Immobili in vendita a Reggio nell'emilia

Quattro Castella

Vasca di Corbelli - Villa Abbinata bifamiliare (Rif.RV9215)<br><br>Villa Abbinata composta da due appartamenti distinti, ideale per ospitare due nuclei familiari. <br>Al piano terra si trova il primo appartamento composto da ingresso con comodo ripostiglio, ampia zona giorno con salotto e sala da pranzo e cucina a vista con accesso diretto sul giardino di proprietà; la zona notte è poi accessibile da disimpegno e comprende una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. <br>Salendo al primo piano si trova il secondo appartamento che comprende ingresso, soggiorno con affaccio su terrazza coperta e cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato (ristrutturato nel 2018), due camere da letto con balcone ed una con bagno privato. <br>Infine, il secondo piano ospita tre locali mansardati che sono attualmente utilizzati come ambienti multifunzionali e comprendono una zona relax con grande divano, un terrazzo, una camera da letto ed un bagno finestrato; questo spazio offre eventualmente la possibilità di realizzare un terzo appartamento.<br>La villa si trova in ottime condizioni di manutenzione ed anche il giardino che la circonda è ben curato ed è stato completamente rinnovato nel 2017 con impianto di irrigazione automatico. <br>Le migliorie che sono state apportate all'immobile sono significative: nel 2021 impianto di condizionamento con pompe di calore Daikin al piano terra e primo piano, nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 kw con due batterie di accumulo da 10 kw ed una stufa a pellet Jolly Mec Botero al piano terra.<br>Nel 2025 sono stati sostituiti i motori e la centralina del cancello automatico, il videocitofono connesso in rete per tutti i piani e sono state montate le zanzariere al piano terra e al primo piano.<br>Al piano terra la proprietà comprende un garage doppio di 35 mq ed un posto auto scoperto di 18 mq antistante la proprietà. <br>L'immobile si trova in un'ottima zona residenziale, vicina alla Vasca di Corbelli e ai servizi essenziali della città.<br>Classe energetica in elaborazione.<br>Consegna Primavera 2026.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro Storico, PANORAMICO ATTICO di mq. 150 situato al sesto ed ultimo piano composto da: ingresso, salone con terrazzo, ampia cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. L'appartamento gode di una magnifica vista sul centro città e sul parco antistante. Dotato di cantina, garage e posto auto privato. Possibilità di acquisto senza garage a € 260.000.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1050) Nella zona del Tribunale, proponiamo uno studio/ufficio situato al piano terra di un prestigioso direzionale.<br>L'immobile, con una superficie totale di 35 mq, è composto da due locali separati da muri, e un servizio con antibagno.<br>Dotato di un ingresso con porta blindata, riscaldamento autonomo con ventilconvettori, e due grandi finestre munite di tende che lo rendono molto luminoso.<br>I locali si presentano in buono stato di conservazione, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.<br>Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e uffici, garantendo una vivace e dinamica atmosfera lavorativa.<br>Ideale per chi desidera avviare un'attività professionale in un'area centrale e ben servita, questo studio/ufficio rappresenta un'ottima opportunità di investimento.<br>Possibilità di acquisto in massimo 24 mesi.

Canali

Reggio Emilia, Canali. Zona Canali - Villa Abbinata con doppio garage (Rif. RV2511)Ampia villa abbinata con giardino privato di 250 mq circa, edificata nel 2005 in zona circolo tennis a Canali. L'immobile si sviluppa su 4 piani disposti nel seguente modo Piano terra con con ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno (cieco) e cabina armadio. Sempre al piano terra si trova il giardino privato, in parte pavimentato ed in parte con prato verde, con porticato. - Piano primo con zona notte dove si trovano 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e seconda cabina armadio/guardaroba. - Piano sottotetto con terza camera da letto, bagno con velux motorizzato e loggia. Al piano interrato, infine, si trovano un doppio garage in larghezza, una lavanderia ed un'ulteriore stanza multiuso. L'immobile presenta diverse finiture di pregio ed extracapitolato come il sistema di videosorveglianza, inferriate blindate a tutti i piani, zanzariere, impianto di riscaldamento con 4 zone indipendenti e comandate da 4 termostati, impianto addolcitore acqua ed impianto osmosi inversa per acqua da bere. Inoltre Antenna TV e SAT e citofono (con interfono) indipendenti ed ogni stanza è provvista di TV, rete LAN cablata e impianto di climatizzazione praticamente in tutti i vani. Cortile esterno con pavimento galleggiante di lastre in sasso lavato. Casetta in legno per gli attrezzi da giardino. Posizione splendida, molto silenziosa e tranquilla, con affaccio su grande parco comunale che rimane comunque a due passi dal centro del paese e dai negozi di prima neccessità, comodamente raggiungibile dal trasporto pubblico.

Canali

Canalina - Appartamento 3 camere, 2 balconi (Rif.RV9131)<br><br>Appartamento di generose dimensioni, circa 119 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina edificata nel 1975, composta da soli tre piani e nove unità abitative, senza ascensore.<br>La suddivisione degli spazi offre comfort e funzionalità, caratterizzandosi per la presenza di grandi ambienti. <br>L'abitazione si apre su un ampio ingresso arredabile, che conduce a un soggiorno luminoso con accesso a un balcone vivibile, e a una spaziosa cucina abitabile.<br>La zona notte, separata tramite disimpegno, è composta da tre camere da letto, servite da un ulteriore balcone e da due bagni entrambi finestrati, di cui uno dotato di box doccia e l'altro completo di attacchi per lavatrice.<br>L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, con finiture risalenti all'epoca di costruzione; un mirato intervento di riammodernamento permetterà di goderne appieno e di valorizzarne il potenziale. <br>Le dotazioni includono porta blindata, infissi in legno con doppi vetri e tende solari esterne.<br>L'edificio è circondato da un giardino condominiale curato e recintato, che offre un piacevole contesto verde, oltre a un comodo deposito biciclette a disposizione.<br>Completa la proprietà una cantina al piano terra e possibilità con acquisto a parte di un garage singolo.<br>L'appartamento vanta una posizione estremamente favorevole, si trova nel quartiere residenziale della Canalina, particolarmente richiesto, comodo ai servizi ed immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro città. <br>Rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi in una posizione tranquilla e ben collegata alle principali vie di comunicazione.<br>Le immagini con design moderno si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.<br>Classe Energetica F.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong>

Masone

Castellazzo, Masone - Villa singola immersa nel verde (Rif.RV9089)<br><br>Villa singola di 190 mq costruita negli anni '50 ed accuratamente ristrutturata nel 2000 con ampi spazi distribuiti su due livelli.<br>L'accesso all'abitazione avviene attraverso un suggestivo porticato che introduce all'accogliente ingresso caratterizzato da imponente scalinata che conduce al piano superiore; al piano terra si trovano poi un elegante soggiorno con camino, una cucina abitabile (entrambi con accesso sull'esterno), una comoda dispensa ed un bagno finestrato.<br>Sempre a questo livello, con accesso indipendente al porticato, è presente un ambiente accessorio, attualmente utilizzato come taverna con angolo cottura e bagno di servizio finestrato con box doccia.<br>Salendo al piano superiore si incontra un ambiente open space attualmente utilizzato come studio e caratterizzato da suggestivo tetto e travi a vista in legno; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, dove la camera padronale è completa di cabina armadio e bagno privato, mentre un ampio bagno finestrato è a servizio delle altre camere.<br>L'immobile vanta finiture di alta qualità, presenta infatti pavimenti in parquet in gran parte degli ambienti, infissi in legno con doppi vetri, split con pompa di calore, sistema di idromassaggio, porta blindata, zanzariere e videocitofono. <br>Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dalla presenza di un impianto fotovoltaico.<br>Esternamente, la villa è circondata da un'ampia area cortiliva privata. <br>La proprietà include anche un garage di 13 mq, oltre a molto spazio per parcheggiare autovetture, disponibile all'interno del cortile.<br>La villa è immersa in una posizione verde e tranquilla, con accesso riservato tramite stradina privata. <br>Classe energetica A2.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Attività di ristorazione (Rif. KV1061) Proponiamo la cessione di un’attività di ristorazione perfettamente funzionante situata in zona Tribunale, nelle vicinanze di direzionali e altre attività commerciali.<br>Il locale, di circa 174 mq totali, è completo di cucina attrezzata con canna fumaria, sala per la consumazione con circa 40 posti, magazzino, bagno clienti a norma per persone con disabilità e servizio per il personale.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomo, controsoffitti con corpi luminosi, rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Locale completo di arredi e attrezzature, bancone, tavoli, sedie e quant'altro necessario per un immediato utilizzo. <br>All'esterno vi è un ampio parcheggio a disposizione della clientela.<br>L'immobile è in una posizione strategica, con due importanti vetrine su strada ad alto volume di passaggio che regalano ottima visibilità.<br>Un’occasione ideale per chi desidera investire in un’attività solida, ben avviata e con ottime potenzialità di crescita.

77780

A Cadè, in quartiere residenziale su strada chiusa, al secondo piano con ascensore, in palazzina di recente costruzione, proponiamo ampio mini appartamento composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, loggia, ripostiglio/studio, bagno e camera da letto matrimoniale. Garage e cantina. Immobile affittato fino a Luglio 2026.

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V395/P- A pochi passi dalla suggestiva Piazza Fontanesi, proponiamo in vendita uno splendido palazzo storico che si sviluppa da terra a tetto. Questa affascinante proprietà con soffitti a volte e in parte a tavelle, racconta il fascino del passato. Il palazzo offre un esclusivo terrazzo panoramico, da cui è possibile ammirare una vista suggestiva sui tetti di Reggio Emilia, ideale per momenti di relax o convivialità. Con una superficie complessiva di 788 mq, la proprietà è perfetta per la realizzazione di quattro unità abitative indipendenti, ideali per una residenza privata di prestigio o per un investimento immobiliare di valore. I lavori di consolidamento strutturale sono già stati completati, garantendo una base solida per i futuri interventi. È inoltre possibile personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio stile. La proprietà è priva di impianti termici, pertanto non classificata energeticamente, offrendo l'opportunità di progettare soluzioni moderne e sostenibili. Non perdere l’occasione di acquistare un pezzo di storia nel centro della città! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Centro Storico

Centro storico - Appartamento 3 camere con terrazzo a tasca (Rif.RV8087)<br><br>Appartamento di complessivi 124 mq sviluppato su 3 livelli, a partire dal terzo piano senza ascensore.<br>La zona giorno comprende un soggiorno accogliente e luminoso, cucina abitabile completa di arredi, disimpegno con ampio armadio a muro, bagno di servizio con finestra dotato di pilozza, wc e attacco per la lavatrice.<br>Al piano superiore si sviluppa la zona notte che offre due camere da letto, di cui una di dimensioni generose attualmente utilizzata come area lettura/studio e un bagno finestrato.<br>All’ultimo livello troviamo un locale pluriuso con diverse possibilità di utilizzo, il quale conduce al terrazzo a tasca, uno spazio riservato e intimo in cui godersi la vista unica sui tetti e sui campanili del centro storico.<br>Completano la proprietà un locale destinato a centrale termica e ripostiglio oltre ad una comoda cantina finestrata e un garage singolo al piano terra, caratteristiche di grande valore per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alle comodità. <br>L'immobile è dotato di impianti autonomi e il tetto isolato è stato rifatto nel 2000 con pacchetto ventilato.<br>Il palazzo ricostruito nel 1989 è composto da sole tre unità abitative con spese condominiali contenute.<br>La peculiarità di questo immobile è potersi godere dalle proprie finestre suggestivi scorci sui tetti del centro storico.<br>Classe energetica G. <br>Immobile completo di ARE (Attestato di Regolarità Edilizia).

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone con uffici (Rif. JA7329) Capannone di testa di recente costruzione di mq 470 per h 6,5 di produttivo con impianti di aria compressa. L'immobile è completo di uffici per un totale di 400 mq dislocati al piano terra e al piano primo, completi di impianto di riscaldamento, raffrescamento e rete dati. Il capannone è in ottime condizioni generali su strada di alto passaggio con elevata visibilità e ampio parcheggio. Classe energetica in fase di rilascio.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone (Rif. VJ0369/1) Capannone così composto:<br><ul><li>Capannone di 800 mq per 4 m di altezza con 3 portoni carrai diviso in due vani, piccolo ufficio, spogliatoio e servizio con antibagno e doccia.</li><li>Tettoia in tensiostruttura</li><li>Area esterna recintata in parte asfaltata e in parte a verde con un cancello carraio.</li></ul>L'immobile è in ottime condizioni generali di manutenzione poiché è stato fino ad ora utilizzato per produzioni alimentari, gli impianti sono a norma.

Rosta Nuova

Rosta Nuova - Appartamento tre camere in Villa Liberty (Rif.RV7078)<br><br>Appartamento di 150 mq posto al piano rialzato, quindi comodamente raggiungibile, inserito all'interno di Villa Liberty di tre piani in ottimo stato di manutenzione che ospita in totale 6 unità immobiliari.<br>L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con attenzione al recupero dei materiali originali come i pavimenti in marmittoni dell'epoca, le porte interne e tutti i piccoli dettagli che rendono l'immobile ricco di fascino.<br>Internamente è composto da doppio ingresso, corridoio ampio ed arredabile, studio da adibire facilmente a terza camera da letto, luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile e bagno finestrato completo di box doccia; la zona notte è separata da un comodo disimpegno e comprende due camere da letto entrambe matrimoniali ed un secondo bagno sempre finestrato.<br>Con la recente ristrutturazione sono stati rifatti tutti gli impianti, sono state installate le tapparelle elettriche e realizzata la cucina su misura che è compresa nella vendita.<br>Gli impianti sono completamente autonomi ed è presente l'impianto di aria condizionata, è collegato alla fibra ottica, é completo di addolcitore acqua privato e impianto di allarme.<br>La palazzina è in ottime condizioni, gode di un giardino recintato a disposizione dei condominio, cantina e solaio di proprietà.<br>No amministratore.<br>Posizione tranquilla in contesto residenziale ben abitato, strada interna non trafficata ma comoda a tutti i principali servizi.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni Sede di Via Cadoppi 8/B Reggio Emilia Tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento di pregio in palazzo storico (Rif.RV0771)<br><br><strong>Appartamento di Pregio a Reggio Emilia all'interno dello Storico Palazzo Franceschi Scaruffi Corradi.</strong><br><br>Appartamento nobile sito al secondo piano del prestigioso palazzo Franceschi-Scaruffi-Corradi, un vero e proprio tesoro di storia della città di Reggio Emilia.<br>Il palazzo, di importante interesse storico, è annoverato tra le più importanti dimore d'epoca ed è posto nel pieno centro cittadino raggiungibile dalla via Emilia sulla quale affaccia l'ingresso principale.<br>Tra il 1817 ed il 1821 questo palazzo, risalente alla metà del 1600, venne completamente riadattato dall'Architetto dell'epoca Marchelli che gli diede l'aspetto attuale con richiami classici e rinascimentali declinati attraverso rimandi al neoclassico francese tipico dei palazzi della vicina Parma.<br>L'appartamento nobile ha conservato soffitti alti con affreschi e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale, pavimenti in marmo e pregiato parquet, cornici e decori originali che rendono l'atmosfera generale dell'abitazione elegante e ricca di storia.<br>La superficie complessiva dell'appartamento è di 350 mq, lo stato di manutenzione è ottimo e la struttura quella tipica degli appartamenti nobiliari con ampio atrio d'ingresso che conduce a diversi ambienti, tutti collegati tra loro, quali salotto, ampio soggiorno con piccolo balcone, sala da pranzo, studio, cucina e ripostiglio.<br>Una seconda parte del piano ospita la zona notte che comprende due ampie camere da letto matrimoniali con bagno, disimpegno, zona lavanderia e secondo ripostiglio. <br>E' inoltre possibile acquistare a parte un comodo garage posto all'interno del cortile della proprietà.<br>Questa dimora storica rappresenta una soluzione abitativa di straordinario valore per chi cerca un connubio tra storia e comfort contemporaneo. <br>La sua posizione strategica all'interno del centro storico ma raggiungibile in automobile, i dettagli architettonici e gli elementi decorativi la rendono una proposta irripetibile nel panorama immobiliare di pregio della città. <br>Per informazioni storiche dettagliate si consiglia la lettura del volume "Dimore Storiche di Reggio Emilia" dove il palazzo viene presentato con tutti i particolari architettonici che lo contraddistinguono.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Giuseppe Bertoldi 3405825626 - mail: bertoldi@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Meridiana - Laboratorio/Magazzino (Rif. KV0395/2)<br>Edificio in faccia vista con all'interno due Magazzini/Laboratori, edificati tra la metà anni '60 e la fine degli anni '80 mantenendo negli anni una costante manutenzione che ne ha conservato le condizioni attuali. <br>Al piano terra troviamo una superfice di 470 mq e nell' interrato si trovano ulteriori 470 mq di magazzino.<br>Sul fronte dell'immobile sono presenti cinque posti auto privati e ulteriori cinque posti auto privati/uso pubblico liberi.<br>All'interno è presente un'area uffici, bagno con spogliatoi.<br>Possibilità di acquistare a parte un' ampio appartamento uso residenziale con quattro camere e garage doppio, con possibilità di effettuare il cambio d'uso in uffici. <br>Posizione vicina al centro storico e servita dal trasporto pubblico, nei pressi ci sono altre attività e numerose abitazioni.<br>Soluzione ideale per artigiani o liberi professionisti che possono avere abitazione e magazzino/attività adiacente. <br>Possibilità di effettuare cambio d'uso per diverse attività (scuole, laboratori, studi medici, studi professionali. )<br>REFERENTE DANIELA: 3475020078.