Immobili in vendita a Reggio nell'emilia

Reggio Emilia

Gardenia - Appartamento due camere (Rif.RV0842)<br><br>Appartamento ampio e luminoso di 98 mq, situato al secondo piano di una palazzina di fine anni '60, composta da quattro piani totali e servita da ascensore.<br>L'edificio ha recentemente beneficiato di un significativo intervento di efficientamento energetico, che ne ha migliorato le prestazioni. <br>Questo ha incluso la realizzazione di un cappotto termico, il rifacimento del tetto e la sostituzione di tutti gli infissi.<br>L'appartamento è valorizzato da una particolare luminosità presente grazie alla sua esposizione su tre lati ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e zona notte che comprende due camere da letto matrimoniali, una particolarmente spaziosa e servita da balcone e bagno finestrato completo di box doccia.<br>Internamente l'immobile è stato parzialmente ristrutturato, sono stati rifatti gli impianti elettrici, installati split per l'aria condizionata ed un moderno videocitofono. <br>Si evidenzia inoltre la sostituzione dei sanitari, della pavimentazione e delle porte interne.<br>Esternamente sono state installate le tende solari su tutti i balconi dell'edificio.<br>Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato ed un solaio in comune al piano sottotetto. <br>L'immobile che viene venduto completamente arredato (arredo come nuovo) si trova in un quartiere comodo a tutti i principali servizi, all'interno di un ottimo contesto residenziale, vicino al centro storico che rimane raggiungibile anche a piedi.<br>Classe energetica C.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale2@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5637) <br>In prestigioso centro direzionale, al primo piano servito da ascensore, proponiamo ufficio con una superficie totale di mq 162.<br>Gli spazi sono attualmente suddivisi in ingresso, sei vani e un servizio con antibagno, la disposizione è razionale e funzionale, ideale per una vasta gamma di attività professionali.<br>La luminosità è garantita dalle ampie finestre, e gli ambienti hanno controsoffitti con corpi illuminanti.<br>Riscaldamento, raffrescamento, rete dati e impianto insegna sono in dotazione, tutti gli impianti sono autonomi e a norma. <br>Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante, e rende l'immobile pronto per essere utilizzato al meglio delle proprie potenzialità.<br>Inoltre, particolare non trascurabile, sono presenti tre posti auto coperti, ad uso esclusivo.<br>La zona del Tribunale, ove si trova, è ben servita, ben collegata e di grande interesse commerciale.<br>Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi cerca uno spazio di lavoro in una delle zone più vive e dinamiche ella città.

Reggio Emilia

Mirabello - Appartamento due camere (Rif.RV9082)<br><br>Appartamento spazioso di oltre 125 mq situato al quarto ed ultimo piano, raggiungibile con ascensore condominiale, ed in buone condizioni di manutenzione generale.<br>L'immobile si apre su un corridoio arredabile che introduce ad un soggiorno di generose dimensioni e molto luminoso, balcone angolare e cucina abitabile separata; la zona notte è composta invece da due camere da letto ed un bagno finestrato. <br>Un notevole valore aggiunto è rappresentato dalla scala interna che garantisce l'accesso diretto alla soffitta di pertinenza attualmente utilizzata come studio.<br>Le finiture interne rispecchiano l'epoca di costruzione, l'abitazione necessiterebbe di alcuni interventi di ristrutturazione per esprimere tutto il proprio potenziale anche se alcuni elementi come il pavimento in parquet posato a lisca di pesce, potrebbero essere mantenuti.<br>L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato e le spese condominiali sono contenute, circa € 110/mese. <br>La proprietà è completata da un pratico garage ed una cantina entrambi posti al piano interrato, oltre alla disponibilità di una lavanderia comune al piano sottotetto. <br>La palazzina è stata edificata negli anni '60 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, ospita solamente nove unità abitative, garantendone una facile gestione.<br>Posizione nel cuore di una zona residenziale ottimamente servita e con facile accesso al centro storico.<br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Per gli amanti delle zone verdi e tranquille, proponiamo soluzione immersa nella campagna di Canali. L'immobile risulta composto al piano primo da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, guardaroba e bagno; al piano secondo troviamo due spaziosi locali con ripostigli, oltre ad un bagno/lavanderia. Al piano interrato cantina. Al piano terra giardino privato, deposito e due garage. Gli immobili risultano collegati al piano terra da scala condominiale. Consegna da gennaio 2027. Disponibile ulteriore appartamento al piano terra ad 219.000.

Centro Storico

<strong>Centro Storico - Fabbricato da Terra a Tetto a Reddito (Rif. RV4833)</strong><br>Proponiamo in vendita un fabbricato da terra a tetto, composto da 4 unità immobiliari, così suddivise:<br><ul><li><strong>Piano Terra:</strong> ufficio/laboratorio con ingresso indipendente, anti bagno e bagno cieco. Accesso laterale che conduce agli appartamenti situati ai piani superiori.</li><li><strong>Piano Primo e Secondo:</strong> due monolocali (entrambi attualmente locati), ciascuno con zona cottura e una parete mobile che separa la zona giorno dalla zona notte e bagno.</li><li><strong>Piano Terzo:</strong> monolocale (locato), con zona cottura e bagno.</li></ul>Tutte le unità vengono vendute arredate come da fotografie, con contratti di locazione regolari in corso.<br>L’immobile è stato ristrutturato nel 1995 ed è situato nel cuore del centro storico, in una posizione ideale per un investimento.<br><strong>Classe Energetica G.</strong><br>Le utenze di gas, luce e acqua sono autonome per ogni appartamento.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA8071) <br>Villa indipendente in ottime condizioni, con rifiniture di pregio ed ascensore e con possibilità di cambio destinazione d' uso in ufficio. <br>La superficie fondiaria è di mq. 1.350, disposto su più piani.<br>- Piano interrato: autorimessa e locali tecnici per mq. 264;<br>- Piano terra: soggiorno, cucina, lavanderia e bagno per una superficie di mq. 166, oltre ad un porticato di mq. 109<br>- Piano primo: un atrio, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e tre terrazzi per una superficie di mq. 134<br>- Piano sottotetto: tre vani ed un bagno per una superficie di mq. 103, oltre a due terrazzi di mq. 19.<br>- Area cortiliva e giardino di mq. 1.075.<br>La superficie complessiva dell'immobile è di mq. 817 circa, mentre la superficie commerciale è di mq. 615 circa. <br>Ottima dotazione di parcheggi.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1051) <br>Al piano primo, servito da ascensore, in palazzina direzionale, Ufficio di mq 110 con un ingresso, un ampio open space, due ulteriori vani ricavati con pannelli di vetro e un servizio. Grandi finestre, munite di veneziane, conferiscono un'ottima luminosità naturale ai locali. <br>Riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati con contacalorie, dispone di corpi illuminanti e rete dati con fibra ottica.<br>L'ufficio è completamente arredato di quanto necessario ad un immediato utilizzo.<br>E' compreso inoltre un garage doppio e un'ampia cantina/archivio al piano interrato.<br>La posizione è strategica, vi è buona disponibilità di parcheggi, è facilmente raggiungibile e con la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. <br>Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.<br>Libero dal 1 Febbraio 2026.

Reggio Emilia

Zona Meridiana - Casa singola abitabile da subito (Rif. RV0786)<br><br>Casa singola di ampia metratura, 310 mq circa, disposti su due livelli e quindi comoda da vivere.<br>L'immobile è stato edificato nel 1967 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, potrebbe infatti essere abitata da subito anche se con alcuni interventi di ristrutturazione esprimerebbe tutto il proprio fascino e potenziale.<br>Al piano terra si trovano un comodo portico di 22 mq che conduce all'ingresso, locale caldaia, cantine, deposito, ripostiglio e bagno con lavanderia; ( a questo livello è possibile realizzare un appartamento indipendente in superficie utile composto da sala con zona cottura 2 camere da letto e 2 bagni ) <br>Salendo al primo piano, collegato anche da scala esterna rendendolo quindi eventualmente indipendente, si trovano un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due balconi e bagno finestrato; proseguendo nella zona notte si trovano tre camere da letto e secondo bagno finestrato. <br>Gli impianti sono autonomi ed è già stato installato l'impianto di condizionamento.<br>La proprietà comprende un garage con due posti auto.<br>Esternamente la casa è circondata da un'area cortiliva privata di dimensioni generose in parte pavimentata ed in parte verde e piantumata.<br>La via è tranquilla e chiusa al traffico, inserita in ottima zona residenziale prossima a tutti i principali servizi.<br>Libera subito <br>Classe energetica in corso di elaborazione.<br><strong>Per informazioni Sede Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

77785

ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.

Centro Storico

Centro storico - Appartamento 3 camere con terrazzo a tasca (Rif.RV8087)<br><br>Appartamento di complessivi 124 mq sviluppato su 3 livelli, a partire dal terzo piano senza ascensore.<br>La zona giorno comprende un soggiorno accogliente e luminoso, cucina abitabile completa di arredi, disimpegno con ampio armadio a muro, bagno di servizio con finestra dotato di pilozza, wc e attacco per la lavatrice.<br>Al piano superiore si sviluppa la zona notte che offre due camere da letto, di cui una di dimensioni generose attualmente utilizzata come area lettura/studio e un bagno finestrato.<br>All’ultimo livello troviamo un locale pluriuso con diverse possibilità di utilizzo, il quale conduce al terrazzo a tasca, uno spazio riservato e intimo in cui godersi la vista unica sui tetti e sui campanili del centro storico.<br>Completano la proprietà un locale destinato a centrale termica e ripostiglio oltre ad una comoda cantina finestrata e un garage singolo al piano terra, caratteristiche di grande valore per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alle comodità. <br>L'immobile è dotato di impianti autonomi e il tetto isolato è stato rifatto nel 2000 con pacchetto ventilato.<br>Il palazzo ricostruito nel 1989 è composto da sole tre unità abitative con spese condominiali contenute.<br>La peculiarità di questo immobile è potersi godere dalle proprie finestre suggestivi scorci sui tetti del centro storico.<br>Classe energetica G. <br>Immobile completo di ARE (Attestato di Regolarità Edilizia).

Regina Pacis

Regina Pacis - Mansarda con due camere (Rif.CT0158-4)<br><br>Mansarda di 115 mq commerciali, situata al terzo ed ultimo piano, servita da ascensore. <br>L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, si distingue per il suggestivo tetto in legno a vista.<br>Dispone di un'ampia zona giorno open space di 40 mq pensata per la massima vivibilità, che include: ingresso, salone con cucina a vista, un terrazzino e un ripostiglio/lavanderia. <br>La zona notte è funzionale e ben distribuita, ospitando due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, e un bagno finestrato, con la possibilità di ricavare un secondo bagno. <br>L'appartamento rappresenta la perfetta combinazione di modernità, efficienza e comfort.<br>L'unità immobiliare sarà dotata di impianti autonomi, infissi in PVC con vetri termici completi di zanzariere e avvolgibili elettrici, videocitofono, e beneficerà di un cappotto esterno. <br>Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di condizionamento (punti split in zona giorno e camere) e per l'addolcitore. <br>La ristrutturazione attenta ai dettagli e il miglioramento energetico garantiranno una futura Classe B, in linea con la direttiva europea “Case Green”. L'acquirente potrà inoltre usufruire dell'incentivo fiscale “Bonus Casa 2025” recuperabile in 10 anni.<br>La palazzina, costruita negli anni '60, è anch'essa in fase di completa riqualificazione urbana: sarà moderna, composta da sole 4 unità immobiliari, priva di barriere architettoniche e accessibile a tutti, con spese condominiali minime. <br>Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza. <br>La posizione dell'immobile è strategica e centrale, risultando ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e vicina a scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.<br>Consegna Gennaio-Febbraio 2026.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 -paterlini@piazzaffarisrl.it</strong>

77785

ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.

7153

V55/3 - PIEVE MODOLENA: Se siete alla ricerca di una nuova soluzione comoda alla città, servita dai pubblici esercizi, disponiamo di soluzioni conformi alle ultime normative sul risparmio energetico, edificate in classe A4 con una riduzione dei costi di gestione garantendo un basso consumo delle utenze individuali. Caratteristica delle unità abitative sono gli sfoghi esterni accessibili direttamente dalla zona living, mentre il reparto notte dispone di tre camere da letto e doppi servizi. Gli alloggi saranno ultimati in ogni sua parte con tutti i comfort che migliorano la casa, le finiture potranno essere scelte in base ai propri gusti e gli ambienti personalizzati secondo l'idea di come si vuol vivere la propria residenza.

Reggio Emilia

Reggio nord - Proposta di edificio industriale - (Rif. VJ0353) Terreno edificabile per attività commerciali per una superficie fondiaria di mq 2.565 con progetto di realizzazione di capannone indipendente con le seguenti caratteristiche: <br>- Superficie fabbricato al piano terra mq 1.552 per altezza m 8,00 con la possibilità di realizzare una bocca di carico e due portoni carrai;<br>- Superficie piano primo possibilità di realizzare uffici per mq 249.<br>- Area cortiliva di mq 1.013.<br>L'area è immediatamente cantierabile, tutti gli allacci sono disponibili ed è già completamente bonificata. <br>Il capannone potrà avere destinazione per Attività Miste Polifunzionali e Commerciali vista la posizione di visibilità essendo fronte strada.<br>Situata all'interno di una importante zona industriale e commerciale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio.<br>La richiesta economica è da intendersi per il solo terreno.<br>Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Negozio (Rif. CA7770) <br>Locale commerciale situato nella zona di Pieve Modolena, in un edificio di due piani, con una superficie totale di 135 metri quadrati.<br>La sua posizione strategica lo rende facilmente visibile e accessibile, grazie anche alla dotazione di due vetrine.<br>L'interno è composto da un unico locale open space, dotato di due ingressi e due bagni con finestra, che può essere sfruttato in diverse modalità, ad esempio come negozio, ufficio o showroom.<br>Le spese condominiali sono molto contenute e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.<br>La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di numerosi parcheggi per i clienti.<br>Inoltre, la vicinanza con altre attività commerciali e servizi rende l'area dinamica e frequentata.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.