare sale, alimento preziosissimo per la conservazione dei cibi. La maggior parte degli antichi pozzi è tuttavia distrutta in seguito a un terremoto e inondazioni che colpiscono il territorio nel 589. Dopo circa due secoli molti pozzi vengono riscoperti e rimessi in uso. È lo stesso Carlo Magno, nell’801, a organizzare l’attività estrattiva e, secondo la leggenda, ad assegnare ai principali villaggi del sale, i nomi di Salsominore e Salsomaggiore. Dall’anno Mille il sale diviene una delle maggiori fonti di ricchezza dello stato feudale dei Pallavicino, che qui costruisce rocche e castelli destinati a controllare l’attività di estrazione dell’acqua, sia l’attività di silvicoltura, necessaria a disporre del legname da ardere per il procedimento produttivo del sale. La dominazione dei Pallavicino organizza in modo stabile gli equilibri e le ricchezze del territorio grazie ai proventi del commercio del sale, insediando una rete di vie, punti di controllo e di scambio, intorno al Castello di Scipione. Alla successiva dominazione Farnese si deve invece una concezione proto-industriale dell’attività produttiva, con la costruzione delle Saline e con immagini che testimoniano invenzioni piuttosto curiose: ad esempio un pozzo dotato di una enorme ruota per l’estrazione dell’acqua, che veniva azionata da ergastolani. Nelle Saline farnesiane il sale era ricavato per evaporazione: l’acqua veniva posta in bacili di ferro sotto i quali si bruciava il legname proveniente dai boschi intorno, secondo un piano molto complesso di piantumazioni e tagli. Le strutture si componevano di edifici destinati all’evaporazione, depositi, residenze degli addetti e dei limitrofi pozzi. Questo sistema produttivo viene dismesso solo nella prima metà del XIX secolo, quando il territorio si riconverte alle coltivazioni agricole. Ancora oggi dall’acqua salsobromoiodica si ricava il sale per uso alimentare: le tecniche di estrazione derivano dall’industria chimica che si è sviluppata all’inizio del XX secolo. Il “Rio Gardello” e il suo Sentiero / Pista ciclabile La natura e la geologia della vallata di Salsominore, sono ben rappresentate dalla passeggiata naturalistica - di circa 6 km - che costeggia il Rio Gardello (che delimita il confine a sud del Podere Colombara), in particolare nel tratto che dalle “Saline farnesiane” conduce al podere La Maestà e da lì verso il nuovo polo museale di Millepioppi,traversando il fondovalle che separa la collina di Costamarenga da quella di Salsominore. Il sentiero, raggiungile dalla proprietà, con un comodo ponticello pedonale privato si snoda in lieve discesa, tra i 150 e i 125 metri sul livello del mare, e concede un’esperienza unica di educazione all’ambiente introducendo alla natura rigogliosa del Parco dello Stirone e Piacenziano. Qui si incontra la natura disciplinata di campi coltivati e di boschi cedui ricchi di querce, roverelle, carpini neri, salici, pioppi, ornielli e, laddove i terreni sono maggiormente argillosi, cerri. Sono degne di nota anche le specie erbacee, che comprendono anemoni, bucaneve, primule, denti di cane e alcune varietà di orchidee selvatiche. Il microambiente che caratterizza il rivo è popolato da una fauna ricca e diversificata che comprende svariate delle 239 specie animali registrate nel contiguo Parco dello Stirone. In particolare, qui si può incontrare la fauna tipica degli agro-ecosistemi, semplificati rispetto agli ambienti naturali: vi sono il riccio, la talpa, la lepre, il fagiano, la quaglia, la tortora, il cardellino, l’allodola, la cutrettola, il saltimpalo e lo strillozzo, ma anche il cuculo, la civetta, la cornacchia grigia e la gazza. Anticamente l’area intorno al rivo non era produttiva, a causa dei depositi di sale e delle croste che si formavano spontaneamente per evaporazione dell’acqua salsobromoiodica che dal sottosuolo affiorava al livello del terreno grazie alle emulsioni gassose, che rendevano sterili i campi. A testimonianza di ciò si sono ritrovati in quest’area depositi cristallizzati di sale dal sapore amarognolo a profondità che variano tra i 2 e i 3 metri rispetto al piano del fondovalle. La leggenda narra che in quest’area si estraesse il sale fin dall’epoca preromana (in particolare da parte di tribù di Galli Celati), e che qui fossero presenti numerosi pozzi di acqua salsa scavati in età romana. Per questo motivo il sentiero di Rio Gardello potrebbe essere identificato come una delle antiche strade realizzate dai romani per il trasporto del sale. Il Castello di Scipione A un paio di kilometri di strada dal “Podere Colombara”, in alto alla collina che domina la Vallata di Salsominore, è ubicato lo storico Castello di Scipione. ll primo documento che ne testimonia l’esistenza risale addirittura al 1025, quando il castello venne fondato da Alberto Pallavicino. La leggenda vuole che il Castello debba il suo nome ad una preesistente villa romana costruita da consanguinei di Publio Cornelio Scipione l’Emiliano, il generale che annientò Cartagine. Il Castello di Scipione dei Marchesi Pallavicino, uno appunto dei più antichi della regione, si erge e vigila sulle colline di grande valore paesaggistico che dominano il “Parco Regionale dello Stirone e del Piacenziano”, a pochi minuti da Salsomaggiore Terme e a metà strada tra Parma e Piacenza, nel piccolo e suggestivo borgo medioevale denominato Scipione Castello. Il Castello di Scipione, è stato tra i primi della regione ad essere dichiarato Monumento Nazionale nel 1922, per la sua valenza storico-artistica e paesaggistica. Nel Medioevo il Castello ebbe una grande importanza anche per via della sua posizione strategica a difesa dei numerosi pozzi della “Valle di Salsominore” per l’estrazione del sale e di cui i Marchesi Pallavicino erano i maggiori produttori e i più potenti arbitri del mercato, promuovendo lo sviluppo delle fabbriche e scavando nuovi pozzi intorno a Salsomaggiore. L’Antica Chiesa di Salsominore Sulla collina opposta al “Podere Colombara”, in mezzo alla natura incontaminata, è possibile scorgere un unico edificio a distanza di poche centinaia di metri: il grazioso campanile dell’antica chiesa di Salsominore, risalente al V secolo, ancora in buono stato di conservazione anche grazie alle cure dei Fratelli Francescani Conventuali e della popolazione stessa. In una suggestiva conca valliva, la chiesa di Salsominore, dedicata a Cristo Salvatore, ha origini remote come lascerebbe intendere anche qualche traccia architettonica affiorata nei recenti restauri, la cui storia si intreccia con le vicende fosche e leggendarie del castello del Barbarossa, un tempo dominatore dalla cima del colle che sovrasta la chiesa. Il Podere Colombara la sua ubicazione, Salsomaggiore Terme, i suoi servizi. Come detto, il ”Podere Colombara”, pur essendo dislocato in un’oasi di pace e natura, dista a solo 1,2 km dalla piazza centrale di Salsomaggiore Terme. Salsomaggiore Terme è un luogo magico, immerso nelle verdi colline emiliane, il luogo ideale per il benessere del corpo e della mente, una città giovane, dinamica, con tanti intrattenimenti per ogni tipo di pubblico. Meta ideale per coloro che cercano un luogo di relax, la località termale, dall’impronta squisitamente “Liberty-Decò”, è particolarmente consigliata per risollevarsi dai tempi stressanti della città grazie alla quiete dei luoghi, agli ampi spazi verdi e al suo centro benessere dove effettuare trattamenti rigeneranti. Inoltre i numerosi percorsi dedicati a bici da strada, mountain bike e trekking sono un'attrattiva irresistibile per sportivi ed appassionati di attività outdoor in mezzo alla natura. Il ricco calendario di eventi, che si rinnova ogni anno, offre da aprile a ottobre una grande manifestazione ogni mese: serate a tema musica, i mercatini per le vie del centro, gli ormai consolidati festival tematici, ma anche le rassegne di musica classica o letterarie e le iniziative dedicate al cibo, fiore all'occhiello della tradizione parmigiana. Il caratteristico volto della stazione termale si costruisce già alla fine dell'800 e nella rigogliosa stagione Déco le “Terme Berzieri”, distanti solo 1,2 km dal “Podere Colombara”, assursero a simbolo della città oltre che per le sue acque termali anche per l’arte e l’architettura. Le Terme Berzieri fungono altresì da fulcro per un itinerario sul Liberty che si snoda lungo tutta la città, a partire dal prospiciente Pozzo Scotti, la cui gabbia in vetro e ferro battuto fu posta nel 1912 per evidenziare l’acqua salsobromoiodica che un tempo vi sgorgava. Proseguendo attraverso piazzale Berzieri, a lato delle Terme, si incontra la palazzina Warowland, struttura dagli elementi stilistici ispirati al neomedievalismo lombardo progettata da Orsino Bongi nel 1912 dietro finanziamento del Conte Ladislao Tyszkiewicz. Un tempo galleria d'arte, oggi ospita l'ufficio IAT Informazioni Accoglienza Turistica della città. Proseguendo il percorso, si incontra il Palazzo dei Congressi, ex Grand Hotel Des Thermes, eretto nel 1901 da un progetto di Luigi Broggi, decorato dagli artisti milanesi Valentini e Mazzucotelli e successivamente affrescato da Galileo Chini. Nelle vicinanze del Palazzo è ancora visibile l’intervento Liberty - Decò effettuato sull’ex Casinò Kursaal a cui si accede dalla monumentale Scalinata Berardinelli che chiude il Viale Romagnosi. A Salsomaggiore il gusto e l'impronta Liberty si ritrovano, oltre che nelle strutture sopra descritte, in molti alberghi ed edifici privati. Passeggiando per le vie del centro, insegne, recinzioni, cancellate, balconi, pensiline, decorazioni di edifici si ispirano al tema vegetale creando un meraviglioso parco artificiale;, in perfetta armonia con le architetture dei giardini e le decorazioni delle aiuole.

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Francesco Ramponi REMAX ARCADIA

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TRE LOCALI

25.000 €

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65 ㎡
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All'inizio di Via Milano, a due passi dal centro di Salsomaggiore Terme, al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE, è disponibile questo appartamento di TRE LOCALI composto da un piccolo atrio all'ingresso, il soggiorno, il cucinotto separato, DUE CAMERE DA LETTO, un balcone, il bagno e la cantina. NON c'è l'impianto di riscaldamento con caldaia e caloriferi, ma si possono usare stufe, termoconvettori a gas o elettrici o pompe di calore.

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Giovanni Villani ZANI IMMOBILIARE

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In stabile d'epoca con TERRAZZO.

90.000 €

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60 ㎡
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Via Marzaroli, a pochi passi dal centro, è disponibile questo appartamento, con finiture di alto livello, posto al PRIMO piano di uno stabile d'epoca COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'appartamento è composto da ingresso, una camera da letto con balcone, salone con cucina a vista e il TERRAZZO, un ripostiglio con lavanderia ed un bagno. Alcune pareti sono in PIETRA A VISTA, persiane in alluminio, videocitofono, termoarredi, zanzariere e travi in legno, il riscaldamento è autonomo, le finestre hanno il doppio vetro, c'è la cantina e il POSTO AUTO. L'appartamento ora è affittato con un canone mensile di €.450,00 fino a maggio 2024.

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Giovanni Villani ZANI IMMOBILIARE

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Appartamento di 38 mq a Salsomaggiore Terme

Salsomaggiore Terme

49.500 €

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38 ㎡
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Piccolo gioiello inserito in un contesto residenziale servitissimo da negozi e servizi alle porte della città di Salsomaggiore Terme. Il suo punto di forza: uno splendido terrazzo che da luce ed aria al monolocale. L'appartamento è attualmente a reddito generando una rendita di 4.440,00 euro annui, pari all'8,88%. L'unità è composta da ingresso, bagno, ampio locale con angolo cottura e grande porta finestra che si affaccia sul terrazzo. Opportunità di investimento unica nel suo genere. Possibilità di acquisto con anticipo e rate a riscatto.

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Francesco Ramponi REMAX ARCADIA

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Appartamento - Bilocale a Salsomaggiore Terme

55.000 €

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65 ㎡
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AFFARE!!! TABIANO TERME: all'ingresso del paese, in viale centrale, proponiamo in vendita stupendo attico tipo bilocale al 3° e ultimo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ampio soggiorno con affaccio su grande terrazzo panoramico (60 mq), cucinotto, disimpegno, camera, bagno. Cantina e garage. Prezzo € 55.000. Rif. USC977. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; 335/7621422.

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Consorzio Servizi Immobiliari Fiaip Parma CONSORZIO SERVIZI IMMOBILIARI FIAIP PARMA S.R.L.

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