Reggio Emilia

Villa Verde - Villa in classe A4, 3 camere (Rif. RV4061)<br><br>Villa singola di nuova costruzione appena ultimata, disposta su due livelli e circondata da giardino privato di 400 mq. Al piano terra si trovano l'accesso, tramite porticato, ingresso su disimpegno arredabile, ampio e luminoso soggiorno open space con grandi vetrate e cucina a vista, bagno con finestra oltre ad accesso al giardino privato. <br>Al primo piano ampio disimpegno, bagno finestrato, tre camere da letto una singola con balcone, due matrimoniali una delle quali con bagno privato finestrato e cabina armadio ed una con balcone. Possibilità di realizzare quarta camera da letto e confortevole studio con soppalco Completano la proprietà un ampio garage doppio in lunghezza di circa 24 mq ed una capiente cantina con locale tecnico. L'immobile è stato realizzato utilizzando tecniche costruttive all'avanguardia e materiali di altissima qualità. <br>Ottimo capitolato, utenze autonome, impianto fotovoltaico, cappotto termico, struttura antisismica, impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, impianto di videosorveglianza, zanzariere, doppi vetri basso emissivo, porta blindata, travi a vista al primo piano, videocitofono. <br>L'acquirente potrà personalizzare l'immobile scegliendo pavimenti, rivestimenti e porte interne. <br>La villa si trova in zona residenziale, a pochi passi da parchi ed aree verdi, comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici. <br>Disponibile da subito. <br>Si valutano eventuali permute.

Reggio Emilia

Pieve - Villa abbinata con giardino (Rif.RV4244)<br><br>Villa abbinata di circa 280 mq disposta su tre livelli e circondata da giardino privato completo di portico e casetta per gli attrezzi.<br>I tre livelli sono tutti collegati da elegante scala interna realizzata a mano, in ferro battuto con un lavoro artigianale di grande pregio.<br>Al Piano Terra la villa è composta da ingresso, ampio salone con zona soggiorno e zona pranzo che affaccia sul porticato esterno esposto ad ovest, quindi luminoso, grande cucina abitabile in muratura e bagno con finestra adibito a lavanderia con attacchi per lavatrice/asciugatrice.<br>Al Piano Primo si trova la zona notte, alla quale si accede da grande disimpegno arredabile, che comprende due camere matrimoniali ed una suite con bagno privato, 2 balconi e bagno molto ampio con antibagno che serve l'intera zona notte.<br>Al Piano Secondo mansardato (altezza minima 2,02 m) si trovano una spaziosa mansarda, camera da letto con cabina armadio, locale tecnico, un balcone e due terrazze esposti su 3 lati (sud-est-ovest). <br>La proprietà comprende al piano terra un garage di 26 mq con basculante automatico.<br>Numerose le finiture di pregio realizzate nell'immobile come le porte scorrevoli in legno, la preziosa scala in ferro battuto, pavimenti e rivestimenti extra capitolato, camino e cucina in muratura, infissi in legno con doppio vetro completi di inferriate e zanzariere.<br>Inoltre sono presenti l'impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e solare, addolcitore, impianto di climatizzazione con pompa di calore ed impianto di allarme.<br>La villetta è situata in graziosa zona residenziale di Pieve Modolena circondata dal verde e dalla campagna.<br>Libera velocemente.<br>Classe energetica E.

Centro Storico

Centro Storico - Villa singola con dependance (Rif.RV0909)<br><br>Villa singola con superficie di 700 mq con 2 appartamenti indipendenti, dependance e grande giardino privato di 800 mq circa con gazebo.<br>La dependance (appartamento del custode) si sviluppa interamente su un unico piano ed è composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, piccolo cortile privato, garage.<br>Ideale per essere destinato anche a studio privato/ambulatorio. <br>La villa si sviluppa su quattro piani disposti nel seguente modo:<br>- Piano Terra dove si trovano diversi locali di servizio come guardaroba, taverna, lavanderie, ripostigli, cantine e bagni.<br>- Piano Primo con appartamento composto da grande ingresso, salone, grande cucina, ampia zona pranzo, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, balcone che si estende su tutti i lati dell'appartamento.<br>- Piano Secondo con appartamento composto da grande salone, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e balcone. <br>- Piano Sottotetto mansardato dove si trova un grande ambiente open-space dove è possibile realizzare un terzo appartamento composto da zona living open-space, camera matrimoniale, bagno 3 balconi/terrazze. <br>La villa è caratterizzata da ampi spazi, un grande giardino che la circonda di verde rimanendo comunque nella zona del centro storico.<br>Le finiture interne sono dell'epoca, ovvero i primi anni '70, così come gli impianti che sarebbero quindi da rivedere.

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Esclusivo appartamento con giardino nel cuore del centro storico di Reggio Emilia! Presentiamo questo incantevole appartamento con giardino privato, un gioiello in una posizione privilegiata del centro, con facile accesso a tutte le comodità, proprio accanto a Piazza Fontanesi e Viale Monte Grappa! L'appartamento posto al piano terra ed è dotato di ingresso indipendente che conduce al soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al giardino privato di 80 mq, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola grande, bagno e da scala interna si accede alla taverna di 25 mq perfetta per essere utilizzata come ufficio o ulteriore salottino privato. Tutte le utenze sono autonome. Referente Maria Laura Salsi 340 6367483 marialaura.salsi@casain.casa

Reggio Emilia

Reggio Emilia, Centro storico - Negozio/Ufficio (Rif. CA3048)<br>In contesto di pregio ristrutturato di recente, negozio/ufficio di mq. 67 posto al piano terra con doppio ingresso indipendente, quattro vetrine e un servizio con antibagno. L'immobile è munito da impianto di riscaldamento autonomo. Inoltre autorimessa di proprietà nel cortile interno, ideale anche come archivio.

Masone

Masone - Appartamento due camere (Rif. RV4455)<br><br>Appartamento di circa 105 mq, posto al primo piano in piccola palazzina senza ascensore, di sole 9 unità abitative.<br>L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con veranda chiusa, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali delle quali una con il proprio balcone e l'altra con accesso alla veranda collegata al soggiorno, bagno con finestra.<br>L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono contenute, circa € 500/anno. <br>L'abitazione si trova all'interno di una palazzina in buono stato di manutenzione, con giardino comune recintato e curato.<br>Al terzo piano troviamo un ambiente comodo da utilizzare come stanza hobby/mansarda ed una ampia terrazza. <br>La proprietà comprende anche, al piano terra, una cantina, un garage singolo ed un'ampia sala giochi condominiale. <br>L'immobile si colloca a Masone, in zona ben abitata e ottimamente collegata ai principali servizi.<br>Libero subito con utenze autonome. <br>Classe energetica G<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Reggio Emilia

Pieve Modolena - Villa abbinata con 3 unità (Rif.RV4509)<br><br>Villa abbinata di ampia metratura con superficie complessiva di 257 metri quadrati sviluppati su tre livelli, edificata nei primi anni 2000 ed attualmente in buono stato di manutenzione.<br>Attualmente l'immobile è composto da 3 appartamenti disposti uno per piano.<br>Al piano terra si trova la prima unità composta da ingresso indipendente dal giardino, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera da letto e bagno; sempre al piano terra è presente un garage doppio in larghezza con basculante automatico e porticato di ingresso.<br>Esternamente l'immobile comprende un giardino privato di oltre 200 metri quadrati con affaccio su tre lati a sud/est/ovest.<br>Al primo piano è presente il secondo appartamento con ingresso indipendente dal piano terra ed accessibile tramite agevole scala interna composto da ampio soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, balcone, due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni (uno con finestra). <br>Al piano mansardato, con bellissimo tetto in legno a vista ventilato, si trova il terzo appartamento composto da ampio soggiorno open space con cucina, loggia abitabile esposta ad est, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.<br>La villa si caratterizza per la luminosità e l'ampiezza degli ambienti che la compongono ed è <br>già completa di inferriate installate su tutti gli infissi, zanzariere, addolcitore ed impianto di aria condizionata.<br>Le utenze sono autonome. <br>L'immobile si trova in ottimo contesto residenziale, ben abitato, a due passi dai servizi e ben posizionato rispetto al collegamento ai mezzi pubblici.<br>Classe energetica in corso di definizione.

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Stai cercando un appartamento per una famiglia a Reggio Emilia ? Abbiamo quello che fa per te! In un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde ti proproniamo : all'ultimo e terzo piano :ingresso , ampio salone e cucina abitabile con accesso a grande terrazzo ,bagno e due camere da letto.Possibilità di crearne una terza di camere. Corredano la proposta un spazioso garage . Chiamaci subito per non perdere l'occasione di vederla! Referente: Claudio Geom.Bandieri Cell. 320 0513671 claudio.bandieri@casain.casa

Canali

Canali - Maisonette con 2 appartamenti (Rif.RV1733)<br><br>Maisonette di ampie dimensioni, 270 metri quadrati circa disposti su due livelli, in ottime condizioni di manutenzione.<br>La proprietà è composta attualmente da due distinte unità abitative.<br>Al secondo piano si trova il primo appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, 2 camere da letto (una matrimoniale ed una singola) e bagno finestrato.<br>Salendo al secondo piano mansardato (tetto in legno a vista con altezza minima 1,90 m e massima 4,45 m) si trova il secondo appartamento composto da ampio soggiorno di 80 mq con accesso a grande terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, locale tecnico/ripostiglio, camera da letto matrimoniale con vasca idromassaggio, seconda grande loggia, bagno con doccia e cromoterapia, ripostiglio e balcone.<br>Gli appartamenti presentano finiture extra capitolato, pavimenti in legno, impianto di filodiffusione, impianto di domotica, impianto di riscaldamento a pavimento.<br>Al piano interrato la proprietà comprende due garage (uno doppio in larghezza ed uno singolo) e cantina.<br>Palazzina situata in ottima zona residenziale, circondata dal verde ed abitata molto bene.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.<br>Classe energetica in elaborazione.

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento di pregio ristrutturato (Rif. RV3872)<br><br>Appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano di palazzina di pregio del 1931 in pieno centro storico di Reggio Emilia, ma in zona non a traffico limitato e raggiungibile quindi in auto. <br>La palazzina ha 4 piani raggiungibili con comodo ascensore e presenta esternamente ricchi decori che ne connotano l'importanza storica. <br>Internamente l'appartamento è stato ristrutturato nel 2014 ed è composto da ingresso su un ampio corridoio, soggiorno con cucina a vista, due bagni entrambi finestrati uno dei quali con lavanderia, corridoio zona notte, tre grandi camere da letto matrimoniali con vista sui Giardini Pubblici. <br>L'immobile è ricco di eleganti finiture interne, i pavimenti sono stati posati in modo da dare luce agli ambienti con gres porcellanato bianco ad effetto marmo di Carrara, le porte interne sono tutte originali e ristrutturate tranne quella tra bagno e lavanderia che è scorrevole in modo da ottimizzare gli spazi, le finestre hanno telaio in legno e vetri a bassa emissione con apertura classica e vasistas complete di zanzariere a scomparsa e persiane elettriche. <br>I soffitti alti 3,40 m di soggiorno, corridioi e bagno sono stati messi in risalto con controsoffitto ed impianto di illuminazione con faretti led, le pareti dei due bagni e della lavanderia sono impermeabilizzate con stucco mantovano in color cipria e azzurro carta da zucchero. <br>Riscaldamento autonomo con caldaia a metano ad alta efficienza, impianto di condizionamento con pompe di calore multisplit Daikin. <br>L'alloggio dispone, inoltre, di una cantina al piano interrato e di una soffitta all'ultimo piano. <br>La palazzina dispone di un cortile comune recintato e chiuso da cancello dove è possibile parcheggiare un'automobile.

Reggio Emilia

Villaggio Manenti - Due Ville abbinate con ampio giardino (Rif.RV3740)<br><br>Complesso di due ville abbinate di 270 mq circa l'una, con pianta identica, situate nella zona più bella del Villaggio Manenti a Reggio Emilia e circondate da 1700 mq di giardino privato.<br>Doppio accesso, pedonale sulla parte frontale delle ville e carraio sul retro dal quale si accede anche ai garage e a diversi posti auto esterni, ma coperti dal terrazzo del primo piano.<br>Entrambe le ville si sviluppano su tre livelli così disposti:<br>- Piano interrato con taverna, bagno, locale di servizio con centrale termica, garage doppio in lunghezza.<br>- Piano terra con soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali, una camera singola e grande patio al quale si accede da entrambe le ville.<br>- Piano sottotetto con tre solai e terrazzo.<br>Gli immobili sono stati edificati a fine degli anni '70 con materiali di qualità e struttura in cemento armato, sono attualmente unite ma si possono dividere in due unità abitative distinte ed indipendenti in fase di ristrutturazione della quale necessitano ambedue.

Centro Storico

Centro Storico - Palazzo "Franceschi-Scaruffi-Corradi" (Rif.RV3991)<br><br>Palazzo di interesse storico architettonico annoverato tra le più importanti dimore storiche della città di Reggio Emilia, posto nel pieno centro e con accesso principale dalla via Emilia.<br>L'immobile ha una superficie complessiva di 2.122 mq oltre ad un giardino privato piantumato di 1.020 mq, frutto dell'aggregazione di parte dello storico convento di San Tommaso, e 115 mq di cortile pavimentato.Il giardino privato è una delle caratteristiche distintive, un'oasi di relax e pace che fa dimenticare di essere nel pieno centro storico cittadino.<br>La proprietà comprende diverse unità abitative, locali di servizio e locali commerciali posti su differenti 5 livelli dal piano interrato al piano quarto sottotetto e vi si accede da maestoso ingresso con preziosi soffitti a cassettoni di origine rinascimentale e doppio atrio e vano scala.Al piano interrato si trovano le cantine della proprietà di 58 mq complessivi circa, mentre al piano terra di oltre 700 mq sono presenti diversi ambienti suddivisi nello specifico in due spazi commerciali (un negozio attualmente locato), 4 autorimesse, un laboratorio, un deposito, 2 magazzini ed infine un ufficio di 77 mq ed un unità residenziale di 48 mq. <br>Salendo al primo piano, che si estende su una superficie di 510 mq, si trovano 4 diverse unità immobiliari suddivise in un ufficio attualmente locato, un locale deposito/magazzino ed un'unità residenziale anch'essa attualmente locata.<br>Salendo ulteriormente si raggiunge il piano nobile del palazzo che ospita l'appartamento signorile di oltre 350 mq in ottimo stato di manutenzione arricchito da numerosi affreschi, pavimenti di pregio e particolari che ne ricordano l'importanza storica; sempre a questo piano sono presenti un secondo appartamento di 54 mq in passato riservato al personale di servizio ed un'ulteriore unità residenziale di 52 mq. <br>A questo piano è possibile unire tutte le unità per realizzare una residenza acora più importante che si sviluppi su tutto il perimetro dell'immobile principale.<br>Il terzo piano ospita due ulteriori unità residenziali, anch'esse di pregio con affreschi e decori originali, rispettivamente di 222 e 176 mq.<br>Infine al piano quarto sottotetto, è presente un grande ambiente open space di 212 mq attualmente adibito a soffitta e locali ripostiglio dove è possibile, grazie alle altezze dei soffitti, realizzare un ultimo piano residenziale con alloggi mansardati dagli ampi spazi.Di seguito alcuni cenni storici che riguardano l'immobile tratti dal volume "Dimore Storiche di Reggio Emilia":Agli inizi del XIX secolo tutto il lato settentrionale della strada Maestra di San Pietro compreso tra la via della Posta (via Santa Croce) ed il vicolo Lanzoni (via dell'Abadessa) era caratterizzato da edifici che "con portici di scarsa simmetria ed eleganza ed affatto irregolari rendevano strettissima questa strada principale sì che a stento si stavano del pari due carri". <br>Questa situazione venne sanata, per volontà della comunità, nel corso degli anni compresi tra il 1817 ed il 1821, provvedendo ad una totale riduzione dei porticati, arretrando e rettificando l'andamento delle facciate. <br>Nel quadro di questa complessa opera di razionalizzazione e di bonifica urbana curata dall'"Architetto della Comunità"Domenico Marchelli (Graglio di Veddasca (VA) 1764, Reggio Emilia 1832), venne anche coinvolta la casa allora al numero 23, proprietà degli Scaruffi a partire almeno dal 1688 e dei Franceschi Scaruffi dal 1816. <br>Il palazzo completamente riadattato dal Marchelli nel 1817 è paradigmatico compendio del lessico stilistico di questo architetto. <br>I sensi di moderato ma avvertibile decoro, di razionalità funzionale e disolidità economica del committente ci vengono proposti dalla semplice lettura formale dell'edificio. <br>Nella struttura prevalgono l'essenzialità geometrica della forma e la severa scansione proporzionale de

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA6355) In contesto direzionale di pregio, ufficio di mq. 196 ottimamente suddiviso in 6 vani, con eleganti pareti attrezzate. Dispone di 2 bagni con antibagno e reception, oltre a terrazzo di mq. 30. Possibilità di due autorimesse, da quantificare a parte. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite ventilconvettori. L'immobile è inoltre completamente cablato, dotato di filodiffusione e allarme, vi sono porte in vetro, controsoffitti con corpi illuminanti e pavimento in legno galleggiante, impianto insegna e vetrofanie. In esterno vi è ampia disponibilità di parcheggio pubblico.

Reggio Emilia

Gardenia - Palazzo con 4 unità (Rif. RV4446) <br><br>Palazzo composto da quattro unità, in zona Gardenia a Reggio Emilia, completo di ascensore per raggiungere tutti i piani e recentemente ristrutturato. La palazzina si sviluppa su 5 piani così distribuiti: al piano terra è presente un vano commerciale uso negozio, bagno finestrato, lavanderia e cantine. Al piano primo, secondo vano commerciale uso negozio con due balconi, disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno finestrato. Al piano secondo appartamento composto da soggiorno e cucina abitabile con ampio terrazzo, disimpegno, quattro camere da letto (di cui due con balcone), ripostiglio, antibagno e bagno con finestra. Al piano terzo secondo appartamento composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile e sala da pranzo con accesso al terrazzo, disimpegno zona notte, due camere (una dotata di cabina armadio, l'altra di bagno privato finestrato), entrambe con accesso al balcone, antibagno e bagno con finestra. Infine all'ultimo piano ampio vano sottotetto isolato e sala macchine. L'abitazione è stata oggetto di recente ristrutturazione con bonus 110, ed è dotata di impianto fotovoltaico, climatizzatori con pompa di calore, porte blindate, zanzariere, infissi con vetri tripli di ultima generazione e 4 colonne esterne di ricarica per auto elettriche. Completa la proposta una cantina al piano interrato, 4 garage al piano terra ed un giardino condominiale di circa 500 mq, curato e recintato. L'immobile è sito a breve distanza dal centro storico e dalla stazione Medio Padana, ideale anche come investimento. <br>Classe energetica A4.

Canali

Reggio Emilia, Canali. Zona Canali - Villa Abbinata con doppio garage (Rif. RV2511)Ampia villa abbinata con giardino privato di 250 mq circa, edificata nel 2005 in zona circolo tennis a Canali. L'immobile si sviluppa su 4 piani disposti nel seguente modo Piano terra con con ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno (cieco) e cabina armadio. Sempre al piano terra si trova il giardino privato, in parte pavimentato ed in parte con prato verde, con porticato. - Piano primo con zona notte dove si trovano 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e seconda cabina armadio/guardaroba. - Piano sottotetto con terza camera da letto, bagno con velux motorizzato e loggia. Al piano interrato, infine, si trovano un doppio garage in larghezza, una lavanderia ed un'ulteriore stanza multiuso. L'immobile presenta diverse finiture di pregio ed extracapitolato come il sistema di videosorveglianza, inferriate blindate a tutti i piani, zanzariere, impianto di riscaldamento con 4 zone indipendenti e comandate da 4 termostati, impianto addolcitore acqua ed impianto osmosi inversa per acqua da bere. Inoltre Antenna TV e SAT e citofono (con interfono) indipendenti ed ogni stanza è provvista di TV, rete LAN cablata e impianto di climatizzazione praticamente in tutti i vani. Cortile esterno con pavimento galleggiante di lastre in sasso lavato. Casetta in legno per gli attrezzi da giardino. Posizione splendida, molto silenziosa e tranquilla, con affaccio su grande parco comunale che rimane comunque a due passi dal centro del paese e dai negozi di prima neccessità, comodamente raggiungibile dal trasporto pubblico.