Immobili in vendita a Reggio nell'emilia

NV973 - Proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 430 mq ideale come investimento, situato in una zona strategica e facilmente raggiungibile, con comodo parcheggio. L'immobile dispone di 5 ingressi e uscite di emergenza, garantendo sicurezza e funzionalità. Caratteristiche principali: - Ingresso principale su spaziosa sala d'attesa/reception di circa 40 mq - Spogliatoio uomini di circa 35 mq, completo di bagno e doccia - Ufficio di 15 mq - Spogliatoio donne di circa 55 mq, dotato di bagno disabili e 6 docce Tre sale corsi: Sala 1: circa 88 mq Sala 2: circa 75 mq Sala 3: circa 58 mq Stato dell’immobile: Nel complesso si presenta in buono stato di manutenzione, con tutti gli impianti funzionanti: - Impianto elettrico e idrico rifatti nel 2002 - Impianto di climatizzazione sostituito nel 2019 Situazione attuale: L’immobile è attualmente locato a palestra, con un contratto regolare stipulato il 1 settembre 2020. Il rendimento annuo dell’investimento è del 9%. Richiesta € 225.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale a reddito (Rif. CA8752) completamente ristrutturato, con una superficie totale di mq 318.<br>Al piano terra la superficie di mq 287 è divisa in due locali dallo stile moderno e raffinato, un ripostiglio e doppi servizi di cui uno per diversamente abili.<br>Al piano interrato vi è inoltre un magazzino di mq 104 collegato internamente e con accesso carraio. <br>Gode di una posizione strategica su una delle arterie più trafficate della città, e le sue cinque vetrine garantiscono una grande visibilità.<br>Riscaldamento e raffrescamento con ventil soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti e impianto insegna. Tutti gli impianti sono a norma.<br>L'immobile ha ampia disponibilità di parcheggi per la clientela ed è ben servito.<br>Attualmente è locato ad ottima e consolidata realtà commerciale, che lo rende un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito.<br>Ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.<br>A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realtà commerciale.

UV1238 - In posizione strategica comodo al casello autostradale e alla stazione AV Mediopadana, proponiamo in vendita ufficio di circa 127 mq situato al primo piano con ascensore allinterno di un edificio direzionale nella zona industriale e commerciale di Mancasale, a Reggio Emilia. L'Edificio offre servizi utili al piano terra, come banca, ufficio postale e bar/ristorante. Caratteristiche principali: Superficie totale: 127 mq Ingresso/Reception: 8,73 mq Ampia zona open space: circa 90 mq Ufficio/sala riunioni: 15 mq Archivio: 6 mq Antibagno + bagno: 8,36 mq Piano: 1° servito da ascensore Stato immobile: buono, con impianti funzionanti Riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori alimentati da teleriscaldamento, con contabilizzazione autonoma dei consumi Prezzo : 123.000,00 Lambiente si presenta molto luminoso grazie alle ampie finestre che garantiscono unottima illuminazione naturale, rendendo lo spazio ideale sia per attività direzionali che professionali. Contatti: Per ricevere maggiori informazioni, vi invitiamo a lasciare un recapito telefonico o un indirizzo email. Sarete ricontattati al più presto.

NV1245 - ZONA CAMPOVOLO = In una delle aree più strategiche e ad alto traffico della città, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale di circa 590 mq, interamente sviluppato al piano terra, caratterizzato da 20 vetrine fronte strada che garantiscono uneccellente visibilità e forte impatto comunicativo. La proprietà dispone di sei ingressi indipendenti e si presenta come un ampio open space di notevole versatilità, ideale per essere suddiviso in più ambienti autonomi a seconda delle esigenze operative. Completano il piano terra quattro servizi igienici, già perfettamente funzionali. Al piano interrato è presente un importante spazio accessorio di circa 240 mq ad uso garage/magazzino, con possibilità di creare un collegamento diretto con il piano terra tramite scala interna o ascensore, consentendo così un utilizzo logistico estremamente efficiente. Limmobile si presenta in ottimo stato, grazie anche ad alcuni interventi condominiali eseguiti nel 2021 che hanno previsto: - rifacimento completo delle coperture, - sostituzione del gruppo frigo condominiale, - interventi agevolati con bonus facciate. L'immobile risulta pertanto pronta alluso, con impianti pienamente funzionanti e spazi facilmente adattabili a molteplici attività. Soluzione ideale per: - Poliambulatori medici e strutture sanitarie, - Società che necessitano di massima visibilità, - Aziende commerciali o di servizi che ricercano spazi di rappresentanza. Unopportunità rara per dimensioni, posizione e qualità degli spazi.

Reggio Emilia

Reggio Est - Negozio (Rif. CA5846) Negozio di mq 105 open space con una vetrina, una finestra e due servizi di cui uno per diversamente abili. <br>Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e porta blindata. <br>L' immobile è locato in centro direzionale/commerciale con ampia disponibilità di parcheggio.

Centro Storico

Centro storico - Palazzo storico (Rif. RV0812)<br><br>Prestigioso palazzo storico sviluppato su tre livelli, arricchito da un ampio patio e una corte privata ad uso esclusivo, che conferisce all’immobile un’atmosfera intima e raffinata. <br>Al suo interno, troviamo un garage già esistente, con la possibilità di ampliare gli spazi destinati a parcheggi.<br>Al piano terra, ci accoglie un meraviglioso cortile interno che collega cinque appartamenti attraverso una monumentale scala settecentesca. <br>Uno degli angoli più suggestivi della corte è caratterizzato da un loggiato, con colonne eleganti e archi a tutto sesto che esaltano la magnificenza dell’edificio.<br>L’edificio, di grande valore storico, ospita anche un locale commerciale, integrandosi perfettamente nel contesto urbano circostante. <br>La facciata imponente e le linee architettoniche storiche si armonizzano con l'ambiente, mantenendo la bellezza e l’autenticità del passato.<br>La posizione strategica del Palazzo lo rende un punto di riferimento nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, a pochi passi dai luoghi più emblematici della città, con facile accesso ai principali servizi e parcheggi.<br>Vicinanza ai principali luoghi d’interesse e ai parcheggi pubblici, offre un accesso comodo e funzionale a tutti i servizi della città, rendendo l’immobile ancora più pregiato e versatile.<br>La struttura attuale offre grande flessibilità, rendendo semplice la conversione in diverse unità abitative o in spazi dedicati a uffici e studi professionali, rispondendo così a diverse esigenze, perciò ideale per investitori.<br>Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile che coniuga storia, eleganza e versatilità, pronto a diventare il cuore pulsante di una nuova visione urbana.<br>Classe energetica G.

Reggio Emilia

Gardenia - Bilocale ristrutturato (Rif.RV9161)<br><br>Appartamento di 40 mq sito al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore condominiale.<br>L'abitazione è caratterizzata da suggestivi soffitti in legno con travi a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. <br>Si compone di ingresso su disimpegno, un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno completo di box doccia e velux.<br>L'immobile è dotato di impianti autonomi, porta blindata, porte ed infissi in legno con doppi vetri. <br>La palazzina, che comprende solo sette unità abitative, è stata recentemente ristrutturata con l'installazione di un cappotto termico, garantendo un'ottima efficienza energetica.<br>A disposizione dei condomini è presente anche un cortile recintato in comune.<br>Completano la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza e una cantina al piano terra.<br>Il quartiere è prevalentemente residenziale, ricco di servizi e ben collegato con il centro storico e i mezzi di trasporto, offrendo comodità e tranquillità.<br>Le immagini che presentano un design moderno sono relative al progetto di interior design. <br>Classe energetica in elaborazione.

Canali

Zona Lat. Via Settembrini - Villa singola in Classe A4 (Rif. CT0157)<br><br>Ampia e luminosa villa singola in fase di finitura, disposta su più livelli e con ampia area cortiliva di proprietà. <br>Con una metratura complessiva di 190 mq, è così composta:<br>Entrando al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso open space in stile natural-glam;<br>Il pavimento in legno che riveste anche le scale dona un tocco raffinato alla villa e viene esaltato dai toni del verde salvia nelle pareti; <br>Al piano terra, inoltre, troviamo autorimessa, un angolo lavanderia con lavatrice e asciugatrice in colonna nell'antibagno ed un bagno con rivestimenti effetto onice che riprendono sia l'elemento naturale della pietra sia l'eleganza del living.<br>Salendo al piano superiore, vi attende un mondo di comfort e intimità: qui prima di entrare nelle camere ci accoglie una passerella in vetro dalla quale s'intravede la zona giorno e che ci permette di inserire un'ampia e moderna libreria.<br>Il tetto in legno di castagno chiaro rimane a vista in tutte le stanze, rendendole calde e accoglienti, inoltre i due balconi offrono vedute panoramiche sul quartiere.<br>La camera da letto matrimoniale dispone di bagno privato, mentre le due camere singole possono usufruire del secondo bagno.<br>Ma la bellezza di questa villa non si limita agli spazi interni: il grande giardino di proprietà potrà essere vissuto come estensione della casa, aggiungendo una pavimentazione per un grande tavolo da pranzo o, perché no, anche una piscina!<br>La sicurezza è una priorità assoluta: la struttura portante antisismica, composta da un reticolo di pilastri e travi in cemento armato, vi offre una tranquillità senza pari in ogni momento.<br>L'immobile è energeticamente efficiente, provvisto di blocchi isolanti in calcestruzzo sp 40 cm, impianto termico in pompa di calore con riscaldamento a pavimento e n° 4 idrosplit ad espansione diretta per la climatizzazione estiva, impianto fotovoltaico per 3 kw. Dotazioni che portano la classe energetica in A4.<br>Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa straordinaria, dove eleganza, comfort e sicurezza si fondono in un'unica dimora.<br> L'immobile è posto in un ottima zona residenziale, molto verde, lontana da traffico e rumori cittadini ma comoda a servizi e mezzi.

Rivalta

Rivalta - Villetta a schiera ristrutturata (Rif.RV4190)<br><br>Villetta a schiera recentemente ristrutturata su più livelli sita di fronte ad un bel parco in un contesto verde ed estremamente tranquilllo, <br>dal giardino di proprietà si accede al Piano Seminterrato composto da ingresso su taverna, ampia cantina, bagno e comoda lavanderia.<br>Tramite scala interna si accede al Piano Rialzato composto anch'esso da un ingresso, <br>soggiorno con balcone e affaccio su giardino di proprietà, cucina abitabile.<br>Sempre tramite scala interna si accede al Primo Piano dedicato alla zona notte, composto da due camere matrimoniali,<br>una camera singola, bagno ed ampio ripostiglio.<br>L'immobile internamente è dotato di finiture di pregio come zanzariere, inferriate al piano terra, finestre con doppi vetri, porte blindate, porte interne nuove, <br>impianto di allarme, split con pompa di calore, tapparelle pratiche con comandi a frizione, parquet nella zona notte e bagni nuovi.<br>La casa comprende un giardino privato di 60 mq ed un comodo garage con possibilità di acquisto fino ad altre due autorimesse singole.<br>Esternamente l'appartamento ha cappotto, tetto rifatto, impianto di irrigazione nel giardino ed addolcitore.<br>Classe Energetica D.

San Pietro

In Zona San Pietro Proponiamo attico di ampia metratura, situato al sesto ed ultimo piano con vista panoramica sul centro storico di Reggio Emilia. Ottima l'esposizione sud/ovest ; internamente si compone di ampio ingresso su soggiorno circondato da balcone e completo di camino funzionante, sala da pranzo, cucina abitabile e camera. Proseguendo nella zona notte si trovano disimpegno, due camere da letto, ampio bagno finestrato e secondo bagno di servizio. L'attico è completo di porta blindata, impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in legno. Cantina di pertinenza. Possibilità di garage.

Reggio Emilia

Zona Ghiardello - Appartamento 2 camere (Rif. RV1657)<br><br>Appartamento di 88 mq situato in piccolo e recente contesto condominiale, primo piano senza ascensore. <br>L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina open-space, piccolo balcone, 2 camere di cui 1 matrimoniale e 1 camera 3/4, disimpegno e bagno grande con finestra. <br>Completano la proprietà cantina, garage singolo e 2 posti auto di proprietà esclusiva. <br>L'immobile dispone di finiture di alto livello, come pavimenti in gres simil legno, nicchia con doccia in mosaico e cabina di cristallo, mobilio di alto livelli incluso (alcuni realizzati su misura), riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a condensazione, impianto di aria condizionata con pompa di calore per raffrescamento e riscaldamento, tetto con impianto fotovoltaico di 3kw, zanzariere alle finestre, termocamino funzionante, pareti confinanti con le altre unità insonorizzate.

San Bartolomeo

San Bartolomeo - Casa Singola con 2 Appartamenti , Bassi Servizi e Doppio Garage - ( RV8022 )<br>Casa Singola con 2 appartamenti , su lotto di circa 6 biolche, con ampi bassi servizi uso magazzino e uffici di mq. 535 e triplo garage in larghezza.<br>La casa è stata ristrutturata i primi del 2000 creando 2 appartamenti con ingressi indipendenti, così composta:<br><ul><li>1 abitazione tutta al piano terra con ingresso indipendente, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, cantina/lavanderia ( possibilità ricavare 2 camera da letto );</li><li>2 abitazione/Terra-Tetto che si sviluppa su 4 livelli:</li></ul>Piano Interrato uso cantine e lavanderia;<br>Piano terra zona giorno ingresso su soggiorno e cucina abitabile;<br>Piano Primo zona notte con 3 ampie camere matrimoniali ( di cui 1 con cabina armadio ) 2 bagni entrambi finestrati<br>Piano Sottotetto Multiuso <br>In corpo staccato autorimessa tripla in larghezza<br>Sul retro dell'immobile Edificio ex stalla e fienile, attualmente uso produttivo come magazzino e Uffici.<br>L'immobile si rivolge a un clientela con esigenze plurifamiliare , e con attività ad uso artigianale/magazzini di deposito.<br>Zona verde e tranquilla, già abitabile da subito, pozzo, cancello automatico.<br>Certificato Energetico in fase di Elaborazione

7150

A Masone a pochi km da Rubiera interessante e luminoso appartamento posto al 3° e ultimo piano e composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile, studio, disimpegno notte, n.2 camere matrimoniali e bagno. Autorimessa di ampie dimensioni. Molto interessante.

Canali

Canalina - Villa a schiera nuova classe A4 (Rif. CT0112-3)<br><br>L'immobile è una villa a schiera d' angolo di circa 140 mq, con ampio giardino in proprietà esclusiva di 220 mq circa, disposta al piano terra e primo piano; così composta:<br>ingresso tramite giardino e porticato, ampio soggiorno di 28 mq, cucina abitabile di 15 mq aperta sul soggiorno, anti bagno e bagno finestrato, ripostiglio<br>al primo piano di circa 67 mq disimpegno notte, camera matrimoniale di 14,50 mq con balcone, camera singola di 11,30 mq e studio di 7 mq, bagno finestrato.<br>Completano la proprietà un ampio giardino di circa 220 mq in proprietà esclusiva, un Garage singolo di mq 15 con deposito attrezzi e un posto auto in proprietà esclusiva.<br>L'immobile verrà edificato con le tecniche e attrezzature più d' avanguardia, con finiture personalizzabili e di pregio<br>fra le quali riscaldamento a pavimento, predisposizione split, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, doppi vetri, zanzariere, videocitofono.<br>L' immobile si colloca in un ottima zona residenziale, molto verde e tranquilla ma ben collegata ai paesi vicini e al Centro di Reggio Emilia.<br>Classe Energetica A4.<br>Consegna immediata.

Reggio Emilia

San Pellegrino - Appartamento ristrutturato (Rif. RV4154)<br><br>Appartamento completamente ristrutturato nel 2020 con superficie di 90 mq circa e posto al primo piano di tre senza ascensore. <br>L'immobile è composto da ingresso su zona giorno open space, con soggiorno e moderna cucina a vista che si affaccia sul grande balcone, ripostiglio/lavanderia, disimpegno zona notte, due camere entrambe matrimoniali (una molta ampia e con accesso a balcone e terrazzo), bagno con finestra. <br>Completano la proprietà un garage singolo, una cantina ed il solaio. <br>La palazzina si trova in zona ricca di servizi e negozi, collegata dal trasporto pubblico e vicina al centro storico che si può raggiungere comodamente in bicicletta.