Immobili in vendita a Roseto capo spulico

Roseto Capo Spulico, Cosenza

Dati Immobile Ambienti 4 Camere da letto 3 WC/Bagni 2 Spazio utilizzabile 75.00 m² Piano(i) / Posizione II Classe Energetica G 180 Aria Condizionata Si Marina Si Balcone Si Terrazza Si Lavatrice Si Descrizione Ultima acquisizione! All'interno di un edificio recentemente ristrutturato...un appartamento luminoso, ampio, arieggiato e con vista Castello Federiciano... si vende "quasi" completamente arredato. L'appartamento, con 3 camere da letto, è quasi completamente circondato da un comodo balcone che si conclude in un terrazzo abitabile, gradevolissimo, da cui si gode anche la vista del castello Federiciano. Una scala ampia e ben mantenuta da accesso allo stabile. Al primo piano, l'appartamento è così composto: - sala living con angolo cottura e accesso a balcone/terrazzo; - disimpegno verso le camere ed i 2 bagni; - 3 camere da letto di cui: due camere da letto matrimoniali con balcone, altra camera da letto con balcone. - doppio servizio. Gli arredi sono inclusi. Posizione Lo stabile è noto a Roseto. Su una delle strade più importanti della Marina, Via Magna Grecia, quasi tutti conoscono Il Palazzo Guglielmi. Si può accedere all'edificio sia da Via Taranto (attraverso una semplice e comoda rampa di scale esterne e poi da un terrazzo condominiale) oppure direttamente da Piazza Cosenza, dove risulta facile parcheggiare. Condizioni L'appartamento è stato rifinito al tempo della sua costruzione ovvero gli anni 80/90. Sono state apportate alcune semplici migliorie come, ad esempio, l'apposizione di un parquet fluttuante in laminato che ha nascosto il pavimento precedente della zona giorno, nonchè altri piccoli interventi di manutenzione/ristrutturazione. L'effetto è gradevole. Classe energetica G con valori EPgl,nren uguale o maggiore di 180,6 Kwh/mq anno Oltre la mezza vasca, in uno dei due bagni vi è anche lo spazio per lavatrice, doccia e ...su in alto...riserva idrica. Gli infissi sono in anticorodal. Nello stabile sono presenti numerosi box/garages, pertanto potrebbe risultare semplice, in futuro, acquistarne uno per la propria autovettura. Varie Le scocciature: - L'appartamento è posto al I piano dello stabile ma i gradini che si devono salire sono un pò di più, in quanto una rampa esterna porta al terrazzo condominiale che dà accesso al portone principale (anche se abbiamo contato i gradini e l'effetto "scala" risulta meno gravoso di un classico secondo piano!); - il terrazzo, comodo, coperto e fresco al pomeriggio, ha due finestrelle che provengono dal vano scala (tranquilli però...nessuno può affacciarsi e "sbirciare"...sono ad altezza scomoda per "gli altri"!); - una camera affaccia sulla ferrovia pertanto potrebbe essere piu "disturbata" (in realtà, ahimè, i treni che passano sono ormai davvero assai pochi!) - qualche ulteriore intervento di ristrutturazione potrebbe rendersi necessario, soprattutto nei bagni. I consigli per il condominio: si deve lavorare per costituire un solo condomi