Immobili in vendita a Reggio nell'emilia

Reggio Emilia

Zona Orologio - Villa singola in costruzione (Rif.CT0013)<br>Villa singola al grezzo, con capitolato a scelta, di 205 mq complessivi e giardino privato di 300 mq.<br>L'immobile si sviluppa su 2 livelli, piano terra e piano primo; al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno di 45 mq, cucina separata abitabile e bagno.<br>Sempre al piano terra la proprietà comprenda una cantina ed un garage e l'accesso al giardino privato.<br>Salendo al piano primo si trova il disimpegno della zona notte che comprende 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e terrazzo solarium di 33 mq; è possibile realizzare una quarta camera da letto.<br>La struttura della villa è realizzata in cemento armato, impianto di riscaldamento a pavimento e condizionamento con caldaia ibrida e pompa di calore, impianto fotovoltaico con pannelli, infissi in pvc, scuri in alluminio e finiture interne a scelta da capitolato.<br>L'area cortiliva privata è recintata e prevede posti auto.<br>La superficie complessiva dell'immobile è suddivisa nel seguente modo: abitazione 161 mq, terrazzo 33 mq, garage 15 mq, posti auto 22 mq, area cortiliva privata 300 mq.<br>La villetta fa parte di un complesso residenziale di 5 ville singole e l'intervento comprende finiture di muratura e impianti. <br>Classe Energetica "A"

Gavasseto

Reggio Est - Capannone a reddito (Rif. JA3673) Capannone a schiera di mq 220 totali così composti: <br><ul><li>Piano terra di mq 160 con uffici arredati e climatizzati, spogliatoi con bagno dotato di doccia</li><li>Soppalco di mq 60</li></ul>Riscaldamento autonomo, corpi illuminanti, prese 220, impianto perimetrale per aria compressa e impianto allarme con videocamere.<br>Capannone in ottimo stato manutentivo, attualmente a reddito con locazione attiva, contratto in essere 6+6.<br>Spese condominiali irrisorie.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale a reddito (Rif. CA8752) completamente ristrutturato, con una superficie totale di mq 318.<br>Al piano terra la superficie di mq 287 è divisa in due locali dallo stile moderno e raffinato, un ripostiglio e doppi servizi di cui uno per diversamente abili.<br>Al piano interrato vi è inoltre un magazzino di mq 104 collegato internamente e con accesso carraio. <br>Gode di una posizione strategica su una delle arterie più trafficate della città, e le sue cinque vetrine garantiscono una grande visibilità.<br>Riscaldamento e raffrescamento con ventil soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e impianto insegna. Tutti gli impianti sono a norma.<br>L'immobile ha ampia disponibilità di parcheggi per la clientela ed è ben servito.<br>Attualmente è locato ad ottima e consolidata realtà commerciale, che lo rende un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito.<br>Ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realtà commerciale.

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Per chi cerca una soluzione immersa nel verde a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita ex casa contadina già parzialmente demolita, pronta per essere ristrutturata e trasformata in spaziosa villa singola di oltre 250 mq. Il progetto di ristrutturazione è già stato approvato e prevede di realizzare una villa disposta su due livelli con al piano terra una spaziosa zona giorno di oltre 60 mq., servizi, portici di 92 mq., ed autorimessa di 57 mq. Al piano primo è possibile ottenere quattro camere da letto di cui una suite con cabina armadio, bagno e loggia privati, oltre ad altro bagno. Il lotto da destinare a verde privato è di oltre 2.100 mq.

NV973 - Proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 430 mq ideale come investimento, situato in una zona strategica e facilmente raggiungibile, con comodo parcheggio. L'immobile dispone di 5 ingressi e uscite di emergenza, garantendo sicurezza e funzionalità. Caratteristiche principali: - Ingresso principale su spaziosa sala d'attesa/reception di circa 40 mq - Spogliatoio uomini di circa 35 mq, completo di bagno e doccia - Ufficio di 15 mq - Spogliatoio donne di circa 55 mq, dotato di bagno disabili e 6 docce Tre sale corsi: Sala 1: circa 88 mq Sala 2: circa 75 mq Sala 3: circa 58 mq Stato dell’immobile: Nel complesso si presenta in buono stato di manutenzione, con tutti gli impianti funzionanti: - Impianto elettrico e idrico rifatti nel 2002 - Impianto di climatizzazione sostituito nel 2019 Situazione attuale: L’immobile è attualmente locato a palestra, con un contratto regolare stipulato il 1 settembre 2020. Il rendimento annuo dell’investimento è del 9%. Richiesta € 225.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Canali

ZONA CANALI – NUOVA CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO In una delle zone più richieste, proponiamo in vendita casa singola di nuova edificazione di circa 180 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al Piano Terra troviamo: Ampio soggiorno luminoso che affaccia su portico esterno, cucina abitabile, bagno di servizio e autorimessa; al Primo Piano: tre camere da letto, due bagni e un terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato di circa 350 mq. L'immobile è in fase di ultimazione, con possibilità di scelta delle finiture interne, per adattarlo al proprio stile e gusto personale.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. CA3635) In contesto direzionale di pregio ufficio di mq 84, sito al piano secondo servito da ascensore, in ottimo stato di manutenzione. <br>L'immobile è suddiviso in tre vani mediante pareti in cartongesso e pannelli di vetro, vi è un servizio, una cantina uso archivio e di un garage. <br>Porta blindata, riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti, impianto allarme e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.<br>L'ufficio fa parte di un complesso moderno e curato, ben posizionato nella strategica zona del Tribunale.<br>Grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ha ampia disponibilità di parcheggi.<br>Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà aziendale.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Centro Storico

Centro storico - Palazzo storico (Rif. RV0812)<br><br>Prestigioso palazzo storico sviluppato su tre livelli, arricchito da un ampio patio e una corte privata ad uso esclusivo, che conferisce all’immobile un’atmosfera intima e raffinata. <br>Al suo interno, troviamo un garage già esistente, con la possibilità di ampliare gli spazi destinati a parcheggi.<br>Al piano terra, ci accoglie un meraviglioso cortile interno che collega cinque appartamenti attraverso una monumentale scala settecentesca. <br>Uno degli angoli più suggestivi della corte è caratterizzato da un loggiato, con colonne eleganti e archi a tutto sesto che esaltano la magnificenza dell’edificio.<br>L’edificio, di grande valore storico, ospita anche un locale commerciale, integrandosi perfettamente nel contesto urbano circostante. <br>La facciata imponente e le linee architettoniche storiche si armonizzano con l'ambiente, mantenendo la bellezza e l’autenticità del passato.<br>La posizione strategica del Palazzo lo rende un punto di riferimento nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, a pochi passi dai luoghi più emblematici della città, con facile accesso ai principali servizi e parcheggi.<br>Vicinanza ai principali luoghi d’interesse e ai parcheggi pubblici, offre un accesso comodo e funzionale a tutti i servizi della città, rendendo l’immobile ancora più pregiato e versatile.<br>La struttura attuale offre grande flessibilità, rendendo semplice la conversione in diverse unità abitative o in spazi dedicati a uffici e studi professionali, rispondendo così a diverse esigenze, perciò ideale per investitori.<br>Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile che coniuga storia, eleganza e versatilità, pronto a diventare il cuore pulsante di una nuova visione urbana.<br>Classe energetica G.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0332) Capannone indipendente di mq 820 composto da due vani, la struttura è in metallo con due campate.<br>Vi sono quattro portoni carrai di m 4,00 per altezza m 4,65 e due carriponte da 5 e 10 t., pavimento in cemento, prese 220 e 380 e tre servizi con doccia. Gli impianti sono a norma.<br>E' presente un'area cortiliva, che circonda l'immobile su tutti e quattro i lati, di mq 2.000 circa, completamente recintata e con cancello carraio.<br>Posizionato fronte strada è facilmente individuabile, in una zona industriale ben servita e facilmente raggiungibile.

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A pochi minuti dal centro città, in via chiusa e contesto signorile, proponiamo in vendita splendido appartamento posto al secondo piano con ascensore di elegante palazzina. Limmobile è composto da soggiorno luminoso con cucina a vista, due logge, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una ampia cantina al piano interrato e due comodi garage al piano terra. Ampi spazi condominiali! La zona è molto tranquilla e residenziale, con parco di quartiere e scuola elementare nelle immediate vicinanze, ideale per famiglie.

NV1245 - ZONA CAMPOVOLO = In una delle aree più strategiche e ad alto traffico della città, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale di circa 590 mq, interamente sviluppato al piano terra, caratterizzato da 20 vetrine fronte strada che garantiscono uneccellente visibilità e forte impatto comunicativo. La proprietà dispone di sei ingressi indipendenti e si presenta come un ampio open space di notevole versatilità, ideale per essere suddiviso in più ambienti autonomi a seconda delle esigenze operative. Completano il piano terra quattro servizi igienici, già perfettamente funzionali. Al piano interrato è presente un importante spazio accessorio di circa 240 mq ad uso garage/magazzino, con possibilità di creare un collegamento diretto con il piano terra tramite scala interna o ascensore, consentendo così un utilizzo logistico estremamente efficiente. Limmobile si presenta in ottimo stato, grazie anche ad alcuni interventi condominiali eseguiti nel 2021 che hanno previsto: - rifacimento completo delle coperture, - sostituzione del gruppo frigo condominiale, - interventi agevolati con bonus facciate. L'immobile risulta pertanto pronta alluso, con impianti pienamente funzionanti e spazi facilmente adattabili a molteplici attività. Soluzione ideale per: - Poliambulatori medici e strutture sanitarie, - Società che necessitano di massima visibilità, - Aziende commerciali o di servizi che ricercano spazi di rappresentanza. Unopportunità rara per dimensioni, posizione e qualità degli spazi.

Reggio Emilia

Zona Ospedale - Appartamento due camere (Rif.RV8053)<br><br>Appartamento ampio e luminoso con superficie di 90 mq circa, sito al piano rialzato.<br>L'appartamento è composto da ingresso su corridoio arredabile con angolo cottura ad induzione, ampio soggiorno con balcone, disimpegno che conduce alla zona notte con split aria condizionata, due camere da letto con balcone ( una matrimoniale e una singola ), due bagni dotati di doccia (uno finestrato e l'altro cieco) e ripostiglio.<br>All'interno dell'appartamento si trovano le finiture tipiche dell'epoca di costruzione, gli spazi sono però ampi e vivibili quindi da personalizzare in base alle proprie esigenze ed al proprio gusto personale. <br>Sono stati fatti alcuni interventi di manutenzione come : rifacimento degli impianti elettrici, installazione nuovi infissi, tapparelle e porta blindata, ristrutturazione bagno.<br>La proprietà include inoltre un garage singolo al piano terra.<br>Palazzina servita da ascensore ed in buone condizioni di manutenzione generale.<br>Zona strategica raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e con i mezzi di trasporto pubblico, verde e tranquilla, comodissima al centro storico e a tutti i principali servizi.<br>Classe energetica: E

Reggio Emilia

Vic. Zona Orologio:( CT0013): Villa Singola al grezzo, con capitolato a scelta.<br>VILLA A5<br>Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno,cucina abitabile, bagno, cantina e garage<br>Piano Primo: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e terrazzo solarium di 33 mq. <br>Area cortiliva privata recintata di mq. 300 con ammessi posti auto privati<br>Possiblità di ricavare una 4° camera.<br>Abitazione mq. 161, terrazzo mq. 33 mq., garage 15 mq., posti auto 22 mq., area privata 330.<br>L'intervento in oggetto comprende la " Finiture di muratura e impianti " di n. 5 ville singole <br>La struttura è realizzata in cemento armato, impianto di riscaldamento e condizionamento realizzato con caldaia brida a pavimento e pompa di calore, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc, scuri in alluminio, finiture interne a scelta da capitolato.<br>Classe Energetica "A"

San Pellegrino

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - ZONA SAN PELLEGRINO L’immobile, situato al primo piano con ascensore, si compone da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ampio balcone, disimpegno, tre camere da letto e due moderni bagni. Completano la proprietà una soffitta, una cantina e un ampio garage di proprietà. L'appartamento è dotato di aria condizionata caldo/freddo e offre comfort e funzionalità in ogni dettaglio.

Cella

Zona Corticella - Maisonette tre camere (Rif. RV4829)<br><br>Ampia maisonette sita al secondo e terzo piano senza ascensore in piccola palazzina del 2004 immersa nel verde, così composta:<br>ingresso su soggiorno con loggia, cucina abitabile e loggia, una camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.<br>Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, troviamo due camere da letto e bagno finestrato.<br>L'abitazione dispone di alcune finiture: tetto in legno, zanzariere, doppia tenda da sole nelle logge, aria condizionata e caldaia installata nuova. <br>La proprietà comprende anche due posti auto scoperti, cantina e garage al piano terra.