Immobili in vendita a Reggio nell'emilia

Reggio Emilia

Reggio Emilia, Zona Ovest - Capannone indipendente (Rif. JA2765) Capannone indipendente composto da magazzino di mq. 1.067 per h 6,50, sala mostra mq. 145 con 4 vetrine e insegna, piano primo uffici di mq. 177 e un'area cortiliva di pertinenza di mq. 1.300 circa. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti e corpi illuminanti. Tutti gli impianti sono a norma. Buona disponibilità di parcheggio antistante. L'immobile gode di ottima visibilità ed è in vendita locato con una buona redditività.

Centro Storico

Centro storico - Appartamento di pregio ristrutturato (Rif.RV4789)<br><br>Appartamento posto al piano nobile di palazzo signorile, situato nel cuore del centro storico cittadino, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente.<br>L'abitazione si trova al secondo piano di quattro raggiungibile con comodo e moderno ascensore appena installato.<br>Internamente gli spazi sono ampi e vivibili, rifiniti con cura ed adatti ad ospitare una famiglia numerosa o professionisti che necessitano di spazi aggiuntivi per la professione. <br>Gli ambienti sono suddivisi in ampio ingresso arredabile, grande studio, doppia zona giorno caratterizzata da ampi spazi e particolare luminosità divisa in zona living e sala da pranzo, ripostiglio, cucina abitabile e bagno con antibagno che serve la zona giorno.<br>La zona notte, separata da comodo disimpegno, comprende due ampie matrimoniali, due bagni finestrati, guardaroba finestrato e ripostiglio.<br>Le utenze sono completamente autonome, pavimenti in parquet, porte laccate (alcune originali restaurate) ed infissi in legno laccato con vetro a camera.<br>Il palazzo risale al 1800 ed è stato finemente ristrutturato anche negli spazi comuni. La scala è stata restaurata con cura ed il cortile ospita garage e posti auto privati.<br>La proprietà comprende al piano terra una cantina e vi è la possibilità di acquistare a parte diversi garage e posti auto.<br>L'immobile è sito nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, a due passi da Piazza Del Monte.<br>Classe energetica in fase di elaborazione.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente commercio ingrosso (Rif. JA7427)<br>Capannone indipendente nella zona più ambita di Reggio, su di una superficie fondiaria di mq. 7.100 con destinazione d'uso commercio all'ingrosso e dettaglio, in ottime condizioni generali. L'immobile è di complessivi mq. 4.535 posti su due livelli al piano terra è composto da un zona uffici di mq. 80 circa, servizi/vani scala e centrale termica per mq. 214, magazzino con destinazione commercio all'ingrosso e dettaglio di mq. 1.776, magazzino e garage di mq. 410 al piano primo è composto da appartamento con vano scala dedicato di mq. 110, laboratorio/magazzino di mq. 1.945 servito da montacarichi e due vani scala, terrazza di mq. 397. L'altezza del piano terra è di mt. 4,50, mentre quella del piano primo è di mt. 3,50. A completare l'immobile e renderlo ancora più unico nel suo genere è l'ampia area cortiliva di mq. 4.620 con ottima visibilità.

Reggio Emilia

Villaggio Manenti - Due Ville abbinate con ampio giardino (Rif.RV3740)<br><br>Complesso di due ville abbinate di 270 mq circa l'una, con pianta identica, situate nella zona più bella del Villaggio Manenti a Reggio Emilia e circondate da 1700 mq di giardino privato.<br>Doppio accesso, pedonale sulla parte frontale delle ville e carraio sul retro dal quale si accede anche ai garage e a diversi posti auto esterni, ma coperti dal terrazzo del primo piano.<br>Entrambe le ville si sviluppano su tre livelli così disposti:<br>- Piano interrato con taverna, bagno, locale di servizio con centrale termica, garage doppio in lunghezza.<br>- Piano terra con soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali, una camera singola e grande patio al quale si accede da entrambe le ville.<br>- Piano sottotetto con tre solai e terrazzo.<br>Gli immobili sono stati edificati a fine degli anni '70 con materiali di qualità e struttura in cemento armato, sono attualmente unite ma si possono dividere in due unità abitative distinte ed indipendenti in fase di ristrutturazione della quale necessitano ambedue.

Compendio immobiliare costituito da quattro porzioni immobiliari, di cui due ad uso laboratorio / magazzino e due appartamenti. La superficie dell'intero fabbricato è di mq 2.400 circa, il cui uso prevalente è laboratorio artigianale / magazzino per una superficie di mq 2.000 circa e residenziale per una superficie di mq 240 circa costituita da due appartamenti. Tre delle quattro porzioni immobiliari sono attualmente locate e producono una resa locativa di € 68.000 circa. La proposta di vendita comprende anche la cessione di un impianto fotovoltaico di 85,68 kWh che matura un contributo economico interessante da parte del GSE sino al 2031. L’intero compendio immobiliare insiste su un’area di complessivi mq. 3.022. Referente: Maurizio Checco - 335.6244589 - maurizio.checco@casain.casa

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA8071) Villa indipendente in ottime condizioni, con rifiniture di pregio ed ascensore e con possibilità di cambio destinazione d' uso ufficio. <br>La superficie fondiaria è di mq. 1.350, disposto su più piani.<br><ul><li>Piano interrato: autorimessa e locali tecnici per mq. 264;</li><li>Piano terra: soggiorno, cucina, lavanderia e bagno per una superficie di mq. 166, oltre ad un porticato di mq. 109</li><li>Piano primo: un atrio, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e tre terrazzi per una superficie di mq. 134</li><li>Piano sottotetto: tre vani ed un bagno per una superficie di mq. 103, oltre a due terrazzi di mq. 19.</li><li>Area cortiliva e giardino di mq. 1.075.</li></ul>La superficie complessiva dell'immobile è di mq. 817 circa, mentre la superficie commerciale è di mq. 615 circa. <br>Ottima dotazione di parcheggi.

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento ampio con garage (Rif.RV4619)<br><br>Appartamento di ampie dimensioni, 276 metri quadrati circa, molto luminoso e completamente ristrutturato posto nel centro storico cittadino raggiungibile in automobile.<br>L'immobile è sito al secondo piano servito da ascensore ed è composto da doppio ingresso con doppia area privata antistante, grande salone di circa 60 mq, cucina a vista con possibilità di renderla chiusa, 2 logge, bagno e secondo bagno/lavanderia entrambi finestrati, e disimpegno. La zona notte, invece, è composta da 3 camere da letto tutte matrimoniali due delle quali con cabina armadio privata, grande studio (o quarta camera da letto), 2 bagni entrambi finestrati. <br>L'immobile presenta numerose finiture extra capitolato come pavimenti in gres porcellanato in grande formato nella zona giorno, pavimenti listone giordano nella zona notte, infissi con triplo vetro, porte laccate, scale in acciaio inox, vetrocemento e stucco mantovano alle pareti, bagno rivestito in madreperla e platino.<br>Inoltre sono presenti impianto elettrico con led e luci di emergenza, impianto di allarme ed impianto di aria condizionata in ogni ambiente.<br>Sono inclusi arredo cucina rifinita con piano in marmo su misura e completa di elettrodomestici tra cui 2 frigoriferi e 2 freezer oltre a barbecue e friggitrice con cappa dedicata (in ottimo stato, come nuovi).<br>Inclusi anche gli armadi a muro presenti nel disimpegno notte e in tutte le camere da letto, arredi camere e bagni con doccia tripla e vasca Jacuzzi.<br>La proprietà al piano interrato comprende due cantine ed un garage, mentre al piano terra all'interno del cortile condominiale recintato è possibile parcheggiare 4 automobili.<br>Classe energetica D ep 120,49

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0378) <br>Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di mq 22.676 così composto:<br><ul><li>Magazzino per mq 9.927 per un'altezza di m 6,20 con box per carrelli elevatori, due celle frigo positive per circa mq 500, quattro portoni e quattordici bocche di carico</li><li>Vani tecnici, centrale termica e archivio mq 301</li><li>Piano seminterrato mq 323 per un'altezza di m 2,43</li><li>Piano primo uffici per mq 954, un appartamento per mq 96, spogliatoi per mq 148</li><li>Cabina elettrica mq 50</li><li>Area esterna di mq 12.125 ha un'importante area di manovra ed è transitabile sui quattro lati e parzialmente recintata.</li></ul>L'immobile ha un'ottima visibilità ed ha in buone condizioni tutti gli impianti tecnologici in generale, tra cui impianto illuminazione e impianto antincendio Sprinkler.

Mancasale

Reggio Emilia, Mancasale / Mediopadana - Edificio residenziale/commerciale indipendente (Rif. KV0396) Edificio residenziale indipendente di complessivi 604 mq. commerciali su tre livelli fuori terra con un'area cortiliva di mq. 2.226 (sup. fondiaria mq. 2.525). L'immobile è composto da al piano terra; appartamento con due camere di mq. 122, ingresso comune e vano scala mq. 23, magazzino retrostante di mq. 44 di altezza 2m, autorimessa mq. 80 e porticato di mq. 27. - al piano primo; due appartamenti con due camere di complessivi mq. 200, balconi mq. 15 e sottotetto sulla parte retrostante ex fabbricato rurale mq. 71 - al piano secondo (sottotetto); disimpegno di mq. 12 e 3 vani sottotetto per complessivi mq. 206, rispettivamente per una superficie calpestabile di mq. 80, 35 e 30 per altezza minima 1,45 e massima 3,10. Inoltre vi è una ulteriore superficie fondiaria di mq. 2.573 e una superficie edificata di mq. 153 che danno complessivamente una superficie fondiaria di mq. 5.098. Possibilità di acquisto terreno confinante. Riscaldamento autonomo e corpi illuminanti, gli Impianti sono a norma.

In posizione strategica per tutti i servizi si propone casa singola , unica unità catastale, ora suddivisa in quattro appartamenti, di cui due con una camera da letto al piano rialzato mentre gli altri appartamenti, rispettivamente al primo ed al secondo piano dispongono di due camere da letto. La proprietà si completa di una ex stalla, un'ampio volume da ristrutturare ideale per la realizzazione di uno splendido loft. Il tutto è situato su un lotto complessivo di 1500mq che può essere suddiviso tra le due abitazioni rendendole completamente indipendenti. La vendita è dunque possibile anche disgiunta. Maria Laura Salsi 340 6367483

Reggio Emilia

Reggio Emilia, Zona Est, Quinzio - Capannone di testa con sala mostra (Rif. VJ0280) Capannone di testa su strada di passaggio, composto da zona laboratorio di mq. 764 per H 7,00 - 4,00, munito di mensole carroponte zona ufficio/sala mostra e tre servizi mq. 92 - soppalchi mq. 143 (sup. commerciale calcolata al 30% = mq. 43). L'immobile dispone di un accesso carraio, quattro vetrine, un'area cortiliva di mq. 310. Indispensabili alcuni lavori di manutenzione straordinaria, nel complesso la struttura è in buone condizioni generali ed è adattabile a varie attività comprese quelle commerciali per la sua ubicazione e alta visibilità.

Reggio Emilia

Villa al Poggio – Villa singola con giardino (Rif.RV0781)<br><br>Villa singola di dimensioni generose, ovvero 310 mq disposti su tre livelli e circondati sui quattro lati da giardino privato di 650 mq.<br>La villa è stata edificata nel 1970 ed è esternamente rifinita con mattoni faccia a vista attualmente in ottime condizioni di manutenzione.<br>Internamente l'immobile presenta le finiture dell'epoca di costruzione che, grazie ad una manutenzione costante e a materiali di qualità originariamente utilizzati, si trovano ad oggi in buonissime condizioni di manutenzione; la villa può infatti essere abitata da subito anche se esprimerebbe tutto il proprio potenziale con alcuni interventi di ristrutturazione che potrebbe prevedere la possibilità di un ampliamento.<br>Al piano terra della villa si trovano un grande ingresso, due locali cantina ideali per chi necessita di spazio extra, un ripostiglio ed un garage doppio.<br>Salendo al piano primo si trovano una grande zona giorno ampia e luminosa con affaccio su balcone angolare abitabile ideale per pranzi e cene all'aperto, cucina separata, sala da pranzo e secondo balcone accessibile da entrambi gli ambienti; proseguendo si incontra la zona notte composta da tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e balcone (è possibile realizzare una camera padronale con bagno privato en suite). <br>Infine, raggiungendo il piano sottotetto, si trova una spaziosa mansarda con tre vani soffitta illuminati naturalmente da velux, dove è possibile realizzare uno studio, una palestra oppure un'area relax/tv.<br>La villa è completamente autonoma, disposta su quattro lati e quindi illuminata dal sole durante tutte le ore del giorno, il giardino che la circonda è in parte pavimentato quindi carrabile ed in parte verde.<br>Quartiere residenziale di Villa al Poggio, particolarmente richiesto ed elegante, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro della città, tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente in bicicletta ed è comunque collegato dal servizio di trasporto pubblico.<br>Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, con spazi generosi e versatili, immersa in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong>

San Rigo

San Rigo - Villa Abbinata (Rif. RV3287)<br><br>Villa abbinata di oltre 430 mq situata tra Rivalta e San Rigo in zona verde ai piedi delle colline reggiane.<br>La villa è stata completamente ristrutturata nei primi anni '90 e si sviluppa su tre piani disposti nel seguente modo:<br>- Piano Terra con ampio porticato che si estende su tre lati, ingresso su disimpegno/guardaroba, sala da pranzo, cucina, ampio studio (eventualmente da destinare a camera da letto), salone, disimpegno con bagno di servizio, lavanderia attualmente allestita come seconda cucina con forno a legna, 2 cantine. A questo piano è eventualmente possibile realizzare un mini appartamento (altezza piano 3.00 metri).<br>- Piano Primo dove si trovano 2 camere entrambe matrimoniali, grande bagno padronale con doccia, studio con vetrata che affaccia sul grande terrazzo panoramico di circa 75 mq.<br>- Piano Mansarda con ulteriore camera matrimoniale/studio con camino, stanza uso bagno e lavanderia. <br>La proprietà gode di un'area cortiliva in comune con la porzione a fianco di circa 1700 mq. Non è presente il garage. <br>Immobile di grande metratura, molto luminoso grazie alle numerose ed ampie vetrate, ideale per un nucleo famigliare numeroso o per la realizzazione di 2 appartamenti indipendenti. <br>La villetta viene vendita completamente arredata con pezzi di arredo di pregio.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Centro Storico

Centro Storico - Villa singola con dependance (Rif. RV0909)<br><br>Villa singola con ampia superficie di 700 mq, servita da ascensore e divisa in due appartamenti indipendenti, dependance e grande giardino privato di 800 mq circa con gazebo.<br>La dependance (appartamento del custode) si sviluppa interamente su un unico piano ed è composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, piccolo cortile privato e garage.<br>Ideale per essere destinato anche a studio privato/ambulatorio. <br>La villa si sviluppa su quattro piani disposti nel seguente modo:<br>- Piano Terra: si trovano diversi locali di servizio come guardaroba, taverna, lavanderie, ripostigli, cantine e bagni.<br>- Piano Primo: appartamento composto da grande ingresso, salone, grande cucina, ampia zona pranzo, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, balcone che si estende su tutti i lati dell'appartamento.<br>- Piano Secondo: secondo appartamento composto da grande salone, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e balcone. <br>- Piano Sottotetto: si trova un grande ambiente open-space mansardato, in cui è possibile realizzare un eventuale terzo appartamento composto da zona living open-space, camera matrimoniale, bagno e 3 balconi/terrazze. <br>La villa è caratterizzata da ampi spazi, un grande giardino che la circonda di verde rimanendo comunque nella zona del centro storico. <br>Le finiture interne sono dell'epoca, ovvero i primi anni '70, così come gli impianti che sarebbero quindi da rivedere.<br>Consegna immediata.

Reggio Emilia

Canalina - Villa a schiera nuova classe A4 (Rif. CT0112-1)<br><br>Villa a schiera d'angolo con superficie di circa 139 mq su due livelli ed ampio giardino privato di 180 mq circa. <br>L'immobile, al piano terra, è suddiviso in ingresso da ampio porticato, soggiorno di oltre 30 mq, cucina abitabile di 13 mq aperta sulla zona giorno, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. <br>Sempre a questo livello la proprietà comprende un garage singolo di 18 mq con deposito attrezzi. <br>Salendo al primo piano, con superficie di 67 mq, troviamo la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale di 14 mq circa con balcone privato, camera singola di 11 mq, camera/studio di 7 mq e secondo bagno finestrato. <br>La villetta è stata edificata con tecniche costruttive innovative ed è completa di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per impianto di condizionamento ed impianto di allarme, impianto fotovoltaico, infissi con doppi vetri completi di zanzariere e videocitofono. <br>Le finiture interne sono da definire in base ai gusti dell'acquirente che potrà scegliere tra le proposte del capitolato di alto livello. <br>Infine la proprietà comprende due posti auto interni all'area cortiliva comune. <br>Le villette si trovano in un contesto residenziale molto verde e tranquillo ma comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico e a pochi passi dal centro storico cittadino. <br>Classe Energetica A4. <br>Consegna immediata.