Immobili in vendita a Roma

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Attico 86 mq commerciali con ampi balconi Via Gradoli 100, Roma Nord In una palazzina in cortina proponiamo in vendita un luminoso primo attico posto al terzo piano, frutto del frazionamento di un ampio appartamento. Limmobile si presenta in buono stato ma da ristrutturare e rappresenta unottima opportunità sia per chi desidera una casa comoda e personalizzabile a pochi minuti dal centro di Roma, sia per chi è alla ricerca di un valido investimento immobiliare. Lappartamento ha una superficie di 86 mq commerciali ed è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio balcone, due camere matrimoniali entrambe con uscita sui balconi, due bagni e disimpegno. La tripla esposizione EstOvest garantisce grande luminosità durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione naturale, rendendo gli ambienti confortevoli e ben arieggiati. Gli ampi balconi valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo spazi esterni vivibili e funzionali. Completano la proprietà la possibilità di acquistare una cantina e un grande posto auto e moto. Situato in una zona tranquilla e ben servita, limmobile è ideale per chi desidera vivere a Roma Nord con tutti i principali servizi e comfort a portata di mano, in un contesto residenziale riservato. Richiesta: 265.000 Per info tel. 06 7028718 - mail info@immobilnetwork.it - sito www.immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie alladozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale.

Prati

La Babel Real Estate SRL, ha il privilegio di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel verde, nel cuore di Roma, con rifiniture di lusso, unica nel suo genere e vicinissima alla città Santa del Vaticano.<br> <br>Ultimata 2 anni fa – dopo 4 anni di ristrutturazione totale durante i quali sono stati applicati criteri molto avanzati e tutta la tecnologia di ultima generazione per la gestione della domotica garantendo il massimo del benessere ai proprietari. I tanti dettagli e la ricerca nella cura costruttiva hanno saputo creare una ambiente esclusivo, garantendo anche la possibilità di godere di un vero e proprio Set cinematografico in piena privacy immerso nel verde.<br> <br>Main Villa: In questo caso abbiamo circa 280 mq su due livelli cosi composta:<br>Ampio Ingresso, Salone Doppio, Zona pranzo affacciata su un giardino d’inverno creato all’interno di un chiostro, con rifiniture ad arte per dare confort e luce all’ambiente circostante, da questo ambiente andiamo sia verso la cucina a vista, schermabile con pannelli a scomparsa, completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di altissimo livello, alla quale è collegata una stanza segrete celata da una boiserie all’interno della quale troviamo una lavanderia, sia verso la zona living/tv. Tutti gli ambienti hanno grandi vetrate sul terrazzo a livello con piscina riscaldata circondata dal verde del giardino.<br>Sempre al piano principale della Villa, troviamo, n. 4 camere da letto con 4 bagni, una della quali ha un accesso diretto alla terrazza con piscina.<br>La parte superiore della Villa è composta da una splendida terrazza/roof garden che distribuisce i sui circa 280mq su due livelli.<br>Questa zona è completamente attrezzata con luci soffuse, filo diffusione con dolby surround, sala cinema con maxi schermo da esterno, cucina professionale con BBQ, tavolo da pranzo, zona relax;<br>La parte inferiore della Villa è concepita per dare spazio e privacy ad ed eventuali ospiti. Infatti è stato pensato uno spezio esclusivo creando un vero e proprio Bilocale completamente attrezzato che resta completamente indipendente dal piano terra principale della villa, a cui resta comunque collegato tramite una scala interna che viene esclusa da un porta blindata. La composizione interna del Bilocale è la seguente: salone con angolo cottura, camera e bagno.<br> <br>Tutte le rifiniture sono frutto di grande ricerca e gusto estetico, così come la scelta delle luci, dell’arredamento e di tutta la tecnologia integrata, finanche alla scelta dell’installazione di ampie Pergotende a controllo completamente elettrico che offrono il confort di usufruire delle zone terrazzate anche in pieno autunno, grazie alla possibilità di essere aperte e chiuse a piacimento visto che sono di ultimissima generazione.<br> <br>Completano la proprietà un accesso carrabile pertinenziale esclusivo che garantisce uno/due posti auto, di cui uno coperto l’altro no, che sono un vero valore aggiunto per la proprietà visto il caos per il parcheggio della zona.

Re Di Roma

&#128205; Locale in vendita – Piazza Asti, Roma &#9989; Gli spazi sono versatili e funzionali. &#9989; L’immobile è già predisposto per diventare un ambiente moderno e accogliente, con ottime potenzialità di personalizzazione. &#9989; Un’occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio &#128176;, con elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. Vantaggi nel rendere un magazzino pertinenza della prima casa &#127969;&#128230; Ecco i principali vantaggi: &#9989; Agevolazioni fiscali: se il magazzino viene acquistato come pertinenza della prima casa (ad esempio come deposito o locale di servizio), si può accedere all'imposta di registro ridotta al 2%, anziché al 9% normalmente prevista per gli immobili diversi dall'abitazione. Questo vale anche per IVA, ipotecaria e catastale, se previste. &#9989; Esenzione IMU: se il magazzino è pertinenza della prima casa e viene effettivamente utilizzato come tale (es. deposito, cantina, locale tecnico), può essere esente dall’IMU, come l’abitazione principale. &#9989; Valore aggiunto all’immobile: avere una pertinenza registrata (soprattutto in zone urbane dove gli spazi accessori sono rari) aumenta il valore commerciale della casa e ne migliora la funzionalità. &#9989; Limiti catastali: puoi associare come pertinenza una sola unità per ciascuna categoria catastale (es. una C/2 – magazzino/cantina, una C/6 – box, una C/7 – tettoia). Quindi è importante scegliere con attenzione quale destinare alla prima casa.

Balduina

Vendita Negozio con Mura e Attività di Parrucchiere Avviata Roma – Via Rialto, traversa di via Cipro, a pochi passi da Piazzale degli Eroi, nel quartiere Balduina e vicino al quartiere Prati. Zona centrale e ben collegata, con ottima visibilità e passaggio, servita da mezzi pubblici – Fermata Metro 'Cipro' Linea A a soli 150 metri - e facilmente raggiungibile dalle principali vie della città. Proponiamo in vendita locale commerciale con mura e attività di parrucchiere attiva da oltre 30 anni, completo di pacchetto clienti, attrezzature e arredi. Opportunità ideale per chi desidera investire in un immobile con attività già consolidata. Caratteristiche del locale: • Circa 40 mq, al piano terra con accesso diretto e vetrina fronte strada • Open space con zona postazioni, reception e zona lavaggio • Retro negozio con zona armadietti/spogliatoio, saletta ripostiglio capiente, bagno e antibagno entrambi finestrati • Locale recentemente ritinteggiato e impianti rinnovati, dotato di impianto di aria condizionata; produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas. Prezzo richiesta: € 199.000 Mura ed Attività comprensive di arredi e attrezzature. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE SOLO DELL' ATTIVITA' ad € 59.000 Prezzo richiesto per la locazione del negozio: € 1.200/mensili – richieste 2 mensilità di deposito cauzionale, oltre alle adeguate garanzie reddituali/in alternativa fidejussione bancaria. Contratto di locazione ad uso commerciale nuovo della durata di 6+6 anni. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.

IN EDIFICIO DI RECENTE COSTRUZIONE E DAL MODERNO CONCEPT ARCHITETTONICO DENOMINATO “CORTE PAVESE” CON DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO QUALI LUCI, AUTOMAZIONI, ANTIFURTO, SISTEMA MUSICALE. IL COMPLESSO E' CARATTERIZZATO DA UNA STRUTTURA SISMO-RESISTENTE E DA UNA CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CLASSE A4 CHE CONSENTE L'ABBINAMENTO DEI CONSUMI E DELL'INQUINAMENTO ATMOSFERICO E ACUSTICO. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO E L'ACQUA CALDA SANTIARIA SONO SUPPORTATI DA UN IMPIANTO GENERATORE FOTOVOLTAICO. IN QUESTO CONTESTO PROPONIAMO APPARTAMENTO PANORAMICO POSTO AL PIANO TERZO COMPOSTO DA AMPIO SALONE CON ANGOLO COTTURA ARREDATO DUE CAMERE DOPPI SERVIZI GRANDE TERRAZZO DI MQ 35 MQ COMODO PER TRASCORRERE MOMENTI DI RELAX E CONVIVIALITA’. L’APPARTAMENTO E’ DOTATO DI SISTEMA DI CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO CENTRALIZZATO AD ALTO EFFICIENTAMENTO ENERGETICO. CLASSE A IPE 26,63 - NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari. ".

San Giovanni

Locale Commerciale C/1 in Vendita – San Giovanni, Via FREGENE In una zona dinamica di San Giovanni proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 situato su un **marciapiede ad alta commerciabilità**, ideale per chi desidera un investimento sicuro e già produttivo. -Locale su strada con vetrina fronte passaggio -Totalmente ristrutturato, pronto all’uso -Bagno con finestra -Sottonegozio comodo e funzionale, collegato da scala interna in cemento armato con FINESTRA, pavimento nuovo -Climatizzatore nuovo -IMPIANTO ELETTRICO A NORMA e Certificato. -Ottimo investimento – Attualmente locato Affittato con ottima renditività ,contratto solido e regolare Attività dinamica e ben avviata Garanzie dimostrate dall’inquilino Ottimi introiti e continuità nei pagamenti Soluzione ideale per chi cerca un punto vendita in una posizione strategica e un investimento già a reddito, con un affittuario affidabile e un’elevata commerciabilità dell’area.

Fleming Real Estate propone in vendita uno splendido appartamento situato nel cuore di Corso di Francia, una delle zone più ambite e residenziali di Roma. L’immobile si trova al terzo piano ma gode di un affaccio da sesto, garantendo luminosità eccezionale e privacy assoluta. L’appartamento, dalla generosa metratura di 148 mq, è caratterizzato da ambienti ampi ed eleganti: ingresso padronale, salone doppio molto spazioso con camino arricchito da grandi finestre che donano luce naturale per tutto il giorno. La disposizione interna prevede tre camere matrimoniali silenziose oltre ad una cameretta ; doppi servizi funzionali; cucina abitabile con accesso diretto ad uno dei tre balconi presenti nell’abitazione. Completano la proprietà cantina privata e posto auto coperto in garage condominiale. Le spese condominiali sono contenute (130 euro/mese). Il contesto signorile dello stabile offre sicurezza e tranquillità pur restando vicino a tutti i principali servizi: scuole internazionali, negozi gourmet, parchi verdi lungo il Tevere nonché collegamenti rapidi verso il centro storico romano grazie alla vicinanza della Tangenziale Est. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Eur

Eur Torrino Mostacciano, e più precisamente in Viale Beata Vergine del Carmelo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale, posto al primo piano, in una palazzina di 5 piani totali. L’appartamento, da ristrutturare, è composto da salone, con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, ampio e comodo ripostiglio, un bagno con finestra, e doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina. APE G. Prezzo di Richiesta: € 195.000,00.

Eur

Eur Torrino Mostacciano, e più precisamente in Viale Beata Vergine del Carmelo, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale, posto al primo piano, in una palazzina di 5. L’appartamento, da ristrutturare, è composto da salone, con angolo cottura, camera, ampio e comodo ripostiglio, e bagno con finestra. L'immobile internamente misura circa 60 mq, ed è luminoso, e munito di grandi finestre. Completa la proprietà un posto auto coperto, e una comoda cantina. APE G. Prezzo di Richiesta: € 209.000,00.

Roma

vendiamo un appartamento in Roma in zona Torresina e più precisamente in Viale Indro Montanelli a pochi passi dal Centro Commerciale Torresina in stabile in cortina proponiamo un quarto piano con affaccio aperto nel verde con esposizione a sud composto da ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere da letto bagno balcone e terrazzino con box auto di circa 18 mq con accesso direttamente alla palazzina. L'immobile è ristrutturato e viene lasciato completamente arredato. Immobile già affrancato. Euro 279.000

Roma

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2

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80 ㎡

MORENA, proponiamo in vendita all'interno di uno dei condomini di recente costruzione della zona. Appartamento unico nel suo genere vista l'ampia metratura del giardino (circa 500 mq), accessibile da tutte le stanze della casa. Internamente composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati. L'immobile inoltre è dotato di ulteriori accessori come: tende da sole esterne elettriche, pannello solare per produzione di acqua sanitaria, caldaia a condensazione, impianto d'irrigazione per l'intero giardino, fotovoltaico per le parti comuni condominiali, aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti dell'appartamento, grate di sicurezza e sistema di videosorveglianza. Completa la proprietà un posto auto esterno e un ampio box auto di circa 25 mq. Classe energetica A. € 380 000

Torrino

<br><strong>Babel Luxury Real Estate</strong> presenta questa <strong>meravigliosa villa unifamiliare</strong>, un vero gioiello di design e comfort.<br><strong>5 camere da letto</strong>, <strong>4 bagni</strong>, <strong>doppi saloni</strong>, <strong>cucina abitabile</strong>, <strong>box</strong>, <strong>ascensore</strong>, <strong>ampio giardino</strong> e <strong>3 posti auto</strong> sono solo alcuni dei dettagli che renderanno la tua vita un sogno.<br><strong>La villa si sviluppa su quattro livelli</strong>, offrendo un'ampia metratura e una perfetta divisione degli spazi.<br><strong>Al piano terra</strong>, il primo ingresso conduce al grande salone con camino, alla cucina abitabile, a una camera da letto, a un bagno e a un ampio terrazzo.<br><strong>Al primo livello</strong>, raggiungibile tramite scala interna o ascensore, si trova il secondo ingresso che affaccia sul secondo salone di rappresentanza con camino e meravigliose vetrate, con vetri blindati, che si aprono sui giardini privati.<br><strong>Al secondo livello</strong> si trova la zona notte con 3 camere matrimoniali, tutte con terrazzini e 2 bagni.<br><strong>Al terzo e ultimo livello</strong> la camera padronale con zona studio, terrazzo privato, ampia camera da letto con armadi su misura e un comodo bagno.<br><strong>Un giardino privato di circa 400 mq</strong> e un box con due posti auto esterni completano la proprietà.<br><strong>La casa viene venduta arredata</strong>, pronta per accoglierti e farti vivere il tuo sogno.<br><strong>Contattaci subito per una visita!</strong><br><strong>Babel Luxury Real Estate: il tuo partner per l'immobiliare di prestigio</strong>

Roma

COMODO BILOCALE CON TERRAZZO E BOX AUTO Nel cuore del quartiere Papillo, a 5 minuti dall’Eur e in posizione strategica vicino alla Pontina, al Grande Raccordo Anulare (G.R.A.) e a Via Laurentina, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di recente costruzione di 55 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato. L’immobile è inserito in un contesto residenziale immerso nel verde, ma al tempo stesso servito da mezzi pubblici, scuole, palestre e numerose attività commerciali. Lo stabile, in cortina e composto da soli tre piani, è servito da ascensore e si presenta in buone condizioni, con un condominio curato e circondato perimetralmente da un’area verde ben delimitata, che dona privacy e armonia all’ambiente. All’ingresso ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista pratico e funzionale e una zona pranzo in stile open space, perfetta per vivere la quotidianità in un’atmosfera calda e accogliente. Proseguendo, troviamo una camera matrimoniale spaziosa, dotata di comodo bagno en-suite completo di vasca, termoarredo e finestra. Sia il soggiorno che la camera da letto offrono l’accesso diretto ad un ampio terrazzo di circa 18 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all’aperto, godendo della tranquillità e del verde circostante. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, grandi infissi in legno con doppio vetro, inferriate, zanzariere, videocitofono e climatizzatori indipendenti. Grazie alla prevalente esposizione a sud, l’abitazione gode di una splendida luminosità naturale che si irradia in ogni ambiente, rendendo gli spazi ariosi e confortevoli in ogni momento della giornata. Si presenta in ottimo stato interno ed è pronto per essere abitato, senza necessitare dell’intervento di lavori di ristrutturazione, risparmiando notevolmente tempo e denaro. Ottimale per un single, una giovane coppia o per uso investimento. Completano la proprietà un pratico box auto di 18 mq soppalcato, raggiungibile comodamente dall’ascensore. Attualmente la soluzione risulta locata, ma sarà disponibile dal 1° gennaio 2026. Si può visionare previo appuntamento telefonico.

Eur

SPLENDIDO APPARTAMENTO EUR PAPILLO Eur Papillo Acqua Acetosa, a metà strada tra il centro commerciale EUROMA2 ed il nuovo centro MAXIMO, a due passi dal PALASPORT esattamente in via Italo Calvino. In complesso di ultimissima costruzione, in cortina, immerso nel verde, in elegante condominio, collegatissimo, adiacente GRA, autostrade e aeroporti. Appartamento di grande metratura, signorile, luminoso, silenzioso, molto ben esposto, affaccio sul parco, dotato di tutto quanto è possibile richiedere ad una abitazione di ultima generazione. In elegante androne in marmo, l’appartamento viene venduto completamente e finemente arredato, pari al nuovo, tutto parquet nella casa. La zona a giorno è composto da un grande salone, una grande cucina abitabile che accedono ad un grande e vivibile terrazzo con affaccio sul parco, con armadiatura esterna. La zona notte, è composta da un disimpegno, 3 grandi camere, doppi servizi, altro terrazzo abitabile, anch’esso con armadiatura esterna. Il riscaldamento è autonomo, condizionatori d’aria, zanzariere e inferriate e tapparelle elettriche in tutta la casa. Box auto e cantina, alle quali si accede direttamente con l’ascensore, posto auto esterno di proprietà. Per ulteriori informazioni e visite, contattare il numero indicato.

Bologna

NUDA PROPRIETA' USUFRUTTUARIO 96 ANNI Proponiamo in vendita un Quadrilocale posto al primo piano ubicato in un edificio storico del 1934, molto bello. L'appartamento è costituito da un ingresso/corridoio salone doppio, (ex 2 camere) cucina con accesso al terrazzo, camera matrimoniale, cameretta, balcone, bagno e cantina. Ottima posizione, in zona sono presenti tutti i servizi Metro linea B, università La Sapienza, università Luiss, stazione Tiburtina e Termini, pullman, autostrade. rif 33018