Immobili in vendita a Reggio nell'emilia

Canali

Zona Lat. Via Settembrini - Villa singola in Classe A4 (Rif. CT0157)<br><br>Ampia e luminosa villa singola in fase di finitura, disposta su più livelli e con ampia area cortiliva di proprietà. <br>Con una metratura complessiva di 190 mq, è così composta:<br>Entrando al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso open space in stile natural-glam;<br>Il pavimento in legno che riveste anche le scale dona un tocco raffinato alla villa e viene esaltato dai toni del verde salvia nelle pareti; <br>Al piano terra, inoltre, troviamo autorimessa, un angolo lavanderia con lavatrice e asciugatrice in colonna nell'antibagno ed un bagno con rivestimenti effetto onice che riprendono sia l'elemento naturale della pietra sia l'eleganza del living.<br>Salendo al piano superiore, vi attende un mondo di comfort e intimità: qui prima di entrare nelle camere ci accoglie una passerella in vetro dalla quale s'intravede la zona giorno e che ci permette di inserire un'ampia e moderna libreria.<br>Il tetto in legno di castagno chiaro rimane a vista in tutte le stanze, rendendole calde e accoglienti, inoltre i due balconi offrono vedute panoramiche sul quartiere.<br>La camera da letto matrimoniale dispone di bagno privato, mentre le due camere singole possono usufruire del secondo bagno.<br>Ma la bellezza di questa villa non si limita agli spazi interni: il grande giardino di proprietà potrà essere vissuto come estensione della casa, aggiungendo una pavimentazione per un grande tavolo da pranzo o, perché no, anche una piscina!<br>La sicurezza è una priorità assoluta: la struttura portante antisismica, composta da un reticolo di pilastri e travi in cemento armato, vi offre una tranquillità senza pari in ogni momento.<br>L'immobile è energeticamente efficiente, provvisto di blocchi isolanti in calcestruzzo sp 40 cm, impianto termico in pompa di calore con riscaldamento a pavimento e n° 4 idrosplit ad espansione diretta per la climatizzazione estiva, impianto fotovoltaico per 3 kw. Dotazioni che portano la classe energetica in A4.<br>Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa straordinaria, dove eleganza, comfort e sicurezza si fondono in un'unica dimora.<br> L'immobile è posto in un ottima zona residenziale, molto verde, lontana da traffico e rumori cittadini ma comoda a servizi e mezzi.

Centro Storico

Centro storico - Appartamento 3 camere con terrazzo a tasca (Rif.RV8087)<br><br>Appartamento di complessivi 124 mq sviluppato su 3 livelli, a partire dal terzo piano senza ascensore.<br>La zona giorno comprende un soggiorno accogliente e luminoso, cucina abitabile completa di arredi, disimpegno con ampio armadio a muro, bagno di servizio con finestra dotato di pilozza, wc e attacco per la lavatrice.<br>Al piano superiore si sviluppa la zona notte che offre due camere da letto, di cui una di dimensioni generose attualmente utilizzata come area lettura/studio e un bagno finestrato.<br>All’ultimo livello troviamo un locale pluriuso con diverse possibilità di utilizzo, il quale conduce al terrazzo a tasca, uno spazio riservato e intimo in cui godersi la vista unica sui tetti e sui campanili del centro storico.<br>Completano la proprietà un locale destinato a centrale termica e ripostiglio oltre ad una comoda cantina finestrata e un garage singolo al piano terra, caratteristiche di grande valore per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alle comodità. <br>L'immobile è dotato di impianti autonomi e il tetto isolato è stato rifatto nel 2000 con pacchetto ventilato.<br>Il palazzo ricostruito nel 1989 è composto da sole tre unità abitative con spese condominiali contenute.<br>La peculiarità di questo immobile è potersi godere dalle proprie finestre suggestivi scorci sui tetti del centro storico.<br>Classe energetica G. <br>Immobile completo di ARE (Attestato di Regolarità Edilizia).

Reggio Emilia

Villa al Poggio – Villa singola con giardino (Rif.RV0781)<br><br>Villa singola di dimensioni generose, ovvero 310 mq disposti su tre livelli e circondati sui quattro lati da giardino privato di 650 mq.<br>La villa è stata edificata nel 1970 ed è esternamente rifinita con mattoni faccia a vista attualmente in ottime condizioni di manutenzione.<br>Internamente l'immobile presenta le finiture dell'epoca di costruzione che, grazie ad una manutenzione costante e a materiali di qualità originariamente utilizzati, si trovano ad oggi in buonissime condizioni di manutenzione; la villa può infatti essere abitata da subito anche se esprimerebbe tutto il proprio potenziale con alcuni interventi di ristrutturazione che potrebbe prevedere la possibilità di un ampliamento.<br>Al piano terra della villa si trovano un grande ingresso, due locali cantina ideali per chi necessita di spazio extra, un ripostiglio ed un garage doppio.<br>Salendo al piano primo si trovano una grande zona giorno ampia e luminosa con affaccio su balcone angolare abitabile ideale per pranzi e cene all'aperto, cucina separata, sala da pranzo e secondo balcone accessibile da entrambi gli ambienti; proseguendo si incontra la zona notte composta da tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e balcone (è possibile realizzare una camera padronale con bagno privato en suite). <br>Infine, raggiungendo il piano sottotetto, si trova una spaziosa mansarda con tre vani soffitta illuminati naturalmente da velux, dove è possibile realizzare uno studio, una palestra oppure un'area relax/tv.<br>La villa è completamente autonoma, disposta su quattro lati e quindi illuminata dal sole durante tutte le ore del giorno, il giardino che la circonda è in parte pavimentato quindi carrabile ed in parte verde.<br>Quartiere residenziale di Villa al Poggio, particolarmente richiesto ed elegante, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro della città, tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente in bicicletta ed è comunque collegato dal servizio di trasporto pubblico.<br>Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, con spazi generosi e versatili, immersa in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi.<br>Classe energetica E.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it</strong>

Canali

Reggio Emilia, Canali. Zona Canali - Villa Abbinata con doppio garage (Rif. RV2511)Ampia villa abbinata con giardino privato di 250 mq circa, edificata nel 2005 in zona circolo tennis a Canali. L'immobile si sviluppa su 4 piani disposti nel seguente modo Piano terra con con ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno (cieco) e cabina armadio. Sempre al piano terra si trova il giardino privato, in parte pavimentato ed in parte con prato verde, con porticato. - Piano primo con zona notte dove si trovano 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e seconda cabina armadio/guardaroba. - Piano sottotetto con terza camera da letto, bagno con velux motorizzato e loggia. Al piano interrato, infine, si trovano un doppio garage in larghezza, una lavanderia ed un'ulteriore stanza multiuso. L'immobile presenta diverse finiture di pregio ed extracapitolato come il sistema di videosorveglianza, inferriate blindate a tutti i piani, zanzariere, impianto di riscaldamento con 4 zone indipendenti e comandate da 4 termostati, impianto addolcitore acqua ed impianto osmosi inversa per acqua da bere. Inoltre Antenna TV e SAT e citofono (con interfono) indipendenti ed ogni stanza è provvista di TV, rete LAN cablata e impianto di climatizzazione praticamente in tutti i vani. Cortile esterno con pavimento galleggiante di lastre in sasso lavato. Casetta in legno per gli attrezzi da giardino. Posizione splendida, molto silenziosa e tranquilla, con affaccio su grande parco comunale che rimane comunque a due passi dal centro del paese e dai negozi di prima neccessità, comodamente raggiungibile dal trasporto pubblico.

77785

V395/P- A pochi passi dalla suggestiva Piazza Fontanesi, proponiamo in vendita uno splendido palazzo storico che si sviluppa da terra a tetto. Questa affascinante proprietà con soffitti a volte e in parte a tavelle, racconta il fascino del passato. Il palazzo offre un esclusivo terrazzo panoramico, da cui è possibile ammirare una vista suggestiva sui tetti di Reggio Emilia, ideale per momenti di relax o convivialità. Con una superficie complessiva di 788 mq, la proprietà è perfetta per la realizzazione di quattro unità abitative indipendenti, ideali per una residenza privata di prestigio o per un investimento immobiliare di valore. I lavori di consolidamento strutturale sono già stati completati, garantendo una base solida per i futuri interventi. È inoltre possibile personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio stile. La proprietà è priva di impianti termici, pertanto non classificata energeticamente, offrendo l'opportunità di progettare soluzioni moderne e sostenibili. Non perdere l’occasione di acquistare un pezzo di storia nel centro della città! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. CA1107) In contesto direzionale di pregio, Ufficio mq 63, sito al piano secondo di quattro e servito da ascensore.<br>L'immobile è in ottime condizioni, suddiviso in due vani, un servizio e un archivio posto al piano quinto, inoltre è comprensivo di un garage. <br>Gli ambienti sono ben illuminati e arieggiati, grazie alle ampie finestre presenti.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, porta blindata, impianto insegna, rete dati e tende. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Il contesto in cui si trova è molto tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici.<br>La zona è frequentata da professionisti e imprese, rendendola ideale per chi cerca un ambiente lavorativo prestigioso e ben collegato.<br>Attualmente è dato in locazione, un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Codemondo

Codemondo - Casa singola bifamiliare (Rif.RV9147)<br><br>Casa singola di quasi 220 mq, disposta su tre livelli e composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, oltre ad ampio sottotetto vivibile e luminoso.<br>L'immobile è caratterizzato da una scala centrale con soffitti a volte e pavimenti in tavelle di cotto, originale di fine Ottocento.<br>Il piano terra si compone di ingresso con sottoscala utilizzabile come ripostiglio, scala di collegamento al piano superiore e accesso al primo appartamento che comprende: un luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso al cortile pavimentato posto sul retro e sul lato dell'abitazione, cucina abitabile con portafinestra anch'essa per l'accesso esterno, disimpegno con armadio a muro, un'ampia camera matrimoniale, bagno finestrato completo di box doccia e sanitari a filo muro.<br>Il piano primo, accessibile tramite scala interna con accesso indipendente, ospita il secondo appartamento composto da: ingresso su soggiorno con travi a vista e finestre su due lati, cucina abitabile in muratura con portafinestra, corridoio, due camere da letto matrimoniali e bagno ristrutturato nel 2019 con doccia walk-in.<br>Il Piano Secondo (con altezze Min. mt 1,20 Max. mt 2,50) è dotato di finestre e riscaldamento, comprende due ampie stanze di cui una con soffitto con travi a vista e l'altra con soffitto in perlinato, oltre ad accesso a vano sottotetto. <br>L’immobile può essere vissuto come due appartamenti distinti o come unica abitazione con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. <br>Il riscaldamento è autonomo in ciascun appartamento e il tetto è stato oggetto di manutenzione due anni fa. <br>Le finiture includono numerosi elementi di pregio come camino nel soggiorno, cucina in muratura, inferriate, pavimenti in gres porcellanato rinnovati nel 2006 ed impianto di aria condizionata.<br>La proprietà comprende anche, adiacente alla casa (sul lato Nord-Est), un fabbricato accatastato come autorimessa di circa 35 mq, disposto su due livelli, di cui una grande stanza al piano terra e spazio fienile sovrastante con altezza di oltre 4 metri, per un totale di 70 mq, da ristrutturare, ad oggi utilizzato come ricovero per la legna e per gli attrezzi da cortile.<br>In proprietà esclusiva vi è inoltre un giardino recintato di circa 130 mq.<br>L'immobile si trova in una zona molto tranquilla a stretto contatto con il verde della campagna circostante, restando vicino ai servizi essenziali. <br>Classe Energetica in corso di definizione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

7153

V55/3 - PIEVE MODOLENA: Se siete alla ricerca di una nuova soluzione comoda alla città, servita dai pubblici esercizi, disponiamo di soluzioni conformi alle ultime normative sul risparmio energetico, edificate in classe A4 con una riduzione dei costi di gestione garantendo un basso consumo delle utenze individuali. Caratteristica delle unità abitative sono gli sfoghi esterni accessibili direttamente dalla zona living, mentre il reparto notte dispone di tre camere da letto e doppi servizi. Gli alloggi saranno ultimati in ogni sua parte con tutti i comfort che migliorano la casa, le finiture potranno essere scelte in base ai propri gusti e gli ambienti personalizzati secondo l'idea di come si vuol vivere la propria residenza.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. CA7378) al sesto piano, in un direzionale di pregio, servito da ascensore, con una superficie totale di mq 380.<br>Dispone di 12 locali, tra cui uffici e sale riunioni, suddivisi da pannelli modulari e pareti attrezzate che permettono di adattare lo spazio alle esigenze individuali.<br>Ci sono inoltre due ingressi, reception e quattro servizi. Gli ampi spazi offrono la possibilità di organizzare il lavoro in modo efficiente e funzionale.<br>Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e tutti gli impianti tecnologici necessari, il tutto in ottimo stato.<br>L' ampia disponibilità di parcheggi ad uso pubblico è una vantaggiosa aggiunta per la clientela e i dipendenti.<br>Questo ufficio offre uno spazio di lavoro moderno e organizzato in un contesto prestigioso e di alto livello.<br>Attualmente il bene è locato ad ottima e consolidata realtà.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Masone

Reggio Est - Capannone (Rif. JA5509/2) Capannone indipendente costruito nel 2007 composto da: <br><ul><li>zona produttiva/magazzino di mq 1.110 per altezza m 6,20,</li><li>zona laboratorio/magazzino di mq 312 per altezza m 3,00,</li><li>soppalco di mq 152,</li><li>zona uffici, servizi e vano scala di complessivi mq 420, di cui mq 367 posti al piano primo.</li></ul>L'area cortiliva è di mq 1.700 ad uso esclusivo, completamente recintata, con un cancello carraio e un cancelletto pedonale. <br>L'immobile è in ottimo stato munito di riscaldamento, impianto elettrico con blindo, illuminazione, aria compressa e allarme. <br>Possibilità da quantificare a parte di un'area confinante di mq 4.100 con potenzialità edificatoria di mq 1.700 circa.

Villaggio Olimpia

Prestigiosa VILLA ABBINATA completamente ristrutturata composta al piano interrato da: Ampia taverna, bagno-lavanderia e 2 locali cantina; Piano Terra: Ampia e luminosa zona giorno, ripostiglio, cantina, bagno, lavanderia, garage doppio, porticato e giardino di circa 500 mq. Primo Piano di mq 200 composto da: Ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, guardaroba, ampio terrazzo abitabile e 3 balconi. Secondo Piano mansardato alto dotato di soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e terrazzo. Dotato di nuovo impianto fotovoltaico.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone (Rif. VJ0369/1) Capannone così composto:<br><ul><li>Capannone di 800 mq per 4 m di altezza con 3 portoni carrai diviso in due vani, piccolo ufficio, spogliatoio e servizio con antibagno e doccia.</li><li>Tettoia in tensiostruttura</li><li>Area esterna recintata in parte asfaltata e in parte a verde con un cancello carraio.</li></ul>L'immobile è in ottime condizioni generali di manutenzione poiché è stato fino ad ora utilizzato per produzioni alimentari, gli impianti sono a norma.

Reggio Emilia

Mirabello - Appartamento due camere (Rif.RV9082)<br><br>Appartamento spazioso di oltre 125 mq situato al quarto ed ultimo piano, raggiungibile con ascensore condominiale, ed in buone condizioni di manutenzione generale.<br>L'immobile si apre su un corridoio arredabile che introduce ad un soggiorno di generose dimensioni e molto luminoso, balcone angolare e cucina abitabile separata; la zona notte è composta invece da due camere da letto ed un bagno finestrato. <br>Un notevole valore aggiunto è rappresentato dalla scala interna che garantisce l'accesso diretto alla soffitta di pertinenza attualmente utilizzata come studio.<br>Le finiture interne rispecchiano l'epoca di costruzione, l'abitazione necessiterebbe di alcuni interventi di ristrutturazione per esprimere tutto il proprio potenziale anche se alcuni elementi come il pavimento in parquet posato a lisca di pesce, potrebbero essere mantenuti.<br>L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato e le spese condominiali sono contenute, circa € 110/mese. <br>La proprietà è completata da un pratico garage ed una cantina entrambi posti al piano interrato, oltre alla disponibilità di una lavanderia comune al piano sottotetto. <br>La palazzina è stata edificata negli anni '60 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, ospita solamente nove unità abitative, garantendone una facile gestione.<br>Posizione nel cuore di una zona residenziale ottimamente servita e con facile accesso al centro storico.<br>Classe energetica F.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio nord - Proposta di edificio industriale - (Rif. VJ0353) Terreno edificabile per attività commerciali per una superficie fondiaria di mq 2.565 con progetto di realizzazione di capannone indipendente con le seguenti caratteristiche: <br>- Superficie fabbricato al piano terra mq 1.552 per altezza m 8,00 con la possibilità di realizzare una bocca di carico e due portoni carrai;<br>- Superficie piano primo possibilità di realizzare uffici per mq 249.<br>- Area cortiliva di mq 1.013.<br>L'area è immediatamente cantierabile, tutti gli allacci sono disponibili ed è già completamente bonificata. <br>Il capannone potrà avere destinazione per Attività Miste Polifunzionali e Commerciali vista la posizione di visibilità essendo fronte strada.<br>Situata all'interno di una importante zona industriale e commerciale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio.<br>La richiesta economica è da intendersi per il solo terreno.<br>Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Centro Storico

Centro storico - Appartamento tre camere (Rif.RV8097)<br><br>Appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore, nel pieno cuore del centro storico. <br>L'immobile è inserito in un contesto residenziale signorile con sole 5 unità, ben abitato e ottimamente servito.<br>L'abitazione, caratterizzata da spazi generosi, si compone come segue:<br>ingresso che si apre sulla zona giorno, dove troviamo la zona pranzo/soggiorno, una cucina abitabile e un pratico studio con bagno.<br>La zona notte è separata da un disimpegno, ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato, con affaccio su un tranquillo cavedio interno.<br>L'immobile si presenta in ottimo stato e dispone di impianti autonomi con caldaia a metano, porta blindata, pavimenti in parquet e infissi in legno.<br>Al piano interrato la proprietà include una cantina di circa 10 mq.<br>Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione di ampia metratura e desidera vivere il charme del centro storico con il massimo comfort e la comodità di un contesto signorile e servito.<br>Classe energetica in elaborazione.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>