Immobili in vendita a Ragusa

RAGUSA, ZONA CAMPAGNA-MARE, DA SP 60 RAGUSA-SANTACROCE CAMERINA, C.DA IACONELLO, A 15 KM C.CA DA RAGUSA E A 13/15 KM C.CA DAL MARE ( MARINA DI RAGUSA O PUNTA SECCA/CAUCANA) SU LOTTO DI TERRENO DI MQ 1800 C.CA, COMPLESSIVI MQ 400 C.CA DI CASE RURALI, STALLE, STALLONI, FIENILI A DOPPIA ALTEZZA E CORTILI VARI, DI CUI SOLO UNA PICCOLA PARTE RISTRUTTURATA, ALTRA PARTE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE E IL RESTO DA RISTRUTTURARE. DI PERTINENZA, PICCOLO GIARDINO, CORTILI, BAGLIO. Rif. 865.

Marina Di Ragusa

VILLA PERALTA – Dimora rurale di charme tra Ibla e il mare<br><br>A metà strada tra la magia barocca di Ragusa Ibla e il lungomare di Marina di Ragusa, lungo la panoramica Strada Provinciale 25, sorge Villa Peralta, un’elegante dimora rurale in pietra dei primi dell’Ottocento, immersa nella quiete e nella luce della campagna iblea.<br>Una proprietà dal carattere autentico, restaurata con un approccio conservativo che valorizza materiali storici, volumi originari e geometrie della tradizione siciliana, integrandoli con soluzioni moderne, spazi funzionali e un comfort abitativo di livello superiore.<br><br>LA PROPRIETÀ<br>Posizione<br>In zona riservata e silenziosa, non isolata.<br>Perfettamente collegata alle mete più richieste della Sicilia sud-orientale: Ragusa Ibla (10 min), Marina di Ragusa (10 min), Scicli, Modica, Punta Secca.<br>Contesto naturale intatto, con affacci aperti sulla campagna e scorci di mare.<br><br>Esterni ( in fase di completamento )<br>2.500 mq di terreno privato, piantumato con ulivi, carrubi, palme secolari e macchia mediterranea.<br>Aree verdi curate e ampi spazi esterni pavimentati in pietra locale.<br>Verande, pergolati e zone relax esposte a Sud-Ovest, perfette per vivere l’estate iblea dalla mattina al tramonto.<br>Piscina scenografica di 17 metri in fase di completamento, con area solarium e vista aperta sul paesaggio circostante.<br>Locale tecnico e vano pompe dedicato.<br><br>INTERNI – 180 m² su due livelli<br><br>Piano Terra<br>Ampio soggiorno con pavimentazione in pece siciliana, camino, pareti in pietra a vista e grandi aperture sul giardino.<br>Cucina abitabile con accesso diretto all’esterno.<br>Camera da letto con bagno en-suite.<br>Bagno di servizio.<br>Vano lavanderia e zona tecnica.<br><br>Primo Piano<br>Tre camere da letto, di cui due con bagni en-suite, luminose e caratterizzate da travi e pietra originaria.<br>i bagni sono rifiniti con materiali naturali e ceramiche artigianali.<br>Vista aperta sulla campagna e totale privacy.<br><br>DOTAZIONI E INFRASTRUTTURE<br>Predisposizione per climatizzazione in ogni ambiente.<br>Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico.<br>Termocamino collegabile all’impianto di riscaldamento.<br>Pozzo privato per l’approvvigionamento idrico.<br>Impianto elettrico e idraulico nuovi.<br>Illuminazione esterna predisposta.<br>Rifiniture di pregio, con materiali naturali tipici dell’architettura iblea.<br><br>DESTINAZIONE D’USO<br>Una proprietà perfetta per:<br><br>Residenza privata di charme<br>Casa vacanze di alto livello (boutique home / luxury retreat)<br>Investimento turistico ad alta redditività, grazie alla posizione strategica lungo la SP25 e alla vicinanza al mare<br>Villa Peralta rappresenta una delle poche dimore in pietra autenticamente restaurate in zona, con piscina e terreno privato: un’oasi di pace nel cuore del Val di Noto, pronta da vivere o da valorizzare come struttura ricettiva esclusiva.

Se sogni una casa immersa nella natura, con privacy, carattere autentico e ampi spazi all’aperto, questa dimora è la scelta perfetta per te. L’immobile si trova in Contrada Marchisella, tra Ragusa e Modica, in una zona tranquilla e riservata, ma facilmente raggiungibile. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della natura, senza allontanarsi troppi dai centri abitati e dai servizi. L’immobile vanta preziosi spazi esterni da vivere: - Terreno esclusivo di 16.000 mq - Giardino attrezzato di 700 mq con area relax, barbecue, ping pong, zona pranzo e grotta naturale - Corte interna e baglio tipico in pietra, perfetti per godere della bellezza della campagna iblea - Magazzino di circa 100 mq + terreno di circa 2 ettari (acquistabile con 40.000€ extra) - Ulteriori strutture e terreni acquistabili su accordo Caratteristiche dell’immobile: - Dimora ristrutturata nel 2022, costruita originariamente tra il 1930 e il 1950 - Superficie totale di circa 215 mq disposta su due livelli - Piano Terra (170 mq): ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno - Primo Piano (45 mq): mansarda con due camere versatili da personalizzare secondo le tue esigenze Dotazioni e comfort: - Doppio accesso privato - Impianto elettrico sezionato con due quadri di controllo, forno-camino a legna - Infissi in legno di faggio con retrocamera e tetto in legno - Notevoli possibilità di ampliamento (fino a ulteriori 16 ettari di terreno e circa 1.500 mq di strutture varie) - Immobile pronto per essere abitato subito Una proprietà che unisce il fascino del passato al comfort moderno, immersa nella natura ma vicina a tutto ciò che serve. Classe Energetica G, Ipe 578, 58 kw/hm Riferimento Agenzia: C 141

Se sogni una Casa in Campagna dove vivere momenti autentici all’aria aperta, questo Caseggiato Rurale è la scelta perfetta per te. Situato in C.da Canalicci, una zona che profuma di storia e tradizione agricola, questo Caseggiato in Pietra ti offre privacy e indipendenza, senza rinunciare alla serenità di un centro abitato. Con i suoi 500 mq, questa struttura ti offre lo spazio ideale per creare la casa che hai sempre sognato. Gli ambienti, attualmente suddivisi tra stalle, fienili e magazzini, possono essere trasformati e personalizzati in base alle tue esigenze, mantenendo il fascino autentico della pietra e adattandoli al tuo stile di vita. Con una Corte di circa 300 mq, l’ampio spazio esterno è il cuore di questa proprietà. Qui potrai: - Trascorrere giornate all’aperto in totale relax, circondato dal verde della campagna ragusana. - Organizzare pranzi e cene, godendoti il piacere della convivialità in un ambiente suggestivo. - Dedicarti alla natura e creare il tuo angolo verde, grazie all’Orto adiacente alla struttura di circa 450 mq. Per garantire massima praticità e indipendenza, la proprietà include una lenza di terreno, ideale per realizzare una strada di accesso privata, agevolando gli spostamenti. Inoltre, dispone di una cisterna d’acqua in pietra, un elemento essenziale per la vita in campagna. Se cerchi un rifugio autentico, dove riconnetterti con la natura e godere di spazi aperti per le belle giornate, questo Caseggiato Rurale è l’opportunità che stavi aspettando. Classe Energetica G, Ipe 999,99 kW/Mq. Riferimento Agenzia: R 18

Selvaggio

Stai cercando un'opportunità in zona selvaggio a Ragusa? \Al quinto piano, inondato di luce naturale, questo appartamento è il tuo prossimo progetto. \È qui che inizia la libertà di creare, da zero, lo spazio che hai sempre immaginato. \La posizione elevata garantisce un'ottima esposizione al sole e una gradevole sensazione di ariosità, elementi fondamentali per vivere bene ogni giorno. \Caratteristiche principali: - Cucina abitabile e soggiorno separati che potrete facilmente unire creando uno spettacolare open space. \Immaginate un'unica area living di ampie dimensioni, inondata di luce, dove la cucina moderna, l'area pranzo conviviale e il salotto si fondono in un ambiente fluido e contemporaneo. - Tre camere da letto accoglienti e confortevoli. - Bagno e Doppio servizio pratici e indispensabili per la vita di tutti i giorni. - Tre balconi con affacci aperti dove potersi rilassare. - Posto auto libero in cortile. \I lavori di ristrutturazione non vedeteli come un ostacolo, ma come un'autentica possibilità. \Non dovrete scendere a compromessi con scelte estetiche non vostre; avrete la libertà di pianificare ogni dettaglio, dai pavimenti agli impianti, per creare un ambiente che rispecchi totalmente il vostro gusto e le vostre necessità. \È la vostra occasione per un progetto su misura. \Siamo a vostra disposizione per mostrarvi gli spazi e discutere il potenziale di questa proprietà. \Vi accompagneremo con professionalità e calma, affinché possiate valutare con serenità se questo è il luogo giusto per voi.

Archimede

Stai cercando una casa indipendente, spaziosa e versatile, con un grande garage? Noi della Di Forti Immobiliare ti proponiamo questo terratetto, ideale per chi desidera vivere in tranquillità con la propria famiglia oppure investire in un immobile che offre diverse possibilità di utilizzo. L’immobile si trova in Zona Pompieri, a due passi da via Archimede, una delle aree più servite di Ragusa: supermercati, scuole, negozi, farmacie, banche e ristoranti, tutto a portata di mano. La casa offre circa 180 mq di superficie, distribuita su 3 livelli: - Piano terra: un ampio garage di 75 mq (12,5 x 7 m, altezza 4,10 m), perfetto per camper, mezzi ingombranti o per creare uno spazio dedicato ad hobby e attività. - Primo piano: abitazione principale di circa 85 mq con zona giorno con salotto e cucina separati, facilmente unificabili in open space; zona notte con due camere da letto, bagno e lavanderia. - Secondo piano: spazio da regolarizzare di circa 25 mq che può diventare una seconda unità abitativa, con terrazzo ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. Vantaggi: - Zero spese condominiali - Massima versatilità: abitazione principale, investimento da reddito o doppia unità abitativa - Zona ben servita e tranquilla - Prezzo inferiore alla media di mercato della zona Una casa singola che unisce indipendenza, comodità e possibilità di investimento. Che tu stia cercando la casa ideale per la tua famiglia o un immobile da valorizzare con più soluzioni, questa proposta rappresenta un’opportunità unica. Classe Energetica G - IPE 999,99 kWh/mq Riferimento Agenzia: C 143

Benvenuti in questa affascinante casa singola situata a soli 1,5 km dalle splendide spiagge e dal vivace centro città. Con una superficie di 97 mq, questa proprietà offre un'accogliente verandina all'ingresso che conduce a un ampio soggiorno, con possibilità di ricavare una seconda camera da letto per adattarsi alle tue esigenze, perfetto per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. La cucina è pratica e ben organizzata, mentre la camera matrimoniale garantisce comfort e privacy. La casa dispone di due bagni e di un'ampia veranda esterna, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il clima mite. La proprietà si presenta in buono stato e offre un riscaldamento efficiente grazie alla pompa di calore freddo-caldo. Con un orientamento sud-est, gli ambienti sono luminosi e accoglienti. Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa unica e piena di potenziale!

Vuoi vivere nel cuore della città senza rinunciare a spazio, comfort e libertà? Noi della Di Forti Immobiliare ti presentiamo questo immobile che unisce grandi potenzialità abitative e opportunità di investimento, in una delle zone più servite di Ragusa. Si trova in via Michelangelo Buonarroti, a pochi passi dai Salesiani e dal Corso Vittorio Veneto Alto. Una zona comoda e completa di ogni servizio: supermercati, uffici pubblici, farmacie, tabacchi e fermata dei bus sono tutti facilmente raggiungibili. Caratteristiche dell’immobile: - Appartamento al secondo piano di 140 mq - Terzo piano allo stato rustico di circa 110 mq con Terrazza - Garage al Piano Terra di 107 mq Secondo Piano: offre spazi generosi e la possibilità di personalizzare la disposizione degli ambienti secondo le tue esigenze. Attualmente è composto da un luminoso soggiorno, piccolo studio, tre camere da letto, cucina con sala da pranzo, bagno con vasca e ripostiglio. Terzo Piano: completamente allo stato rustico, rappresenta un’opportunità per creare ambienti moderni e funzionali, da adattare al tuo gusto. Da qui potrai accedere a una terrazza panoramica, perfetta per rilassarti e vivere momenti all’aria aperta. Piano Terra: un garage dalle dimensioni generose, di pertinenza esclusiva, con spazio per due o tre auto. Una comodità preziosa, che ti garantisce libertà e praticità ogni giorno. Dotazioni e Comfort: - Piccolo condominio - Aria condizionata al secondo piano - Cisterna di 20 m³ al piano terra - Cantina in comproprietà con il primo piano Un’occasione unica per chi cerca una casa spaziosa, personalizzabile e con grande potenziale di investimento, nel cuore di Ragusa.. Classe Energetica G - Ipe 999,99 kWh/mq Riferimento Agenzia: A 486

Scopri questa splendida villa contemporanea situata nel cuore della zona residenziale più esclusiva di Ragusa, un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort. Con una superficie di circa 520 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato offre una spaziosa zona living con camino, una caratteristica cucina in muratura, fornita di forno in pietra, perfetta per momenti conviviali. Troverai anche una camera da letto con bagno privato e un garage ampio di circa 100 mq. Al piano terra è presente un'ampio soggiorno luminoso con tetto in legno con travi a vista; la zona pranzo, dove troviamo una cucina in acciaio e legno realizzata da una rinomata azienda locale, dotata di isola centrale. Questo livello comprende anche due camere singole, due bagni moderni e una comoda ed organizzata lavanderia. Una scala di design, che conferisce una straordinaria leggerezza visiva, realizzata in acciao e legno, ci accompagna al primo piano dove ci accoglie la master room completa di bagno en suite, cabina armadio e balcone privato affacciato sul giardino circostante. Inoltre troverai uno studio ideale per lavorare da casa o leggere in tranquillità insieme a una camera singola anch'essa dotata di bagno en suite. La villa è circondata da un meraviglioso giardino di circa 1500 mq dove potrai godere della natura in totale privacy. La posizione strategica dell'immobile permette facile accesso ai servizi locali senza rinunciare alla serenità del contesto residenziale. Non perdere l'occasione di vivere nella tua nuova oasi! Contatta subito l’agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Cappuccini

In uno dei quartieri più centrali e serviti di Ragusa, a pochi passi dalla Scuola Francesco Crispi e dalla sala Avis, proponiamo in vendita un appartamento spazioso, luminoso e versatile, perfetto per famiglie numerose o professionisti in cerca di comfort e funzionalità. Situato al terzo piano di uno stabile elegante con ascensore, l'immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce massima luminosità in ogni ambiente e una vista panoramica unica. ️ Composizione interna: Ampio salone doppio, ideale per zona relax e studio Cucina abitabile con isola centrale e annessa lavanderia/ripostiglio con secondo servizio Tre comode camere da letto (di cui una matrimoniale molto ampia) Bagno principale finestrato con vasca Tre balconi vivibili con affaccio panoramico Punti di forza: - Spazi generosi per ogni esigenza familiare - Ottimo anche per uso abitazione + studio professionale - Tripla esposizione per luce e aria costante - Contesto signorile e tranquillo - A pochi passi da scuole, supermercati, servizi e aree verdi - Parcheggio agevole nella zona Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Via Risorgimento

RIF. 279- A RAGUSA ZONA CENTRALE PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE, POSIZIONE ANGOLARE, UNICO LIVELLO A PRIMO PIANO DI MQ. 180 COMPOSTA DA OTTO VANI E SERVIZI E PRECISAMENTE DAL PORTONE DI INGRESSO SALENDO LE SCALE A SINISTRA SI ACCEDE AD UN APPARTAMENTO DI MQ. 40 COMPOSTO DA DUE STANZE E SERVIZIO MENTRE SUL LATO DESTRO SI ENTRA IN UN APPARTAMENTO DI MQ. 140 COSTITUITO DA UN INGRESSO, CUCINA, SOGGIORNO CON AFFACCIO SULLA TERRAZZA DI MQ. 25, TRE CAMERE DA LETTO, BAGNO E DOPPIO SERVIZIO. LE CONDIZIONI DELL' IMMOBILE RISULTANO DA RISTRUTTURARE. L' IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E' ESISTENTE MA DA REVISIONARE. AFFACCIO SU TRE LATI. ATTESTAZIONE "APE" IN FASE DI RILASCIO.

Ibla

RAGUSA IBLA, A POCHI PASSI DA PIAZZA DUOMO, GRAZIOSA CASETTA SINGOLA DA RISTRUTTURARE, DI MQ 50 C.CA LORDI, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA VANO INGRESSO, PICCOLO SOGGIORNO/PRANZO CON CUCINOTTO "CIECO" + SERVIZIO E AL 1° PIANO, A CUI SI ACCEDE TRAMITE UN'ANTICA SCALA IN PIETRA PECE, PICCOLO VANO DISIMPEGNO/STUDIO OPEN SPACE, SERVIZIO, CAMERA MATRIMONIALE E BALCONE. OTTIMA POSIZIONE, PERFETTO USO INVESTIMENTO PER PORLA A REDDITO POST-RISTRUTTURAZIONE. Rif. 849.

Viale Dei Platani

Stai cercando un’abitazione luminosa, con un panorama mozzafiato e in una zona ben servita? Noi della Di Forti Immobiliare, ti presentiamo questo Appartamento Panoramico, situato in Viale dei Platani, una delle zone più conosciute e strategiche della città: la soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi o per chi cerca una sede professionale facilmente raggiungibile. L’immobile si trova all’undicesimo piano del rinomato “Grattacielo”, servito da ascensore, e offre 199 mq di superficie calpestabile con ambienti ariosi, ben distribuiti e ricchi di luce naturale. Attualmente adibito a studio professionale, l’appartamento è già predisposto per ospitare studi medici, tecnici o legali. Dispone di sette stanze ampie e luminose, perfette per creare zone accoglienza, sale riunioni e uffici privati, garantendo un ambiente di lavoro funzionale e di rappresentanza. Allo stesso tempo, questo immobile può trasformarsi facilmente in una residenza moderna e panoramica: con una semplice ridistribuzione degli spazi, potrai realizzare una zona living luminosa con affaccio sul balcone, una cucina abitabile e fino a tre camere da letto, ideali per chi desidera comfort e indipendenza nel cuore di Ragusa. La veranda chiusa rappresenta un ulteriore valore aggiunto: uno spazio da vivere come studio, zona relax o area fitness, a seconda delle tue esigenze. Inoltre, l’immobile è dotato di climatizzazione canalizzata con impianto centralizzato, per offrirti il massimo comfort in ogni stagione. Un immobile che ti offre la libertà di creare lo spazio su misura per te: sia che tu voglia un elegante studio professionale o una casa panoramica nel cuore della città. Classe Energetica G - IPE: 999,99 khw/mq Riferimento Agenzia: A 484

Viale Delle Americhe

Se sogni una casa immersa nella natura, dove respirare libertà, tranquillità e autenticità, questo caseggiato rurale è il luogo ideale dove realizzare i tuoi desideri. Situato in Contrada Torrazza, a soli 6 km dal Viale delle Americhe, l’immobile si trova in una zona panoramica, ventilata e luminosa, circondata dal verde e dal silenzio della campagna ragusana. Una posizione strategica che ti permette di vivere la serenità della natura, restando comunque vicino alla città e ai principali servizi. All’esterno, la proprietà vanta un terreno di circa 3.700 mq, arricchito da ulivi, alberi da frutto e ampi spazi liberi, perfetti per chi sogna un orto, un giardino o semplicemente un luogo dove rigenerarsi ogni giorno. A completare gli spazi esterni, un baglio di circa 450 mq, ideale per organizzare pranzi all’aperto, grigliate in compagnia o feste in famiglia, e stalle di circa 100 mq, dotate di un forno in pietra che racconta la storia e l’anima autentica di questa proprietà rurale. Il caseggiato principale, di circa 100 mq, conserva tutto il fascino della pietra viva e offre ambienti da personalizzare in base alle proprie esigenze. Gli spazi, ben distribuiti e luminosi grazie ai lati liberi dell’immobile, consentono di creare un’accogliente zona giorno e una zona notte funzionale. Grazie agli ampi spazi esterni, questa proprietà offre molteplici possibilità d’uso: potrai realizzare un orto personale, creare una pensione per animali, ospitare un cavallo, oppure trasformare l’immobile in una dimora rurale, perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura. Una casa autentica, ricca di storia e potenzialità, pensata per chi ama la tranquillità, gli spazi aperti e la libertà. Classe Energetica G - IPE 999,99 khw/mq Riferimento Agenzia: R 21

Viale Dei Platani

Se desideri una casa spaziosa, accogliente e ricca di luce naturale, con una vista aperta sulla città, questa soluzione è perfetta per te. Noi della Di Forti Immobiliare ti presentiamo questo Appartamento situato in via delle Dolomiti, nella zona alta di Ragusa: un contesto residenziale tranquillo, ben servito e ideale per chi cerca comodità quotidiana senza rinunciare alla pace e alla qualità della vita. L’immobile si trova al quarto piano con ascensore e offre una superficie di 130 mq con ambienti ampi e ben distribuiti: - Soggiorno spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità - Cucina abitabile con annessa una comoda lavanderia - Tre camere da letto accoglienti, adatte alle esigenze di tutta la famiglia - Bagno con vasca e pratico ripostiglio per ottimizzare gli spazi - Doppia esposizione con balconi ampi e vivibili, che donano luce naturale a ogni ambiente Garage e spazi esterni: La proprietà dispone di un Garage di circa 15 mq e di un cortile condominiale con ampia possibilità di parcheggio. Un valore aggiunto per chi cerca praticità e sicurezza, oltre a uno spazio esterno dove i bambini possono giocare in libertà. Plus: Un ulteriore vantaggio è la presenza di un Giardino condominiale, ideale per far giocare i bambini i o per portare fuori il proprio cane. Inoltre, nelle immediate vicinanze troverai anche un parco attrezzato per animali, perfetto per chi ama vivere con i propri amici a quattro zampe. Dotazioni e Comfort: - Riscaldamento autonomo a metano - Infissi in vetrocamera e termosifoni in ghisa - Portoncino blindato per la massima sicurezza - Impianto elettrico revisionato - Ascensore con accesso diretto all’appartamento e al garage Una casa che conquista subito per la sua luminosità, per la doppia esposizione panoramica e per i numerosi comfort che la rendono ideale per la vita familiare quotidiana. Classe Energetica G - IPE: 999,99 kWh/mq Riferimento Agenzia: A 479