Rustici Casali in vendita a Noto

Testa Dellacqua

Nel cuore degli incantevoli altopiani Iblei, a pochi chilometri da Palazzolo Acreide, nel territorio del Comune di Noto, sorge un'antica dimora di campagna attualmente utilizzata come struttura ricettiva. La sua ampia superficie, di circa 625 metri quadrati, si fonde con una corte esclusiva di quasi 6.000 metri quadri, un angolo di paradiso grazie anche alla presenza di un'ampia piscina a sfioro, che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Ben 61.506 metri quadri di terreno agricolo, generosamente impreziositi da 350 alberi di ulivo e 350 alberi di noce coltivati in biologico, si stendono a perdita d’occhio, regalando il profumo della natura incontaminata della Sicilia più vera. Per il restauro sono stati impiegati materiali tradizionali, evocando l’essenza degli antichi casali siciliani e armonizzando perfettamente l’abitazione con il paesaggio circostante. Gli esterni sfoggiano la bellezza della pietra locale e la copertura in coppi siciliani, mentre gli interni, raffinati e accoglienti, si distinguono per i pavimenti in cotto siciliano, soffitti con travi a vista e infissi in legno lamellare insonorizzato, creando un’atmosfera di charme e autentica ospitalità. Il caseggiato è composto da complessivi n. 13 vani, di cui alcuni dotati di soppalco in legno dotati di scala a chiocciola, due locali accessori e 11 bagni. Una terrazza pavimentata in cotto siciliano, circonda l'intero fabbricato. La conformazione planimetrica dell’edificio si articola in due corpi distinti, armoniosamente uniti da una tettoia in legno. Nello specifico, la struttura si compone di: - n. 1 appartamento con accesso indipendente dall'esterno, composto da cucina, n. 2 stanze di cui una soppalcata, bagno. A completamento, un camino interno e una veranda esterna; - n. 7 monolocale con angolo cottura e bagno privato; - n. 1 locale soggiorno-sala lettura, con angolo cucina munito di elettrodomestici professionali ed un bagno di servizio; - n. 1 locale lavanderia con predisposizione per elettrodomestici; - n. 2 locali tecnici-deposito adibiti a supporto delle attività della struttura. Il giardino vanta inoltre un impianto di irrigazione automatizzato, alimentato da due serbatoi da 11.000 litri ciascuno, riforniti da una trivella ad alta portata. Fiore all’occhiello della proprietà è l’elegante piscina a sfioro (12,5 x 5 x h 1,2 metri), incorniciata da un ampio solarium e dotata di un efficiente impianto di filtrazione. La proprietà è attrezzata con: - impianto di solare termico per la produzione di acqua calda con serbatoio di accumulo da 2.500 litri, con impianto di riciclo; - caldaia a gasolio da 35 kW supportato da un serbatoio di stoccaggio da 200 litri, per la produzione di acqua calda destinata al riscaldamento; - gruppo elettrogeno insonorizzato diesel da 30 kVA pari a 24kW, per garantire la continuità dell'alimentazione elettrica in caso di interruzioni della rete; - serbatoio d'acqua da 5.000 litri destinato esclusivamente al fabbisogno del caseggiato, equipaggiato con un'autoclave e due pompe di rilancio per garantire un'erogazione costante e affidabile. La proprietà ha ottenuto il permesso di costruire per l’ampliamento volumetrico attraverso la realizzazione di un volume edilizio di collegamento, questo per permettere di dividere in due porzioni i fabbricati e creare due corpi completamente indipendenti. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Testa Dellacqua

Negli incantevoli altopiani Iblei, nella Val di Noto in posizione collinare e panoramica, in Contrada Mezzo Gregorio - Castelluccio nel Comune di Noto (Sicilia), a pochi chilometri da Palazzolo Acreide e Noto, proponiamo in vendita una masseria in campagna su unico livello da ristrutturare, con una superficie lorda totale di circa 498 mq e rispettiva corte centrale esclusiva di 324 mq, il tutto su un lotto di terreno di complessivi 4.831 mq (compresa l'area occupata dai fabbricati e dalla corte). Il territorio è quello fra la città di Palazzolo Acreide e la città di Noto, una campagna verdeggiante, ricca di una natura rigogliosa e ancora intatta. Ci troviamo a poca distanza da importanti centri storici ricchi di arte e interessanti percorsi enogastronomici: a meno di 15 minuti d'auto da Palazzolo Acreide (10 km), a meno di 30 minuti da Noto (20 km) e a circa 45 minuti da Siracusa (40 km). Per chi viene in aereo, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Fontanarossa di Catania a circa un'ora di strada (75 km) e l'aeroporto Pio La Torre di Comiso a circa un'ora di strada (50 km). Immerso nel verde della campagna Iblea, la masseria gode di un’ottima vista sulla campagna, dove i colori e i profumi della tipica vegetazione del luogo, sono gli ingredienti di un magico rimedio anti-stress indicato a coloro che intendono sottrarsi al frastuono della vita urbana. Il caseggiato rurale in vendita realizzato nei primi del 900, completamente in pietra e con muri spessi 65/70 cm, rappresenta un bene di grande pregio, esso si compone di tre corpi di fabbricato separati tutti al piano terra con destinazione d'uso differenti che si affacciano su un'unica corte centrale esclusiva di circa 330 mq, dove troviamo un caratteristico pozzo artesiano con caratteristica pila in pietra: - il primo fabbricato, la casa padronale dove abitavano i proprietari, si compone di un grande veranda scoperta, ampio soggiorno, camera da letto, cucina abitabile con forno in pietra a legna, disimpegno e bagno; - il secondo fabbricato si compone di una cucina abitabile con camino a legna, una camera da letto, un disimpegno, un bagno, un magazzino fienile, una stalla e un ripostiglio; - il terzo fabbricato si compone di ripostiglio, due grandi magazzini fienili, una stalla e un locale forno. Nel giardino che circonda i fabbricati a cui si accede anche direttamente dalla corte, sono presenti alberi da frutto, noci, ulivi, pini, fichi d'india, in esso sono presenti due pozzi trivellati che garantiscono l'approvvigionamento idrico all'intera proprietà. Sulla zona sussiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2. La struttura del fabbricato è in buono stato ma è necessaria una ristrutturazione per renderlo perfettamente abitabile, inoltre utilizzando per quanto possibile i materiali presenti in loco e realizzando le finiture con soluzioni provenienti da produttori e artigiani della zona, possono essere mantenute inalterate le caratteristiche architettoniche tipiche degli edifici rurali della zona. Grazie alle notevoli dimensioni e alla sua posizione privilegiata, la masseria si presta bene a essere utilizzata tanto come residenza privata, per chi desidera avere una dimora veramente esclusiva, quanto come attività ricettiva di tipo casa vacanza, B&B o agriturismo. Dalla proprietà si raggiungono facilmente molte località di mare e di cultura della Sicilia sud orientale come: Siracusa, Ragusa Ibla, Modica, la Necropoli di Pantalica, le bellissime spiagge del Mar Ionio, la Riserva di Vendicari, Marzamemi, Caltagirone e Piazza Armerina. L'autostrada A18 è a 35 km. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un’eccezionale proprietà ubicata in Contrada Porcari, a soli 12 km dal centro storico di Noto, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia. Trattasi di fabbricati rurali di mq. 590 ca con 37 ettari di terreni. I fabbricati sono diruti e sono in muratura portante in pietra o con blocchetti in tufo. I fabbricati sono adibiti a ricovero attrezzi e animali, e abitazione e si presentano tutti in cattivo stato manutentivo. I terreni ricadono in zona E, vale a dire agricola, con alberi di ulivo e carrubbi secolari La proprietà si presta per essere ristrutturata e trasformata in una residenza di charme o in una struttura ricettiva. Scopri l'unicità di questa proprietà, situata in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca pace e serenità, ma allo stesso tempo a breve distanza dal vibrante centro storico di Noto. Il vasto terreno offre molteplici possibilità, dalla coltivazione agricola alla realizzazione di un agriturismo o di un’azienda agricola. Per ulteriori informazioni, contattaci. Cod. Rif. IA81209

Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, a pochi chilometri dalla splendida città barocca di Noto. La masseria è suddivisa in due unità indipendenti e rappresenta unopportunità unica per chi desidera riportare alla luce il fascino di una dimora rurale depoca, ideale come residenza privata di prestigio, boutique hotel, agriturismo o investimento turistico esclusivo. Il complesso si sviluppa su una superficie coperta complessiva di 475 mq, conservando elementi autentici dellarchitettura tradizionale: antichi ambienti, una caratteristica stalla, una corte interna con baglio volumi che offrono ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un attento intervento di ristrutturazione, nel rispetto della struttura originaria. La masseria è immersa in un terreno di circa 12 ettari, in parte edificabile, arricchito da ulivi e noci produttivi, oltre alle essenze tipiche della macchia mediterranea, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura. Il paesaggio circostante, aperto e armonioso, contribuisce a creare unatmosfera di grande fascino e quiete. La proprietà è già dotata di allaccio idrico ed elettrico, elemento fondamentale per chi desidera avviare un progetto di recupero e sviluppo senza rinunciare alla praticità dei servizi essenziali. Un luogo senza tempo, dove storia, natura e panorami si incontrano, ideale per chi è alla ricerca di un investimento di valore o di una dimora esclusiva in una delle zone più affascinanti e richieste della Sicilia.

Noto

RIF 1550 - Contrada Mezzo Gregorio In Contrada Castelluccio, territorio di Noto, e più precisamente in località Mezzo Gregorio, REMAX propone in vendita lotto di terreno agricolo sul quale insistono un gruppo di caseggiati. Il lotto di terreno è in totale di 3226 mq distinto da tre lotti adiacenti; i caseggiati sono composti da locali di deposito, stalle ed un'abitazione, quest'ultima è composta da un'ampia sala da pranzo con forno a legna, una camera da letto, un bagno ed una stanza adibita a soggiorno. Le unità immobiliari presenti sono in parte fruibili ed in parte da ristrutturare; i lotti di terreno sono recintati con muri a secco tipici della campagna rurale. E' presente una cisterna comune nella prima parte del lotto di terreno ed a seguire esiste una fossa imhoff ed una trivella di proprietà. La proprietà rappresenta una vera opportunità per chi vuole vivere immerso nella natura. L'immobile dista circa 20 km da Palazzolo e circa 25 km da Noto. COLLABORIAMO CON ALTRE AGENZIE

Negli incantevoli altopiani Iblei a 10 km dal mare, proponiamo in vendita un fabbricato rurale di 180 mq circa circondato da 41.000 mq di terreno agricolo. La proprietà che proponiamo in vendita si trova in una posizione privilegiata, in sommità a una collina, con panoramica vista a 360° in uno degli angoli più naturalistici della Sicilia sud orientale a ridosso della Riserva Naturale di Cavagrande, ci troviamo nel Comune di Noto e più precisamente nella Contrada di Cugni Stallaini, zona con una grande valenza paesaggistica. La proprietà comodamente accessibile da una stradella interpoderale, è interamente recintata da muri a secco tipici della zona, l'accesso ai fabbricati avviene da un cancello carrabile. La struttura architettonica del fabbricato è caratterizzata da un tipico cortiletto su cui si affacciano i vari locali e in cui troviamo la tipica vasca in pietra con accanto la cisterna dell’acqua. La costruzione disposta su un unico livello in pietra tipica delle masserie siciliane e già stata in parte ristrutturata, i tetti sono stati completamente rifatti, così come gli intonaci e parte degli impianti. L'idea di ristrutturazione dei venditori, prevede un progetto di una casa rurale composta da ingresso, cucina, ampio soggiorno, vano studio, corridoio, bagno, tre camere da letto di cui una con bagno in camera. La proprietà è servita di energia elettrica, per l'approvvigionamento idrico il fabbricato è dotato di una cisterna d'acqua. L'eccellente posizione in campagna a 15 minuti dal mare, dominante e panoramica sulle dolci colline incontaminate di pascoli e sul Mar Ionio che bagna le coste delle famose località balneari della provincia di Siracusa, è un presupposto essenziale e un'ottima base per un qualsiasi utilizzo della proprietà. Il fabbricato nato ed utilizzato nei tempi addietro come piccola masseria e residenza di campagna è ideale per chi fosse alla ricerca di una dimora speciale con un fascino e un'immagine diversa dalla solita abitazione, inoltre la proprietà è ideale per chi desiderasse creare un'attività ricettiva, agricola ed agro-alimentare a pochi minuti dalle storiche città culturali di Siracusa, Avola e Noto e dalle famose località balneari di Fontane Bianche, Arenella, Plemmirio, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Marzamemi, San Lorenzo. Il fabbricato si presta bene anche a casa per vacanze inserendolo nel circuito internazionale delle locazioni brevi. Le masserie siciliane stanno vivendo un momento di grande splendore, molti investitori italiani e stranieri stanno acquistando e recuperando questi vecchi fabbricati rurali per realizzare resort di lusso o agriturismi all’insegna dell’ecosostenibilità, grazie anche agli aiuti finanziari della Regione Sicilia per il recupero e la valorizzazione di edifici storici rurali e per la tutela del paesaggio rurale. I terreni offrono una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul mare, l’ambiente, tranquillo e molto soleggiato, rende il tutto particolarmente adatto agli affezionati della natura, della campagna, dell’agricoltura e del relax. Il terreno si adatta per attività agricola amatoriale e professionale e per allevamenti di animali (cavalli, mucche, capre, ecc. ecc.). Nel piano paesaggistico della provincia di Siracusa la proprietà in vendita ricade in area con livello di tutele 2 e 3. I terreni agricoli, permettono la costruzione di ulteriori fabbricati o ampliamento dei fabbricati esistenti, i parametri per la costruzione di fabbricati rurali idonei all'uso residenziale, sono i seguenti: - indice di edificabilità con destinazione residenziale 0,03 mc x mq di terreno; - altezza massima 4,5 metri; - esempio: 0,03 mc x 41.000 mq di terreno = 1.230 mc di costruzione, se consideriamo un'altezza media di 3 metri della costruzione, si possono realizzare circa 410 mq di fabbricati per uso abitativo; Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

House&Villas Real Estate propone in vendita caseggiato con terreno in  C.da San Marco a Noto, a circa 18 km dal centro storico. Il caseggiato è grande circa 350 mq e sorge su un terreno pianeggiante di circa 5 ettari. Data l'estensione del terreno è possibile edificare una villa di circa 500 mq e ciò rappresenta un’ottima opportunità per chi vuole evadere dal caos della città e vivere in un luogo dove regna la tranquillità ma senza distaccarsi troppo dal centro.

Casolare da ristrutturare con 7.000 mq di terreno Zona Noto (SR) Proponiamo in vendita un casolare da ristrutturare con terreno di circa 7.000 mq, situato in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Noto. La proprietà si trova in una posizione privilegiata e gode di una splendida vista aperta sul terreno circostante, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o realizzare un progetto abitativo personalizzato. Il casolare, completamente da rinnovare, offre ottime potenzialità grazie agli ampi spazi esterni e alla possibilità di creare una residenza in stile rurale, circondata dal verde e dalla quiete tipica della campagna netina. La proprietà dispone inoltre di un baglio con giardino chiuso e privato, perfetto per trascorrere momenti di relax allaperto in totale riservatezza. Soluzione ideale per chi cerca un investimento da valorizzare, una casa di campagna o un rifugio immerso nella natura,

Noto

RUSTICO IN VENDITA Noto (SR) SP 73 CAP 96017 Totale M²: 120 SPECIAL PRICE 38.000 € CHIAMA per fissare una visita Nel territorio di Noto, vicino a Cassibile, in Contrada Cugni Stallaini zona Marchesa di Cassibile. Terreno agricolo di 4300 mq, è presente un rudere di circa 120 mq. In the Noto area, near Cassibile, in Contrada Cugni Stallaini in the Marchesa di Cassibile area. Agricultural land of 4300 m2, there is a ruin of approximately 120 m2.

In vendita a Noto, nella suggestiva Contrada Carcicena, a meno di 6km dalla meravigliosa oasi di Vendicari, proponiamo un rustico in pietra di circa 120mq con la possibilità di ampliamento. Il terreno circostante si estende per oltre 25.000 mq e offre la possibilità di ottenere un permesso per edificare una villa. La posizione strategica del terreno regala una spettacolare vista panoramica sulla campagna netina e sul litorale marino. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità delle spiagge vicine. Per ulteriori informazioni e visite, vi invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento.

Proponiamo in vendita un affascinante caseggiato storico del 1800, situato in posizione strategica tra le rinomate località di Rosolini e Noto, nel cuore della campagna siciliana. L’immobile, una tipica masseria siciliana con baglio interno, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 2.000 mq distribuiti su due livelli. La struttura, interamente da ristrutturare, conserva il fascino autentico dell’epoca e offre ampie potenzialità per progetti di valorizzazione a uso residenziale, ricettivo o agricolo. Ad arricchire ulteriormente la proprietà è incluso un terreno agricolo di circa 26 ettari (260.000 mq), coltivato a mandorleto e uliveto, ideale per attività agrituristiche o produzioni biologiche certificate. La masseria è situata in una zona leggermente collinare, garantendo una splendida vista panoramica fino al mare e un’esposizione solare completa sui quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest). Completano la proprietà una cantina e diversi ambienti accessori, perfetti per sviluppare spazi comuni, aree wellness, ristorazione o altre funzioni a supporto di un’eventuale attività turistica. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 2.000 mq Superficie calpestabile: 1.800 mq Terreno agricolo: 260.000 mq (26 ettari) Stato: Da ristrutturare Anno di costruzione: 1800 Piani: 2 Esposizione: Nord, Sud, Est, Ovest Vista panoramica sul mare Cantina presente Un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di charme immerso nella natura, a pochi minuti dal mare e dai centri culturali e turistici della Sicilia sud-orientale.

Proponiamo in vendita un'eccezionale proprietà ubicata in Contrada Porcari, a soli 12 km dal centro storico di Noto, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia. Il terreno si estende su una superficie di circa 17 ettari, offrendo ampi spazi per diverse possibilità di utilizzo. All'interno della proprietà si trova un caseggiato di 120 mq, ideale per essere ristrutturato e trasformato in una residenza di charme o in una struttura ricettiva. Completa la proposta un incantevole laghetto naturale, che aggiunge un tocco di bellezza e unicità alla proprietà. Situata in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca pace e serenità, ma allo stesso tempo a breve distanza dal vibrante centro storico di Noto. Il vasto terreno offre molteplici possibilità, dalla coltivazione agricola alla realizzazione di un agriturismo o di un'azienda agricola.

Noto, Siracusa

Vendiamo nel Territorio del VALDINOTO, Casale da ristrutturare avente una superficie di circa mq 3000 compreso tutte le aree, Superficie agricola circa Ha 100 ( cento ettari.)

ANGOLO DI PARADISO Nella Contrada Bufalefi di Noto, a circa 2 km dalla riserva di Vendicari, e con un paesaggio affascinante, proponiamo un terreno agricolo di circa 6 ettari con annessi N2 fabbricati rurali da ristrutturare e varie tipologie di alberi così suddivisi: 700 alberi di mandorlo con una produzione annua di 4.000kg; 30 alberi di carrubo con una produzione annua di 2.000kg; 500 alberi di ulivo con una produzione annua di 30.000kg; 500 alberi di limoni con impianto irriguo e con una produzione minima annua di 1.000kg in crescita; 100 alberi da frutto di vario genere tra cui mirtillo bianco, mirto nero, gelsi neri, pere di diverse qualità, melograni, prugne, ecc... Un pozzo trivellato profondo circa 70m, rivestito con ferro e pvc, avente una portata di 25,00 l/s garantisce l'approvvigionamento idrico a tutta la proprietà con possibilità di attingere acqua da più punti dislocati lungo l'area del terreno. Sulla proprietà, inoltre, è presente un traliccio dell'Enel che rende inedificabili 20metri di diametro circostante. I fabbricati sono dotati di allaccio elettrico monofase con potenza 3.3kw. Ideale per la costruzione di una villa con vista panoramica.

Se sei in cerca di un'opportunità unica nel cuore della Sicilia, la TENUTA BONIVINI è ciò che fa per te. Situata nella zona incantevole di Noto, contrada Bonivini, questa tenuta agricola si estende su circa 8 Ettari e offre una combinazione perfetta tra tradizione e natura. La proprietà comprende una spaziosa casa padronale di circa 250 mq, con annessi magazzini e depositi che totalizzano ulteriormente 815 mq di fabbricati. Completamente immersa in un paesaggio ricco di storia e bellezza naturale, questa tenuta vanta un vigneto impiantato con varietà autentica Nero D'Avola su ben 4 Ettari; ideale per gli amanti del buon vino. Non solo! La tenuta dispone anche di altri 4 Ettari dedicati ad un mandorleto e uliveto rigoglioso. Queste coltivazioni rappresentano l’eccellenza della produzione siciliana offrendo prodotti biologici freschi per il tuo consumo o da trasformare in pregiati oli d’oliva ed altre specialità culinarie. Immagina le possibilità illimitate che questo territorio ti può offrire: eventi enogastronomici nell'ampio spazio all’aperto, produzioni agricole rinnovabili o semplicemente goderti la tranquillità dell’ambiente rurale vicino alla storica città barocca di Noto, patrimonio dell’umanità UNESCO. Questa area è facilmente accessibile dalle principali arterie stradali siciliane ed è caratterizzata da panorami mozzafiato tipici del sud Italia. Non perdere l'occasione di possedere questa meraviglia agricola! Contattaci oggi stesso attraverso la nostra agenzia per maggiori informazioni oppure per prenotare una visita sul posto - siamo qui pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare.