Immobili in vendita a Reggio nell'emilia

Reggio Emilia

Reggio Emilia, Meridiana - Porzione Abbinata con Laboratorio/Magazzino( Rif. RV4294) <br>Porzione di casa abbinata con laboratorio e magazzino ed area cortiliva privata, vari posti auto di proprietà e garage doppio in buonissime condizioni di manutenzione. L'immobile è stato edificato e successivamente ampliato tra la metà anni '60 e la fine degli anni '80 mantenendo negli anni una costante manutenzione che ne ha conservato le condizioni attuali. Al piano terra e interrato si trovano un laboratorio ed un magazzino di 470 mq commerciali, dei quali 230 mq si trovano al piano terra, ed un garage doppio di 50 mq commerciali. Al piano primo è presente l'appartamento di 210 mq , rinnovato anch'essi qualche anno fa, composto da ingresso, cucina con balcone, tinello, ampio soggiorno, ripostiglio, disimpegno zona notte, 4 camera da letto matrimoniali, 2 bagni, una lavanderia ed una comoda veranda coperta. Dal primo piano si raggiunge il piano mansardato, attualmente con scala retrattile, dove è eventualmente possibile realizzare una mansarda ed ulteriori vani. Sul fronte dell'immobile sono presenti 5 posti auto privati mentre sul retro si trova un'area cortiliva privata di 220 mq circa.<br>Possibilità di un'ulteriore laboratorio/magazzino adiacente, di uguale metratura, da quantificare a parte. Posizione vicina al centro storico e servita dal trasporto pubblico, nei pressi ci sono altre attività e numerose abitazioni.<br>Soluzione ideale per artigiani o liberi professionisti che possono avere abitazione e magazzino/attività adiacente. Possibilità di effettuare cambio d'uso per diverse attività (scuole, laboratori, studi medici, studi professionali. )<br>Ottimo anche da investimento per affittare eventualmente magazzino e abitazioni congiunte o separate !<br>REFERENTE DANIELA: 3475020078.

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento arredato con due camere (Rif.RV4618)<br><br>Appartamento di circa 90 mq, sito al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, in affascinante edificio del 1978 nel cuore del centro storico. <br>L'abitazione è composta da comodo ingresso, cucina abitabile con piano e penisola in marmo inclusa nel prezzo, spazioso soggiorno completo di arredo, camino illuminato da ampie vetrate che affacciano sul verde circostante.<br>La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe complete di armadi, un bagno finestrato con box doccia e una loggia verandata, attualmente adibita a lavanderia completa di lavabo, stenditoio e lavatrice, ma utilizzabile anche come area relax o uno spazio dedicato ai bambini. <br>L'immobile è in buono stato di conservazione, è dotato di porta blindata con vetrata, inferriate, impianto di condizionamento ed impianto SKY con parabola installata sul tetto; gli impianti elettrici sono stati rifatti nel 2003 ed il bagno è stato ristrutturato completamente nel 2016.<br>La proprietà include anche una cantina ed un grande solaio di 60 mq accessibile dall'interno dell'appartamento.<br>Parcheggio interno condominiale con due posti auto riservati ed accessibili da cancello automatizzato.<br>La palazzina è servita da giardino condominiale molto curato e piantumato accessibile e fruibile solo dai condomini.<br>Questa soluzione si distingue per il suo equilibrio tra comfort e funzionalità, immerso in un contesto verde e tranquillo nel centro cittadino.<br>Condominio prestigioso e signorile, a due passi dal centro storico senza necessità di permesso per zona ZTL, comodo quindi per l'auto.<br>L'Università e tutti i principali servizi della città sono raggiungibili a piedi o comodamente in bicicletta.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 - mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Mancasale

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1015) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 7.472 per una superficie edificabile di mq 5.130. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:<br><ul><li>Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;</li><li>Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;</li><li>Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);</li><li>Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;</li><li>Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.</li></ul>L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.<br>L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra. <br>La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.<br>Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.<br>Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente commercio ingrosso (Rif. JA7427)<br>Capannone indipendente nella zona più ambita di Reggio, su di una superficie fondiaria di mq 7.100 con destinazione d'uso commercio all'ingrosso e dettaglio, in ottime condizioni generali. L'immobile è di complessivi mq 4.535 posti su due livelli al piano terra è composto da un zona uffici di mq 80 circa, servizi/vani scala e centrale termica per mq 214, magazzino con destinazione commercio all'ingrosso e dettaglio di mq 1.776, magazzino e garage di mq 410 al piano primo è composto da appartamento con vano scala dedicato di mq 110, laboratorio/magazzino di mq 1.945 servito da montacarichi e due vani scala, terrazza di mq 397. L'altezza del piano terra è di mt 4,50, mentre quella del piano primo è di mt 3,50. A completare l'immobile e renderlo ancora più unico nel suo genere è l'ampia area cortiliva di mq 4.620 con ottima visibilità.

San Maurizio

San Maurizio - Villetta a schiera d'angolo con giardino (Rif.RV5619)<br><br>Villetta a schiera d'angolo di 200 mq, edificata nel 2010 ed attualmente in ottime condizioni di manutenzione pronta per essere abitata.<br>L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente da elegante scala in legno e cristallo. <br>Al piano terra la villetta comprende un ingresso, una moderna cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno ideale per pranzi e cene all'aperto, una camera ed un comodo bagno finestrato che serve il piano.<br>Salendo al primo piano si trovano un grande soggiorno con angolo cottura e loggia abitabile, due camere matrimoniali (una con loggia) e secondo bagno finestrato.<br>L'immobile presenta finiture contemporanee facilmente adattabili a diversi tipi di arredo, luminosità e spazi vivibili sono inoltre caratteristiche che lo rendono comodo ed accogliente.<br>Pavimenti in parquet, infissi di legno con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento a pavimento, allarme ed impianto di aria condizionata sono tutti elementi già presenti nell'abitazione; le utenze sono completamente autonome.<br>La proprietà gode anche di uno spazio esterno è infatti circondata sui due lati da un giardino privato di 300 mq circa, in ottime condizioni di manutenzione e completo di impianto di irrigazione automatica.<br>Garage doppio e possibilità di parcheggiare fino a tre autovetture nel cortile antistante il garage.<br>La zona è tranquilla e ben abitata, ricca di aree verdi ma vicina a tutti i principali servizi e collegata dal trasporto pubblico.<br>Classe energetica D.<br>Per informazioni Sede di Via Cadoppi 0522512431 (anche WhatsApp) - mail residenziale2@piazzaffarisrl.it

Codemondo

Codemondo - Casa singola bifamiliare (Rif.RV9147)<br><br>Casa singola di quasi 220 mq, disposta su tre livelli e composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, oltre ad ampio sottotetto vivibile e luminoso.<br>L'immobile è caratterizzato da una scala centrale con soffitti a volte e pavimenti in tavelle di cotto, originale di fine Ottocento.<br>Il piano terra si compone di ingresso con sottoscala utilizzabile come ripostiglio, scala di collegamento al piano superiore e accesso al primo appartamento che comprende: un luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso al cortile pavimentato posto sul retro e sul lato dell'abitazione, cucina abitabile con portafinestra anch'essa per l'accesso esterno, disimpegno con armadio a muro, un'ampia camera matrimoniale, bagno finestrato completo di box doccia e sanitari a filo muro.<br>Il piano primo, accessibile tramite scala interna con accesso indipendente, ospita il secondo appartamento composto da: ingresso su soggiorno con travi a vista e finestre su due lati, cucina abitabile in muratura con portafinestra, corridoio, due camere da letto matrimoniali e bagno ristrutturato nel 2019 con doccia walk-in.<br>Il Piano Secondo (con altezze Min. mt 1,20 Max. mt 2,50) è dotato di finestre e riscaldamento, comprende due ampie stanze di cui una con soffitto con travi a vista e l'altra con soffitto in perlinato, oltre ad accesso a vano sottotetto. <br>L’immobile può essere vissuto come due appartamenti distinti o come unica abitazione con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. <br>Il riscaldamento è autonomo in ciascun appartamento e il tetto è stato oggetto di manutenzione due anni fa. <br>Le finiture includono numerosi elementi di pregio come camino nel soggiorno, cucina in muratura, inferriate, pavimenti in gres porcellanato rinnovati nel 2006 ed impianto di aria condizionata.<br>La proprietà comprende anche, adiacente alla casa (sul lato Nord-Est), un fabbricato accatastato come autorimessa di circa 35 mq, disposto su due livelli, di cui una grande stanza al piano terra e spazio fienile sovrastante con altezza di oltre 4 metri, per un totale di 70 mq, da ristrutturare, ad oggi utilizzato come ricovero per la legna e per gli attrezzi da cortile.<br>L'immobile si trova in una zona molto tranquilla a stretto contatto con il verde della campagna circostante, restando vicino ai servizi essenziali. <br>Classe Energetica in corso di definizione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone (Rif. VJ0369/1) Capannone così composto:<br><ul><li>Capannone di 800 mq per 4 m di altezza con 3 portoni carrai diviso in due vani, piccolo ufficio, spogliatoio e servizio con antibagno e doccia.</li><li>Tettoia in tensiostruttura</li><li>Area esterna recintata in parte asfaltata e in parte a verde con un cancello carraio.</li></ul>L'immobile è in ottime condizioni generali di manutenzione poiché è stato fino ad ora utilizzato per produzioni alimentari, gli impianti sono a norma.

San Rigo

San Rigo - Villa Abbinata (Rif. RV3287)<br><br>Villa abbinata di oltre 430 mq situata tra Rivalta e San Rigo in zona verde ai piedi delle colline reggiane.<br>La villa è stata completamente ristrutturata nei primi anni '90 e si sviluppa su tre piani disposti nel seguente modo:<br>- Piano Terra con ampio porticato che si estende su tre lati, ingresso su disimpegno/guardaroba, sala da pranzo, cucina, ampio studio (eventualmente da destinare a camera da letto), salone, disimpegno con bagno di servizio, lavanderia attualmente allestita come seconda cucina con forno a legna, 2 cantine. A questo piano è eventualmente possibile realizzare un mini appartamento (altezza piano 3.00 metri).<br>- Piano Primo dove si trovano 2 camere entrambe matrimoniali, grande bagno padronale con doccia, studio con vetrata che affaccia sul grande terrazzo panoramico di circa 75 mq.<br>- Piano Mansarda con ulteriore camera matrimoniale/studio con camino, stanza uso bagno e lavanderia. <br>La proprietà gode di un'area cortiliva in comune con la porzione a fianco di circa 1700 mq. Non è presente il garage. <br>Immobile di grande metratura, molto luminoso grazie alle numerose ed ampie vetrate, ideale per un nucleo famigliare numeroso o per la realizzazione di 2 appartamenti indipendenti. <br>La villetta viene vendita completamente arredata con pezzi di arredo di pregio.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0070/1) In complesso commerciale Ufficio di 528 mq posto al primo piano servito da ascensore. <br>L'immobile è composto da ingresso indipendente, ampia reception di 40 mq circa, nove vani ufficio, tre vani ad uso archivio, quattro servizi e ripostiglio. <br>Completo di climatizzazione, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono a norma.<br>L'immobile è ubicato in direzionale di semplice individuazione comodo a tutti i servizi, ben servito e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.<br>Attualmente è parzialmente locato con ottima redditività.

Centro Storico

A pochi passi dal prestigioso Teatro Ariosto, in un contesto signorile e ricco di fascino, proponiamo uno splendido appartamento di 144 mq.ristrutturato negli anni 90, al secondo piano con ascensore. Un ingresso accogliente introduce a spazi ampi e luminosi: soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni, pensati per offrire il massimo del comfort. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e due garage, un posto auto, un plus raro in Centro Storico. Possibilità di arredo incluso nel prezzo. Una soluzione elegante, perfetta per chi cerca il piacere di abitare in centro, con tutte le comodità moderne.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Spazio Commerciale (Rif. CA7774/4) In contesto direzionale spazio commerciale di complessivi mq 1000 circa composto da:<br>- al piano terra magazzini e vani tecnici per mq 210 circa, collegati al piano superiore mediante scale e ascensori<br>- al piano primo mq 789 circa con accesso completamente indipendente mediante scale e ascensore/montacarichi, diviso in open space, tre ampi vani, ripostigli e vari servizi di cui uno attrezzato per disabili. <br>Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo canalizzato, controsoffitti con corpi illuminanti.<br>Tutti gli ambienti sono a loro volta suddivisibili a piacimento per una notevole flessibilità di utilizzo.<br>L'immobile è posto in un centro direzionale di una zona commerciale strategica ben collegata e servita.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Spazio Commerciale (Rif. CA7774/3) In contesto direzionale spazio commerciale di complessivi mq 690 circa composto da:<br>- al piano terra magazzini e vani tecnici per mq 76 circa<br>- al piano primo mq 614 circa open space con accesso completamente indipendente mediante scale e ascensore/montacarichi.<br>Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo canalizzato, controsoffitti con corpi illuminanti.<br>Possibilità di servizi secondo le necessità del conduttore e il vasto open space è suddivisibile a piacimento per una notevole flessibilità di utilizzo.<br>L'immobile è posto in un centro direzionale di una zona commerciale strategica ben collegata e servita.

Reggio Emilia

Canalina - Villa a schiera nuova classe A4 (Rif. CT0112-1)<br><br>Villa a schiera d'angolo con superficie di circa 139 mq su due livelli ed ampio giardino privato di 180 mq circa. <br>L'immobile, al piano terra, è suddiviso in ingresso da ampio porticato, soggiorno di oltre 30 mq, cucina abitabile di 13 mq aperta sulla zona giorno, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. <br>Sempre a questo livello la proprietà comprende un garage singolo di 18 mq con deposito attrezzi. <br>Salendo al primo piano, con superficie di 67 mq, troviamo la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale di 14 mq circa con balcone privato, camera singola di 11 mq, camera/studio di 7 mq e secondo bagno finestrato. <br>La villetta è stata edificata con tecniche costruttive innovative ed è completa di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per impianto di condizionamento ed impianto di allarme, impianto fotovoltaico, infissi con doppi vetri completi di zanzariere e videocitofono. <br>Le finiture interne sono da definire in base ai gusti dell'acquirente che potrà scegliere tra le proposte del capitolato di alto livello. <br>Infine la proprietà comprende due posti auto interni all'area cortiliva comune. <br>Le villette si trovano in un contesto residenziale molto verde e tranquillo ma comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico e a pochi passi dal centro storico cittadino. <br>Classe Energetica A4. <br>Consegna immediata.

Regina Pacis

<strong>Regina Pacis - Casa bifamiliare con 2 appartamenti (Rif.RV0690)</strong><br><br>Casa singola bifamiliare di ampie dimensioni, superficie di 300 mq circa, edificata negli anni '60 ed attualmente in ottime condizioni di manutenzione.<br>L'immobile comprende due unità abitative ed un'area cortiliva di 400 mq.<br>Al piano terra si trovano l'ingresso principale, una zona comune con area lavanderia, un ulteriore vano pluriuso, una cantina e due garage.<br>Salendo al primo piano si incontra il primo appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno, grande loggia abitabile, sala da pranzo, cucinotto, zona notte con disimpegno, due camere da letto entrambe matrimoniali e molto spaziose e bagno.<br>Al secondo piano si trova un altro appartamento con stessa metratura e composizione di quello al piano primo.<br>Infine al terzo piano si raggiunge un ampio vano sottotetto.<br>Le finiture dell'immobile sono quelle originarie, ma nel tempo è stato mantenuto con cura. <br>Impianto di riscaldamento autonomo, videocitofono, porta blindata e fibra ottica.<br>Orientamento Nord/Ovest/Sud/Est.<br>La casa è situata nel quartiere tranquillo di Regina Pacis comodamente raggiungibile e vicino a tutti i principali servizi.<br>Classe energetica in elaborazione.

Reggio Emilia

San Prospero - Attico su due livelli arredato (Rif.RV4745) <br><br>Attico su due livelli di complessivi 115 metri quadrati con accesso indipendente da scala condominiale.<br>L'immobile è di recente costruzione (anno 2008) e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, abitabile da subito senza necessità di interventi di ristrutturazione.<br>L'attico si trova al settimo piano composto da soggiorno con angolo cottura ed ampio balcone, disimpegno zona notte, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato; salendo al piano superiore, collegato internamente da moderna scala in legno e da secondo accesso indipendente da scala condominiale, si raggiunge una seconda zona giorno, seconda camera da letto, ripostiglio, bagno finestrato e grande terrazzo che si estende su due lati.<br>Impianto di riscaldamento autonomo (teleriscaldamento), impianto di aria condizionata, porta blindata e videocitofono sono già installati nell'immobile.<br>La proprietà comprende inoltre una spaziosa cantina, due garage uno dei quali completo di wall charger per la ricarica di auto elettriche.<br>La palazzina è in ottime condizioni, dotata di area verde, salone condominiale utilizzabile dai bambini e per feste private, spazi per ricovero biciclette.<br>L’appartamento è completamente arredato.<br>Libero a Rogito.<br>Classe energetica in fase di elaborazione.