Capannoni Industriali in vendita a Reggio nell'emilia

In zona Baragalla proponiamo in vendita capannone sviluppato su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un grande magazzino con ampio portone d'accesso e con un altezza di metri 5, completo di bagno. Il piano superiore, facilmente raggiungibile sia tramite scala interna che con ascensore, è dedicato alla parte direzionale e si compone di cinque uffici, un comodo corridoio di collegamento, una sala riunioni e due bagni. Limmobile si presenta funzionale e adatto a diverse esigenze operative, grazie alla chiara separazione tra area produttiva e uffici. La proprietà viene venduta a reddito: è infatti presente un contratto di locazione in essere, che garantisce un rendimento lordo annuo di circa il 6%.

CV1133 - In posizione strategica, comoda al casello autostradale di Reggio Emilia e alla stazione Alta Velocità Mediopadana, proponiamo in vendita un ampio capannone indipendente ideale per attività industriali e logistiche. Caratteristiche principali: Zona: Mancasale Tipologia: Capannone Industriale Indipendente Superficie Fondiaria Netta: 2.748 mq Superficie Totale costruita: 1.660 mq di cui: - capannone: 1.335 mq con altezza interna 6 mt sotto trave. - uffici: 142 mq suddivisi in 4 vani, oltre ai servizi - soppalco: 160 mq Riscaldamento: presente sia negli uffici che nel capannone ad eccezione della porzione EST. Impianto elettrico 220/ 380: funzionante. Impianto antincendio: presente. Impianto climatizzazione: presente nella zona uffici. Parcheggi: privati scoperti. Tetto rifatto completamente nel 2025. Questa struttura rappresenta un'opportunità ideale per le aziende logistiche e industriali, grazie anche alla sua posizione ben collegata e alla generosa disponibilità di spazio. La grande superficie offre ampie possibilità di personalizzazione e organizzazione, mentre gli uffici già suddivisi rendono immediata loperatività. Per ricevere maggiori informazioni si prega di lasciare il proprio recapito telefonico e l'indirizzo email.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA1986) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 1.146 così suddivisi:<br>- area produttiva di mq 918 per altezza m 6,50, con tre portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380<br>- area amministrativa di mq 103 con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra munita di due vetrine.<br>- al piano primo appartamento di mq 125 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.<br>Essendo orientata a sud la struttura gode di molta luce naturale, l'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.<br>Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ1056) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 2.046.<br>L'immobile è composto da due capannoni speculari collegabili così suddivisi:<br>- area produttiva di mq 854 e mq 918 per altezza m 6,50, con cinque portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380<br>- area magazzini di mq 91 con un portone carraio<br>- area amministrativa di mq 206 con due ingressi indipendenti, doppi servizi con doccia e due sala mostra open space munite di due vetrine ciascuna.<br>- al piano primo due appartamenti di mq 130 e mq 125 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.<br>L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tutti i lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.

Cadè, Gaida

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. JA5061)<br>Insediamento produttivo/commercio all'ingrosso con affaccio sulla via Emilia su di una superficie fondiaria di mq 8.140 circa. <br>L'immobile è composto da:<br>- zona produttiva/magazzino di mq 3.380 per altezza m 6,00 con cinque portoni<br>- uffici, archivi, servizi, locali tecnici e centrale termica per mq 758<br>- tensostruttura di mq 280 circa,<br>- palazzina uffici/appartamento di mq 594 su due livelli.<br>- area cortiliva di mq. 2.850 lastricata, recintata, con cancello carraio e parcheggi.<br>L'immobile è in buone condizioni di manutenzione generale.<br>Facilmente raggiungibile è a soli 7 minuti dal casello autostradale Terre di Canossa-Campegine.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0378) <br>Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di mq 22.676 così composto:<br>- Magazzino per mq 9.927 per un'altezza di m 6,20 con box per carrelli elevatori, due celle frigo positive per circa mq 500, quattro portoni e quattordici bocche di carico<br>- Vani tecnici, centrale termica e archivio mq 301<br>- Piano seminterrato mq 323 per un'altezza di m 2,43<br>- Piano primo uffici per mq 954, un appartamento per mq 96, spogliatoi per mq 148<br>- Cabina elettrica mq 50<br>- Area esterna di mq 12.125 ha un'importante area di manovra ed è transitabile sui quattro lati e parzialmente recintata.<br>L'immobile ha un'ottima visibilità ed ha in buone condizioni tutti gli impianti tecnologici in generale, tra cui impianto illuminazione e impianto antincendio Sprinkler.

Baragalla

Reggio Sud - Capannone Indipendente (Rif. VJ0175) In zona Baragalla proponiamo Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di mq 1.935 circa con residua capacità edificatoria di mq 120 circa. <br>- piano terra con zona produttiva mq 485 per altezza m 5,50 con tre portoni carrai, servizi/ufficio/magazzino/vano scala mq 52<br>- piano interrato scantinato mq 40<br>- piano intermedio archivio mq 40<br>- piano primo ufficio/appartamento mq 204 (ingresso indipendente e scala in marmo, infissi e soffitto in legno pregiato oltre a due terrazze una di mq 30 e l'altra di mq 15)<br>L'area cortiliva di mq 1.398 è pavimentata con autobloccanti, completamente recintata, con cancello carraio e cancelletto pedonale. <br>Nell'area è presente una cisterna per il gasolio completa di erogatore oltre ad un'area per il lavaggio degli automezzi.<br>Grazie alla sua posizione il capannone gode di un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città.<br>In sintesi, questo capannone è l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per lo svolgimento di attività commerciali o industriali, con una buona posizione e tutti i comfort necessari per garantire un'efficace e efficiente gestione dei propri affari.

Cavazzoli

Reggio ovest - Capannone a schiera (Rif. VJ0318) con una superficie a sedime di mq 494 composto da:<br>- Laboratorio con una superficie di mq 452 con pavimento in cemento, un portone carraio, corpi illuminanti e prese 220 e 380.<br>- Al piano terra con una superficie di mq 42, ufficio open space e servizi con doccia.<br>- Al piano primo con una superficie di mq 42, soppalco con ufficio, agibile tramite scala.<br>Gli uffici sono climatizzati, cablati ed è presente un impianto d'allarme. <br>Nella parte retrostante dell'immobile vi è un'area cortiliva di mq 75 completamente recintata e nella parte antistante vi è un'area cortiliva di mq 118, altresì recintata e con un cancello carraio.<br>La struttura è ben collegata e facilmente identificabile.

Reggio Emilia

Reggio Est - Capannone (Rif. JA5655) In prestigiosa zona industriale proponiamo Capannone abbinato, in ottimo stato, di mq complessivi 567 circa di cui:<br>- mq 324 per altezza m 6,60 di magazzino/laboratorio e centrale termica, con due portoni carrai, munito di riscaldamento, corpi illuminanti e prese 220 e 380;<br>- mq 140 ingresso, sala mostra con di quattro vetrine fronte strada, spogliatoio e servizi con doccia;<br>- mq 103 al piano primo ufficio open space e servizio con doccia.<br>Gli uffici sono climatizzati con pompe di calore, hanno corpi illuminanti e rete dati.<br>Completa l'immobile l'area cortiliva ad uso esclusivo di mq 500 circa totalmente recintata, con un cancello carraio e un cancelletto pedonale. <br>Questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e funzionale, in una zona strategica, ben servita e facilmente raggiungibile.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. VJ0052) nella zona di Corte Tegge, una delle più dinamiche e strategiche della città.<br>La struttura ha una superficie di mq 790 per altezza m 6,00, munito di quattro portoni carrai e prese 220 e 380, in ottimo stato di conservazione.<br>Sono presenti 38 metri quadrati di uffici e servizi, perfetti per ospitare lo staff amministrativo o per eventuali attività direzionali.<br>Inoltre vi è un ulteriore soppalco di mq 38. Corpi illuminanti e impianti a norma.<br>L'immobile dispone anche di un area esterna di circa 750 metri quadrati, ideale per il parcheggio e la manovra dei mezzi pesanti.<br>Il capannone si presenta come un'ottima soluzione per aziende che necessitano di spazi ampi e funzionali.<br>La sua posizione strategica, vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi, lo rende particolarmente interessante e comodo da raggiungere.

Reggio Emilia

Reggio ovest - Capannone industriale (Rif. VJ1017) ben posizionato, vicino ad una delle più trafficate strade cittadine.<br>La struttura è di complessivi mq 1.922, con cinque portoni carrabili e mensole carroponte, si presenta in buone condizioni strutturali, con il tetto appena rifatto.<br>L'altezza del capannone raggiunge i 6 metri, garantendo spazi ampi e luminosi all'interno.<br>Presenti il riscaldamento e prese 220 e 380, gli impianti sono in discrete condizioni ma sprovvisti di certificazione.<br>Inoltre, l'immobile dispone di 162 metri quadrati di uffici e servizi, ideali per la gestione amministrativa dell'attività.<br>L' area cortiliva è completamente recintata e con cancelli carrai, con i suoi 2.500 mq consente un comodo accesso e buona manovrabilità anche per i mezzi pesanti.<br>Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione strategica, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio industriale in una zona ben servita e di facile accesso.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0197) su di una superficie fondiaria di circa mq 3.334 composto da: <br> - piano terra: magazzino con due portoni, due autorimesse, centrale termica e doppi servizi per circa mq 650. Sala mostra e uffici con vendita al dettaglio per oltre mq 300 con cinque grandi vetrine e accessi indipendenti, controsoffitti con corpi illuminanti, tende esterne a cappottina e insegna.<br> - piano primo: due appartamenti con ingresso autonomo per un totale di mq 290 con logge e terrazzi per mq 62.<br> - piano interrato: cantine per circa mq 250 (considerate al 50%, quindi mq 125).<br>L'immobile è ben conservato, completo di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e impianto di illuminazione, il tutto in buone condizioni di manutenzione.<br>Un area cortiliva di circa mq 2.384 circonda l'immobile, servita da due passaggi carrai con cancelli ed area antistante adibita a parcheggi. <br>Posto in una zona commerciale e industriale ben servita il bene si affaccia sulla strada principale, garantendo visibilità e facilità di individuazione.<br>Le immagini pubblicate sono solo esemplificative di immobili della stessa categoria commerciale.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3597) nella zona di Mancasale con una superficie totale di mq 1.497 così suddivisi:<br>- zona laboratorio e magazzino di mq 1.355 per altezza m 5,50 con due portoni carrai, prese 220 e 380, corpi illuminanti, impianto antincendio, riscaldato in parte.<br>- soppalchi di mq 163<br>- zona uffici e servizi di mq 142 con ingresso indipendente, condizionamento e rete dati.<br>Area cortiliva perimetrale di mq 1.250 circa, completamente recintata e con due cancelli carrai, vi è inoltre un cancello pedonale per accesso agli uffici.<br>La zona sede dell'immobile è ben collegata e servita, notoriamente uno dei poli industriali più importanti della città. <br>Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per le imprese che cercano uno spazio ampio e funzionale per la loro attività.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0160) in zona Mancasale, con una superficie totale di mq 780 così ripartiti:<br>- Zona magazzino di mq 430 per altezza m 5,00 munito di mensole carroponte, due portoni carrai, prese 220 e 380.<br>- Zona amministrativa con uffici e servizi per mq 88 con ingresso indipendente, completa di climatizzazione e rete dati.<br>- Tettoia di mq 150 per altezza m 5,00 completamente chiusa.<br>- Appartamento al piano primo di mq 112 con ingresso autonomo, soggiorno, cucina, due camere e un servizio.<br>Area cortiliva scoperta di mq 350 recintata e con cancello carraio per uso parcheggi, carico, scarico e deposito merci.<br>Questo capannone rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano un'ampia superficie di lavoro, in una zona strategica e ben collegata, con spazi esterni e interni ben organizzati e funzionali.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA6443) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 1.155 così suddivisi:<br>- area produttiva di mq 854 per altezza m 6,50, con due portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380<br>- area magazzini di mq 91 con un portone carraio<br>- area amministrativa di mq 103 con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra open space munita di due vetrine.<br>- al piano primo appartamento di mq 130 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.<br>L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.<br>La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.<br>Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.<br>Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.