Immobili in vendita a Reggio nell'emilia

La tua villa ideale a Canali, immersa nel verde e nella tranquillità Se stai cercando una villa perfetta per la tua famiglia, questa proposta a Canali potrebbe essere ciò che fa per te. Situata nella quiete della prima collina, all’interno di una corte esclusiva composta da sole tre ville e pochi appartamenti, questa splendida abitazione con finiture di pregio ti conquisterà fin dal primo sguardo. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso la corte comune, da cui si accede direttamente all’unità in vendita. La villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo e cucina open space con affaccio sul giardino, perfetto per vivere gli spazi interni in piena armonia con l’esterno. • Primo piano: caratterizzato da eleganti travi a vista, ospita una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere (una con balcone) e un secondo bagno. • Piano interrato: completano la proprietà una cantina, uno stenditoio, un ampio locale pluriuso, lavanderia e garage doppio. Il giardino, che circonda la villa su tre lati (est-sud-ovest), è ricco di alberi e vegetazione, offrendo ombra, privacy e colori che cambiano con le stagioni: l’ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Finiture extra capitolato, ambienti luminosi ed eleganti, contesto riservato: una casa pensata per offrire comfort e qualità in ogni dettaglio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Referente Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa

FUGGI DALLA CITTÀ E TROVA IL TUO ANGOLO DI PARADISO A SAN RIGO! Hai voglia di svegliarti con il cinguettio degli uccelli, respirare aria pulita e goderti spazi ampi senza rinunciare alla comodità? Questo appartamento in campagna, immerso nel verde e in una tranquilla strada a fondo cieco, è la soluzione perfetta per te! Situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina con sole tre unità, offre tanto spazio, luce naturale e una vista spettacolare sulle colline. Il soggiorno con caminetto funzionante è il cuore della CASA, perfetto per serate rilassanti o aperitivi con gli amici. La cucina abitabile con doppie porte scorrevoli è super funzionale e si collega a una dispensa/lavanderia, oltre che a una splendida loggia panoramica coperta, ideale per cene all’aperto. Zona notte: tre ampie camere matrimoniali e due bagni. Extra: cantina, taverna comune, e un’autorimessa singola in un fabbricato adiacente. Giardino privato di 684 mq, perfetto per barbecue, relax all’aria aperta o persino per installare una piscina con vista! Se sogni una vita lontano dal caos cittadino senza rinunciare a comfort e bellezza, questa è la tua occasione. Contattaci per saperne di più! Referente: Gianluca Rigon 335 8199110 gianluca.rigon@casain.casa

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Ampia villa abbinata in vendita nel comune di Reggio nell'Emilia. Situata in zona comoda a Reggio centro e a Rubiera . La proprietà, di classe energetica F, si estende su tre piani: piano rialzato, primo piano e piano terra con zona servizi. Al piano rialzato abbiamo sala, cucina abitabile, bagno rifatto con finestra e camera matrimoniale. Al piano primo secondo bagno e tre camere da letto mentre al piano terra abbiamo zona bassi servizi con cantina ampia, lavanderia e garage con entrata direttamente in casa. Ampio giardino privato su tre lati totalmente separato da quello del confinante, è presente anche un grande capanno degli attrezzi chiuso in fondo alla proprietà. Il prezzo di vendita è di 230.000 euro, un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una villa ampia da rifare a piacimento a Reggio Emilia. Per maggiori informazioni e appuntamenti - Astrid Iannò - 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

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Scoprite il vostro angolo di paradiso a Rivalta! Questa splendida villa abbinata, immersa in un contesto verde e tranquillo, è l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un’abitazione elegante e spaziosa, senza rinunciare al comfort e alla privacy. L'immobile, che si sviluppa su due livelli, risulta composto da: al piano primo ampio soggiorno con camino e accesso allo splendido balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera/guardaroba con balcone e due bagni; al piano terra con ingresso indipendente troviamo quattro locali pluriuso con portico, utilizzabili come altro appartamento ed infine ampio garage doppio in lunghezza. Completa il tutto il giardino privato di oltre 3.800 mq con piscina. L'immobile è stato oggetto di efficientamento energetico e ammodernamenti nel 2022. Ottime finiture. Consegna da concordare.

A Canali, in tranquilla zona residenziale servita da strada chiusa, proponiamo splendido appartamento di recente costruzione, al piano rialzato, con area cortiliva esclusiva, in palazzina composta da sole 7 unità. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno/lavanderia, disimpegno zona notte con studio/camera guardaroba, due camere matrimoniali e bagno ,il tutto completamente arredato Completano la proprietà due cantine e garage doppio al piano interrato, e il giardino esclusivo di 335 mq. La palazzina è stata realizzata in seguito alla vittoria, del medesimo progetto, al concorso di architettura dedicato al tema della “casa più bella del mondo”.

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V115/M - CODEMONDO: Verde privato, possibilità di due unità e comodi spazi. Se ricercate queste caratteristiche, si propone in esclusiva, soluzione di maisonette in recente contesto a pochi chilometri dalla città facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed ha la possibilità di creare un bilocale ad ingresso indipendente al piano terreno oltre alla parte padronale al piano primo. La casa si adatta a diverse esigenze, dal nucleo familiare ad uno più allargato con l'idea di rendere un figlio indipendente o di poter avere genitori anziani vicini. Nella zona inferiore, con altezza 2.50 mt, sono previsti quattro locali con predisposizione per mini appartamento oltre ai servizi. Il piano superiore prevede una zona living che dispone di un salone e balcone ad accesso diretto all'area privata esterna oltre alla cucina abitabile. Il reparto notte dispone di due camere, un ripostiglio ed un bagno. L'immobile è ben tenuto, funzionale e confortevole pronto per essere abitato. Gli impianti sono autonomi ed è completo di lavanderia, autorimessa oltre a posti auto interni alla proprietà.

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In centro storico, comodo a tutti i servizi, in un contesto signorile, appartamento al secondo piano da ristrutturare composto da 3 vani e bagno. Cantina. Parcheggio condominiale chiuso con cancello elettrico e ampio cortile condominiale. Referente Marziali Chiara 328 9649033 chiara.marziali@casain.casa

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Stai cercando una soluzione immobiliare particolare e signorile nel centro storico di Reggio Emilia? Questa è l'opportunità che fa per te! Ti proponiamo un affascinate appartamento da ristrutturare composto da ampio ingresso con affaccio su giardino condominiale, soggiorno, sala pranzo, cucina, suite matrimoniale con bagno privato, camera matrimoniale con cabina armadi e/o studio, bagno principale. Al piano seminterrato una comoda cantina. Questo immobile ha la particolarità di avere soffitti alti e ambienti accoglienti e luminosi. La vista delle stanze e’ su Via Zaccagni e sul cortile condominiale che, in rari e preziosi momenti, vengono raggiunti dalle piacevoli melodie suonate dagli studenti del conservatorio. Il tutto verrà valorizzato ancor di più da una sofisticata ristrutturazione che coinvolgerà a breve l'intero palazzo. Si tratta di un vero gioiello per gli amanti del centro storico! Contattateci per ricevere maggiori informazioni! Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665; pierina.montanaro@casain.casa Maria Laura Salsi 340 6367483; marialaurasalsi@casain.casa

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Se vuoi vivere in centro, ma ti servono ascensore, balcone e garage, questo appartamento merita la tua attenzione! ATTENZIONE: questo immobile fa parte di un lotto di 3 immobili in vendita nella stessa palazzina, leggere bene le descrizioni di ciascuno. APPARTAMENTO INTERNO 4 AL PIANO SECONDO. Le caratteristiche uniche di questo appartamento lo rendono una rarità da trovare in vendita all'interno dell'esagono, in quanto è dotato di: -ascensore adatto anche ai portatori di handicap; -piccola palazzina con 4 unità abitative, basse spese condominiali, senza condominio costituito poiché abitata solo dal proprietario (le spese condominiali stimate saranno circa di 900€ annuali); - balcone con affaccio interno; -ristrutturazione completa degli interni e degli esterni, lavori di consolidamento antisismico e classe energetica C; -possibilità di comprare fino a due garage ed una cantina; -possibilità di acquistare fino a due ulteriori appartamenti al piano primo (INTERNI 1 e 2) dello stesso proprietario al prezzo di 199.000€ cadauno, di simile metratura. Ma veniamo alla descrizione dell'appartamento. In una zona signorile del centro storico, con accesso carraio dalla via Emilia, in un palazzo completamente restaurato, ti proponiamo un appartamento al piano secondo che non è mai stato abitato. L'appartamento, al pari dell'intero edificio, è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di altissima qualità e con criteri di risparmio energetico. L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e balcone, un disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno molto spazioso finestrato e una lavanderia separata. Da notare che al piano terra si trova un locale biciclette condominiale e si possono acquistare uno o due garage di pertinenza, venduti separatamente al prezzo di 35.000 € e 31.000€, ed anche una cantina venduta al prezzo di 8.000€. Tra le tante finiture dell'appartamento è opportuno citare: - tapparelle elettriche coibentate in acciaio; - vetri antisfondamento di sicurezza con camera termica; - muri perimetrali con isolante termico interno; - riscaldamento / raffrescamento ad aria; - luci di emergenza in ogni ambiente della casa; -pavimenti in gres porcellanato monocottura. Per quanto riguarda l'edificio, nella ristrutturazione sono stati rifatti completamente il tetto con isolante termico nel piano soffitte, il cortile, tutti gli scarichi fognari e le tubature interrate, l'ascensore e tutti gli impianti; a livello strutturale, è stato effettuato un irrobustimento generale delle opere murarie portanti con reti elettrosaldate, contropareti su tutti gli archi e caldana collaborante nei solai. In sostanza, sono state installate legature in acciaio e reti interne di sicurezza al fine di ridurre il rischio sismico. Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni! Referente Andrea Governari 345/8790370 andrea.governari@casain.casa

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Stai cercando un appartamento dal taglio giovane e moderno? A Massenzatico proponiamo in piccola palazzina di sole 5 unità, zona verde e tranquilla , unico appartamento mansardato al terzo piano dotato di ascensore, l'immobile presenta ottime finiture, travi a vista il legno sbiancato, ingresso, soggiorno, cucina , salotto/camera , camera, bagno e ripostiglio Al piano terra area cortiliva in proprietà esclusiva e garage Referente Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa

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Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente: Valerio Sinisi Telefono: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

Stai cercando un luminoso e accogliente appartamento con riqualificazione dello stabile con 110 in classe" B " in una zona ben servita e a pochi passi dal centro? Abbiamo la soluzione giusta per te!! Nella galleria fotografica troverai prima le foto dell'ipotesi di realizzazione e poi quelle dello stato attuale dell'immobile. L'appartamento, di circa 115 mq catastali, si trova al settimo piano di una palazzina di otto con due ascensori ed è caratterizzato da un'ottima esposizione su due lati, che garantisce una notevole luminosità naturale durante tutto il giorno. L'unità si compone da ampio ingresso con utilissimo armadio a muro, soggiorno spazioso di 25 mq con balcone, cucina con balcone, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano l'offerta una cantina e un garage al piano interrato. Questa offerta è perfetta per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente spazioso, tranquillo e ben collegato con i principali servizi della città. Per maggio informazioni Zoryana Bachynska 3667487801 zoryana,bachynska@casain.casa Bettuzzi Giordano giordano.bettuzzi@casain.casa

Circonvallazione

VICINANZE CENTRO STORICO: appartamento completamente arredato composto da: ingresso, ampio salone con balcone ,cucina con balconcino, disimpegno, 4 camere da letto, 2 bagni e cantina; ideale per locazione stanze studenti resa del 7,5%

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A San Bartolomeo, all'interno del Golf Club Matilde di Canossa, proponiamo esclusiva e splendida maisonette al primo piano, senza ascensore, in contesto unico per la nostra zona. Questa elegante proprietà, di 120 mq, è composta da: al primo piano ingresso su luminoso soggiorno con zona pranzo e incantevole balcone, cucina a vista, disimpegno, bagno e ripostiglio-lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo due camere da letto e un bagno, con vasca idromassaggio e doccia. Completano la proprietà l'ampia cantina e due garage doppi al piano interrato. Nel 2024 è stata installata la pompa di calore.

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Se sei amante del centro storico ma non puoi rinunciare alle comodità moderne, questo immobile fa proprio al caso tuo. ATTENZIONE: questo immobile fa parte di un lotto di 3 immobili in vendita nella stessa palazzina, leggere bene le descrizioni di ciascuno. APPARTAMENTO INTERNO 2 AL PIANO PRIMO. Le caratteristiche uniche di questo appartamento lo rendono una rarità da trovare in vendita all'interno dell'esagono, in quanto è dotato di: -ascensore adatto anche ai portatori di handicap; -piccola palazzina con 4 unità abitative, basse spese condominiali, senza condominio costituito poiché abitata solo dal proprietario (le spese condominiali stimate saranno circa di 900€ annuali); - balcone con affaccio interno; -ristrutturazione completa degli interni e degli esterni, lavori di consolidamento antisismico e classe energetica C; -possibilità di comprare fino a due garage ed una cantina; -possibilità di unirlo ad un altro appartamento sullo stesso piano (INTERNO 1) per un totale di circa 210mq (vedere la scheda di riferimento e la planimetria allegata) ed un prezzo complessivo di 398.000€; -possibilità di acquistare anche un altro appartamento (INTERNO 4) dello stesso proprietario al piano secondo, al prezzo di 199.000€, di simile metratura. Ma veniamo alla descrizione dell'appartamento. In una zona signorile del centro storico, con accesso carraio dalla via Emilia, in un palazzo completamente restaurato, ti proponiamo un appartamento al piano primo quasi mai abitato. L'appartamento, al pari dell'intero edificio, è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di altissima qualità e con criteri di risparmio energetico. L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e balcone, un disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno molto spazioso finestrato e una lavanderia separata. Da notare che al piano terra si trova un locale biciclette condominiale e si può acquistare uno o due garage di pertinenza, venduti separatamente al prezzo di 35.000 € e 31.000€, ed una cantina venduta al prezzo di 8.000€. Tra le tante finiture dell'appartamento è opportuno citare: - tapparelle elettriche coibentate in acciaio; - vetri antisfondamento di sicurezza con camera termica; - muri perimetrali con isolante termico interno; - riscaldamento / raffrescamento ad aria; - luci di emergenza in ogni ambiente della casa; -pavimenti in gres porcellanato monocottura. Per quanto riguarda l'edificio, nella ristrutturazione sono stati rifatti completamente il tetto con isolante termico nel piano soffitte, il cortile, tutti gli scarichi fognari e le tubature interrate, l'ascensore e tutti gli impianti; a livello strutturale, è stato effettuato un irrobustimento generale delle opere murarie portanti con reti elettrosaldate, contropareti su tutti gli archi e caldana collaborante nei solai. In sostanza, sono state installate legature in acciaio e reti interne di sicurezza al fine di ridurre il rischio sismico. Possibilità di acquistare l'arredo cucina "Ernesto Meda" in dotazione all'appartamento, al prezzo di 9.500 €. Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni! Referente Andrea Governari 345/8790370 andrea.governari@casain.casa