Trulli in vendita a Pozzuolo del friuli

DISPONIBILE A SEMPLICE RICHIESTA INVIO TRAMITE WHATSAPP O MAIL DI DOCUMENTAZIONE IMMOBILE (VIDEO-VISITA, PLANIMETRIE, APE ECC). PER ULTERIORI INFO CONTATTARE TELEFONICAMENTE IL 347.8331337 Se vuoi conoscere le proposte abitative ed i servizi offerti dall'agente immobiliare geom. Davide Sesenna visita il sito SAMMARDENCHIA di POZZUOLO DEL FRIULI | Zona residenziale nel verde - Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone in vendita, villa unifamiliare di ca 191 mq comm. disposta con: PT: ingresso, salotto/soggiorno con cucina abitabile semi open space eventualmente divisibile/apribile del tutto, antibagno/ripostiglio e bagno/lavanderia oltre ad autorimessa attrezzata con lavatoio ecc dotata di basculante e uscita di servizio sul prato retrostante P1: vano scale con disimpegno/scarpiera, camera matrimoniale dotata di cabina armadio a vista e uscita su terrazza, camera doppia dotata di ripostiglio/sotto-scala e uscita su terrazza porticata verandata riscaldata dotata di balcone tecnico con caldaia e unità esterna climatizzatore, ripostiglio e bagno con doccia con ulteriore terrazzo P2: vano scale che conduce ad ambiente riscaldato/raffrescato monovano multiuso eventualmente separabile in più ambienti Punti di forza: - fascia di costo inferiore a prezzo appartamento di nuova costruzione, che unitamente alla sua indipendenza e qualità energetica oltre che di superficie, rende la proposta una valida variante di investimento e di qualità della vita - immobile caratterizzato da un forte dinamismo abitativo per via della sua autonomia (villa unifamiliare libera su 4 lati di cui il quarto lato con autorimessa chiusa con accesso bifacciale) e delle sue molteplici evoluzioni di insediamento (chiusura autorimessa, verandatura terrazza porticata multiuso, conviviale pergolato esterno, pensilina, casetta porta-attrezzi in legno, botola per accesso solaio di stiva, inferiate anti-intrusione, allestimento portico, accessori mansarda ecc) dettate dagli unici proprietari per tutto il decorso, dalla sua costruzione - edificio ultimato nel 2006, pertanto di recente costruzione ed in ottimo stato manutentivo - l'intera abitazione gode di pareti in pietra e finta pietra a vista oltre che di copertura in travi e perline in legno, con conseguente enfatizzazione delle superfici dei vani e del relativo ‘calore’ di atmosfera ambientale - trattasi inoltre di immobile dotato di vuoto sanitario per cui slegato da problematiche di addensamento di gas radon ecc - NESSUNA presenza di spese condominiali e relativa amministrazione - immobile in classe energetica C ovvero abbondantemente in linea con uno degli obiettivi della Direttiva Green dell’UE - prato ben tenuto con siepe e relativa privacy per utilizzo migliorato degli spazi esterni Dettagli: - caminetto in salotto/soggiorno - giardino piantumato ca 200 mq (vari arbusti di cui alcuni che saranno portati via) - posto auto coperto all’interno della proprietà - posto auto scoperto all’interno della proprietà - arredi, accessori e climatizzazione prezzati a parte ma in vendita in blocco unitamente all’immobile Info tecniche: - caldaia a metano - serramenti PVC bianco doppio vetro anta/ribalta e zanzariere, scuretti e inferiate ove presenti - semi-irrigazione manuale - tv/tel/fibra - luci emergenza giorno/notte - predisposizione climatizzatore - predisposizione antifurto volumetrico - riscaldamento tradizionale bizona (giorno/notte) - porta blindata - porte interne in legno - zona giorno e bagni ceramica di varie tinte materiche - zona notte prefinito e laminato - cancello motorizzato - vialetto carraio dotato di punti luce crepuscolare NB - Geolocalizzazzione indicativa Per essere sempre aggiornato cerca su Facebook "Sesenna Immobiliare" e clicca MI PIACE - INFO +39 347.8331337 (chiamate e/o Whatsapp) mail: info@sesennaimmobiliare.it Se hai apprezzato la completezza delle informazioni indicate nel presente annuncio e devi vendere il tuo immobile, approfondisci la qualità del servizio offerto anche a mezzo delle numerose recensioni fatte dai clienti su Google e contatta l'agente immobiliare geom. Davide Sesenna per un incontro conoscitivo.

Pozzuolo Del Friuli

In zona centrale di Pozzuolo del Friuli, recente casa a schiera ubicata all'interno in una piccola corte comune.<br>La casa si compone al piano terra da soggiorno, ampia cucina, antibagno con vano armadio, bagno con doccia ed una comoda cantina seminterrata; al piano primo troviamo il reparto notte che si compone da un disimpegno con vano per armadio, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato con vasca idromassaggio, un ripostiglio/guardarobe ed un terrazzino; al secondo piano troviamo una soffitta rifinita composta da un vano con buona altezza adatto anche per uno studiolo e da un ampio vano con altezza minore con travature in legno a vista.<br>La corte in cui è ubicato l'immobile è in comune con altre due abitazioni, inoltre all'interno della stessa, in conproprietà per la quota di 1/3, troviamo un ampio utilizzato per i posti auto<br>Costruita nel 2001, la casa si presenta in ottimo stato e rifinita con materiali di buona fattura. Le pavimentazioni sono in ceramica nella zona giorno e nei bagni, mentre le pavimentazioni delle camere e del sottotetto sono in rovere, anche la scala di collegamento ai piani è rivestita in rovere. I serramenti sono in legno con vetrocamera e dotati di zanzariere. Dotata di impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Presente anche un impianto di allarme volumetrico separato per piani. L'impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a metano e suddiviso in due zone.<br>Metrature: piano terra circa 62 mq, piano primo circa 55 mq, soffitta circa 60 mq, terrazino circa 3 mq.<br>LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Pozzuolo Del Friuli, Udine

3

2

T

180 ㎡

In contesto tranquillo, proponiamo casa risalente al 1680, libera su tre lati e ristrutturata completamente nel 2006, dotata di impianto fotovoltaico ed accumulatore del 2022. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: - Piano terra: ampio ingresso, spaziosa taverna ideale per momenti conviviali, vano tecnico e bagno/lavanderia finestrato. - Primo piano: grande salone con scala a vista che conduce alla zona notte ed ampia cucina abitabile. - Piano superiore (zona notte): una camera matrimoniale, due comode camere singole e un ampio bagno finestrato completo di vasca e doccia. All’esterno, una tettoia (accatastata) per ricovero veicoli o altro. Completano la proprietà un giardino di ca. 950 mq -fronte e retro- (con servitù di passaggio per l'abitazione a fianco) ed un rustico di ca. 280 mq completamente da ristrutturare (con progetto di ristrutturazione firmato da un architetto utile per iniziare subito i lavori). CL. EN. IN FASE DI DEFINIZIONE

Pozzuolo Del Friuli, Udine

3

2

T

180 ㎡

In contesto tranquillo, non lontano dal centro, proponiamo casa risalente al 1680, libera su tre lati e ristrutturata completamente nel 2006, dotata di impianto fotovoltaico ed accumulatore del 2022. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: - piano terra ampio ingresso, spaziosa taverna ideale per momenti conviviali, vano tecnico e bagno/lavanderia finestrato. - primo piano grande salone con scala a vista che conduce alla zona notte ed ampia cucina abitabile. - piano superiore (zona notte) con una camera matrimoniale, due comode camere singole ed un ampio bagno finestrato completo di vasca e doccia. All'esterno una tettoia (accatastata) per parcheggio auto ed altro. Completano la proprietà un giardino frontale di ca. 800 mq e altri 150 mq ca. sul retro. CL. EN. IN FASE DI DEFINIZIONE

Pozzuolo Del Friuli, Udine

3

2

T

347 ㎡

A Pozzuolo del Friuli, casa (attaccata da un lato) ristrutturata con gusto che unisce il fascino rurale degli anni ’50 a comfort e tecnologie contemporanee, circondata da un giardino privato di 450 m², curato e recintato, include una dependance con box auto per tre vetture. Gli interni fondono elementi rustici e moderni: cucina abitabile, salone luminoso con stube, scala in ferro che si intreccia con una parete in sasso. Al piano superiore, ampie camere con armadi a muro e spazi versatili da personalizzare come studio, camere o area relax. Perfetta per chi cerca autenticità, spazio e funzionalità in un’unica soluzione. CL. EN. IN FASE DI DEFINIZIONE

Pozzuolo Del Friuli, Udine

T

280 ㎡

In posizione tranquilla, a soli 400 mt dalla piazza principale, proponiamo rustico in sasso attaccata ad un lato, disposto su due livelli da 140 mq ca. ciascuno, per un totale di 280 mq, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. La proprietà include un giardino privato da recintare, ideale per chi cerca privacy e spazio all'aperto. E' già disponibile un progetto di ristrutturazione firmato da un architetto, utile per iniziare subito i lavori secondo una visione moderna e funzionale.

Pozzuolo Del Friuli, Udine

Prima periferia di Udine, località Zugliano, in comune di Pozzuolo nel Friuli proponiamo in vendita terreno di 1516 metri quadri adatto per villetta o bifamiliare. Ottima esposizione, pianeggiante con circa 1.100 metri edificabili in zona B1 e circa 416 di terreno agricolo. Possibilità di realizzare 1.100 m cubi pertanto si possono realizzare due case indipendenti con circa 750 metri di terreno di pertinenza.

Ronchis, Udine

In prossimità di sbocco autostradale, proponiamo ristorante di oltre 360 mq. con 2400 mq. di scoperto di pertinenza. Con una posizione di forte passaggio e con 50 anni di storicità risulta meta molto conosciuta e apprezzata da professionisti, persone legate al settore commerciale e autotrasporti. L'immobile è stato ristrutturato nel 2003 e vi è, inoltre, un progetto approvato per poter ampliare e realizzare camere/alloggio utile come risorsa aggiuntiva alla attività ristorativa. Fa parte della proprietà anche l'abitazione adiacente all'azienda e ulteriore possibilità di 7000 mq. di scoperto. Offresi: POSSIBILITA' VENDITA MURI E AZIENDA POSSIBILITA' VENDITA AZIENDA E AFFITTO MURI Tipi di prodotti offerti alla clientela: carne, pesce, grill (a legna), pizza (forno a legna)

Ronchis, Udine

In prossimità di sbocco autostradale, proponiamo ristorante di oltre 360 mq. con 2400 mq. di scoperto di pertinenza. Con una posizione di forte passaggio e con 50 anni di storicità risulta meta molto conosciuta e apprezzata da professionisti, persone legate al settore commerciale e autotrasporti. L'immobile è stato ristrutturato nel 2003 e vi è, inoltre, un progetto approvato per poter ampliare e realizzare camere/alloggio utile come risorsa aggiuntiva alla attività ristorativa. Fa parte della proprietà anche l'abitazione adiacente all'azienda e ulteriore possibilità di 7000 mq. di scoperto. Offresi: POSSIBILITA' VENDITA MURI E AZIENDA POSSIBILITA' VENDITA AZIENDA E AFFITTO MURI Tipi di prodotti offerti alla clientela: carne, pesce, grill (a legna), pizza (forno a legna)

Pozzuolo Del Friuli, Udine

Ampio complesso di rustici da ristrutturare