Codemondo

Codemondo - Appartamento 2 camere a reddito (Rif.RA0730)<br><br>Appartamento di recente costruzione con superficie di 78 metri quadrati circa completamente arredato ed in ottimo stato di manutenzione.<br>L'immobile si trova al piano terra e gode di uno spazio esterno privato esclusivo di circa 30 metri quadrati completamente pavimentati arredabile con piante e mobili da giardino.<br>Internamente l'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, due camere da letto, bagno finestrato con doccia.<br>Impianto di riscaldamento autonomo, presente l'impianto di condizionamento.<br>La proprietà comprende una cantina ed un garage doppio in lunghezza.<br>L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale ben abitato e molto curato, edificato nel 2006 ed in ottime condizioni di manutenzione.<br>Attualmente l'appartamento è locato con regolare contratto di locazione, proposto quindi in vendita a reddito.<br>Classe energetica E.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.

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Se sei alla ricerca di un investimento solido nel settore delle attività commerciali a Reggio Emilia, non perdere questa eccezionale opportunità di acquisire una tabaccheria completa di varie licenze e servizi aggiuntivi. Situata in una posizione di altissimo passaggio nella località di Sesso, in prossimità dell'alta velocità e dell'uscita del casello autostradale, questa attività offre un ampio potenziale di guadagno grazie alla sua posizione strategica e alla gamma di servizi offerti. Da notare che Sesso ha 5.000 abitanti e questa è l'unica attività di vendita tabacchi e servizi. Caratteristiche Principali: Posizione di Alto Passaggio: Il locale è situato in una zona ad alto traffico, sia su strada accanto a un bar che all'interno di una galleria commerciale frequentata da negozi, locali e un supermercato. La presenza di un hotel nello stesso edificio convenzionato col comune di Reggio Emilia per tutte le manifestazioni che si tengono nella città, aumenta ulteriormente il flusso di clienti. Licenze Complete: La licenza permette non solo la vendita di tabacchi, ma anche di generi vari, articoli da regalo, cancelleria, abbigliamento e giocattoli. Servizi Aggiuntivi: La tabaccheria offre una gamma di servizi aggiuntivi, tra cui pagamenti online, vendita di ricariche telefoniche, biglietti per i mezzi pubblici e servizio di fotocopie. Slot Machine: All'interno del locale, è presente una zona riservata con 4 slot machine autorizzate e con possibilità di essere incrementate, offrendo un'opportunità di guadagno aggiuntiva. Distributore Automatico di Sigarette: all'esterno è presente un distributore automatico di sigarette di ultima generazione, che aumenta ulteriormente il potenziale di vendita. Fatturati Dimostrabili: L'attività vanta ottimi fatturati dimostrabili nel tempo, grazie alla combinazione di una posizione strategica e alla varietà di servizi e prodotti offerti. Contatta Subito per Maggiori Informazioni: Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità di investimento per il tuo futuro lavorativo. Per ricevere ulteriori dettagli sull'attività di tabaccheria in vendita a Reggio Emilia, compresa la documentazione finanziaria e per organizzare una visita, contattaci senza indugi. Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Mancasale

Reggio nord - Capannone di testa (Rif. JA3659) <br>Capannone di testa composto da: zona laboratorio e magazzino di circa mq. 584 per H 6,00 m con un portone carraio, sempre al piano terra, ingresso, ufficio, disimpegno, due spogliatoi e relativi bagni e docce, centrale termica e ripostiglio, al piano primo, tre vani ufficio e un bagno, il tutto di circa mq. 150, oltre ad un'area cortiliva in uso esclusivo.<br>L'immobile è in buone condizioni generali, locato con una buona redditività.

Mancasale

Reggio Emilia, Mancasale / Mediopadana - Edificio residenziale/commerciale indipendente (Rif. KV0396) Edificio residenziale indipendente di complessivi 604 mq. commerciali su tre livelli fuori terra con un'area cortiliva di mq. 2.226 (sup. fondiaria mq. 2.525). L'immobile è composto da al piano terra; appartamento con due camere di mq. 122, ingresso comune e vano scala mq. 23, magazzino retrostante di mq. 44 di altezza 2m, autorimessa mq. 80 e porticato di mq. 27. - al piano primo; due appartamenti con due camere di complessivi mq. 200, balconi mq. 15 e sottotetto sulla parte retrostante ex fabbricato rurale mq. 71 - al piano secondo (sottotetto); disimpegno di mq. 12 e 3 vani sottotetto per complessivi mq. 206, rispettivamente per una superficie calpestabile di mq. 80, 35 e 30 per altezza minima 1,45 e massima 3,10. Inoltre vi è una ulteriore superficie fondiaria di mq. 2.573 e una superficie edificata di mq. 153 che danno complessivamente una superficie fondiaria di mq. 5.098. Possibilità di acquisto terreno confinante. Riscaldamento autonomo e corpi illuminanti, gli Impianti sono a norma.

Reggio Emilia

Reggio Est - Capannone (Rif. VJ0132) Capannone di testa con destinazione d'uso artigianale, composto da laboratorio di mq. 265 per H 4,5 mt con un portone carraio, ufficio e spogliatoio con due servizi di mq. 35. Il laboratorio è riscaldato con sistema tipo robur. Impianto aria compressa e impianto antifurto. Area cortiliva pavimentata ad uso esclusivo di mq. 235. Possibilità d'insegna. L'immobile è in ottime condizioni generali.

Rivalta

Rivalta - Appartamento 2 camere, 2 bagni (Rif.RV4384)<br><br>Appartamento di 96 mq circa, posto al terzo piano di quattro, servito da ascensore ed in discrete condizioni di manutenzione.<br>L'immobile al suo interno è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con zona cucina a vista con accesso al balcone di 10 mq, ripostiglio e bagno che serve la zona giorno.<br>La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al secondo balcone, piccolo disimpegno e bagno finestrato.<br>Al piano terra la proprietà comprende un garage singolo ed una cantina.<br>Utenze autonome, impianto di condizionamento con split già installato.<br>L'appartamento è completo di porta blindata, infissi con doppio vetro e tapparelle, rivestimenti in ceramica.<br>La palazzina è stata costruita negli anni '80 e dispone di un giardino condominiale, si trova in tranqulla zona residenziale comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico nella località Rivalta a Reggio Emilia.<br>Libero a fine marzo 2024.

Centro Storico

Centro Storico - Ampio appartamento 3 camere (Rif. RV4235/1)<br><br>Appartamento di circa 166 mq, da ristrutturare, posto al primo piano all'interno di palazzo storico con cortile interno. <br>L'immobile è composto da ingresso principale su ampio corridoio arredabile, salone, ampio studio, sala da pranzo, corridoio, cucina abitabile e bagno finestrato; proseguendo nella zona notte si trovano ampio disimpegno, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, una camera singola spaziosa entrambe affacciate sul cavedio interno. <br>L'appartamento è parte di un palazzo storico di pregio e presenta infatti diversi particolari che ne denotano l'importanza come il camino antico presente nel soggiorno, diversi soffitti affrescati, parquet originale posato a lisca di pesce, termosifoni anrtichi in ghisa, porte originali dell'epoca. <br>La proprietà comprende un'ampia cantina di pertinenza al piano interrato, possibilità di acquistare a parte un posto auto coperto a circa 100 metri dall'abitazione. <br>Ottima esposiszione con balcone che affaccia a sud sull'antica via Emilia. <br>Palazzo in ottime condizioni, mantenuto con cura e decoro. <br>Utenze autonome, consegna immediata.

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V728/S- Borgo di circa 3.000 mq in un complesso rurale a corpi separati, su un lotto di circa 5.000 mq, risalente al XVII-XVIII secolo, posto lungo Via Madonna della Neve, a due passi dal centro di Gavasseto. L'edificato è censito e classificato nel patrimonio storico edilizio rurale del comune di Reggio Emilia e necessita di importanti interventi di restauro e risanamento conservativo. Ideale per creare un borgo con edifici di pregio nel rispetto delle testimonianze storico-tipologiche dei fabbricati esistenti e far rivivere gli aspetti paesaggistici del nostro meraviglioso territorio. Architetti, geometri, ingegneri, progettisti, imprese edili...questo intervento è ciò che fa per voi! Siamo a Vostra completa disposizione per approfondire la sua progettazione! Prezzo trattabile!

Reggio Emilia

Zona Pieve Modolena - Maisonette mansardata (Rif. RV1878)<br><br>In strada chiusa, con affaccio sul parco Ottavi, proponiamo graziosa maisonette su due livelli, quali:<br><ul><li>Terzo piano con ingresso diretto su soggiorno con angolo cottura, balcone e ripostiglio/sottoscala;</li><li>Piano mansardato con tetto ventilato a vista, si compone di camera matrimoniale e cabina armadio, cameretta singola e bagno con box doccia;</li></ul>Completano la proprietà al piano terra: giardino interno in area comune, autorimessa con accesso controllato da cancelli automatici e ingresso interno da vano scale, piccola cantina/lavanderia.<br>L'immobile dispone di inferriate a tutte le finestre del piano mansardato, zanzariere ovunque, impianto di aria condizionata, utenze autonome e giardino condominiale completamente recintato.<br>Possibilità di parte dell'arredo incluso nel prezzo.<br>Sito in recente palazzina faccia a vista di quattro piani con ascensore, sala condominiale e deposito biciclette.<br>Zona ben servita e tranquilla.<br>Basse spese condominiali.

Reggio Emilia

Reggio est- Capannone ( Rif. JA1082)<br>Capannone fine anni novanta attualmente locato. Immobile in discreto stato manutentivo con area produttiva di mq. 310 per h. 6,5 mt ed uffici di circa 130 mq, attualmente completi di riscaldamento (dell'epoca).<br>Appartamento posto al piano primo di circa 130 mq con cucina, sala, due servizi e tre camere da letto. <br>Area cortiliva ad uso esclusivo di circa 230 mq su due lati.

Reggio Emilia

Canalina - Villa a schiera nuova classe A4 (Rif. CT0112-1)<br><br>Villa a schiera d'angolo con superficie di circa 139 mq su due livelli ed ampio giardino privato di 180 mq circa. <br>L'immobile, al piano terra, è suddiviso in ingresso da ampio porticato, soggiorno di oltre 30 mq, cucina abitabile di 13 mq aperta sulla zona giorno, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. <br>Sempre a questo livello la proprietà comprende un garage singolo di 18 mq con deposito attrezzi. <br>Salendo al primo piano, con superficie di 67 mq, troviamo la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale di 14 mq circa con balcone privato, camera singola di 11 mq, camera/studio di 7 mq e secondo bagno finestrato. <br>La villetta è stata edificata con tecniche costruttive innovative ed è completa di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per impianto di condizionamento ed impianto di allarme, impianto fotovoltaico, infissi con doppi vetri completi di zanzariere e videocitofono. <br>Le finiture interne sono da definire in base ai gusti dell'acquirente che potrà scegliere tra le proposte del capitolato di alto livello. <br>Infine la proprietà comprende due posti auto interni all'area cortiliva comune. <br>Le villette si trovano in un contesto residenziale molto verde e tranquillo ma comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico e a pochi passi dal centro storico cittadino. <br>Classe Energetica A4. <br>Consegna immediata.

Reggio Emilia

Reggio Emilia, Zona Est, Quinzio - Capannone di testa con sala mostra (Rif. VJ0280) Capannone di testa su strada di passaggio, composto da zona laboratorio di mq. 764 per H 7,00 - 4,00, munito di mensole carroponte zona ufficio/sala mostra e tre servizi mq. 92 - soppalchi mq. 143 (sup. commerciale calcolata al 30% = mq. 43). L'immobile dispone di un accesso carraio, quattro vetrine, un'area cortiliva di mq. 310. Indispensabili alcuni lavori di manutenzione straordinaria, nel complesso la struttura è in buone condizioni generali ed è adattabile a varie attività comprese quelle commerciali per la sua ubicazione e alta visibilità.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0450/1) Posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, in prestigioso direzionale Ufficio di mq. 79 composto da ingresso, quattro vani e un servizio con antibagno<br>Possibilità di garage al piano interrato (da quantificare a parte).<br>Teleriscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.

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Stai cercando un negozio per la tua attività, in pieno centro storico? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo un negozio in posizione di alto passaggio di mq 80, ristrutturato nel 2018. Al primo piano ci sono altri 130 mq di area commerciale, e 55 mq di magazzino nel piano interrato. Il negozio dispone di una splendida vetrina e di un ingresso, entrambi nuovi, di ben tre metri di ampiezza, con affaccio sulla via Emilia. Si tratta di una proposta unica per caratteristiche e posizione, chiamaci subito! Referente Giuseppe : giuseppe.ianno@casain.casa cell. 3356077461

Reggio Emilia

Zona Ospedale - Appartamento ristrutturato (Rif.RV4594)<br><br>Appartamento in fase di completa ristrutturazione, posto al secondo piano di palazzina servita da ascensore ed ottimamente abitata.<br>L'immobile è composto da ampio ingresso illuminato da faretti led incassati, luminoso soggiorno con accesso al balcone, comoda zona lavanderia/ripostiglio, due camere da letto matrimoniali (possibile realizzare la terza camera), due bagni.<br>L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato a fine maggio 2024 con finiture di pregio e dotato di infissi in pvc con triplo vetro, avvolgibili motorizzati, zanzariere, porta blindata ed impianto di condizionamento già installato con pompa di calore e triplo split.<br>I bagni saranno completi di arredamento, pavimenti e rivestimenti in ceramica di ottima qualità, impianti a norma.<br>La proprietà comprende una cantina ed un garage.<br>Lo stabile si trova nei pressi dell'ospedale cittadino, in zona di prestigio comoda a tutti i principali servizi e comodamente raggiungibile anche con il trasporto pubblico, si può arrivare in centro storico a piedi o in bicicletta.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.