Immobili in vendita a Roma

Roma

CAFFARELLA - VIA LUIGI CIBRARIO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita a Roma, in zona Caffarella, e precisamente in via Luigi Cibrario, un delizioso appartamento libero al rogito di recente ristrutturazione. L'immobile, situato in un edificio storico del 1930 in ottimo stato, è composto da un appartamento posto al primo piano senza ascensore di 43 metri quadrati, dotato di una luminosa camera da letto, un bagno completo e una piccola zona living con una cucina a vista dotata di ogni comfort. Gli ambienti sono riscaldati tramite un impianto centralizzato a metano, con contabilizzatore di calore, e dotati di radiatori o pannelli radianti , inoltre l’appartamento risulta climatizzato offrendo comfort termico tramite sistemi split garantendo il controllo di temperatura e umidita. Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro. L'appartamento è quasi completamente arredato con mobili di qualità, che si integrano perfettamente con gli eleganti infissi in alluminio a doppio vetro e con il parquet a terra in tutti gli ambienti. L'edificio è composto da quattro piani totali ed è situato in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più verdi e ricche di storia della città. Perfetto per single o coppie in cerca di un'abitazione confortevolo oppure per un uso investimento a destinazione locativa e/o turistica pronta da subito

La Rustica

LA RUSTICA - Via Della Rustica Luminoso Trilocale con 4 Balconi e Ampio Box Auto di 29 mq! Appartamento di circa 90 mq, primo piano di una **palazzina ristrutturata esternamente**, con **facciata mista tinta e cortina**, **sottobalconi e frontalini nuovi** — un contesto curato e piacevole, pronto da vivere! * Ampio **salone** con accesso a un balcone vivibile, perfetto per i momenti di relax ☀️ * **Cucina abitabile** con balcone * **Due camere da letto**, entrambe con balcone * **Bagno con vasca** In ottime condizioni interne, è dotato di **infissi con inferriate antintrusione**, **condizionatori** , **riscaldamento autonomo** impianto elettrico recente... 🧰 Possibilità di **ricavare una terza camera** o un **secondo bagno**, adattando gli spazi alle vostre esigenze! **Completa la proprietà un ampio box auto di ben 29 mq**, dotato di: * Serranda basculante * Illuminazione interna * Spazio per **due utilitarie** * **Rampa comoda e accessibile** * Ottima area di manovra 📍 **Soluzione ideale** per famiglie, giovani coppie o per chi desidera investire in una zona tranquilla, ben servita e perfettamente collegata con il centro città. A pochi passi da tutti i servizi e dalla stazione **FL2 “La Rustica Città”**.

Pigneto

Questo caratteristico appartamento è situato in Via Prenestina nel vivace quartiere Pigneto Il quartiere rappresenta uno delle zone più dinamiche e e brillanti di Roma, ricco di servizi commerciali e locali di ogni genere ed ottimamente servita da mezzi pubblici L'abitazione è collocata in un bel complesso edificato negli anni 40 , con piacevole cortile adornato da aiole fiorite e giochi per bambini. La casa così composta bel disimpegno all'entrata e nel lato sinistro zona giorno composta da due belle stanze luminose una da adibire a soggiorno con angolo cottura vista la vicinanza con la cucina e l'altra salotto /studio o stanza ospiti , nel lato destro camera da letto matrimoniale con grande finestra e bagno con doccia . L'intera casa ha pavimenti originali di graniglia di marmo che andrebbero valorizzati con una bella lucidatura , grate a tutte le finestre , riscaldamento centralizzato con elementi muniti di contabilizzatori . Il complesso ha il servizio di portineria 7 giorni su 7 compresi festivi dalle 8 alle 20 . Questo edificio è inserito in una cooperativa che offre qualora si scelga di diventare socio molteplici agevolazione come ad esempio avere in locazione una cantina oppure avere una diminuzione sulla contribuzione del canone condominiale. Possibilità di acquisto box. Se ami vivere in un quartiere vivace e molto alla moda questo appartamento fa al caso tuo.

Pigneto

UFFICIO A/10 DI AMPIA METRATURA CON BALCONE ANGOLARE, PREDISPOSIZIONE AL CAMBIO D’USO RESIDENZIALE. Immagina uno spazio ampio, luminoso e flessibile, inserito in un contesto urbano servito e strategico, capace di adattarsi oggi a un utilizzo professionale e domani a una soluzione abitativa completa e confortevole. In Via Romanello da Forlì 4, a Roma, al primo piano con ascensore di un edificio condominiale composto esclusivamente da unità residenziali, proponiamo un’unità immobiliare con categoria catastale A/10 (uso ufficio), libera e disponibile da subito, con una superficie di 113 mq commerciali, oltre a circa 20 mq di balcone angolare. L’attuale distribuzione interna riflette chiaramente la doppia vocazione dell’immobile. Un ampio ingresso introduce ai vari ambienti, oggi organizzati come uffici, ma facilmente riconvertibili in spazi residenziali: • un primo grande ambiente che, in caso di uso abitativo, può diventare un soggiorno, • un secondo locale ideale come cucina, • un ampio bagno finestrato con vasca, • due grandi uffici che si prestano perfettamente a diventare due camere matrimoniali, • un disimpegno con ripostiglio, che in fase di ristrutturazione può essere utilizzato per ampliare e ottimizzare le superfici interne. L’unità gode di doppia esposizione ed è valorizzata da un balcone angolare di generose dimensioni, accessibile tramite due porte-finestre, che garantisce luce naturale e una piacevole apertura verso l’esterno. L’immobile è da ristrutturare, condizione che consente all’acquirente di personalizzare completamente gli spazi in funzione delle proprie esigenze professionali o abitative. Attualmente e al momento del rogito la destinazione rimarrà A/10 (ufficio); l’eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale potrà essere valutato successivamente dall’acquirente, tenendo conto che l’immobile nasce originariamente come abitazione e presenta una planimetria già naturalmente predisposta all’uso residenziale. La zona rappresenta un ulteriore punto di forza: ottimamente collegata, adiacente alla Tangenziale Est, servita da numerosi mezzi pubblici, e inserita in un tessuto urbano completo di servizi, attività e collegamenti rapidi con il resto della città. 3 motivi per agire subito e acquistare questo immobile: • Doppia vocazione d’uso – ufficio A/10 al rogito, con forte predisposizione al ripristino residenziale. • Spazi ampi e luminosi – 113 mq interni più 20 mq di balcone angolare su due esposizioni. • Posizione strategica – zona centrale e perfettamente collegata, ideale per studi professionali o investimenti evolutivi. Un immobile che unisce flessibilità, metratura e potenziale, ideale per professionisti, società o investitori che desiderano uno spazio oggi operativo e domani trasformabile in abitazione. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire questa opportunità immobiliare!

San Giovanni

🔥 **LAST MINUTE CASA** Una strategia di marketing immobiliare pensata per vendere velocemente: immobile proposto a un **prezzo ribassato e irripetibile per un periodo limitato** Un’opportunità concreta per gli acquirenti e una spinta decisiva alla vendita. 🏢 **Ufficio con Terrazzo – Zona Re di Roma / San Giovanni** In una delle zone più vive e richieste di Roma, ricca di servizi e perfettamente collegata, proponiamo un interessante immobile accatastato **A/10 (uso ufficio)**, situato in una **via riservata e silenziosa**, lontana dal traffico. ✨ **Caratteristiche principali:** • Distribuzione razionale degli ambienti lungo un comodo corridoio centrale • **Terrazzo vivibile**, ideale come sfogo esterno • Contesto curato e gradevole 🔄 L’immobile, attualmente ad uso ufficio, ha già subito in passato una variazione da abitativo e offre la **possibilità di richiedere un ripristino della destinazione d’uso**, rappresentando un’interessante opportunità sia per uso professionale che residenziale. 📞 Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Roma

BOX AUTO - VIA PIETRO CAMPORA: Proponiamo la vendita di un box auto su strada di 17 mq .

Re Di Roma

🟡 IRRIPETIBILE INVESTIMENTO a Piazza Asti 📍 Via San Remo – in palazzina d’epoca, proponiamo un luminosissimo locale C/2 con ingresso indipendente, ideale per molteplici usi: studio, ufficio, pied-à-terre o come pertinenza della prima casa. ✨ Silenzioso e Riservato L’immobile si trova all’interno di un tranquillo comprensorio con servizio di portineria e spazi verdi, offrendo un contesto sicuro e piacevole. 🛠️ Totalmente ristrutturato: • Infissi nuovi completamente automatizzati • Spazi ampi e versatili 🏠 Composizione: ✔️ Ingresso ✔️ Salone con cucina a vista ✔️ 2 ampie camere ✔️ 3 servizi 💡 Destinazione d’uso attuale: C/2 – adibito a uso abitativo. Soluzione ideale anche per chi cerca un investimento da valorizzare o un appoggio in zona centrale. 📌 Vantaggi fiscali: Acquistare un C/2 come pertinenza della prima casa può offrire agevolazioni significative sia in termini di costi che di utilizzo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Un’opportunità unica nel cuore dell’Appio Latino.

Balduina

Vendita Attività di Parrucchiere Avviata – Possibilità di Acquistare Anche le Mura Roma – Via Rialto, traversa di via Cipro, a pochi passi da Piazzale degli Eroi, nel quartiere Balduina e vicino al quartiere Prati. Zona centrale e ben collegata, con ottima visibilità e passaggio, servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalle principali vie della città. Proponiamo in vendita storica attività di parrucchiere attiva da oltre 30 anni, completa di pacchetto clienti consolidato, attrezzature e arredi. Soluzione ideale per chi desidera iniziare subito senza i costi di acquisto dell’immobile. Caratteristiche del locale: • Circa 40 mq, al piano terra con accesso diretto e vetrina fronte strada • Open space con zona postazioni, reception e zona lavaggio • Retro negozio con zona armadietti/spogliatoio, saletta ripostiglio capiente, bagno e antibagno, entrambi finestrati • Locale recentemente ritinteggiato e impianti rinnovati, dotato di impianto di aria condizionata; produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas. Documenti contabili disponibili per consultazione previo appuntamento in ufficio. Prezzo richiesta attività: € 39.000 Prezzo richiesto per la locazione del negozio: € 1.200/mensili POSSIBILITA' IN ALTERNATIVA DI APERTURA NUOVA ATTIVITA' DIVERSA, STIPULANDO NUOVO CONTRATTO DI LOCAZIONE ad uso commerciale della durata di 6+6 anni - CON RICHIESTA DI BUONA USCITA € 19.000 COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.

Nuovo Salario

Roma Nord - Piano alto. Buono stato<br>Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, balcone e box doppio 27 mq.<br>La quota condominiale,102,00€/mese salvo conguaglio, comprende acqua e riscaldamento.<br><br><ul><li><strong>Mobilità Sostenibile:</strong> Posizione strategica a circa 1 km dalla <strong>Metro B1 Jonio</strong> e integrata in una fitta rete di <strong>piste ciclabili</strong>, ideale per spostamenti rapidi verso il centro senza l'uso dell'auto.</li><li><strong>Benessere e Verde:</strong> Accesso immediato ai parchi della zona (<strong>Parco della Cecchina</strong> e <strong>Parco delle Valli</strong>), perfetti per lo sport e il relax all'aria aperta.</li><li><strong>Caratteristiche Interne:</strong> L'altezza del piano garantisce <strong>massima luminosità naturale</strong> per tutto il giorno e un ambiente silenzioso, lontano dal caos stradale.</li><li><strong>Contesto Urbano:</strong> Il quartiere è in fase di <strong>riqualificazione</strong> (es. il recupero del Mercato di Val Melaina), rendendo l'area un polo di servizi in crescita.</li></ul><br><strong>Valore dell'Investimento</strong><br>La combinazione tra l'efficienza dei trasporti (ferro e bici) e i progetti di sviluppo urbano previsti per il 2026 assicura una forte <strong>tenuta del valore nel tempo</strong> e un'ottima resilienza sul mercato immobiliare.

Monte Sacro

**Garage Spazioso in Vendita a Montesacro/Città Giardino - Ideale per le Tue Esigenze! ** Scopri questo ampio box auto, perfetto per chi cerca spazio e comodità. Con una superficie di 27 m², questo garage è ideale per ospitare due autovetture di media grandezza, ma può anche accogliere un'auto grande e scooter. La larghezza varia da 215 cm a 238 cm e la lunghezza di 900 cm offre la massima flessibilità per il parcheggio. Un ulteriore vantaggio è la presenza di due finestre a bocca di lupo che garantiscono un ambiente molto asciutto e ben ventilato. Inoltre, c'è una presa d'acqua appena fuori al box, utile per ogni necessità. Con un'altezza della basculante di 186 cm e un'altezza interna di 181 cm, non ci sono problemi di spazio per manovrare. Non perdere l'opportunità di avere un garage così versatile e pratico! Per maggiori informazioni, contattare lo 06.77208000. RIF. 3/10

Ponte Mammolo

&#128205; Zona: Casal de' Pazzi – Roma Situato nel quartiere Casal de' Pazzi, tra la Via Tiburtina e la Via Nomentana, il locale beneficia di una posizione strategica in una zona residenziale ben servita. Interessante locale commerciale interamente sviluppato al piano terra di un edificio di tre piani, per una superficie complessiva di 71 mq. L'immobile è composto da due ambienti separati: &#9749; uno destinato a zona bar/pasticceria &#128295; l’altro utilizzato come laboratorio &#128699; oltre a un comodo servizio igienico. Il locale gode di eccellente visibilità, grazie alla posizione angolare, alle ben 5 vetrine su strada e alla presenza di un ampio marciapiede che ospita una veranda esterna ideale per tavoli all’aperto, perfetta per colazioni, pranzi e aperitivi. È inoltre dotato di canna fumaria, dettaglio essenziale per molte attività di somministrazione. Accessibilità garantita anche per persone con disabilità o con passeggini, grazie all’accesso diretto da strada. &#128196; Ottimo anche come investimento: Attualmente locato con contratto commerciale in essere, con una rendita annua di € 10.800,00. RENDITA CATASTALE EURO Euro 1.961,50 &#128188; Un’occasione unica per chi cerca un’attività avviata o un investimento in una zona ben frequentata e di passaggio. NB.: per privacy..Via e civico sono puramente indicativi, ci troviamo sempre nei paraggi, nella zona di Ponte Mammolo.

Ponte Galeria

Trilocale in vendita – Ponte Galeria, Via Portuense (Roma) In zona Ponte Galeria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, offrendo una piacevole sensazione di comfort e vivibilità. La zona di Ponte Galeria è caratterizzata da tranquillità e buona accessibilità. L’appartamento si trova in posizione comoda per raggiungere tutti i principali servizi, le scuole, i negozi e la stazione ferroviaria. La vicinanza alla Via Portuense e al Grande Raccordo Anulare consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e l’aeroporto di Fiumicino. Soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano un’abitazione spaziosa, funzionale e ben collegata. Prezzo 159.000,00 euro

Roma

Cessione attività – Bar, Gastronomia, Pasticceria e Gelateria – Roma, Viale di Tormarancia In posizione strategica e di forte passaggio, tra la Garbatella storica e la Montagnola, adiacente a via Cristoforo Colombo e circondata da uffici e residenze, proponiamo la cessione di un’attività completa e ben avviata di bar, gastronomia, pasticceria e gelateria artigianale con somministrazione di cibi e bevande. Il locale: L’attività si svolge in circa 94 mq complessivi, costituiti da due negozi collegati internamente: Negozio principale, con doppio accesso da due civici, dotato di ampio bancone bar/pasticceria, ulteriore zona adibita a cucina attrezzata, completa di stigliatura di proprietà e cella frigorifera, accessibile dal principale ambiente in due punti. Negozio secondario, adiacente e incorporato al primo, accessibile da ulteriore civico esterno, attualmente adibito a laboratorio di preparazione, con ripostiglio dedicato alla lievitazione. Sono inoltre presenti: canna fumaria, due servizi igienici con antibagno a norma e accessibili, oltre a marciapiede fronte negozio con possibilità di tavoli e gazebo (da regolarizzare). Produzione e offerta. L’attività è specializzata in un’ampia gamma di prodotti: - Bar con consumo medio caffè di circa 10 kg a settimana - Pasticceria fresca e secca, prodotti da forno, biscotti, bignè, dolci di ricorrenza - Pane, pasta fresca e secca, gastronomia pronta - Gelateria artigianale con produzione propria: gelati, semifreddi, granite, yogurt soft e frozen - Torte, macedonie, crepes e dolciumi vari Autorizzazioni e licenze: - Presenti 3 SCIA per la somministrazione, anche di alcolici - Licenza depositata per attività H24 senza giorno obbligatorio di chiusura Punti di forza: - Locale versatile e completamente attrezzato - Posizione di alta visibilità e passaggio, circondata da uffici e servizi - Nessuna attività simile nell’immediato circondario - Opportunità ideale per conduzione familiare - Disponibilità dell’attuale gestore ad un periodo di affiancamento previo accordi Richiesta: € 69.000 Un’occasione unica per chi desidera rilevare un’attività completa e ben strutturata, pronta all’uso, in una delle zone più servite e dinamiche di Roma.

Torrevecchia

**Locale in Vendita - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo locale commerciale di 34 mq, situato al piano terra in una posizione strategica in Via Prospero Santacroce, nel quartiere Aurelio Boccea - Pineta Sacchetti. Questo spazio versatile è perfetto per avviare la tua attività . La vetrina offre ottima visibilità, ideale per attirare nuovi clienti. Il locale, costruito nel 1950, ha bisogno di un piccolo restyling del bagno, ma con la giusta creatività può trasformarsi in un ambiente accogliente e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta Asso Programma Casa srl per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Il tuo nuovo spazio commerciale ti aspetta! Per info Contattare Asso Programma Casa Tel. 06.77208000!

Lido Di Ostia

OSTIA – Appartamento ristrutturato di 90 mq con cantina e posto auto In Via delle Baleari, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 90 mq commerciali, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per una ristrutturazione recente che ha valorizzato luminosità, comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso, con porta finestra e accesso diretto al primo balcone, ideale per momenti di relax. La cucina è separata, ben organizzata e dotata di uscita sul secondo balcone; adiacente si sviluppa un pratico spazio lavanderia, riservato e funzionale. La zona notte è composta da: - camera matrimoniale con bagno privato finestrato e box doccia; - seconda camera matrimoniale, attualmente adibita a cameretta; - secondo bagno cieco con box doccia; - comodo ripostiglio. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto all’interno del cortile condominiale, elemento di particolare valore in zona. Dotazioni: - Aria condizionata - Infissi in doppio vetro PVC - Portoncino Blindato - Videocitofono - Riscaldamento centralizzato La zona Via delle Baleari si trova in una delle aree più richieste di Ostia, a breve distanza dal mare e ottimamente collegata con Roma tramite la linea Roma-Lido e le principali arterie stradali. La zona è servita da scuole, supermercati, farmacie, negozi di quartiere, aree verdi e tutti i principali servizi, garantendo comodità e qualità della vita. La vicinanza al litorale rende l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Ideale sia come prima casa per coppie e famiglie, sia ad uso investimento. Prezzo € 259.000,00