Monserrato, Cagliari

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77 ㎡

Appartamento sito al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina costituita da 5 unità abitative. Dotato di posto auto scoperto, nel cortile interno, con accesso attraverso un cancello elettrico carrabile e pedonale; nello stesso cortile si sviluppa la scala che conduce agli appartamenti. L'immobile è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura ben riservato, che si affaccia su una comoda e luminosa veranda; un disimpegno, dal soggiorno, conduce ad una cameretta regolare, alla camera matrimoniale, ad un comodo ripostiglio, al bagno con doccia completato da un utile balconcino. Dalla veranda si accede, con scala estraibile, al lastrico solare di esclusiva proprietà, in cui sono posizionati i pannelli solari e fotovoltaici che permettono all'immobile la completa autosufficienza dal punto di vista energetico.

Monserrato, Cagliari

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66 ㎡

Nella Via Cesare Cabras, con ingresso dalla Via Suor Celestina Mellana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al primo piano di uno stabile edificato nel 2001. L'immobile, che si presenta in buone condizioni generali, è attualmente composto da un ingresso soggiorno, un cucinotto separato, camera matrimoniale, uno studio, bagno, ripostiglio e una veranda vivibile con accesso dal soggiorno. Completa inoltre la proprietà un posto auto coperto sotto piano pilotis. Internamente si presenta con una pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, infissi esterni in legno con vetrocamera, porte interne in legno e gode di ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione sud/ovest. Inoltre la profondità della veranda rende l'ambiente esterno una piacevolissima valvola di sfogo per godere di qualche momento di relax con affaccio totalmente libero da altre costruzioni e con vista sullo scorcio di Cagliari.

Monserrato, hinterland di Cagliari, Sardegna, nella centrale via Giulio Cesare, vendiamo uno storico compendio immobiliare costituito da due case di abitazione con cortili e cantine. Abitare in questa casa significa…. Vivere in un'Opera d'Arte. . _____IMMOBILE_____ Questa struttura indipendente si compone di due case dì abitazione con ampie cantine. Complessivamente sono 14 vani, 3 cucine, 4 bagni, 8 locali di sgombero, 1 loggiato, 2 verande, 3 cantine, 2 cortili e 2 terrazze. E' luminosa Le superfici sono: al piano terra 923 mq coperti + 249 mq di cortili; al piano primo: 310 mq coperti + 24 mq di terrazza; al piano secondo 52 mq di terrazza panoramica. La superficie catastale totale rilevate dalle visure è di 690 mq. Le Classi energetiche sono: "F" con Epgl,nren pari a 149,88 Kwh/mq anno e "G" con Epgl,nren pari a 251,39 Kwh/mq anno. Il compendio immobiliare, per la sua posizione, le dimensioni e varietà di destinazioni, ha interessanti potenzialità, non solo residenziali. Il prezzo di vendita è di euro 690.000 e non ci sono oneri condominiali. Il compendio è abitabile, fatta eccezione per una piccola parte che necessita di interventi di manutenzione straordinaria Questa case è immediatamente disponibile in pronta consegna. _____FABBRICATO_____ E' un compendio storico, costruito a metà dell'ottocento, dove è nato ed è vissuto il noto pittore ed artista Cesare Cabras, il quale ne ha decorato diversi ambienti, tuttora esistenti. All'edificio originario in stile campidanese è stato aggiunto negli anni '50 del secolo scorso una seconda ala ad uso residenziale. Per oltre un secolo nelle storiche cantine, sono stati prodotti e conservati, in enormi botti di legno, i vini tipici dell'agro di Monserrato quali ad esempio: Vermentino, Monica, Nuragus, Moscato, Nasco e Cannonau. Il nipote dell'artista Cesare Cabras ha ancora vivida nella mente la pigiatura delle uve, che avveniva a piedi nudi in una grande vasca sotto un loggiato ed i profumi che si diffondevano nell'aria. La città di Monserrato conserva tutt'ora la grande tradizione vinicola, che è tuttora molto fiorente. Dispone di regolari concessioni edilizie in sanatoria, rilasciate il giorno 28/11/2001 La zona è cablata con fibra internet a banda larga. . _____CONTESTO_____ La via Giulio Cesare è una importante arteria, ad altissima visibilità, che collega la Via del Redentore con Pirri e quindi con Cagliari, incrociando proprio la Via Cesare Cabras. La zona è centrale ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali, scuole, market, negozi, ristoranti ed altro. E' servita di mezzi pubblici ed in zona ci sono le fermate delle linee: 8, 19, 29. A 350 metri a piedi vi è la fermata "Caracalla" della metropolitana leggera, che collega il centro di Cagliari ed il Policlinico Universitario di Monserrato.

Situato in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio quadrivano ben rifinito , con tutti i comfort, posto al primo piano in stabile dotato di ascensore dal piano seminterrato. Caratterizzato da un luminoso ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due verande. Ideale per i momenti all'aperto vista la presenza della terrazza a livello. L'appartamento è dotato inoltre di riscaldamento autonomo, di un posto auto coperto e di cantina.

Bellissima casa campidanese in perfette condizioni, di circa 172 mq. tra i due livelli e 186 mq. commerciali, composta, al piano terra, da ampio soggiorno con zona pranzo e conversazione con camino, zona cucina, due camere da letto, due bagni e cabina armadio molto ampia; invece al piano superiore troviamo due camere da letto ed un bagno oltre ad una terrazza vivibile che si affaccia sulla via principale e sul cortile interno di proprietà. L’immobile è posizionato in zona baricentrica nell’abitato di Monserrato, sono presenti tutti i servizi, trasporti pubblici a poche decine di metri e a soli 12 minuti a piedi anche la metropolitana di superficie. La casa è stata oggetto, nel tempo, di diverse ristrutturazioni e migliorie, soprattutto negli impianti di climatizzazione con l’installazione, nel 2022, di due pompe di calore di ultima generazione per alimentare i fan coil e l’acqua sanitaria. Sono presenti gli attacchi per il gas di città e per la fibra ottica oltre alla riserva idrica interrata di 1600 lt.. E’ una casa luminosa con le caratteristiche finestre che si affacciano sulla corte centrale. Il cortile rappresenta uno spazio vitale che può essere vissuto durante la bella stagione oppure utilizzato come parcheggio di veicoli. Si precisa che gli arredi ad incasso sono compresi nel prezzo mentre per gli altri, se interessati, saranno oggetto di eventuale trattativa.

Nel centro storico di Monserrato, nei pressi della Cantina Sociale, proponiamo in vendita una casa campidanese per amatori al piano terra. E' composta da sei vani, cucina, bagno, deposito, l'ex granaio adibito ad ampio magazzino, ripostiglio e caratteristico cortile circondato dal loggiato. Si presenta da ristrutturare e le rifiniture sono quelle storiche originarie.

Monserrato, Cagliari

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58 ㎡

Via Cabras, rifinito bivano con postoauto Al primo piano di un piccolo contesto condominiale, ampio e luminoso bivano con esposizione interna che conferisce riservatezza e silenzio. L'immobile si articola in ingresso-soggiorno, piccola veranda, angolo cottura, disimpegno, spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, ampio ripostiglio. Completano l'immobile un postoauto di proprietà e il riscaldamento autonomo con termosifoni e pompe di calore Classe energetica in elaborazione P&S Property & Sales Intermediazioni Immobiliari Cell 3495766206

Monserrato centro storico - Su lotto di 1000 mq circa, antica campidanese del primo '900, costituita dalla casa padronale di circa 240 mq e diversi corpi di fabbrica utilizzati in passato per la lavorazione di prodotti agro pastorali. Una parte è stata sede dell'antico teatro di Monserrato. Totalmente da recuperare. Unica nel suo genere. Classe energetica "G"

Monserrato, Cagliari

CASA CAMPIDANESE IN VIA DEL REDENTORE A MONSERRATO, CON ANNESSO LOCALE COMMERCIALE. LA CASA SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI CON AMPI SPAZI DISPONIBILI, CIRCA MQ.180 E LE SUE CONDIZIONI SONO TALI DA RICHIEDERE UNA RISTRUTTURAZIONE TOTALE. AL PIANO TERRA TROVIAMO UN AMPIO CORTILE CARRABILE, DUE CAMERE, UNA CUCINA ABITABILE CON CAMINO, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO; AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO QUATTRO CAMERE, UNA CUCINA ED UN BAGNO, OLTRE AD UN''AMPIA TERRAZZA PANORAMICA CHE SI AFFACCIA SULLA VIA DEL REDENTORE E SUL CORTILE INTERNO. L''IMMOBILE SI TROVA IN PIENO CENTRO STORICO A POCHI PASSI DA TUTTI I SERVIZI PRINCIPALI E GODE DI UN AMPIO RESPIRO CON NOTEVOLE LUMINOSITA'' POICHE'' SI AFFACCIA SU DUE STRADE. LA PROPOSTA IMMOBILIARE COMPRENDE ANCHE UN LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA MQ.25, CON DUE INGRESSI, NELLA VIA DEL REDENTORE E VIA XXXI MARZO 1943, MOLTO INTERESSANTE PERCHE'' POTREBBE DIVENTARE UN GARAGE CON CANTINA OPPURE POTREBBE ESSERE LOCATO A TERZI. Euro.185.000,00