Immobili in vendita a Montepulciano

Montepulciano, Siena

Non lontana dall'Oasi Naturalistica del Lago di Montepulciano, proponiamo in vendita, una proprietà composta da casa singola con annessi e terreno di pertinenza. Il fabbricato principale un casale di campagna che nel corso degli anni a seguito di ristrutturazione ha perso alcune delle particolarità tipiche ma mantiene ancora delle caratteristiche che ricordano la sua data di costruzione. Nel fabbricato di mq. 180 circa su due livelli, troviamo l'abitazione al piano primo, alla quale si accede da scala esterna, e si compone di ingresso, cucina - pranzo, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno, disimpegno e terrazza; al piano terra troviamo la cantina, locali di sgombero, lavanderia e ripostigli; gli annessi in mattoni caratteristici, hanno una superficie di circa 85 mq e sono stati costruiti nelle vicinanze del fabbricato sono suddivisi in due locali rimesse e un locale con forno a legna. Una resede di terreno di pertinenza con piante alto fusto è a corredo della proprietà. Il fabbricato si trova in buono stato di manutenzione e anche se necessita di lavori di ammodernamento potrebbe essere abitato sin da subito. Corrente elettrica, riscaldamento a GPL e acqua da pozzo.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della bella Toscana, nel comune di Montepulciano, siamo lieti di proporvi in vendita questa affascinante proprietà storica del 1800. La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo all’interno del quale si trovano la villa principale con torre dalla merlatura ghibellina e un casale in pietra diviso in tre unità. Il tutto circondato da 1,5 ha di terreno di proprietà. SPAZI INTERNI La villa principale si sviluppa per circa 750 mq di superficie su tre piani a cui si aggiungono 165 mq del piano seminterrato in cui si trovano cantine e vani tecnici di oltre a 220 mq di cui anche soffitte in parte calpestabili. Al suo interno gli ambienti tramandano quel fascino antico tramite gli eleganti camini, le rifiniture di pregio, le scale in travertino e i soffitti con volte a botte alcuni dei quali con affreschi antichi. Salendo fino alla torre dalla soffitta è possibile godere di splendidi scorci sul tutta la campagna circostante. Il casale dalle caratteristiche rurali invece è di circa 740 mq, anch’esso su tre piani, si compone al piano terra da cantine e rimesse mentre, al piano primo e secondo sono stati realizzati degli appartamenti. Oltre 570 mq di superficie sono destinati a garage e magazzini. Fa parte della proprietà un’ antica cappella neoclassica. La proprietà è stata ristrutturata nel 1987 con tutti i crismi del tempo, ma attualmente necessita di alcuni lavori di manutenzione e di ammodernamento con la possibilità di ricreare uno splendido resort, attività turistica ricettiva o struttura RSA di elevato standard. I volumi e gli spazi esterni offrono infinite possibilità creative per disegnare gli ambienti secondo le proprie necessità, la posizione strategica rispetto ai punti di maggiore interesse così come la comodità nell’accesso e la vicinanza rispetto ai servizi principali la rendono in immobile di sicuro interesse per investitori e amanti di residenze storiche. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi chilometri dal borgo storico di Montepulciano, risulta in posizione riservata e facilmente raggiungibile perchè all’interno di un centro abitato più piccolo ma completo di negozi e servizi di qualsiasi genere. La dimora è circondata da un magnifico giardino all’italiana con alberi secolari di circa 7000mq in cui si trova anche una bella piscina e un’antica cappella oltre ad uliveto con circa 300 piante in produzione. Il terreno di proprietà è di circa 1,5ha. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, ottimo come investimento considerata la posizione e la dimora di pregio artistico e storico. . PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE A poca distanza dal centro storico di Montepulciano (Siena) nasce questa villa di moderna costruzione in vendita, incastonata nella splendida campagna toscana circondata da circa 7 ettari di terreno, in una zona molto riservata. Montepulciano è un incantevole borgo medievale a metà tra Val di Chiana e Val d’Orcia, sito UNESCO in Toscana. Posto strategico grazie alla sua posizione dominante sul territorio circostante, è un pezzo indimenticabile della storia toscana, panorami stupendi insieme a tantissima arte e cultura! La villa in vendita ci accoglie con una splendida arcata che introduce al porticato. Per arrivare alla villa si percorre circa 1km di strada per metà asfaltata e per metà bianca, in ottime condizioni. INTERNI La villa in vendita ha una superficie di 300mq, così costituiti: a piano terreno, si trova un ampio salone con camino, una cucina, 3 bagni, 3 camere da letto, studio, stireria, veranda e terrazza con vista. Nel piano seminterrato si trova un altro appartamento indipendente composto da 2 camere da letto cucina e bagno. Sullo stesso piano seminterrato troviamo un doppio garage e la legnaia. Le ampie vetrate rendono gli spazi molto luminosi e donano all’abitazione vista su tutti e 4 i lati. Attualmente abitata, si presenta in ottimo stato, pur necessitando di alcuni lavori di rifiniture. I soffitti sono in mattoni con travi a vista, tipici rustici come vuole la tradizione toscana. ESTERNO La villa in vendita è immersa in un bel giardino sempre verde e dispone anche di 7ha di terreno: la maggior parte è coltivato ad uliveto. La proprietà in vendita vanta anche un parcheggio privato coperto e si accede ad essa tramite cancello automatico. DISTANZE Distanza dai servizi: 1km Strada bianca: 500mt Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefonica fissa: non disponibile. Wi-Fi: disponibile. Riscaldamento: GPL, autonomo. Pozzo: presente Acqua: rete idrica comunale. Energia elettrica: disponibile. POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel meraviglioso territorio del Vino Nobile, a pochi passi da Montepulciano, vi proponiamo in vendita questo bel casale da ristrutturare. La location in cui si trova è davvero molto bella e comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il casale in pietra, risalente al 1800, si sviluppa su tre livelli per circa 280mq di superficie. Al suo interno l’abitazione si compone a piano terreno da un bel salotto, cucina, bagno di servizio e 3 camere da letto. Il piano primo è composto invece da 4 ulteriori stanze attualmente allo stato grezzo. Infine a piano seminterrato troviamo spazi adibiti a cantina caratterizzati da bei soffitti a volte e pavimenti in cotto.  A pochi passi dal casale principale si trovano annessi di pertinenza anticamente utilizzati come pollaio, capanna e fienile che attualmente sono superficie potenzialmente riutilizzabili e trasformabili in abitazione. Il tetto dell’abitazione principale è stato ristrutturato 15 anni fa, realizzato con isolamento termico, e attualmente si trova in buono stato di manutenzione.  TERRENO ED ESTERNI Questa proprietà si trova situata nel comune di Montepulciano, in posizione riservata e comoda rispetto ai servizi, facilmente raggiungibile percorrendo circa 200 metri dalla strada bianca in ottime condizioni.Il casale è circondato da un magnifico giardino in cui è possibile realizzare una bella piscina panoramica e tante altre aree in cui potersi rilassare in contatto con la natura. Fanno parte della proprietà 2 ha di terreno di cui 1,5 ha di uliveto con 300 piante di ulivo. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco tra le quali elettricità, acqua, luce e linea telefonica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Nel territorio del Vino Nobile di Montepulciano, uno dei rossi più famosi in Toscana, sorge questo casale dalla tipica architettura toscana. La città in provincia di Siena è uno dei borghi più antichi e accattivanti del territorio: a metà tra Valdichiana e Val d’Orcia, abbraccia perfettamente la cultura, l’arte e il sapere intorno al vino. Si arriva all’immobile in vendita dopo un tratto di strada bianca in buone condizioni. La posizione della struttura in vendita è medio-collinare, ma comunque strategica. È stato ristrutturato da poco e si presenta in ottime condizioni. L’accesso è attraverso una corte in cotto tipico del territorio e poi i portoni d’epoca. INTERNI Il casale in vendita è stato sottoposto a interventi di restauro di recente, conservando però la tipica architettura toscana che lo caratterizza. Al suo interno è stato suddiviso in 3 piccoli appartamenti, con struttura e arredamento prettamente identico. Gli appartamenti sono stati predisposti così: - piano terra con soggiorno che ospita camino e angolo cottura e accede direttamente al giardino comune - piano primo, a cui si arriva tramite scala interna in legno, con camera matrimoniale, guardaroba e bagno con doccia. La struttura può essere convertita a unica unità abitativa se si interviene con l’apertura degli archi al piano terra e mettendo così in comunicazione le zone giorno degli appartamenti. Il casale in vendita ha facciata in pietra e finiture con travi a vista e cotto. ESTERNO La proprietà è collocata dentro un grazioso boschetto situato tra le colline di Montepulciano. È presente una corte privata con pergolato per il parcheggio delle auto. Si accede al casale attraverso cancello elettrico. DISTANZE Distanza dai servizi: 5km da supermercati e servizi di prima necessità Distanza da aeroporti principali: 73km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa Distanze dalla prime città: 15km da Pienza, 9km da Montefollonico, 61km da Siena UTENZE Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ L'immobile grazie agli spazi interni e esterni è ideale per essere utilizzata come locazione turistica da mettere a reddito o casa vacanze se ricondotto a un’unica unità abitativa.

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO. In posizione collinare, immersa nella tipica campagna della Val di Chiana Senese, proponiamo in vendita azienda vitivinicola che si sviluppa su di una superficie di circa 11 ettari, 5,2 di proprietà e 5,5 in affitto da terzi, di cui 3,5 esenti da canone per ulteriori 10 anni in quanto su di un ettaro del terreno in oggetto è stato realizzato un nuovo impianto di vigneto con spese completamente a carico dell’Azienda. Nei vigneti di proprietà, la produzione annua si attesta in circa 30.000 bottiglie tra Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e Igt Toscano, mentre nel vigneto in comodato d’uso, la produzione è di circa 8.500 bottiglie tra Chianti e Igt Toscano. L’attività si distingue per i bassi costi di produzione, dovuti al considerevole parco macchine di proprietà ed il basso impiego di manovalanza. La produzione di uva viene interamente conferita alla cooperativa di cui fa parte in qualità di socio conferitore. In questa prima fase di commercializzazione, i vini dedicati alla vendita con il proprio marchio, sono realizzati dalla stessa cooperativa, su indicazione e controllo della proprietà permettendo di non avere residui di produzione accumulati ed invenduti nel corso degli anni. La proprietà comprende anche un immobile ad uso abitativo costruito negli anni 80 e suddiviso in due unità abitative con ingresso separato, di un seminterrato in passato adibito a cantina ed un piano ammezzato adibito a magazzino. Le due unità immobiliari sono così composte: Piano primo, appartamento di circa 165 mq con ingresso, ampio soggiorno, cucina con terrazza panoramica sulla campagna e le colline circostanti, sala con terrazzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno. A Piano terra, appartamento di circa mq. 95 con ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere di cui una con bagno interno e l’altra con guardaroba e bagno. Gli appartamenti, ristrutturati nel 2002, si presentano in ottime condizioni con riscaldamento autonomo a pannelli radianti alimentati da caldaia a gpl e pellet, pavimenti in monocottura, porte e portone di ingresso in legno massello di castagno, infissi in legno con doppio vetro e oscuranti in alluminio anodizzato. Completano la proprietà un grande giardino con piante di ulivi, un immobile allo stato grezzo di 80 mq destinato a rimessa attrezzi, un’altra pertinenza di 30 mq destinata a ricovero animali ed un fienile distaccato, allo stato allo stato collabente, di circa mq. 40. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nel pieno centro storico di Montepulciano e vi proponiamo in vendita questo bel terratetto da ristrutturare. La posizione centralissima offre una meravigliosa vista sul centro storico del paese ricco di bellissimi palazzi, chiese e piazze dove i massimi architetti del Rinascimento hanno espresso la loro arte rendendo questo borgo esclusivo. L’appartamento è facilmente raggiungibile e risulta molto comodo rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il terra-tetto si sviluppa su 4 livelli per circa 115 mq e si presenta attualmente come da ristrutturare. A piano terra veniamo accolti da un ingresso nel quale si trova anche la scala di collegamento interna, negozio/magazzino accessibile anche dall’esterno e garage. Salendo a piano primo troviamo un luminoso salotto, sala da pranzo con angolo cottura e ripostiglio, mentre a piano superiore ci sono due ampie camere da letto e un bagno di servizio. Infine l’ultimo piano è formato da una grande soffitta con accesso alla grande terrazza panoramica che offre una vista impagabile sul centro e sulla campagna toscana. La proprietà dispone anche di un posto auto. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: rete telefonica da allacciare, metano da allacciare, rete idrica comunale ed elettricità. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa, investimento o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal rinomato borgo storico di Montepulciano è in vendita questa splendida proprietà formata da casale di moderna costruzione e 7ha di terreno. La posizione in cui si trova è davvero panoramica e offre scorci mozzafiato sulle dolci colline toscane. SPAZI INTERNI Questa moderna costruzione di circa 300mq immersa nel verde al suo interno, a piano terreno, si compone di un ampio salone, cucina, tre bagni di servizio, tre camere da letto, studio, stireria, veranda e terrazza con vista. Un secondo appartamento indipendente a piano seminterrato è composto da due camere da letto cucina e bagno. Sempre a piano seminterrato troviamo un comodo garage e la legnaia. Gli ambienti interni sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate che caratterizzano l'abitazione e che la rendono accogliente. Attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione ma neccessita solamente di alcuni lavori di restyling. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada principale e ben collegata rispetto a tutti i servizi. Il casale è circondato da un magnifico giardino sempre verde e panoramica e da 7ha di terreno di proprietà la maggior parte coltivato ad uliveto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco tra le quali rete telefonica, wifi, riscaldamento GPL, legna e pannelli solari, pozzo artesiano, acquedotto comunale e energia elettrica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della campagna "Poliziana", immerso tra le vigne del Vino Nobile di Montepulciano, con vista sulle colline e sui bellissimi paesi di Montepulciano e Montefollonico troviamo questo bel casale. L’immobile in vendita è vicino al centro storico di Montepulciano, borgo medievale a metà tra Val di Chiana e Val d’Orcia, sito UNESCO in Toscana. Posto strategico grazie alla sua posizione dominante sul territorio circostante, è un pezzo indimenticabile della storia toscana, panorami stupendi insieme a tantissima arte e cultura! La proprietà in vendita è stata recentemente e finemente ristrutturata a pietra e mattoni, come vuole la tradizione del territorio. Il casale in vendita è completato da: lavanderia, giardino, pergolato in legno, barbecue portatile, terrazzamento sopra la casa con piscina, gazebo. La posizione è dominante con vista panoramica sulle vigne e la campagna circostante. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello di ferro (vicino alla strada principale) da cui un breve vialetto conduce al parcheggio coperto a pochi passi dalla casa. INTERNI Il casale in vendita ha una superficie di 250mq ed è disposto su 2 piani: - Il piano terra ha l'ingresso principale che conduce nel soggiorno. Da un lato ha il salotto e dall'altro un'area studio / lettura con un grazioso camino e una zona pranzo/cucina con accesso diretto al pergolato. Ci sono poi una camera, un bagno e un'altra camera matrimoniale con porta finestra e con vasca idromassaggio a vista. - il piano superiore (accessibile da una scala interna ed esterna) è composto da 2 ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. La prima con doccia e la seconda con vasca idromassaggio direttamente nella stanza, sotto una finestra panoramica. - la lavanderia è all'esterno, in una struttura adiacente alla porta finestra della cucina. L’immobile in vendita è stato ristrutturato di recente con rifiniture in materiali di pregio e nel tipico stile rustico toscano: i soffitti sono in mattoni con travi a vista, mentre i pavimenti sono incotto. ESTERNO All'esterno troviamo il giardino ben curato di 6000mq che circonda la casa e la piscina. È caratterizzato da aree verdi coperte da prati ben curati, punteggiate di ulivi e delimitate da ciuffi di lavanda, rosmarino, rose e la tipica ginestra. All'esterno della cucina è un pergolato in legno ricoperto di glicine viola rampicante e arredato con un tavolo per i pasti all'aperto; c'è anche un barbecue portatile a disposizione. Nella zona più discreta e panoramica della proprietà in vendita, situata sul terrazzamento sopra la casa e raggiungibile attraverso un breve sentiero in pietra, si trova la soleggiata piscina esposta a sud. Questa piscina rettangolare misura 5 x 12 m, con una profondità costante di 1,50 m. È rivestito in PVC con un bordo piastrellato in terracotta. Ha 4 grandi gradini su un lato per l'accesso all'acqua ed è provvisto di illuminazione interna; le luci sono presenti anche in tutta l'area circostante. Il tutto ombreggiato da un grazioso gazebo in legno ricoperto di glicine e gelsomino. La piscina ha la depurazione del cloro e una doccia con acqua fredda. DISTANZE Distanza dai servizi: 1km dal centro storico di Montepulciano Strada bianca: 200mt Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km Distanze dalla prime città: 1km da Montepulciano, 15km da Pienza, 60km da Siena UTENZE Rete telefonica fissa: non Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL, autonomo. Pozzo: presente Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

IMMOBILE E POSIZIONE A soli 5 minuti dal centro storico di Montepulciano, del quale gode di una splendida vista panoramica, si trova questa incantevole villa d'epoca in vendita. Montepulciano è un incantevole borgo medievale a metà tra Val di Chiana e Val d’Orcia, sito UNESCO in Toscana. Posto strategico grazie alla sua posizione dominante sul territorio circostante, è un pezzo indimenticabile della storia toscana, panorami stupendi insieme a tantissima arte e cultura! La villa in vendita è in ottime condizioni strutturali ed è situata in splendida posizione panoramica, ma al contempo nell'assoluta privacy. La proprietà in vendita dispone di vari annessi destinabili a dependance o rimesse e anche 4,5 ha di terreno, un parco con piante secolari, olivi e vigneti. INTERNI La villa d'epoca in vendita ha una superficie di circa 500 mq complessivi ed è suddiviso in 2 livelli. L’immobile in vendita si trova in ottime condizioni strutturali. Il complesso immobiliare in vendita è composto dalla villa, dalla attigua casa del contadino, vari annessi destinabili a dependance o rimesse. Gli interni della villa in vendita sono in tipico stile rustico toscano: pavimenti in cotto, soffitti in mattoni con travi a vista. Il soggiorno include uno splendido caminetto. ESTERNO Circondano e delimitano la proprietà in vendita 4,5 ha di terreno, sui quali troviamo un bel parco con piante secolari, 250 piante di olivo, terreni destinabili a varie colture come il vigneto. Ci sono inoltre vari annessi destinabili a dependance o rimesse. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Distanza da aeroporti principali: 74km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia parzialmente come villa privata che totalmente come agriturismo e struttura ricettiva.

Montepulciano, Siena

Nella campagna di Montepulciano, proponiamo in vendita una bella e comoda casa con terreno. La casa non è completamente isolata, pur godendo della sua privacy, si trova in una località nella vicinanze della frazione Acquaviva comodo per i servizi, scuole, supermercati . La casa ha una superficie di oltre 300, comprensiva di garage e porticato. i lavori di costruzione sono iniziati fine anni 1960, e nel tempo sono stati eseguiti lavori di manutenzione (autorizzati) e nel 2004 sono iniziati lavori di ampliamento del fabbricato. Il fabbricato, unifamiliare, è adatto a chi necessita di una bella casa da poter vivere con ampi spazi sia interni che esterni, ma con semplici lavori potrebbe anche divenire una bifamiliare, lasciando a ciascuno appartamento un ampia indipendenza. La casa disposta su due livelli si compone al piano terra di una zona living molto ampia con la cucina rustica e la taverna, un bagno, e lo studio con w.c. annesso e dalla zona giorno si accede direttamente al grande porticato che si distende su due lati del fabbricato che permette di passare ore di relax godendo del giardino; al piano superiore al quale si accede da una bella e comoda scala interna, si trovano la cucina, abitabile, il soggiorno-pranzo, tre camere da letto matrimoniali, e il bagno, tre terrazze e il corridoio, al piano seminterrato con accesso dall'interno del fabbricato troviamo una cantina - dispensa. nel fabbricato a piano tera si trova inoltre il locale garage e un locale centrale termica con accesso dall'esterno. Nella proprietà non lontano dal fabbricato si trova un annesso ad uso rimessa e magazzino di una superficie di circa 100 mq. La proprietà circa ha 1,50, è completamente recintata, il giardino ha una recinzione che lo separa dal terreno, in parte a prato ed in parte ad oliveto, pozzo per irrigazione.

Montepulciano, Siena

In frazione di Montepulciano proponiamo in vendita una casa singola con annessa resede privata. La casa una struttura cielo terra con garages al piano seminterrato, è suddivisa in due unità abitative, una al piano terra e l'altra al piano primo, con accesso comune e da disimpegno comune si dividono le due entrate. L'abitazione a piano terra di una superficie utile di mq. 120 si trova in buono stato, abitabile ma necessita di piccoli lavori per manutenzione oppure lavori di rimodernamento si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salotto, due camere matrimoniali e bagno. L'abitazione al piano superiore è completamente ristrutturata inizio anni 2000, che è stato restaurato con materiali di pregio e ottime finiture, ha una superficie commerciale di mq. 127 l' ingresso da scala interna rivestita in legno con arrivo nel soggiorno, si compone di soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi. Ad ogni abitazione è annesso un locale garage di pari superficie mq. 36,60. La resede è completamente recintata, con accesso pedonale e carrabile, nella resede insiste un fabbricato per uso ripostiglio. La casa bifamiliare è adatta a due nuclei familiari che vogliono godere della propria indipendenza ma rimanere vicini e può anche essere utilizzata come unica unità abitativa con semplici lavori. Impianti indipendenti, ha disponibilità di acqua da pozzo e da cisterna per raccolta acque piovane. In agenzia maggiori informazioni, anche telefoniche.

Posizionato in una zona residenziale strategica, non lontano dal centro storico, questo spazioso appartamento in vendita a Montepulciano rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un ambiente tranquillo e residenziale. L'immobile possiede un ingresso autonomo al piano terra e gode di tre lati liberi, conferendo una sensazione di spaziosità e luminosità. L'appartamento si sviluppa al piano superiore, dove è possibile accedere tramite una scala privata. Qui, il luminoso ingresso-soggiorno con balcone abitabile è ideale per godersi la vista, mentre la sala da pranzo con accesso al balcone è perfetta per pranzi e cene all'aperto. La cucina, dotata di ulteriore balcone, garantisce abbondante luce naturale. Le due camere da letto, entrambe con accesso a balconi privati, creano uno spazio personale per momenti di relax. I due bagni, di cui uno finestrato, offrono comfort e funzionalità. Il ripostiglio si rivela utile per la conservazione degli oggetti domestici, mentre il sottotetto rappresenta uno spazio versatile. Il piano seminterrato, accessibile tramite una scala privata, offre due cantine e un grande garage di circa 60 mq. Completano la proprietà un piazzale di accesso, con diritto di passo al garage di un'altra abitazione, e un resede esclusivo. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione privata che come investimento. La posizione residenziale, la vicinanza al centro storico e i comodi collegamenti con le principali vie di comunicazione rendono questa proprietà attraente per coloro che desiderano vivere nel cuore di Montepulciano o per chi cerca un'opportunità di affitto a breve o lungo termine.

Montepulciano, Siena

In Gracciano proponiamo in vendita un'abitazione con superficie di circa 150 mq, con terreno per resede esclusiva. L'abitazione in buono stato di conservazione si trova in posizione centrale nel paese. si compone di ingresso al piano terra, con salotto, una cucina rustica dalla quale si accede ad un terrazzo e alla resede e un bagno; al piano primo un ampio e luminoso soggiorno, la cucina pranzo e una camera da letto, al piano superiore due camere da letto luminose dalle quali si gode di un bel panorama e il bagno. Al piano primo sottostrada (piano terra al livello della resede di terreno) un locale ad uso centrale termica e lavanderia. L'immobile è disposto su più livelli, la parte più antica del fabbricato conserva ancora i soffitti con travi in legno e mezzane. Al terreno di proprietà si accede da strada privata, carrabile, con possibilità di parcheggiare all'interno della proprietà più auto. Proprietà interessante per acquirenti alla ricerca di una prima casa con ampia superficie.

Montepulciano, Siena

Vendesi casale nel centro storico di Valiano, frazione di Montepulciano (Si), di circa 300 mq con 2400 mq di terreno circostante con cantine. Ubicazione L'immobile si trova nella frazione di Valiano, nel comune di Montepulciano, nella provincia di Siena, in Toscana. vicino all'uscita autostradale A1 di Chiusi – Chianciano Terme, dalla quale dista circa 20 Km., 16 km della stazione ferroviaria di Chiusi, Città della Pieve è a 30 km mentre il centro termale di Sant'albino dista circa 19 km. Altri centri storici di grande bellezza quali Orvieto, Cetona, Pienza, San Casciano dei Bagni Siena, Arezzo, perugina, Assisi, Todi, Spoleto sono tutte ad una distanza da 20 a 75 km, e la distanza di 110 km da Roma e Firenze. Descrizione Vendesi casale nel centro storico di Valiano, frazione del comune di Montepulciano (Si),in zona molto panoramica, di circa 300 mq circondata da 2400 mq di terreno su più livelli. Al p.terra troviamo due cantine di mq. 72 e la scala interna che porta al primo piano dove troviamo: una cucina- sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio, due camere e un ampio disimpegno. Al 2° piano troviamo un'ampia cucina, una veranda, soggiorno, un bagno, due camere da letto ed un balcone. Ad entrambi i piani si accede anche dal giardino esterno. Stato e Rifiniture L'intera proprietà è completamente abitabile, esternamente si presenta in parte in pietra ed in parte intonacata, internamente pavimenti in cotto e parquet e travi in legno con pianelle. Servizi ed Utenze La proprietà è immediatamente abitabile, riscaldamento a metano, acqua comunale. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato tramite regolari autorizzazioni, concessioni o permessi edilizie e quindi la situazione attuale è conforme. Catastalmente è regolarmente censito al comune di appartenenza così come il terreno. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità La proprietà per la metratura ampia e la posizione molto panoramica e strategica si presta molto ad essere utilizzata come struttura ricettiva oltre che come importante abitazione privata.