Immobili in vendita a Reggio nell'emilia

Centro Storico

Centro Storico - Ufficio al grezzo (Rif. KV0407)<br>Ufficio allo stato grezzo, di circa 60 mq situato in una delle principali vie del centro storico cittadino. L'immobile è posto al piano rialzato in elegante palazzo storico ed è composto da due ingressi indipendenti, due vani, oltre bagno. I locali si presentano allo stato grezzo, con interventi strutturali già realizzati e pertanto solo da finire e personalizzare. Sono state mantenute inferriate, porte d'ingresso e soffitti dell'epoca. Gli impianti sono autonomi e da completare, come le restanti finiture. Il palazzo, ottimamente abitato, si trova in un'ottima posizione del centro storico cittadino, comodo a tutti i servizi e ben raggiungibile. Le spese condominiali comprendono: pulizia androne e scala, energia elettrica condominiale, assicurazione, amministratore. Attualmente l'immobile è ad uso ufficio con possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitativo. Libero da subito.

NV1189 - In zona di alto passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di 47 mq, ideale per investitori alla ricerca di un rendimento sicuro e stabile. Caratteristiche principali: - Superficie di 47 mq, perfetta per molteplici esigenze commerciali. - Ampia vetrina fronte strada che garantisce uneccellente visibilità e attrattiva - Bagno - Piccola zona magazzino - Climatizzazione con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, assicurando un ambiente confortevole tutto lanno. - Nessuna spesa condominiale, ottimale per ottimizzare i costi di gestione. Stato dellimmobile: in buono stato con tutti gli impianti funzionanti. Investimento sicuro: attualmente locato da 8 anni a una società attiva nel settore della telefonia, con un rendimento del 9%. Un ritorno sullinvestimento considerato molto interessante nel mercato attuale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento in unarea strategica, con unattività consolidata e rendimenti garantiti.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KA0498) Posto al piano primo di quattro, servito da ascensore, Ufficio mq 143 con un ingresso, un bagno e un ripostiglio.<br>Nato open space è stato suddiviso in cinque vani mediante pareti attrezzate e di cristallo che sono comunque riposizionabili per la massima flessibilità di utilizzo degli spazi.<br>Teleriscaldamento e raffrescamento completamente autonomi con contatori dedicati. Controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono in perfetto stato di manutenzione.<br>Sono comprese inoltre due autorimesse al piano interrato ognuna di mq 14, pur godendo l'immobile di ampia disponibilità nel parcheggio antistante.<br>Posizionato in un prestigioso direzionale di soli uffici in zona Tribunale è ben servito e facilmente raggiungibile.<br>Ottimo investimento con buona redditività.<br>Le foto sono puramente indicative in quanto di immobile nelle vicinanze e di pari metratura.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Negozio a reddito (Rif. CA6433) Nella ricercata zona Meridiana, al piano terra di un edificio di 5 piani, Negozio di circa 85 mq open space con un servizio.<br>Un ingresso indipendente e un ampia vetrina rendono il locale molto luminoso e facilmente individuabile. <br>Riscaldamento e raffrescamento autonomo con ventil e controsoffitti con corpi illuminanti. <br>Lo stato di conservazione del locale è buono, con rifiniture moderne e ben tenute, si affaccia inoltre su una strada trafficata, garantendo una buona visibilità.<br>Vi è ampia disponibilità di parcheggi esterni che certamente favoriscono la preferenza da parte della clientela.<br>Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di tutti i servizi nelle vicinanze, questo locale commerciale rappresenta una interessante opportunità <br>Attualmente locato costituisce un investimento immobiliare a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, e rendimento.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo illustrative di altre realizzazioni commerciali.

Per chi cerca una soluzione a pochi passi dalla città in zona verde e tranquilla, proponiamo villetta ad angolo degli anni '80, in complesso condominiale in zona Acque Chiare. L'immobile, disposto su tre livelli, risulta composto al piano terra da ingresso, soggiorno con camino e affaccio sul giardino, cucina abitabile, bagno/lavanderia e ripostiglio; al piano primo da una camera matrimoniale con balcone, due camere singole di cui una con balcone e ampio bagno con vasca; al piano secondo due locali soffitta. Infine garage e giardino privato. Consegna da concordare.

Reggio Emilia

Gardenia- Appartamento tre camere (Rif.RV9130)<br><br>Appartamento di 140 mq, sito al secondo piano in edificio di tre piani, servito da scale condominiali. <br>La zona giorno si compone di un ingresso arredabile, un ampio e luminoso open space con zona living e cucina a vista in muratura, oltre a due balconi con doppio accesso. <br>La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una camera tre quarti e due bagni, entrambi finestrati. <br>L'abitazione potrebbe essere fin da subito abitabile, ma si presta perfettamente a una ristrutturazione per un ammodernamento degli spazi.<br>L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in legno e split per l'aria condizionata. <br>La palazzina, realizzata a metà degli anni '70, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e comprende sole tre unità abitative, il che garantisce l'assenza di spese condominiali e la presenza di utenze autonome.<br>Completano la proprietà una cantina e un garage singolo al piano terra, oltre a una soffitta nel piano sottotetto. <br>L'immobile si trova in una zona tranquilla, vicina al centro, comodamente raggiungibile a piedi e ben servita dai servizi essenziali.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia4@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA7920) Ufficio in contesto di pregio, comodo a tutti i servizi, di 60 mq, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. <br>L'immobile è composto da un unico ampio vano molto luminoso, munito di riscaldamento autonomo ed aria condizionata mediante ventilconvettori. <br>Completo di impianto di rete dati e corpi illuminanti. Spese condominiali irrisorie. A servizio dell'immobile è compreso un posto auto ad uso esclusivo. <br>A soli 3 km dal casello autostradale, 4 km dall' AV di Reggio Emilia e 1,5 km dal centro storico.

7170

Per chi cerca una soluzione immersa nel verde a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita ex casa contadina già parzialmente demolita, pronta per essere ristrutturata e trasformata in spaziosa villa singola di oltre 250 mq. Il progetto di ristrutturazione è già stato approvato e prevede di realizzare una villa disposta su due livelli con al piano terra una spaziosa zona giorno di oltre 60 mq., servizi, portici di 92 mq., ed autorimessa di 57 mq. Al piano primo è possibile ottenere quattro camere da letto di cui una suite con cabina armadio, bagno e loggia privati, oltre ad altro bagno. Il lotto da destinare a verde privato è di oltre 2.100 mq.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. JA2204) Capannone di testa con zona produttiva di mq 260 per altezza m 5,60, con due portoni carrai, corpi illuminanti, prese 220 e 380.<br>Uffici e servizi distribuiti su due piani per mq 86 con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti, rete dati.<br>Area cortiliva ad uso esclusivo di mq 270 su due lati, recintata, con cancello carraio, cancelletto pedonale e parcheggi.<br>La posizione strategica del capannone, nella dinamica zona di Corte Tegge, garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso.<br>Attualmente locato garantisce una solida redditività per un'investimento nel settore immobiliare.

Gardenia

In zona Gardenia, in posizione interna e tranquilla Proponiamo in palazzina facciavista di soli 8 appartamenti, al piano primo un appartamento luminoso e abbracciato da spazi comodi, ideale per una famiglia o per chi cerca praticità senza rinunciare al comfort. L’unità è composta da ingresso, cucina abitabile e una zona pranzo/soggiorno confortevole, tre camere da letto e due bagni recentemente ristrutturati. A corredo: balcone, cantina e solaio privati. La casa si presenta immediatamente abitabile. La palazzina è circondata da una cortile condominiale, con area parcheggio.

Reggio Emilia

Reggio Est - Negozio (Rif. CA5846) Negozio di mq 105 open space con una vetrina, una finestra e due servizi di cui uno per diversamente abili. <br>Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e porta blindata. <br>L' immobile è locato in centro direzionale/commerciale con ampia disponibilità di parcheggio.

Rosta Nuova

Rosta Nuova - Appartamento tre camere in Villa Liberty (Rif.RV7078)<br><br>Appartamento di 150 mq posto al piano rialzato, quindi comodamente raggiungibile, inserito all'interno di Villa Liberty di tre piani in ottimo stato di manutenzione che ospita in totale 6 unità immobiliari.<br>L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con attenzione al recupero dei materiali originali come i pavimenti in marmittoni dell'epoca, le porte interne e tutti i piccoli dettagli che rendono l'immobile ricco di fascino.<br>Internamente è composto da doppio ingresso, corridoio ampio ed arredabile, studio da adibire facilmente a terza camera da letto, luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile e bagno finestrato completo di box doccia; la zona notte è separata da un comodo disimpegno e comprende due camere da letto entrambe matrimoniali ed un secondo bagno sempre finestrato.<br>Con la recente ristrutturazione sono stati rifatti tutti gli impianti, sono state installate le tapparelle elettriche e realizzata la cucina su misura che è compresa nella vendita.<br>Gli impianti sono completamente autonomi ed è presente l'impianto di aria condizionata, è collegato alla fibra ottica, é completo di addolcitore acqua privato e impianto di allarme.<br>La palazzina è in ottime condizioni, gode di un giardino recintato a disposizione dei condominio, cantina e solaio di proprietà.<br>No amministratore.<br>Posizione tranquilla in contesto residenziale ben abitato, strada interna non trafficata ma comoda a tutti i principali servizi.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni Sede di Via Cadoppi 8/B Reggio Emilia Tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Vicino all'ospedale e al centro storico, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera con giardino privato di 95 mq, dotato di sistema di irrigazione. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra si accede attraverso un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno luminoso e a una cucina abitabile. Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale con balconcino, altre due camere matrimoniali e un bagno. Al piano interrato, un comodo garage doppio, un vano tecnico, un secondo bagno e una lavanderia nel sottoscala. Le spese condominiali ammontano a 1500 allanno, comprensive di acqua.

Buco Del Signore

Reggio Sud - Ufficio (Rif. KV0433) Posto al sesto ed ultimo piano, servito da ascensore, Ufficio di mq 80 open space con antibagno e servizio.<br>Lo spazio è ulteriormente divisibile per la massima funzionalità, è inoltre molto luminoso, grazie alle grandi finestre che corrono su due lati del locale.<br>Completo di pavimenti galleggianti, porta blindata e rete dati. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con ventil convettori.<br>Sono compresi due posti auto coperti.<br>Il locale è posto in un prestigioso direzionale nella zona sud della città, ben collegato e facilmente raggiungibile, l'ideale per chi cerca un ambiente professionale ed elegante che valorizzi la propria attività.

In un tranquillo e ricercato quartiere residenziale, proponiamo elegante villetta a schiera sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca comfort, spazio e privacy. Al piano terra l'immobile si apre su un'accogliente area cortiliva antistante, che offre sia un ingresso pedonale che carraio. Qui troviamo l'ingresso principale, una spaziosa taverna, una funzionale lavanderia, e un'autorimessa privata, con la possibilità di parcheggiare comodamente. L'area verde privata, ben curata, è perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta o per piccoli giardini. Al primo piano l'ampio soggiorno si distingue per la sua luminosità e la piacevole distribuzione degli spazi. La cucina, separata, è ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti, mentre il bagno di servizio, finemente rifinito, aggiunge praticità. Il piano è arricchito da due balconi, che offrono una vista aperta sul quartiere circostante. Al secondo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte spaziose e ben distribuite. Il bagno, elegante e completo, è dotato di tutti i comfort. Anche in questo piano sono presenti due balconi, che permettono di godere di una vista panoramica e di ottima ventilazione. L'immobile vanta ottime finiture interne ed esterne, tra cui zanzariere, inferriate di sicurezza e un impianto di allarme, garantendo così la massima tranquillità e protezione. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro, rende questa villetta una scelta perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, senza rinunciare alla comodità e alla sicurezza. Completano l'offerta l'ottimo stato di manutenzione e la presenza di finiture moderne, che la rendono pronta per essere abitata sin da subito.