Colle Della Trinità

VILLA IN VENDITA A PERUGIA COLLE DELLA TRINITA' In posizione collinare, inserita in un contesto naturalistico di particolare pregio, proponiamo in vendita panoramica villa di ampia metratura, ideale per chi ama vivere in un luogo tranquillo immerso nel verde a soli 5 minuti dal raccordo autostradale e da ogni genere di servizi. La villa si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra rialzato, porticato, ingresso, cucina, salone doppio che affaccia sul terrazzo abitabile ed il grande lastrico solare, bagno, disimpegno, camera padronale con bagno en suite dotato di sauna, doccia e vasca idromassaggio, studio con camino e terrazzo con vista panoramica sulla vallata e le colline circostanti. Una scala interna conduce al primo piano dove troviamo due camere, una terza cameretta/studio, corridoio e bagno. Il piano terra, con accesso interno o indipendente, è caratterizzato da un grande salone di oltre 80 mq con camino, camera, studio, bagno, lavanderia, ampio porticato, giardino e piscina. Completano la proprietà il locale tecnico, il garage, la cappella privata e una corte di circa 3.000 mq completamente recintata dotata di cancello automatico, cisterna per il recupero dell'acqua piovana, impianto di irrigazione e di illuminazione esterna automatico. Riscaldamento a metano e legna - Impianto di allarme e video sorveglianza. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato, rappresenta un'ottima soluzione anche per essere in parte adibito ad attività ricettiva, inserendolo nel circuito delle breve locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

PERUGIA - FONTIGNANO ... a pochi chilometri da Perugia ... vicini a tutti i servizi principali vi proponiamo in vendita una villa singola. Entriamo nella proprietà dal cancello che la delimita e sembra di essere in campagna ... la casa è immersa in un bellissimo uliveto. La proprietà si sviluppa su di un unico livello ed è circondata da un giardino pertinenziale di circa 2000 mq. Entriamo direttamente in un ampio ingresso e proprio di fronte, dalla vetrata, che sapera l'ingresso dalla sala, già si intravede il salone ... è veramente molto grande e fornito di una parete attrezzata in muratura che ingloba un bel camino ... da qui possiamo passare direttamente nella zona pranzo-cucina (accessibile anche direttamente dall'ingresso) dove campeggia un grande camino che ricorda quelli di un tempo. Alla destra dell'ingresso un corridoio ci conduce a quattro camere da letto e due bagni. Sempre nell'ingresso troviamo un'ulteriore porta con accesso di servizio alla villa da un lato e dall'altro la scala che ci conduce al piano sottostante dove abbiamo un garage doppio, un ampio ambiente (tutto in pietra faccia vista) perfetto per realizzare una grande taverna oltre a locali tecnici. Insomma gli spazi sono abbondanti e nonostante la casa sia stata costruita intorno agli anni '70 chi l'ha progettata lo ha fatto veramente con uno sguardo al futuro. Le condizioni sono buone anche se qualche lavoro di riammodernamento c'è da fare. All'esterno, come abbiamo detto, un gran bel giardino Una bellissima proprietà che è perfetta per chi cerca qualcosa di unico! possibilità di acquistare un lotto di terreno edificabile confinante dove poter costruire almeno due ville .... Ovviamente la casa è servita con riscaldamento autonomo, pozzo e tutto quello che serve per renderla confortevole ... È la casa che stavate cercando? Chiamateci! 0755181218 - 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

Colle Umberto

CASALE IN VENDITA A COLLE UMBERTO - MONTE TEZIO. Immerso nella riserva naturale del parco del Monte Tezio, in uno scenario paesaggistico di particolare pregio a poca distanza da tutti i servizi primari, dall'Antognolla Golf e dal nuovo parco acquatico, disponiamo di un caratteristico casolare in pietra di circa 340 mq. Il casale si sviluppa su due livelli, oltre alla panoramica torretta, così composti: Piano terra, doppio salone rustico, parzialmente ristrutturato e altri vani da adibire alle più svariate esigenze, con possibilità di realizzare due miniappartamenti, cantine, legnaia, forno a legna e garage. Al piano superiore, accessibile da scala interna o dalla tipica scala esterna, appartamento recentemente ristrutturato, preservandone le caratteristiche di ruralità, composto da ampia loggia, salone con camino, cucina abitabile con caminetto e stufa a legna che affaccia nell'attrezzato lastrico solare, salotto o ulteriore camera, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e ripostiglio. Una scala interna conduce alla caratteristica torretta con camera matrimoniale e bella vista sulla vallata. La proprietà ha un doppio accesso carrabile con cancello elettrico, è circondata da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato, con 30 piante di ulivi secolari, alberi da frutto e dotato di pozzo con impianto di irrigazione. La ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e la sua coibentazione. Per le sue caratteristiche e la vicinanza ai maggiori centri di interesse storico e ai rinomati borghi dell'Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 24 km - Perugia 12 km - Lago Trasimeno 13 km - Assisi 45 km - Cortona 42 km - Gubbio 43 km - Città della pieve 46 km - Montepulciano 57 km - Todi 62 km - Arezzo 85 km - Siena 100 km - Mar Adriatico 116 km - Mar Tirreno 165 km - Firenze 140 km - Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Colle Della Trinità

VILLA IN VENDITA COLLE DELLA TRINITA' In posizione collinare, inserita in un contesto naturalistico di particolare pregio, proponiamo in vendita panoramica villa di ampia metratura, ideale per chi ama vivere in un luogo tranquillo immerso nel verde a soli 5 minuti dal raccordo autostradale e da ogni genere di servizi. La villa è disposta su tre livelli così composti: Piano terra rialzato, portico, ingresso, cucina, soggiorno con accesso al terrazzo abitabile e al grande lastrico solare, salotto, bagno, disimpegno, camera padronale con bagno en suite dotato di sauna, doccia e vasca idromassaggio, studio con camino e terrazzo con vista panoramica sulla vallata e le colline circostanti. Una scala interna conduce al primo piano dove troviamo due camere, una terza cameretta/studio, corridoio e bagno. Il piano terra, con accesso interno o indipendente, è caratterizzato da un grande salone di oltre 80 mq con camino, camera, studio, bagno, lavanderia, ampio porticato, giardino e piscina. Completano la proprietà il locale tecnico, il garage, la cappella privata e una corte di circa 3.000 mq completamente recintata dotata di cancello automatico, cisterna per il recupero dell'acqua piovana, impianto di irrigazione e di illuminazione esterna automatico. Riscaldamento a metano e legna - Impianto di allarme e video sorveglianza. L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Ottima soluzione anche per essere in parte adibito ad attività ricettiva, inserendolo nel circuito delle breve locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Semicentro

Villa unifamiliare in vendita a Perugia. Panoramica e caratteristica villa di ampia metratura, ubicata in posizione collinare a soli 5 minuti dal centro storico. L'immobile, suddiviso in due unità abitative, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da grandi e luminosi vani così distribuiti: Piano primo, ingresso, salone con terrazzo perimetrale, cucina con camino, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e armadio a muro, cameretta con veranda, disimpegno e bagno. Una scala interna conduce alla mansarda, dove troviamo il soggiorno con la possibilità di realizzare l'angolo cottura, bagno, una grande camera con con bagno interno, cameretta, un'altra zona giorno con camino ed una terrazza a tasca vivibile. Al piano terra, salone, ampia taverna con camino, disimpegno, bagno con sauna, camera con bagno interno e garage. Possibilità di realizzare tre unità con ingressi indipendenti. Circondata da un'ampia corte completamente recintata, con elegante viale d'accesso, parcheggio e giardino, la villa rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa per più nuclei familiari o per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Montelaguardia

VILLA PADRONALE IN PIETRA ZONA MONTELAGUARDIA. Perugia Montelaguardia, a soli 10 minuti dal centro storico e dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita antica casa padronale su tre livelli, oltre a soffitta, così composta: Piano terra, doppio ingresso, taverna con camino, studio/camera con soffitto a volta a botte, due ampie cantine e piccolo bagno. Sempre al piano terra e comunicante con l'ingresso principale, è stato successivamente realizzato un secondo corpo di circa 86 mq sempre in pietra, con sovrastante terrazza raggiungibile da una scala esterna. Attualmente adibito a garage, ma con la possibilità di realizzare un altro appartamento o ulteriori camere. La caratteristica scala interna conduce al primo piano composto da un'ampia zona giorno con sala da pranzo, disimpegno, cucinotto, dispensa, tinello con camino, due camere e bagno. Al secondo piano, salone doppio con balcone, salotto con camino e ampia terrazza panoramica, disimpegno, due camere e bagno. Al piano superiore soffitta di oltre 100 mq. A completamento della proprietà, una dependance con ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, un vano ( ex stalla ) da rifinire, un altro garage, un curato giardino di circa 1.400 mq completamente recintato con due accessi carrabili e dotato di pozzo. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con annesso agricolo. L'immobile è stato oggetto di adeguamento antisismico e rifacimento del tetto. Per le sue peculiarità e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia ad uso ricettivo, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, sia come progetto di cohousing. Da Montelaguardia sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della vicina Toscana. DISTANZE: Aeroporto 12 km - Lago Trasimeno 25 km - Assisi 30 km - Gubbio 39 km - Città della Pieve 47 km - Cortona 53 km - Todi 55 km - Spoleto 65 km - Arezzo 98 km - Siena 110 km - Firenze 150 km - Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Madonna Del Piano

Casa indipendente zona Montebello. Perugia Madonna del Piano, in contesto tranquillo e signorile, a pochi minuti dal Polo Ospedaliero, dal centro storico e dallo svincolo del raccordo, proponiamo in vendita villa ristrutturata in pietra e mattoni a vista. L'immobile, disposto su tre livelli, è composto da un appartamento al piano primo con soggiorno, tinello, cucinotto, disimpegno, tre ampie camere, bagno con vasca e doccia, quattro terrazzi e ripostiglio. Al piano superiore, ampia soffitta con camino e un'altezza al colmo di m. 2,70. Al piano terra, collegato da scala interna e con proprio ingresso indipendente, ampia taverna con cucina separata, camera, bagno con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà un garage di 33 mq il locale tecnico, una grande tettoia in legno e corte esterna completamente recintata dotata di serbatoio per la raccolta dell'acqua piovana e cancello elettrico. Riscaldamento a metano e stufa a pellet. Impianto di allarme. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Ponte Pattoli

VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA. Perugia Ponte Pattoli, in contesto tranquillo adiacente ai servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare di recente costruzione su 4 livelli così composti: Piano terra, ingresso, doppio salone con camino, cucina abitabile e bagno. Piano primo, 3 camere matrimoniali, 2 terrazzi abitabili, disimpegno e grande bagno con doccia e vasca idromassaggio. Al piano superiore, camera, studio, bagno e altro terrazzo vivibile. Al piano seminterrato, ampia taverna con cucina in muratura, caminetto, sala biliardo, bagno, lavanderia, locale tecnico e garage. Completano la proprietà, due porticati e giardino su tre lati con piscina e barbecue. Ottime finiture interne ed esterne. Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, impianto di domotica, impianto di allarme e pavimenti a listoni in legno. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PERUGIA - ... Situata nel cuore di una delle zone più ricercate e affascinanti di Perugia a pochi minuti di auto dall'Arco Etrusco e da Corso Vannucci, proponiamo in vendita una grande casa colonica su più livelli con una superficie interna di ben 300 mq, questa straordinaria proprietà non solo vanta cinque stanze da letto, ma offre anche tre bagni, due cucine e due saloni accoglienti. L'ingresso principale conduce ad un soggiorno elegante, da lì si accede ad una piccola sala da pranzo ed alla cucina. Sempre allo stesso livello tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore un'altra ampia camera da letto e la possibilità di realizzare un ulteriore bagno. Al piano inferiore un'altra cucina-sala da pranzo ed un salone. L'ambiente ideale per creare momenti indimenticabili con familiari ed amici mentre si preparano i prelibati piatti tipici umbri. A questo livello un'altra camera da letto ed un altro bagno. All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato (circa mq 2400) che crea un'oasi di tranquillità perfetta per momenti di relax o eventi conviviali all'aperto durante le calde sere d'estate. Sono inoltre presenti vari annessi che possono essere utilizzati creativamente .... immaginate avere una cucina esterna equipaggiata per cene sotto le stelle oppure uno spazio dedicato al relax vicino ad una eventuale piscina.... La posizione strategica dell'immobile consente facile accesso ai principali punti d'interesse della città: musei, ristoranti e negozi caratteristici. Gli ottimi collegamenti stradali facilitano gli spostamenti verso altre meravigliose località umbre. Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita a questa parte di storia della città! 0755181218-3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

Casa Del Diavolo

VILLA CON 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI Perugia Casa del Diavolo, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita esclusiva questa interessante villa singola, già suddivisa in due unità abitative indipendenti su 3 livelli così composte: UNITA' ABITATIVA 1 - Piano terra, portico, ingresso, soggiorno con camino e affaccio sul giardino, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni di cui uno con doccia e vasca. Al piano superiore, al quale si accede tramite ascensore o scala interna, troviamo una mansarda di circa 110 mq composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, grande camera e bagno. Il piano seminterrato, caratterizzato da grandi vani, è composto da salone rustico con camino, cucina, bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e garage di 100 mq con porta motorizzata. UNITA' ABITATIVA 2 - Piano terra, portico, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Piano primo, mansarda open space con possibilità di realizzare un altro appartamento e garage al piano seminterrato. Completa la proprietà una corte esterna di 1.000 mq completamente recintata, dotata di passo carrabile con cancello automatico. Impianto fotovoltaico da 5 Kw. Ottime le finiture interne. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Ponte Pattoli

VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA PONTE PATTOLI. In contesto residenziale, adiacente ai servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare di recente costruzione disposta su 4 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, doppio salone con camino, cucina abitabile e bagno. Tramite una bella scala si accede alla zona notte dove troviamo 3 camere matrimoniali, 2 terrazzi abitabili, disimpegno ed un grande bagno con doccia e vasca idromassaggio. Al piano superiore, camera, studio, bagno e altro terrazzo vivibile. Al piano seminterrato, ampia taverna con cucina in muratura, caminetto, sala biliardo, bagno, lavanderia, locale tecnico e garage. Completano la proprietà, due porticati e giardino su tre lati con piscina e barbecue. Ottime finiture interne ed esterne. Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, impianto domotico, impianto di allarme e pavimenti a listoni in legno. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casa Del Diavolo

VILLA BIFAMILIARE ZONA CASA DEL DIAVOLO Perugia Casa del Diavolo, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare su 3 livelli così composta: Piano terra, portico, ingresso, soggiorno con camino e affaccio sul giardino, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni di cui uno con doccia e vasca. Al piano superiore, al quale si accede tramite ascensore o scala interna, troviamo una mansarda di circa 110 mq composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, grande camera e bagno. Il piano seminterrato, caratterizzato da grandi vani, è composto da salone rustico con camino, cucina, bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e garage di circa 60 mq con porta motorizzata. Completa la proprietà una corte esterna di 500 mq completamente recintata, dotata di passo carrabile con cancello automatico. Impianto fotovoltaico da 5 Kw. Ottime le finiture interne. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

24776

Castel del Piano, nel pieno centro storico della localita', in posizione di tranquilla e molto riservata, l'Immobiliare Trebbi e' lieta di proporvi la possibilita' di acquistare una intera residenza d'epoca con corte pertinenziale. La proprietà è costituita da un appartamento posto al piano primo e composto da ingresso, soggiorno con ampio terrazzo, un cucinotto, una sala da pranzo, 1 camera matrimoniale, 2 singole, un bagno con finestra. Da questo piano si raggiunge la soffitta nella quale, dopo una ristrutturazione si potrebbero realizzare 2 ulteriori camere ed un bagno. L'appartamento del piano primo è accessoriato con un'ampia cantina al piano terra che potrebbe essere utilizzata in vario modo; oltre alla cantina l'appartamento è accessoriato con un garage di 32 mq ed un portico con possibilità di utilizzo sempre come ricovero auto. Completa la proprietà un giardino privato ed una corte. Al piano terra c'è un appartamento con ingresso indipendente ma originariamente comune, composto da una cucina, due camere ed un bagno. L'appartamento al piano terra è stato migliorato internamente. Gli infissi del piano primo sono in legno con vetro singolo e persiane sempre in legno mentre al piano terra sono stati sostituiti in pvc. L'unità al piano primo attualmente è abitabile ma potrà subire delle migliorie, più o meno importanti, a scelta dell'acquirente. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Colle Umberto

Casale in vendita zona Colle Umberto. A 10 minuti da Perugia e dal Lago Trasimeno, in prossimità dell'Antognolla Golf, proponiamo in vendita casale in pietra dell' 800 completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie. L'immobile disposto su 2 livelli è così composto: Piano terra, 3 ingressi, salone doppio con camino, cucina abitabile con camino, studio/camera, bagno, dispensa e lavanderia. Al piano superiore, con accesso da scala interna ed esterna, ampio salone con camino, 3 camere con cabina armadio una delle quali con bagno interno en suite, bagno, soppalco con cameretta e bagno. Ottime finiture interne ed esterne. Riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, impianto di allarme, cancello elettrico, forno a legna. Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq con pozzo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Fratticiola Selvatica

Casale con terreno e piscina zona Fratticiola. Immerso nella tipica campagna Umbra, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sull' alta Valle del Chiascio e le colline circostanti, proponiamo in vendita antico casale completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie ed attualmente adibito ad attività ricettiva. Il casale di circa 330 mq è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti ( possibilità di essere collegati ) oltre a garage di 50 mq, 3 terrazzi, locale tecnico con caldaia a biomassa integrato con pannelli solari per riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria, annesso di circa 50 mq ( ex stalla da rifinire ). Gli appartamenti sono così composti: App. 1: ampio soggiorno con camino e divano letto matrimoniale, cucina a vista, camera quadrupla e camera tripla, bagno e terrazza di circa 50 mq con vista sulla valle. App. 2: soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni e terrazzo coperto attrezzato. App. 3: soggiorno con camino, angolo cottura e soppalco con divano letto, ampia camera con letto matrimoniale e 2 singoli, bagno e terrazzo panoramico. App. 4: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Nell'area antistante il casolare, è stata realizzata una piscina di m. 6 x 12 con solarium e parco giochi. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, di cui 1 ettaro con 200 piante di ulivi ed il restante seminativo e bosco. La vendita del casale/agritursmo è da considerarsi " chiavi in mano " completa di tutti gli arredi interni ed esterni e delle attrezzature. Possibilità di subentro alla licenza di agriturismo e di accedere al bando per il Piano di sviluppo rurale o ad altri incentivi. Distanze: Aeroporto San Francesco 18 km - Perugia 21 km - Gubbio 20 km - Assisi 25 km - Spello 40 km - Lago Trasimeno 44 km - Città di Castello 50 km - Todi 60 km - Spoleto 70 km - Firenze 170 km - Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599