Centro Storico

Centro storico - Fabbricato da terra tetto a reddito (Rif. RV4833)<br>Fabbricato da terra a tetto composto da 4 unità immobiliari:<br>Al piano terra: ufficio/laboratorio con ingresso indipendente, anti bagno e bagno cieco. Ingresso a lato che conduce agli appartamenti posti ai piani superiori<br>Al piano primo e secondo: due monolocali ( entrambi locati ) dotati di zona cottura e parete mobile che divide la zona giorno da quella notte, anti bagno e bagno.<br>Al piano terzo: monolocale ( libero ) con zona cottura cottura, anti bagno e bagno, strutturato come mini in quanto provvisto di soppalco in cui è stata ricavata una zona notte.<br>L'immobile è stato ristrutturato nel 1995 ed è sito nel cuore del centro storico.<br>Classe energetica G<br>Utenze Gas, Luce e Acqua autonome per ogni appartamento.

Centro Storico

Centro Storico - Appartamento con 2 camere e 2 bagni.<br><br>Appartamento in centro storico posto al secondo piano di tre, servito da ascensore.<br>L'abitazione è composta da ingresso su soggiorno con vista sulla via principale, ampio corridoio dove troviamo sulla nostra destra un cucinotto separato ed una prima mezza camera, proseguendo nel corridoio alla nostra sinistra troviamo un bagno finestrato, una lavanderia anch'essa finestrata e con possibilità di utilizzo come secondo bagno, ed una accogliente camera matrimoniale con una meravigliosa vista su giardino interno ben curato e silenzioso. <br>Le utenze sono autonome e basse spese condominiali.<br>L'appartamento si trova in elegante palazzina del 1990 in buono stato, comodo a tutti i servizi.<br>La proprietà comprende anche una cantina ed un comodo garage con doppio ingresso privato.<br>Immobile ideale per giovani coppie o per investimento, data la posizione strategica e la possibilità di ridisegnare gli spazi dal momento che le pareti interne non sono portanti, inoltre il garage potrebbe essere gestito a parte o rivenduto così da ottimizzare l'investimento.<br>Libero subito.

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Stai cercando un mini appartamento da investimento in centro storico già a reddito? Ti proponiamo in Via Emilia San Pietro, sopra alla rinomata pasticceria Ligabue, un mini appartamento locato e volendo libero a luglio 2025 composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, ampio ripostiglio. Nota bene la possibilità di acquistare sempre nello stesso pianerottolo altro mini anch'esso locato e libero a inizi nuovo anno. Proposte del genere sono molto richieste! Chiamaci per avere maggiori informazioni. Referente Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

Reggio Emilia

Gardenia - Palazzo con 4 unità (Rif. RV4446) <br><br>Palazzo composto da quattro unità, in zona Gardenia a Reggio Emilia, completo di ascensore per raggiungere tutti i piani e recentemente ristrutturato. La palazzina si sviluppa su 5 piani così distribuiti: al piano terra è presente un vano commerciale uso negozio, bagno finestrato, lavanderia e cantine. Al piano primo, secondo vano commerciale uso negozio con due balconi, disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno finestrato. Al piano secondo appartamento composto da soggiorno e cucina abitabile con ampio terrazzo, disimpegno, quattro camere da letto (di cui due con balcone), ripostiglio, antibagno e bagno con finestra. Al piano terzo secondo appartamento composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile e sala da pranzo con accesso al terrazzo, disimpegno zona notte, due camere (una dotata di cabina armadio, l'altra di bagno privato finestrato), entrambe con accesso al balcone, antibagno e bagno con finestra. Infine all'ultimo piano ampio vano sottotetto isolato e sala macchine. L'abitazione è stata oggetto di recente ristrutturazione con bonus 110, ed è dotata di impianto fotovoltaico, climatizzatori con pompa di calore, porte blindate, zanzariere, infissi con vetri tripli di ultima generazione e 4 colonne esterne di ricarica per auto elettriche. Completa la proposta una cantina al piano interrato, 4 garage al piano terra ed un giardino condominiale di circa 500 mq, curato e recintato. L'immobile è sito a breve distanza dal centro storico e dalla stazione Medio Padana, ideale anche come investimento. <br>Classe energetica A4.

Reggio Emilia

San Prospero - Villa singola di pregio (Rif.RV1839)<br><br>Villa signorile singola di 600 mq circa con grande parco privato di oltre 2600 mq in zona tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi.<br>La villa si sviluppa su tre piani, collegati da scala interna con volti a vista, disposti nel seguente modo:<br>- Piano terra dove si trova il primo appartamento composto da ampio ingresso, cucina abitabile, ampio salone, studio e camera da letto matrimoniale, 2 bagni.<br>- Piano primo con secondo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere da letto e bagno.<br>- Piano secondo con terzo appartamento composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, salotto, 2 camere da letto, 2 bagni.<br>Infine al piano terzo è presente la mansarda con tetto in legno a vista ed open space attualmente suddiviso in zona giorno/relx e zona notte con bagno.<br>La proprietà comprende un garage doppio e la cantina.<br>Villa in ottime condizioni rifinita con materiali di pregio e cura dei particolari, bellissimo parco, per amanti della tranquillità a un passo dal centro.

Masone

Masone - Appartamento due camere (Rif. RV4455)<br><br>Appartamento di circa 105 mq, posto al primo piano in piccola palazzina senza ascensore, di sole 9 unità abitative.<br>L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con veranda chiusa, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali delle quali una con il proprio balcone e l'altra con accesso alla veranda collegata al soggiorno, bagno con finestra.<br>L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono contenute, circa € 500/anno. <br>L'abitazione si trova all'interno di una palazzina in buono stato di manutenzione, con giardino comune recintato e curato.<br>Al terzo piano troviamo un ambiente comodo da utilizzare come stanza hobby/mansarda ed una ampia terrazza. <br>La proprietà comprende anche, al piano terra, una cantina, un garage singolo ed un'ampia sala giochi condominiale. <br>L'immobile si colloca a Masone, in zona ben abitata e ottimamente collegata ai principali servizi.<br>Libero subito con utenze autonome. <br>Classe energetica G<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Reggio Emilia

Reggio Emilia, Zona Nord - Ufficio 18 (Rif. CA7133/3) In nuovo contesto direzionale commerciale di pregio, posto al piano 6°, servito da ascensore, ufficio di mq. 120 con un vano e un servizio, collegato internamente all'archivio di mq. 113 posto al 7° piano. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma. Possibilità di posti auto coperti, da quantificare a parte.

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Stai cercando un appartamento per una famiglia a Reggio Emilia ? Abbiamo quello che fa per te! In un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde ti proproniamo : all'ultimo e terzo piano :ingresso , ampio salone e cucina abitabile con accesso a grande terrazzo ,bagno e due camere da letto.Possibilità di crearne una terza di camere. Corredano la proposta un spazioso garage . Chiamaci subito per non perdere l'occasione di vederla! Referente: Claudio Geom.Bandieri Cell. 320 0513671 claudio.bandieri@casain.casa

Reggio Emilia

Meridiana - Negozio-Laboratorio- Magazzino con abitazione (Rif. RV4294)<br>Negozio-Laboratorio/Magazzino con porzione di casa abbinata ed area cortiliva privata, vari posti auto di proprietà e garage doppio in buonissime condizioni di manutenzione. L'immobile è stato edificato e successivamente ampliato tra la metà anni '60 e la fine degli anni '80 mantenendo negli anni una costante manutenzione che ne ha conservato le condizioni attuali. Al piano terra e interrato si trovano il laboratorio e magazzino di 470 mq commerciali, dei quali 230 mq si trovano al piano terra, ed un garage doppio di 50 mq commerciali. Al piano primo è presente l'appartamento di 210 mq ., rinnovato qualche anno fa, composto da ingresso, cucina con balcone, tinello, ampio soggiorno, ripostiglio, disimpegno zona notte, 3 camera da letto matrimoniali, 2 bagni, una lavanderia ed una comoda veranda coperta. Dal primo piano si raggiunge il piano mansardato, attualmente con scala retrattile, dove è eventualmente possibile realizzare una mansarda ed ulteriori vani. Sul fronte dell'immobile sono presenti 5 posti auto privati mentre sul retro si trova un'area cortiliva privata di 220 mq circa.<br>Possibilità di un'ulteriore magazzino adiacente, di uguale metratura, da quantificare a parte. Posizione vicina al centro storico e servita dal trasporto pubblico, nei pressi ci sono altre attività e numerose abitazioni.<br>Soluzione ideale per artigiani o liberi professionisti che possono avere abitazione e magazzino/attività adiacente. Possibilità di effettuare cambio d'uso per diverse attività (scuole, laboratori, studi medici, studi professionali. )<br>Ottimo anche da investimento per affittare eventualmente magazzino e abitazioni congiunte o separate !<br>REFERENTE DANIELA: 3475020078.

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Stai cercando un appartamento ideale per una famiglia in centro storico a Reggio Emilia? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un appartamento sito in una palazzina del centro storico, posto al secondo piano servito da ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con finestra e due balconi; a corredo un solaio di proprietà, una cantina e un'autorimessa sita in una palazzina adiacente all'abitazione. Da notare infine che sono in corso i lavori con il bonus 110% per la facciata della palazzina. Proposte così sono molto ricercate, chiamaci per informazioni! Referente Iori Benedetta 3661791585 benedetta.iori@casain.casa Iori Davide 3483842848 davide.iori@casain.casa

Centro Storico

Centro Storico - Palazzo "Franceschi-Scaruffi-Corradi" (Rif.RV3991)<br><br>Palazzo di interesse storico architettonico annoverato tra le più importanti dimore storiche della città di Reggio Emilia, posto nel pieno centro e con accesso principale dalla via Emilia.<br>L'immobile ha una superficie complessiva di 2.122 mq oltre ad un giardino privato piantumato di 1.020 mq, frutto dell'aggregazione di parte dello storico convento di San Tommaso, e 115 mq di cortile pavimentato.Il giardino privato è una delle caratteristiche distintive, un'oasi di relax e pace che fa dimenticare di essere nel pieno centro storico cittadino.<br>La proprietà comprende diverse unità abitative, locali di servizio e locali commerciali posti su differenti 5 livelli dal piano interrato al piano quarto sottotetto e vi si accede da maestoso ingresso con preziosi soffitti a cassettoni di origine rinascimentale e doppio atrio e vano scala.Al piano interrato si trovano le cantine della proprietà di 58 mq complessivi circa, mentre al piano terra di oltre 700 mq sono presenti diversi ambienti suddivisi nello specifico in due spazi commerciali (un negozio attualmente locato), 4 autorimesse, un laboratorio, un deposito, 2 magazzini ed infine un ufficio di 77 mq ed un unità residenziale di 48 mq. <br>Salendo al primo piano, che si estende su una superficie di 510 mq, si trovano 4 diverse unità immobiliari suddivise in un ufficio attualmente locato, un locale deposito/magazzino ed un'unità residenziale anch'essa attualmente locata.<br>Salendo ulteriormente si raggiunge il piano nobile del palazzo che ospita l'appartamento signorile di oltre 350 mq in ottimo stato di manutenzione arricchito da numerosi affreschi, pavimenti di pregio e particolari che ne ricordano l'importanza storica; sempre a questo piano sono presenti un secondo appartamento di 54 mq in passato riservato al personale di servizio ed un'ulteriore unità residenziale di 52 mq. <br>A questo piano è possibile unire tutte le unità per realizzare una residenza acora più importante che si sviluppi su tutto il perimetro dell'immobile principale.<br>Il terzo piano ospita due ulteriori unità residenziali, anch'esse di pregio con affreschi e decori originali, rispettivamente di 222 e 176 mq.<br>Infine al piano quarto sottotetto, è presente un grande ambiente open space di 212 mq attualmente adibito a soffitta e locali ripostiglio dove è possibile, grazie alle altezze dei soffitti, realizzare un ultimo piano residenziale con alloggi mansardati dagli ampi spazi.Di seguito alcuni cenni storici che riguardano l'immobile tratti dal volume "Dimore Storiche di Reggio Emilia":Agli inizi del XIX secolo tutto il lato settentrionale della strada Maestra di San Pietro compreso tra la via della Posta (via Santa Croce) ed il vicolo Lanzoni (via dell'Abadessa) era caratterizzato da edifici che "con portici di scarsa simmetria ed eleganza ed affatto irregolari rendevano strettissima questa strada principale sì che a stento si stavano del pari due carri". <br>Questa situazione venne sanata, per volontà della comunità, nel corso degli anni compresi tra il 1817 ed il 1821, provvedendo ad una totale riduzione dei porticati, arretrando e rettificando l'andamento delle facciate. <br>Nel quadro di questa complessa opera di razionalizzazione e di bonifica urbana curata dall'"Architetto della Comunità"Domenico Marchelli (Graglio di Veddasca (VA) 1764, Reggio Emilia 1832), venne anche coinvolta la casa allora al numero 23, proprietà degli Scaruffi a partire almeno dal 1688 e dei Franceschi Scaruffi dal 1816. <br>Il palazzo completamente riadattato dal Marchelli nel 1817 è paradigmatico compendio del lessico stilistico di questo architetto. <br>I sensi di moderato ma avvertibile decoro, di razionalità funzionale e disolidità economica del committente ci vengono proposti dalla semplice lettura formale dell'edificio. <br>Nella struttura prevalgono l'essenzialità geometrica della forma e la severa scansione proporzionale de

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Esclusivo appartamento con giardino nel cuore del centro storico di Reggio Emilia! Presentiamo questo incantevole appartamento con giardino privato, un gioiello in una posizione privilegiata del centro, con facile accesso a tutte le comodità, proprio accanto a Piazza Fontanesi e Viale Monte Grappa! L'appartamento posto al piano terra ed è dotato di ingresso indipendente che conduce al soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al giardino privato di 80 mq, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola grande, bagno e da scala interna si accede alla taverna di 25 mq perfetta per essere utilizzata come ufficio o ulteriore salottino privato. Tutte le utenze sono autonome. Referente Maria Laura Salsi 340 6367483 marialaura.salsi@casain.casa

Reggio Emilia

Reggio Nord - Negozio (Rif. KV0393) Negozio di 75 mq con affaccio su strada di passaggio con due importanti vetrine. Il negozio comprende una zona open space con reception ed area attesa per la clientela e diverse zone dedicate ai servizi alla persona. Sono presenti due accessi ed un bagno per diversamente abili. L'immobile è stato completamente ristrutturato compresi gli impianti i quali sono a norma. Impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, pavimenti in gres, corpi illuminanti e insegna esterna. Buona visibilità e disponibilità di parcheggi antistanti l'immobile, possibilità di area condominiale sul lato come distesa.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. KV0449) Posto al piano primo servito da ascensore di palazzina direzionale con affaccio su strada ad alto scorrimento Ufficio di mq. 170 diviso in cinque vani con doppi servizi. <br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e porta blindata.<br>Grazie all'affaccio sud/sud ovest i vani risultano molto luminosi.<br>Vi sono inoltre due posti auto riservati nel parcheggio al semi interrato, vi è comunque ampia disponibilità nel parcheggio antistante l'immobile.<br>Possibilità di canone agevolato.

Reggio Emilia

Orologio - Appartamento due camere (Rif. RV4491)<br><br>Appartamento al piano attico di circa 114 metri quadrati, settimo livello raggiungibile con doppio ascensore.<br>L'immobile è composto da ingresso su ampia zona giorno dove si trovano soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile, ampio loggiato di circa 38 mq disposto sui lati sud/ovest e quindi sempre illuminato dal sole, accessibile sia dalla sala che dalla cucina, ripostiglio, disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso al secondo terrazzo di ulteriori 30 mq (esposto a est, nord e ovest) due bagni finestrati, uno con vasca ed uno con box doccia. <br>L'appartamento si trova in ottime condizioni di manutenzione con finiture di alta qualità extra capitolato come porte interne laccate color avorio, copri termo laccati avorio, camino in marmo, <br>pavimenti in ceramica e legno, infissi in legno con doppio vetro e tende solari.<br>Sono inoltre presenti videocitofono ed impianto di climatizzazione.<br>L'abitazione si trova all'interno di un'elegante palazzina faccia a vista, mantenuta con cura e decoro. <br>La proprietà comprende inoltre 2 garage affiancati al piano primo sotto strada e vi è la possibilità di acquistare a parte un terzo garage.<br>Possibilità di acquistare elementi di arredo.<br>Zona ben servita dalle attività principali, a pochi km dal centro storico e facilmente raggiungibile anche con i mezzi del trasporto pubblico.