Immobili in vendita a Montepulciano

Bellissimo casale alle pendici di Montepulciano immerso nel bosco. Il casale è suddiviso in due appartamenti , uno al piano terra e l'altro al piano superiore, con la possibilità di trasformarlo in un unico corpo Ogni appartamento copre una superficie di circa 130 mq e sono cosi suddivisi: - Nell'appartamento del piano terra troviamo due soggiorni , due sale da pranzo, due cucine , due studio/camere due bagni un ripostiglio. - Nell'appartamento al primo piano troviamo 5 camere, un salotto ,due bagni , un disimpegno e un bellissimo loggiato Completa la proprietà al piano seminterrato una cantina e un annesso con locale tecnico un forno a legna bellissimo e funzionante e un ambiente rustico per qualsiasi scopo. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno immerso nel bosco. DISTANZE Distanza dai servizi: 1KM Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Strada bianca: 50 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: autonomo. Pozzo: presente Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile.

Abbadia Di Montepulciano

Casale ristrutturato in posizione centrale ad Abbadia di Montepulciano, con giardino, box garage, terrazza e area magazzino. Libero su 3 lati e accessibile da strada privata con sbarra automatica all'entrata. Al piano terra troviamo ampio salotto con camino di mattoni, ripostiglio sotto scala e area ricreativa, lavanderia e piccolo bagno di servizio. Al 1° piano troviamo cucina in muratura e travertino con isola, comunicante con sala da pranzo, accesso alla terrazza, bagno e 2 camere da letto. Parte dell'edificio ma accessibile separatamente troviamo unità magazzino da ristrutturare di circa 40 mq.

IMMOBILE E POSIZIONE Nella pregiata zona del Vino Nobile di Montepulciano, immersa nello straordinario scenario paesaggistico delle colline senesi, questa tenuta in vendita vanta alle spalle una lunga tradizione vitivinicola di eccellenza. A soli pochi minuti dal centro storico dell'incantevole borgo medievale di Montepulciano, in prossimità del tempio di San Biagio, opera del Sangallo e mirabile esempio dell'architettura rinascimentale toscana, sorge l'azienda in vendita là dove la Val d’Orcia confluisce nella Val di Chiana, in uno dei territori a maggior vocazione enologica. L’azienda in vendita è stata ristrutturata intorno agli anni Novanta, nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino. L'azienda in vendita si estende su 60 ettari di terreno in più corpi, su un'intera collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, dalla quale si domina in posizione panoramica l’intera Valdichiana. Si arriva all’immobile in vendita dopo un tratto di strada bianca in ottime condizioni. INTERNI Ristrutturata alla fine del ‘900, l'azienda in vendita si sposa perfettamente nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino. L’azienda in vendita comprende 3 casali, 2 dei quali adibiti ad agriturismo con camere e appartamenti, per un totale di 54 posti letto. Sono così divisi: - abitazione privata, di 8 camere che porta la capienza ricettiva totale a 74 posti letto autorizzati - tipico ristorante, che può ospitare fino a 90 posti all'interno, più il giardino nei mesi caldi - diverse strutture destinate alla produzione e allo stoccaggio del vino, in cui si colloca la cantina perfettamente attrezzata con moderni macchinari, attrezzature all'avanguardia e impianti di ultima generazione per un totale di 3900 metri quadrati. Gli interni sono in tipico stile rustico del territorio con pavimenti in cotto e parquet, gli spazi comuni hanno pareti in mattoni rustici a vista e bei camini, ampie volte e luminose vetrate. ESTERNO L’azienda in vendita è situata su una collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, con vista sulla Valdichiana. I vigneti, che occupano i terreni meglio ubicati in termini di microclima e condizioni del suolo per la perfetta maturazione delle uve, sono orientati principalmente alla produzione di Vino Nobile di Montepulciano, accanto a vitigni minori che pure concorrono alla produzione di vini altrettanto nobili, premiati per la loro eccellenza. La splendida piscina con solarium pavimentato è a pochi passi dal casale principale. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Distanza da aeroporti principali: 74km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia parzialmente come villa privata che totalmente come agriturismo e struttura ricettiva.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di Montepulciano, all’interno di uno dei palazzi storici più belli del borgo, vi proponiamo in vendita questo incantevole appartamento ristrutturato. L’immobile gode di una doppia vista panoramica, che da un lato si affaccia sul centro storico e dall’altro sulle dolci colline toscane. L’appartamento risulta ben collegato rispetto ai servizi che sono walking distance, inoltre la posizione è perfetta per esplorare tutte le bellezze della Val d’Orcia e le principali località della Toscana. SPAZI INTERNI Si tratta di un raffinato appartamento di circa120 mq di superficie situato all’interno di un importante palazzo storico del 1500 servito da ascensore. Si accede alla residenza al secondo piano dove veniamo accolti da un grazioso ingresso che si apre sull’ampio salotto, a seguire troviamo la sala da pranzo con bellissima cucina ad isola e un bagno, Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio.   Fanno parte della proprietà anche una cantina che si trova al piano seminterrato e una parte di mansarda ad uso magazzino. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2009 utilizzando materiali di altissima qualità. I lavori di ristrutturazione hanno preservato le caratteristiche salienti dell’architettura toscana come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto aggiungendo un tocco di eleganza e modernità. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento centralizzato, allaccio ad acquedotto comunale e predisposizione per l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa dimora rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una seconda casa dove vivere momenti indimenticabili nel cuore della Val d’Orcia, immersi nei suoi panorami mozzafiato e nella tranquillità della campagna toscana. L’immobile si presta perfettamente anche come investimento: inserita nel circuito degli affitti turistici, può garantire un’eccellente redditività grazie alla sua posizione privilegiata in una delle destinazioni più richieste e iconiche del panorama mondiale.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della bella Toscana, nel comune di Montepulciano, siamo lieti di proporvi in vendita questa affascinante proprietà storica del 1800. La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo all’interno del quale si trovano la villa principale con torre dalla merlatura ghibellina e un casale in pietra diviso in tre unità. Il tutto circondato da 1,8 ha di terreno di proprietà con uliveto. SPAZI INTERNI La villa principale si sviluppa per circa 750 mq di superficie su tre piani a cui si aggiungono 165 mq del piano seminterrato in cui si trovano cantine e vani tecnici di oltre a 220 mq di cui anche soffitte in parte calpestabili. Al suo interno gli ambienti tramandano quel fascino antico tramite gli eleganti camini, le rifiniture di pregio, le scale in travertino e i soffitti con volte a botte alcuni dei quali con affreschi antichi. Salendo fino alla torre dalla soffitta è possibile godere di splendidi scorci sul tutta la campagna circostante. Il casale dalle caratteristiche rurali invece è di circa 740 mq, anch’esso su tre piani, si compone al piano terra da cantine e rimesse mentre, al piano primo e secondo sono stati realizzati degli appartamenti. Oltre 570 mq di superficie sono destinati a garage e magazzini. Fa parte della proprietà un’ antica cappella neoclassica. La proprietà è stata ristrutturata nel 1987 con tutti i crismi del tempo, ma attualmente necessita di alcuni lavori di manutenzione e di ammodernamento con la possibilità di ricreare uno splendido resort, attività turistica ricettiva o struttura RSA di elevato standard. I volumi e gli spazi esterni offrono infinite possibilità creative per disegnare gli ambienti secondo le proprie necessità, la posizione strategica rispetto ai punti di maggiore interesse così come la comodità nell’accesso e la vicinanza rispetto ai servizi principali la rendono in immobile di sicuro interesse per investitori e amanti di residenze storiche. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi chilometri dal borgo storico di Montepulciano, risulta in posizione riservata e facilmente raggiungibile perchè all’interno di un centro abitato più piccolo ma completo di negozi e servizi di qualsiasi genere. La dimora è circondata da un magnifico giardino all’italiana con alberi secolari di circa 7000mq in cui si trova anche una bella piscina e un’antica cappella oltre ad uliveto con circa 300 piante in produzione. Il terreno di proprietà è di circa 1,8 ha. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, ottimo come investimento considerata la posizione e la dimora di pregio artistico e storico. . PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Stai cercando una villetta completamente indipendente con garage e giardino? In zona strategica? Contattaci! Abbiamo quello che fa per te! In via del tutto in esclusiva abbiamo il piacere di proporre una villetta con due appartamenti completamente indipendenti con garage e giardino in posizione splendida con vista panoramica e a due passi dall'ospedale di Nottola e dal paese di Montepulciano. Vi proponiamo ampia villetta indipendente di mq 230 circa con giardino, divisa in due appartamenti completamente indipendenti; il primo si trova al piano terra con cucina-soggiorno, due camere e bagno ed il secondo al piano primo con soggiorno, sala pranzo, cucina, due camere, studio e bagno. Entrambi gli appartamenti sono molto luminosi e con la pratica del super bonus sono stati installati infissi di ultima generazione, pareti esterne con cappotto di 15 cm a doppio strato, caldaie con pompe di calore per acqua calda e per impianto di condizionamento con aria calda e fredda, tetto rifatto con installazione di pannelli solari che producono 18 Kw circa di produzione e 30 Kw di accumulo con colonnina di ricarica per macchine elettriche. La villetta è classificata in classe energetica A++ . A completamento garage di mq 26 circa. Posizione splendida sulla campagna circostante in una zona privilegiata con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti; a soli 2 km circa dal paese di Montepulciano, la proprietà è ben collegata anche ai principali centri della Val di Chiana e della Valdorcia e gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Valdichiana.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Montepulciano, all’interno di un grazioso complesso residenziale, vi proponiamo in vendita questa deliziosa porzione di villetta bifamiliare. La proprietà si trova in una location tranquilla e dista soli 5 minuti dal centro storico di Montepulciano ed è in una posizione strategica tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana. SPAZI INTERNI La villetta si sviluppa per circa 202 mq di superficie su tre piani. Si accede al piano terra dal portico, entrando veniamo accolti in un ampio living dove si trova anche il temo camino, scendendo qualche gradino si arriva alla cucina con affaccio sul portico e sul giardino, a seguire troviamo anche una camera da letto e un bagno. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato e al primo piano. Al piano seminterrato troviamo una cantina, due ripostigli, un bagno, una lavanderia e un grande garage, fuori dal quale c’è uno spazio privato per ulteriori due posti auto. Il primo piano ha un terrazzo, una camera da letto e un bagno. La villetta fa parte di un complesso di nuova costruzione degli anni 2000 ed è in ottimo stato. Lo stile è moderno e luminoso. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione possiede anche un bel giardino di circa 70 mq, inoltre è presente anche un giardino condominiale. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico. E’ presente anche un pozzo condominiale per l’irrigazione. Il riscaldamento è con termocamino, inoltre c’è una stufa a pellet collegata ai termosifoni e il GPL, il bombolone è condominiale e ogni unità è indipendente perché ha il proprio contatore. Per lo scarico è presente un impianto personale di depurazione a carboni attivi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Questo affascinante appartamento in vendita è situato nel suggestivo centro storico di Montepulciano, offrendo un'opportunità unica di vivere nel cuore di questa rinomata città toscana. Con una superficie di circa 90 mq, l'appartamento è caratterizzato da vani generosi e una corte esterna privata. L'appartamento presenta una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno, due camere da letto , insieme a una piccola cabina armadio, due bagni, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il caminetto nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e atmosfera. Inoltre, l'appartamento dispone di una stanza tecnica esterna con autoclave e un vano di stoccaggio L'interno dell'appartamento è caratterizzato da un'atmosfera accogliente che conferisce un fascino tradizionale. Il cortile esterno privato, di circa 40 mq, offre uno spazio tranquillo per godersi momenti di relax all'aperto e pranzi all'ombra. La posizione centrale dell'appartamento nel cuore del centro storico di Montepulciano permette di godere appieno della vita cittadina. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutte le comodità necessarie. Inoltre, Montepulciano è famosa per la sua produzione di vini pregiati, tra cui il rinomato Vino Nobile di Montepulciano, e offre molte opportunità di degustazione e visite alle cantine locali. Distanze dai luoghi di interesse principali (distanze approssimative in Km): Piazza Grande: 0.2 km Palazzo Comunale: 0.3 km Cattedrale di Santa Maria Assunta: 0.4 km Chiesa di San Biagio: 2 km Cantina del Redi: 0.6 km Cantina Contucci: 0.8 km Montalcino: 38 km Pienza: 16 km Cortona: 38 km Siena: 69 km Questo appartamento in vendita nel centro storico di Montepulciano offre un'opportunità unica di vivere in una delle città più affascinanti della Toscana. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il suo potenziale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare. Informazioni turistiche: Montepulciano è una città ricca di storia e cultura, nota per la sua architettura rinascimentale e i vini pregiati. I visitatori possono esplorare le numerose attrazioni storiche, partecipare a degustazioni di vino nelle cantine locali e ammirare le viste panoramiche sulla campagna toscana circostante. La città offre anche eventi culturali e festival durante tutto l'anno, come il Bravio delle Botti e il Cantiere Internazionale d'Arte.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In Toscana, a breve distanza da Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa deliziosa proprietà composta da un casale in fase di ristrutturazione, un annesso e un terreno. L’immobile si trova nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali e a pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria. SPAZI INTERNI L’abitazione, di circa 150 mq di superficie, si sviluppa su due piani come segue: Il primo piano, con ristrutturazione quasi ultimata, è accessibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno. Al piano terra invece troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico, bagno e garage di 19 mq. Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa. La proprietà viene proposta in diverse soluzioni di vendita, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori richiesto: • €270.000 – Appartamento ristrutturato al primo piano, piano terra da ristrutturare, sistemazione esterna inclusa. • €350.000 – Ristrutturazione completa anche del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera. • €450.000 – Ristrutturazione completa dei due piani, inclusa la realizzazione di ulteriore volumetria per l’annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere. • €500.000 – Come sopra, con in più la realizzazione di una piscina. La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati. TERRENO ED ESTERNI La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto e seminativo. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Scopri il fascino e il valore unico di questo rustico casale in vendita a Montepulciano, un immobile di qualità superiore pronto per essere trasformato nel tuo sogno toscano." Descrizione: Situato nel cuore della Toscana, a Montepulciano, questo rustico casale offre un'opportunità esclusiva per chi cerca un immobile di alto valore in vendita. Con 165 mq di spazio abitabile e 5 annessi agricoli, questo immobile offre un potenziale incredibile per chi desidera creare una casa personalizzata o due ville indipendenti. Descrizione Immobile: Il casale, attualmente da ristrutturare, è composto da 12 vani, tra cui una cucina abitabile e un soggiorno singolo. Dispone di tre camere da letto e due bagni, offrendo ampio spazio per una famiglia o come investimento per una struttura ricettiva. L'immobile è posto al piano terra, il che lo rende facilmente accessibile. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da un ampio giardino, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Gli annessi agricoli presenti nella proprietà offrono ulteriori opportunità, sia per ampliare il fabbricato principale che per realizzare due ville indipendenti. La posizione panoramica offre viste mozzafiato sulle colline toscane circostanti, rendendo questa proprietà un vero e proprio gioiello. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale in vendita a Montepulciano offre un'ampia gamma di possibilità. Può essere trasformato in una lussuosa residenza privata o in due ville indipendenti. Grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni, l'immobile potrebbe essere trasformato in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo, offrendo un ritorno sull'investimento. Analisi di Mercato: L'immobiliare in Toscana continua a essere un settore in forte crescita, con una domanda sempre più alta di proprietà di qualità. Montepulciano, in particolare, è una zona molto ricercata, nota per la sua bellezza paesaggistica e la sua ricca storia. L'acquisto di un immobile in questa zona rappresenta un investimento sicuro, con un alto potenziale di rendimento sia per l'uso residenziale che per l'affitto. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Montepulciano è una delle gemme della Toscana, famosa per il suo vino, la sua storia e la sua bellezza. La città offre una varietà di attrazioni turistiche, tra cui la Piazza Grande, il Duomo e il Palazzo Comunale. La zona circostante è ricca di vigneti e uliveti, offrendo un paesaggio tipicamente toscano. Distanze: Firenze: 113 km Siena: 66 km Pienza: 15 km Lago Trasimeno: 30 km San Quirico d'Orcia: 24 km Chianciano Terme: 20 km Bagno Vignoni: 27 km Roma: 206 km Aeroporto di Firenze: 120 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 25 km

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A breve distanza da Montepulciano, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa caratteristica proprietà con vista sul Lago di Montepulciano. Ci troviamo in una location panoramica a soli 5 minuti dai servizi, questo è un punto di partenza perfetto per scoprire tutti i borghi della Val d’Orcia e della Valdichiana. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale che si sviluppa su tre piani per circa 319 mq, una vecchia stalla per cavalli, una ex porcilaia con accanto il tipico forno a legna, un garage, un magazzino e una tettoia. Nel casale al piano seminterrato sono presenti due locali cantina indipendenti. Il piano terra è la parte attualmente utilizzata come abitazione ed è composta da un salotto con il tipico focolare e la veranda, una cucina, quattro camere, di cui 2 con terrazza, e due bagni. Si accede al piano primo tramite la scala indipendente, qui troviamo una superficie che necessita di lavori di ristrutturazione. Sempre al primo piano è presente una ulteriore camera collegata al piano terra tramite scala a chiocciola. Gli annessi hanno una superfice totale di 230 mq. Le origini del casale risalgono al 1400, all’epoca era un convento, in un momento successivo è stato trasformato in mulino e in epoca più recente è stato convertito in abitazione. Negli anni ’90 sono stati fatti dei lavori di consolidamento delle varie parti, aggiunte nelle varie epoche. La proprietà ad oggi necessita lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, in particolare il piano seminterrato, il primo piano e gli annessi. L’attuale proprietario ha già un progetto pronto, che può essere modificato in base alle proprie esigenze. Parte della proprietà è ancora rurale. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da un grazioso giardino nel quale è possibile costruire una piscina. Completano la proprietà circa 7,8 ha di terreno tra cui seminativo, pascolo e uliveto con 150 piante. UTENZE L’acqua è fornita da un pozzo all’interno della proprietà. Il riscaldamento è tramite i camini, attualmente in disuso la caldaia a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come prima casa o come residenza per le vacanze. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici considerato che si trova a breve distanza dalle mete turistiche più ricercate della Toscana. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel pieno centro del famoso borgo di Montepulciano, vi presentiamo in vendita questo luminoso appartamento di circa 275 mq, accessibile sia dal corso principale che dal delizioso chiostro condominiale che si sviluppa sul lato opposto del fabbricato. SPAZI INTERNI Al suo interno l’appartamento è molto luminoso grazie alle grandi finestre che si affacciano sullo splendido borgo di Montepulciano. Attualmente si trova in ottimo stato di manutenzione, infatti l’appartamento è stato ristrutturato a regola d’arte negli anni 90 utilizzando materiali tipici della zona. Al suo interno a piano terra troviamo un ampio ingresso, un grade soggiorno, una cucina con zona pranzo, 3 camere da letto, un ampio bagno, una zona lavanderia ed un delizioso salotto che ospita la scala a chiocciola attraverso la quale si accede al piano superiore, dove invece troviamo un soggiorno, 2 camere da letto ed un bagno. Dall’ingrasso principale del palazzo, che si affaccia sul corso di Montepulciano, è possibile accedere anche alla cantina di proprietà, ideale sia come rimessaggio che come locale dove conservare le vostre pregiate bottiglie di vino. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento è a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da l’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Montepulciano, Siena

A pochi chilometri dal paese di Montepulciano Stazione in campagna, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente unita da un lato ad altra proprietà. L'immobile in ottime condizioni, tetto nuovo, facciata rifatta e lavori interni, ha una superficie totale di circa mq 222, disposta su due piani. L'abitazione si trova al piano primo alla quale si accede tramite la scala esterna con loggia scoperta si compone di ingresso soggiorno, una luminosa cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno, al piano superiore si trova il sottotetto non abitabile, al quale si accede da scala retrattile, luminoso grazie al nuovo lucernaio e che potrebbe essere utilizzato anche come sala hobby; al piano terra i vecchi locali sono stati rimessi a nuovo, troviamo un locale pluriuso utilizzato anche come taverna, una dispensa, un locale magazzino/sala hobby, la lavanderia e un w.c., il locale centrale termica, un ampia tettoia e un locale sottoscala. Un giardino molto curato con pozzo, a completamento della proprietà.

Montepulciano

Cielo Terra Il Panorama in centro storico, Montepulciano, Toscana<br>Appartamento abitabile subito con vista in vendita in centro storico a Montepulciano, Siena. Situato in una zona molto caratteristica del centro della cittadina del vino Nobile, questo immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 82 mq lordi. Appena ristrutturato e completamente arredato (con elettrodomestici di ultima generazione come il piano cottura ad induzione), oltre a finiture di pregio come pavimenti in cotto e parquet, ha mantenuto lo stile tipicamente toscano con archetti interni in mattoncini, pareti con mattoni a vista e scale in graniglia. Nonostante non fosse necessario grazie al tetto coibentato e allo spessore dei muri esterni, la stanza del secondo piano, soppalcata e molto luminosa, è stata dotata di aria condizionata. Il punto di forza di questo immobile sono le meravigliose vedute panoramiche sulla Val di Chiana e sui laghi Trasimeno, di Chiusi e di Montepulciano. Molto comoda anche la piazzetta adiacente che garantisce il posto auto vicino casa ai proprietari degli immobili. Questo appartamento è la soluzione perfetta per vivere una delle cittadine più belle della Toscana.<br>IMMOBILE Rif: MTP2228<br> <br>Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.<br><br>Tipologia: cielo terra completamente ristrutturato in centro storico a Montepulciano di circa 82 metri quadri lordi, su tre livelli, con ingresso indipendente<br> <br>Condizioni: eccellenti. Completamente ristrutturato<br> <br>Disposizione:<br>Piano Terra: angolo cottura, soggiorno/pranzo con caminetto, ripostiglio, servizi<br>Piano Primo: camera matrimoniale con ampio armadio a muro, bagno<br>Piano Secondo: ampio locale polifunzionale, che può essere usato come camera o living, con vano armadio/ripostiglio; soppalcato<br> <br>Distanza dai servizi: a piedi<br> <br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 122 km, Pisa 180 km, Roma 207<br> <br>Utenze:<br>Rete telefonica fissa: disponibile<br>Wi-Fi: disponibile<br>Riscaldamento: autonomo<br>Acqua: rete idrica comunale<br>Energia elettrica: attiva<br> <br>Completamente arredato<br>Aria condizionata al secondo piano<br> <br>Immobile intestato a persona fisica<br>La posizione, per privacy, è approssimativa<br>Tutte le misure riportate sono approssimative<br> <br> <br>Classe Energetica: G

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO. In posizione collinare, immersa nella tipica campagna della Val di Chiana Senese, proponiamo in vendita azienda vitivinicola che si sviluppa su di una superficie di circa 11 ettari, 5,2 di proprietà e 5,5 in affitto da terzi, di cui 3,5 esenti da canone per ulteriori 10 anni in quanto su di un ettaro del terreno in oggetto è stato realizzato un nuovo impianto di vigneto con spese completamente a carico dell’Azienda. Nei vigneti di proprietà, la produzione annua si attesta in circa 30.000 bottiglie tra Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e Igt Toscano, mentre nel vigneto in comodato d’uso, la produzione è di circa 8.500 bottiglie tra Chianti e Igt Toscano. L’attività si distingue per i bassi costi di produzione, dovuti al considerevole parco macchine di proprietà ed il basso impiego di manovalanza. La produzione di uva viene interamente conferita alla cooperativa di cui fa parte in qualità di socio conferitore. In questa prima fase di commercializzazione, i vini dedicati alla vendita con il proprio marchio, sono realizzati dalla stessa cooperativa, su indicazione e controllo della proprietà permettendo di non avere residui di produzione accumulati ed invenduti nel corso degli anni. La proprietà comprende anche un immobile ad uso abitativo costruito negli anni 80 e suddiviso in due unità abitative con ingresso separato, di un seminterrato in passato adibito a cantina ed un piano ammezzato adibito a magazzino. Le due unità immobiliari sono così composte: Piano primo, appartamento di circa 165 mq con ingresso, ampio soggiorno, cucina con terrazza panoramica sulla campagna e le colline circostanti, sala con terrazzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno. A Piano terra, appartamento di circa mq. 95 con ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere di cui una con bagno interno e l’altra con guardaroba e bagno. Gli appartamenti, ristrutturati nel 2002, si presentano in ottime condizioni con riscaldamento autonomo a pannelli radianti alimentati da caldaia a gpl e pellet, pavimenti in monocottura, porte e portone di ingresso in legno massello di castagno, infissi in legno con doppio vetro e oscuranti in alluminio anodizzato. Completano la proprietà un grande giardino con piante di ulivi, un immobile allo stato grezzo di 80 mq destinato a rimessa attrezzi, un’altra pertinenza di 30 mq destinata a ricovero animali ed un fienile distaccato, allo stato allo stato collabente, di circa mq. 40. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599