Immobili in vendita a Roma

Trastevere

Un angolo di quiete a Trastevere – Dimora d’epoca con terrazzo incantato in nuda proprietà<br><br>Nel cuore più autentico e riservato di Trastevere, dove ogni pietra racconta storie e l’atmosfera ha il respiro della Roma più intima, proponiamo in nuda proprietà una residenza d’epoca di straordinario fascino, affacciata sulla raffinata Piazza dei Ponziani, una delle più eleganti e silenziose del rione.<br><br>L’appartamento si apre su un ampio salone nobiliare, impreziosito da soffitti affrescati e un camino d’epoca che aggiunge calore e atmosfera, perfetto per chi sogna ambienti accoglienti e ricchi di storia. Completano la proprietà una camera da letto, una cucina, due bagni, e uno spettacolare terrazzo di circa 300 mq, un vero giardino sospeso sui tetti di Roma: uno spazio raro, riservato e poetico, dove il tempo sembra rallentare.<br><br>Sul terrazzo trovano posto anche un piccolo vano adibito a studio e un bagno di servizio, che rendono questo spazio esterno ancora più funzionale e vivibile.<br><br>Ogni angolo della casa racconta un’eleganza autentica, fatta di dettagli architettonici originali e di un’atmosfera che incanta chiunque vi entri.<br><br>La vendita è riferita alla nuda proprietà, offrendo così un’opportunità d’investimento unica: un immobile di rara bellezza, in una posizione prestigiosa e destinato a crescere di valore nel tempo.<br><br>Una scelta ispirata, per chi desidera investire in bellezza, storia e unicità.

Trastevere

Trastevere, vendita NUDA PROPRIETA' (93 anni) Nelle immediate vicinanze di Piazza San Cosimato e precisamente Natale del Grande proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di un palazzo d'epoca fornito di ascensore. L'immobile è composto da ingresso soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in doppio vetro ed è presente l'aria condizionata. La vendita è riferita alla nuda proprietà (94enne)

Trastevere

Trastevere, Piazza San Cosimato e precisamente in via Emilio Morosini, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al quinto piano in palazzo d’epoca con ascensore. L’immobile si compone di salone, camera, cucina e bagno, ma è facilmente trasformabile in un trilocale. L’appartamento è molto luminoso grazie ad una esposizione a sud. Sono già stati deliberati i lavori di ristrutturazione dello stabile. Il condominio dispone di una terrazza con una splendida vista.

Torrevecchia

**Locale in Vendita - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo locale commerciale di 34 mq, situato al piano terra in una posizione strategica in Via Prospero Santacroce, nel quartiere Aurelio Boccea - Pineta Sacchetti. Questo spazio versatile è perfetto per avviare la tua attività . La vetrina offre ottima visibilità, ideale per attirare nuovi clienti. Il locale, costruito nel 1950, ha bisogno di un piccolo restyling del bagno, ma con la giusta creatività può trasformarsi in un ambiente accogliente e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta Asso Programma Casa srl per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Il tuo nuovo spazio commerciale ti aspetta! Per info Contattare Asso Programma Casa Tel. 06.77208000!

Trastevere

Trastevere Via Agostino Bertani nelle immediate adiacenze della caratteristica piazza San Cosimato proponiamo in vendita in un palazzo con ascensore degli inizi del '900 al 4° piano un ampio monolocale di circa mq. 37 con riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ottimo per abitarci e per uso investimento. L'immobile è disponibile subito.<br>L'immobile si trova in posizione strategica ed è ottimamente collegato con il tram 8, la stazione Trastevere e diverse linee di autobus.

Roma

OSTIA LEVANTE – VIA MARE GLACIALE ARTICO Appartamento ristrutturato con doppio spazio esterno e affaccio sulla pineta In una delle vie più riservate e apprezzate di Ostia Levante, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq catastali, finemente ristrutturato nel 2019, posto al terzo piano di cinque, all’interno di una palazzina con ascensore. La posizione centrale all’interno del fabbricato garantisce un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l’abitazione confortevole in ogni stagione. La distribuzione interna è razionale e accogliente. L’ingresso apre su un’ampia zona giorno composta da un salone di circa 35 mq, luminoso e ben rifinito, con accesso diretto a un balcone vivibile. La cucina, abitabile e separata, è dotata di una seconda uscita su un terrazzo esposto a sud-est, con affaccio completamente libero sul verde della pineta, regalando una vista ariosa e rilassante. All’inizio del corridoio troviamo un primo bagno, finestrato con box doccia; proseguendo si accede alle due camere da letto, entrambe di generosa metratura. La camera patronale è dotata di cabina armadio e bagno privato, anch’esso finestrato e rifinito con materiali di pregio. La seconda camera ha accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno, completando così la funzionalità della casa. L’intervento di ristrutturazione è stato eseguito con cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni tecniche che garantiscono comfort e durata nel tempo. Tra le particolarità, merita una menzione il termocamino a legna posizionato nel soggiorno, con sistema di ventilazione canalizzato e bocchette integrate a parete per la distribuzione dell’aria calda. RIFINITURE E DOTAZIONI • Pavimentazione in gres porcellanato • Infissi in legno con vetri a doppia camera • Portoncino blindato • Zanzariere • Condizionatori nella zona giorno e in entrambe le camere • Impianto d’allarme • Serrande elettriche • Impianti a norma • Classe energetica C ESPOSIZIONE L’abitazione gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e affacci aperti, in particolare sul lato sud-est dove si ammira il verde della pineta, senza ostacoli visivi. CONSIDERAZIONI La soluzione è ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, senza alcun lavoro da affrontare. La posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e dal mare, unita alle dotazioni di pregio e agli spazi ben distribuiti, rende questa proposta unica nel suo genere. PREZZO RICHIESTO: 378.000€

Marconi

vendiamo un appartamento a Roma in zona Marconi e più precisamente in Via Gregorio Ricci Curbastro in stabile restaurato di sei piani con servizio di portineria per l'intera giornata proponiamo un quarto piano completamente ristrutturato composto da ampio ingresso soggiorno 2 ampie camere matrimoniali cucina abitabile bagno e 3 balconi. Appartamento con affaccio esterno sulla Via e sul cortile condominiale con esposizione est/ovest. Porta Blindata. Euro 359.000

🏡✨ RESIDENZE MONTE DEL MARMO - Eleganza e Comfort al Top ✨🏡 Nel suggestivo Comprensorio "Residenze Monte Del Marmo", una costruzione del 2021, Topcasaroma.it è entusiasta di presentare in vendita un esclusivo Attico con Cantina, offrendo una soluzione di abitazione moderna e raffinata. Caratteristiche Principali: - Locali: Appartamento di 100 mq catastali al piano secondo - Composizione: Salone con angolo cottura, camera da letto padronale con servizio dotato di doccia, camera singola, bagno con vasca - Spazi Esterni: Balcone/Terrazzo di circa 55 mq, Terrazza sovrastante di circa 105 mq con tettoia, accessibile tramite scala esterna dal terrazzo del piano secondo - Comfort Tecnologici: Serrande elettriche, impianto di domotica - Accessori: Cantina di 6 mq - Opzionali: Possibilità di acquisto posto auto e box auto Comfort e Innovazione: - Riscaldamento: Affidato alla centrale di teleriscaldamento con regolazione indipendente della temperatura - Climatizzazione: Impianti di condizionamento e ricambio dell'aria per una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi - Sostenibilità Ambientale: Pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico - Strutture e Servizi Comuni: Piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani Classe Energetica: A4 - Garanzia di efficienza e risparmio energetico. Prezzo: €375.000 Vivi l'esperienza di una residenza all'avanguardia, dove l'eleganza si fonde con le più moderne tecnologie per offrirti il massimo del comfort e della sostenibilità. Contattaci ora per scoprire di più e prenotare la tua visita! 🌟🔑 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 0681172662 Tel. 0681172662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un’agenzia immobiliare con un’esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

Codice Annuncio: V001013 Offerta Minima: 256.500,00 Prezzo Base: 342.000,00 Valore di Perizia: 342.000,00 Data e Ora dellAsta: 24/06/2026 16:00 Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00 Trilocale all'asta a Roma (RM) in Via Nicolò Tommaseo. L'immobile si trova in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale zona Monteverde / Gianicolense. L'unità abitativa è situata al primo piano di un elegante fabbricato residenziale tipo villino in contesto tranquillo e riservato. Internamente, l'abitazione è composta da: ingresso su ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, un servizio igienico finestrato e due balconi. Limmobile gode di una doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità durante larco della giornata. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto aggiuntive, visita il nostro Sito ufficiale o chiamaci. NOTE IMPORTANTI -Le informazioni, immagini e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. -La documentazione ufficiale della procedura è lunico riferimento valido ai fini legali. -Si consiglia unattenta analisi tecnica e legale prima della partecipazione. Se hai bisogno di informazioni in modo rapido e senza impegno ti basterà chiamarci o scriverci tramite il nostro Sito Iadanza Aste Consulenza specializzata in immobili allasta su tutto il territorio nazionale. È possibile inoltre richiedere sopralluoghi tramite i recapiti del nostro Studio. - IADANZA ASTE - ////////////////////////////////SCOPRI LA DIFFERENZA////////////////////////// Perché sceglierci? PERCHE DI NOI TI PUOI FIDARE ! Garantiamo assistenza completa per lacquisto di immobili allasta, con un approccio professionale, trasparente e orientato esclusivamente agli interessi dellacquirente. Cerca su Google Iadanza Immobiliare Aste per accedere a tutti i dettagli e richiedere assistenza gratuita. Vantaggi per chi vorrà avvalersi della nostra collaborazione : - Prima Consulenza gratuita e senza impegno - Analisi preventiva tecnico-legale - Supporto completo in tutte le fasi - Assistenza finanziaria personalizzata - Gestione operativa dellintero processo di acquisizione Servizi inclusi - Analisi documentale con professionisti dedicati - Supporto durante visite e verifiche - Assistenza nelle pratiche e nelle procedure - Affiancamento fino alla conclusione delloperazione SUGGERIMENTI PER I DEBITORI Se il tuo immobile è prossimo all'Asta oppure è prossimo al Pignoramento, CONTATTACI, possiamo aiutarti a trovare una soluzione che tu non immagini ! Rif. Annuncio: 2020TR30415

Roma

Sulla via Cristoforo Colombo all’ altezza di via di Mezzocammino appena fuori il G.R.A., sorge l’area residenziale “Tre Pini-Villaggio Azzurro” posizione strategica tra Aeroporti di Roma, autostrada per Fiumicino, quartiere EUR e tutte le altre destinazioni. Immerso nel verde, assolutamente silenzioso, contraddistinto da villini molto ben curati con mezzi pubblici, supermercati, scuole e negozi. La Villa di testa, prima scelta del costruttore, su 4 livelli, metratura molto comoda di circa 250 mq interni, funzionale per una famiglia numerosa o esclusiva per una coppia, con ampio spazio esterno circostante di 250 mq circa, godibilissimo e riservato, in gran parte terrazzato con resina di qualità, illuminazione esterna ad-hoc, la restante parte attualmente adibita a prato oppure volendo a piscina. Esternamente in cortina, con recente “Bonus” sono state appena ricreate e coibentate le parti esterne con "nano cappotto termico" , in modo da poter garantire una perfetta tenuta negli anni a venire. Internamente, tutte le pareti a nord sono state anch'esse coibentate con materiale di fibre naturali. Completamente rivisitata da un prestigioso studio di architettura con grandi vetrate che affacciano sull’esterno, piene di sole e luce. Pannelli fotovoltaici e solare termico istallati sul tetto di grande efficienza. L’abitazione è costituita da due accessi separati e dal box auto di circa 50 mq che fa da terzo accesso alla villa. Presente una stazione di ricarica per auto elettrica. La restante parte del livello già a suo tempo condonata, può costituire una piccola abitazione indipendente, con bagno, stanza ed ulteriore camera. Il PT piano terra a livello giardino, ha l’accesso indipendente dall’esterno ed è composto da ingresso e salone di rappresentanza arredato con una importante boiserie con tonalità e design che sposano sia il classico che il moderno, camino perfettamente funzionante, marmo a terra marmo grigio di Candoglia e parquet nel resto della casa. Ampia cucina abitabile splendidamente arredata parquet in legno di rovere marca Mardegan, che affaccia su una grande terrazza, disimpegno e bagno a livello. Al piano superiore P1, due grandi camere matrimoniali, un'altra camera più piccola, due bagni, vano lavanderia, due balconi. Al piano ancora superiore P2, c’è una grande mansarda vivibile al 90%. La scala interna che collega tutti i livelli della villa sono in marmo bianco di Calacatta verde. Ci sono tutta una serie di ripostigli, armadi a muro e spazi esterni, che rendono veramente comoda ed estremamente godibile tutta la casa. Gli infissi di nuova installazione e di ottima qualità sono a taglio termico, doppio componente, garantiscono a tutta l’abitazione una perfetta tenuta della temperatura sia d’estate che d’inverno, riducendo al minimo sia le spese per il riscaldamento che quelle di condizionamento presenti nella casa. I vetri sono antisfondamento, come le tapparelle elettriche in alluminio, ed è stato istallato un efficiente impianto di allarme in tutta la villa. Completano la terrazza esterna e il balcone tende a schermatura solare. Altre informazioni: Riqualificazione energetica dell’immobile: • posa di cappotto termico e copertura dei relativi ponti termici per una parte delle pareti opache verticali, coibentazione del soffitto dei locali del seminterrato non riscaldati, sostituzione degli infissi con dei nuovi con vetrocamera basso emissiva e dotate di micro ventilazione; • installazione di un impianto solare termico ed un bollitore solare abbinato ad una caldaia a condensazione di nuova installazione per un sistema ad alta efficienza energetica.; • Installazione di un impianto fotovoltaico e batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; Altre rifiniture: • 3 tende esterne per schermatura solare tessuto Tempotest. • Avvolgibili in alluminio motorizzati con sistema sekur block. • Spazio esterno oggetto di progettazione con panchine e fioriere in muratura con rifinitura di pregio (pietra serena e ardesia). • Impianto di irrigazione prato, fioriere e balcone. • Fioriere e prato con piante ornamentali. • Scala interna rifinita in marmo bianco di Calacatta verde, pavimento salone marmo grigio di Candoglia. • Nuovo parquet prefinito in legno di rovere, marca Mardegan(cucina, disimpegno e bagno al piano terra); piano camera e soffitta parquet esistente. • 2 porte blindate (una all’ingresso piano terra e l’altra ingresso seminterrato che porta all’abitazione); • 2 lavanderie (una al piano seminterrato e una al piano delle camere); • Doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica e lato strada privata + ingresso diretto dal garage all’abitazione; • Nuova serranda basculante elettrica garage con apertura anche pedonale.

Roma

MALAFEDE – GIARDINO DI ROMA | VIA NINO TARANTO ATTICO BILOCALE CON AMPIA TERRAZZA E POSTO AUTO COPERTO. In contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde e a pochi passi da un parco pubblico, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale con ampia terrazza e posto auto coperto. L’appartamento, situato al quarto ed ULTIMO piano di una palazzina dotata di ASCENSORE in ottimo stato, ha una superficie di circa 45 mq ed è composto da un accogliente soggiorno, cucina separata, camera da letto, bagno finestrato e uno splendido TERRAZZO di generosa metratura, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO coperto al piano terra. L’appartamento, disponibile dalla fine di dicembre 2026, si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri, inferriate, aria condizionata e porta blindata. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito immediato. La posizione è particolarmente strategica, a metà strada tra il litorale romano, il G.R.A. e il centro città. La zona è ben servita da negozi, servizi di prima necessità e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi. Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Acilia

Appartamento "Anna" in Vendita ad Acilia, Roma<strong>Descrizione:</strong><br><strong>La A&G Immobiliare</strong> propone in esclusiva la vendita di <strong>Appartamento "Anna"</strong>, situato al primo piano di un condominio ottimamente mantenuto. Questo appartamento è in buono stato e offre spazi ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come investimento a reddito. L'immobile si trova in una posizione centrale, vicino a tutti i servizi e negozi, garantendo praticità e comfort per la vita quotidiana.<br><strong>Caratteristiche dell’Immobile:</strong><br><ul><li><strong>Ingresso:</strong> Ampio ingresso che conduce alle varie stanze dell'appartamento.</li><li><strong>Soggiorno:</strong> Spazioso e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità.</li><li><strong>Cucina Abitabile:</strong> Cucina funzionale con accesso a un balcone, ideale per pranzi e cene all'aperto.</li><li><strong>Camera Matrimoniale:</strong> Grande camera da letto principale, con spazio sufficiente per un armadio e comodini.</li><li><strong>Camera Doppia:</strong> Camera aggiuntiva con balcone, perfetta per ospiti o come camera per bambini.</li><li><strong>Bagno:</strong> Bagno completo con tutti i servizi essenziali.</li><li><strong>Ripostiglio:</strong> Spazio utile per organizzare e conservare oggetti di uso quotidiano.</li><li><strong>Terrazzo Condominiale:</strong> Spazio condiviso per momenti di relax all’aria aperta.</li></ul><strong>Dotazioni dell’Immobile:</strong><br><ul><li><strong>Termoautonomo:</strong> L’appartamento dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, con caldaia nuova, garantendo efficienza energetica e comfort.</li><li><strong>Servizi Connessi:</strong> L’appartamento è collegato ai servizi idrici ed elettrici, assicurando funzionalità e comodità.</li></ul><strong>Posizione:</strong> L’appartamento è situato in una zona centrale di Acilia, Roma, a breve distanza da tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, ristoranti e negozi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente mezzi di trasporto pubblici, rendendo gli spostamenti in città facili e veloci.<br><strong>Potenziale dell’Immobile:</strong> Questa abitazione rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole in una zona ben servita o per chi desidera fare un investimento sicuro a reddito. La disposizione degli spazi, la posizione centrale e le dotazioni moderne rendono questo appartamento una scelta eccellente.<br><strong>Opportunità Immobiliare:</strong> Non perdete l’occasione di acquistare <strong>Appartamento "Anna"</strong> e vivere in una delle aree più comode e ben collegate di Roma. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Talenti

Talenti - largo Pugliese, precisamente in via Arturo Graf, nel cuore di un quartiere vivo e perfettamente servito da ogni tipo di attività commerciale, proponiamo un ampio bilocale di circa 90 mq commerciali, una metratura decisamente generosa per questa tipologia.<br>L’appartamento si compone di soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio ed è impreziosito da una grande terrazza vivibile, vero punto di forza dell’abitazione, ideale come naturale estensione degli spazi interni.<br>Gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in parquet, libreria in muratura su misura nel soggiorno e cabina armadio nella camera da letto, soluzioni che valorizzano funzionalità e comfort.<br>Lo stato generale dell’immobile è ottimo, con infissi in PVC a doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.<br>Completa la proprietà una cantina di pertinenza, utile come spazio di servizio.<br>L’ampia metratura, unita alla presenza della terrazza e alle buone condizioni interne, rende questo immobile uno dei bilocali più interessanti del quadrante, adatto a chi cerca spazi comodi senza rinunciare alla qualità dell’abitare.<br>Spese condominio € 624 annuali (2025) circa € 52,00 mensili, mentre il riscaldamento €. 250,00 annuali (2025) circa € 50,00 mensili <br>Classe Energetica E<br>Prezzo richiesto € 299.000<br><br>Le informazioni, le descrizioni e le planimetrie riportate nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati dimensionali, tecnici o urbanistici dovranno essere verificati in sede di trattativa.

La Fleming Real Estate propone in esclusiva un negozio C1 su due livelli 78 mq commerciali composto di un open space al piano strada con ripostiglio antibagno e servizi per uomo e donna al piano s 1 abbiamo un altro open space con finestra e ripostiglio vi è la predisposizione per aria condizionata sia sopra che sotto. La Location Via A. Serra è la parte più nobile del quartiere chiamata Collina Fleming. La posizione è particolarmente interessante essendo strada a senso unico, con passaggio dovuto per accesso a scuole di quartiere. Questo immobile è particolarmente interessante per investitori che vogliono ricavare un buon reddito dal proprio investimenti o acquistare le mura con un mutuo per attività propria. Infatti nel caso di acquisto Ci sentiamo di poter prospettare un ritorno del 12% annuo sull’investimento e vi troviamo l’affittuario gratuitamente garantendo il contratto con fideiussione bancaria a prima richiesta del valore di un anno di affitto per tutta la durata del contratto. La richiesta per questa interessantissima proposta immobiliare è di 149.000,00 euro Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Casalotti

Ampio appartamento 135 mq ultimo piano unico a livello con doppio ingresso, Giardino e Box In Via di Colle Selce, tranquilla traversa di Via Casal Selce, proponiamo in vendita una proprietà situata in un contesto riservato ed IMMERSO NEL VERDE, ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura e lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. La posizione consente di raggiungere facilmente la zona di Casalotti e Monte Mario, oltre alle principali arterie stradali e al Grande Raccordo Anulare, permettendo spostamenti agevoli verso il centro di Roma e le principali direttrici urbane. La proprietà si trova all’interno di una piccola palazzina composta da soli tre appartamenti, con accesso diretto dalla strada tramite cancello pedonale e carrabile. Appartamento di AMPIA METRATURA, circa 135 mq, posto al primo ed ULTIMO PIANO sul rialzato (ATTICO) ed unico a livello, caratterizzato da TRIPLA ESPOSIZIONE con affacci aperti e PANORAMICI immersi nel verde, che assicurano grande luminosità in tutti gli ambienti. L’immobile è dotato di DOPPIO INGRESSO dal pianerottolo: attualmente viene utilizzato un unico accesso per l’intera superficie, ma il secondo ingresso è facilmente ripristinabile. La conformazione e la distribuzione interna consentono un agevole FRAZIONAMENTO in due unità immobiliari distinte, soluzione ideale per nuclei familiari che necessitano di due abitazioni indipendenti ma adiacenti. L’appartamento è attualmente composto da: • Ampio salone • Quattro camere da letto (due matrimoniali, una singola e una cameretta) • Cucina abitabile di comode dimensioni • Doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e l’altro con box doccia • Balconata • TERRAZZO VIVIBILE La tripla esposizione garantisce finestre o porte finestre in tutti gli ambienti, con affacci aperti e grande luminosità. Caratteristiche e finiture • Ottime condizioni generali • Porta d’ingresso blindata • Impianti e servizi rimodernati di recente • Pavimentazione uniforme in tutta la casa • Infissi in alluminio con doppi vetri • Zanzariere e persiane blindate • Climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo • Pala ventilatore in una delle camere Impianto di riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria a GPL (con bombolone), con ulteriore caldaia attualmente collegata a stufa a pellet che alimenta i radiatori dell’appartamento. L’abitazione dispone di acqua proveniente da pozzo privato e di fossa biologica con sistema di smaltimento e sub-irrigazione, regolarmente autorizzata dal Comune di Roma per lo scarico delle acque reflue civili. Spese condominiali minime, pari a circa € 30/mese, relative alla corrente delle scale e alla pompa del pozzo. Spazi esterni di proprietà esclusiva Pur non essendo a livello con l’abitazione, costituiscono un importante valore aggiunto e sono di esclusivo utilizzo e di piena proprietà: BOX AUTORIMESSA di circa 40 mq, con annesso GIARDINO PRIVATO di circa 150 mq, ideale per momenti di relax e attività all’aperto Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e luminosa, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con il vantaggio di assenza di condominio, spazi esterni privati e la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Classe Energetica F (EP gl, nren 93,78 kWh/mqa) - La richiesta è di € 209.000