Rudiano – A soli 7.5km da caselli Brebemi di Calcio e Chiari Ovest, proponiamo in vendita un complesso industriale che sorge su lotto di 8500mq. La soluzione si sviluppa in due distinti unità fuori terra collegate su un lato ognuna con la sua palazzina uffici e interrato, nonché aree esterne di pertinenza. La prima unità edificata nel 1997 e ristrutturata nel 2017, categoria catastale D/7, consta delle seguenti superfici: - Capannone al piano terra 2700mq con altezza a 6mt - Zona di lavoro al piano seminterrato 710mq - Uffici esterni indipendenti 240mq divisi equamente tra piano terra e piano interrato La seconda unità, originariamente occupante unica del lotto e solo successivamente annessa alla costruzione più recente, categoria catastale D/1, si articola come segue: - Capannone al piano terra 1200mq con altezza a 4.2mt (originariamente per industria tessile) - Zona di lavoro al piano interrato 1500mq - Palazzina uffici su due livelli sul fronte al piano terra di 378mq e al piano primo di 230mq Completano la soluzione ben 5426mq di area esterna cintata ed esclusiva con ampia possibilità di manovrabilità per mezzi. I due immobili anche se collegati su un lato parzialmente, possono essere facilmente separati e frazionati procurando all'acquirente in un unico acquisto sia un bene strumentale ad uso proprio che uno ad uso investimento. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100 kWh/m²/anno Advisor di riferimento: Marco Copeta - 0302428400 - copeta@benimmobili.eu www.benimmobili.eu BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Rudiano – A soli 7.5km da caselli Brebemi di Calcio e Chiari Ovest, proponiamo in vendita porzione di un complesso industriale che sorge su lotto di 8500mq. La soluzione si sviluppa su una unità fuori terra con la sua palazzina uffici e interrato, nonché aree esterne di pertinenza ancora da frazionare con corridoi di pertinenza. L'unità, originariamente occupante unica del lotto e solo successivamente annessa alla costruzione più recente, categoria catastale D/1, si articola come segue: - Capannone al piano terra 1200mq con altezza a 4.2mt (originariamente per industria tessile) - Zona di lavoro al piano interrato 1500mq - Palazzina uffici su due livelli sul fronte al piano terra di 378mq e al piano primo di 230mq Completano la soluzione 2262 di area esterna cintata ed esclusiva con ampia possibilità di manovrabilità per mezzi, inclusi all'interno di una più ampia porzione da 5000 e rotti. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100 kWh/m²/anno Advisor di riferimento: Marco Copeta - 0302428400 - copeta@benimmobili.eu www.benimmobili.eu BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30